Acheter un bien immobilier à Valfleury

MAXImmo vous propose cette maison F4 située au coeur de Saint-Joseph. D'une surface d'environ 88 m², cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. ? Une dépendance d'environ 28 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace locatif, bureau, atelier ou extension selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 347 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie à votre image. ? Les + : ? Centre-ville ? Dépendance avec potentiel ? Fort potentiel d'aménagement ? Idéal premier achat ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès maintenant. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13660. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

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À Vendre : Local Commercial d'environ 40 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Joseph, sur une parcelle de terrain constructible d'environ 60 m². Ce Local Commercial, actuellement loué, offre une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu locatif immédiat, tout en permettant une valorisation future grâce à son potentiel constructible en Zone U2 du PLU de Saint-Joseph. Un emplacement stratégique en centre-ville Ce Local Commercial bénéficie d'une position centrale à Saint-Joseph, dans un secteur dynamique et fréquenté, à proximité des commerces, des administrations et des axes de circulation principaux. Son emplacement en rez-de-chaussée en fait un espace hautement visible, idéal pour une activité commerciale (boutique, cabinet, restauration, services, etc.). Un investissement rentable et sécurisé Local Commercial actuellement loué : Le local est occupé par un locataire professionnel bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif régulier sans vacance. Potentiel de développement grâce au terrain constructible Le local est situé sur une parcelle d'environ 60 m² constructible avec une emprise au sol de 80% dans la Zone U2 du PLU de Saint-Joseph, offrant plusieurs possibilités : Extension du local existant pour agrandir l'espace commercial. Construction d'un étage (logement, bureau, etc.), sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur à vérifier en mairie. Reconstruction totale pour un projet sur mesure (local + logement etc.). Cette flexibilité en fait un bien rare, alliant revenu immédiat et potentiel de plus-value à moyen terme. Cette annonce référence 331431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Chamond 30 mn de Lyon Maison de caractère 435 m² | Une adresse idéale pour une colocation étudiante ou intergénérationnelle Un lieu de vie unique où confort, convivialité et indépendance se conjuguent. Coeur de ville, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements d'enseignement, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle offre 435 m² habitables au sein d'un jardin clos et arboré de 1 133 m². Par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et sa dépendance indépendante, cette propriété se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante, de coliving ou de colocation intergénérationnelle. Un cadre de vie pensé pour le partage La maison propose de vastes espaces communs favorisant la convivialité tout en permettant à chacun de préserver son intimité. Le rez-de-chaussée accueille deux salons lumineux ouverts sur le jardin, parfaits pour les repas, les moments de détente ou le travail en groupe. Les étages offrent plusieurs chambres spacieuses ainsi que de nombreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins : salle d'étude, bibliothèque, espace de Coworquie salon TV ou salle de loisirs. Le dernier niveau, encore à aménager, représente un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une grande suite, un espace de détente ou des équipements communs adaptés à la vie en colocation. Une dépendance de 99 m² : un véritable atout Entièrement indépendante de la maison principale, la dépendance en duplex de 99 m² offre de nombreuses possibilités : • logement pour un gestionnaire ou un couple de seniors ; • espace réservé à une colocation indépendante ; • salle commune,Coworquie ou espace associatif ; • logement destiné à un étudiant référent ou à un projet intergénérationnel. Cette configuration permet d'imaginer un lieu de vie innovant favorisant les échanges entre générations tout en respectant l'indépendance de chacun. Un environnement privilégié Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de respiration au cœur de la ville, idéal pour les repas en extérieur, les activités collectives ou simplement profiter d'un cadre verdoyant. La proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces et des services facilite le quotidien des occupants et renforce l'attractivité du bien pour un projet locatif. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, association, bailleur solidaire ou porteur d'un projet de Coliving, cette propriété réunit de nombreux atouts : volumes, caractère, emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement. Une adresse rare pour créer un lieu de vie chaleureux, durable et fédérateur. Plans, dossier technique et étude de potentiel disponibles sur demande. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement meublé de type T4 d'environ 91 m² à vendre au quartier Vallée Heureuse à Saint-Joseph. Cet appartement est organisé comme suit : Un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m² dont buanderie de 5,4m². Vous trouverez également trois belles chambres dont une avec salle d'eau et un WC attenant et une salle d'eau. Une place de parking ainsi qu'une cave de 14 m² viennent compléter le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Ravalement de façade déjà payé: début des travaux en septembre 2026. * Surface habitable: 91 m² * Surface terrasse: 20 m² * Surface cave: 14 m² * TF: 1 789 € * Charges de copropriété: 436,79 €/ trim (eau froide comprise) * Prix: 250 000 € HAI Honoraire à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2045 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

À Manapany Les Bains, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa d'environ 130 m² où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À seulement 10 minutes à pied du bassin et 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvert sur une vaste terrasse d'angle ombragée. À l'étage, trois chambres confortables et une grande salle de bain avec baignoire d'angle complètent l'espace nuit. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété séduit par son jardin arboré, sa piscine hors-sol et ses espaces extérieurs propices à la détente. Une adresse rare, entre nature et littoral, idéale pour une résidence principale ou secondaire tournée vers la douceur de vivre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 640 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

ature Dans un écrin de verdure, au calme absolu, MAXImmo vous propose cette propriété rare alliant élégance, confort et rentabilité, avec une vue imprenable sur l'océan et le Piton Babet. Édifiée sur un terrain d'environ 1 580 m², elle se compose : d'une villa F5 d'environ 129 m², aux volumes généreux, sublimée par une immense véranda panoramique s'ouvrant sur deux façades, une terrasse conviviale et un sous-sol aménagé en salle de jeux (billard, babyfoot), de 3 logements indépendants de type F2 bis d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés et offrant une excellente opportunité d'exploitation. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine (6,40 x 3,40 m, profondeur jusqu'à 1,75 m), véritable invitation à la détente dans un cadre intime et préservé. Atout majeur : le bien est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un rendement attractif et une activité immédiatement opérationnelle. Bien vendu partiellement meublé. Une propriété unique, idéale pour allier art de vivre et investissement de qualité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 609 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs. D'une surface totale d'environ 370 m² sur une parcelle de 300 m², l'immeuble se compose de 8 appartements : 2 T2 5 T3 1 T5 Revenus locatifs actuels : T2 : 600 € CC (dont 40 € de charges électricité) T3 : 700 € CC (dont 40 € de charges électricité) T5 : actuellement libre (anciennement loué 800 € CC) ?? Rentabilité attractive de 10% ?? Potentiel d'optimisation avec réévaluation des loyers ?? Travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur et les revenus. Un bien idéal pour développer un patrimoine sécurisé avec fort potentiel de rendement. À VISITER SANS TARDER. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 625 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa neuve F4 située sur le secteur de LANGEVIN. Édifiée dans un coin tranquille elle vous assurera calme et sérénité. De construction contemporaine, elle vous offre une belle superficie d'environ 91 m². Au rez de chaussée environ 33 m² sont dédiés à l'espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, pour votre praticité un grand cellier, et pour votre confort une grande suite parentale d'environ 21 m² et un wc indépendant. l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier ouvrant vers une mezzanine d'environ 8m² desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle d'environ 270m². Cette villa est en cours de finition. N'hésitez pas à me contacter... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 620 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Guillaume HOUSSIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est dans le quartier paisible des Lianes, à Saint Joseph que vous pourrez découvrir cette charmante maison de 63m² sur un terrain de 1000m². Laissez vous transporter par le calme environnant et les espaces bien pensé de cette maison aux allures de chalet. Desservie, par un escalier la terrasse de 37 m² offre une vue mer et végétation, les pailles en queue et les papangues qui donnent régulièrement des spectacles fabuleux dans cette nature préservée. A l'interieur tout est de plain pied, le séjour de 29m² est spacieux et luminueux, les poutres apparentes font office de séparation avec la grande cuisine équipée et fonctionnelle. La porte de la cuisine vous donne un accès direct au jardin, pour y faire pousser vos herbes aromatiques, parmis les arbres fruitiers et le cannelier déjà présent. Mais revenons à l'interieur où un couloir vous mène à la partie nuit, vous y trouverez 2 chambres agréables et bien agencées, la plus grande 17m² donnant sur la terrasse, sans vis à vis, la seconde donnant sur la cours arrière. Egalement desservie par ce couloir, la salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'un WC. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer et à profiter de cette nouvelle vie qui vous attend. Cette belle maison vous est présentée au prix de 279 000€ honoraires à la charge du vendeur . Pour tous renseignements et visites, contactez votre agent mandataire indépendante Teka Immo : Hoarau Cindy Ei au 0693032975 ou cindy@tekaimmo.fr, inscrite au TGI St Pierre sous le N° RSAC 822129268. (Ref de l'annonce 6651) Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Sous la responsabilité éditoriale de l'agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4/5 neuve ! Imaginez-vous vivre dans une maison contemporaine de grand standing, flambant neuve (2024), où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 124 m² de surface total, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce palais moderne. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, est le coeur battant de la maison. Cette maison, conçue pour les âmes exigeantes, propose une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque chaque meuble a été choisi avec soin. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau, et en R-1 deux belles chambres un wc et une salle de bain pour compléter cette superbe villa. Les ouvertures en aluminium apportent une touche d'élégance intemporelle tout en optimisant l'isolation thermique et phonique. Chaque fenêtre est une invitation à contempler le paysage environnant, entre mer scintillante et montagnes majestueuses.La maison s'ouvre sur un terrain de 1219 m², un véritable écrin de verdure avec accès ravine où votre imagination peut s'épanouir. Imaginez un jardin luxuriant, des arbres fruitiers, ou même une piscine pour des étés inoubliables. La terrasse de 17 m², idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, est le prolongement parfait de votre intérieur. A cela s'ajoute une pièce indépendante pouvant devenir une superbe salle de sport ou bien un espace jeux !! Conçue pour être conforme PMR, cette maison est un havre de paix accessible à tous. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne, des larges portes aux espaces de circulation fluides. Vous pourrez y vivre en toute sérénité, sans compromis sur le confort ou l'esthétique. L'assainissement (micro-station), conforme aux normes les plus strictes, garantit un environnement sain et respectueux de la planète. Votre maison est prête à vous accueillir, sans aucun souci administratif ou technique car tout est NEUF. À environ 10 minutes du leclerc terrass, vous trouverez des commerces de proximité également pour subvenir à vos besoins quotidiens, tandis que l'école, pharmacie, médecin ect sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Située au lianes a environ 450m d'altitude, cette localisation stratégique vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de votre environnement tout en ayant accès à tous les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 588 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4 neuve ! Imaginez-vous vivre dans une maison contemporaine de grand standing, flambant neuve (2024), où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 107 m² de surface total, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce palais moderne. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, est le coeur battant de la maison. Cette maison, conçue pour les âmes exigeantes, propose une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque chaque meuble a été choisi avec soin. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau, et en R+1 deux belles chambres un wc et une salle de bain pour compléter cette superbe villa. Les ouvertures en aluminium apportent une touche d'élégance intemporelle tout en optimisant l'isolation thermique et phonique. Chaque fenêtre est une invitation à contempler le paysage environnant, entre mer scintillante et montagnes majestueuses.La maison s'ouvre sur un terrain de 4373 m², un véritable écrin de verdure avec accès ravine où votre imagination peut s'épanouir. Imaginez un jardin luxuriant, des arbres fruitiers, ou même une piscine pour des étés inoubliables. La terrasse de 17 m², idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, est le prolongement parfait de votre intérieur. Conçue pour être conforme PMR, cette maison est un havre de paix accessible à tous. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne, des larges portes aux espaces de circulation fluides. Vous pourrez y vivre en toute sérénité, sans compromis sur le confort ou l'esthétique. L'assainissement (micro-station), conforme aux normes les plus strictes, garantit un environnement sain et respectueux de la planète. Votre maison est prête à vous accueillir, sans aucun souci administratif ou technique car tout est NEUF. À environ 10 minutes du leclerc terrass, vous trouverez des commerces de proximité également pour subvenir à vos besoins quotidiens, tandis que l'école, pharmacie, médecin ect sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Située au lianes a environ 450m d'altitude, cette localisation stratégique vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de votre environnement tout en ayant accès à tous les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 587 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Langevin, Saint-Joseph, dans un secteur particulièrement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette maison F4 de plain-pied d'environ 75 m² habitables qui représente une véritable opportunité à la vente. Édifiée sur une parcelle d'environ 518 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, paisible et pratique au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied constitue un véritable atout, très apprécié pour le confort de vie, l'accessibilité et la facilité d'aménagement. Les atouts du bien : ? Maison F4 de plain-pied ? Environ 75 m² habitables ? Terrain de 518 m² ? Secteur super calme ? Toiture refaite en 2021 ? Chauffe-eau solaire + chauffe-eau électrique ? Assainissement par fosse septique ? Taxe foncière : 1 032 € À prévoir : ? Clôture avant à finaliser Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, avec un terrain agréable et un fort potentiel. Bien rare à la vente sur Langevin Ne tardez pas, une visite s'impose ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 590 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ST MARTIN LA PLAINE, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette maison implantée au cœur du village, alliant proximité des commodités et environnement calme. Vous bénéficierez d'une vue dégagée face au Pilat. MON AVIS : Une maison à un fort potentiel avec son appartement aménagé au rez de chaussée. En effet il peut faire un logement totalement indépendant si on le souhaite ou faire partie intégral de l'habitation, comme chambre parentale ou un studio pour vos ados. Cette maison offre un cadre tranquille et une vue dégagée, elle est baignée de lumière. Après quelques rafraichissements à l'étage vous vous sentirez totalement chez vous. SON INTERIEUR : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une grand véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une chaufferie, un garage. A l'étage : un dégagement desservant une cuisine équipée donnant sur un grand balcon, un séjour-salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. SON EXTERIEUR : Une parcelle de 540 m² en partie plate. Un accès qui permet de stationner les voitures. Une grande pelouse devant la maison pour installer une balançoire ou une piscine. Vous pourrez également prendre vos repas l'été à l'ombre d'une tonnelle fleurie. A l'arrière de la maison le coin potager vous attends si cela vous tente. INFOS TECHNIQUES : Construction 1970, véranda 1982. Chauffage : chaudière fioul Viessmann environ 10 ans, radiateurs. Rénovation rez de chaussée : 2013. Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants électriques. Toiture, tuiles : 2020 Bandeaux de toit PVC : 2020 Tout à l'égout. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1188 € SA SITUATION : Au coeur du village de ST MARTIN LA PLAINE, village dynamique où il fait bon vivre avec tous ses commerces et ses associations. Une vie de village non loin des axes autoroutiers et de la gare pour rejoindre LYON ou ST ETIENNE. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

? TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER - UNE PERLE RARE À SAISIR ! ? Découvrez un cadre de vie idéal où chaque matin s'ouvre sur l'immensité bleutée de l'océan. MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 496 m², niché en pente douce, qui vous offre une vue imprenable sur la mer, transformant chaque instant en une expérience sensorielle unique. Que vous soyez investisseur avisé ou rêveur en quête d'un havre de paix, cette opportunité en or est à ne surtout pas manquer ! ?? UN POTENTIEL ILLIMITÉ ?? Avec une surface constructible d'environ 496 m², ce terrain vous laisse une liberté créative exceptionnelle pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous optiez pour une architecture contemporaine aux lignes épurées ou une demeure traditionnelle aux matériaux nobles, les possibilités sont infinies. La pente naturelle du terrain ajoute du caractère à votre projet et permet d'intégrer harmonieusement la construction dans son environnement, créant une symbiose parfaite entre nature et architecture. De plus, ce terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'ajouter une piscine à débordement avec vue sur l'horizon marin. Imaginez les soirées estivales passées à vous rafraîchir dans votre piscine, tandis que le soleil couchant embrase le ciel et l'océan de ses teintes dorées... ? UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ ? Entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante, ce terrain vous plonge dans un écrin de verdure où chaque détail respire la sérénité. Les oliviers centenaires, les pins parasols et les bougainvilliers en fleurs apportent une touche de douceur et de couleur à ce paysage idyllique. La pente du terrain crée des niveaux naturels, offrant des espaces extérieurs variés et des perspectives visuelles à couper le souffle. ? UNE SITUATION ADMINISTRATIVE FAVORABLE ? Ce terrain est constructible et bénéficie d'une surface de plancher de 496 m², vous garantissant une marge de manoeuvre confortable pour votre projet. Les servitudes, de type 3,5, ont été étudiées pour préserver l'harmonie du paysage tout en vous permettant de réaliser votre construction en toute légalité. ? POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN ? ? o Une vue à couper le souffle sur l'océan, pour des levers et couchers de soleil inoubliables. o Un potentiel constructif généreux de 496 m², idéal pour une maison spacieuse ou un projet immobilier ambitieux. o Une pente naturelle qui ajoute du charme et des possibilités d'aménagement uniques. o Un terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en plein air. o Un environnement naturel préservé et une végétation méditerranéenne luxuriante. o Une situation administrative favorable avec des servitudes maîtrisées. o Une opportunité rare à saisir avant qu'elle ne disparaisse du marché ! ? VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ ? Ce terrain n'est pas qu'un simple morceau de terre : c'est une invitation à vivre une vie où le temps s'arrête. Imaginez les matins où vous siroterez votre café en contemplant l'horizon infini, les après-midis passés à lire sous les arbres en profitant de la brise marine, et les soirées où vous recevrez vos proches dans un cadre enchanteur. Ce terrain est une page blanche où vous pourrez écrire l'histoire de votre vie, entouré par la beauté intemporelle de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un terrain aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et laissez-nous vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier le plus abouti. ? UN CADRE DE...

Située dans le secteur calme et recherché de Jean Petit à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette charmante maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable entre nature et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 590 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec jardin, piscine et cuisine extérieure au feu de bois, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? La maison se compose de : 4 chambres 1 coin bureau Un grand séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle ouverte Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant ? Les extérieurs : Piscine hors sol avec deck et sa douche Cuisine extérieure au feu de bois Cabanon de jardin Jardin agréable et facile d'entretien Stationnement sur la parcelle ?? Équipements : Chauffe-eau solaire Ventilation naturelle Quartier calme Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans le Sud sauvage, tout en restant à quelques minutes des commodités de Saint-Joseph. ? Secteur : Jean Petit ? Surface habitable : 120 m² ? Terrain : 590 m² ? Pièces : 5 pièces ? Chambres : 4 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13495 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Venez découvrir cette charmante maison idéalement situé à Manapany les Bains ou le calme rythme avec la tranquillité. Que vous soyez investisseurs ou particuliers ce bien pourra vous séduire. Ça capacité de 5 chambres à l'étage, un WC (pouvant accueillir une douche), au rez-de-chaussée deux pièce dont une pouvant se transformer en chambre avec accès PMR, une cuisine séparée équipée et aménagée, un grand garage, une buanderie, un atelier, un grand jardin arboré. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un projet de chambre d'hôte ce bien est fait pour vous! N'attendez plus!! Contactez-moi… Cette annonce référence 327751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Opportunité a saisir ! Magnifique maison créole prête a vivre ! Située dans un quartier très recherché de Saint JOSEPH , calme et résidentiel , mais à proximité immédiate des commodités , écoles commerces , arrêt de bus et a moins de 5 minutes du centre vile en voiture. Idéale pour une famille ou pour recevoir des amis , cette belle maison lumineuse se décompose comme suit : Une grande cuisine /salon de 40 m2 env, 3 chambres de 15 , 11 et 10 m2 d'un bureau de 7.5 m2 et de 3 dressings / rangements dont un de 3 m 2 . Coté sanitaires une belle salle de bains de 6.5 M2 avec douche italienne avec double vasques et d'un WC avec lave-mains séparé pour le coté pratique l'ensemble des pièces est distribué par un couloir traversant de belle largeur. Pour la détente et les soirées en famille ou entre amis vous trouverez une grande pièce avec sa table et son espace cuisson créole accessible directement depuis la maison cet ensemble sans vis a vis donne directement sur un jardin tropical ou pousse de nombreuses espèces productives , arbre a pain, vanilliers , zevis , plusieurs types d'agrumes , ect Pour la sécurité de vos véhicules (5) la maison est accessible par 2 portails dont un est motorisé , un garage de 22.5 m2 avec rangement en accès directe avec la maison complète le tout. Contactez moi sans tarder pour une visite . Cette annonce référence 326099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL POLLET (EI) immatriculé au RSAC de LE PORT (97420) sous le numéro 34971728000045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCENOD Belle maison de plain-pied côté terrain, Michel MENARD et David LAURENT, consultants immobiliers INDÉPENDANTS du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 100 m² habitables, avec ses 3 chambres, son sous sol aménagé et son terrain de 1500 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre avec son séjour lumineux s'ouvrant de plain-pied directement sur le terrain, elle est rénovée avec goût et offre un intérieur facile à vivre. Le garage est pratique pour bricoler ou stocker, et l'on peut largement stationner 2 voitures sur l'extérieur. Dans un secteur calme, avec son jardin joliment arboré, on se sent bien chez soi SON INTÉRIEUR : De plain-pied côté terrain : * Hall d'entrée donnant sur le SÉJOUR avec conduit de cheminée, accès à la terrasse sud , * Une CUISINE équipée, * 3 CHAMBRES, * une SALLE D'EAU, * un WC. En sous sol aménagé avec un GARAGE, un atelier. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 1500 m², arborée et close. Vous profiterez : * d'une partie permettant de stationner plusieurs véhicules, * d' un espace en pelouse arboré devant et derrière la maison. *Terrain de boules SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison construite en 1987. * Store banne électrique sur terrasse * Construction en moellons et béton (sous sol) * Isolation: Laine de verre rouleau et laine minérale soufflée (combles) *Crépi repeint en 2017 * Menuiseries aluminium + volets roulants électriques. * Chauffage : pompe à chaleur de 2023, diffusion sol * Electricité refaite en 2017 * Porte garage et portail motorisé * Assainissement : tout à l'égout * Fibre. DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 943 € SA SITUATION : Située à Marcenod, dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités à 10 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Marcenod. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 – mmenard@efficity.com Ou David LAURENT : l06 l86 l27 l11 l03 – dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans une impasse calme, dans le secteur de La Crête 1er Village, MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 565 m² qui offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible avec vue mer partiellement dégagée à environ 15 minutes de toutes commodités. Le terrain dispose d'environ 474 m² constructibles et se situe en zone U5ru, permettant la construction d'une habitation avec 40 % d'emprise au sol, 5 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos envies dans un secteur agréable et résidentiel. À découvrir sans tarder ! ?? Mandat n° 13 528 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Saint-Joseph, dans un quartier calme à deux pas des commodités, MAXImmo vous propose cette maison individuelle F5/6 qui offre un cadre de vie rare, en première ligne face à l'océan. D'une surface totale d'environ 170 m² dont 155 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un confort de vie de plain-pied. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine et d'une arrière cuisine au bois, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et d'une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou stockage. Vous bénéficierez également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, le bien s'implante sur un terrain plat d'environ 425 m², agréable et facile à entretenir, situé en zone naturelle, offrant un environnement préservé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate d'un sentier de marche, idéal pour profiter du littoral et des paysages du sud sauvage. Un bien rare alliant tranquillité, proximité des services à proximité de l'océan. À découvrir rapidement ! ?? Mandat n° 13 530 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Chavanne, Terrain viabilisé ( eau, EU, EP, Telecom, électricité ) , d'une superficie de 658M2 Possibilité de construire jusqu'à 250M2 de plancher le terrain bénéficie d'une vue dominante Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à environ 200 m d'altitude, MAXImmo vous propose dans le secteur recherché de Bas de Jean Petit, cette agréable maison de type F4 qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 6 minutes de la ville de Saint-Joseph et de toutes les commodités. Implantée en fond d'impasse, en bordure de terrain agricole, la maison bénéficie d'un environnement très calme et d'une belle vue mer. ? Caractéristiques principales : o Environ 90 m² habitables o 35 m² de terrasse pour profiter de l'extérieur o Terrain de 137 m², entièrement clôturé o Parking privatif pour 2 voitures o Séjour lumineux o Grande cuisine équipée o 1 chambre en rez-de-chaussée o Salle de bain avec douche à l'italienne o WC séparés o À l'étage : 2 grandes chambres, mezzanine et rangements ? Équipements : o Chauffe-eau solaire + chauffe-eau électrique o Taxe foncière : 1 300 € / an Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13479 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAISSE DE PRIX. L'ETRAT. Très bel appartement T3 de 65 m² environ avec garage et place de parking. Il se situe au rez de chaussée dans un immeuble sécurisé (avec badge) et récent proche du centre ville. Il est composé côté jour d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse de 15 m² ; côté nuit, on trouve 2 chambres, une salle de bains et un grand WC indépendant. Chauffage individuel électrique par radiateurs récents pouvant être pilotés à distance. Le garage se situe au -1 et le parking à l'intérieur de la résidence. Montant moyen annuel de la quote-part des charges 1320 €. Copropriété de 35 lots. DPE : C. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris entre 810 € et 1 140 € par an. 209 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose ce magnifique terrain à bâtir situé en zone U5ru, d'une surface totale d'environ 3173 m² au total et environ 2800 m² utile. Idéal pour tous vos projets de promotion immobilière ou bien une superbe résidence principale. Emprise autorisée 40% avec aspects R+ combles, 5 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Vue sur océan dans un endroit très calme et facile d'accès. ATTENTION si plusieurs construction (division) sont prévue prévoir renforcement des réseaux... Affaire à saisir ! N'hésitez pas à appeler pour plus d'informations ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13404 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose une parcelle d'environ 426 m² dont 333 m² constructible à Saint-Joseph, Plaine des Grègues ! Située dans un quartier paisible avec une magnifique vue sur la montagne, cette parcelle bornée est en zone U5vi, parfaite pour vos projets de construction. Un petit commerce et une école se trouvent à proximité, pour plus de confort au quotidien. Un terrain idéal pour y bâtir votre maison ou réaliser un projet immobilier dans un environnement serein. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13398 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le quartier calme de Jean-Petit à 10min du centre ville, MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4/5 de 2016, offrant env. 110 m² habitables sur un terrain clos de 328 m². Un véritable havre de paix alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. ? Au rez-de-chaussée : o 2 chambres (dont une climatisée) o Salle de bain élégante avec douche à l'italienne o WC séparé o Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte o Garage + abri voiture ? À l'étage : o 1 chambre supplémentaire o Grande pièce de vie modulable (salle de jeux, bureau, salle TV...) o Salle de bain avec WC et douche ? Ses atouts : o Vue mer dégagée et panoramique o Volets roulants électriques partout o Portail motorisé + stationnement pour plusieurs véhicules o Caméras de surveillance pour plus de sécurité o Chauffe-eau solaire, économique et écologique o Taxe foncière : 1092 € ? Une villa moderne, fonctionnelle et sécurisée, idéale pour accueillir toute la famille et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13369 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose dans le secteur très prisé de la ligne Trovalet, à seulement 1 minute de toutes commodités notamment du centre Leclerc Les Terrass, cette élégante maison de 140 m² habitables conjuguant confort, modernité et intimité dans un cadre de vie privilégié. Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse, elle séduit dès l'entrée par un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée Conforama aux lignes contemporaines. Depuis ces espaces, la clarté et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure qui est climatisée, ainsi qu'une deuxième chambre bénéficiant du confort de la climatisation. Côté bien-être, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne complète l'ensemble, tandis qu'un WC séparé assure la praticité au quotidien. Pensée pour la détente et les loisirs, la maison dispose d'une piscine au sel (profondeur de 1,40 m à 2 m) offrant une superbe vue mer, d'une possible salle de sport ou d'une dépendance, au choix, et d'une cuisine extérieure idéale pour recevoir. Les prestations sont remarquables : appareillages neufs, panneaux photovoltaïques 6 kW, garage, quatre stationnements privatifs, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. L'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sérénité et intimité. Enfin, vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce bien d'exception, avec une taxe foncière limitée à 1910 €. Un lieu rare, conjuguant prestations modernes, espaces généreux et vue sur la mer. À découvrir rapidement !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 370 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité ! Dans la résidence calme et sécurisée du Clos de Choisy, découvrez ce T2 lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse. Place de parking privative incluse. Emplacement idéal : À 1 min du BKB de Saint-Joseph À 1 min de la station CAP Commerces, bus Mozaïk, services et mairie à proximité Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Un bien parfait pour premier achat ou investissement. DPE classé A - 95 kWh/m²/an Taxe foncière : 667€ Charges de copropriété : 244,01€ / trimestre EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Maison Individuelle de Charme - 105 m² - 4 Chambres-Saint Joseph MAXImmo vous propose cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec ses 4 chambres, son séjour de 53 m² et sa cuisine aménagée et équipée, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison, en bon état, bénéficie d'une isolation de toiture tropicalisée et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Le terrain de 702 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel de loisirs et de détente inégalé. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la grande terrasse spacieuse et couverte, baigné de lumière naturelle, ou vous détendre dans votre cuisine moderne et fonctionnelle. Les 3 places de stationnement intérieures vous assureront un confort quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un alimentation générale et de plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 328 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Céline BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)