Acheter un maison à Villefranche-de-Conflent

Charmante maison de village 2 faces élevée d'un étage sur RDC, offrant 4 pièces pour une surface habitable de 75m2 avec grandes caves et vue dégagée. La maison se compose : Au RDC : d'une cuisine / salle à manger, d'un salon (possibilité de casser le mur non porteur pour avoir une grande pièce), coin nuit, salle d'eau et WC. Au 1er étage : deux chambres et un WC avec lavabo. Accès à une pièce à rénover pour faire une 3ème grande chambre. Au dernier étage : grenier. Grandes caves avec possibilité de transformation en garage / terrasse. Prévoir travaux de rafraîchissement. La toiture a été refaite en juillet 2025. Taxe foncière : 498 € Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Vous serez charmés par cette maison de village 2 faces élevée de 2 étages sur RDC, offrant 6 pièces pour une surface habitable de 75m2 avec grande cave et cour. La maison se compose : Au RDC : d'un hall d'entrée desservant un WC, un coin douche et une cave donnant sur la cour arrière. Au 1er étage : un salon, une salle à manger / cuisine avec poêle à bois, un coin nuit (ou bureau), une chambre. Au 2ème étage : 2 chambres et une pièce de 7m2 pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau et une salle d'eau avec WC. Un seul mur est porteur si bien qu'il est possible de réagencer les espaces. Taxe foncière : 467 €. Prévoir travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Laissez parler votre imagination avec cet ensemble immobilier dont le second oeuvre reste à réaliser, avec un fort potentiel cette bâtisse vous offre : - en rez de jardin la possibilité de faire un T2 avec jardin à aménager selon vos envies et vos besoins, vous disposerez également d'un garage spacieux de 70 m² déjà rénové et d'une cave d'environ 20 m² idéal pour le stockage. - au premier étage un grand espace de 180 m² laissant la possibilité de faire un T4 ou un T5 avec jardin. Vous pourrez utiliser selon vos besoins en une grande habitation car les deux espaces peuvent être réunis également par un escalier intérieur, ou bien en une grande maison familiale ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08.

Maison de village située dans le coeur du village de Vernet les bains. La maison est composée en RDC de deux pièces pouvant servir de boutique / atelier ou un petit appartement avec entrée indépendante d'une superficie d'environ 43 m2. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine semi ouverte, à l'entresol salon de 19 m2. Au 2ème étage : salle d'eau, WC indépendant, pièce servant de chambre. Au 3ème étage : deux petites pièces de 8 m2 chacune servant de chambre (possibilité de faire une grande chambre de 16 m2). Sol carrelage ou plancher bois. Menuiseries bois en simple ou double vitrage selon les pièces. Chauffage par radiateurs électriques anciens et poêle à bois dans le salon. Cumulus électrique récent. Prévoir travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Située sur la commune de Villefranche-de-Conflent, venez découvrir cette maison de 91 m² habitables. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un bel espace de stockage grâce à un atelier de 15 m² et un cellier de 11 m² ainsi que d'un garage de 18 m² avec une porte sectionnelle motorisée afin de garer votre véhicule en toute sécurité, un escalier intérieur ou extérieur vous conduira à l'espace habitation au premier étage. Vous pourrez profiter de sa cuisine équipée donnant accès sur les deux terrasses sans vis à vis et au jardinet ainsi qu'à une buanderie. Au même étage, se trouvent une belle pièce de vie de 29 m² avec un poêle à granule et une climatisation réversible, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage supérieur, vous trouverez une pièce mansardée d'environ 20 m² au sol., d'une chambre également mansardée de 15 m² au sol avec grand placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de coin nuit. La toiture a été refaite en 2019 elle est encore sous garantie décennale, les combles ont été isolés en plus de l'isolation d'origine, la porte d'entrée et les fenêtres du 1er étage sont en PVC doubles vitrages. Le moyen de chauffage se fait par un poêle à granule, des chauffages électriques plus la climatisation réversible. La maison est équipée d'une station d'épuration, la visite obligatoire se fait tous les 6 ans et vient d'être faite, donc rien à prévoir dans les années à venir. Le bien est situé au bord de la route nationale, mais reste au calme grâce à ses ouvertures sur l'arrière de la maison donnant sur les extérieurs. Visite virtuelle sur demande. Contactez nous pour une visite 06 76 85 43 08.

Située à VERNET LES BAINS, cette maison de 106 m² habitables offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec une configuration répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une cour avant et une cour arrière, parfaites pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente extérieur. Un grand garage de 90 m², offrant un espace de rangement conséquent avec la possibilité de stationner 3 véhicules ou d'aménager un atelier. Un WC séparé Premier étage : Une cuisine indépendante qui dispose d'un espace pratique et fonctionnel. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée, Trois chambres de belle taille (de 12,5m² à 15.5m²) offrant des espaces privés confortables selon vos besoins. Une salle d'eau Un WC Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un véritable potentiel, Son grand garage et ses espaces extérieurs offre une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Elle dispose d'un chauffage central au fioul. Les fenêtres sont en bois survitrage (volets roulants sur l'avant de la maison en bois sur l'arrière). Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui vous permettra de créer un espace de vie à votre image, tout en profitant de ses atouts indéniables : 06 76 85 43 08

Une rareté ! Ce beau et grand terrain, plat, viabilisé, avec vue dégagée sur la Canigou et les montagnes environnantes, exposé sud, est une perle rare. Il conviendra à tous vos projets de construction Venez le découvrir sans tarder. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Belle et grande villa de 190m² composée de 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée qui permet une vie de plain pied. Son séjour cathédrale de plus de 50m² et son bel insert à bois, doublé de son majestueux escalier en bois lui confère beaucoup de caractère. Son terrain de plus de 1200m² comporte des espaces verts, un joli kiosque, une large terrasse à l'abri des regards en lien direct avec une grande cuisine d'été et de 2 abris de jardin. Un bien à venir découvrir absolument! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Pour vivre heureux vivons caché dit l'adage... Cette belle demeure ancienne située au calme au bout d'une impasse est un petit paradis. L'habitation principale toute en pierre et en bois, ouverte sur sa grande terrasse au soleil filtré par la vigne, sera le lieu de votre 'dolce vita'. Lui faisant face, le second bâtiment abrite 3 gîtes qui au choix généreront un revenu ou accueilleront amis et famille étendue. Une visite s'impose pour venir découvrir ce bijou. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Bel ensemble immobilier et fonds de commerce (Pizzeria et gîtes) A Villefranche-de-Conflent, ville fortifiée médiévale haut lieu du tourisme des Pyrénées Orientales, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 3 habitations dont 2 gîtes et d'un restaurant, le tout en activité ! Les gîtes ont été rénovés avec goût pour accueillir les nombreux touristes qui viennent visiter la cité classée à l'UNESCO. La pizzeria, bien équipée a une capacité d'accueil de 35 clients assis et permet aussi la vente à emporter. Enfin, un logement en duplex avec terrasse situé au-dessus de la pizzeria permet de loger confortablement les exploitants du restaurant. Contactez nous pour plus d'informations, votre nouvelle vie professionnelle vous attend ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Magnifique mas en pierre à Fillols Ce n'est pas une habitation que ce beau bâtiment, c'est une machine à voyager dans le temps! Retrouvez tout le charme du 19è siècle à travers ses pierres, ses patines, et ses matériaux nobles. Posé juste en bordure du charmant village de Fillols, il se love dans un écrin de verdure aux arbres majestueux. Ses nombreuses pièces et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Autrefois restaurant, il peut se transformer en gîtes, en maison muti-familiale ou encore bien d'autres projets selon votre imagination... Toutes les parcelles de terrain sont attenantes. Alors, à vos rêves et à très bientôt pour sa visite. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons situées sur un terrain de 4 616 m² dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. La première maison de 103 m² se compose : D'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un double garage. Cette dernière dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée avec insert et de fenêtres en double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certaines peintures. A l'étage et accessible par l'extérieur, se trouve un espace brut d'environ 50 m² qui vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagements. La seconde maison de 41.5 m², actuellement louée se compose : En rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage : de 3 pièces mansardées pouvant faire office de chambres et / ou de bureau. Ce lot de deux maisons bénéficie d'une grande parcelle de terrain à l'arrosage ainsi que d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Le secteur permet également de profiter du calme tout en restant à 10 min à pied des commodités. Bien rare, n'hésitez pas à nous contactez au 06 76 85 43 08 pour plus de renseignements.

Venez découvrir cette maison de village de 86m² entièrement rénovée à SERDINYA. La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le village et les montagnes environnantes. Elle est composée : En RDC : salon/séjour avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une terrasse de 6m², WC séparé. Au premier étage : 3 chambres et salle d'eau avec WC. En sous-sol : cave de 40m² Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert double foyer. La maison dispose d'un jardin non attenant à 5 minutes à pied d'une surface approximative de 120m². Taxe foncière : 300 €. A ne pas manquer. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Découvrez ce Fonds de Commerce à Villefranche-de-Conflent, niché au coeur de cette charmante commune. Avec une surface commerciale de 27 m² et des réserves spacieuses de 80 m², pour un total de 107 m² au rez-de-chaussée, ce local est idéal pour accueillir vos clients dans un cadre agréable et lumineux. Une vitrine de 2 mètres et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres offrent une belle visibilité et un espace aéré. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre nouvelle aventure professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Votre nouveau projet professionnel commence ici ! Commodités à proximité : À 5 minutes en voiture, vous trouverez des bus et des alimentations générales. À 10 minutes en voiture ou à pied, vous accéderez à des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires et des collèges. Les restaurants, parcs et jardins, ainsi que les médecins généralistes, sont également accessibles en quelques minutes. De plus, la fibre est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Cette maison de village située sur la commune de SERDINYA saura vous séduire par son fort potentiel. En poussant la porte d'entrée vous découvrirez : - Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 24 m² agrémentée d'une cheminée à insert qui diffuse la chaleur dans les différentes pièces de la maison grâce à son récupérateur de chaleur. Sur le même étage se trouvent une cave pouvant être utilisée comme arrière cuisine et un WC indépendant. - Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : deux belles pièces indépendantes de 14 m2 et 27 m2. Des travaux seront à prévoir dans la maison. A savoir que le toit a été révisé il y a seulement deux ans et certaines fenêtres sont déjà en bois double vitrage. A venir découvrir sans tarder. Contactez vous au 06 76 85 43 08

Cette maison 3 faces avec jardin et garage est située dans un quartier calme sur les hauteurs du village. Le bien dispose : - Au rez-de-chaussée : de deux chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec porte séquentielle. - Au premier étage : vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger donnant accès sur une belle terrasse exposée sud où vous pourrez profiter de vos moments de détente avec vue sur le Canigou, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol est un vrai atout pour cette maison. En effet, il vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de sport, petit appartement indépendant, chambre d'appoint ... Pour votre confort, cette belle maison est équipée d'un chauffage central (pompe à chaleur) offrant une chaleur homogène dans toute la maison et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les + 'économie d'énergie': - La production d'eau chaude se fait grâce aux panneaux solaires ; - Le chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur Air/eau ; - Les fenêtres sont en PVC double vitrage ; - L'exposition de la maison et ses nombreuses ouvertures vous permettront de bénéficier du soleil toute la journée. Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 76 85 43 08.

Beaucoup de cachet pour cette belle maison en granit 4 faces offrant 109 m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 500 m2 avec terrasse couverte et jardin. Elle vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée en RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour salon. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une grande salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Toutes les pièces sont lumineuses. Prévoir rafraîchissements. Chauffage central Gaz. N'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08 pour plus de renseignements.

Maison récente 4 faces de 89 m² avec vue sur montagne à vendre à Vernet-les-Bains (66820). Elle s'organise comme suit : une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte; l'espace nuit est séparé , il bénéficie d'un grand placard et de trois chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Garage de 17 m2 avec coin buanderie, porte de garage automatique. Stationnement de deux véhicules possible à l'extérieur. Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. DPE en C. Un jardin de 550 m² agrémente cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 1541 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Sur la commune de Vernet-les-Bains, cette belle maison de ville avec beaucoup de charme saura vous séduire pas ses beaux volumes et ses nombreuses pièces. Vous laissant de nombreuses possibilités quant à l'utilisation de cette dernière (chambres d'hôtes, maison familiale, activité professionnelle / libérale sur le rez-de-chaussée). Elle se compose comme suit : - en rez-de-chaussée -1 : elle dispose de deux caves, d'une buanderie avec chaufferie et d'une pièce pouvant servir de salon/salle à manger d'été avec accès sur la cour. Laquelle vous offre environ 50 m² ombragés avec barbecue où vous pourrez profiter de moments de détente ou de partage. - en rez-de-chaussée : se trouvent une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces supplémentaires dont une avec grand balcon. Cette partie de la maison pourrait être utilisée pour une activité professionnelle indépendante. - au premier étage : vous découvrirez une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, un beau salon/salle à manger ainsi qu'un salon supplémentaire avec accès sur le balcon de 8 m². - au deuxième étage : l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'un bureau. - au troisième étage : s'ajoutent deux chambres mansardées dont une avec un lavabo ainsi que d'une grande pièce sous combles dont la hauteur laisse libre cours à son aménagement (chambre, bureau, atelier, etc). Dans cette maison mêlant charme de l'ancien et confort moderne, un bel escalier en bois vous mènera d'étage en étage vous faisant découvrir des espaces de vie bien pensés et dont l'entretien et les rénovations lui ont permis de conserver un certain cachet (parquet bois massif, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres double vitrage, cheminée en marbre blanc dans le salon - salle à manger, etc). A venir visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 76 85 43 08.

Bien très rare : terrain constructible de 1015 m2 situé dans un environnement très calme avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, à 15 minutes de Prades et de ses nombreux commerces. Exposition sud-ouest. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Accès en véhicule sur la parcelle. Viabilisation en eau et assainissement sur la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281