Acheter un bien immobilier à Unieux

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Le réseau Meilleur bien a le plaisir de vous présenter à la vente une belle villa d environ 165m² habitables ( 229m² au sol) sur deux niveaux dans un cadre de verdure sur la commune de Unieux. Ce bien se compose d'un salon séjour avec balcon et belle véranda donnant sur la verdures ( arbres centenaires) . Au même niveau vous pourrez profiter en famille d'une grande cuisine équipée et de trois belles chambres avec parquet massif au sol. Vous avez également une salle d'eau et wc séparés sur ce niveau. En rez de jardin vous bénéficierez de deux belles chambres, un coin bureau et une salle d'eau ainsi que des wc séparés. A ce niveau vous avez également deux grand garages d'environ 30m ² chaqu'un . A l'extérieur la villa est entourée d'un grand et beau terrain piscinable d environ 4980m² constructible et divisible avec vue dégagée sur la campagne. Taxe Foncière :2600€ A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre, construite en 1948, qui s'étend sur quatre niveaux et offre une surface habitable généreuse de 370 m². Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, un rez-de-jardin complet et des combles aménageables, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin de 90 m² est un espace polyvalent comprenant une buanderie, un espace de stockage et trois caves, avec un accès direct à un jardin de 300 m². Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Au premier étage, un appartement T5 de 92 m² vous accueille avec sa luminosité et son agencement optimisé. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de deux terrasses de 9 m² et 20 m². Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, alliant confort et économies d'énergie. Le deuxième étage abrite un appartement T4/T5 de 92 m², comprenant une cuisine, un salon, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain avec WC et un balcon. Les huisseries en PVC double vitrage et la chaudière à gaz à condensation garantissent une isolation et un chauffage performants. Les combles, d'une surface de 92 m² au sol, offrent environ 70 m² Carrez aménageables. Avec une entrée indépendante déjà en place, vous avez la liberté de créer un troisième appartement ou un duplex selon vos projets. À l'extérieur, une piscine au sel de 4x6 m et un espace de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La toiture est en bon état, et le potentiel de division ou de projet locatif est à explorer. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la gare TER de La Ricamarie (à environ 1 200 m), des arrêts de bus (à environ 400 m), des commerces (à environ 600 m), d'une école élémentaire (à environ 700 m), d'un collège (à environ 1 000 m) et d'un parc public (à environ 800 m). Caractéristiques techniques : - Surface totale : 184 m² - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur + gaz à condensation - DPE : D & C - Taxe foncière : 2 198 € Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et s'appuient sur des éléments disponibles dans les documents publics consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne préjuge pas de l'état apparent du bien, des dimensions exactes ou de la conformité aux règles d'urbanisme. Les photographies et descriptions ont une valeur indicative ; il est conseillé de faire réaliser une visite et des expertises appropriées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A proximité du golf de St Etienne, sur la commune de St Genest Lerpt, belle villa de 1998 d'environ 180m2 habitable sur un terrain d'environ 1650m2 clos et arboré. Ce joli bien offre en rdc une grande pièce de vie d'environ 56m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/salle à manger, un espace lecture en mezzanine, une grande chambre, un dressing aménagé, une salle de bains et un toilette indépendant. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. La maison dispose d'un sous-sol d'environ 125m2 avec un espace billard, un atelier et la possibilité de stationner 2 voitures + Motos. Plusieurs espaces extérieurs, terrasse coté cuisine, terrasse avec pergola coté salon/salle à manger, espace piscine (récente, traitée au sel avec pompe à chaleur neuve), les extérieurs sont clos et arborés, différents arbres fruitiers et rosiers grimpants. Chauffage individuel gaz, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, baies coulissantes à galandages en aluminium. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

519000

Exclusivité 3%.com Maison de charme avec piscine et terrasses panoramiques multiples sur les gorges de la Loire Saint-Victor-sur-Loire Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent un mode de vie. Dominant les gorges de la Loire dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère développe environ 200 m2 habitables au coeur d'un véritable écrin de nature. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes, sa lumière et surtout ses multiples espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du panorama. Les différentes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et offrent plusieurs ambiances au fil de la journée : déjeuner face à la vue sur le lac, soirées d'été au calme, moments de détente autour de la piscine... La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, renforce cette sensation de maison de vacances à l'année. Avec son grand abri, elle peut passer d'une piscine couverte intérieure à une piscine extérieure avec vue magnifique sur le lac . À l'intérieur, la maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec de beaux volumes de réception, une grande luminosité et une circulation fluide entre les différents espaces. La propriété dispose actuellement de 3 chambres dont une suite parentale très intime, avec possibilités d'aménagement de chambres supplémentaires très facilement selon les besoins. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de lieux de vie inspirants, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et de tout commerces et écoles. Les atouts Vue panoramique sur les gorges de la Loire Une grande véranda pour des moments de détente Piscine avec environnement privilégié Grandes terrasses extérieures Volumes lumineux et chaleureux Terrain arboré Environnement calme et résidentiel Maison de caractère Esprit vacances toute l'année Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises ! Taxe foncière : 1955EUR ! La dépense réelle sur facture a été de 2792EUR en 2023 comprenant toute l'électricité , chauffage et fonctionnement piscine compris ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 3%.COM, [LOIRE] spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur SAINT-ETIENNE], [SAINT-VICTOR], [UNIEUX, [SAINT-GALMIER], [SAINT-GENEST LERPT] ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact [Céline VASSEL], conseiller immobilier 3%.COM 06 04 98 83 73 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail Agent commercial - RSAC Ville 910 260 504 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par VASSEL Céline - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de St Etienne 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -