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229000

Charmante maison de 49 m² habitables (60 m² au sol) à Épiais-lès-Louvres – Aucun travaux à prévoir ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 49 m² habitables (60 m² au sol), située sur la commune d'Épiais-lès-Louvres, idéale pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d'un bien chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Son îlot central sera parfait pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre mansardée, pleine de charme. À l'extérieur, profitez d'une jolie cour entièrement clôturée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les + de cette maison : - 49 m² habitables (60 m² au sol). - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. - 2 chambres. - Salle d'eau moderne. - Cour privative sans vis-à-vis. - Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles ! Vous recherchez votre premier chez-vous ou une maison pleine de charme dans un environnement agréable ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 342039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur très recherché de Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate de toutes les commodités, votre AGENCE DU VILLAGE vous propose de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du Carrefour de Garges-lès-Gonesse, à environ 10 minutes à pied de la gare Garges–Sarcelles (RER D), offrant un accès rapide à Paris, ainsi que des établissements scolaires tels que le groupe scolaire Robespierre et l'école maternelle Jean Eiffel. Situé dans une résidence agréable, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour confortable et lumineux, d'une chambre disposant d'un dressing intégré, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que de nombreux espaces de rangement qui apportent un véritable confort au quotidien. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition, un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel locatif grâce à sa situation géographique et à la proximité des transports et des commerces. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les visites sont organisées sur présentation d'un plan de financement validé ou après étude préalable du dossier d'acquisition, afin de garantir un accompagnement sérieux et personnalisé à chaque acquéreur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1346 € - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur pratique et recherché de Garges-lès-Gonesse, à seulement 5 minutes du centre commercial Carrefour, du groupe scolaire Jean Jaurès et du lycée Simone de Beauvoir, cet appartement de type 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Sa superficie généreuse et son agencement fonctionnel permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Les visites sont organisées sur présentation d'un plan de financement ou après étude du dossier d'acquisition. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1508 € - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

Maison individuelle récente de 2017 – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Villeron Située au cœur de Villeron, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette maison individuelle construite en 2017 vous séduira par son excellent état, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement, sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau avec praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 445 m², parfaitement entretenu et facile à vivre. Le jardin constitue un véritable havre de paix, tandis qu'un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Construite selon les standards récents, cette maison offre tout le confort moderne et une excellente fonctionnalité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, elle permet de concilier parfaitement vie de famille, tranquillité et facilité de déplacement. Les atouts : • Maison individuelle de 2017 • Aucun travaux à prévoir • 3 chambres • Séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine ouverte aménagée • Jardin sans vis-à-vis de 445 m² • Adoucisseur d'eau • Garage et stationnements privatifs • Quartier résidentiel calme et recherché Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHIDA BIYOUD (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89145434000011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aulnay-sous-Bois, dans un secteur recherché du sud de la ville, cet appartement de 2 pièces de 42.55 m2, situé au 1er étage d'une copropriété récente des années 1990, offre un cadre de vie agréable. Sa configuration avec séjour, salle à manger et cuisine séparée permet de bien distinguer les espaces de vie et de profiter d'un intérieur fonctionnel. La présence de rangements intégrés contribue au confort au quotidien, tout comme les menuiseries en double vitrage. L'un des atouts majeurs de ce bien est son extérieur : une terrasse d'environ 13 m2 qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours, chez soi, au calme. Le sol en revêtement PVC apporte une touche pratique à l'ensemble du logement. L'appartement se trouve dans un immeuble d'environ 3 étages, ce qui limite la taille de la copropriété et contribue à une atmosphère conviviale. Les faibles charges de copropriété sont un argument supplémentaire pour qui recherche un logement maîtrisant ses frais courants. Le confort se prolonge côté stationnement : le bien dispose d'un box fermé, idéal pour sécuriser une voiture, un véritable plus dans le quartier. Le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'appartement compte une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une organisation pratique de la vie de tous les jours. Le secteur sud d'Aulnay-sous-Bois propose un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités, ce qui fait de ce bien une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant conjuguer espace, extérieur et stationnement sécurisé. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, parmi lesquels l'école Nonneville à environ 400 m, l'école Aimé Césaire à environ 400 m, la Primary School Bondy à environ 500 m, l'école élémentaire Boulloche à environ 500 m, le groupe scolaire Bourg à environ 600 m, l'école élémentaire publique Nonneville I à environ 700 m, le lycée Yadè Sodè à environ 700 m et l'école Jacques Decour à environ 800 m. Côté espaces verts, le Bois de Bondy se trouve à environ 700 m et le square Johnny Hallyday à environ 700 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 112 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez des appartements neufs à Aulnay-sous-Bois Appartement neuf à Aulnay-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et un excellent cadre de vie. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés selon les logements par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ils offrent un excellent confort thermique et acoustique ainsi que de faibles consommations énergétiques. Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au réseau de bus et aux grands axes routiers (A1, A3 et N2). L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de la ville et facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts en font une commune particulièrement recherchée. Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'un logement performant sur le plan énergétique, d'aucun travaux à prévoir et de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aulnay-sous-Bois.

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Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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338000

RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés d'Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette charmante maison individuelle réunit tous les critères recherchés par les familles en quête d'un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 309 m², cette maison élevée sur trois niveaux développe environ 89 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, sa pièce de stockage et son espace buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, un jardin avant et arrière avec sa grande terrasse de 47m2 vous offrira un espace de vie extérieur privilégié, parfait pour recevoir, partager des moments conviviaux et profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de la fibre optique, d'un chauffage au gaz et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé D (146 kWh/m²/an) et un GES D (31 kg CO₂/m²/an), gages de confort et de maîtrise des consommations. Son emplacement constitue un véritable atout : école primaire à seulement 3 minutes à pied, collège à moins de 10 minutes, gare accessible rapidement, commerces, transports et promenades le long du canal de l'Ourcq... Tout est réuni pour offrir une qualité de vie recherchée. Les points forts Maison individuelle Quartier pavillonnaire très recherché Gare à moins de 10 minutes à pied Canal de l'Ourcq à proximité Terrain de 309 m² Environ 89 m² habitables 3 chambres Séjour traversant et lumineux Cuisine équipée Grande terrasse Jardin Sous-sol avec garage Pièce de stockage Espace buanderie Stationnement extérieur Double vitrage Fibre optique Isolation thermique par l'extérieur récente Chauffage au gaz DPE : D (146) GES : D (31) Taxe foncière : 890 € Prix de vente : 338 000 € Une maison réunissant autant d'atouts dans ce secteur est une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Julien Monteleone Manager BSK Immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 340576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin de 150 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un sous-sol, une dépendance d'environ 60 m², un jardin, une terrasse et un double garage. à proximité de deux écoles ( une publique, l'autre privée), à 10 minutes à pied de la gare, deux marchés ( l'un à 2 minutes à pied, l'autre à 10 minutes), à 10 minutes de la gare du Nord en RER, et de l'aéroport de Roissy. Deux autoroutes à proximité ( A1 et A3 ). Bientôt desservi par le Gran Paris Express.

Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.

Emplacement exceptionnel, à 2min à pieds du RER B « Aulnay-sous-Bois », cet appartement de 2 pièces de 41 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 à Aulnay-sous-Bois, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un immeuble contemporain. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'intérieur reflète l'esprit d'une construction récente, avec un appartement en très bon état général. Les pièces de vie sont faciles à aménager et la configuration en 2 pièces permet de bien distinguer l'espace jour de l'espace nuit. La salle de bains, pratique pour un usage quotidien, complète l'ensemble. La copropriété, composée de cinq étages, bénéficie des standards actuels de construction, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. La situation de l'appartement, proche de la gare, rend les déplacements particulièrement simples pour les trajets quotidiens ou les sorties. À environ 100 m, le Square Charles de Gaulle offre un espace vert de proximité, idéal pour une balade à quelques pas de chez soi. La gare d'Aulnay-sous-Bois, située à environ 100 m également, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur pour les déplacements. Le Parc Dumont, à environ 300 m, complète ce cadre de vie avec un autre lieu de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon d'environ 400 à 600 m : le groupe scolaire du Parc (école primaire), le lycée L'Espérance, le collège Le Parc, ainsi que les écoles Louis Solbes (maternelle), Jean Ormesson et le groupe scolaire Anatole France (écoles primaires). Le Square Johnny Hallyday, à environ 700 m, ajoute un espace vert supplémentaire pour varier les sorties en plein air. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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GARAGE AUTOMOBILE AGENT DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE NOTORIÉTÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉÀ saisir : opportunité rare d'acquisition d'un garage automobile agent de marque bénéficiant d'une implantation historique et d'une excellente réputation bâtie depuis plusieurs décennies.Située sur un emplacement stratégique de premier ordre, cette entreprise profite d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux naturel important et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.L'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 500 000 € et s'appuie sur une organisation solide ainsi qu'une équipe expérimentée et autonome composée de :• 1 gérant dirigeant,• 1 technicien,• 1 mécanicien,• 1 peintre,• 2 collaborateurs spécialisés en carrosserie.Le dirigeant actuel connaît parfaitement l'entreprise puisqu'il y exerçait déjà les fonctions de responsable atelier depuis 2011 avant d'en devenir propriétaire. Cette continuité managériale a permis de préserver la qualité de service, la fidélité de la clientèle et la performance de la structure.L'équipe en place est stable, compétente et pleinement mobilisée pour accompagner le futur repreneur dans le développement de l'activité.Autre atout majeur : l'entreprise appartient à un réseau national de marques bénéficiant d'une très forte notoriété. Ce réseau connaît actuellement une dynamique commerciale particulièrement favorable, aussi bien sur les activités de vente que d'après-vente, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance et de développement.Caractéristiques principales :✓ Emplacement n°1✓ Historique de plusieurs décennies✓ Chiffre d'affaires : 1,1 M€✓ Équipe qualifiée et opérationnelle✓ Activités mécanique, carrosserie et peinture✓ Enseigne nationale reconnue✓ Fort potentiel de développement✓ Accompagnement possible à la reprise✓ Loyer annuel : 87 000 €Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une structure saine, reconnue et immédiatement opérationnelle, tout en bénéficiant de la puissance d'un réseau national performant et d'un potentiel de croissance encore significatif.Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 42 m2, édifiée en 1958, se distingue par son vaste terrain d'environ 320 m2 situé à Aulnay-sous-Bois. Le séjour, mis en valeur par une belle luminosité, offre un espace de vie agréable et convivial. La maison se développe sur un étage, ce qui permet une organisation simple des pièces et une circulation fluide. L'ensemble présente un fort potentiel, notamment pour qui souhaite façonner un intérieur à son image et tirer pleinement parti de la parcelle. Le grand terrain constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur polyvalent : jardin d'agrément, espace détente, ou projet d'aménagement selon vos envies. La configuration du bien permet également plusieurs accès véhicule, un point particulièrement appréciable pour faciliter le stationnement ou répondre à des besoins de circulation sur la parcelle. Cette maison à usage d'habitation offre ainsi une base solide pour un projet personnalisé, avec la possibilité de valoriser sereinement chaque mètre carré, tant à l'intérieur que dans le jardin. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon maillage scolaire. L'école primaire Vercingétorix se trouve à environ 300 m et le groupe scolaire Vercingétorix à environ 250 m. L'école maternelle Nonneville est située à environ 600 m, tandis que l'école élémentaire Jules Verne se trouve à environ 700 m. Le collège Claude Nicolas Ledoux est à environ 800 m, ce qui facilite les trajets au quotidien pour les enfants plus grands. Côté transports, l'arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les axes de desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éléments cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

325000

À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées, venez découvrir cette maison type longère de 107 m² carrez et 115 M² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m². Un bien plein de charme aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Une grande pièce indépendante, actuellement utilisée en buanderie, bénéficiant d'un accès extérieur et pouvant aisément être aménagée en 4ᵉ chambre, Un atelier attenant, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou WC, idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable cour extérieure avec carport, parfaite pour les repas en extérieur et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion utilitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Un palier desservant 3 chambres, Un WC indépendant avec lave-mains, Une possibilité d'aménagement d'une suite parentale, Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prestations & confort : Chauffage au gaz, Ravalement de façade récent (2024), Isolation par l'intérieur, Taxe foncière : 1 079 €. Maison idéale pour une famille et/ ou un commerçant ou une profession libérale , offrant un cadre de vie paisible, un excellent emplacement et un fort potentiel d'évolution. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 315000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Résidence haut de gamme – Appartement 4 pièces d'une superficie de 85 m², prolongé par une terrasse , Traversant et très lumineux, ce bien est situé au dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les prestations sont soignées et de grande qualité. Idéalement situé Une opportunité rare alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié. Frais de notaire offert jusqu'a la fin du mois! faibles charges, éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

219000

Vous recherchez un appartement récent, sans travaux et avec extérieur ? Ce magnifique F2 de 44 m², construit en 2022, saura vous séduire dès la première visite ! Situé dans une résidence moderne et sécurisée, encore couverte par la garantie décennale, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable et bien agencée. Salle d'eau contemporaine avec douche et WC. Côté extérieur : Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer votre espace détente. Les plus qui font la différence : Appartement récent de 2022. Garantie décennale en cours. Chauffage individuel au gaz. Fibre optique installée. Deux stationnements en sous-sol dont un box fermé. Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié à Villeron À quelques minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, des axes routiers principaux (A1, N104), des commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme d'une commune recherchée. Prix : 211 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 337825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

145000

PROCHE COMMODITES !! Appartement de type F' comprenant entrée, séjour, trois chambres, cuisine aménagée, salle de bains, water-closets et balcon. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS !! Cette annonce référence 332814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK YALAP (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84101139800028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Idéalement situé au cœur du quartier de la Mairie de Louvres, apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie, cet appartement vous offre un cadre pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. Ce bien de 82 m² se trouve dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, grâce aux beaux espaces verts de la copropriété. Description de l'appartement • Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte équipée : un bel espace convivial pour recevoir et partager • Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement • Cuisine ouverte fonctionnelle et moderne • Long dégagement de 8,6 m², idéal pour créer des rangements supplémentaires • Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc arboré du Château • Appartement conforme aux normes PMR, facilitant l'accessibilité au quotidien La résidence & ses prestations • Résidence récente (2012) • Ascenseur • Parking en sous-sol sécurisé • Espaces verts communs entretenus • Chauffage collectif aux granulés, écologique et maîtrisé Charges & budget : un confort sans surprise Charges de copropriété : environ 350 €/mois, incluant : • Eau froide et eau chaude • Chauffage collectif aux granulés • Entretien des parties communes et des espaces verts • Ascenseur et équipements collectifs Ces charges regroupent des dépenses indispensables (chauffage, eau, entretien…) que vous auriez également en maison individuelle ou en logement avec chauffage individuel — mais ici tout est mutualisé et piloté, pour un confort accru sans frais imprévus. Comparatif pour un logement équivalent en individuel (1 occupant) : • Charges courantes : 230 € • Chauffage gaz : 95 € • Électricité : 40 € Total : 365 €/mois => Vous bénéficiez ici du même niveau de confort, mais avec une gestion simplifiée. • Taxe foncière : 1 462 € / an Localisation Le quartier de la Mairie est l'un des secteurs les plus appréciés de Louvres : • Commerces • Transports • Écoles • Services • Vie de quartier conviviale Tout est accessible à pied, un vrai atout pour les familles comme pour les actifs ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un appartement lumineux, bien agencé, en résidence récente, avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques : une rare combinaison sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au : 06 67 62 60 89 Cette annonce référence 315030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Le Thillay - Sans travaux - Secteur calme Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Goussainville et de l'autoroute A1, cette charmante maison individuelle vous séduira par son emplacement privilégié dans un secteur pavillonnaire calme et prisé de la commune du Thillay, à proximité immédiate des écoles et du complexe sportif. Parfaitement entretenue et proposée sans aucun travaux, elle offre une distribution fonctionnelle et généreuse : entrée, vaste double séjour traversant baigné de lumière, cuisine, quatre chambres dont une pratique chambre de plain-pied, salle d'eau, salle de bains et deux WC séparés. En sous-sol, un niveau total et aménagé complète le bien, avec une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin avec cabanon, le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une exposition Est/Ouest particulièrement agréable. Cette annonce référence 330736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PARISINI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 85217070300056. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176.00 € et 2944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant duplex de 60 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une résidence paisible construite en 1996 à Louvres. Alliant fonctionnalité et esthétisme, cet appartement séduit par son agencement optimal. Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein, il vous offre un cadre de vie chaleureux grâce à ses pièces de vie parquetées, un séjour et une salle à manger distincts garantissant des moments conviviaux. La cuisine aménagée, parfaitement intégrée, est pensée pour un usage quotidien agréable. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres dotées de nombreux rangements et de placards intégrés, assurant un confort quotidien optimal. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent également à un confort de vie. Avec un double vitrage efficace et un chauffage individuel électrique, ce duplex vous offre la possibilité de gérer facilement votre consommation d'énergie. Le raccordement à la fibre optique est un atout non négligeable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Côté pratique, l'appartement est situé dans une copropriété aux charges mensuelles contrôlées. Un box fermé en fait une option encore plus attrayante, offrant un stationnement sécurisé au quotidien. La configuration en duplex, sa luminosité naturelle et la proximité des commodités placent ce bien parmi les plus séduisants du secteur résidentiel de Louvres. À seulement 300 mètres, le collège André Malraux est facilement accessible, un avantage non négligeable pour les familles anticipant la scolarisation de leurs enfants, consolidant ainsi l'attrait de ce quartier tout en améliorant la qualité de vie quotidienne. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Taxe foncière : 1374 € - Année de construction : 1996 - Box fermé disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.