Acheter un bien immobilier à Theix

229000

Appartement de 64,8 m2 bien distribué comprenant : - grand salon avec cuisine ouverte - deux chambres dont une avec balcon - salle de bain ( avec baignoire ) - toilettes - couloire avec placards de rangement - une place de parking Le tout dans une résidence très bien entretenue , calme à deux km du port de Vannes Cette annonce référence 315123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

À deux pas de Vannes, côté Séné, ce T4 de 87 m² est l'appartement qu'on imagine tout de suite habiter. Dès l'entrée avec placard, le ton est donné : pas un mètre carré de perdu, chaque espace a sa place et sa fonction. La pièce de vie est superbe -- lumineuse, ouverte plein Sud par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 68 m². La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier-buanderie généreux, avec tout le rangement qu'une famille peut espérer. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est conçu aux normes PMR. Deux places de parking extérieures en aérien, un local à vélo collectif et un cellier (en rez-de-chaussée) complètent parfaitement ce bien. Résidence de 2022, toujours sous garantie décennale. Zéro travaux. Les sentiers côtiers et les pistes cyclables sont facilement accessibles. Les commerces de Vannes et Séné à quelques minutes. Un appartement pensé pour une famille qui veut tout : l'extérieur, l'espace, la nature, et la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

1681750

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE (AGENT DE MARQUE RECONNUE) – EMPLACEMENT N°1Opportunité rare sur le marché !À céder, 100 % des parts sociales d'un garage automobile sous enseigne de marque reconnue, bénéficiant d'une forte notoriété et d'un emplacement stratégique n°1, au cœur d'une zone à fort flux commercial. ActivitéEntreprise proposant une offre complète :Entretien et réparation mécaniqueVente de véhicules neufs et d'occasion Volume annuel : environ 200 véhicules vendus Clientèle fidèle, locale et récurrente Données financièresChiffre d'affaires : 2,8 M€EBE : 335 000 €Résultat : 274 000 €Loyer annuel HT : 102 000 € Activité saine, rentable et bien maîtrisée InfrastructuresBâtiment fonctionnel de 832 m²Terrain spacieux de 5 500 m² Site offrant une excellente visibilité, un accès facile et des conditions idéales pour l'exploitation et le développement ÉquipeÉquipe stable, expérimentée et autonome, composée de :1 chef d'atelier (technicien confirmé)5 mécaniciens1 apprentiPersonnel administratif Organisation structurée permettant une reprise sereine Atouts clésEmplacement premium à très fort passageRentabilité attractiveActivité diversifiée (atelier + VN/VO)Équipe en place fiable et opérationnelleImage de marque solidePotentiel de développement encore exploitable Profil du repreneurIdéal pour un professionnel ou investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure existante performante :Compétences en gestion et pilotage d'entrepriseSens du management et des ressources humainesAppétence pour le développement commercial En résuméUne affaire clé en main, rentable et idéalement située, offrant un excellent niveau de performance et de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

87200

VANNES - STUDIO AVEC PARKING Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère en immobilier, vous propose ce studio de 20,48 m² au sol (16,53 m² loi Carrez), exposé plein Sud, au 2ème étage d'une petite copropriété de 12 lots, calme, à 450 mètres de la nouvelle passerelle nord Gare. Bien pensé dans sa distribution, ce studio cosy ne sacrifie aucun espace : entrée, pièce de vie, kitchenette aménagée, salle d'eau et WC -- tout y est, sans mètre carré perdu. Une place de stationnement extérieure complète le logement, un vrai confort dans ce secteur. Le congé pour vente a été délivré au locataire, actuellement en recherche active de relogement -- le bien sera libre au plus tard le 30 août 2026, avec une disponibilité anticipée tout à fait envisageable. Vous cherchez à habiter, à louer ou à placer intelligemment votre épargne ? Contactez-moi pour visiter cet appartement! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

133000

Appartement - entre gare et centre historique | Sans travaux, prêt à vivre À deux pas de la gare de Vannes, cet appartement de 35,45 m² se compose d'une grande pièce de vie bien agencée avec cuisine neuve, avec espace repas, puis en demi-niveau un salon. L'espace nuit est séparé par une grande cloison coulissante. Salle d'eau avec WC. Volets électriques. Quelques repères : 500 m de la gare 650 m du Monoprix (place Joseph Le Brix) 850 m de la cathédrale Idéal pour un primo-accédant, un investisseur en location meublée (secteur à forte demande locative), ou un pied-à-terre pratique entre la gare et le coeur de Vannes. Un appartement : fonctionnel, bien situé, sans surprise -- que vous soyez acquéreur ou investisseur. Proposé en exclusivité par Stéphanie Fazekas, conseillère immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

279000

Découvrez en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux de 92 m², idéalement situé, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à pied du port et des commerces du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage avec ACSENSEUR, se compose d'une entrée, une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE avec cellier, un salon/séjour, 3 chambres (possible 4), une salle d'eau et des toilettes séparées permettant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux RANGEMENTS. Le bien est en bon état général. Classé D au DPE et bénéficiant d'une chaudière à gaz, il offre un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Vous profiterez également d'une CAVE facile d'accès, ainsi que d'une place de STATIONNEMENT au pied de l'immeuble. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un GARDIEN à l'année et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien présente également un potentiel intéressant pour un investissement, avec la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 329316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,73 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

384800

Idéalement située, cette charmante maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. A proximité immédiate des commerces, des groupes scolaires et des transports en communs, elle constitue un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La maison de compose : - 4 chambres spacieuses avec placards, - Un grand salon séjour lumineux avec cheminée, - un grand garage, atelier, cave, office - Terrain clos Vous apprécierez également son environnement calme et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. Une maison alliant confort, espace et situation privilégiée ! Cette annonce référence 328620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 384 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

VANNES centre - Appartement de 124 m² au 4ème étage avec ascenseur et cave sécurisée Caroline Le Diberder et Steve Arbault, vos conseillers en immobilier, vous invitent à découvrir cet appartement spacieux et baigné de lumière, occupant à lui seul le 4ème étage de l'immeuble. L'emplacement constitue un véritable atout. A quelques pas des remparts et des jardins, dans un environnement calme, vous profitez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. L'immeuble, construit en 1968, a été conçu par l'architecte Guillou, reconnu pour la qualité de ses réalisations et son attention portée aux volumes et à la circulation de la lumière. L'appartement, traversant, bénéficie de plusieurs expositions qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux de 48 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Le stationnement est particulièrement confortable avec des possibilités devant l'immeuble. Une cave fermée en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en option un garage situé à l'arrière dans une cour sécurisée. Un appartement bien situé, bien conçu, avec de beaux volumes et une vraie marge de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations: Caroline LE DIBERDER 0768730331 Steve ARBAULT 0688669530 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

679000

Vannes - Quartier Bécel / Le Sacré-coeur Grande maison familial située près des commerces, des écoles primaires et secondaires, du stade et du marché à pied. Cette maison de 147m2 habitable, répartie sur 3 niveaux propose de beaux volumes avec un salon/séjour lumineux plein sud, cuisine indépendante, aménagée et équipée, toilette avec lave mains séparé, buanderie. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet massif, grand salle de bain, toilette séparé Une configuration rare, idéale pour une grand famille. Son vrai atout, c'est le 2ème étage qui peut fonctionner de manière indépendante avec ses 4 chambres, 2 wc, 2 salle d'eau. Pour un projet soit locatif ou à vocation privée. Cette maison dispose d'une belle terrasse sud de 34m2 avec son store motorisé, d'un carport de 30m2 et 2 places de stationnement. Elle dispose d'une isolation extérieur de 14,5cm qui apporte du confort l'hiver ainsi que l'été. Le jardin est bien entretenu et entièrement clos par une clôture et un mur en pierre avec un portail motorisé ainsi qu'un portillon. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

Plongez dans le charme de cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence privée à Vannes. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable régal pour les yeux. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique soignée. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour vous offrir un espace de repos optimal. La salle de bain, au design contemporain, complète cet intérieur harmonieux. Profitez également d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme l'École de La Madeleine et le Collège Ogec St Paul St Georges. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Limur et le Parc Place de la République, situés à quelques pas, offrent des espaces parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 5ème sur 5 - Taxe foncière : 1070 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau : Électrique par stockage - Année de construction : 1975 - Cave et deux places de parking - Sécurité assurée par digicode et portail électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les pièces officielles nécessaires à une transaction (diagnostics, actes, plans). Il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes et, si besoin, de solliciter des documents complémentaires auprès des autorités compétentes. Les informations cartographiques et les données sur les aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

143000

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, ce charmant appartement de type 2 niché au sein d'une résidence, offrant un cadre de vie sécurisé . Situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme dont l'accès se fait par une porte sécurisée desservant seulement cinq lots, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec rangement, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace salon pour un quotidien convivial. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle d'eau avec WC complètent harmonieusement l'ensemble. En bon état général, ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité des commodités et des axes principaux, ce bien allie praticité et qualité de vie dans un environnement recherché de Vannes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Découvrez ce superbe appartement de 95 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948, en plein centre de Vannes. Récemment rénové, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente apparente qui ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse intègre une cuisine aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un cellier astucieux pour maximiser le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec sanitaires, et une salle de bain séparée. Une mezzanine ingénieuse offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Le Parc l'Hôtel de Limur Garden est à seulement 50 mètres, tandis que le Jardin Ville de Vannes se trouve à 200 mètres, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Anne De Bretagne et de l'école primaire Sévigné De Vannes, situées respectivement à 100 et 200 mètres. La gare TGV et les commodités du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, des places de parking sont disponibles à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien. Caractéristiques techniques : Surface : 95 m², Étage : 2/2, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Ballon plat haute performance, DPE : Classe C, GES : Classe A. Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par l'annonceur et ne dispensent pas des vérifications et diagnostics obligatoires. Avant toute décision d'achat, il est conseillé de consulter les documents officiels et, si nécessaire, de faire appel à des professionnels pour des contrôles complémentaires. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

535000

VANNES – PLACE DES LICES – Appartement d'exception entièrement rénové Situation rare et recherchée en plein cœur de Vannes, sur la très prisée Place des Lices, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, alliant charme, volumes et prestations contemporaines. D'une surface de 117 m² Carrez (140 m² au sol), ce bien lumineux offre de très beaux espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres confortables Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre Salles de bain contemporaines et prestations de qualité Rénové avec goût et matériaux soignés, l'appartement conjugue cachet et confort moderne. Les volumes sous les toits apportent charme et caractère à l'ensemble. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants et port accessibles à pied. Une vie citadine privilégiée dans un cadre historique. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 322150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Audrey Ezanic - Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes. Le terrain constructible de plus de 900?m², à CES 100?%, ouvre la voie à toutes les audaces?: extension, garage, bureau, annexe... La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du RDC : 95 m2, Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2. Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable. ? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter. ?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

300000

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY vos conseillers SUBLIMONS vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur. Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une vue dégagée sur un parc, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel doté de deux placards aménagés, idéal pour optimiser les rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur les espaces verts. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. Une cave, un parking ainsi qu'un double garage apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie personnalisé. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché à Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

294000

Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons vous propose cette charmante maison de 100 m² (92m² habitable). Idéalement située à Surzur, dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes de Vannes et des plages de la presqu'île de Rhuys. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, une chambre avec placard et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un grenier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. - Annexes : vous bénéficierez de beaux volumes complémentaires avec un garage et cellier d'environ 21 m², de deux ateliers de 12 m² et 10 m², ainsi un préau de 17 m² et d'un puits. Le tout est édifié sur un terrain piscinable, clos et arboré de 754 m². C'est le cadre de vie parfait si vous rêvez d'une vraie vie de bourg où tout se fait à pied : les commerces, les écoles et le marché sont accessibles en quelques minutes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

139900

Je vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 872 m2 exposé sud, à quelque pas d'un arrêt de bus. Vannes à 3,5 km Libre de constructeur Viabilisé ' eau électricité ' Zone UB Lot C Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier Cette annonce référence 323996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 139 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87200

Belle opportunité à saisir proche gare ! Spécial investisseurs. Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes un studio au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, disponible à la relocation à l'été 2026. Très bien agencé, cet appartement de 17,89 m² au sol et de 13,15 m² loi Carrez comprend une pièce de vie avec vue dégagée, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Un appartement au calme à 2 pas des commerces et à proximité du centre-ville. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

222600

//SOUS OFFRE// Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en plein coeur de l'intramuros, une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché et dynamique. Ces deux studios entièrement rénovés séduisent par leur emplacement exceptionnel et leur charme authentique, mêlant pierre apparente et prestations contemporaines. L'un d'entre eux possède également un jardin. Implantés en rez-de-chaussée, ils offrent chacun une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Actuellement, un studio est loué à l'année en meublé à 650€ charges comprises et l'autre à la nuitée. Ces deux biens génèrent des loyers réguliers et sécurisés, offrant une rentabilité immédiate au futur acquéreur. L'excellent état intérieur et la qualité des rénovations permettent d'envisager un investissement serein, sans travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un placement patrimonial au coeur de Vannes, cette opportunité combine emplacement premium, cachet et performance locative. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

231000

Appartement T3 avec balcon - Box, parking extérieur et cave - Vannes À Vannes, au sein de la résidence Le Clos de la Haie (2008), découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété récente, soignée et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre une circulation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe près de 30 m² avec sa cuisine ouverte : un espace idéal pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², parfait pour un café au soleil, quelques plantes ou un dîner d'été à deux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant une configuration équilibrée, adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet patrimonial. Ce bien bénéficie d'annexes particulièrement recherchées : - un box fermé en sous-sol, - une place de stationnement extérieure privative, - une cave / cellier en sous-sol. Un vrai confort au quotidien : stationnement sécurisé, rangement supplémentaire, et liberté d'organisation. La résidence, construite en 2008, offre des performances énergétiques confortables (DPE C) et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de Vannes. Un appartement cohérent, bien distribué, avec des annexes complètes idéal pour s'installer sereinement ou investir dans une valeur sûre du secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

364000

Steve ARBAULT votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en hyper centre, une maison contemporaine de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à deux pas du port, des commerces et du centre historique. Un emplacement exceptionnel pour une vie 100 % à pied. Construite en 2019, cette maison récente, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin intimiste, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements optimisés complètent l'ensemble. Facile à vivre et parfaitement entretenue, elle séduira autant par sa qualité de construction que par sa localisation rare en coeur de ville. Un bien rare à Vannes, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km. Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître. D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état. La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau, avec les mêmes prestations, viennent parfaire cet espace indépendant. Un double garage carrelé avec portes motorisées complète ce niveau. L'escalier en voûte sarrasine, sublimé par une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un palier dessert trois suites spacieuses, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une vaste suite familiale, constituée d'un petit salon bibliothèque, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau équipée des mêmes prestations, offrent un cadre chaleureux et intime. Toutes les chambres du château bénéficient d'une vue imprenable sur le plan d'eau et le parc, garantissant une atmosphère unique, en parfaite communion avec la nature. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une partie privative, ce château offre de multiples possibilités : demeure familiale d'exception, projet touristique ou investissement dans un cadre enchanteur. Les volumes généreux et le cachet des lieux en font une propriété rare, prête à accueillir de nouveaux projets. Vidéo disponible sur demande. Contactez l'agence ACL Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

208000

Situé à Vannes – secteur Gare, à deux pas des terrains d'entraînement du Rugby Club Vannes, découvrez ce superbe T2 de 54 m², en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Quartier Calme et agréable sans aucune nuisance sonore ferroviaire. Vu sur espace vert ( complexe Sportif RCV) Cette appartement situé au 1er étage avec ascenseur vous offrira tout le nécessaire d'un T2 agréable et lumineux au pied d'un bel espace vert. 10 Minutes à Pied du centre ville par la nouvelle passerelle. L'appartement se compose : - Une chambre d'environ 14 m² avec placard intégré - Une salle d'eau moderne attenant à la chambre avec son coin buanderie - Un WC indépendant - Un couloir desservant une belle pièce de vie d'environ 28 M² lumineuse ouvrant sur un balcon - Un coin cuisine entièrement équipé , fonctionnel et contemporain En complément, vous bénéficiez d'un EMPLACEMENT DE PARKING sécurisé en SOUS-SOL , un véritable atout dans ce secteur recherché. Emplacement idéal : proximité immédiate de la gare, des commodités et des infrastructures sportives. Centre ville à pied 10 Minutes par la nouvelle passerelle de la Gare. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires , me contacter au 0631013198 Cette annonce référence 321403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Jean-Paul Lucas, votre conseiller immobilier Sublimons à Séné, vous propose cette maison de pêcheur dans un village situé sur la presqu'île de Port-Anna. Cette maison à proximité du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage vous profiterez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une place de stationnement et un débarras pour le rangement. Cette charmante maison constitue un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Travaux de rénovation à prévoir. Prix : 250 000€ dont 12 400€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

434000

À VENDRE – ENTREPRISE ARTISANALE DE MÉTALLERIE / SERRURERIE / FERRONNERIEEntreprise artisanale reconnue et solidement implantée, spécialisée en métallerie, serrurerie et ferronnerie, intervenant depuis plus de 20 ans auprès d'une clientèle variée et fidèle.Grâce à un savoir-faire éprouvé et à la réalisation d'ouvrages sur mesure (conception et fabrication), la société s'est forgée une excellente réputation locale auprès de :ParticuliersProfessionnelsCollectivitésOrganisationEntreprise dirigée par un couple de dirigeants expérimentés4 collaborateurs qualifiés, autonomes et impliquésStructure saine et activité immédiatement opérationnelleDonnées financièresChiffre d'affaires : 750 000 €EBE : 100 000 €Loyer annuel : 28 700 €Atouts clésActivité pérenne avec forte notoriété localePortefeuille clients fidèle et récurrentSavoir-faire reconnu en ouvrages métalliques sur mesureÉquipe en place permettant une reprise sereineRéel potentiel de développement : diversification des prestations, développement des marchés publics, montée en gamme etc....

En exclusivité. La Situation : Un petit village bien placé, proche de tout : les bus vers Vannes à 150 m, un restaurant à 300 m, une école maternelle et primaire à 800 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, les premiers commerces à moins de 5 km, la gare TGV et l'hôpital à 8 minutes. La maison : Une jolie maison de 1994, bien orientée, avec de l'est, du sud et de l'ouest, et bien construite, ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, elle est entièrement recouverte de pierre. L'aménagement du terrain clos de 988 m² a été bien pensé avec d'abord une belle cour enrobée qui permet le stationnement de plusieurs véhicules et qui possède un vrai garage pour camping-car. Ensuite, le long de la limite est de la parcelle, un cabanon et un préau tous les deux très pratiques pour le rangement et l'organisation de la maison. Et puis, la maison bien sûr et son jardin engazonné et arboré essentiellement orienté au sud. Une vraie entrée avec des rangements, un wc, et à gauche un accès au garage et vers le studio. Puis à droite, on entre dans les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, plus de 62 m² au total avec le séjour et sa cheminée avec insert, la cuisine aménagée et équipée, et la véranda. Elles contiennent également un espace bureau compact. A l'étage, 3 belles chambres, 11,44 m², 14,77 m², 16,65 m², dont 2 possèdent une mezzanine, grande salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Le studio est également à l'étage, mais au dessus du garage, avec un accès indépendant. En résumé : Une situation stratégique, des beaux volumes, des belles prestations, un terrain bien aménagé, un lieu parfait pour vivre en famille dans le pays de Vannes. Rdc : 1 entrée, 1 wc, 1 séjour-salon , 1 cuisine, 1 véranda, Chaufferie Etage : 1 wc, salle de bain, 3 chambres dont 2 avec mezzanine Annexes : au dessus du garage 1 studio avec sde et wc en duplex, dans la cour un préau, un cabanon et un garage pour camping-car avec portail sectionnel électrique Chauffage : individuel fuel – Chaudière 2020 + Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, four micro-onde VR électriques Sols carrelages et parquets Véranda 2011, Garage camping car 2007, Studio 1998 Orientation principale : Sud Fibre Taxe foncière : 1 200 € Tout à l'égoût Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

470300

À Vannes, une maison pleine de promesses ! Dans le quartier prisé de la Gare et de l'Hôpital, découvrez cette maison familiale indépendante aux volumes généreux (144 m² habitables). Son jardin clos, son grand séjour lumineux et ses cinq chambres en font un cocon idéal pour une famille en quête de confort et de proximité. Avec son sous-sol complet et son fort potentiel de rénovation, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Un emplacement rare, un espace à façonner selon vos envies -- une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Vannes - Quartier Gare / Hôpital Votre futur coup de coeur vous attend !

99600

À Séné, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité structurée et sécurisée pour un projet de reprise. L'établissement est spécialisé dans la vente de pizzas et burgers faits maison, en consommation sur place ou à emporter, et bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate sur un axe à fort passage, offrant une visibilité permanente. Créé en 2017, le commerce repose sur un concept simple, éprouvé et reconnu localement. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec une excellente réputation en ligne, gage de stabilité et de pérennité. Le chiffre d'affaires s'élève à 185 026 €, avec un excédent brut d'exploitation de 14 201 €, traduisant une activité saine et maîtrisée. Le loyer annuel s'établit à 22 000 €, cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site. Le local, d'environ 80 m², est parfaitement adapté à l'activité de restauration rapide. Il comprend une salle d'environ 24 couverts, une cuisine ouverte fonctionnelle, un laboratoire, une chambre froide, un bureau, des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie de facilités de stationnement, un atout important pour la clientèle sur place et à emporter. Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'exploitation est actuellement assurée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation au futur exploitant, que ce soit pour un projet en solo, en couple ou avec la constitution d'une équipe selon ses propres choix. L'activité fonctionne avec des horaires maîtrisés et plusieurs semaines de congés annuels, laissant apparaître des leviers d'optimisation ou de développement selon le profil du repreneur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, flexible et évolutif, au sein d'un environnement économique et démographique porteur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

16500

Emplacement N°1 vous propose à la vente une LICENCE IV actuellement dans le Morbihan transférable dans les départements limitrophe. Pour plus de renseignements, nous contacter. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5826. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 15 000 €.