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MEUBLÉ Reims - Hyper Centre - Appartement duplex meublé de type 5 - Petite copropriété Au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit, une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC puis une pièce de vie avec cuisine ouverte suivi d'une première chambre. A l'étage, une deuxième chambre avec point d'eau et rangement et une troisième chambre avec salle d'eau et WC et rangement. Appartement lumineux avec de beaux espaces, donnant sur cour. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

À découvrir – Superbe 5 pièces avec terrasse Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Situé au 5ᵉ étage de la résidence, ce beau 5 pièces d'environ 110m2 et terrasser propose un agencement optimisé ainsi qu'un bel espace extérieur. Composition du logement 4 belles chambres : Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

À découvrir – Superbe 4 pièces avec TOIT TERRASSE - VUE CATHEDRALE - Parking Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Composition du logement: 3 belles chambres Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Superbe appartement avec terrasse et parking Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

À découvrir – Superbe 4 pièces avec terrasse Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 DERNIER T4 NEUF LIVRÉ A SAISIR EN CENTRE-VILLE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Dernier appartement T4 au 5ème et dernier étage - terrasse de 12.5 m² - pièce de vie de plus de 38 m² - cellier idéal pour le rangement - 3 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante - WC séparés - 1 box. Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Superbe appartement avec terrasse et BOX Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour cellier Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE 1 VL ! SAINT-BRICE-COURCELLES ! Venez découvrir au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des prestations et des matériaux de qualité ! Vous profiterez de 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m², comprenant un jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage 1 VL. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une pièce lingerie, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, ainsi qu'un W.C. indépendant. À l'étage : trois grandes chambres de 11 m² à 14 m², une salle de bains, une pièce dressing et un W.C. indépendant. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 150 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies et sans vis-à-vis, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées : parquet massif, cuisine récente, équipée et fonctionnelle, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés, VMC, chaudière gaz à condensation récente, DPE : C. L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus), vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -Maison sans travaux, entièrement rénovée en 2024 ! -Chaudière récente ! -DPE : C ! Prix : 293 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir – Superbe 4 pièces avec exterieur Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Situé au 3ᵉ étage de la résidence, ce 4 pièces d'environ 80 m² propose un agencement optimisé ainsi qu'un bel espace extérieur. Composition du logement Séjour-cuisine de 30 m² 3 belles chambres : Deux salles de bain WC séparés Loggia généreuse de 14m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur protégé Atouts du bien Plan parfaitement optimisé Belle loggia accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

Située dans le secteur calme et recherché de Clairmarais, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un véritable confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin tout au long de l'année ainsi qu'un confort de plain-pied (une chambre avec sa salle de douche). A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un coin nuit ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et chaleureux. Classe énergie : D - Réf : 2463-13369 Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cet appartement en bon état avec le charme de l'ancien. Ce bien comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz. Les charges annuelles sont de 300 €. C'est un logement en copropriété de 6 lots. Classe énergie : E - Réf : 13865 Le prix de vente de cet appartement est de 119900 €. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de type 4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Charges annuelles : 3 693 €. Copropriété de : 781lots Classe énergie : D - Réf : 2659-13788 Les atouts : * Secteur recherché de Saint-Remi * Appartement traversant * Ascenseur * Parking en sous-sol * Cave * Beaux volumes * Fort potentiel de valorisation À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Au coeur d'un quartier prisé, venez découvrir ce bel appartement de 75m² offrant tout le charme de l'ancien. Situé au 2ème étage, ce bien de 4 pièces principales se compose de : Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité 2 chambres confortables Des éléments typiques de l'ancien apportant cachet et caractère au logement (moulures, parquet, hauteur sous plafond... à adapter selon les caractéristiques réelles du bien) DPE : Classement D Un appartement au charme authentique, parfait pour qui recherche caractère et confort dans un cadre lumineux. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale. ?Hyper Centre ?259 900€FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'un quartier prisé, venez découvrir ce bel appartement de 75m² offrant tout le charme de l'ancien. Situé au 2ème étage, ce bien de 4 pièces principales se compose de : Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité 2 chambres confortables Des éléments typiques de l'ancien apportant cachet et caractère au logement (moulures, parquet, hauteur sous plafond... à adapter selon les caractéristiques réelles du bien) DPE : Classement D Un appartement au charme authentique, parfait pour qui recherche caractère et confort dans un cadre lumineux. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale. ?Hyper Centre ?259 900€FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le recherché quartier Sainte-Anne à Reims, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires. L'ensemble se compose de : * Un local commercial en rez-de-chaussée,53m2, actuellement libre de toute occupation, idéal pour accueillir une activité ou être mis en location. * Un spacieux appartement en duplex, 71m2, réparti sur les 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. * Un appartement de type 1, 25m2, situé à l'arrière de la propriété, bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout pour séduire les locataires. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JAMIN/ JEAN-JAURES. Maison de type 3 avec cave et jardin. 47 m2 en loi carrez, 66m2 au sol. A vendre, dans une copropriété rénovée à faibles charges, maison en fond de cour comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) et jardin au rez-de-chaussée. Palier desservant une chambre, salle d'eau et toilettes au premier étage. Suite parentale avec douche au second. Cave d'environ 20 m2. Climatisation réversible dans toute la maison. Rénovation complète récente. Secteur dynamique, à deux pas du centre ville. Contactez-moi pour plus de renseignements

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! EXCLUSIVITE! APPARTEMENT T6-7 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. IDEAL FAMILLE OU COLOCATION! Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking, et vue cathédrale. Situé en étage élevé, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 15 m², le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Reims. Côté nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres, 2 salle de douches avec WC. En duplex, deux chambres et une salle de douche supplémentaires ! L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS: Faibles charges: 3000 euros annuel avec chauffage , eau froide,ascenseur.... APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 40 lots Charges courantes : 3000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 349 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avenue de LAON, à 10 minutes à pieds du Boulingrin, ce duplex au sein d'une petite copropriété, peut constituer un bien d'investissement intéressant. D'une surface habitable de 98 m2 environ (attestation de surface en loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux chambres (dont une avec placard intégré), une mezzanine avec placards et bureau intégrés et espace couchage. Une courette privative donne à ce duplex une impression de maisonnette. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 - TERRASSE - GARAGE 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et vue cathédrale. Situé au 3e étage, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements sur mesure desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 20 m², le tout sans vis-à-vis avec vue cathédrale. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries aluminium double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'un box garage 1 VL sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 429 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Reims, le quartier Saint-Remi, appartement T5 de 104 m² situé au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition OUEST idéale pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Une entrée accueillante ouvre sur un large salon-séjour chaleureux attenant à une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et un local à vélo commun complètent le tout. Un bien clef en main, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, parfait pour une famille ou pour recevoir, dans un quartier tranquille offrant toutes les commodités. L'appartement est propre et en bon état général. C'est un logement en copropriété. Montant charges annuelles : 4 694,40 € DPE: D 234 kWhep/m².an GES 47 kgeqCO2/m².an Référence: 24-D-05- 17059 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Contactez moi dès maintenant pour une visite, Hervé Leblan, (agent commercial n°RSAC 452 220 262 ) au 06.52.52.11.72

Venez découvrir ce bel appartement T4 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Il se compose de : -Une entrée avec placard, -Deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, -Un vaste salon/salle à manger lumineux , -Une cuisine aménagée et équipée, -Une salle d'eau, -Un WC indépendant. Vous profiterez également de petits balcons accessibles depuis le séjour, parfaits pour prendre l'air. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sus. Charges annuelles : 2 196 € Copropriété de 178 lots, dont 57 lots d'habitation Classe énergétique : D Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter rapidement ! Contact : Maryline LUCAS EI 06 42 20 11 97 Agent commercial – RSAC Sedan n°919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Reims, au premier étage d'un immeuble récemment rénové , cet appartement de type loft développe 78,8 m2. Il offre de beaux volumes et une configuration moderne, avec un vaste espace de vie convivial et des prestations actuelles. L'ensemble est en très bon état, prêt à être occupé, dans une copropriété récente. Dès l'entrée, un espace de rangement intégré permet d'organiser le quotidien tout en conservant une atmosphère épurée. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite les moments partagés. Le parquet, présent dans les pièces de vie, renforce la chaleur de l'ambiance et souligne le caractère contemporain du lieu. L'orientation et les ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, apportent une lumière agréable et un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, offrant un vrai confort de nuit et des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. La salle de bain est pensée pour le bien-être, avec à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie très pratique pour organiser lave-linge, rangement et entretien. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort d'usage. L'appartement bénéficie par ailleurs de rangements intégrés et d'une circulation fluide grâce à son couloir et ses espaces distincts. La présence de la fibre optique, du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude par ballon électrique permet un usage autonome et maîtrisé. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur du logement, ce qui en fait un bien immédiatement fonctionnel. À proximité immédiate, il est possible de louer un stationnement, un atout appréciable en ville. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec de nombreux établissements scolaires à distance piétonne. Le lycée Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, l'école primaire Carteret à environ 300 m, tandis que l'école primaire Gerbault est à près de 500 m. Les familles disposent également de l'école maternelle Gerbault à environ 500 m et d'autres structures de petite enfance autour de 500 à 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 170 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE : appartement type 2 situé sur le secteur Luton. Situé au sein d'une copropriété, au calme d'un bâtiment en fond de cour, cet agréable appartement en duplex offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. D'une superficie de 25,69 m² Loi Carrez (34,82 m² au sol), il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée, Une salle de bains avec WC, Une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Les atouts : Duplex avec espace nuit en mezzanine Cuisine équipée Aucuns travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec David THEVIN au 06 28 07 14 89 - Agent commercial n° RSAC 909 382 665. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre – Reims - Appartement T4 avec balcon et loggia - Secteur Clémenceau Redouté Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé dans un secteur apprécié de Reims, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé et une Cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Son agencement fonctionnel et son emplacement de qualité en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour acquérir un appartement bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un réel potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Redouté Immobilier 03 26 468 468 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéal investisseur, étudiant ou premier achat ! Découvrez cet appartement de type 1 vendu entièrement meublé, situé dans un secteur recherché de Reims, à proximité des commerces, transports et commodités. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : * Appartement vendu meublé * Cuisine indépendante * Balcon * Cave * Secteur Clémenceau / Rue Lagrive * Proximité immédiate des commerces et transports * Dpe : D Bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Reims. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucile ou Eric VION chez Redouté Immobilier