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À vendre – Appartement de caractère au cœur de Limoux Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son parquet et ses tomettes d'époque. Description : - Grand séjour lumineux d'environ 30,90 m² avec parquet - 2 chambres avec tomette : • Chambre 1 : 34,98 m² • Chambre 2 : 16,05 m² - Salle d'eau avec douche et WC d'environ 5 m² - Cuisine d'environ 10 m², également en tomette Caractéristiques et commodités : - Tout-à-l'égout - Menuiseries simple vitrage - Volets bois - Charges de copropriété : 550 €/an - DPE : Classe C - Taxe foncière : 1 234 € - Travaux à prévoir Prix de vente : 106 000 € FAI Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou pour les amateurs de charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

222000

Maison de village, R + 1, + studio indépendant, garage , jardin clos et arboré, cuisine d'été et bassin situé dans un village pittoresque et recherché. Ce bien offre 3 belles chambres, un bureau, une cuisine avec cheminée ( insert), une buanderie, un salon/ salle à manger, salle d'eau et salle de bain et toilette séparé. Quelques rafraichissements à prévoir toutefois, le charme et le calme de son joli extérieur est incontestable. A visiter ! Cette annonce référence 313466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 222 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216000

EXCLUSIVITE - Maison rénovée avec charme Située au cœur d'un village thermal, cette belle maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre de très belles prestations dans un environnement calme. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses -3 salles d'eau de qualité - salon lumineux et cosy - bureau Cuisine équipée moderne avec Poêle pour une ambiance chaleureuse donnant sur un patio à aménager suivant projet. DPE : B – excellente performance énergétique Garage ( 40 m²) - toit refait - garantie décennale Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement Cette maison allie confort, efficacité et authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un secteur touristique très recherché. Cette annonce référence 311832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11580 ALET-LES-BAINS - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 3pièces - 58m2 Découvrez cette charmante maison de village, récemment rénovée, située au cœur d'Alet-les-Bains, à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale. Ce village historique, réputé pour ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, est un véritable écrin de verdure aux portes de la Haute Vallée de l'Aude. Alet-les-Bains offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, notamment une ligne de bus qui facilite vos déplacements vers Limoux et les environs. D'une superficie de 58 m², cette maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine simple de 16,5 m² facilement aménageable, équipée d'une cheminée avec insert qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Vous aurez également la possibilité d'abattre un mur pour mettre en valeur un bel escalier en bois et ainsi gagner en espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Au premier étage, un salon spacieux de 17,5 m² carrelé. Au second étage, une chambre de 16,5 m² avec sa propre petite salle d'eau de 3 m², offrant la possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Aspects techniques : Cette maison est équipée de radiateurs électriques à inertie récents, en plus de l'insert pour le chauffage. Les combles ont été bien isolés, et les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique. Le DPE est en C, garantissant une bonne note pour la location. De plus, il est à noter qu'il n'y a pas de plomb, pas d'amiante, ni de termites, ce qui est rare pour une maison ancienne. Le diagnostic électrique indique que l'installation est aux normes, un avantage supplémentaire qui assure tranquillité d'esprit. La maison bénéficie d'une toiture neuve et d'une façade en très bon état, vous assurant ainsi un confort immédiat. Cette propriété pourra convenir à un couple, un investisseur ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre apaisant, aux portes de Limoux et proche des sentiers de randonnée et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce village empreint d'histoire et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m2 habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable -- l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m2, idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques.Le terrain arboré de 1062 m2 est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes -- un cadre de vie rare et inspirant.Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/07/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45000

Terrain Vallonné de 1853 m², bien exposé, viabilité en bordure, pas de vis à vis, calme, plein sud, proche de toutes commodités. Situé en périphérie de Cournanel , loin des grands axes. Etude des sols ok. Cette annonce référence 260630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

EXCLUSIVITE - Très beau terrain de 1852 m², légèrement pentu, pas de vis à vis. Environnement bucolique, arboré au bord du ruisseau; Plein sud et proche de toutes commodités. Etude des sols G 1 ok. Viabilisation toute proche. Cette annonce référence 260635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 500 mètres de la place de la Republique, ce terrain vous permettra de construire votre maison à la campagne tout en étant à deux pas de la ville de Limoux célèbre, certes pour sa blanquette mais aussi pour son micro climat et ses nombreux carnavals qui lui donnent un côté festif toute l'année. Dominant et en pente ce terrain permet une vue incroyable avec en première ligne le château de Flandry et la montagne noire en arrière plan. Vendu honoraires agence inclus et à la charge vendeur 46000 euros

Situés en angle de rue dans un quartier en réveil commercial, Idéal pour atelier artisan avec sa maison , un projet qui nécessite de la place : comme une salle de sport, de yoga ou des ateliers, l'ensemble avec ou sans accueil de stagiaires. Ces locaux pourraient être aussi transformés en un centre de formation ou encore en une auberge avec chambres d'hôte. Bref de nombreuses possibilités selon votre budget . Actuellement il s'agit d'une ancienne fabrique avec son atelier, sa boutique, ses zones de bureaux, de stockage ainsi qu'une villa de fonction possédant, outre séjour cuisine et salle de bain, 4 chambres de plus de 10m2 chacune. Les trois niveaux, du sous-sol au 1er étage sont reliés par un monte charge. Prix honoraires charge vendeur inclus 262 000EUR. pour l'espace professionnel ainsi que la maison d'habitation. taxe foncière 2037EUR. Photos sur dossier

A 500 mètres de la place de la Republique, ce terrain vous permettra de construire votre maison à la campagne tout en étant à deux pas de la ville de Limoux célèbre, certes pour sa blanquette mais aussi pour son micro climat et ses nombreux carnavals qui lui donnent un côté festif toute l'année. Dominant et en pente ce terrain permet une vue incroyable avec en première ligne le château de Flandry et la montagne noire en arrière plan. Vendu honoraires agence inclus et à la charge vendeur 76000EUR