Acheter un bien immobilier à Taïx

110000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 2 927 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d'Albi. Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction ou envisager une opération d'investissement. Il dispose déjà d'un chemin d'accès, facilitant l'organisation et l'implantation de votre futur projet. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation de constructions à usage d'habitation, avec la possibilité de construire une maison avec étage et une implantation souple selon le projet. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé. Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité. Un raccordement au tout-à-l'égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction du projet. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction. Le terrain peut être divisé en deux lots (1 587 m² et 1 340 m²). Une demande préalable a déjà été déposée et acceptée par la mairie. Toute division supplémentaire devra faire l'objet d'une nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme. À proximité immédiate : commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines) zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 7 minutes Albi accessible en 10 minutes Vous profitez également d'un environnement pratique avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité. Le site de Cap'Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d'aménagement ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

65000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1 587 m² sur la commune de Taïx, à 10 minutes d'Albi. Situé dans un environnement agréable, ce terrain bénéficie d'un accès par un chemin privatif de 4 mètres de large, permettant d'envisager différents types de projets, y compris une éventuelle division. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il offre de belles possibilités de construction, avec la possibilité de réaliser une maison avec étage et une implantation souple selon le projet. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau est présente à proximité. Un raccordement au réseau électrique sera à prévoir. (devis en cours) Concernant l'assainissement, un raccordement au tout-à-l'égout est existant, mais pourra nécessiter une adaptation ou la création d'un nouvel accès selon le projet. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être transmise pour accompagner votre projet. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle supplémentaire de 1 340 m², idéale pour un projet plus important ou un investissement. Côté localisation, vous êtes : à 10 minutes d'Albi à 3 minutes des commodités de Cagnac-les-Mines et Blaye-les-Mines à 7 minutes de la zone commerciale de Lescure-d'Albigeois Sur place, vous profitez d'un cadre de vie pratique avec cap découverte, école à proximité, arrêt de bus (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé accessibles rapidement. Un terrain qui conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

55000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1 340 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d'Albi. Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché. Il dispose déjà d'un chemin d'accès, facilitant l'implantation et l'organisation de votre futur projet. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation d'une habitation avec étage, avec une grande souplesse d'implantation selon votre projet et la réglementation en vigueur. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé. Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité. Un raccordement au tout-à-l'égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction de l'implantation future. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction. Possibilité d'acquérir en complément le terrain voisin de 1 587 m², permettant de bénéficier d'une surface totale de 2 927 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet plus global ou une opération d'investissement. À proximité immédiate : commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines) zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 7 minutes Albi accessible en 10 minutes Vous profitez également d'un environnement pratique et agréable avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité. Le site de Cap'Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille. Un terrain bien situé, offrant de belles perspectives pour un projet de vie ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

129000

Situé dans le quartier de la Madeleine à Albi, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 80,5 m² habitables, très bien entretenu, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Albi et sa cathédrale. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant directement sur un balcon équipé d'un store, une cuisine séparée et deux chambres. Chacune des chambres dispose d'une porte-fenêtre avec une vue dégagée. Une troisième chambre est aujourd'hui aménagée en salon, ce qui permet de disposer d'un second espace de vie. Elle peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des lignes régulières de bus. Le centre-ville et le centre historique d'Albi sont facilement accessibles et de nombreux déplacements peuvent se faire à pied. Une cave privative, un local à vélos commun ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Interphone. Charges de copropriété : environ 112 € par mois. Taxe foncière estimée à environ 1 600 € par an hors exonération personnelle dont bénéficie actuellement la propriétaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1600 EUR Charges courantes annuelles : 1345. Nombre de lots dans la co-propriété : 141. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

198000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village construite dans les années 1950, d'environ 140 m² de surface de référence, édifiée sur une parcelle de 323 m², située à Saint-Benoît-de-Carmaux, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison répartie sur deux niveaux offre de beaux volumes, quatre chambres, un jardin, un garage et une dépendance. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 54 m², exposée plein sud, comprenant un salon-salle à manger d'environ 40 m² et une cuisine équipée ouverte de plus de 14 m². Un espace agréable à vivre, largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage intégré à la maison, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, notamment une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un espace potager ainsi que d'une dépendance d'environ 23 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'électricité avec revente du surplus de production. Très bien entretenue et à la décoration soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. N'hésitez pas à me contacter au 06 99 43 71 12 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière : 1150 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

318000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 382 m², située à Albi, quartier Bon Sauveur, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Ici, plus besoin de prendre la voiture au quotidien : les courses, les sorties en ville et les écoles sont accessibles à pied. Construite dans les années 1950, cette maison exposée ouest se répartit sur trois niveaux et comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Sa configuration permet également d'envisager un usage professionnel ou un espace dédié à une activité indépendante. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace bénéficie d'un poêle à bois rotatif et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une terrasse. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, pouvant également servir de pièce polyvalente selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin arboré, exposé ouest, offrant un cadre agréable et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage avec cellier d'environ 26 m² complète l'ensemble. Concernant le chauffage, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, complétée par des climatisations réversibles et un poêle à bois rotatif récemment installés, permettant de choisir le mode de chauffage selon les besoins. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Classe énergie : D (241 kWh/m²/an). Classe climat : D (45 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 043 € et 2 765 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle des espaces et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie albigeoise tout en bénéficiant du calme d'une impasse. N'hésitez pas à me contacter au 06 99 43 71 12 pour organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière : 2150 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

129500

FIJ Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 98 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 163 m², située à Carmaux, dans un environnement calme, à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarché, boulangerie, boucherie, clinique, transports en commun et autres commerces. Cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation importante il y a une dizaine d'années, comprenant notamment la toiture, la charpente, l'isolation et les aménagements intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou bureau. Les espaces sous combles offrent également des possibilités de rangement. La maison est équipée d'un poêle à granulés De Dietrich installé en 2021 et d'une climatisation réversible à l'étage, également installée en 2021. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, y compris sur les fenêtres de toit. À l'extérieur, une cour permet d'aménager un espace repas ou un espace détente. Mitoyenne des deux côtés, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de garage, mais plusieurs véhicules peuvent stationner devant la maison. Classe énergie : C (159 kWh/m²/an). Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière : 977 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

119000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située à Albi, dans le secteur du rond de Gesse quartier stadium, à proximité du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de 132 m², elle offre environ 62 m² habitables pour une surface totale d'environ 117 m², comprenant le garage et les espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un salon donnant directement sur une cour intérieure sans vis-à-vis. Cette cour permet également d'accéder au garage. La maison est traversante et dispose de deux accès indépendants donnant sur deux rues différentes, l'un côté habitation et l'autre côté garage. À l'étage, elle comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Une pièce supplémentaire située au-dessus du garage complète l'ensemble et peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement, selon les possibilités d'aménagement. Des travaux de remise à niveau de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir. La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les commerces, les transports en commun et la rocade sont facilement accessibles. Le centre-ville d'Albi se trouve à proximité. Le stationnement est possible à proximité de la maison (parking et places gratuites) Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Taxe foncière : 1361 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

375000

Maison située dans un magnifique village à 7 min d'Albi. Connu par son château du 13 -ème siècle, vous serez séduit par ce village médiéval qui est à seulement 8 min à pied du Tarn. Située dans une petite rue, mitoyenne, elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon d'environ 45 m2 avec cheminée, d'une salle de bain, de 5 grandes chambres (dont 1 parentale avec terrasse et 1 autre au RDC). Elle a été rénovée par un menuisier qui a su mettre en valeur cette maison par la qualité de son travail. D'une surface habitable de 210 m2 auquel se rajoute un grand atelier/garage de 110m2 et d'un autre garage de 50 m2. 1 terrasse de plus de 100 m2. Idéal famille ou investisseur pour chambre d'hôtes ou autres. Electricité à refaire Rafraichissement à prévoir (soumis aux règles des monuments historiques) Tout à l'égout Chauffage au fuel Puits Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone Petits conseils avant tout achat immobilier : Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : environ 1486 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr