Acheter un maison à Troisfontaines

68300 SAINT-LOUIS NEUWEG – QUARTIER RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 201 m² – 4 À 6 CHAMBRES – CLIMATISATION – PROCHE BÂLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus résidentiels de Saint-Louis Neuweg. À seulement quelques minutes de Bâle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des transports en commun, notamment du bus desservant directement Bâle, un véritable atout pour les frontaliers. Une maison familiale aux volumes généreux Développant 201 m² en surface de référence cette propriété récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m² • Une cuisine moderne entièrement équipée • 4 véritables chambres • Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau pour le télétravail. • Une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour profiter Implantée sur un terrain clos de 520 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa magnifique terrasse de 50 m², parfaitement exposée, offre une agréable vue dégagée et constitue un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola bioclimatique a été installée. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Saint-Louis Neuweg À quelques minutes seulement de Bâle Arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers Bâle 201 m² habitables 4 chambres + 2 grandes pièces polyvalentes (possibilité de créer jusqu'à 6 chambres) Climatisation Grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² Terrasse de 50 m² avec vue dégagée et pergola Prestations haut de gamme Excellent état général Environnement calme et résidentiel Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant confort, espace et proximité immédiate avec la Suisse. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68300 SAINT-LOUIS NEUWEG – QUARTIER RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 201 m² – 4 À 6 CHAMBRES – CLIMATISATION – PROCHE BÂLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus résidentiels de Saint-Louis Neuweg. À seulement quelques minutes de Bâle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des transports en commun, notamment du bus desservant directement Bâle, un véritable atout pour les frontaliers. Une maison familiale aux volumes généreux Développant 201 m² en surface de référence cette propriété récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend : •Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m² •Une cuisine moderne entièrement équipée •4 véritables chambres (dont une avec dressing et bureau) •Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau pour le télétravail. •Une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour profiter Implantée sur un terrain clos de 520 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa magnifique terrasse de 50 m², parfaitement exposée, offre une agréable vue dégagée et constitue un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola bioclimatique a été installée. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Saint-Louis Neuweg À quelques minutes seulement de Bâle Arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers Bâle 201 m² habitables 4 chambres (et un dressing + bureau) + 2 grandes pièces polyvalentes (possibilité de créer jusqu'à 6 chambres) Climatisation Grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² Terrasse de 50 m² avec vue dégagée et pergola Prestations haut de gamme Excellent état général Environnement calme et résidentiel Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant confort, espace et proximité immédiate avec la Suisse. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier effiCity Spécialiste Saint-Louis & Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cette charmante maison mitoyenne de type T2/3 d'environ 52 m², édifiée sur une parcelle de 173 m², idéalement située dans le secteur recherché de Plateau Goyave. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarchés et services. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La maison se compose : d'un salon lumineux, de deux chambres, avec la possibilité d'ouvrir l'une d'elles afin d'agrandir l'espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite varangue à l'avant, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. À l'arrière, vous profiterez d'un espace de vie supplémentaire avec un coin barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, un agréable espace extérieur ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien entièrement clôturé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13747 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose au centre de Saint Louis ce terrain dŽenviron 1200 m², entièrement constructible, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et autres commodités. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel, cette parcelle est idéal pour un investisseur ! Le terrain est en zone UA, offrant des possibilités intéressantes: - Hauteur de 15 m à l'égout, 19 m au faîtage - 70% d'emprise au sol Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13708 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

119000

Je vous invite à venir découvrir cette maison semi-mitoyenne de 223 m² située à Walscheid, à seulement 15 minutes de Sarrebourg. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement et saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet avec la possibilité de créer deux logements distincts. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes ainsi qu'un accès direct aux garages. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Le second étage propose une configuration similaire avec une seconde cuisine, deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou créer un nouvel espace de vie. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée, apportant confort et charme à l'ensemble. Un garage complète également ce bien implanté sur un terrain de 5 ares. Des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir dans certaines pièces, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Certaines photos ont fait l'objet de projections virtuelles afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 333737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

VENTE MAISON T3 à 170 000 Euros Jolie petite maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saint-Louis. Une occasion à ne pas manquer. Elle comprend une surface habitable d'environ 60 m² sur une parcelle de terrain d'environ 183 m². Description : Salon, cuisine aménagée, 2 chambres,1 salle de bain, 1 WC, 1 petite véranda, avec cour devant et à l'arrière de la maison, 1 place de parking, cour clôturée. Elle sera vendue libre de toute occupation. Profitez d'une véranda et d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et gare. Proche du stade, piscine, école, centres commerciaux, proche de toute commodité, Une excellente opportunité Jamyla RAMAYE - Tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 910 913 490 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6000. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

MAXImmo vous propose cette agréable villa de plain-pied de type F4, d'environ 90 m² habitables et 167 m² utiles, construite en 2006 sur une parcelle de 551 m². Située au sein du quartier recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Parfaitement agencée, la propriété se compose d'une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un vaste garage de 33 m², communicant avec la pièce de vie, pourrait être transformé, en tout ou partie, en espace habitable, apportant ainsi un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée à ce bien. Les extérieurs se déclinent quant à eux en plusieurs espaces distincts : À l'avant, une varangue donnant sur un jardin arboré. À l'arrière, une terrasse couverte d'environ 35 m², un espace cuisine extérieure et un atelier. Sur le côté, un grand jardin laisse libre cours à différents projets d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. Enfin, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complète l'ensemble. Les + : Bien parfaitement entretenu Espaces optimisés et fonctionnels Brasseur d'air et climatisation dans toutes les pièces Aucun vis-à-vis Terrain plat, engazonné et arboré Honoraires TTC charge acquéreur Mandat n° 13 697 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette vaste maison individuelle au cœur de Voyer, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 398 m² habitables. Répartis sur quatre niveaux, les 10 pièces de cette demeure du XVIIIe siècle sont baignées de lumière et se composent d'un salon, d'une salle à manger, et de nombreux espaces polyvalents, parfaits pour une vie de famille ou des projets créatifs. L'intérieur de cette demeure n'a rien laissé au hasard : quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bains, et deux WC séparés assurent un confort optimal. L'espace de vie se distingue par une salle de réception équipée d'une belle cheminée, un coin bar, et un home cinéma avec coin lecture. Une véranda lumineuse prolonge cette ambiance chaleureuse. En sous-sol, une cave voûtée parcourt toute la maison, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage. L'extérieur de la propriété se révèle tout aussi séduisant avec un terrain arboré de 1094 m², parfait pour se ressourcer et accueillir des amis. Les nombreuses dépendances incluent deux ateliers, un garage double, et de multiples places de stationnement extérieures. Un jardin de 1000 m² offre un havre de paix et d'innombrables possibilités de jardinage ou de loisirs en plein air. Cette maison bénéficie d'une isolation moderne grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage électrique performant. Le bien est classé en C au DPE et A pour les émissions de gaz, témoignant d'une efficacité énergétique remarquable. La fibre optique installée est idéale pour le télétravail. À seulement 10 minutes de Sarrebourg et 15 minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 398 m² - Terrain : 1094 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : électricité - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (152) - GES : A (4) - Taxe foncière : 1493 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

KOYTCHA Immo vous propose cette parcelle constructible de 568m² environ, plat et doté de deux accès de chaque côtés. Situé à 900 mètres d'altitude, le village des Makes est un lieu au paysage arboré et montagneux, prisé des promeneurs. En zone UD1, la surface constructible permet des constructions : - R+1+Combles - 6 mètres à l'égout - 10 mètres au faîtage - 40% d'emprise au sol Viabilisé Fosse septique La parcelle est située dans un lieu très calme, proche de toutes les commodités, pouvant accueillir deux logements avec entrée privative. Prix de vente 114 774 € FAI Honoraires d'agence de 4.34% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Viabilisé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

À Vendre Fonds de Commerce Restauration Plats à Emporter de 35 m² à Saint-Louis Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un établissement de restauration rapide de plats à emporter, idéalement situé à Saint-Louis. Ce local de 35 m², est idéal pour une personne seule ou un couple d'exploitants. Il ne dispose pas de salle de restauration, se concentrant exclusivement sur la vente à emporter et/ou la livraison, un modèle économique aux charges réduites et à forte rentabilité. Aménagement du local : Un espace de commande et de retrait des repas avec comptoir. Une cuisine laboratoire avec espace de préparation équipé de matériel professionnel, point d'eau, plans de travail, zone de cuisson et de stockage. Les atouts de cette affaire : Affaire clé en main outil de travail prêt à l'emploi. Faibles charges d'exploitation et loyer très attractif avec un gros potentiel de développement via les plateformes de livraison et les réseaux sociaux. Informations financières : Prix de vente du fonds de commerce : 50 000 € HAI Chiffre d'affaires (CA) : Communiqué sur demande. Une belle opportunité pour se lancer à moindre coût sur un secteur dynamique de Saint-Louis. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 92 23 72 58 ou par e-mail à contact@fabrice-damour.com Cette annonce référence 331633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE ENTREPÖT + BUREAU – BEL AIR, SAINT-LOUIS Votre Agence Koytcha Immo vous propose ce bâtiment en fond de cour, de type entrepôt comprenant en rez-de-chaussée une surface de 308m² et un étage sous combles avec une surface de 88m² (accès par escalier métallique intérieur) soit un total de 396m². Composé d'un espace rayonnage aménagé et climatisé avec comptoir de vente, extension latérale à étage et accessible par le parking avant avec volets motorisés, d'une réserve, de 2 boxes ouverts et d'un espace arrière brut. Composé également d'un bureau indépendant climatisé + bloc sanitaire indépendant de 2 WC + débarras, d'une surface de 60m2 environ, composé au RDC de 2 bureaux climatisés et aménagés et à l'étage (accès par escalier bois extérieur), d'un bureau climatisé et d'une cafétéria aménagée de placards cuisine, et balcon. Vous bénéficierez d'un espace extérieur optimisable. Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 651 000,00 € ht (soit 706 335,00 € ttc) Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 5 % du prix net vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface terrain m2 : 600 Places de parking : oui Surface des bureaux : 60 Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez cette belle maison d'environ 80 m², érigée en 2012. Cette demeure allie l'élégance moderne à la fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Avec ses 4 pièces, cette maison vous promet espace et confort. Profitez de la répartition fluide des pièces qui garantit intimité et convivialité. Percevez l'atmosphère calme et détendue de ce quartier. Cette maison est composée ainsi au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux avec terrasse, une salle de bain, un WC, À l'étage: Trois belles chambres. Aucun travaux à prévoir. Extérieur une petite terrasse ouverte une petite cours pouvant accueillir jusqu'à deux voitures. N'attendez plus!!! Pour plus d'informations, contactez Ghislaine FERRERE. Cette annonce référence 326233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLE Située dans un quartier très recherché de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales. Récemment entièrement repensée et rénovée par un architecte, la villa développe 219 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes et la luminosité remarquable de ses espaces de vie. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir. Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, apportant à la fois fonctionnalité et esthétique. Un extérieur pensé comme un lieu de vie La propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Les prestations extérieures, rares sur le secteur, offrent un véritable esprit resort privé : • Piscine chauffée avec nage à contre-courant • Jacuzzi XXL • Grill argentin professionnel • Jardin paysagé de 1 065 m² • Local dédié aux équipements de jardin Cet ensemble crée un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant. Espaces nuit et confort La villa dispose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, offrant confort et intimité. Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure parfaitement intégrés, apportant des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles. Un sous-sol complet complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement stratégique : • accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle • proximité immédiate de la frontière suisse • quartier résidentiel calme et prisé • commerces et écoles à proximité Une propriété rare sur le marché Par son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Louis. Prix : 1 190 000 € Dossier complet et visite sur demande. Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Secteur Saint-Louis / Bâle +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cette maison typique créole pleine de charme sur la Rivière Saint Louis . Cette propriété de 163 m² habitables offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique, dont une partie en bois à l'avant . La maison se compose de 3 chambres et une suite parentale de 22 m2 , une terrasse ouverte sur l'avant . À l'arrière une terrasse fermée , une cuisine extérieure , cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le terrain de 1000 m² est un véritable paradis, avec un jardin luxuriant et la possibilité d'installer une piscine. Deux terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires, le garage et les stationnements extérieurs répondent à tous vos besoins pratiques. Le terrain est divisible si besoin . Bien que l'intérieur ait besoin d'un rafraîchissement, cette maison est une toile blanche prête à être transformée en un chef-d'oeuvre. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un tel potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre le dessus! Honoraires TTC Charge Vendeur Mandat n° 13 513 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Terrain constructible avec bâti à rénover ou démolir - Roche Maigre - 97450 Saint-Louis MAXImmo vous propose ce bien situé dans le secteur de Roche Maigre à Saint-Louis, dans un impasse, dans un environnement calme au sein d'un secteur en plein développement. Le terrain développe environ 245 m² (division en cours). Classé en zone UC2, il permet une emprise au sol de 50 % avec une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage. Le terrain présente une légère pente et les réseaux se situent à proximité immédiate. Assainissement individuel à prévoir. Une bâtisse ancienne est présente sur le lot. Elle pourra faire l'objet d'une rénovation complète ou d'une démolition selon votre projet. La surface de la chape existante est d'environ 60 m². Le bien se situe à proximité des écoles, collège et lycée, avec le centre-ville de Saint-Louis accessible en moins de 10 minutes. Informations complémentaires sur demande. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 593 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

164000

Bsk vous propose cette maison mitoyenne de 91m2 sur un terrain de 124m2. La maison comprend: 2 chambres 20,35m2 et 26,35m2 Un salon: 18m2 environ Une cuisine: 6,43m2 Une salle d'eau: 2,80m2 Une buanderie: 9,86m2 L'assainissement est collectif, et le logement dispose d'une place de stationnement à l'intérieur de la cour. Le bien est loué jusqu'en mars 2027. Cette annonce référence 324362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97450 - SAINT-LOUIS - LA RIVIÈRE BOIS NÈFLES COCO - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - 751 M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain d'environ 751 m², situé à Bois nèfles coco La Rivière Saint Louis. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet immobilier. Caractéristiques principales : - Terrain de 751 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux - Environnement calme et verdoyant, idéal pour construire votre futur projet - Secteur recherché, garantissant une valeur patrimoniale certaine Ce terrain à Saint-Louis est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain idéalement situé à La Rivière Saint-Louis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose à Roche Maigre, à Saint-Louis, cette maison individuelle mitoyenne des deux côtés développant une surface habitable d'environ 64 m² et offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison s'ouvre sur une cour avant clôturée d'environ 22 m². L'intérieur se compose d'une cuisine séparée de 7 m², d'un séjour lumineux de 17,30 m², puis d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², dont l'une donne accès à une cour arrière d'environ 17 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le bien est raccordé à l'assainissement tout-à-l'égout. Actuellement louée, la maison sera libre à la vente, laissant la possibilité d'y habiter ou de la remettre en location. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant comme à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une forte demande locative. À découvrir rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13350 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

*** En exclusivité *** A vendre à Saint-Louis (Marie-Galante) un immeuble de rapport. Cette opportunité est faite pour vous. Les studios disposent chacun d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon. Les T2 sont composé d'une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec W.C. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports. Cet immeuble est au prix de 450 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@jouanacaeraimmo.com RSAC de Pointe à Pitre : 949 909 154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison individuelle parfaitement entretenue de type F7 d'environ 160 m² habitables, située au Ruisseau à deux pas du collège, dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend un premier salon donnant sur une véranda, une cuisine, une seconde pièce de vie avec sa cuisine au feu de bois attenante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, qui vient d'être rénové, se trouvent une belle chambre mansardée, ainsi qu'une vaste pièce semi ouverte pouvant être facilement transformée en deux chambres supplémentaires. Le terrain, d'environ 512 m², se compose d'un immense carport d'environ 80 m² offrant différentes possibilités d'usage, d'une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, ainsi que d'un espace arboré de nombreux arbres fruitiers (avocatier, grenadier, citronnier, papayer, corossol, tomates arbustes etc.). Les plus : Volumes généreux Secteur calme et résidentiel Ecoles à proximité immédiate (collège du Ruisseau à deux pas) Ce bien est idéal pour une grande famille ou un pour un projet d'aménagement personnalisé. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13363 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

357000

Grande maison familiale avec de belles prestations. Au rez de chaussée, séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur la veranda et la piscine, cuisine aménagée et équipée. A ce niveau également une chambre, salle de bains, WC et buanderie. Au 1er étage, 2 chambres, 1 sous-sol à aménager. Portail automatique vous permettra de garer sans problème plusieurs véhicules. Bon état général, une belle opportunité, à voir absolument! Jamyla RAMAYE - Tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 910 913 490 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5839. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

MAXImmo vous propose un bel immeuble de 300 m² composé de 3 F3 indépendants, chacun avec son compteur d'eau et d'électricité. Détails des loyers actuels : 1 F3 loué 750 € / mois 1 F3 loué 850 € / mois 1 F3 loué 680 € / mois Soit 2280€ de revenu mensuel - Taux de rentabilité brut +7,8% Chaque logement à son entrée indépendante. Situé dans un emplacement de premier choix à La Rivière Saint-Louis, proche des commodités, c'est un investissement sûr et stratégique Un bien rare où vous pouvez allier confort de vie et rentabilité locative ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 250 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

1580000

À vendre terrain de 3 000 m² à l'entrée de Saint-Louis. Saisissez une opportunité rare à l'entrée de Saint-Louis, idéalement situé sur l'axe principal, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. - Localisation : Entrée de Saint-Louis - Superficie : Environ 3 000 m² - Accès : Direct sur l'axe principal, forte fréquentation et passage régulier Atouts du terrain : Emplacement stratégique pour un projet commercial, bureaux, logements ou projet mixte Grande visibilité depuis la route principale Zone en plein développement urbain et économique Terrain plat, prêt à bâtir Idéal pour : - Promoteurs immobiliers - Investisseurs à la recherche d'un site à fort potentiel - Entreprises souhaitant une implantation à haute visibilité Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement premium à Saint-Louis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.Honoraires : 5.33% du prix de vente.Contactez Hugo GERARD - MPI La Reunion au 06 93 62 03 20 - h.gerard@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 434 568 572 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 434568572

315000

Découvrez ce superbe terrain de prés de 1000 m², idéalement situé à Bois de Nèfles Coco Saint-Louis, dans un environnement calme et recherché. Le terrain est plat, bien exposé, et facile d'accès, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. Beau potentiel pour maison individuelle ou plusieurs constructions, en résidence principale ou investissement immobilier. Tout à l'égout disponible et raccordement AEP disponibles dans la voie, poteau EDF à l'entrée de la parcelle, boitier fibre optique au poteau. PLU en zone UB de Saint-Louis : - 17 m au faîtage - 12 à l'égout du toit - Emprise au sol 70% max - Profondeur 40 m - Façade sur chemin 25 m environ Ne manquez pas cette belle opportunité de bâtir votre futur projet dans un cadre privilégié ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 310585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 95233067800014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Villa 255 m² – Saint-Louis – Piscine – Cuisine équipée – 416 000 €* Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Louis, cette magnifique villa non meublée de 5 chambre, 3 salles de bain et 3 wc offre 255 m² habitables sur un terrain de 400 m². Points forts : - Pièces lumineuses avec grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle - Sol en parquet moderne et bien entretenu - Climatisation présente dans toute la maison pour un confort optimal - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle - Piscine privée - Cuisine extérieure - Stationnement sécurisé pour 3 véhicules - Quartier calme, proche de toutes commodités Cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable, lumineux et spacieux. *Prix : 416 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Prix de vente : 416 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4% soit 16000€. Contact pour prise de rendez-vous ISSOP BANIAN agent mandataire EI au 0692 821 363 ou issop@tekaimmo.fr . Inscrit au RSAC de Saint Pierre sous le N°432 298 230. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visibles sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr \n

238000

CASARESE – TERRAIN D'EXCEPTION EN ZONE UA Au cœur de Saint-Louis, dans un secteur prisé, CASARESE vous dévoile une opportunité foncière rare à fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation, ce terrain offre un cadre idéal pour le développement d'un projet résidentiel, mixte ou professionnel. D'une superficie d'environ 573 m², cette parcelle plate, entièrement exploitable et parfaitement exposée, constitue un support privilégié pour la réalisation d'un projet architectural ambitieux. Son classement en zone UA permet d'envisager de multiples destinations : habitat, services ou opération de promotion immobilière. Déjà clôturé, le terrain dispose de deux accès indépendants avec portails, offrant une grande souplesse d'aménagement et une optimisation des flux. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) représente un avantage supplémentaire pour une mise en œuvre rapide et maîtrisée du projet. Cette adresse confidentielle s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, alliant attractivité économique, confort de vie et perspectives de développement. Une opportunité rare destinée aux investisseurs avisés, promoteurs exigeants ou particuliers à la recherche d'un emplacement premium pour concrétiser un projet d'envergure. Prix de vente : 238 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Mamitiana CUENOT - Tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 903 655 249 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5872. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 238.000TTC négociable et Honoraires à charge vendeur.

228000

CASARÈSE – Terrain d'exception à vendre au cœur de Saint-Louis Une adresse rare et recherchée Au cœur de Saint-Louis, dans un secteur prisé offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités, CASARÈSE vous propose ce terrain d'environ 350 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Cette parcelle représente une opportunité unique pour concrétiser un projet de résidence principale, d'investissement patrimonial ou d'activité professionnelle, dans un environnement urbain dynamique et recherché. -Terrain raccordé au réseau d'électricité -Tout-à-l'égout disponible -Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et services -Fort potentiel de valorisation Son emplacement stratégique et la rareté des terrains disponibles en centre-ville en font un bien particulièrement attractif pour les acquéreurs en quête d'un investissement de qualité. Prix de vente 228 000 € – Négociable.Honoraires charge vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CASARÈSE. Mamitiana CUENOT - Tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 2021AC00175 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5873. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

KOYTCHA Immo vous propose ces parcelles entre 275m² et 325m², dans un lotissement sécurisé comptant 26 lots, très calme, dans un environnement boisée et proche de la 4 voies, dans le quartier prisé de Bois de Nèfles Coco à la Rivière Saint Louis. Le règlement PLU et de copropriété prévoit des construction en R+1+Combles, autorisant la construction de deux lots par unité, soit : - 6 mètres à l'égout - 9 mètres au faîtage - 50% d'emprise au sol Il est possible de destiner sa parcelle en activité professionnelle, en respectant les règles de cohabitation. Le système d'assainissement est collectif Les parcelles sont vendues viabilisées et terrassées Prix de vente à partir de 122 000 € FAI Honoraires d'agence charge de l'acquéreur de 5.42% TTC. Contactez Hugo LALOS au 06.93.91.25.19 pour plus d'informations « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Clôturé Viabilisé Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry ALLAMELE de l'agence TEKA IMMO vous propose à vendre une parcelle de terrain viabilisée de 243.23 m2 à la rivière Saint Louis. Situé dans un quartier calme mais à proximité des commerces ce terrain livré à la mi septembre 2025 sera parfait pour votre projet de construction! Prix : 110 656.60 € dont 8500 € d'honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur (barème promoteur - soit un montant net vendeur de 110 656.60 €) N'hésitez plus et contactez votre agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO pour plus d'informations THIERRY au 0693020123, inscrit au Tribunal de ST PIERRE sous le n° 531 986 073 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMIO : https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent Retrouvez d'autres parcelles sur notre site tekaimmo.fr\n

Thierry ALLAMELE de l'agence TEKA IMMO vous propose à vendre une parcelle de terrain viabilisée de 222.81 m2 à la rivière Saint Louis. Situé dans un quartier calme mais à proximité des commerces ce terrain livré à la mi septembre 2025 sera parfait pour votre projet de construction! Prix : 105 545.20 € dont 8500 € d'honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur (barème promoteur - soit un montant net vendeur de 97 045.20€) N'hésitez plus et contactez votre agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO pour plus d'informations THIERRY au 0693020123, inscrit au Tribunal de ST PIERRE sous le n° 531 986 073 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMIO : https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent Retrouvez d'autres parcelles sur notre site tekaimmo.fr\n