Acheter un bien immobilier à Vaulx-Milieu

La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement situé en plein cœur de Saint Quentin Fallavier, offrant une vie de quartier agréable et dynamique. Idéal pour une famille ou un jeune couple, cet appartement lumineux de 67 m² est très bien agencé et se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles. Chaleureux, convivial et très lumineux, ce bien saura répondre à toutes vos envies. ️Disposition : - Entrée avec grand placard de rangement : 7,69m² - Séjour : 21m² - Cuisine récente, équipée : 10,78m² - Balcon exposé Ouest : 6,54m² - Chambres avec placards de rangements : 10,65m²_11,14m² - Salle de bains : 4,07m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Appartement de 1998, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur - Surface habitable : 66.08m² - Appartement traversant Est/Ouest - Grand parc dans la copropriété - Copropriété sécurisée et fermée par un portail motorisée - À deux pas des écoles, des commerces, des transports et des parcs de la ville - Parties communes rénovées il y a environ 3 ans - Isolation des combles de la copropriété réalisée en 2023 - Cuisine ixina équipée de 2021 - Fenêtres en pvc double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium. Moteur de 2023 - Radiateurs à énergie sèche de 2023 - Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,32m² en sus pour 10.000€ TTC - Parking extérieur dans la copropriété fermée - Taxe foncière : 1 022€ - Charges mensuelles : 90€ (comprenant l'entretien des espaces communs, du parc, du portail, l'électricité des parties communes, l'assurance) - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 90€ d'électricité par mois - DPE 176 (C) GES 6 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1540€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce joli cocon de 73 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie invite à la détente, tandis que les deux chambres et la belle salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs qui apporte une touche de verdure et une belle ouverture sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et facile à vivre. ️Disposition : - Entrée : 6,61m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le balcon : 31,26m² - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_13,38m² - Salle de bains : 6,32m² - Wc séparé - Cellier partagé ️ Au dessus : - Combles aménageables (aménagement complet, création d'une trémie et d'un accès dans l'appartement à prévoir) ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé de 1946 - Surface habitable : 73,64m² - Balcon et pièce de vie orientés Ouest - Au 1er étage sur 1 sans ascenseur, sans vis à vis et très lumineux - Balcon : 5,56m² - 2 places de stationnement privatives - Type de chauffage : Électrique (radiateur de l'entrée neuf) - Fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Placards dans toutes les chambres et dans la pièce de vie - Peintures refaites récemment - Salle de bains refaite en 2025 - Cumulus de 2021 - Adoucisseur de 2021 - Isolation des combles de 2022 - Proche de tous les commerces, et accès rapide aux grands axes - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 43€/an - Taxe foncière : 455 € - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1395€ et 1887€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À VENDRE – BOURGOIN-JALLIEU CENTRE ! 51 m² entièrement refaits à neuf – 129 000 € FAI Prestations : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, balcon, cuisine ouverte, local vélo, cave, ascenseur, chauffage électrique Aucun travaux à prévoir ! Un appartement moderne, prêt à poser ses valises !

205000

Appartement 3 pièces de 62 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine réservée aux résidents, à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute A43. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Vendu entièrement meublé, avec deux places de stationnement dont une en sous-sol, ce bien allie praticité et confort. Renseignements et visites sur demande. Cette annonce référence 323845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé en plein coeur de La Verpillière, dans un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une petite famille ou un jeune couple, cet appartement de 63 m² offre tout le confort moderne. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Cet appartement offre un cadre de vie au calme, baigné de lumière et proche de tous les commerces. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Une belle entrée avec un immense placard : 3,46m² - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon : 30,83m² - Deux chambres spacieuses avec placards muraux : 9,78m²_10,35m² - Une salle de bains avec double vasque : 3,73m² - WC séparés - Joli balcon d'environ 5 m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009 - Au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Surface habitable de 62,63m² - Balcon de 5m² exposé Ouest donnant sur un espace au calme - 2 places de stationnement privatives dans un parking fermé - Cumulus 200L - Copropriété de 155 lots (58 appartements, 3 commerces, 4 garages, 89 places de stationnement) - Charges de copropriété : 110€ par mois environ comprenant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 259 € - DPE : 112 [C], GES : 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1000€ par an d'après le DPE ( années de références 2021 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

- 38080 L'ISLE D'ABEAU maison T3 de plain-pied avec garage, quartier calme dans une résidence sécurisée - Bénédicte MESSY et EFFICITY vous proposent cette agréable maison de plain-pied de 70m2 mitoyenne des deux côtés située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. La maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine lumineuse séparée et meublée avec plaque de cuisson et hotte aspirante , une pièce de vie conviviale de 24m2 qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, de deux chambres équipées chacune de placards aménagés d'une salle de bain et de toilettes séparées. A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin privatif de 118m2 avec une terrasse de 8m2 sans vis à vis, idéal pour se détendre. Un garage complète ce bien fonctionnel parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison est pourvue de fenêtres double vitrage et de volets roulants, chauffage électrique et ballon pour l'eau chaude sanitaire. L'eau froide est inclue dans les charges de copropriété. Cette copropriété fermée et bien entretenue comporte une piscine sécurisée parfaite pour profiter durant les mois d'été. Son emplacement dans un environnement calme et verdoyant, la proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et grands axes de transports en font un bien pratique et facile à vivre ! Pour programmer une visite ou pour plus de renseignements contactez Bénédicte MESSY 06 88 08 32 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°537503849. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris