Acheter un bien immobilier à Vaujours

275000

VAUJOURS – QUARTIER DE L'ÉGLISE | MAISON FAMILIALE DE 125 m² AVEC ESPACE DÉTENTE ET JACUZZI Située dans le quartier recherché de l'Église à Vaujours, cette maison de 125 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son agencement original et ses prestations de confort. Édifiée sur un terrain de plus de 200 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux espaces à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial donnant directement accès au jardin. À l'extérieur, un petit chalet abritant un jacuzzi vous permettra de profiter d'un véritable espace détente à l'abri des regards. Côté nuit et espaces de vie, la maison propose une distribution sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau. - Au premier étage : un second salon, un dressing et une salle d'eau. - Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires. Autre véritable atout : son très bon diagnostic énergétique (classe C), notamment grâce à une bonne isolation et à la présence d'une climatisation réversible, qui contribue au confort thermique tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, avec des espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. Une belle opportunité à découvrir à Vaujours ! Cette annonce référence 353875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité. Située dans un environnement particulièrement recherché à Vaujours, cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnellement calme, à proximité immédiate du parc de la Poudrerie et à seulement 5 minutes à pied de la gare du Vert Galant. Les commerces, écoles, crèches et autres commodités du quotidien sont également accessibles à pied. Cette belle maison de 203 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2015, cette maison offre des prestations haut de gamme et bénéficie d'un très bon DPE classé C. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, lui-même prolongé par une terrasse avec jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente très agréables. Une chambre, une salle d'eau, des WC, une buanderie, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles et grandes chambres, de deux dressings et d'une somptueuse salle de bains avec espace salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces de réception. Les atouts de cette propriété : - 203 m² habitables - Terrain de plus de 1 500 m² - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Deux dressings - Deux salle d'eau, deux wc séparés - une buanderie/chaufferie/arrière cuisine - Garage deux véhicules + 2 places de parking devant - Deux terrasses (environ 100m² au total), dont une avec jacuzzi - Cheminée - Chauffage gaz par le sol - Maison rénovée en 2015 - DPE : C - Environnement extrêmement calme - Parc de la Poudrerie à proximité immédiate - Gare du Vert Galant à 5 minutes à pied - Commerces et commodités accessibles à pied Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa situation privilégiée, offrant un équilibre particulièrement appréciable entre nature, espace, calme et vie pratique. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 352956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Investissez à Vaujours, petite ville agréable du 93. Situé au bout d'une impasse, proche du parc de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2009, à seulement 10 min à pied de la gare RER B du Vert Galant, offrez-vous ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 71 m² exposé SUD - OUEST, il se trouve au 3ème étage avec ascenseur. LES ATOUTS DU BIEN • Balcon SUD - OUEST • 2 Parking en sous-sol (vidéosurveillance) • Impasse • Ascenseur • 3ème chambre possible • DPE C • Gare RER à pied AGENCEMENT • Entrée avec placard (8m²) • Séjour double SUD OUEST (27m²) • Cuisine aménagée avec passe plat (7m²) • Buanderie • Terrasse SUD – OUEST (3,50m²) • Dégagement • Deux chambres dont une avec placard (9,60/10,50m²) exposées EST, soleil le matin ! • Salle d'eau moderne (3,30m²) • WC séparés Local vélo, local poussette, parties communes entretenues, vidéo surveillance au sein de la résidence. INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage PVC et volets roulants et battants • Compteur d'eau individuel • VMC • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR • Parking en sous-sol équipé pour les voitures électriques INFORMATIONS FINANCIERES • Taxe foncière : 1 000 € • Charges de copropriété : 177 € / mois (soit 2124 € / an) COPROPRIETE • Résidence de 97 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Investissez dans le coeur de Vaujours, avec toutes les commodités à pied dans un cadre verdoyant. Gare du Nord en 40 min ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 06 66 16 36 52 ••• Cette annonce référence 349862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139001

A vendre cet appartement duplex de 65m² (82m² utile) dans petite copropriété. Il comporte: - en rez de chaussée : salon salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. - à l'étage : 2 chambres L'immeuble est bien situé proche des commodités. Travaux à prévoir. Le bien est vendu libre (locataire en recherche) mais possibilité de conserver ce locataire (loyer 950€) La taxe foncière est de 780€ Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour visiter. Cette annonce référence 339240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 139 000,01 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Située dans une rue très calme, cette maison allie confort, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur une grande parcelle de plus de 700 m², elle bénéficie d'une très faible taxe foncière d'environ 600€/an, ainsi qu'un bon classement énergétique, gage de faibles dépenses au quotidien. Elle dispose actuellement de 3 chambres, et offre la possibilité d'en créer une 4e, voire une 5e assez facilement Composition du bien : Rez-de-jardin : -Cuisine d'été donnant sur une terrasse idéale pour recevoir, -Buanderie / salle de sport pouvant être transformée en une chambre supplémentaire -Chambre spacieuse, -Salle de bain et WC séparés. 1er étage : -Grande pièce à vivre lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, -Accès direct à une seconde terrasse, -Chambre, -Deuxième salle de bain. 2e étage : -Bureau (ou espace détente) pouvant être transformé en une chambre supplémentaire -Chambre, -Troisième WC. Extérieurs : -Grande parcelle de plus de 700 m² arborée et bien entretenue, -Cabanon en fond de parcelle, -Deux abris supplémentaires à l'avant (idéaux pour stockage, atelier ou projets divers), -Espaces de stationnement possibles. Atouts supplémentaires : -Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, -Rénovations récentes, -Très faible taxe foncière sur la commune de Vaujours, -Situé à 20min à pied du parc de la Poudrerie et à 30min à pied du Golf de la Poudrerie, -Environnement paisible à proximité immédiate de toutes commodités. Cette annonce référence 309872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Dans une rue calme de Vaujours, venez découvrir cette grande maison familiale plus de 200 m² au sol, chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur de décembre 2025, et édifiée sur une parcelle de 417 m² avec jardin et dépendance au fond du terrain. Rez-de-chaussée : -Entrée avec garage fermé et buanderie, -Cuisine indépendante, -Salon-séjour traversant, -Véranda fermée sur toute la longueur de la maison donnant accès au jardin. 1er étage : -5 chambres, -Salle de bain, -WC séparé. 2e étage (combles aménagés) : -2 chambres, -1 pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Atouts : -Rue calme et environnement familial, -8 chambres au total, parfait pour grande famille ou colocation, -Jardin arboré avec dépendance, -Pompe à chaleur neuve installée en décembre 2025 (après réalisation des DPE) -Proche des commerces, écoles et accès rapide à la N3, -Faible taxe foncière (Vaujours) -Faibles dépenses énergétiques Une maison spacieuse et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 307717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Situé à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m² offrant un véritable atout : une exceptionnelle terrasse en L d'environ 40 m². L'appartement se compose d'un séjour de 20,1 m² avec cuisine ouverte de 7,8 m², formant un bel espace de vie convivial, de deux chambres de 12,2 m² et 10,9 m², d'une salle de bains de 5,2 m², de WC séparés de 2,2 m² ainsi que d'un dégagement de 2,6 m². L'extérieur constitue incontestablement le point fort de ce bien. La terrasse en L, composée d'une partie couverte et d'une partie non couverte, offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage appréciable : elle est accessible depuis toutes les pièces de vie, y compris les deux chambres, permettant ainsi de profiter directement de cet extérieur au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par badge ainsi que d'un code pour accéder aux étages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine ainsi que la salle de bains sont à aménager et à meubler selon vos goûts. Le sol de la chambre équipée d'une armoire présente également des dégradations et nécessitera une remise en état. Une belle occasion de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. L'emplacement constitue un autre véritable atout. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, avec les commerces, les services et le marché qui se tient plusieurs fois par semaine. Le futur métro, situé à proximité immédiate, représente également une perspective intéressante pour l'attractivité et la valorisation du quartier. Avec son DPE classé C, son stationnement privatif et surtout sa grande terrasse, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale comme pour un investissement immobilier. INVESTISSEURS, UN EMPLACEMENT À ANTICIPER ! L'arrivée du futur métro pourrait renforcer l'attractivité du secteur et constitue un élément à prendre en considération dans une stratégie d'investissement patrimonial. INFORMATIONS ET CONDITIONS DE VISITE Les visites seront exclusivement organisées en journée. Afin de garantir le sérieux des projets d'acquisition, une étude préalable du financement sera obligatoirement réalisée par mes soins. Membre d'un réseau de courtage, je peux vous accompagner dans cette démarche et étudier votre capacité de financement. Aucune visite ne sera organisée sans étude préalable du dossier de financement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour présenter votre projet d'acquisition, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 353620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

201000

201 000 € | 3 pièces | 2 chambres | Grande terrasse | Parking privatif UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE : CALME, CONFORT ET BEL ESPACE EXTÉRIEUR ! Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 61,25 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien distribués. L'appartement propose un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements intégrés. SON ATOUT MAJEUR : UNE GRANDE TERRASSE FILANTE ! Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse dessert le séjour, la cuisine et les deux chambres. Une configuration particulièrement appréciable qui multiplie les ouvertures sur l'extérieur et offre un espace idéal pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE Construite en 2015, la copropriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. UN EMPLACEMENT QUI CONJUGUE CALME ET PRATICITÉ Implanté dans une rue résidentielle paisible, cet appartement bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. LES POINTS FORTS : Résidence récente de 2015 Appartement 3 pièces de 61,25 m² Grande terrasse filante accessible depuis plusieurs pièces Deux chambres Salle de bains avec baignoire WC séparés Rangements intégrés Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Parking privatif en sous-sol Rue calme, proche des commodités INFORMATIONS PRATIQUES Prix de vente : 201 000 € Taxe foncière : 1 727 €/an DPE C / GES C Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement immobilier. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier Cette annonce référence 353535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

Emplacement n°1 à Tremblay-en-France Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle de deux axes très fréquentés au cœur de Tremblay-en-France. L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle dans un environnement commerçant dynamique. Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : Tabac, Presse, FDJ, Café, Carterie ,Confiserie et possibilité de PMU et Bimbeloterie. Cette diversification assure une clientèle régulière et des revenus récurrents tout au long de l'année. Des locaux fonctionnels et bien agencés Surface commerciale d'environ 46 m² Cave sécurisée de 44 m² pour le stockage Cuisine et sanitaires 1 box fermé inclus Possibilité de location d'un appartement T2/T3 de 46 m² situé au-dessus du commerce. Conditions locatives exceptionnelles: Bail commercial 3/6/9 Échéance au 30/06/2028 ( Bail renouvelé à la signature) Loyer : seulement 733,20 € par mois Aucune charge de copropriété Aucun pas-de-porte. Outil de travail sécurisé ( Location) L'établissement dispose d'équipements récents et performants : Rideau métallique Alarme télésurveillée Coffre-fort ( location) Vidéosurveillance ( location) Deux caisses sécurisées STRATOR Climatisation révisée en 2026. Une activité rentable et en progression Le commerce affiche une croissance régulière de son activité : L'évolution sur les trois derniers exercices démontre une progression constante de l'activité avec une excellente rentabilité. Les atouts majeurs Emplacement n°1 à forte visibilité Loyer extrêmement faible Activités diversifiées et sécurisées Aucun salarié à reprendre Exploitation idéale en couple ou en individuel Forte récurrence des commissions Tabac et FDJ Excellente santé financière Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après engagement de confidentialité. VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ VOUS AVEC VOTRE CONSEILLERE Contact : Hakima MOKEDDEM - BSK Immobilier. Cette annonce référence 350733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (254 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 297 € et 3 298 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Idéalement situé à Tremblay-en-France, à quelques pas de la gare du Vert Galant (RER B), découvrez ce bel appartement de 88 m² au sein d'une résidence arborée et agréable à vivre. Vous apprécierez son agencement fonctionnel. Ce bien vous offre une entrée avec dressing ou cellier, une cuisine séparée aménagée et équipée, une belle salle de séjour, ainsi que trois chambres, un second dressing et une salle d'eau. Les principaux atouts de cet appartement résident dans ses 30 m² de balcon et loggia, offrant un véritable espace extérieur, mais également dans sa luminosité exceptionnelle. En effet, la cuisine, le séjour ainsi que les trois chambres bénéficient tous d'un accès direct aux espaces extérieurs, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces de vie comme dans les espaces nuit. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien ! Côté confort et performance énergétique, l'appartement bénéficie de prestations de qualité avec notamment un **DPE classé C**, grâce au chauffage par géothermie et à ses fenêtres récentes en double vitrage. Sa situation est un véritable point fort : la gare du Vert Galant est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et ses environs en RER B. Commerces, écoles et commodités sont également à proximité. Un appartement spacieux, lumineux et particulièrement bien situé, qui réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable, avec un extérieur généreux et un excellent emplacement. visite virtuelle sur demande Contactez moi ! Cette annonce référence 353154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (146 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES VENDU LOUÉ – 150 000 € Venez découvrir cet appartement situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès à une agréable loggia. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'hôpital Robert Ballanger, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS Cet appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2020, dont le bail court jusqu'en septembre 2029. Un véritable atout pour les investisseurs : un locataire sérieux, avec des loyers réglés régulièrement et aucun impayé constaté. Une partie du loyer, soit 548 € mensuels, est directement versée au propriétaire par la CAF, le solde étant réglé par le locataire. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 150 000 € Loyer mensuel : 1 120 € charges comprises Loyer hors charges : 894 € Charges locatives : 226 € par mois Revenus locatifs annuels hors charges : 10 728 € Charges annuelles de copropriété : 2 720 € Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une situation locative stable et des revenus immédiats. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Jérôme GALLOUX Conseiller immobilier indépendant – BSK Immobilier Votre projet mérite le meilleur accompagnement. Cette annonce référence 352188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 316 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (178 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Maison familiale des années 60 avec beau potentiel d'aménagement ! Située dans un **quartier calme et agréable**, à seulement **7 minutes à pied du collège** et à quelques minutes d'un arrêt de bus desservant la gare, venez découvrir cette maison des années 60, édifiée sur un **sous-sol surélevé**, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au **niveau du sous-sol**, vous trouverez un garage pouvant accueillir un grand véhicule, un bureau ainsi qu'une buanderie, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Au **premier étage**, un dégagement dessert une cuisine aménagée et un séjour. Ces deux pièces peuvent être réunies afin de créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale, sous réserve de la mise en place d'un IPN, le mur étant porteur. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'**étage supérieur**, vous découvrirez un vaste dégagement pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire par la création d'une cloison, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bains privative. Une pièce attenante pourra idéalement être aménagée en dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une **spacieuse terrasse couverte**, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un **terrain de 401 m²**. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. **Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, dans un environnement paisible et proche des commodités.** **À découvrir sans tarder !** Cette annonce référence 352706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (455 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (101 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Rare sur le secteur ! Maison familiale d'exception avec dépendances en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois. Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cette magnifique propriété pleine de potentiel qui saura s'adapter à tous vos projets de vie. La maison principale (sur 2 niveaux) : Un agencement idéal et lumineux pensé pour la vie de famille. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le sous-sol total : Un espace sain, complet et indispensable pour du stockage, un atelier ou une buanderie. Les vrais plus (Indépendance & Rentabilité) : 1. Un studio aménagé en sous-sol, parfait pour un espace de télétravail, une salle de jeux ou recevoir des proches. 2. Un appartement 2 pièces en duplex, accolé à la maison principale. Entièrement indépendant, il est idéal pour loger un jeune de la famille en quête d'autonomie ou pour générer un revenu locatif régulier (forte demande sur le secteur). Une opportunité unique sur le marché alliant confort de vie au centre-ville et flexibilité immobilière. Prix :399000€ HAI DPE : E Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ghislain MBOUYOU 06.45.31.37.16 Cette annonce référence 352529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Imprégnez-vous du charme moderne de cette maison de 105m², nichée à Clichy-sous-Bois, à proximité même de Livry-Gargan. Érigée en 2013, cette demeure offre un cadre paisible parfait pour les familles cherchant à conjuguer confort et accessibilité urbaine, avec au dessus un appartement indépendant à ce bien qui n'est pas compris dans le lot à vendre D'une surface totale de 105m², cette maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses et une place de stationnement. Au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier, une belle entrée vous accueillera avec son dressing, un couloir desservant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec un accès à la terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, offrant un espace verdoyant pour vos moments de détente. Au l'étage en dessous, vous trouverez 3 chambres, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain et une pièce aménagée en dressing L'agencement intérieur pensé avec soin assure une harmonie parfaite entre les pièces, maximisant l'espace habitable. Les matériaux et finitions sont choisis avec goût, assurant ainsi un confort optimal. Un dégâts des eaux ayant été déclaré au sous-sol, des travaux seront à prévoir L'examen du sous-sol semi-enterré de cette maison, qui abrite des chambres, une salle de bain et des toilettes, met en évidence des infiltrations d'eau qui reviennent lors de fortes pluie Un devis comportant l'étanchéité des parois enterrées, le drainage et la pose d'un regard avec pompe de relevage a été réalisée par une entreprise spécialisée Proche des commodités, vous serez idéalement situé à proximité des principaux axes de transport et services essentiels, assurant une qualité de vie agréable au quotidien. Contactez STEPHANIE VISINI pour plus de détails ! Cette annonce référence 352437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (79 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

A vendre à TREMBLAY-EN-FRANCE – LES COTTAGES | MAISON FAMILIALE DE 180 M² AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE De beaux volumes, un jardin et un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant de type F2 ! Située dans le quartier pavillonnaire recherché des Cottages à Tremblay-en-France, cette maison de 8 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, tout en proposant de nombreuses possibilités grâce à sa dépendance aménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour-salon avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en dressing selon vos besoins. Une salle de bains et des WC viennent s'ajouter à l'ensemble. Et une dépendance qui fait toute la différence: À l'arrière de la maison, un appartement indépendant de type F2 d'environ 37 m² offre un véritable potentiel : accueillir un proche en toute autonomie, disposer d'un espace complémentaire ou envisager un projet locatif. Édifiée sur un terrain de 400 m² environ, la propriété bénéficie d'un jardin et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le garage apporte également une solution de rangement appréciable. Le quartier des Cottages permet de profiter d'un environnement pavillonnaire, avec les écoles et les commerces à proximité. Les points forts du bien : - 180 m² de surface habitable. - 8 pièces - 3 chambres, un bureau et une pièce modulable - Dépendance indépendante aménagée en F2 de 37 m² - Terrain de 400 m² avec jardin - Garage et stationnement extérieur - DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 351981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

596000

Idéalement située entre écoles, commerces et transports, cette maison de caractère allie design contemporain et matériaux nobles. Sous-sol : Garage 3 véhicules + cave + buanderie + cellier. Rez-de-chaussée : Entrée avec hauteur cathédrale, vaste séjour baigné de lumière ouvert sur terrasse et jardin, cuisine parfaitement équipée aménagée, une chambre parentale ou bureau, une salle d'eau. Étage : Palier desservant 4 grandes chambres – configuration idéale pour une famille nombreuse. Salle de bains complète (baignoire + douche) + seconde salle d'eau. Performance énergétique : DPE C – Chauffage performant et isolation de qualité garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. Une maison familiale rare, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gargan. Cette annonce référence 331853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 596 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Charmante maison T4 de 88 m² en copropriété, située dans un secteur calme et prisé de Livry-Gargan. Elle offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif, son garage et ses équipements modernes. Idéale pour une famille, elle se compose de : Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses - Salle de bains fonctionnelle Atouts supplémentaires : - Jardin privatif pour profiter des beaux jours. - Garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. - Panneaux solaires, contribuant à des économies d'énergie. Environnement et commodités : - Quartier résidentiel calme à proximité des commerces, écoles et transports (bus et RER). - Espaces verts et parcs à proximité pour des moments de détente en famille. - Accès facile aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 298513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Découvrez ce T4 traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 12 d'un immeuble de 1970 (isolation thermique extérieure réalisée en 2015). Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Les atouts du bien : Côté nuit : 3 belles chambres au calme. Espaces de vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 4 m² offrant une belle vue dégagée. Agencement optimal : Une grande entrée fonctionnelle, de nombreux rangements intégrés et des WC séparés avec lave-mains. Annexes : Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privé. Côté copropriété : Procédure de scission de la copropriété actuellement en cours (projet de valorisation et de gestion optimisée à terme). Un emplacement stratégique et recherché : Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux grands axes. Arrivée très attendue de la future ligne 16 du Grand Paris Express prévue pour fin 2027, garantissant un fort potentiel de valorisation. Commodités & Santé : Proximité immédiate de l'Hôpital Ballanger, des écoles et des commerces du quotidien. Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes du centre commercial O'Parinor. Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. PHOTOS ORIGINALES ACCOMPAGNÉES DE PROJECTIONS IA POUR UNE MEILLEURE APPREHENSION DES VOLUMES Cette annonce référence 347775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 979,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

à 15mn de la gare à pied, maison 3 chambres (possible 4) élevé sur sous-sol surélevé composé d'une entrée, garage, un bureau. A l'étage, vous trouverez un dégagement, séjour double avec cheminée ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée indépendante, salle d'eau, WC, 1 chambre. A l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant faire office de bureau, un WC avec lave main, 2 chambres. L'ensemble sur un terrain de 450m² et avec une dépendance en fond de parcelle. Cette annonce référence 351130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Exclusivité ! Villeparisis RARE SUR LE SECTEUR ! DEUX MAISONS POUR UNE SEULE PROPRIÉTÉ : L'ESPACE DE VIVRE ENSEMBLE, LE PRIVILÈGE DE RESTER INDÉPENDANTS ! Vous recherchez une propriété capable d'accueillir une grande famille, plusieurs générations ou deux foyers souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ? Situé à Villeparisis, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes rénovées, développant une surface habitable totale d'environ 180 m², sur un terrain de 877 m² avec piscine chauffée et grand garage. Une configuration particulièrement recherchée pour les familles nombreuses, les familles recomposées ou les projets multigénérationnels. PREMIÈRE MAISON – 93,37 m² HABITABLES Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse, agréable pour les moments en famille. Une cuisine aménagée. Une suite parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. Un accès direct à la piscine. À l'étage : Trois chambres supplémentaires. Une salle de bains. WC. DEUXIÈME MAISON – 86,41 m² HABITABLES Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine aménagée. Une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage : Trois chambres. Une salle de bains. WC. Au total : 8 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée ! DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE DE FAMILLE Implantées sur une parcelle de 877 m², les deux maisons bénéficient d'un environnement permettant de profiter des espaces extérieurs. La piscine couverte et chauffée constitue un véritable atout pour les moments de détente et de convivialité. Un grand garage d'environ 70 m² complète la propriété, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos projets, sous réserve des autorisations administratives. VILLEPARISIS : UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE POUR LES TRANSPORTS ET LA VIE QUOTIDIENNE TRANSPORTS – RER B – PARIS Un emplacement particulièrement pratique pour les actifs travaillant à Paris ou en région parisienne ! Arrêt de bus à deux pas de la propriété, permettant de rejoindre facilement la gare. Gare de Villeparisis–Mitry-le-Neuf (RER B) à environ 15 à 20 minutes à pied ou 2 minutes en bus selon la circulation. Le RER B dessert notamment Paris-Gare du Nord, Châtelet–Les Halles et plusieurs grands pôles parisiens. Accès aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Paris, Marne-la-Vallée et Roissy. ROISSY – VAL D'EUROPE – DISNEYLAND PARIS Une situation intéressante pour les personnes travaillant sur les grands bassins d'emploi de l'Est parisien. Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 20 à 30 minutes en voiture selon la circulation. Accès au secteur du Val d'Europe et à ses nombreux commerces et services. Disneyland Paris et le bassin d'emploi de Marne-la-Vallée accessibles en voiture. COMMERCES – SHOPPING – SERVICES Un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces et des équipements. Hypermarché E.Leclerc à environ 5 minutes. Zone commerciale de Claye-Souilly à environ 10 minutes, proposant de nombreuses enseignes de mode, décoration, loisirs, restaurants et cinéma. Commerces et services de proximité à Villeparisis. Établissements scolaires et équipements sportifs sur la commune. NATURE – PROMENADES – PISTES CYCLABLES Pour les amateurs de promenades, de vélo et de loisirs en plein air, le canal de l'Ourcq et sa piste cyclable constituent un véritable atout. Ils offrent de belles possibilités de balades à pied ou à vélo, avec un itinéraire cyclable permettant de rejoindre Paris. Un cadre de vie qui associe les avantages de la ville, les transports et les espaces de détente. UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Cette configuration offre de nombreuses possibilités : Grande famille : chacun dispose de son espace, avec 8 chambres au total. Famille multigénérationnelle : accueillir parents, enfants et grands-parents en préservant l'indépendance de chaque foyer. Famille recomposée : deux habitations distinctes pour organiser plus facilement la vie quotidienne. Résidence principale et investissement : habiter une maison et envisager la location de la seconde. Investissement locatif : exploiter les deux habitations indépendantes, sous réserve des règles applicables. DEUX MAISONS, HUIT CHAMBRES, UNE PISCINE CHAUFFÉE ET UNE LOCALISATION PRATIQUE : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À VILLEPARISIS ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 350636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

TERRASSE • PARKING • RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE MONTFERMEIL – UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET PRIVILÉGIÉ À la recherche d'un appartement qui combine espace, luminosité, confort et modernité ? Découvrez ce superbe duplex de 93 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à Montfermeil. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Un appartement pensé pour offrir un véritable confort de vie, avec des espaces parfaitement répartis sur deux niveaux. UN ESPACE DE VIE QUI INVITE À PROFITER Le cœur de l'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un espace idéal pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des soirées en toute tranquillité. Un véritable atout : la terrasse bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. DES ESPACES PENSÉS POUR TOUTE LA FAMILLE Le duplex propose trois chambres confortables réparties sur les deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de préserver son intimité. Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 93 m² habitables 4 pièces – 3 chambres Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Terrasse privative 2 salles d'eau avec WC Parking privatif en sous-sol Résidence récente et sécurisée Ascenseur Local vélos et poussettes Environnement résidentiel agréable Proximité des commerces, écoles et transports UN APPARTEMENT OÙ L'ON SE PROJETTE Ce duplex réunit les éléments aujourd'hui les plus recherchés : de beaux volumes, une belle luminosité, une terrasse, des prestations modernes et un environnement résidentiel agréable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel, mais également pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un cadre de vie moderne et agréable à Montfermeil. Certains biens se visitent. Celui-ci mérite surtout d'être découvert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce superbe duplex. Cette annonce référence 349711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (100 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

DESCRIPTION BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Maison comprenant 3 lots: Appartement de 170 m² / Grand Garage de 55 m² pour mini 5 voitures / 2 Appartements Type F2 de 40 m² et 35 m² Aménagé avec terrasse séparé. idéal investisseur rendement locatif ou artisan Située à Sevran, Secteur Pavillonnaire calme et agréable , à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare 'Sevran RER B , à seulement 5 Minute A pied TRAM . ligne 14 - 16 Maison Année 2013 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de terrain de 400 m² comprenant 3 lots: possibilité agrandissement fond du jardin . - Au niveau principal: un Grand Séjour / Salon LUMINEUX donnant sur terrasse , Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa terrasse aussi, Une salle d'eau , WC indépendant , Deux chambres . - Les combles récemment aménagé isolation , avec douche et toilette en 2025 environ 30 m² - Escalier récent 2025 . Une Visite s'impose rapidement Rare sur le Secteur Bon Rapport Locatif . Cette annonce référence 345672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m² habitable sur une parcelle d'environ 400 m2 située sur la commune de Clichy Sous Bois, construite en 2009, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Nichée dans un quartier paisible, elle se distingue par son architecture élégante. Idéale pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'impose comme un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau propose également une chambre avec une salle d'eau et un WC une configuration recherchée offrant autonomie et confort de vie de plain-pied. L'étage est réservé à la nuit et comprend un pallier desservant quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC À l'extérieur sur une parcelle de 400 m2, le jardin et sa terrasse offrent un cadre agréable, totalement abrité des regards. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble avec un beau potentiel de stockage, de stationnement de plusieurs véhicules ou d'aménagement selon vos besoins. - Ecole maternelle Elémentaire Jean Jaurès à 400 M - Collège Romain Rolland et Lycée Alfred Nobel à 500 M - Tram Ligne T4 à 400 M, arrêt de bus ligne 602, 603 et 623, direction Gare RER E Le Raincy Villemomble - Centre E-Leclerc et Auchan à 600 M Située à proximité de toutes commodités, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison alliant modernité et praticité Contactez Stéphanie Visini pour une visite guidée de cette propriété unique, Cette annonce référence 349584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (233 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

A 6min à pied de la Gare Sevran-Livry RER B, proche toutes commodités. Appartement 4P de 84m² environ, au 6ème étage (ascenseur) : entrée avec nombreux placards - séjour - cuisine équipée - sdb - wc - 3 chambres - cellier. 2 Balcons filants. Place Parking. Idéal famille et investisseurs. FAIRE VITE ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 312583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Un beau potentiel pour cette maison familiale située dans le quartier recherché des Cottages. Construite dans les années 70, cette maison d'environ 140 m² habitables est implantée sur un terrain de 350 m² environ et offre une configuration particulièrement intéressante avec des espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : * Une belle véranda * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Une salle d'eau * WC * Une chaufferie/buanderie * Un grand garage À l'étage : * Un salon * Une salle à manger * Deux chambres * Une cuisine * Une salle de bains * WC indépendants Les combles sont aménageables et offrent également la possibilité de créer des pièces supplémentaires et ainsi d'exploiter encore davantage le potentiel de la maison. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner une à deux voitures, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant la propriété. La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais bénéficie d'une belle surface, d'une distribution permettant différentes possibilités d'aménagement et d'un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (51 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

A vendre cette maison située dans le quartier calme et recherché Les Cottages, à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, des écoles, collège, lycée. Cette maison non mitoyenne est édifiée sur un terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle comporte en rez de jardin un garage, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, 1 wc. L'étage comprend un couloir qui dessert la salle de bain, le WC, 3 chambres spacieuses. Très bon DPE (C) grâce à une bonne isolation, aux fermetures PVC double vitrage et chaudière gaz récente sur circuit préinstallé de pompe à chaleur. N'hésitez plus : contactez-moi et venez voir ! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

LIVRY-GARGAN – T2 DE 40,10 M² AVEC PARKING EXTÉRIEUR À vendre à Livry-Gargan, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40,10 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur et équipée d'un dispositif de vidéosurveillance. Une belle pièce de vie de 24 m² permet d'aménager confortablement un espace séjour et repas. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. Une chambre avec placard complète l'espace nuit et offre un rangement appréciable. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et pratique, avec de nombreux commerces et services de proximité dans le secteur : commerces alimentaires, pharmacie, restauration et services du quotidien. Transports : Livry-Gargan bénéficie d'un réseau de bus et du Tram T4, permettant notamment de rejoindre les pôles de transport de Sevran-Livry et Bondy, avec des correspondances vers les RER B et E. Accès routiers : la commune bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements en voiture, notamment grâce à la RN3, avec des connexions vers les autoroutes A3 et A4. LES ATOUTS DU BIEN Pièce principale de 24 m² Cuisine aménagée et équipée Chambre avec placard Parking extérieur Résidence avec ascenseur Copropriété sous vidéosurveillance Commerces et services de proximité Bus et Tram T4 Accès RN3 / A3 / A4 Un appartement fonctionnel et agréable, réunissant confort, stationnement et proximité des commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir à Livry-Gargan. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 347936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE JOYEUX (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 10408049400016. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 79 Charges prévisionnelles annuelles : 1 595,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

À vendre, beau potentiel pour cet appartement 2 pièces de 46,92 m² situé au 2ᵉ étage, SANS ASCENSEUR, d'une résidence à Clichy-sous-Bois, à la RAINCY et de LIVRY-GARGAN L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 16,14 m², une cuisine indépendante de 6,92 m², une chambre de 12,99 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une place de parking, offrant un vrai confort au quotidien. Le bien se situe dans un secteur bénéficiant des infrastructures et commerces de Clichy-sous-Bois, à la limite du RAINCY et de LIVRY-GARGAN, avec notamment le tramway T4 permettant de rejoindre les pôles de transport voisins. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 347723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100039. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (279 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Nouveauté sur le marché ! Découvrez ce spacieux appartement familial de 113 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Livry-Gargan Avenue Liégeard. Un bien qui allie espace, lumière et convivialité. Ce qui fait la différence : Un séjour XXL de 32 m² avec cheminée : la pièce idéale pour recevoir, partager et créer des souvenirs. Deux balcons exposés Nord et Est : profitez de la lumière et de l'air extérieur à tout moment de la journée. Trois chambres spacieuses desservies par un grand dégagement : une circulation fluide et agréable au quotidien. Cave et deux boxes communiquants en sous-sol : un vrai plus pour le rangement et le stationnement. La résidence : Petite copropriété fermée et sécurisée datant de 1989 (16 lots au total), offrant un cadre de vie paisible avec digicode, interphone, fibre optique et VMC. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. La présente annonce concerne 4 lots (11, 23, 45 et 46) au sein d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce référence 347565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Située dans un secteur recherché de Villeparisis, découvrez cette charmante maison offrant un agencement fonctionnel, une excellente distribution des volumes et une vie de plain-pied. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose de :Une entrée accueillante avec placards intégrés. Un séjour lumineux de 26 m². Une cuisine aménagée indépendante, s'ouvrant directement sur une magnifique véranda de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Une chambre de 11,25 m² avec placards.Une pièce de 7 m² idéale pour le télétravail (bureau) ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Une chambre de 9 m² carrez (20 m² au sol), parfaite pour un espace ado ou un espace nuit cosy. Une pièce palière offrant un beau potentiel, facilement aménageable en dressing ou coin lecture. Les extérieurs et annexes : Une grande dépendance de 30 m² faisant office de garage, idéale pour garer un véhicule, stocker ou aménager un atelier. Cette annonce référence 347333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (331 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr