Acheter un maison à Tourbes
Immeuble mixte
Proche de Pézenas et de l'accès autoroutier A75, au centre d'un village très touristique, immeuble de caractère d'environ 360 m² à usage mixte d'habitation et de commerce sur un terrain de 600 m² dont 390m² de jardin. Rez-de-chaussée : Restaurant d'une capacité de 75 couverts comprenant une salle de restaurant avec bar, terrasse couverte, cuisine, arrière cuisine, plonge, cave à vin et wc. 1er étage : Appartement indépendant 122 m² 2ème étage : 5 chambres avec ses salles d'eau et WC et une buanderie. Vendu meublé avec le matériel de restauration. Très beau potentiel pour un projet touristique.
TERRAIN
A vendre sur la commune de LEZIGNAN-LA-CEBE terrain viabilisé d'une superficie de 756 m2 Cette annonce référence 229364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA AULOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88853655400015. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN 616 m2
A vendre sur la commune de LEZIGNAN-LA-CEBE,terrain d'une superficie de 616m2 Cette annonce référence 229375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA AULOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88853655400015. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN DE 414 m2
Terrain à vendre,situé sur la commune de LEZIGNAN-LA-CEBE Cette annonce référence 229376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA AULOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88853655400015. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN DE 581m2
Terrain de 581 m2,situé sur la commune de LEZIGNAN-LA-CEBE, Cette annonce référence 229378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA AULOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88853655400015. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Au coeur du centre historique d'un village, à quelques kilometres de Pézenas et en direction de la mer, maison en pierre de taille avec fenêtres à meneau 16ème - 17ème d'environ 107m² surface habitable comprenant 3 caves (pouvant être aménagées) avec entrée indépendante. Entresol : séjour avec imposante cheminée et cuisine ouverte, wc. Premier étage: Deux chambres, salle d'eau, wc. Deuxième étage: Chambre avec baies vitrées donnant sur la terrasse offrant une belle vue dégagée, wc. Chauffage électrique - Commerces et restaurant dans le village. A voir !
Café - Restaurant
***PEZENAS*** Vend fonds de commerce café restaurant pizzeria avec possibilité d'acquérir les murs en plein centre de Pezenas. Aux portes du centre historique de la ville de Molière et de Boby Lapointe vous profiterez d'un emplacement priviligié sur un axe passant et porteur accueillant le célèbre marché de la commune le samedi. Le cinéma et le théatre sont juste à coté, le lycée général et agricole sont également tout proches. Plusieurs évenements dans l'année permettent de dynamiser d'autant plus l'activité comme le fameux carnaval de Pezenas, les rencontres cinéma, le printival Boby Lapointe, les estivales, nocturnes etc ... Clientèle locale et touristique. Congés trois semaines par an. Capacité 20 couverts en salle et 100 couverts en terrasse. Superficie totalisant 120 m² carrez avec bar et salle sur plus de 60 m², cuisine sur 17 et 9 m². Plusieurs autres espaces utiles sont à votre disposition dont 2 caves, une réserve et chambre froide, un coin vestiaires, une cour donnant accès à un espace bureau puis une pièce supplémentaire pouvant également servir de stockage. La partie extérieure accueillant du public est composée d'une terrasse ouverte de 59 m² et d'une terrasse toilée de 30 m². Affaire à gros potentiel, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Loyer mensuel : 1 800 € Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23
Villa 142 m2 sur terrain de 4915 m2
34120 Pezenas. cette villa se situe à 5 minutes du centre historique de PEZENAS dans un secteur très prisé. Bâtie sur une parcelle de 4915 m2, celle ci est entièrement recouverte d'oliviers . La villa est de plain pied et sa surface habitable est de 142 m2. Vous y trouverez en entrant une grande pièce de 60m2 constituant les pièces de vie principales (salon-salle à manger), une cuisine fermée entièrement équipée et 3 chambres de plus de 15 M2 dont une parentale. ce havre de paix vous charmera par son silence et son aménagement extérieur afin d'accueillir votre famille et vos amis. Cette annonce référence 210811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible et viabilisé de 967 m2
A trois kilomètres de Pézenas dans le villa de Tourbes terrain constructible de 967 m2 viabilisé Exposé au sud et libre constructeur . Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 209244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre villa Castelnau-de-Guers
Vente villa 4 faces de plain pied sur un terrain de 1200 m² proche Pézenas, à Castelnau-de-Guers, pour la somme de 365000 euros. Le bien est composé d'une spacieuse cuisine entièrement équipée et d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la terrasse. Nous disposons de deux chambres, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire. Au garage, nous avons accès à une cave. Des combles sont aménageables. Sans vis-à-vis, sur un grand terrain piscinable, vous ne manquerez pas d'être séduit par cette villa aux prestations de qualité dans un cadre reposant, mais proche de toutes commodités. - 1 Chambre de 10m² - 1 Chambre de 12m² - 1 Cuisine de 19m² - 1 Séjour de 37m² - 1 Garage de 24m² - 1 Cave - 1 Terrasse de 20m² - 1 Salle de bain de 6m² - 1 Terrain de 1200m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 365000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : ARRUFAT LISBETH - Tel : 0628024545 - RSAC : 405150202 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-beziers/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10% - De 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8% - De 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7% - De 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6% - De 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5% - De 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4% - A partir de 801000 € : 4% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs et fonds bar et restauration
À vendre centre ville de Pézenas entre Sète et Béziers, Occitanie, , emplacement N°1. murs et fonds de commerce de bar, restaurant, glacier, sandwicherie de 120 m², 60 m² de réserves supplémentaires sont disponibles. De nombreux parkings à proximité. Situé sur le grand marché régional hebdomadaire du samedi. Sa grande terrasse avec droit, (60 places), sa salle intérieure (30 places), ses toilettes aux normes PMR, sa cuisine confortable, bien agencée dispose de matériel en bon état et d'excellente qualité. Les normes sanitaires et sécuritaires sont respectées. Ouvert 12/12 mois, 7/7 jours de 6h 1/2 à 1h du matin Nombreuses festivités toute l'année et périodes touristiques. TF de l'ordre de 3200 €. Affaire très saine à visiter absolument, d'autres renseignements sur demande. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 609000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs libres local commercial avec patio sur une surface totale de 140 m² environ, Occitanie, entre Béziers et Pézenas
Vends murs libres local commercial avec patio sur une surface totale de 140 m² environ, Occitanie, entre Béziers et Pézenas, emplacement de premier ordre sur artère fréquentée, proche autoroute A75. Avec une belle façade de 9 m et une terrasse (10 couverts) avec droit de 18 m² donnant sur la rue principale, le local se partage en deux espaces: 1. La première partie close comprend zone de préparation et salle principale de 25 couverts sur une superficie de 64 m² . 2. La seconde partie ouverte comprend un agréable patio ensoleillé de 58 m² pouvant accueillir 30 personnes dont 10 places en zone couverte; cette portion donne sur une rue calme parallèle à l'artère principale. Une petite réserve de 4 m² et un local poubelle de 2.50 m² complètent la description. Cette installation, précédemment dévolue à une activité de bar/brassserie/plancha au potentiel de plus de 50 convives, peut se transformer en destination Tous commerces au gré de l'acquéreur. L'architecture de maison vigneronne donne tout son cachet à l'ensemble. Son double accès facilite la pratique de drive, produits à emporter ainsi que livraisons. Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 426 € en 2019. Droit de terrasse: 1 € symbolique. Affaire à visiter absolument pour le charme des lieux et les nombreuses possibilités d'agencement offertes. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 200000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce salon de coiffure mixte d'une surface de 35 m² environ, Occitanie, entre Béziers et Sète, proche bassin de Thau
Vends fonds de commerce salon de coiffure mixte d'une surface de 35 m² environ, entièrement carrelée, Occitanie, entre Béziers et Sète, proche bassin de Thau, au cœur d'un village pittoresque de l'Hérault. Le salon, décoré avec goût, dispose d'une façade de 3 m et d'un espace de 25 m² permettant d'accueillir la clientèle à travers 4 postes de travail et 2 bacs à shampoing; casque à mise en pli et Climason (séchoir sans soufflerie) complètent le dispositif. Commodités à disposition. Buanderie de 4 m² intégrant lave-linge et sèche-linge, bloc évier, réfrigérateur et cumulus électrique. Une climatisation réversible assure le confort de la clientèle. Volet roulant métallique manuel. Normes de sécurité opérationnelles avec spots d'éclairage de sortie de secours (évacuation possible par l'arrière de la boutique) et extincteur. Bail commercial 3/6/9 à créer: loyer prévu de 6 600 € Net / an. Chiffre d'Affaires au 30/06/2019: 35 434 € / BIC 10 084 € Chiffre d'Affaires au 30/06/2018: 38 029 € / BIC 10 021 € Affaire tenue depuis 11 ans (création). Ouverture restreinte depuis 2016: Mardi: 9h00 - 12h00 Mercredi: 14h00 - 19h00 Jeudi: 9h00 - 12h00 / après-midi en contrat extérieur avec maison de retraite (CA mensuel 600 €) Vendredi: 9h00 - 19h00 Samedi: 8h00 - 13h00 Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi. Congés annuels 2 semaines (en deux fois sur avril et juin). Affectation du bail ouverte à autres activités. Acquisition des murs commerciaux envisageable. Vendu cause santé. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 35000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce bar-restaurant
Vends fonds de commerce bar-restaurant au cœur de Pézenas, ville de Molière, dans quartier fort animée, Occitanie, proche autoroute A 75 au nord-est de Béziers. Façade de 6 m, avec une salle intérieure, intégrant comptoir et cuisine ouverte avec hotte d'extraction,sur une surface de 54 m² (15 couverts) ainsi qu'une belle véranda fermée de 18 m² (20 places) suivie d'une terrasse avec droit de 30 places, cave en sous-sol, réserve aménageable en studio au 1er étage, WC extérieur non accessible aux handicapés. Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/01/2012 Loyer Net de 11 584 € / an Taxe Ordures Ménagères: 120 € / an Droit de terrasse: 1 200 € / an environ CA 2018 de 163 000 € / BIC de 16 006 € CA 2017 de 162 541 € / BIC de 15 331 € 1 salarié Temps Complet (cuisine et service). Affaire tenue depuis 2012. Établissement possède une licence IV. Pas de contrat brasseur. Ticket moyen: 14 € (Plat du jour à 11 €). Excellent emplacement donnant sur marché hebdomadaire. Horaires d'ouverture: 7/7 de 7h00 à 21h00 (jusqu'à 1h00 du matin en saison) sauf deux après-midi (dimanche et lundi). ÉVENTUALITÉ CRÉDIT VENDEUR À HAUTEUR DE 50 %. Accompagnement possible par vendeur. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 162600 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
vends fonds bar et restauration
A vendre centre ville de Pézenas entre Sète et Béziers, Occitanie, , emplacement N°1. fonds de commerce de bar, restaurant, glacier, sandwicherie de 120 m², 60 m² de réserves supplémentaires sont disponibles. De nombreux parkings à proximité. Situé sur le grand marché régional hebdomadaire du samedi. Sa grande terrasse avec droit, (60 places), sa salle intérieure (30 places), ses toilettes aux normes PMR, sa cuisine confortable, bien agencée dispose de matériels en bon état et d'excellente qualité. Les normes sanitaires et sécuritaires sont respectées. Ouvert 12/12 mois, 7/7 jours de 6h 1/2 à 1h du matin Nombreuses festivités toute l'année et périodes touristiques. Bail 3/6/ 9 ans date d'effet du 1er janvier 2016 loyer de 18855 euros/an TF à charge du preneur Indexation annuelle DG: 2 mois de loyer Affaire très saine à visiter absolument, d'autres renseignements sur demande. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 318000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :18000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre
Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre, Occitanie, Hérault, entre Béziers et Clermont l'Hérault, sur emplacement n°1 en entrée de village. Visible depuis l'axe routier, l'établissement bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle. La salle intérieure cossue de 93 m² intègre un comptoir de 9 m² et peut accueillir 50 couverts au sein d'un décor soigné. Terrasse ombragée et végétalisée de 40 couverts donnant sur un paysage bucolique. Comptoir de bar entièrement équipé avec 2 caves à vin et placard de rangement; il comporte une partie arrière réfrigérée avec coin desserte, lave-verres, machine à glaçon et percolateur. Cuisine possédant un équipement complet (surface totale de 52 m²) avec extraction. Elle comprend en partie chaude (23 m²) four et plaque 4 feux (gaz de ville), fours électrique et vapeur, bain-marie, plancha, table chaude et passe-plat; en partie froide, outre une trancheuse à jambon , se trouvent un tour réfrigéré 3 portes, trois armoires positives et une négative ainsi que deux bacs conservateurs CF-. Une laverie intégrant lave-linge et sèche-linge complètent la description. L'installation, ample et récente, respecte le concept de marche en avant grâce à un accès livraison aisé. Cumulus électrique 300 litres et adoucisseur d'eau. Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/02/2009 avec renouvellement à prévoir. Loyer HT de 17671 € / an. Taxe Foncière 2018: 1250 € environ + Redevance Ordures Ménagères 1432 €. Affaire tenue depuis 2011. Clientèle fidèle et régulière composée de locaux, gens de passage et touristes. CA 2018 de 252 384 € / BIC de 44 408 € CA 2017 de 256 095 € / BIC de 43 031 € Ticket moyen: 35 € avec coefficient Marge Brute 2.70 Pas de personnel à reprendre. Ouverture 6 midis (12h00-15h00) et 4 soirs (19h00-22h30) / semaine. Fermé le mercredi. Congés de 8 semaines / an (3 en novembre, 3 en janvier et 2 flottantes). Aucun contrat brasseur, ni café. Climatisation réversible. Caisse enregistreuse informatisée et normalisée. Normes de sécurité à jour. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Alarmes sécurité et incendie. Grand parking gratuit attaché à l'affaire. Possibilité de location appartement de fonction T 4 neuf avec vue panoramique. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement supplémentaire. Potentiel de développement par élargissement de l'amplitude d'ouverture, création d’événementiel et Tour Operator. Vendu cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 200000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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