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Au cœur de Champagné-les-Marais, le charme opère dès les premiers instants… Jolie façade aux volets bleus, proximité de l'eau, calme et environnement paisible : cette maison pleine d'authenticité offre un cadre de vie idéal. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² se compose de : Un séjour chaleureux avec cheminéeUne cuisine aménagée3 chambresUne salle de bain avec baignoire et doucheWC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré de 643 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les repas en famille et les moments de détente au grand air. La propriété bénéficie également de la présence d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Le coup de cœur se poursuit avec de belles dépendances en pierre, pleines de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, maison d'amis, gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Les plus : Garage de 31 m²Grenier de 87 m² offrant un beau potentielDépendance de 30 m² avec salle d'eau et WCTerrain entièrement closArbres fruitiersPuitsTout-à-l'égoutToutes commodités accessibles à proximité Boulangerie, supérette, pharmacie, école, médecins, restaurants, médiathèque… tout est à proximité ! Une maison pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, au cœur de Champagné-les-Marais, à découvrir sans tarder !

Maison centre-ville – Zone blanche PPRL Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commodités, maison d'environ 79m² édifiée sur un terrain de 688 m² avec ancien moulin, offrant un cadre rare et plein de charme. Elle comprend : entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Garage et grenier complètent ce bien.

En exclusivité chez ICOCC, découvrez cette charmante maison construite en 2006, située dans un quartier calme de la commune de St Michel en l'herm, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Edifiée sur un terrain clos de 520 m2, cette maison de plain pied, au style vendéen, offre 92 m2 habitables complétés par un garage attenant de 19 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, donnant sur une grande baie vitrée équipée de volets roulants électriques. Le tout s'ouvre sur une terrasse (à finir de carreler) parfaite pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont 2 avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes séparées. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en PVC, carrelage dans toutes les pièces pour un entretien facile. Excellente exposition. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison allie confort, tranquillité et fonctionnalité.

de 95 m2 habitables proche centre ville sur un terrain de 369 m2 sans vis à vis, une grande véranda et sa cuisine d'été chauffée.Maison familiale 2 chambres – 95 m² habitables – Terrain 369 m² – Proche centre-ville - Idéalement située à proximité du centre-ville, cette charmante maison de 95 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux belles chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une cuisine conviviale. Vous apprécierez particulièrement sa grande véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison. À l'extérieur, le terrain de 369 m² offre un espace agréable et intime. Une cuisine d'été chauffée vient compléter ce bien, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un bien rare alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Au cœur du centre-ville de Luçon, découvrez cette belle maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du séjour baigné de lumière et la convivialité d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez d'une grande buanderie de 24 m², d'un garage et d'une chaufferie. L'ensemble est parfaitement entretenu, avec une toiture en ardoises et un système de chauffage au gaz par condensation, assuré par une chaudière récente installée en 2023. Le confort thermique est au rendez-vous, avec un excellent DPE classé C. Le terrain de 313 m², entièrement clos, offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison prête à vivre saura séduire ceux qui recherchent une demeure authentique, fonctionnelle et bien située en plein cœur de Luçon. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir la découvrir.

Situé dans un environnement calme, ce bâtiment à usage professionnel d'environ 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une salle d'attente, de deux cabinets de consultation, d'un WC, d'une pièce de laboratoire ainsi que d'un local chaufferie. Édifié sur une parcelle de 171 m², ce bien peut parfaitement être transformé en maison d'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal pour un projet d'habitation, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

ICOCC vous présente à Luçon, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied prête à vivre offrant confort moderne et belles prestations.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière cuisine pratique, 3 chambres dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau pour un espace de vie confortable.A l'extérieur : Deux garages pour stationner et stocker facilement. Les + : Isolation par l'extérieur ainsi que des combles et pompe à chaleur récente.Une maison idéale pour les personnes qui cherchent un bien sans travaux, économe en énergie et parfaitement fonctionnel. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

ICOCC vous présente, idéalement située en centre ville, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, neuve et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage complète le bien, un atout rare en centre ville.N'hésitez pas à nous appeler pour convenir d'une visite et profitez d'un fabuleux cadre de vie.

Nichée au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm, cette maison individuelle de plain-pied saura vous charmer par sa disposition pratique et ses généreux espaces de vie. Avec une superficie de 95 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Construite en 2005, la maison présente une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments de complicité. La cuisine, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Chaque chambre, fonctionnelle, est prête à accueillir votre famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur : une belle terrasse permet de profiter du jardin clos de 500 m², parfait pour des instants de détente en plein air. De plus, un stationnement couvert est à votre disposition, vous garantissant un confort quotidien. Envie de rejoindre facilement le centre-ville ? Vous serez ravis d'apprendre que la maison est située à proximité des commerces, tout en bénéficiant de la proximité des écoles primaires, des espaces verts agréables et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Terrain : 500 m² - Année de construction : 2005 - Type de bien : Maison individuelle - Chauffage : Électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ici ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une vision d'ensemble du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous nous efforçons de maintenir ces éléments à jour lorsque de nouvelles informations nous sont transmises, tout en restant transparents sur les limites de ces données. Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec rigueur et transparence, et peut vous orienter vers les démarches et contrôles complémentaires nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce terrain offre une opportunité lucrative pour les investisseurs visionnaires. Avec la possibilité de construire un immeuble sur le terrain de 2921 m², accompagné d'une dépendance de 450 m², c'est l'occasion idéale d'investir dans un projet immobilier prometteur à Luçon. Avantages pour les Investisseurs : (Potentiel de construction d'un immeuble lucratif, emplacement central à fort potentiel de croissance, possibilités de diversification des investissements)Que vous soyez un développeur chevronné ou un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché immobilier en expansion de Luçon, cette opportunité offre un potentiel de rendement attractif.

Située en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des collèges et du lycée, cette élégante maison de caractère construite en 1928 séduira les amateurs de biens authentiques et de charme architectural. Sa façade remarquable attire immédiatement le regard avec ses deux tourelles surmontées de girouettes et ses trois marquises anciennes protégeant l'entrée et les fenêtres, des détails rares qui soulignent le caractère unique de cette demeure. À l'intérieur, le charme de l'ancien est parfaitement conservé : carreaux de ciment d'époque, parquet massif, moulures au plafond et cheminée en marbre composent un intérieur chaleureux et raffiné. La maison développe 124 m² habitables et comprend :• 3 chambres• 1 bureau (idéal télétravail)• Salon lumineux avec cheminée en marbre• Espaces de vie conviviaux et lumineux Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou une suite. La maison dispose également d'un demi-sous-sol avec une grande cave d'environ 82 m², offrant un vaste espace de stockage, atelier, cave à vin ou espace bricolage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1352 m², particulièrement rare en centre-ville. Des dépendances complètent l'ensemble :• Garage• Atelier, idéal pour les bricoleurs, artistes ou espace de rangement• Préau, parfait pour aménager une cuisine d'été, un espace détente ou installer un jacuzzi Un bien rare alliant charme, caractère, dépendances et emplacement privilégié.

Local commercial comprenant 5 pièces, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, 4 wc, un garage pour une superficie totale de 670 m2. Le tout sur un terrain de 729 m2.

Terrain d'une surface totale de 11 182 m² idéalement situé sur la commune de Luçon, offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce foncier permet la réalisation d'une opération de lotissement avec la possibilité de créer plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). Environnement attractif, proche des commodités, écoles et axes principaux. Projet idéal pour aménageur, promoteur ou investisseur souhaitant développer une opération résidentielle sur un secteur recherché.

À Luçon, découvrez ce superbe ensemble immobilier alliant le charme de la pierre et des prestations contemporaines de qualité. La maison principale s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée et grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage. Les salles d'eau et de bains, modernes et soignées, complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un espace entièrement aménagé, facile d'entretien, avec terrasse et piscine, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Le tout est complété par un vaste garage d'environ 62 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage). Un bien rare sur le secteur de Luçon, aux multiples opportunités, à découvrir sans tarder avec votre agence ICOCC immobilier.

Située à Luçon, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison familiale de 174 m² habitables, édifiée sur un terrain de 599 m², offre des prestations de qualité et un confort de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un espace salon convivial, une salle à manger élégante et une ouverture directe sur la terrasse et la piscine chauffée avec volet immergé, garantissant confort, sécurité et esthétisme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, propose de nombreux rangements et des équipements de qualité, idéale pour recevoir. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux ou pièce polyvalente, avec accès direct sur la piscine, complète l'ensemble et peut s'adapter à vos besoins (loisirs, bureau, sport ou détente). À l'extérieur, l'espace piscine invite pleinement à la détente dans un cadre intime et soigné. Un garage permet le stockage de vélos, moto ou matériel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, offrant un réel confort énergétique et des économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à Luçon, alliant volumes, prestations modernes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

ICOCC vous présente cet immeuble en centre ville de Luçon dans une rue passagère. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, mis en location à 449€ par mois, de 75m2 dont 40m2 de bureau, 10m2 de cuisine et un WC. A l'étage, un appartement de 59m2 entièrement rénové avec deux chambres et une grande pièce de vie. Actuellement loué 600€ par mois. N'hésitez pas à nous contacter !

Situé en zone blanche du PPRN de St Michel en l'herm, terrain à bâtir d'environ 600 m2 à deux pas du centre bourg.

RARE à Luçon ! Découvrez ce vaste terrain constructible de 1482 m², situé en bout de lotissement et bénéficiant d'une situation idéale, sans voisin direct.Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre calme, intimité et espace pour réaliser le projet de maison qui vous ressemble. Une opportunité unique à saisir rapidement !

Authenticité, volumes et potentiel sont les maîtres-mots de cette belle propriété en pierres, nichée sur un terrain clos de 744 m2 avec puits, à l'abri des regards. Aves ses 150 m2 habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et éqjuipée, accédant à une véranda à réaménager selon vos goûts, une grande chambre avec placards, une salle de bains, WC indépendant, une buanderie-chaufferie, un garage attenant. A l'étage : un palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. En plus : une superbe dépendance en pierres de 33 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, gîte, bureau indépendant... à vous de lui donner vie selon vos projets. Une propriété rare sur le marché, pleine de charme, avec un fort potentiel d'évolution.

Terrain idéalement bien placé, clos de murs et proche des commerces d'une superficie de 559 m2.

A deux pas du marché couvert et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier vous propose une maison principale de 251 m2 sur deux niveaux, actuellement louée en local professionnel, bénéficiant d'un double garage (40 m2) avec grenier de trois pièces aménageable; puis une seconde maison de plain pied, d'environ 107m2, à rénover entièrement, disposant d'une piscine intérieure avec espace douche et vestiaires (75 m2). Le tout sur un terrain entièrement clos de 730 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Venez vite profiter de cette belle opportunité.

Vous projetez de créer une activité d'artisanat, une société, un dépot... Venez découvrir ce terrain de 1823 m2 idéalement situé en Zone Artisanale de Luçon et facile d'accès.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 377 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 394 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 476 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 453 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 951 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 369 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 539 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 660 m2.