Acheter un bien immobilier à Templemars

Au cœur de Templemars, secteur centre recherché , découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé. Composition Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre Grande cour (un vrai plus en centre-ville !) Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE effectué le 12-2-2026 consommation énergétique : 309 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 12 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #investissement #investisseur #immeuble #immederapport #Templemars #metropoledelille #lille #T2 #location #cour #dependance #travaux #rentabilite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Dans une résidence de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 66,8 m², vendu loué (bail en cours jusqu'au 5 novembre 2027, loyer mensuel de 878 € charges comprises dont 70€ de charges) qui pourrait être libéré avant. Situé au cœur de Templemars, à deux pas des commodités, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble, le tout sans aucun travaux à prévoir. La résidence est dotée d'un accès PMR, d'un ascenseur, d'un portail électrique pour l'entrée des véhicules. Côté stationnement : le bien est vendu avec 3 places de parking privatives, dont 2 louées avec l appartement. La 3eme pourrait être utilisée pour un usage personnel ou pour être louée séparément et générer un revenu complémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre. Une opportunité à saisir dans une commune très prisée, à seulement quelques minutes de Lille ! DPE effectué le 07/12/2023 consommation énergétique : 100 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO₂/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 900 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #vente #templemars #appartement #investissementlocatif #rentabilité #placement #patrimoine #impactimmobilier #regionlilloise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 - LILLE - LILLÉNIUM - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71,6 M² - APPARTEMENT TRES RECENT AVEC GRANDE TERRASSE SUD, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement contemporain et jamais habité, dans un état impeccable, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et du centre d'affaires Lillénium. Ce logement de 3 pièces, d'une surface de 71,6 m², se distingue par son agencement optimal et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Au premier étage d'une résidence récente de 3 étages livrée en 2025, ce bien offre un séjour spacieux de 29,05 m² ouvert sur une vaste terrasse de 25,4 m² orientée plein sud, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La terrasse, véritable extension de l'espace de vie, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La qualité de construction en béton, associée à une façade en brique impeccablement entretenue, assure une isolation thermique et phonique optimale. L'ensemble des installations électriques et de plomberie est dans un état irréprochable, prêt à répondre aux exigences du confort moderne. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et d'un excellent état général qui contribue à la valorisation du cadre de vie. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adapté pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Olivia Flour, agent commercial Efficity, au 07 51 13 74 82 ou par mail à olivia.flour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia FLOUR - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°107689960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur d'une ancienne manufacture de 1881 réhabilitée, cet appartement de 3 pièces de 83 m2 en rez-de-chaussée à Lille séduit par son esprit loft et ses beaux volumes. Le style industriel revisité s'exprime particulièrement dans la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété de qualité et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un agréable prolongement extérieur côté séjour, avec une terrasse et une loggia qui créent un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une seconde terrasse, privative et couverte, offre un véritable atout au quotidien : elle se prête particulièrement bien à la plantation ou peut faire office d'espace dédié au rangement de vélos et/ou motos, à l'abri des intempéries. Ce jeu de surfaces extérieures, assez peu courant pour un bien de ce type, renforce encore le confort de vie. L'agencement intérieur met à profit la surface de 82 m2 avec deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de concilier vie privée et télétravail. L'ambiance générale est calme, portée par la configuration de la résidence et le caractère feutré de l'ancienne manufacture. La qualité globale de l'appartement comme de l'immeuble en fait un lieu de vie agréable, prêt à être habité sans travaux lourds, tout en conservant le charme singulier de l'architecture industrielle réhabilitée. La performance énergétique, classée C en consommation, vient compléter les atouts de ce bien, en offrant un confort appréciable au quotidien. Le tout s'inscrit dans un environnement pratique, avec un accès aisé aux axes de circulation, notamment à proximité de l'A1, ce qui facilite les déplacements réguliers tout en conservant un cadre résidentiel paisible. À seulement 100 m environ, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt Lamy, idéal pour rejoindre rapidement les autres secteurs de Lille. Un peu plus loin, à 100 m à 300 m, les arrêts Église du Marais, Léo Lagrange et Blanchisseurs complètent cette offre de transports, traduisant une bonne accessibilité en transports en commun. Pour les familles, la présence de la structure Multi-accueil Les Bouts d'chou à environ 200 m facilite l'organisation du quotidien des plus petits. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le jardin Expression Kuhlmann à environ 200 m, le parc public Jean-Baptiste Dumas à près de 300 m et le square Thénard à distance comparable. Ces parcs et jardins de proximité permettent de profiter de moments de plein air, de promenades ou de jeux pour les enfants, tout en restant à quelques minutes à pied de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1276 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184051 : Lille, secteur Molinel, T3 d'environ 55 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2026 - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

59800-LILLE-FIVESCAIL-3 PIÈCES-1 CHAMBRE-75 M² - CHARME AUTHENTIQUE - BEAU JARDIN - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL-PROXIMITE COMMERCES ECOLES ET TRANSPORTS Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette charmante maison située à Lille, dans le quartier recherché de FIVESCAIL. Cette maison de 3 pièces offre une surface de 75 m² au sol ( 68M2 loi carrez) répartie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement optimal pour un confort de vie absolu. Dès l'entrée, le charme authentique de la maison opère. Au RDC La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, ravira les amateurs de convivialité, au N-1 Le salon vous propose une ambiance cocooning et chaleureuse. Vous découvrirez également à l'étage, La salle de bains, en très bon état équipée d'une douche , d'une baignoire et d'un espace buanderie. Côté nuit, une chambre spacieuse de 16m2 vous offre un espace de repos paisible. Le jardin, véritable atout de cette propriété, d'une superficie d'environ 45 m², vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Les combles habitables, d'une surface de 12m2 au sol soit 5 m² loi carrez , offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. (dressing, bureau ou chambre d'enfant) Cette maison bénéficie d'une toiture en tuile à emboitement et d'une façade en brique, toutes deux en excellent état. Idéalement située à proximité des transports en commun (métros M1 et M2), des commerces et des espaces verts, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à Lille. Les avantages : Maison bien entretenue (pas de travaux à prévoir) DPE : D Proximité immédiate éco quartier Fivescail Environ 10 min à pied du métro Marbrerie et Mairie d'Hellemmes (à seulement 3 stations de métro de la Gare Lille Flandres) A seulement 13 min à vélo de la gare Lille Flandres Proximité commerces et écoles Une occasion unique d'acquérir une maison ,alliant authenticité, confort et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix : 188 000€ FAI Contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity, au 06 15 49 32 76 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur d'une ancienne manufacture de 1881 réhabilitée, cet appartement de 3 pièces de 82 m2 en rez-de-chaussée à Lille séduit par son esprit loft et ses beaux volumes. Le style industriel revisité s'exprime particulièrement dans la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété de qualité et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un agréable prolongement extérieur côté séjour, avec une terrasse et une loggia qui créent un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une seconde terrasse, privative et couverte, offre un véritable atout au quotidien : elle se prête particulièrement bien à la plantation ou peut faire office d'espace dédié au rangement de vélos et/ou motos, à l'abri des intempéries. Ce jeu de surfaces extérieures, assez peu courant pour un bien de ce type, renforce encore le confort de vie. L'agencement intérieur met à profit la surface de 82 m2 avec deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de concilier vie privée et télétravail. L'ambiance générale est calme, portée par la configuration de la résidence et le caractère feutré de l'ancienne manufacture. La qualité globale de l'appartement comme de l'immeuble en fait un lieu de vie agréable, prêt à être habité sans travaux lourds, tout en conservant le charme singulier de l'architecture industrielle réhabilitée. La performance énergétique, classée C en consommation, vient compléter les atouts de ce bien, en offrant un confort appréciable au quotidien. Le tout s'inscrit dans un environnement pratique, avec un accès aisé aux axes de circulation, notamment à proximité de l'A1, ce qui facilite les déplacements réguliers tout en conservant un cadre résidentiel paisible. À seulement 100 m environ, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt Lamy, idéal pour rejoindre rapidement les autres secteurs de Lille. Un peu plus loin, à 100 m à 300 m, les arrêts Église du Marais, Léo Lagrange et Blanchisseurs complètent cette offre de transports, traduisant une bonne accessibilité en transports en commun. Pour les familles, la présence de la structure Multi-accueil Les Bouts d'chou à environ 200 m facilite l'organisation du quotidien des plus petits. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le jardin Expression Kuhlmann à environ 200 m, le parc public Jean-Baptiste Dumas à près de 300 m et le square Thénard à distance comparable. Ces parcs et jardins de proximité permettent de profiter de moments de plein air, de promenades ou de jeux pour les enfants, tout en restant à quelques minutes à pied de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1276 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 100 mètres du métro Wazemmes, découvrez ce loft de 161 m² aux volumes particulièrement rares à Lille. Son véritable point fort : une spectaculaire pièce de vie d'environ 103 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,75 m. Situé rue du Marché, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre un esprit loft marqué par ses grands volumes, ses nombreuses ouvertures et son architecture atypique. Il est actuellement configuré avec deux chambres. Grâce à la surface exceptionnelle de la pièce de vie, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace de réception très généreux. Une configuration intéressante notamment pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'une chambre d'amis. Autre véritable avantage dans ce secteur : trois places de stationnement privatives et sécurisées est comprise dans le prix de vente. Les principaux atouts du bien : - 161 m² habitables - Pièce de vie d'environ 103 m² - Hauteur sous plafond jusqu'à 3,75 m - 2 chambres actuellement - Possibilité d'aménager une 3e chambre de 15 à 18 m² - 2 salles d'eau - Ascenseur - Belle luminosité - 1 stationnements privatifs compris dans le prix - deux disponibles - Métro Wazemmes à environ 100 m - Fibre optique - DPE C L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Wazemmes : commerces, marché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Le métro situé à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le centre de Lille et le reste de la métropole. Le bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux en cours ou prévu dans la copropriété selon les informations communiquées. Les charges prévisionnelles de copropriété sont d'environ 285 € par mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La désignation du bien permet également d'envisager, sous réserve des règles applicables, certains usages professionnels ou commerciaux. Cette possibilité constitue un potentiel supplémentaire, tout en conservant la vocation résidentielle du bien. Un appartement atypique destiné à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et des volumes difficiles à trouver à Lille, avec la possibilité de faire évoluer son agencement selon leurs besoins.

EXCLUSIVITÉ – WATTIGNIES (59139) – APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 58 M² AVEC BALCON, PARKING ET GARAGE EN SOUS-SOL ​Au cœur d'un environnement calme et très recherché, découvrez cette exclusivité située au sein de la résidence récente et prisée « Les Jardins de Marianne ». Ce bel appartement T3 de 58,60 m² carrez est niché au deuxième et dernier étage, vous offrant une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus. ​DES ESPACES DE VIE BASTIONNÉS PAR LA LUMIÈRE ​Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle et l'agencement optimal des pièces : ​Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte (23 m²) : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente au quotidien. ​Un balcon orienté Sud-Ouest (4,92 m²) : Accessible directement depuis la pièce principale, cet extérieur vous permettra de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. ​Espace nuit bien distinct : Compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², parfaites pour un couple, une jeune famille, un espace télétravail ou un dressing dédié. ​Équipements sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant pour plus de confort ​CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS ​Cet appartement a été pensé pour allier confort moderne et maîtrise de vos consommations énergétiques : ​Menuiseries PVC en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. ​Chauffage collectif au gaz avec diffuseurs par radiateurs. ​Production d'eau chaude individuelle assurée par un ballon dédié. ​LES RARETÉS : PARKING ET GARAGE SÉCURISÉS ​En plus de ses prestations intérieures, ce bien propose des annexes particulièrement recherchées sur le secteur : ​Une place de parking privée en sous-sol. ​Un garage fermé également situé en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. ​INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ ET FINANCES ​La résidence « Les Jardins de Marianne » est un ensemble immobilier parfaitement tenu et sécurisé : ​Composition : Copropriété de 113 lots au total (dont 45 lots à usage d'habitation et 68 lots de stationnement). ​Gestion : Suivie par un syndic professionnel réactif. ​Sérénité : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. ​Charges de copropriété : Environ 129 € par mois. ​Taxe foncière : 951 € par an. ​POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR WATTIGNIES ? ​Dernier étage : Garantie de calme, de luminosité et d'absence de vis-à-vis direct. ​Exposition idéale : L'orientation Sud-Ouest vous garantit une clarté remarquable tout au long de l'année. ​Le combo parfait : Balcon + Parking + Garage fermé en sous-sol dans une résidence récente. ​Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers menant rapidement à Lille et au CHU. ​PRIX DE VENTE : 218 000 € (frais d'agence inclus) ​Une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne et sécurisé dans la métropole lilloise. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 951 € - Montant des charges : 128 €/mois - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LESQUIN 59810– IMMEUBLE DE 2019 - APPT T3- SURFACE 57 m² AU PREMIERE ETAGE D'UN IMMEUBLE DE 2 ETAGES - 2 CHAMBRES - TERRASSE– PARKING – GARAGE EN SOUS SOL – VENDU LIBRE Situé à Lesquin, cet appartement récent de 3 pièces offre une surface d'environ 58 m2, complétée par un balcon. Installé au 1er étage d'un immeuble récent de trois niveaux, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et contemporain. Les finitions sont soignées et l'ensemble présente une très bonne qualité générale, ce qui en fait un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de deux chambres de 9 et 11 m2 permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de prévoir un espace de télétravail. La pièce de vie de 23 m2 se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon de 7 m2 exposé nord ouest, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La salle de bain est fonctionnelle, et l'agencement global permet de tirer pleinement parti des 58 m2. Un atout appréciable : les prestations récentes et l'état général du bien, à la fois modernes et faciles à vivre. Côté annexes, cet appartement dispose d'un garage en sous sol et d'une place de parking extérieur, un confort rare dans ce secteur pour stationner ou organiser un espace de rangement complémentaire. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets manuel Chaudière gaz individuelle Chauffage par radiateurs, Informations copropriété : Copropriété de 42 copropriétaires, Gérée par un syndic professionnel Aucune procédure en cours. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le quotidien : La plaine sportive se trouve à environ 400 m, le Square du Souvenir à environ 400 m également, et le Parc d'Enchemont à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Pour les familles, la micro-crèche Micro Nursery Rigolo Comme La Vie est située à environ 400 m, tandis que l'École primaire publique Victor Hugo se trouve à environ 500 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : La Motte à environ 400 m, Jean Jaurès à environ 500 m et Petite Chapelle à environ 500 m, permettant de se déplacer facilement vers les communes voisines. Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière - Charges de copropriété : 354 € par trimestre - Taxe foncière : 958 euros par an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à proximité de LILLENIUM, cet appartement de 64 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété récente de bon standing. Construit en 2023, ce trois pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une loggia généreuse d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'un balcon couvert est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Environnement neuf et en développement. L'appartement se compose de trois pièces bien proportionnées, dont deux chambres, pensées pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans l'ensemble, facilitant l'organisation de la pièce de vie. Les finitions sont soignées, en cohérence avec la construction récente et la qualité générale de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière, permettant de gérer au mieux sa consommation énergétique. Les performances énergétiques sont d'ailleurs au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence, composée de trois bâtiments et de 76 logements, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au premier étage. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Des volets roulants électriques équipent les ouvertures, renforçant le confort et la praticité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement recherché par les actifs travaillant à Lille, qui apprécieront la combinaison entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux pôles d'activité. ésidence récente Espaces verts et cadre de vie Le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : - Botanical Garden - Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. - Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Les familles disposent aussi d'écoles primaires à proximité, avec l'École Paul Painlevé à environ 400 m et l'École Turgot à un peu moins de 500 m. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 116 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les points positifs du quartier Métro et transports très développés. Quartier en transformation et modernisation. Prix immobiliers encore plus accessibles que le centre-ville. Forte demande locative grâce au CHU et à Eurasanté. Présence de résidences récentes de bonne qualité. Commerces et services nombreux autour de Lillenium. Accès rapide aux axes autoroutiers. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

262000

Appartement T3 rénové de 66,22 m² – Centre-ville de Lille Situé en plein cœur de Lille, découvrez ce bel appartement deux pièces de 66,22m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie lilloise, avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires à proximité immédiate. Les atouts du bien : Surface : 66,22 m² Type : appartement T3 avec deux chambres Rénovation complète Emplacement central et recherché Commerces, transports et écoles à proximité Charges de copropriété : environ 107 € par mois DPE : classe C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation et à sa situation géographique privilégiée. Prix 262 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquereur: 17 000 euros Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016, découvrez cet appartement T3 libre de toute occupation de 62 m² offrant un cadre de vie agréable, avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement privatives. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : Une pièce de vie de 24 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 6 m² et à un jardin privatif de 43 m², exposé nord-est. Deux chambres de 13,8 m² et 12,8 m². Une salle de bains de 4,8 m². Un WC indépendant. Son espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel. Confort et équipements Menuiseries PVC avec double vitrage. Volets manuels. Chaudière individuelle au gaz. Chauffage par radiateurs. Production d'eau chaude individuelle au gaz. Deux places de parking privatives. Informations complémentaires sur la copropriété Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 306 € par trimestre, auxquels s'ajoutent 17 € par trimestre au titre du fonds de travaux ALUR. Taxe foncière : 1 442 €. L'appartement est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à son futur acquéreur d'envisager une installation personnelle ou la mise en location du bien. Un environnement agréable, à proximité des espaces verts et des commodités L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied. À environ 200 mètres, la Plaine Verte offre un premier espace de promenade. Dans un rayon d'environ 300 à 500 mètres, plusieurs parcs, squares et espaces de détente sont également accessibles, notamment le parc de la Croisette, le square Pierre-Loti, Craie Garden, le square de la Briqueterie, le square de l'Épi-de-Sol, le square Albert-Thomas, le parc de jeux avec toboggan et escalade, ainsi que le jardin Fauvette-Grisette. Pour les familles, l'école maternelle La Fontaine se situe à environ 400 mètres. Cet emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et verdoyant, au sein d'un quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € - Charges de copropriété : 102 € / mois - DPE : B (consommation), C (émissions) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184085 : Loos, Maison d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2023 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1640 Euros - Affaire suivie par Mr Maxence VERHOEVE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 540 € Surface : 51 m² Loyer annuel : 8 680 € Rentabilité : 4,95 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin important et de bénéficier d'une forte demande locative continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 66BIS Rue de Bouvines, cet appartement meublé de 51 m² se trouve dans un ensemble moderne au cœur de Lille. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il est parfaitement connecté aux grands pôles universitaires. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit, inclus dans le loyer, sont proposés. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins individuels et de colocation, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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ACTION IMMOBILIER a le grand plaisir de vous présenter CETTE OPPORTUNITÉ EN OR, un très joli appartement de 72 m² avec balcon et cave !! Située dans un quartier vivant et proche du centre, vous serez à 5 minutes à pied du marché de Wazemmes mais également à moins de 500m des deux lignes métro (Cormontaigne, Montebello & Wazemmes). Proche de toutes les commodités de secteur, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de plus de 20M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon orienté sud sud-est. Un cellier s'ajoute à la cuisine entièrement équipée permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres, respectivement de plus de 11 et 12m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec une grande douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave vient compléter ce bien. !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour moderne et réaménagé !!! N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche du marché de Wazemmes et du centre - Proche métro & commerces - Balcon ****** Infos charges & consomations : - Taxe foncière (2025) : 1196 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 934 euros tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenceur, entretien & électricité des communs) ****** Prix : 190.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154900

Votre agence Pulp Immobilier Haubourdin, Vous invite à découvrir en Exclusivité, cette charmante maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif située dans le centre d'Haubourdin à proximité du Jardin Public. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès à un extérieur privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ! À l'étage, découvrez une chambre, un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et une salle de bain avec baignoire. Le petit plus ? Un stationnement privatif pour encore plus de confort au quotidien ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 350281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

COUP DE COEUR - LILLE VAUBAN (EXCLUSIVITÉ) APPARTEMENT T3 - 55M2 - CAVE + GRENIER Venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 55m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Elle se trouve dans une rue à sens unique en retrait de la voie principale. Le bien est idéalement situé, à deux pas : des commerces, du métro, des établissements universitaires (la Catho…), du CHR, des axes rapides, … (tout se fait à pied). Il vous offre : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur les jardins de la copropriété ainsi que sur le square à l'avant du bâtiment - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace nuit proposant deux grandes chambres avec rangement - Une salle d'eau ainsi que des WC séparés Les + de ce bien : des espaces de stockage privés (grande cave et grenier sains) Vie de quartier agréable - Stationnement facile Idéal 1er achat ou investisseur. Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles. Cette annonce référence 349973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T3 atypique et en duplex développant 69,9 m² habitables, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Le hall d'entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre, la salle de douche et une pièce/bureau viennent compléter ce niveau. Au niveau supérieur, on retrouve un grand espace aménagé en mezzanine L'appartement ne nécessite aucun travaux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucun travaux n'a été voté à ce jour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 800 € pour 2025. Situé à proximité des commodités, ce bien permet de profiter facilement des services et transports du quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir les volumes ainsi que l'originalité de cet appartement sans travaux. ATTENTION : libération à 5 mois Charges de copropriété 246€/an comprenant une provision pour l'eau froide, l'assurance du bâtiment......Nombre de lots :2 Date de réalisation du DPE :03/04/2026 Consommation énergétique : 223 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :48 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1469 € / an Montant annuel maximum :1987 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59000 - LILLE - FAUBOURG DES POSTES - 3 PIÈCES - 43.36 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC DÉPENDANCE ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Lille Sud, dans le quartier dynamique du Faubourg des Postes. Idéalement desservi par les transports en commun, à proximité des bus et du métro (600 m), cet immeuble de 3 pièces offre de belles perspectives pour un investissement ou une première acquisition. Édifié sur rez-de-chaussée et deux niveaux, l'immeuble développe environ 43,36 m² et se compose de trois studios, chacun disposant de sa chambre avec salle d'eau et WC privatifs : deux logements d'environ 15 m² ; un logement d'environ 12,50 m². Les logements sont actuellement loués meublés 370 € hors charges + 100 € de charges par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Autre atout appréciable : une grande dépendance d'environ 15 m² située à l'avant de l'immeuble, entièrement rénovée. Elle peut être aménagée selon les besoins en bureau, espace de télétravail, salle de détente ou espace complémentaire. Un emplacement pratique au quotidien à l'abri des regards et des nuisances sonores ! Situé rue du Faubourg des Postes, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces et commodités au pied de l'immeuble. Le métro Porte des Postes se trouve à environ 614 mètres, permettant de rejoindre facilement Lille et ses différents pôles d'activité, notamment Lillenium Un emplacement particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune active, recherchant un logement meublé fonctionnel et bien desservi. Taxe foncière : 376 € Un investissement locatif clé en main, avec trois logements déjà loués et une dépendance rénovée offrant un espace supplémentaire à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet immeuble avec dépendance, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Les commerces, les écoles et les transports en commun rendent la vie quotidienne pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

309000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Lille av du Peuple Belge -- T3 de 63,1 m2 en rez de jardin avec parking Dans une résidence prisée de 1996, et entièrement sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 63 m2 situé dans la résidence Le Jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : une superbe terrasse de 11 m2, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie : un espace salon / salle à manger convivial de 23m2 avec cuisine ouverte de 8,5m2. Côté nuit : Une chambre de 10,2m2 et une seconde de 9m2, passante vers la terasse. Salle de bain avec douche et WC indépendant Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe D 249 / GES B 9. Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 1470EUR et 2030EUR par an. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 91,5EUR/mois Taxe foncière : 1438EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 309 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59000 LILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.0 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC TERRASSE DE TOIT ET TERRASSE AU RDC - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison cachée située dans le quartier Bois Blancs à Lille avec garage et immense toit terrasse !!! petit coup de coeur assuré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d 'entrée desservant un espace de vie lumineux de 30m² comprenant un salon cosy et sa cheminée feu de bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial, un wc, une chambre parentale avec sa baignoire atypique de 15 m². Coté extérieur, Vous pourrez également accéder à une terrasse de toit de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un garage de 17 m²et d 'une cave de 13 m² Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Station de Metro Bois blancs à 200 m², secteur Euratechnologies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Photos meublées et fleuries par l'IA Prix : Sur demande - Pour plus d'informations, contactez Mme/M Fontaine Dorothée au 0698935088 ou par mail à dfontaine@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre à Haubourdin, appartement de type 3 d'une surface de 68,42 m², situé au quatrième et dernier niveau d'une copropriété construite en 2004 avec ascenseur et interphone. Libre d'occupation, il bénéficie d'un très bon état général et intérieur. L'entrée dessert un séjour de 23,71 m², une cuisine équipée de 7,37 m² avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et réfrigérateur-congélateur, ainsi que deux chambres de 11,11 m² et 9,21 m², chacune dotée d'un placard. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon de 5 m² exposé ouest. Confort et équipements : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, ventilation dans les pièces d'eau et cumulus électrique de 200 litres installé en 2025. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage complète ce bien. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 610 € dans une copropriété de 38 lots. L'appartement se situe à proximité des bus, du centre-ville, des commerces, du collège et de l'école primaire. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état, avec balcon et garage. Charges annuelles 1610€ (comprenant l'entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Pas de procédure en cours, copropriété de 38 lots. Date de réalisation du DPE : 06/08/2026 Consommation énergétique : 164kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre :6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum :1080€ / an Montant annuel maximum :1500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – LESQUIN CENTRE – T3 DE 60 M² AVEC BALCON DE 12 M² Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé ? Au cœur de Lesquin, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Le véritable coup de cœur : un balcon de 12 m² exposé sud-ouest, directement accessible depuis le séjour. Un extérieur généreux et parfaitement orienté pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant une configuration idéale aussi bien pour un couple ou une famille que pour un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles et principaux axes routiers sont accessibles rapidement, pour un quotidien pratique et agréable. Un T3 lumineux, fonctionnel et idéalement situé, avec un extérieur de 12 m² : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété 280 €/ mois TF 900 €

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3%.COM-Lille centre, Pascale Leclercq vous propose cet appartement de type F3 .proche de la gare de Lille, rue du Molinel .Vous y trouverez 3 pièces mesurant respectivement 16,37 m2, 15,97m2 et 8,5m2, ideal pour investisseurs,bureaux ou habitation. Une petite cuisine, wc et cave complètent ce bien. L'ensemble immobilier constitué de 20 lots dispose d'un ascenseur. Pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE FAI: 229 999 EUR. Prix hors honoraires:223 300EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 201 EUR . Pour visiter Pascale LECLERCQ est à votre disposition(06 26 83 25 10). Propice à un investissement immobilier, ce domicile peut être l'objet d'un placement. Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC Lille2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HAUBOURDIN - LE BOCQIAU - APPARTEMENT - RDC - 84,16 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent ce bel appartement de 84,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Bocquiau à Haubourdin, dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, bien agencé et agréable à vivre. Son véritable atout : une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis notable, avec une vraie sensation de parc. La pièce de vie de 31,40 m² offre un bel espace salon-séjour convivial. La cuisine aménagée de 9,36 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,93 m² et 12,31 m², d'une salle de bains de 7,85 m² avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les espaces. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC avec volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le salon. La porte d'entrée a été remplacée en avril 2025. La copropriété a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Autre véritable point fort : le DPE est classé C, avec une consommation conventionnelle de 90 kWh/m²/an et des émissions de 17 kg CO₂/m²/an, également classées C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 920 €. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence bénéficie également de la présence d'un régisseur, qui participe au bon fonctionnement et à l'entretien courant des parties communes. Le rez-de-chaussée permet un accès rapide au logement dans une résidence sans ascenseur. Les points forts : - 84,26 m² Loi Carrez - séjour-salon de 31,40 m² - 2 chambres - vue sur parc sans vis-à-vis notable - DPE C / GES C - isolation extérieure - cave privative - parking privatif - régisseur dans la résidence - appartement en bon état général Taxe foncière 2025 : 1 294 € Charges de copropriété : environ 2 959 € par an, soit environ 247 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et les charges courantes de la résidence. Prix : 174 900 € honoraires inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 70 16. Marjorie Hoyez – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville des années 1930 d'environ 70 m² habitables, libre à la vente, proposant : -au rdc : un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendants -aux 1er et 2e étage : retrouvez 2 chambres ainsi qu'un espace de passage pouvant faire office de bureau ou autre selon vos envies, ainsi que l'accés à une mezzanine Les plus : ccgaz, une cave et la proximité immédiate des commodités et du centre ville . Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de ville et découvrir son potentiel sur place. Contactez nous pour prévoir une visite ! Dpe effectué le 19/05/2023 Consommation énergétique : 232 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190€ et 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr