Acheter un bien immobilier à Vanves

Corinne Duboscq vous propose : Cette offre est traduite en anglais et chinois - This listing is translated into English and Chinese - Paris 13ème - Maison Blanche/Porte de Choisy Dans une résidence neuve (livrée 3ème tr 2015), avec gardien, digicode, interphone, ascenseur :2 pièces neuf avec porte blindée haut de gamme: comprenant : une entrée avec nombreux rangements, une salle d'eau avec wc entièrement équipée, un séjour calme et lumineux, donnant sur le jardin privatif de la résidence et sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un espace en mezzanine en dur , pouvant faire office de couchage ou de rangements offrant 3 m² au sol. appartement neuf avec un vrai parquet en bois Les charges comprennent TOUT : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur Surface au sol : 37 m² , SURFACE CARREZ : 33 M² Le sejour et la chambre a été meublés en home staging virtuel (non contractuel) Corinne Duboscq offers: This listing is translated into English and Chinese Paris 13th - Maison Blanche/Porte de Choisy In a new residence (delivered in the 3rd trimester of 2015), a brand new 2-room apartment with a high-end security door: comprising: an entrance hall with plenty of storage space, a fully equipped bathroom with toilet, a quiet and bright living room overlooking the residence's private garden and not overlooked, an open-plan fitted and equipped kitchen, and a bedroom with a mezzanine area that can be used for sleeping or storage, offering 3 m² of floor space. New apartment with real wood flooring Floor area: 37 m², Carrez law area: 33.8 m² The living room and bedroom have been furnished using virtual home staging (non-binding). Corinne Duboscq tígōng: Cǐ fáng yuán tígōng yīngwén hé zhōngwén fānyì bālí shísān qū - Maison Blanche/Porte de Choisy zhè tào quánxīn liǎng jūshì gōngyù wèiyú yī dòng xīn zhùzhái nèi (2015 nián dì sān jìdù jiāofù), pèibèi gāoduān ānquánmén: Bāohán: Dài chōngzú chǔ wù kōngjiān de méntīng, dài wèishēngjiān de shèshī qíquán de yùshì, ānjìng míngliàng de kètīng (kě fǔkàn zhùzhái de sīrén huāyuán, qiě shìyě kāikuò), kāifàng shì chúfáng (shèbèi qíquán) yǐjí dài jiá céng qūyù de wòshì (kěyòng yú shuìmián huò chǔ wù), miànjī wèi 3 píngfāng mǐ. Quánxīn gōngyù, pūshè shímù dìbǎn jiànzhú miànjī:37 Píngfāng mǐ,Carrez Law miànjī:33.8 Píngfāng mǐ kètīng hé wòshì jūn shǐyòng xūnǐ jiājū bùzhì (bùjù yuēshù lì) jìnxíng bùzhì. Cette annonce référence 297616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement traversant de 70m2. Ce 4 pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Idéalement situé dans une rue calme, à proximité des commerces, transports et de l'avenue de Breteuil cet appartement vous séduira par son charme et sa luminosité. En annexe de ce bien une cave.

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** En plein cœur du quartier Picpus, à 100m du métro, à proximité immédiate des commerces (rue du Rendez-Vous à 2 pas) et des écoles, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre (1890) avec surélévation en brique (1928), cet appartement traversant de 90 m2 est composé de 5 pièces principales. L'appartement est constitué d'une belle pièce de vie très lumineuse avec ses larges baies vitrées de 39,45 m2, une cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres de respectivement 12,77 m2, 11,21 m2, 10,98 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau attenante à une des chambres, une buanderie. Très lumineux et ensoleillé grâce à sa double orientation nord-sud et ses grandes ouvertures, bénéficiant d'une réfection quasi totale par architecte en 2017, il est à la fois particulièrement bien pensé et tout à fait modulable. De nombreux atouts au-delà de sa luminosité et de sa situation en étage élevé : vue dégagée, peu de vis-à-vis, immeuble presque entièrement refait en 2017 (ravalement, toiture, électricité, chapes isolantes, colonnes montantes/descendantes, réfection parcage d'escalier etc.), excellent DPE (D). Travaux de rafraichissement à prévoir (peinture, changement moquette dans les chambres). Local vélo. Charges intégrant chauffage collectif (CPCU), eau froide & chaude, gardien (332 €/mois). Pas de procédure en cours. 47 lots principaux (141/10 036 tantièmes), 41 appartements. Loyer de référence majoré pour location vide : 27,2 €/m² hors charges soit 2500 €/mois HC Loyer de référence majoré pour location meublée : 31,1 €/m² hors charges soit 2800 €/mois HC. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 € et 1970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de commercialisation 950 000 € comprenant : - Prix net vendeur 924 570 € - Honoraires charge acquéreur 25 430 € Bien proposé par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171 **VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement de 46m2. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 18 - Passage Lepic Au 5ème étage (ascenseur) d'un bel immeuble ancien entièrement rénové, appartement 4 pièces : entrée, grand séjour traversant, cuisine, 3 chambres avec placards intégrés, salle de bain avec douche et WC, salle d'eau, WC indépendant. Calme, vue dégagée. DPE : C. Digicode, interphone, Cave Visite sur RDV

75005 Paris,  39 m2 refait totalement à neuf, il est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Poussez la porte de cette copropriété à 2 pas du jardin des plantes et des Arènes de Lutèce. Découvrez le jardin sur lequel ce ravissant 2 pièces ouvre ses fenêtres. Calme, lumineux et sans vis à vis. Entièrement équipé, lave vaisselle, lave linge, frigidaire et congélateur, table de cuisson, hotte, tout est neuf. Pour compléter ce tableau, une cave et une garantie décennale. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. DPE Cette annonce référence 301153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 43850629700011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER LOT DISPONIBLE - LIVRAISON IMMEDIATE Une opportunité rare à Malakoff, à seulement 5 minutes de la Gare de Clamart ! Situé à deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 (Fort d'Issy - Vanves - Clamart), ce triplex contemporain, au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Pensé comme une maison sur les toits, ce bien exceptionnel de 4 chambres s'organise sur 3 niveaux : Au deuxième étage (sans ascenseur) orienté sud-ouest, il est composé : 1er niveau : Trois belles chambres, une salle de bains élégante et des WC séparés. 2e niveau : Un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son orientation sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. Cellier servant de cave ou d'arrière cuisine. 3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste avec chambre ou bureau, salle d'eau, WC et dressing. Les plus : - Dernier étage, au calme absolu - Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond - Résidence à très haute performance énergétique – DPE B - Climatisation réversible intégrée dans le plancher pour un confort optimal été comme hiver - Volets motorisés et centralisés - Double vitrage phonique - À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Sectorisation Lycée Michelet Idéal famille, télétravailleurs ou investisseurs recherchant un bien d'exception aux portes de Paris. Place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée, en sus. Revêtements de sol personnalisables. Faibles charges de copropriété. Garanties légales : Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique 

 Frais de notaire réduits
 (2%) Photos non contractuelles Cette annonce référence 301160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NATION – Fonds de commerce 64 m² à saisir ! À seulement 100 m de la Place de la Nation, découvrez cette boutique de 64 m² (44 m² en surface de vente + 20 m² de sous-sol) récemment rafraîchie, au cœur d'un boulevard très passant. Idéal pour un café, salon de thé, crêperie, bar à jus ou concept sans cuisson lourde. Points forts : belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien avec des matériaux préservés, forte visibilité, flux constant de passants, proximité immédiate métro/bus/RER. Loyer : 2 600 € TTC / mois Opportunité rare dans ce secteur dynamique, prête à accueillir votre projet ! Cette annonce référence 299745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASIN DELIKAYA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87877752300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 3 pièces de 52 m² Métro La Fourche / Place de Clichy Quartier Grandes Carrières Idéalement situé d'un immeuble de caractère des années 1930, cet appartement de 52 m² saura vous séduire par son cachet. Lumineux et bien agencé. Caractéristiques du bien : Surface : 52 m² Nombre de pièces : 3 Séjour de 16m2 Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain : 1 Étage : 1er / 6 Cave : 4 m² DPE : F Taxe foncière: 749€ Charges mensuelles: 175€ Bien libre depuis mi-juillet Proche de Montmartre, avec de nombreux commerces, restaurants et une bonne desserte en transports en commun (métro Place de Clichy et La Fourche).

Zefir vous propos à la vente cet appartement de 1 pièce de 14 m2, situé dans le 7e arrondissement de Paris. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine aménagée, ouverte et lit en mezzanine, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Vis à vis éloigné, - Calme, sur cour, - Hauteur sous-plafond de 2,80 m - Lumineux - Pas de travaux à prévoir Localisation : - Arrêt de bus Saint-Pierre du Gros Cailou à 1 minute à pied, - Proximité des lignes de métro 8 et 13, - Place Salvador Allende à 4 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 416 € - Appels de charges : 60 €/mois - DPE : F - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité

À vendre fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de l'Est, bénéficiant d'une belle visibilité à l'entrée d'un grand boulevard. Local de caractère offrant environ 300 m² exploitables sur trois niveaux. L'établissement présente un fort potentiel pour devenir un lieu de destination : restaurant, bar, espace événementiel ou coworking. Les volumes, les équipements et l'emplacement permettent d'imaginer différents modèles d'exploitation. * Superficie : environ 300 m² sur trois niveaux (100 m² chacun) * Capacité : 60 couverts au RDC, 30 en terrasse, 40 à l'étage * Licence IV * Très beau bar avec tireuse à bière * Aménagements : office avec passe-plats, bac à graisse, chaudière et cuisson gaz, toilettes clients au RDC et au 1er étage, accès PMR, CF positive * Loyer : 6 870 € HT HC / mois * Pas de personnel à reprendre Ouvert actuellement 7j/7 le soir et le midi du vendredi au dimanche.
Moyenne CA 2023 / 2024 : environ 600 K€ HT, dont une part en delivery (zone de livraison à fort potentiel). Axes de développement : * Renforcer l'activité de restauration festive et développer l'événementiel pour en faire un lieu de destination reconnu * Exploiter pleinement la Licence IV pour élargir l'offre apéro et bar * Valoriser un concept différenciant (boulangerie / coffee-shop moderne absent du quartier) * Envisager un espace coworking ou hybride, rare dans ce secteur Prix de cession : 495 000 € FAI TTC Une reprise des titres de la société peut également être envisagée selon le profil du repreneur. Dossier complet et visites sur demande. *images non contractuelles Cette annonce référence 301247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 7,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce superbe appartement meublé de 57,96 m², idéalement situé à Montrouge. Ce bien se compose de : - Un séjour lumineux offrant une vue dégagée, - Deux chambres spacieuses, - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une salle d'eau moderne avec WC. Les atouts : - Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, - Parking sécurisé, - Vue dégagée avec un aperçu sur la Tour Eiffel. -- Appartement actuellement loué (bail jusqu'en février 2026) : 1450eu/mois -- Une localisation idéale : - Métro Ligne 4 – Station Mairie de Montrouge à 12min à pied, - Métro Ligne 13 – Station Châtillon-Montrouge à 15min à pied, - Arrêts de bus à moins de 5min à pied, - Écoles, collèges et lycées à moins de 8min à pied, Commodités de proximité : commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants à moins de 500 m, - Espaces verts accessibles rapidement : parc Messier et square Jean Moulin à moins de 10min à pied. Informations techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 673 € - Charges de copropriété : 203 € - Chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau collective au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite !

À deux pas du métro Marcel Sembat, découvrez ce local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier commerçant et recherché de Boulogne-Billancourt. Caractéristiques : Surface : 17 m² en rez-de-chaussée Belle vitrine sur rue, apportant visibilité et luminosité Actuellement occupé et exploité en salon de coiffure Vente des murs uniquement (fonds de commerce non inclus) Cette annonce référence 301211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 108 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partez à la découverte de ce magnifique deux-pièces avec balcon d'une surface Carrez de 42 m², situé au 4e étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités et des transports. Ce bien de vos rêves se compose de : - Une grande entrée avec placard, - Un séjour lumineux de 17 m² avec une cuisine équipée, - Une belle chambre avec un grand dressing, - Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Parce que la localisation compte également ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé dans le 19e arrondissement, à proximité du RER (Rosa Parks) et du métro (Porte de la Villette). Toutes les commodités sont accessibles à pied. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 46 m2 situé dans le 18ème arrondissement, au pied du métro Porte de Clignancourt (ligne 4). Excellent état ! Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux, - Une chambre confortable, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain, - WC séparé. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêts de métro, de bus et de tramway Porte de Clignancourt à moins de 200m, - Commerces accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2169€ - Charges de copropriété : 161€ / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution eau : gaz Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces, 69m², situé Rue Saint Denis, au cœur du quartier Sentier. Caractéristiques de l'appartement : - Séjour spacieux avec accès à un petit balcon. - Cuisine séparée. - 2 chambres lumineuses. - Salle de bain fonctionnelle, avec possibilités de modernisation selon vos goûts. - WC séparés. Points forts de ce bien : - Le petit balcon permet de profiter d'un extérieur en plein cœur de Paris. - Un ascenseur est disponible pour accéder plus facilement au 6 ème étage. - Agencement optimisé : chaque pièce est pensée pour maximiser l'espace et offrir une circulation fluide. Parce que la localisation ça compte aussi: Moyens de transport : à 1 minute à pied du métro Réaumur - Sébastopol (lignes 3 et 4) - Gare Haussmann Saint-Lazare à 15 minutes à pied Informations techniques : - Taxe foncière : 1256€ - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité en individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite de cette villa unique et économique !

Paris 20e - À quelques pas de plusieurs stations de métro et au cœur d'un quartier commerçant, ce charmant deux-pièces de 38 m² Carrez et près de 62 m² au sol séduit par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Dès l'entrée, sa vaste pièce de vie de 34 m² est baignée de lumière grâce à son imposante hauteur sous plafond atteignant près de 4 mètres au faîtage. Ouverte sur le séjour et toute équipée, la cuisine US s'intègre parfaitement dans l'espace. Côté nuit, l'appartement propose une large chambre de 15 m², ainsi qu'une confortable salle d'eau pouvant encore accueillir une baignoire. Un WC indépendant, accessible depuis le séjour, complète l'appartement. Lumière zénithale et jeu de poutres mêlant bois et métal surplombent ce bel espace aux lignes subtilement industrielles et atypiques, sous des toits typiquement parisiens. -Rangements. -Rénovation énergétique récente. -Métro L9 à 170m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e arrondissement, cet appartement d'exception offre un cadre de vie aussi pratique qu'élégant, entre ciel et verdure. Situé au sixième étage d'une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière. Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés. L'appartement s'ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante, agrémentée d'un éclairage extérieur intégré permettant de prolonger les soirées en toute convivialité. Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant. Le plan traversant, sans perte de place, s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert une vaste pièce de réception. Salon, salle à manger et cuisine dînatoire conçue sur-mesure composent un ensemble lumineux et harmonieux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon TV, peut facilement être réaménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune agrémentée de son propre balcon, d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes. Un WC invités complète cet étage. L'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, assurant un confort de vie optimal. Les + du bien : -Une cave vient compléter ce bien rare. -Un double box fermé de grande dimension, situé au sein de l'immeuble, peut être acquis en supplément. -Il est également envisageable d'acheter le mobilier et les œuvres choisis avec soin par le décorateur. -Le chauffage est désormais électrique individuel depuis l'hiver 2024/2025. -La cuisine et la salle de bains sont neuves et entièrement équipées. -Placards, bibliothèque et dressing Quadro ont été installés en 2024. A noter : Consommation d'énergie : D ( 185 kwh/m²/an) Émissions de CO₂ : C (20 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 667,00 € et 3 609,00/ an Taxe foncière : 3593 € Charges trimestrielles:1996 € Copropriété : 175 lots, quote-part annuelle des charges : 7600 € Aucune procédure en cours Prix de vente : 2 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studette de 13,99 m2 loi carrez, située au 1er étage d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien 24/24, et entourée de verdure. Bien agencée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de douche avec wc, d'un coin kitchenette, et d'une pièce de vie avec rangements. Volets roulants électriques. Ascenseurs et Local à vélo. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Sur l'une des plus belles avenue de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe et de la Tour Eiffel. Proche Université Paris Dauphine, Ecoles supérieures, Commerces, Transports (Metro Victor Hugo et Argentine). Copropriété de 174 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété: 772€ (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs, gardien 24/24) Classe énergétique : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 410 et 620€ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227

*** Rue Jacob, Charmant appartement de 33m² *** Informations clés : Adresse : Rue Jacob, Paris, 6ème arrondissement Superficie : 33m² Étage : 3ème (par escalier) Pièces : Séjour/chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC Cave au sous-sol Atouts : Emplacement Exceptionnel / Parquet, Moulures, Cheminée / Calme / Hauteur Sous Plafond / Parties Communes de Qualité / lumineux À améliorer : rénovation énergétique à réaliser, pas d'ascenseur Votre agence The French Keys vous présente en exclusivité cet appartement unique idéalement situé rue Jacob, dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Ce bien offre un emplacement exceptionnel à proximité directe de la magnifique place de Furstemberg, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 5 étages, cet appartement se compose d'un séjour/chambre lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave au sous-sol vient compléter cet ensemble. Les atouts de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. Son parquet, ses moulures et sa cheminée d'époque confèrent un charme indéniable à l'espace de vie. De plus, l'appartement est incroyablement calme, offrant ainsi une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Les grandes fenêtres, dotées de crémones d'époque, apportent une belle luminosité à l'intérieur, tandis que la hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et d'élégance. L'immeuble bénéficie de parties communes de qualité, entretenues avec soin, offrant ainsi une ambiance agréable dès l'entrée. De plus, sa localisation dans le 6ème arrondissement vous donne accès à un large éventail de services, de boutiques, de restaurants et de transports en commun à proximité. Il est important de noter que cet appartement nécessite une rénovation énergétique, ce qui offre une occasion idéale de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est important de souligner que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Paris, avec un appartement plein de potentiel et un emplacement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé au prix de 595.000 Euros FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr