Acheter un bien immobilier à Vanves

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 7548.00 € HT de loyer annuel - 185.00 € de charges de copropriétés annuelles - 486.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.80 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON à MALAKOFF et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Aux portes sud de Paris, l'Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à Malakoff, à proximité de Montrouge et du 14e arrondissement, l'établissement se trouve à 2,5 km du parc des expositions Paris Expo Porte de Versailles et à 9 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, sur la ligne 4. L'aparthotel propose de nombreux studios climatisés de 23 m², avec possibilité de studios communicants pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'une télévision, d'un coffre-fort et du wifi haut débit. Les services sur place renforcent l'usage professionnel et moyenne durée : réception 24h/24, salle de petit-déjeuner, bar, salle de fitness, salle de réunion, bagagerie et parking privé sur demande. Une adresse fonctionnelle, bien connectée à Paris, adaptée aux séjours professionnels et aux courts séjours autonomes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 156 Consommation énergie finale : Non communiquée

75003 - PARIS - QUARTIER DES ARCHIVES - FOND DE COMMERCES - 29m2 À vendre fonds de commerce salon de coiffure de 29 m², idéalement situé sur rue très fréquenté dans ce quartier dynamique. Superficie : 29 m² Équipement complet : 2 postes de coiffage, 2 bacs Exploitation : aucun salarié à reprendre Loyer : 2050 € Motif de vente : départ en retraite Fonds de commerce prêt à l'emploi avec une clientèle fidélisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situées au cœur du prestigieux 8e arrondissement, à quelques pas des célèbres Champs-Élysées, ces 20 places de parking offrent une solution de stationnement rare et sécurisée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Avec un accès contrôlé par badge, vidéosurveillance 24/7 et la présence d'un gardien, la sécurité y est optimale. Les espaces conviennent pour tous types de véhicules.

FLEURISTE À CÉDER – PARIS 14ᵉ – FLEURS FRANÇAISES – 60 000 € FAI Boutique de fleuriste “L'Atelier des Fleurs”, spécialisée en fleurs françaises, située à l'angle des rues Pernety et de l'Ouest (14e arrondissement), à proximité de la rue Losserand, d'écoles, d'hôtels, de restaurants et du métro Pernety. Établie depuis 1997, elle jouit d'une excellente réputation, fondée sur la qualité de ses fleurs et de ses compositions. Sa vitrine arrondie en impose et ses 14 mètres de façade, orientés plein sud, permettent une exposition généreuse. L'activité repose sur le passage, la fidélité de la clientèle et un partenariat avec le site “Fleuristes et Fleurs” — organisme valorisant la passion de la fleur et l'artisanat. Pas de salarié. Ouvert de 10h à 13h - 15h à 19h. Fermeture les lundis et dimanches après-midi. Le plus : une place de parking dans l'immeuble. Une entreprise saine, exploitée de manière simple et maîtrisée, avec un potentiel évolutif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 110 000 € - EBE retraité : 49 000 € - Personnel : exploitant seul LE LOCAL - Largeur de façade : 14 m - Surface : 57 m² + cave 4 m² - Place de parking dans l'immeuble LE BAIL - Loyer mensuel (actuel) : 1 318 € HT (charges comprises) - Bail 3/6/9 neuf à la reprise (Loyer : 1 800 € HT CC) MOTIF DE CESSION - Départ à la retraite CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 60 000 € FAI MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée à Philippe MARI, consultant en fleuristes. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Boutique de fleuriste située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, exploitée depuis plus de 7 ans. Idéale pour une première installation ou un profil souhaitant travailler seul. L'activité repose principalement sur le passage, avec une organisation simple et sans complexité. Le local offre une belle visibilité grâce à sa façade de 7 mètres, ainsi qu'un sous-sol spacieux et exploitable, accessible par un escalier confortable, permettant stockage, préparation ou développement d'activités complémentaires (ateliers, créations…). Fonctionnement actuel volontairement limité, laissant un réel potentiel d'évolution. Fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 163 000 € - EBE retraité moyen : 60 000 € - Employés : exploitant seul - Ouverture : 280 jours / an - Activité majoritairement passage LE LOCAL - Largeur de façade : 7 m - Surface totale : env. 80 m² - Surface RDC : 38 m² - Surface sous-sol : 42 m² - Terrasse : 12 m² (600 € / an) BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 2 600 € HT (charges comprises) - Échéance : 10/2034 CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 60 000 € FAI *** L'adresse exacte ainsi que les documents officiels (bilans, bail, etc.) ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité (NDA), comme il est d'usage. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement d'architecte - 80 m² - 2 chambres - double séjour - traversant - Plein sud Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, dans la très prisée rue Saint-Sauveur, au cœur d'un somptueux immeuble en pierre de taille, au sein d'une très belle copropriété dotée d'une cour pavée classée d'exception, véritable havre de paix arboré et historique. Découvrez ce somptueux appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte de renom, alliant élégance contemporaine et volumes généreux. Au 4ème étage, traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement offre un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant salon et salle à manger, sous une belle hauteur sous plafond L'espace nuit, parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Un bien clé en main, irréprochable aux prestations soignées. Au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des Halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Un bien rare, au sein d'un immeuble classé, conjuguant authenticité, emplacement premium et parfait état. Une opportunité confidentielle pour les amoureux du vrai Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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75019, PARIS 19ème, BUTTES CHAUMONT - APPARTEMENT 108 M², 4 Pièces, 3 Chambres avec BALCONS, ascenseur et cave - Charme de l'ancien, élégant, spacieux et fonctionnel, immeuble en brique, à proximité: commerces, écoles, bars, restaurants, loisirs, équipements sportifs et piscines, METRO Porte de Pantin, bus 75, 71, Tramway. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à quelques pas de la Philharmonie et de la Grande halle de la Villette, du parc des Buttes Chaumont et du parc du Chapeau rouge. L'immeuble est bien entretenu, digicode, cour intérieure, ascenseur en fer forgé, charges annuelles 5000€ chauffage et eau chaude compris. Situé au 3ème étage, avec vue sur jardin, cet appartement de 107,37 m² loi Carrez a de belles hauteurs sous plafond et 2 balcons filants. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, les fenêtres disposent de double vitrage. La surface de l'entrée est de 11m2, le salon-salle à manger de 35 m2 permet de créer une 3ème chambre pour compléter les 2 existantes, vous apprécierez les rangements et les beaux volumes. La cuisine est séparée et aménagée, la salle de bain est spacieuse et le WC est séparé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement parisien, spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roseline Azan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927763565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

STUDIO - BOULEVARD VINCENT AURIOL Nous vous proposons à la vente un studio de 19,74 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et entretenue. Idéal pour un pied-à-ou un premier achat, ce logement donnant sur la cour intérieure offre un plan optimisé et se compose de la manière suivante : - une pièce principale avec rangements, - une cuisine équipée, - une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Autorisation de la copropriété pour le raccordement des eaux vannes. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique et chauffe-eau par ballon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Appartement T3 avec Balcon état impeccable Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000€. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Immeubles et Patrimoine vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Au RDC d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement comprend: : une entrée, une première chambre, un bureau, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains avec WC. Un escalier intérieur mène au rez de jardin où un dégagement donne sur une chambre, un dressing, une salle de bains, un WC et une buanderie. Une cave et deux remises viennent compléter ce bien. Au calme, proche du bois de Boulogne et à deux pas de l'avenue Foch et de l'université Paris Dauphine (13mns à pied), cet appartement dans un quartier chic et très recherché conjugue élégance parisienne et qualité de vie. Métro Porte Dauphine à 5 mns à pied et métro Victor Hugo à 10mns 15mns à pied de l'université Paris Dauphine Professions libérales possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du 2e arrondissement, à deux pas de Montorgueil, Sentier et Bourse. Ce premier étage sur cour offre un calme absolu, dans un immeuble ancien plein de charme. Cet appartement de 69 m² Carrez, dispose d'un double séjour de 37,43 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest. Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour vivre et recevoir. Et surtout, un accès direct et privatif à la cour de l'immeuble. La hauteur sous plafond de 3,30 mètres renforce la sensation d'espace et donne un vrai cachet aux volumes. 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. Une suite parentale de 19 m², et une seconde chambre indépendante, parfaite pour un ado, un bureau, ou même de la location. Transports immédiats (métros Sentier, Bourse, Grands Boulevards). Écoles et commerces accessibles à pied.

Appartement familial et de réception d'exception, situé à l'étage noble d'un prestigieux immeuble du Second Empire. D'une surface de 367,97 m} Loi Carrez (405 mª au sol), ce bien unique occupe seul l'étage, offrant des prestations rares sur le marché parisien. Volumes majestueux et charme historique avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,22 m, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées sculptées, dorures à la feuille d'or et plafonds peints témoignent de son cachet historique. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, sublimant les pièces de réception en enfilade : un salon grandiose, une salle à manger et un bureau, tous ornés de boiseries d'une grande finesse. L'appartement s'organise autour d'une galerie d'entrée et comprend Un salon, une salle à manger et un bureau en enfilade, une cuisine indépendante (entièrement à rénover) avec une mezzanine dédiée au logement de fonction ou au service, cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les vues arborées sur le Parc Monceau ajoutent une touche de sérénité à ce lieu d'exception. Une cave spacieuse complète ce bien. Un emplacement de parking en jouissance dans la cour de l'immeuble.

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX – MAISON MEULIÈRE 6 PIÈCES – 170 m² – TERRASSE – JARDIN – 3 STATIONNEMENTS Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère de type Meulière, d'une surface de 156 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 450 m². Un véritable havre de paix, offrant une belle luminosité, un jardin de 200 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse de 26 m², ainsi qu'un potentiel de surélévation. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC indépendant Cuisine ouverte donnant sur la terrasse Boudoir cosy avec accès extérieur Spacieuse pièce de vie de 65 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, grande verrière et larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin À l'étage : Suite parentale traversante avec dressing et superbe salle de bains avec vue sur le jardin Deuxième salle d'eau et WC indépendant Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire Au deuxième étage : Grande chambre mansardée avec placards, possibilité de créer deux chambres distinctes Au sous-sol : Buanderie, cave à vin, garage Dépendance aménagée en studio avec salle d'eau et sauna, donnant directement sur le jardin Les + : Traversante, lumineuse, sans vis-à-vis 3 stationnements Possibilité d'extension ou de réaménagement Proche des commodités et des transports : Métro ligne 12 (Mairie d'Issy) à 1 km, Gare de Clamart à 5 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

679999

Idéalement situé rue Ledion, dans un quartier recherché du 14e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports (Métro Alésia, Métro Plaisance, Denfert-Rochereau), découvrez en exclusivité cet appartement de 65 m². Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose actuellement d'un spacieux 2 pièces, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre (configuration d'origine en 3 pièces). Vous serez séduit par sa belle luminosité ainsi que son agréable balcon, offrant un véritable espace extérieur au calme. Les + du bien : • Garage privatif (rare sur le secteur) • Deux caves • Résidence sécurisée • Ascenseur • Quartier dynamique et bien desservi • Fort potentiel d'aménagement À proximité des transports (ligne 4, ligne 13, RER B) et du Parc Montsouris, ce bien allie confort de vie et praticité au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 860 € / trimestre. Visites possibles après validation du financement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Situé entre le quai d'Orsay et l'avenue Bosquet, dans un immeuble de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé, nous vous proposons un emplacement de parking situé au niveau -3, accessible facilement par rampe. Cet emplacement offre des dimensions confortables permettant d'accueillir aussi bien une berline qu'un SUV. Accès sécurisé Système de bornes de recharge électrique déjà installé dans l'immeuble.

1336000

Au cœur du très recherché Village de la Mouzaïa, dans l'une de ses charmantes villas piétonnes et arborées, découvrez cette maison des années 60 en pleine propriété, de plain pieds, totalement traversante Est/Ouest, offrant une surface totale de 156 m² dont 117 m² dédiés à l'habitation. La maison bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de 22 m² et 13 m², accessibles de plain-pied par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur les deux terrasses, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, sous des combles de belle hauteur, un fort potentiel d'aménagement permet la création d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. Un sous-sol total d'environ 40 m², disposant de deux accès dont un indépendant par escalier extérieur, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, espace professionnel (idéal profession libérale), atelier ou salle de loisirs. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 320913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 1 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue du Hameau : Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Ce 2 pièces de 36,34m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément de ce bien, une cave. Bien traversant, calme et lumineux à rénover.

120000

Fonds de commerce exploité actuellement, situé AVENUE PARMENTIER, avec excellente VISIBILITE. Surface de 54 m² environ répartie de la manière suivante : - Espace clientèle d'environ 40m² et 25 COUVERTS avec comptoir REFAIT à NEUF, moderne et tendance. - WC avec lave mains (Normes PMR) - Cuisine SANS EXTRACTION équipé d'un FOUR ventilé avec RESERVE Ce local est idéal pour une activité sans nuisance type : traiteur, salon de thé, bar à vins, épiceries fines, salon de beauté, espace de co-working... Bail 3/6/9 LES PLUS : - Façade linéaire de plus de 5 m - Vendu équipé - Climatisation réversible - Pas d'extraction - Loyer mensuel: 1850 € HT/HC - Charges : environ 250€ - Aucun travaux a prévoir - Emplacement recherché, fort potentiel commercial - Aucun salarié à reprendre Cette annonce référence 320661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DONIA OHAYON (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91097827900016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 150 rue Saint-Charles, à Paris 15ᵉ, cet emplacement de parking se trouve au deuxième sous-sol d'une résidence sécurisée. L'accès se fait facilement par télécommande. Idéal pour une citadine, ce stationnement offre une solution pratique et sécurisée dans un quartier recherché. Hauteur : 2,01m Largeur : 2m Longueur : 4,95m

75014 PARIS – PARC DE MONTSOURIS – DERNIER ÉTAGE – CALME – EXPOSÉ SUD – 5MN À PIED ENTRE LE MÉTRO SAINT-JACQUES ET GLACIÈRE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 100m2 (101,80m2 Loi Carrez) situé au dernier étage avec une exposition Sud qui apporte une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un espace nuit séparé comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave et un parking en sous-sol accompagnent le bien. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable : proximité des métros Saint-Jacques et Glacière, des écoles, des commerces et activités culturelles. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

Corinne Duboscq vous propose : Idéalement situé Proche métro ; ligne 6 Denfert Rochereau, Ligne 4 Raspail et RER B, A 2 pas du jardin du Luxembourg et des grandes écoles parmis les plus prestigieuses, Dans un immeuble de standing avec gardien, double digicode et ascenseur : Un studio en parfait état exposé Ouest, vue dégagée sur la Tour Montparnasse, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte (pouvant être fermée) aménagée et équipée, une salle d'eau aménagée et équipée également. Parquet de chêne au sol et nombreux rangements Surface pondérée 23 m², surface au sol : 28 m², Surface Carrez : 19m² Cette annonce référence 320406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Situé à quelques pas de l'Arc de Triomphe, à proximité des 8ème et 16ème arrondissements, entouré de bureaux et de commerces. Superficie : 55 m² en boutique avec une arrière boutique + 15 m² en sous-sol Destination : Toutes activités Sanitaires et point d'eau en boutique et au sous-sol Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2027 Conditions financières : Loyer : 2 500 € HT / mois (ou 2600 € HT / HC pour les activités de restauration) Provisions sur charges & taxes foncières : 265 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 276740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU ZHANG (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91922231500013. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIII - MONTMARTRE - SECTEUR ANDRE DEL SARTE - SACRE COEUR - VILLAGE RAMEY - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 29,10m² carrez. Idéalement situé sur les versants prisés de Montmartre, à seulement 350 mètres du Sacré-Cœur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Halle Saint-Pierre et à 450 mètres des stations de métro Anvers (ligne 2) et Château Rouge (ligne 4 automatisée). Vous profiterez d'un quartier vivant et authentique, réputé pour ses nombreux commerces de bouche, cafés, bars et restaurants. Le bien est situé au 1er étage sur cour d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, disposant d'un local à vélos. À l'abri des nuisances sonores, l'appartement offre un cadre de vie paisible, rare dans ce secteur. Il se compose d'une salle à manger avec kitchenette, d'un séjour avec dressing, d'un coin douche, de toilettes séparées, ainsi que d'une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement appréciable. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. DPE : E Charges de copropriété : 84 € / mois Taxe foncière : 438 € / an Distances : • Sacré-Cœur : 350 m • Place des Abbesses : 700 m • Métro Anvers (Ligne 2) : 450 m • Métro Château Rouge (Ligne 4) : 450 m • Boulangerie : 10 m • Supermarché : 200 m Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par email ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au 3e sous-sol avec accès piéton par ascenseur une place de parking accessible par large rampe. Largeur 2,45 m, longueur 5,00 m. Borne électrique possible.

Au 3e sous-sol avec accès piéton par ascenseur une place de parking accessible par large rampe. Largeur 2,70 m, longueur 4,25 m. Borne électrique possible.

Au 3e sous-sol avec accès piéton par ascenseur une double place de parking accessible par large rampe. Largeur 4,90 m, longueur 5,00 m. Borne électrique possible.

Découvrez ce charmant studio situé au dernier étage d'un immeuble parisien. D'une superficie de 17 m², il bénéficie d'un agencement optimisé qui maximise chaque espace et crée une atmosphère agréable. Entièrement refait à neuf, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement dispose d'un coin douche, tandis que les toilettes se situent sur le palier. Idéalement localisé au cœur d'un quartier animé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, restaurants et services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une rencontre. Ce studio est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr