Acheter un bien immobilier à Tosse

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent l'esprit campagne à deux pas de la ville. Située au cœur du bourg de Soorts, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison s'organise autour d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie traversante et conviviale. La partie nuit accueille deux chambres équipées de placards, une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire et une salle de bains ainsi. Une veranda avec cellier vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable terrain arboré d'environ 900m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La piste cyclabe est au bout de votre jardin. Son atout superstar Un superbe terrain qui offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec vue sur la nature. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison à redécorer, prête à accueillir une nouvelle vie de famille. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue calme, confort et proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé, Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Dans l'environnement privilégié du Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d'Hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d'impasse, sur un terrain plat et paysagé d'environ 670 m². La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d'une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements. Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport. Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac. Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare. À noter : - Les charges annuelles varient entre 1760€ et 2420€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, . Classe énergie : D(230 kWhEP/m².an), GES : B(7kg CO₂/m².an). - Raccordée au tout-à-l'égout Prix de vente : 850 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51000 € Prix total HAI : 901 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Fiche Id-UBW181173 : Soorts hossegor, Activit? commerciale restaurant d'environ 140 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197280 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. Espace arboré commun partagé par l'ensemble de la copropriété **Caractéristiques techniques** - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à Saint-Vincent-de-Tyrosse, répartie sur 142 m² et entourée d'un magnifique jardin de 640 m² avec une piscine chauffée. Composée de trois unités d'habitation distinctes, elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. La maison principale de 85 m², lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, avec trois chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée. Savourez l'extérieur avec une piscine chauffée à fond plat, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le second logement T1 de plain-pied, totalement indépendant, propose un espace de vie fonctionnel avec une chambre séparée, et une salle d'eau avec WC, offrant une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le troisième lot, un cottage en ossature bois T3, surprend par sa modernité et son design élégant. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec kitchenette vous attend, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage propose deux chambres douillettes, parfaites pour le confort de chacun. Au-delà de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : buanderie, dressing, bureau, rangements astucieusement intégrés, et 6 places de stationnement extérieur. Le confort en toutes saisons est garanti grâce à la climatisation, un poêle à bois, un chauffage individuel au biocombustible, et un système de production d'eau chaude performant. La connexion fibre optique est un atout supplémentaire pour un quotidien connecté. Située à proximité de collèges, lycées, écoles primaires et maternelles, ainsi que de nombreux commerces et espaces verts, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour toutes les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - DPE : C (159 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au biocombustible, poêle à bois, climatisation - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2153 € - Terrain : 640 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Chez Novarea, tout commence par un emplacement d'exception, entre centre-ville et golf. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hossegor, cette villa contemporaine s'implante sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien, avec un cadre naturel privilégié et une proximité immédiate des commodités, du centre ville, du lac et des plages. Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, des espaces de service ainsi qu'un garage et un local technique, offrant une organisation fluide et confortable au quotidien. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses prennent place autour d'un espace nuit bien distribué, complété par une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou un espace bien-être selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour garantir intimité, fonctionnalité et confort de vie. À l'extérieur, la parcelle de 1 426 m² forme un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et aménagements paysagers, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de la douceur du climat landais. Le jardin offre un cadre intime et préservé, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Son atout superstar Une grande parcelle avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà construite, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offrant volumes, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités d'Hossegor. Une opportunité rare pour vivre ou investir sur la côte landaise dans un cadre aussi recherché que paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea Hossegor !

Chez Novarea, tout commence par un emplacement d'exception, entre lac et océan. Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette villa landaise des années 1960 s'implante sur une parcelle d'environ 1 300 m². Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : les commerces, le lac et les plages de l'océan sont à portée immédiate, offrant un mode de vie typiquement hossegorien, entre nature, surf et art de vivre. Développant environ 200 m², la maison propose aujourd'hui une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes à repenser. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'articulent autour d'une cuisine indépendante et d'espaces de service. Plusieurs chambres, un bureau et des pièces d'eau composent l'ensemble, laissant entrevoir un fort potentiel de transformation. Le sous-sol complète le bien avec un garage, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, apportant un réel confort d'usage et des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, le terrain forme un véritable écrin de verdure, propice à tous les projets : création d'une piscine, extension ou réinterprétation complète de la maison, selon vos envies. Son atout superstar Une parcelle généreuse dans un emplacement rare, idéale pour concevoir une villa sur mesure. Ce que l'on aime chez Novarea L'équilibre entre une adresse premium et un potentiel de transformation qui laisse libre cours à l'imagination. Une opportunité unique pour imaginer une propriété à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités d'Hossegor. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui conjuguent confort moderne, calme et qualité de vie. Située au cœur d'un environnement recherché à Angresse, dans un chemin au calme, cette maison contemporaine de plain-pied de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Hossegor à vélo grâce à une piste cyclable sécurisée. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et la piscine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour faciliter l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Une pièce d'environ 22 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 561 m² accueille une grande terrasse exposée plein Sud et une piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout superstar Un environnement calme, un terrain généreux et un accès rapide à Hossegor à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison récente sans travaux, des volumes lumineux et un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un bien rare dans un secteur prisé, à 9 minutes du lac d'Hossegor, 20 minutes de Bayonne et proche des axes autoroutiers. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

* Coup de coeur * Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne T5 de près de 90 m2 ( 86 m2 Carrez ) parfaitement entretenue, sera en mesure de répondre à vos besoins ! Elle vous accueille chaleureusement et vous promet une découverte très agréable... La pièce de vie, spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique : idéale pour profiter d'un extérieur la majeure partie de l' année et en toute intimité. La cuisine est très fonctionnelle et vous propose un bel espace de travail. L'étage se compose de 3 chambres et d'une SDD fraîchement rénovée. Le garage de 14 m2 est divisé en 2 espaces distincts. D'une part, une pièce aménagée de 9 m2 accessible depuis la terrasse et qui peut servir de bureau ou de chambre d' amis... Et d'autre part, avec un accès extérieur, une partie stockage, local à vélos... . Chaque espace est optimisé, bien pensé et aménagé avec goût. Il vous suffira de poser vos valises... LES PLUS : - Installation en cours d'une pompe à chaleur réversible. Selon l'estimation du diagnostiqueur, ce nouvel équipement permettra une amélioration notable de la performance énergétique du bien : le DPE passera de la classe D à C après travaux - Lotissement agréable - Faibles charges de copropriété - Aucuns travaux ne sont à prévoir - Place de parking privative aérienne Je reste disponible pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Dax sous le numéro RSAC 828529552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13848

Chez Novarea, on aime les demeures de caractère qui traversent le temps avec élégance. À Soorts-Hossegor, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 700 m², cette Maison de Maître de 1875 offre un cadre rare, mêlant charme d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, hauteurs sous plafond, parquets massifs, poutres apparentes et lumière omniprésente donnent le ton : ici, l'authentique est intact et sublimé. La maison principale développe environ 240 m². Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un double séjour lumineux, une grande chambre une cuisine équipée, une grande buanderie et une salle de bains. Une terrasse couverte orientée nord permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, cinq chambres, dont une suite, s'ajoutent à un bureau bibliothèque, idéal pour travailler ou s'évader. Une salle d'eau complète ce niveau. Sous les combles, un espace isolé en ouate de cellulose offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin rappelle les patios méditerranéens : cédratier, oliviers, végétation luxuriante et coins ombragés composent une atmosphère intime et apaisante, rehaussée par une piscine. La propriété comprend également un appartement indépendant de 75 m² sur deux niveaux et un vaste atelier prolongé d'un étage, ainsi qu'un carport double. Son atout superstar Une propriété de caractère avec dépendances, piscine, parc arboré et prairie ouverte sur la nature : un environnement préservé et non reproductible. Ce que l'on aime chez Novarea La polyvalence du lieu : grande maison familiale, activité libérale, gîte ou chambres d'hôtes… Une demeure historique pensée pour aujourd'hui et pour demain. Quartier paisible et verdoyant, proche des commerces, des pistes cyclables et des adresses prisées de Soorts-Hossegor. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

530000

Maison d'environ 170 m² habitable de suite avec fort potentiel : combles aménageables idéals pour créer des chambres supplémentaires (colocation possible) et dépendance indépendante de trois pièces avec terrasse privée offrant une belle opportunité de logement locatif. Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, au pied de tous les commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez ce magnifique ancien hôtel particulier du XIX ème siècle, au charme authentique et aux volumes remarquables. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec dépendance indépendante, qu'à des investisseurs séduits par ses volumes et son potentiel patrimonial. Les éléments d'époque remarquablement conservés — escalier monumental, vitraux anciens Art Déco, hauteurs sous plafond et détails architecturaux— confèrent à l'ensemble un charme unique et authentique. Édifié sur une parcelle de 475 m², ce bien développe environ 415 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cave, dépendance indépendante, double garage et cour intérieure. - L'habitation principale – 170 m² - plein de cachet - habitable de suite Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier majestueux Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante Une bibliothèque Un cellier Un WC À l'étage : Un palier avec espace bureau Trois chambres Une salle de bain Deux salles d'eau Trois WC Une cave complète cet espace. Charme de l'ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, architecture élégante. - Deux plateaux au deuxième niveau Un plateau de 85 m² - 4 pièces et salle d'eau Un plateau de 95 m² - 4 pièces De beaux volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendance indépendante – 35 m² Composée de trois pièces avec terrasse privative. Les raccordements eau et électricité sont à prévoir (réseaux à proximité immédiate). - Annexes Double garage avec eau et électricité Cour intérieure Cave Emplacement premium : hypercentre, commerces, écoles, services accessibles à pied, cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 321173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre terrain constructible de 930 m², situé en second rideau avec chemin d'accès, offrant un environnement calme et préservé. Implanté dans une commune agréable, proche des commodités, ce terrain est idéal pour un projet résidentiel. Un Permis de Construire est déjà accordé pour une maison individuelle de plain-pied avec une surface planchée créée de 149 m² et piscine. Vous aurez la possibilité de conserver ce permis existant ou de déposer un nouveau projet selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser rapidement votre projet de construction. Emprise au sol 20% Partiellement viabilisé : eau potable et électricité acheminées jusqu'à l'entrée de la parcelle depuis la route. Assainissement autonome à prévoir Libre de constructeur Je reste à votre écoute pour vous renseigner ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antony RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 507 975 175 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14432

Chez Novarea, on aime les lieux hors du temps, ceux que l'on ne peut plus recréer. À Seignosse, dans le secteur confidentiel et préservé de l'Étang Blanc, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et eau, sans vis-à-vis ni nuisance. Un cadre de vie rare, où le calme et l'espace définissent un véritable art de vivre. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 4 000 m², la propriété offre une sensation de liberté devenue extrêmement rare sur le littoral landais. La pérennité du cadre est assurée par les zones naturelles environnantes, garantissant l'absence de densification future. La propriété accueille aujourd'hui une maison existante, qui constitue surtout le point de départ d'un projet ambitieux et déjà sécurisé : un permis de construire accepté pour un réaménagement et une extension complète. Le projet architectural validé propose la création d'une villa contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans son environnement forestier : de beaux volumes ouverts sur l'extérieur, une circulation fluide entre intérieur, terrasses et jardin, une piscine et des espaces de vie extérieurs pensés comme de véritables lieux de partage, des lignes sobres et des matériaux en harmonie avec la nature environnante. Tout a été conçu pour donner naissance à une maison de famille haut de gamme, chaleureuse, fonctionnelle et tournée vers la lumière, dans un cadre naturel d'exception. Son atout superstar : un ensemble foncier de près de 4 000 m², en lisière de l'Étang Blanc, avec un projet architectural déjà autorisé — un luxe rare dans un contexte où les autorisations se raréfient. Ce que l'on aime chez Novarea : la non-reproductibilité du lieu, le sentiment d'isolement choisi, la respiration quotidienne qu'offre cet environnement, et la possibilité de créer une maison sur-mesure sans aléas administratifs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse. Un bien à part, qui ne se compare pas uniquement en surface ou en prix, mais par sa valeur patrimoniale, émotionnelle et durable. Une opportunité rare, pensée pour aujourd'hui et pour demain. Envie d'en savoir plus sur ce lieu unique et son projet ? Contactez Novarea.

Vous souhaitez vivre à la campagne, mais près de la ville. Si en plus, les plages sont toutes proches à 10mn environ, Vous dites OUI? Alors, c'est ici! Un cadre bucolique, apaisant, nous sommes arrivés à 'la petite maison dans la prairie' Son intérieur a été entièrement restauré avec beaucoup de goût, et de beaux matériaux de grande qualité. Allez, entrons. RDC: La cuisine est entièrement équipée, son cellier donne un espace utile, bien apprécié. Elle s'ouvre sur un séjour, qui mène au salon, wc indépendant. Les ouvertures permettent des accès directs sur les terrasses et le terrain. A l'étage se trouvent les deux chambres, avec chacune sa salle d'eau, douche à l'italienne et son wc. Passons à la grange attenante. D'une superficie de 90m2 au sol, elle peut permettre grâce à une ouverture depuis le salon, un agrandissement avec possibilité de doubler la superficie avec si vous le désirez en plus, un étage permettant de faire chambres d'hôtes, ou simplement, pour votre famille. Elle peut aussi devenir un gîte ou un autre habitat indépendant. Il y a eu un accord positif. Le terrain d'un hectare avec fruitiers, piscinale, s'étend jusqu'a une partie du bois délimité par un joli ruisseau. A l'ombre des arbres ou au soleil, vous apprécierez le chant des oiseaux. Vous serez à 10mn de la plage de Capbreton, tout près des commerces. Le centre ville de ST vincent de Tyrosse avec ses arènes est très animé, même l'hiver. Ecoles, collège, associations sportives, crêches, mais aussi bus, trains, tout est fait pour bien y vivre. N'attendez plus, venez visité. la commune est exposée à un climat océanique, se caractérise par des hivers doux et humides, et est dans une zone de transition entre les régions climatiques « Littoral charentais et aquitain » et « Aquitaine, Gascogne (source Wikipedia) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C 126 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an Energie finale: 67 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 980 euros et 1390 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface: 125m2 Prix de ce bien: 515000EUR Prix de ce bien hors honoraires: 501000EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 14000EUR La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimater. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan ! The place to be ! À deux pas du lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa de 103m² habitable (156m2 exploitable) s'ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l'océan. Organisée sur un seul niveau, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine avec arrière-cuisine en véranda de 13m2, de deux salles d'eau, de trois chambres, de deux WC indépendants, d'une seconde véranda d'environ 40m2 pour profiter de l'été et d'un garage. Son atout qui change tout Une belle parcelle piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l'année. Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s'y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé et Novarea Architecture est là pour vous accompagner. Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied du lac, de l'océan et des pistes cyclables. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Maison T4 Au bourg de Seignosse, dans une impasse et à deux pas des commodités de l'étang et de la piste cyclable, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 85 m2 habitables, nichée sur un terrain de 500 m2. Au calme, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse expo SUD avec plafond rampant et sa cuisine ouverte. 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec receveur extra plat, des WC suspendu séparés. Un beau garage de 18m2, équipé en eau et électricité, vient compléter ce bien. Une terrasse de 35 m² expo Sud. Le tout sur un terrain plat clôturé de 500 m².

Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan ! The place to be ! Située au pied des dunes au coeur du quartier le plus prisé d'Hossegor, retrouvez cette maison d'une surface habitable de 127 m2 , un terrain arboré de 970m2 vous invitant à développer vos projets les plus rocambolesques. La cerise sur le gâteau Vous avez carte blanche. Démolition? Rénovation ? Tous les coups sont permis ! Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement unique avec accés direct à la plage. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine ! Sur la commune très prisée de Seignosse, un terrain à bâtir idéalement situé, à seulement quelques minutes de la célèbre plage des Estagnots et au fond du lac d'Hossegor, un emplacement rare mêlant quiétude et cadre naturel exceptionnel. Un véritable havre pour les amoureux de l'océan, du surf et des grands espaces. Découvrez le lot 2 avec une emprise au sol autorisée de 260 m² pour une SDP de 440 m², ce terrain offre une superbe opportunité pour imaginer votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet locatif. Niché dans un environnement calme et recherché, il vous permet de concevoir un lieu de vie sur mesure, au cœur d'un secteur préservé et privilégié. Proche des pistes cyclables, des commerces saisonniers, des plages et du lac, il bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement du style de vie landais. Ce que l'on aime chez Novarea : Un secteur extrêmement recherché Un environnement naturel préservé La proximité immédiate du lac d'Hossegor Un accès rapide aux plages, au surf et aux activités de plein air Un quartier calme et agréable, parfait pour un projet de vie ou d'investissement À seulement quelques minutes de la plage des Estagnots et situé au fond du lac d'Hossegor, représente une opportunité rare sur Seignosse. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea !

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En exclusivité ..Le Bien Rare en Plein Centre Ville.. A deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain pied de 95 m² environ qui se compose de : 3 chambres et leurs placards, une salle de bain à revisité et un wc indépendant. Une cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger lumineux grâce à une belle exposition donnant directement sur un jardin intimiste. A l'extérieur vous disposez d'un terrain de 250 m² environ soigneusement entretenu et sans vis à vis, une terrasse accueillante, un bar et sa piscine hors sol pour l'été. Cette annonce référence 313602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 39282463700038. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on vous donne rendez-vous sur le front de mer ! À seulement 200 mètres de la plage, cet appartement profite d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence recherchée d'Hossegor. Pensé pour profiter pleinement du littoral, il offre un agencement particulièrement fonctionnel avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace nuit d'appoint permettant d'accueillir famille et amis. La loggia prolonge agréablement les espaces de vie et bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour profiter de l'environnement et de la douceur du climat landais. Son atout superstar Un appartement particulièrement bien agencé qui conviendra aussi bien comme pied-à-terre que pour un investissement locatif. Ce que l'on aime chez Novarea La cave privative, toujours appréciable pour stocker vélos, planches de surf ou équipements de plage. À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pistes cyclables, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons où l'architecture se met au service du bien-être. À deux pas du lac d'Hossegor et du centre-ville, cette maison d'architecte de 2021 incarne un art de vivre entre nature et modernité. Ses volumes lumineux et son vaste séjour prolongé par une terrasse invitent à la convivialité. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète. La suite parentale du rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain privative, offre un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau composent un espace nuit harmonieux pour famille et amis. Le jardin paysagé et la piscine apportent une touche de sérénité à cet ensemble contemporain. Son atout superstar Une architecture élégante et baignée de lumière, à seulement quelques minutes du lac et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison pensée pour durer, où design et douceur de vivre landaise ne font qu'un. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, confort, luxe et détente font toujours bon ménage ! Cette villa d'architecte signée M. Champagnat est placée en position dominante dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor. Celle-ci a été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors. Les volumes vitrés de cette villa communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses extérieurs. Entourée de verdure, cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir. La pièce principale, largement ouverte et tournée vers le jardin, fait au total plus de 100 m2. Elle est composée d'un séjour cathédrale avec un espace détente pourvu d'une cheminée, une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Un grand garage en entresol d'environ 100 m2 avec son coin buanderie complète ce bien. La cerise sur le gâteau Les terrasses, et son grand jardin donnent l'impression d'être en vacances toute l'année. Ce que l'on aime chez Novarea Ce bien d'exception est voué à accueillir toute la famille, dans un environnement de quiétude et de calme, tout en étant à proximité du lac et des plages d'Hossegor. À quelques minutes des plages océanes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

* Charme et tradition Landaise * Bienvenue dans cette traditionnelle maison familiale qui vous offre de jolies prestations et un cadre de vie très agréable ... Erigée en 1981, elle est implantée sur une parcelle de 1677 m2 : un environnement privilégié où son magnifique jardin clôturé, arboré, fleurit et équipée d'une piscine, invite à la détente... Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d' une cuisine indépendante et entièrement équipée, de 2 chambres, d' un bureau climatisé, d' une SDB avec baignoire balnéo, d' un WC... Très fonctionnelle, il vous permettra de bénéficier d'une vie de plain-pied ! A l' étage, 2 belles chambres supplémentaires vous sont proposées dont une avec un beau balcon, un SDE et son WC, idéal pour les enfants ou pour accueillir... A votre disposition également un double garage indépendant de 36 m2. LES PLUS : - Cellier/Buanderie - Cheminée avec insert et bouches de récupération de chaleur - Panneaux photovoltaïques - Piscine au sel avec dôme sécurisé et local piscine - Parcelle entièrement clôturé et portail électrique - Grandes terrasses, différentes expositions - Véranda de 10 m2 - Situation : sortie de Tyrosse, direction Tosse Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ricotta , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC ( 828 529 552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13372

624000

Propriété d'exception à 20 minutes des plages de Capbreton, Seignosse et Hossegor. A la sortie de la commune de St Vincent de Tyrosse, à St Geours de Maremne, Propriété composée de 2 maisons. L'une est une magnifique ancienne bergerie de 152 m² habitable (et 165 m² en surface utile) offrant un beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de volumes. Le rez de chausssée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 85 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. 2 chambres (10,94m² et 17,03 m²) se partagent une salle d'eau avec douche et 2 vasques. Une autre chambre avec placard dispose d'une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques. Une quatrième chambre se situe sur une mezzanine de 26,57 m². Une terrasse couverte vous permet de profiter au maximum de l'extérieur. La deuxième maison de type landaise de 77 m² habitable (et 93m² en surface utile) est composée d'un salon de 39 m² avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte. Les chambres de 12 et 14 m² sont spacieuses et lumineuses. La mezzanine de 25 m² vous permet de réaliser une pièce supplémentaire. Salle d'eau avec une douche, un wc et une vasque. La veranda de 31 m² placée face à la piscine vous permet de profiter de sa belle exposition. Attenant à la maison et accessible par l'intérieur ou l'extérieur, le garage de 34 m² dispose d'une grande mezzanine de plus de 25 m². Côté extérieur, cette propriété profite d'un magnifique jardin arboré de plus de 5000 m², d'un potager et d'une piscine pour profiter des belles journées en toute tranquillité et sans vis à vis. Un carport avec panneaux photovoltaiques permet de garer plusieurs voitures. Terrain idéal pour profiter du calme et de la nature. Un bien rare, alliant charme, espace et authenticité. Double vitrage et menuiseries neuves. DPE D Cette annonce référence 289576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, nous aimons les maisons où élégance et sérénité se rencontrent en bord de plage ! Nichée au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine séduit par son architecture simple et soignée. À quelques pas des plages, elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne. Dès l'entrée, on est accueilli par de beaux volumes et une belle luminosité. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine attenante s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. La maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, un espace bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'un dortoir vous sont proposés. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré. Un cellier, un grand garage et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Son atout majeur Une magnifique terrasse en bord de piscine, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce que l'on aime chez Novarea Un cadre de vie pensé pour les familles actives, entre forêt et océan, où chaque espace inspire calme et bien-être. À seulement deux pas de la plage et des commerces, cette maison est une véritable bulle de tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !