Acheter un bien immobilier à Vannes

A vendre fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA avec TERRASSE Sécurisée. Etablissement situé en zone côtière et à proximité de Vannes. Affaires aux normes et d'un accès aisé. Cuisine Pofessionnelle. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'information et organiser des visites. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5547. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VANNES quartier HOPITAL - GARE, votre conseiller Sublimons Alexandre KERRIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison construite en 1970 dans un quartier résidentiel paisible et recherché. D'une surface habitable d'environ 144 m2, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 380 m2 environ, offrant un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Maison de type nantaise comprenant au rez de chaussée un grand garage et un bureau avec point d'eau. Au premier étage vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un WC et une salle d'eau. Au dernier étage trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un grenier. L'ensemble est bien entretenu, chauffage au gaz de ville, avec un potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets de vie ou de rénovation. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.84.90.94.75 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741 RCP mma

À l'entrée de Vannes sur la commune de Ploeren, cette maison T5 à rafraîchir vous séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et son vaste terrain de 1 000 m², piscinable et bien exposé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable offrent de belles perspectives d'agencement. Un grand sous-sol avec garage de près de 35 m² complète l'ensemble. Avec l'arrêt de bus Kicéo (ligne 11) au pied de la maison et les commerces à proximité, c'est un emplacement idéal pour une vie de famille entre ville et nature. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Au nord de Vannes, dans le quartier résidentiel de Ménimur, cette maison de ville de 85 m² combine confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un salon-séjour traversant, lumineux, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un second WC. Le jardin clos et paysagé de 341 m² ainsi que le garage complètent agréablement le bien. Idéale pour un premier achat ou une vie de famille urbaine, cette maison se situe à quelques pas des commerces, écoles, professionnels de santé et des bus de ville. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence moderne et sécurisée en plein coeur de Vannes, ce magnifique appartement occupe à lui seul l'ensemble de ce niveau, garantissant une intimité rare et une vue imprenable. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'exterieur. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cette pièce de vie chaleureuse. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de trois chambres supplémentaires, de deux autres salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant et d'un cellier. Une seconde terrasse privative dessert deux des chambres, idéale pour créer des espaces extérieurs distincts. Un garage fermé complète ce bien rare. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, vous plaçant au coeur de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'un confort absolu. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose en Centre Bretagne, en exclusivité : Sur un axe stratégique en bordure de la RN24, découvrez ce complexe de 700 m² sur plus de 7 500 m² de terrain, prêt à accueillir un projet ambitieux et multifacette. Actuellement exploité comme établissement de restauration, il dispose de : Une salle événementielle de 140 couverts avec piste de danse et estrade, Une seconde salle de 50 couverts, Deux terrasses extérieures + un jardin d'hiver, Un espace bar indépendant avec sanitaires pour routiers, Une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée (chambre froide, réserve, vestiaires, laverie...), Un mobil-home de fonction, et un container Algeco pour la logistique et le stockage. Le tout sur un vaste terrain privé avec parking poids lourds, accessible directement depuis un axe à fort trafic, dans une zone en plein développement économique. ? À imaginer :o Brasserie/buffet routier de qualitéo Salle de réception ou concert/karaokéo Club, restaurant à thème, pôle événementiel .° Transformation en boîte de nuit ou espace festifo Activité artisanale ou industrielle grâce au foncier constructible Les locaux sont parfaitement entretenus, aux normes, et livrés avec tout l'équipement nécessaire. Le nom et les informations précises seront communiqués uniquement après qualification de l'acquéreur. ? Vendu murs et fonds, libre d'enseigne, cet ensemble rare n'attend plus que votre vision. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Vannes Centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T5 de 101,80 m² (loi carrez), au 1er étage, avec ascenseur, une cave et un cellier de 6 m² sur le palier. Situé au coeur de Vannes, rue Joseph Le Brix, dans un immeuble de standing sécurisé. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + de cet appartement : Idéalement situé au coeur de Vannes, grande hauteur sous plafond, très bien entretenu et les parties communes entièrement rénovées. La copropriété est composée de 30 lots, les charges annuelles sont d'environ 3 100€/an y compris le chauffage et l'eau. Possibilité de louer une place de parking sécurisé au prix de 50€/mois. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415243 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéal pour votre projet professionnel. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre une surface commerciale de 89 m², répartie sur trois niveaux, avec une vitrine attrayante de 9 mètres de linéaire. Construit en 1982, il est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Avec ses six pièces, ce local offre une grande flexibilité d'aménagement. Imaginez un espace de vente accueillant au rez-de-chaussée, avec des espaces supplémentaires pour des bureaux, des salles de réunion ou un stockage. La fin d'activité du propriétaire actuel représente une opportunité unique pour vous d'investir dans un local commercial prêt à être transformé selon vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez des écoles maternelles, élémentaires et un collège, à mi chemin entre le centre ville et la gare

À deux pas de l'étang au Duc, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 74 m², idéalement conçu pour la colocation et actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Composé de trois chambres, il génère un loyer mensuel d'au moins 1 300 €, faisant de ce bien une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement sûr et rentable. La proximité des commodités, des transports et du dynamisme de la ville de Vannes assure un attrait constant pour les locataires. Un investissement stratégique au coeur d'une ville universitaire et en plein essor.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence livrée fin 2025. A 20 minutes à pieds du Port, les commerces sont accessibles dès la sortie de la résidence. Profitez des dernières opportunités d'investir dans un bien sobre énergétiquement, garanti grâce à la dommage ouvrage. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. L'appartement témoin vous permettra de vous rendre compte des prestations. Alors n'hésitez pas, que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou encore investir en Pinel, prenons rendez-vous ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Ancien local pouvant être transformé en habitation T4 situé à Séné en limite de Vannes, à quelques minutes du centre-ville de Vannes et à proximité des commodités (commerces, lignes de bus), de l'université de Bretagne Sud (1.4km) et du port de Vannes (1.7 km). Ce local attend simplement qu'on lui redonne vie : Conservation en local professionnel avec une localisation en zone dynamique et proche des axes routiers (Nantes / Lorient, Rennes) Avec ses 4 pièces, sa cuisine indépendante et ses 4 places de stationnement, il dispose déjà d'une base solide pour un projet de transformation en maison principale ou investissement locatif ; les cloisons intérieures permettront aussi de repenser les volumes. Quel que soit le projet, il est aussi possible d'agrandir en faisant une extension. Les lignes de bus à proximité sont nombreuses : 2 (Centre ville/le Port, Université), 3 (Conleau, centre ville), 5 (Laroiseau, Pont SNCF, centre ville, collège Cousteau), 6 (Gare SNCF, centre ville, IUT, Université). Changement de destination validé par l'urbanisme ; le DPE tertiaire a été réalisé, et une simulation énergétique résidentielle peut vous être transmise pour mieux visualiser le potentiel du lieu. Ce bien rare coche toutes les cases : emplacement, potentiel, et cadre de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

VANNES, maison traditionnelle de 125 m2, 4 chambres, à rénover. Votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2, construite en 1970, avec un fort potentiel qui vous invite à écrire votre propre histoire. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle entrée, une chambre avec un point d'eau qui peut servir de bureau pour profession libérale ou aménager un studio indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'un atelier. A l'étage, le palier s'ouvre sur un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2eme étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m2 avec son point d'eau et son placard ainsi qu'un grenier de 30 m2 reste à aménager à votre goût. Avec ses beaux espaces, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le terrain de 290 m² est un véritable jardin secret, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en un foyer unique et personnalisé. Pour les commodités, vous trouverez les commerces, les transports ainsi que les écoles et collèges à quelques minutes à pied. La gare TGV de Vannes se trouve à moins de 10 min à pied. Une visite s'impose ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Vannes - Quartier de la Madeleine - Place de la Libération Au sein d'une copropriété au calme située à 300m de l'arrêt de bus, 800m du centre ville et 1.7km de la gare, Nelly TABUTEAU, votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir une place de stationnement privative extérieure à l'abri des regards. Idéal pour investisseur ou résident à la recherche d'une solution de stationnement à deux pas du centre ville. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

VANNES - Demeure exceptionnelle de 270 m2 avec de belles prestations et 1700 m2 de jardin paysagé. Plongez dans un havre de paix au fond d'une impasse avec cette magnifique maison familiale de 270 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et paysagé. Votre conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette propriété alliant charme authentique et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, originale et lumineuse. Cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel de 70 m2 : Un premier séjour avec une cheminée suivi d'un deuxième espace de vie avec un poêle à bois ouvert sur un jardin d'hiver de 50m2 avec jacuzzi, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et vivre des moments de détente. La cuisine et son arrière cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec coin petit-déjeuner, dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé, garantissent un confort moderne et une organisation optimale de la vie quotidienne. Le plus de cette maison : un appartement indépendant avec entrée individuelle comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau permettant de recevoir de la famille ou d'envisager un projet locatif. Le jardin de plus de 1700 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous profitant de la douceur de vivre en plein air, entouré de la nature et de la beauté du paysage. Deux carports pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car complète ce bien d'exception. Vous trouverez toutes les commodités à proximités : transport à 3 min, supermarché, accès voie express à quelques minutes et pole médical complet. N'hésitez plus à venir visiter ce bien exceptionnel ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Vannes - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison, d'environ 170 m² habitables, sur sous-sol complet. Située à 4 Kms de Vannes Ouest, vous profiterez d'un terrain clôturé et arboré de plus de 2 500 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie, composée d'un salon/séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC individuel. Sous-sol complet d'environ 120 m², comprenant, une chaufferie, une cave et un garage de 50 m². Division et extension possible. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414986. En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Découvrez cette Magnifique Maison familiale à VANNES, votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison de 128 m² sur un beau terrain arboré de 1300 m2 est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cheminée ouverte. Une cuisine indépendance, aménagée et équipée ou se mêlent convivialité et praticité. Deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec un lave-mains garantissent un confort optimal. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé vous offrent des espaces pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, les huisseries sont neuves avec volets roulants, l'étage demande un rafraichissement. Un garage de 40 m2 avec un sous-sol complet et une cave complète ce bien. Ainsi qu'une pompe à chaleur pour le confort. Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vannes est une ville dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité, proche du Golfe du Morbihan. En seulement quelques minutes vous avez accès aux écoles, transports, supermarché et centre de Vannes, ainsi que la clinique et la gare. A visiter très rapidement !!!! Contactez votre conseiller Virginie MAUPIN Sublimons dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie situé à Vannes au coeur d'un quartier résidentiel et dynamique. Avec des produits faits maison, cette boulangerie séduit une clientèle de quartier fidèle avec en moyenne 250 baguettes vendues chaque jour et 25 % du CA réalisé côté traiteur et salé. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la boulangerie et/ou de la restauration rapide. Caractéristiques de l'exploitation : Local commercial en copropriété aux normes PMR d'une surface totale de 124.90 m² composé d'un espace de vente avec une grande vitrine réfrigérée, un laboratoire, une réserve sèche, une réserve de farine, un bureau, un vestiaire avec douche et W.C et un local poubelle. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur privatif pour la clientèle. Effectif : le couple de gérant + 1 salarié (CDD 35H) Ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi (fermé le samedi et le dimanche) : 7h00-19h30 Fermeture annuelle : 4 semaines Données financières : CA année N : 308 420 € CA année N-1 : 296 976 € CA année N-2 : 274 230 € Bail commercial : loyer annuel de 16 552 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 2 231 € HT Date d'échéance du bail commercial : 29/11/2030 Équipement : Four à pain INTUITIV 2 + 3 Chambres de fermentation BONGARD en leasing. Un four ventilé FRINGAND + une table réfrigérée 3 portes + un batteur + 2 armoires réfrigérées + une chambre négative + une plonge automatique + 2 pétrins à spirale + une diviseuse + une façonneuse + une chambre à bacs réfrigérée .... Prix demandé pour le FDC : 180 000 € + honoraires Agence : 14 400 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Sous compromis : Maison Traditionnelle de 125 m2 - 4 chambres - Terrain de 530 m2 //sous offre// Votre Conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette maison traditionnelle de 2000, d'une surface de 125 m², qui offre un havre de paix et de confort. Située à 4,8 km du centre historique de Vannes, son port et son marché local, cette propriété vous permet de vous installez dans un cocon familial unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² avec une cheminée avec insert, baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Cette pièce à vivre est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une grande fonctionnalité avec son ouverture directe sur la terrasse pour le petit-déjeuner au soleil ainsi que sa buanderie. Une belle chambre parentale avec placard et accès au jardin ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire viennent compléter le confort du rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le standing de la propriété se reflète dans son état intérieur, vous pouvez poser vos valises. Profitez également d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Situation : Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, cette propriété d'exception se situe dans une charmante petite commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, à 25 km de Vannes. Cette commune possède des commerces, des écoles, des services médicaux essentiels, et est desservie par les bus interurbains. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie idéal pour les familles et les passionnés d'équitation, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités, des nombreux sentiers de randonnées pédestres et équestres et des espaces naturels propices à l'évasion. La longère a été entièrement rénovée avec soin et élégance en 2020, elle incarne l'harmonie parfaite entre modernité et bien-être d'un côté, et charme intemporel de la pierre de taille et des matériaux nobles de l'autre. Avec une surface totale de 204 m², dont 120 m² de plain-pied, elle a été pensée pour offrir un vrai confort de vie avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour-salon entièrement déplafonné, de 45 m² doté d'une belle cheminée de caractère avec pierres apparentes, une cuisine bien équipée et aménagée, spacieuse et lumineuse de 25 m², un salon télé-bibliothèque de 24 m², et une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre avec cheminée, un dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire sur pieds. À l'étage, deux grandes chambres de 26 m² et 18 m² baignées de lumière, accompagnées d'un bureau de 12 m², d'un hall spacieux et agréable de 12 m², et d'une salle d'eau fonctionnelle de 8 m², avec WC. Ce havre de paix est lovée dans un magnifique parc de 1,8 hectare, soigneusement arboré et paysager, il est agrémenté d'un étang de 5600 m² entouré d'un éclairage discret et magique. Juste devant la longère, un authentique four à pains doté d'un abri couvert d'un toit de chaume, pouvant être aménagé en salon d'été ou en espace de vie extérieur convivial. A l'arrière, un garage double également en pierre de 58 m² avec 2 portes automatiques. En résumé, une véritable perle rare qui allie une localisation paisible dans un écrin de verdure privilégié, des prestations haut de gamme et un grand potentiel d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de maison d'hôtes, elle offre des possibilités uniques dans un cadre enchanteur. Pour les chevaux, 2 paddocks pour une surface cumulée de 1,5 ha entièrement clôturés de lisses en bois naturel doublés d'une clôture électrique. Caractéristiques principales : - Orientation sud et ouest sur le parc et l'étang, - Chauffage au gaz propane avec radiateurs en fonte et robinets en bronze au rdc et électrique à l'étage par panneaux rayonnants programmables, - Doublage et cloisons de briques plâtrières à l'ancienne au rez-de-chaussée, - Isolation périphérique renforcée, - Menuiseries extérieures avec rupture de pont thermique en bois-aluminium, alliant élégance et haute performance énergétique, - Un parquet massif posé sur lambourdes et dalle isolée apporte une touche d'authenticité et de raffinement, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée vient sublimer les prestations haut de gamme de cette propriété unique, - Cheminées fonctionnelles en pierres de taille, - Un garage double de 58 m² équipé de 2 portails sectionnels électriques 3,5 m x 2 m, - Permis piscine accordé, - Fibre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison COUP DE COEUR d'environ 150 M² Habitable. Située en toute proximité du quartier Le SAINDO sur la commune de THEIX ( Nord Est de Vannes ) et à 10 Minutes du centre ville de Vannes , cette maison d'architecte datant de 1991 vous surprendra par son aspect et le charme qu'elle dégage. Lotissement Résidentiel avec peu de passage. Un extension à également été réalisée en 2004. Un terrain entièrement clos et agréable d'environ 1000 M² avec son jardin bucolique équipé d'un petit bassin. Maison avec orientation SUD. Ce bien se compose sur la partie RDC d'un garage avec une pièce buanderie et d'une cave d'environ 7M² en sous-sol. Une cuisine ouverte sur un Séjour/Salle à manger équipée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau et un WC individuel. L'extension 2004 vous propose un salon TV avec salle à manger. Sur la partie supérieure de cette extension , Une chambre avec salle d'eau et WC pouvant accueillir vos amis et donnant sur un balcon extérieur. A l'étage de ce bien , Quatre chambres , une salle de bain et un WC individuel. Chauffage au sol GAZ. Classement Energétique C. Raccordement tout à l'égout. Renseignements complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 287472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 532 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr