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AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE IAD CETTE MAISON DE 70 M² AVEC TROIS CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE VAUVERT Venez découvrir cette charmante maison de 70 m², entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison se situe à l'étage d'une copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge, elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec son balcon. Vous disposerez d'une salle de bain avec sa baignoire et son w.c, ainsi que dans le coin nuit trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 210 m² aménagée avec une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos proches, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours Pour finir un petit espace atelier, pas de garage mais on peux garer deux véhicules dans la parcelle Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 3 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et de deux chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et d'une chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE VILLA T3 DE PLAINPIED AVEC COUR INTERIEURE A GALLICIAN Au cœur de la Petite Camargue, c'est en fonds d'impasse, dans un secteur calme, que nous vous proposons votre nid douillet. Cette villa est idéalement de plain-pied et bénéficie d'une cour intérieure de 25 m² bien agréable. Le reste du terrain est à usage de passage. Une fois la porte poussée, place à une grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et climatisée. La cuisine ouverte sur cet espace se veut meublée, équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, d'un wc séparé ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez l'accès via la maison à votre grand garage (avec mezzanine de stockage et coin buanderie). Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible dans le séjour, conduit en attente pour un poêle à bois/granules. Cette maison s'adresse idéalement à des personnes ne désirant pas d'entretien à effectuer : retraités, primo-accédants, logement secondaire ? Contactez nous pour une demande de visite

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEAU CHAI REINVENTE INSOLITE ET ATYPIQUE SITUE A 20 KMS DE LA MER. Venez pousser la porte de cette maison atypique avec ces magnifiques volumes et son esprit insolite. Dès l'entrée vous serez subjugué par ce lieu d'où se dégage une athmosphère paisible et sereine. Le chai a été superbement restauré avec goût et harmonie. Tout est dans le détail et dans le choix des matériaux où se mélent bois, verre, pierre, fer avec des éléments contemporains comme la cuisine. L'entrée; dont la perspective donne sur l'extérieur; distribue une chambre, un wc indépendant avec lave-main. Vous accédez ensuite à une spacieuse et envoutante pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son arrière cuisine/buanderie. Vous serez charmé par la hauteur sous-plafond et la belle luminosité de cet espace de vie. Un coin salon très cosy avec son poële à bois invite au repos. La terrasse qui se trouve dans le prolongement propose un dedans/dehors en toute saison. Un bel escalier en pierre conduit à la partie supérieure de ce loft où un vaste palier vous accueille avec un coin lecture. Vous découvrirez ensuite deux chambres avec le charme du parquet en bois agrémentées chacune d'un balcon. L'étage dispose d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et douche, également des wc indépendants. Un petit escalier vous propose un pièce ouverte supplémentaire qui peut servir de chambre d' appoint ou de bureau. La cour intérieure offre une piscine hors-sol en structure métallique avec liner avec pompe à chaleur, nage à contre-courant et fontaine. La piscine est inclue dans une terrasse en bois avec douche extérieure. La terrasse dispose d'un barbecue et de plan de travail pour vos dejeuners et soirées en toute saison. Vous tomberez sous le charme de ce lieu unique avec sa charpente majestueuse, ses matériaux et son âme. Points forts; - Climatisation à l'étage - Poêle à bois - Fibre - Cave à vin - Système de vidéosurveillance - Double garage - Forage - Portail éléctrique - Piscine hors-sol: chauffée, nage à contre-courant, fontaine. - Douche extérieure Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans le quartier. Côté transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent REGARD

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UNE MAISON RÉCENTE DE 91 M² AVEC JARDIN PAYSAGÉ, TERRASSE, PISCINE ET GARAGE – MILHAUD Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 91 m², construite il y a seulement 5 ans, située dans un quartier calme et recherché de Milhaud, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 267 m², cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement aménagé et paysagé, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 16 m² entièrement isolé vient compléter ce bien et peut également être utilisé comme espace de rangement, atelier ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Maison récente (5 ans) 91 m² habitables Terrain clos de 267 m² Belle pièce de vie de 40 m² Cuisine moderne entièrement équipée 3 chambres Salle d'eau contemporaine 2 WC Garage isolé de 16 m² Terrasse Jardin paysagé et aménagé Piscine hors-sol Aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré. Pour plus de renseignements contactez Bérengère JOURDAN de l'AGENCE REGARD

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 143 M², 4 CHAMBRES, AVEC COUR AMÉNAGÉE EN PARKING ET JARDIN, REMISE ET HANGAR, AU CŒUR DE LA COMMUNE DU CAILAR. Venez découvrir cette maison de caractère située au centre du village, développée sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, l'entrée principale dessert un premier appartement : un couloir mène à une vaste chambre lumineuse d'environ 24 m², pleine de charme et de cachet, puis à une salle d'eau avec toilettes. Vous poursuivez sur une belle buanderie attenante à la cour intérieure, anciennement utilisée comme cuisine. À l'étage, vous découvrez le second appartement composé d'un séjour bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de trois agréables chambres dont une d'environ 25 m², d'une salle de bain avec toilettes ainsi que d'un large couloir aujourd'hui aménagé en bureau. Depuis cet étage, vous profitez d'une vue unique, dans un environnement calme et idéalement situé. À l'extérieur, un accès indépendant permet de profiter d'une cour ensoleillée pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un agréable espace jardin. Un petit hangar ainsi qu'une grande remise d'environ 174 m² répartie sur deux niveaux viennent compléter l'ensemble et ouvrent encore davantage de possibilités. Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Que vous souhaitiez créer un lieu de vie unique, développer un projet familial ou redonner tout son éclat à une bâtisse pleine d'histoire, cette propriété mérite votre visite. Prenez contact avec Emilie BARRA pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DU CAILAR UNE MAISON MITOYENNE TYPE 2 PLAIN PIED AU FOND D'UNE IMPASSE, VENDUE LOUEE NON MEUBLEE, AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKING Elle se compose d'un salon climatisé lumineux avec cuisine semie ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La maison fait partie d'une petite copropriété sans charge. Nous sommes à 5mn du centre du village et à 5 minute des écoles. Pour tout renseignement, ou une visite, contactez-moi au 066 425 05 05 !

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE 82M2 ENVIRON SUR UNE PARCELLE ARBOREE ET CLOTUREE DE 408M2 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL. Venez découvrir cette jolie maison de plain pied exposée au sud. Un couloir dessert une pièce de vie avec insert s'ouvrant sur le jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. La maison a été régulièrement entretenue et est équipée d'une climatisation réversible. Le garage est accessible par le jardin ou par la rue avec une place privative devant. Le jardin est arboré et clôturé, la maison est située à côté d'une petite place végétalisée. Idéal primo accédant ou retraité. Le village d'Uchaud est pourvu de services et commodités, la gare se trouve à 400m, écoles maternelles et élémentaires, divers commerces de détails.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER À MILHAUD - IDÉAL INVESTISSEUR Situé au cœur de la commune de Milhaud, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de : 7 appartements (5 T2 et 2 T3), et 8 garages, à rénover partiellement Cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur, avec la possibilité de créer des logements adaptés à la demande locative locale et de bénéficier d'une excellente rentabilité après travaux. Idéal pour un projet de rénovation globale ou de revente à la découpe. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement à fort rendement ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne SERVILE