Acheter un bien immobilier à Villejuif

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villejuif à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T3 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un grand jardin ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

335000

Situé à Villejuif, dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement trois pièces de 59 m², situé au deuxième étage, vous offre un bel espace de vie: deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés, un séjour prolongé par un balcon de près de 10 m², donnant sur des espaces verts privatifs. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte selon vos envies. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend également un box fermé en sous-sol. A quelques pas, vous rejoindrez rapidement la ligne 7 du métro, la ligne 14, ainsi que des bus menant à la Porte d'Italie, vous assurant une connexion rapide aux autres quartiers. Les commerces, les écoles et les services sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce référence 338962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau/chambre d'ami. La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l'emploi. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel (radiateurs), d'un double vitrage PVC performant et d'une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l'électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme. Points forts de ce bien : Copropriété familiale, calme et sans nuisance Charges très raisonnables : 286 € / trimestre Taxe foncière : 956 € Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible Potentiel d'embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif : Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable. Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé. Prix : 275 600 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Rare sur le secteur ! Ce local de 74 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée, vous offre une opportunité de rénovation. Initialement déclaré en boutique avec arrière-boutique (règlement de copropriété de 1959), le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et nécessite une refonte complète, laissant une grande liberté d'aménagement. Une cave de 21 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable. Possibilité d'aménager une place de stationnement, un véritable atout en milieu urbain. Idéal pour professions libérales ou artisanales souhaitant réaliser un projet à fort potentiel. Ce bien n'est pas soumis au DPE, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 230000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo.fr estimer financer maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du métro ligne 7 et du centre-ville, découvrez une adresse d'avenir au cœur d'un quartier dynamique mêlant logements, bureaux, commerces et hôtel. Appartements du studio au 5 pièces, tous avec balcon ou terrasse, autour d'un îlot paysager avec place arborée. Prestations haut de gamme, environnement verdoyant et excellente desserte : métro, tramway, bus, future gare du Grand Paris Express. Parking disponible. Avantages : Autres lots disponibles dans la résidence Frais de notaire et charges réduits Éligible au nouveau prêt à taux zéro La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf, vous accompagne de la recherche à la livraison, avec un interlocuteur unique et des conseils personnalisés, sans frais supplémentaires.

À deux pas du métro ligne 7 et du centre-ville, découvrez une adresse d'avenir au cœur d'un quartier dynamique mêlant logements, bureaux, commerces et hôtel. Appartements du studio au 5 pièces, tous avec balcon ou terrasse, autour d'un îlot paysager avec place arborée. Prestations haut de gamme, environnement verdoyant et excellente desserte : métro, tramway, bus, future gare du Grand Paris Express. Parking disponible. Avantages : Autres lots disponibles dans la résidence Frais de notaire et charges réduits Éligible au nouveau prêt à taux zéro La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf, vous accompagne de la recherche à la livraison, avec un interlocuteur unique et des conseils personnalisés, sans frais supplémentaires.

287000

Karima KARECHE vous propose un appartement F3 récent (2018) Découvrez cet élégant appartement type F3 de 64 m² dans un secteur calme et verdoyant, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente bien sécurisée par des caméras de surveillance . Un secteur très recherché , proche des transports (T9, métro ligne 15 prochainement), RER C ) , les écoles, les commerces et les grands axes routiers. Dès l'entrée, spacieuse et dotée d'un grand placard, le bien se déploie de part et d'autre : À gauche : un vaste séjour aéré, idéal pour vos réceptions, baigné de lumière, donnant accès à un joli balcon offrant une belle vue sur le jardin de la copropriété sans vis à vis et une cuisine équipée ouverte vous promet des moments conviviaux en famille. À droite : l'espace nuit, avec deux chambres lumineuses et spacieuses de 11 et 12 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Un box au sous sol complète ce bien et des locaux annexes sont aussi sécurisés pour les vélos et les poussettes . L'immeuble dispose également d'un grand ascenseur , des espaces verts et des parties communes bien entretenus. Charges annuelles de copropriété : 2 160€. Cette annonce référence 345642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville du Kremlin-Bicêtre ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

415000

Un bien rare offrant espace extérieur, vue dégagée et prestations de qualité. Situé entre ARCUEIL ET LE KREMLIN-BICÊTRE au sein d'une RÉSIDENCE , fermée et sécurisée ANNÉE DE CONSTRUCTION 2014 cet appartement de 60 m² bénéficie d'une vue dégagée sur Paris . Entièrement REFAIT À NEUF en 2023, il ne nécessite AUCUN travaux. L'appartement se compose de : Une vaste entrée NORME PMR ⁠Un séjour DE 33m² lumineux donnant directement accès À LA TERRASSE Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur Paris. ⁠Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec placards, bénéficiant également d'un accès à la terrasse ⁠Une salle de bains ⁠Des WC séparés Les + du bien Appartement entièrement rénové en 2023 Vue dégagée sur Paris Grande terrasse donnant accès à chacune des pièces Résidence de standing de 2014 Résidence fermée et sécurisée Deux chambres avec placards Une place de parking en sous-sol Local vélo Un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement Paris et ses différents quartiers: À seulement 7 minutes à pied de la station Hôpital Bicêtre ligne 14 À environ 10 minutes du RER B Taxe foncière : 1 600 € Les charges :2 400 € Cette annonce référence 345671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville d'Ivry-sur-Seine ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Arcueil ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à un balcon de 4 m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. En complément de ce bien, une cave saine vient compléter l'ensemble. Un appartement rénové avec soin, fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé à Montrouge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Devenez propriétaire dans la ville de Thiais ! Son emplacement stratégique entre aéroport, autoroutes et tramway en fait un véritable hub de communication. Niché au sein d'une résidence neuve et éco-construite, ce T3 offre un bel espace de vie à chacun avec un séjour lumineux ouvert sur un balcon orienté plein sud. Avec ses deux chambres au calme, sa salle de bain et ses WC séparés, tout est pensé pour un confort idéal. Une place de parking et une cave complètent Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au pied du tramway, de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de tous les commerces, ce spacieux appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel de valorisation. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur un agréable séjour prolongé par une loggia, de deux belles chambres, dont une avec sa propre loggia, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dressing et d'un cagibi offrant de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de ce bien. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Un véritable atout : les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et sont intégralement financés par le vendeur. Vous profiterez ainsi d'une résidence modernisée sans coût supplémentaire. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur en plein essor grâce à l'arrivée prochaine de la ligne 15. La presente annonce immobiliere vise 301 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370 euros par mois (soit 4440 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon et parking – Thiais Au sein d'une résidence récente construite en 2019, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement offre une belle organisation des espaces et une atmosphère agréable, idéale aussi bien pour un couple que pour une famille ou un premier achat. La pièce de vie constitue un espace convivial et lumineux, tandis que les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct au balcon de 4 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant de conserver un intérieur fonctionnel et bien organisé. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un environnement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connectée aux différents pôles de vie du secteur. Les transports en commun, avec notamment les lignes de bus, le tramway et la ligne 14, permettent de faciliter les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces, écoles et espaces verts accessibles à proximité viennent compléter cet environnement agréable et pratique. Les atouts du bien 64 m² habitables Appartement 3 pièces 2 chambres avec accès au balcon Balcon d'environ 4 m² Résidence récente de 2019 1er étage sur 3 Nombreux rangements 1 place de stationnement privative Chauffage au gaz Eau chaude au gaz DPE : C Taxe foncière : 1 230 € Charges de copropriété : 220 €/mois Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour un quotidien confortable : des espaces bien pensés, un extérieur, du stationnement et une situation permettant de profiter facilement des commerces, services et transports. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision utile sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

392000

À découvrir à Ivry-sur-Seine, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un projet à personnaliser. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace familial confortable et fonctionnel. Les pièces d'eau sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux importants. Les autres espaces pourront être rafraîchis et modernisés selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme et le caractère du bien . Un SOUS-SOL total et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 VÉHICULES . Proche des transports en commun et des axes routiers, cet emplacement idéal vous assure un accès rapide aux commerces, écoles et services à proximité. Une localisation pratique et bien desservie : RER C à environ 7 min à pied, lignes de bus 125 et 323 à proximité, et métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) accessible à pied ( 14mn) Accès rapide à Paris et aux principaux pôles de transport. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 344790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 392 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950 avec ascenseur. Avec son parquet, son agencement fonctionnel et ses deux chambres, il offre un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou pour un projet de premier achat dans un environnement urbain pratique. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour conserver un coin repas convivial séparé des autres pièces. Le couloir distribue harmonieusement les différentes parties du logement et permet de structurer les espaces jour et nuit. Les deux chambres bénéficient d'un vrai potentiel d'aménagement, complété par un dressing pratique pour optimiser le rangement. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort quotidien. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz contribuent à une atmosphère intérieure agréable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements peu utilisés. L'immeuble dispose également de la fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'une localisation stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris tout en conservant l'esprit de ville de proche couronne. L'adresse permet de cumuler les atouts du métro et du RER à distance piétonne. La station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 600 m, soit quelques minutes à pied, et permet de rejoindre directement plusieurs quartiers centraux de la capitale. La gare RER C d'Ivry-sur-Seine est à un peu plus de 600 m, offrant d'autres possibilités de trajets vers Paris et les grands pôles franciliens. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne desserte en bus, avec plusieurs lignes reliant Paris et les communes voisines. Le centre-ville offre des commerces et services accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, pharmacies, boulangeries et restaurants. Côté scolarité, on trouve notamment des établissements tels que les écoles Joliot-Curie et le collège Georges-Politzer à quelques centaines de mètres. Les espaces verts sont également présents à courte distance. Le parc de la Mairie se situe à environ 300 m, tout comme le parc Jules Coutant à moins de 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente au quotidien. Le parc Cormailles et le parc Maurice Thorez, tous deux à un peu plus de 500 m, complètent ce cadre de vie avec d'autres zones de respiration en plein cœur de la ville. Les familles apprécieront aussi la proximité d'équipements scolaires comme l'école maternelle Robespierre à environ 400 m et l'école Paul Langevin à environ 400 m, qui participent à la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1534 € - Charges de copropriété : 238 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez un appartement neuf à Montrouge aux prestations haut de gamme : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et domotique intégrée. Lumineux et prolongé par un bel espace extérieur, ce bien allie confort moderne et élégance contemporaine aux portes de Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. L'appartement : Superbe 3 pièces de 70 m² ! Deux belles chambres spacieuses IMMENSE séjour de 45m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un rare jardin/terrasse ! Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 3 pièces de 58 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain WC séparés balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 3 pièces de 56 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Terrasse Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 3 pièces de 56 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 3 pièces de 56 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Terrasse Espace plante Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé sur les bords de Marne à Maisons-Alfort. Découvrez ce bien entièrement rénové avec goût en 2022, dans une résidence gardiennée proche de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée, sans perte d'espace, qui dessert à gauche une jolie salle d'eau avec tomettes au sol, WC suspendu, et ballon d'eau chaude extra plat. A droite de l'entrée, nous découvrons la première chambre, de 11,42m2, avec placards intégrés et exposée Sud-Ouest. Face à l'entrée nous découvrons une vaste pièce de vie de 28m2 exposée Nord-Est, avec espaces séjour et salle à manger. Une belle succession de fenêtres fait de ce séjour un véritable bain de lumière avec pour seul vis à vis la verdure et la Marne. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans cet espace, comme sur le plan d'origine. Nous trouvons également un débarras / garde manger / dressing de 1,6m2 dans la pièce de vie. A droite du séjour nous trouvons la seconde chambre de 11,12m2 également avec placards intégrés et exposée Sud-Ouest. A gauche du séjour nous trouvons une cuisine indépendante de 5,5m2 équipée avec : lave vaisselle, plaques à induction, hotte inclinée, four encastré, espace buanderie et deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'appartement est équipé de volets roulants, non présents d'origine, permettant de garder l'appartement au frais lors des épisodes de fortes chaleurs. Une cave vient compléter l'appartement. La résidence, construite en 1961, compte de nombreux stationnements extérieurs et boxs, possibilité d'en trouver un en supplément. Idéalement situé au Domaine du Château Gaillard à Maisons-Alfort, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et proximité des transports en commun, avec la ligne de métro 8 à 10 minutes à pied et lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4 (5 minutes), facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier propose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services, tous accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront les bords de Marne, véritables poumons verts, parfaits pour les balades, le sport ou la détente, avec des aménagements récents et des zones de baignade estivales. Une guinguette avec une ambiance locale et chaleureuse sur les Bords de Marne se trouve à quelques mètres de l'immeuble. D'un point de vue scolaire, les plus jeunes rejoindront l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry en seulement 2 minutes à pied, puis l'école élémentaire Saint-Exupéry en 3 à 4 minutes à pied. Les collégiens profiteront de la proximité du collège Édouard-Herriot, situé à environ 10 minutes à pied. Pour le lycée, les élèves pourront rejoindre le lycée Eugène-Delacroix à 11 minutes à pied, ou encore le lycée Paul-Bert à 10 minutes à pied. Cette proximité des établissements constitue un véritable atout au quotidien et facilite l'autonomie des enfants. Les + du bien : - Appartement sans perte d ‘espace et avec une disposition intelligente - Possibilité de créer une troisième chambre - Rénové intégralement en 2022, plus de 60k€ de travaux ont eu lieu, faisant de ce bien un appartement clef en main À noter : - Taxe foncière : 1160€ / an - Charges courantes annuelles : 2719€ / an (chauffage et eau froide compris dans les charges) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 704 lots . - Appartement n° 10648 : Quote part : 1.357 / 1.002.060 - Cave n° 11352 : Quote part 22 / 1.002.060 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 190 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : 1060-1480€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 340.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

310000

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce bel appartement de 63m², situé au 3ᵉ étage/4 , dans un secteur très recherché . Il se compose d'une entrée avec placards ,un séjour de 25m² environ , Deux chambres , une salle de bain , WC séparés , une cuisine séparée . Une cave privative complète ce bien . Transports en commun : Métro 7 – Le Kremlin-Bicêtre (environ 5 min à pied) Métro 14 – Hôpital Bicêtre (accès rapide 8 à 10 mn environ ) Bus : 47, 125, 131, 183, 185, 186 et 323 Toutes les commodités à pied. Les + du bien : appartement issu d'un ensemble construit dans l'après-guerre dans le cadre du mouvement des Castors, bénéficiant également d'une cour commune conçue à l'origine comme un espace de convivialité et de partage entre les résidents. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir vous permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien . Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Cette annonce référence 344121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montrouge, au cœur du quartier apprécié Jean-Jaurès, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Construit en 2009 et très bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un balcon agréable et deux places de stationnement couvertes, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide, portée par un agencement fonctionnel. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie agréable au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet de profiter pleinement de cet espace. La partie nuit réunit deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec des rangements intégrés et un dressing qui facilitent l'organisation. Le parquet stratifié et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse et à l'isolation du logement. L'appartement dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et profite d'un excellent classement énergétique (DPE A), ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie. La copropriété, avec ascenseur et parties communes soignées, s'inscrit dans une résidence récente, en mandat exclusif, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. Les deux emplacements de stationnement couverts en enfilade, au sein du parking collectif, assurent un quotidien facilité dans un environnement urbain dynamique. Le quartier Jean-Jaurès offre un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes de Paris, avec un accès rapide aux commerces, services et transports. Les familles retrouveront à environ 100 m l'école primaire Pardess Hannah, puis à 200 m l'école élémentaire Nicolas Boileau et à 300 m environ l'école élémentaire Buffalo. Les plus petits sont accueillis à la maternelle Buffalo à près de 300 m et à la maternelle Marcelin Berthelot à environ 400 m, tandis que la crèche Bambou – La Maison Bleue se situe à environ 400 m également. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se trouve à environ 500 m et l'arrêt de bus Léon Gambetta à une distance proche, offrant une desserte pratique. Pour les moments de plein air, le parc et les allées Jean Jaurès sont accessibles à environ 500 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - Charges de copropriété : 103 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à proximité du métro ligne 14 et à seulement 5 minutes du tramway T7, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris, dans un secteur stratégique et recherché. Commerces de proximité accessibles à pied, dont certains en pied d'immeuble : boulangerie, supermarché et services du quotidien. À proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et gymnase, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement : Superbe 3 pièces traversant de 66 m² Grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et spacieux Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé Double terrasse exceptionnelle : 13 m² et 17 m², situées de part et d'autre de l'appartement Bien rare sur le secteur, offrant une luminosité optimale et un vrai confort de vie extérieur Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35