Acheter un appartement à Villemagne

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus

The place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d'immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Au cur de la métamorphose du Grand Paris, découvrez un programme exceptionnel dans un quartier en pleine effervescence. À seulement quelques minutes de Paris, cette adresse stratégique est appelée à devenir l'un des nuds majeurs du futur réseau Grand Paris Express. Un emplacement ultra-connecté : À deux pas de la future gare Saint-Denis Pleyel, hub multimodal incontournable qui accueillera les lignes 14, 15, 16 et 17 Connexions directes vers La Défense, l'aéroport CDG, Paris intra-muros, Villejuif, et bien plus encore Accessibilité renforcée pour les actifs, les entreprises et les investisseurs

The place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d'immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !

Au cur de la métamorphose du Grand Paris, découvrez un programme exceptionnel dans un quartier en pleine effervescence. À seulement quelques minutes de Paris, cette adresse stratégique est appelée à devenir l'un des nuds majeurs du futur réseau Grand Paris Express. Un emplacement ultra-connecté : À deux pas de la future gare Saint-Denis Pleyel, hub multimodal incontournable qui accueillera les lignes 14, 15, 16 et 17 Connexions directes vers La Défense, l'aéroport CDG, Paris intra-muros, Villejuif, et bien plus encore Accessibilité renforcée pour les actifs, les entreprises et les investisseurs Un quartier en plein renouveau : Pôle économique et culturel en pleine mutation, avec la Cité du Cinéma, le Stade de France, et de grands sièges sociaux à proximité Grands projets urbains : logements neufs, bureaux, commerces, espaces verts, équipements publics Un environnement dynamique, pensé pour la vie, le travail et les loisirs Une opportunité d'investissement rare : Quartier à fort potentiel de valorisation à l'approche des Jeux Olympiques et de l'arrivée du Grand Paris Express Idéal pour investisseurs, entreprises ou propriétaires à la recherche d'un bien d'avenir dans un secteur à haute visibilité

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS The place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d'immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS The place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d'immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !

Au cur de la métamorphose du Grand Paris, découvrez un programme exceptionnel dans un quartier en pleine effervescence. À seulement quelques minutes de Paris, cette adresse stratégique est appelée à devenir l'un des nuds majeurs du futur réseau Grand Paris Express. Un emplacement ultra-connecté : À deux pas de la future gare Saint-Denis Pleyel, hub multimodal incontournable qui accueillera les lignes 14, 15, 16 et 17 Connexions directes vers La Défense, l'aéroport CDG, Paris intra-muros, Villejuif, et bien plus encore Accessibilité renforcée pour les actifs, les entreprises et les investisseurs Un quartier en plein renouveau : Pôle économique et culturel en pleine mutation, avec la Cité du Cinéma, le Stade de France, et de grands sièges sociaux à proximité Grands projets urbains : logements neufs, bureaux, commerces, espaces verts, équipements publics Un environnement dynamique, pensé pour la vie, le travail et les loisirs Une opportunité d'investissement rare : Quartier à fort potentiel de valorisation à l'approche des Jeux Olympiques et de l'arrivée du Grand Paris Express Idéal pour investisseurs, entreprises ou propriétaires à la recherche d'un bien d'avenir dans un secteur à haute visibilité

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB: Parking en sus

PROGRAMME NEUF – VILLEPINTE (93420) Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris, tout en gagnant en confort de vie ? Ce programme mérite clairement votre attention. Située dans un secteur en plein développement, Villepinte attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs. La ville évolue rapidement, portée par les projets du Grand Paris, avec des infrastructures modernes et des accès toujours plus simples vers la capitale. Côté déplacements, vous êtes bien connecté : RER B, réseau de bus, future ligne 17 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux grands axes A1, A3 et A104. Que ce soit pour le travail ou vos déplacements personnels, tout devient plus simple. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour être agréables à vivre au quotidien : espaces lumineux, configurations pratiques, et des prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, un vrai plus pour prolonger votre espace de vie. La construction respecte les dernières normes énergétiques, ce qui vous garantit un logement confortable et moins énergivore. La résidence est également sécurisée, pour vivre sereinement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs intéressants dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ), frais de notaire réduits. Aujourd'hui, plusieurs appartements sont encore disponibles. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on ne se contente pas de vous proposer un bien. On vous accompagne réellement dans votre projet, du début jusqu'à la remise des clés. Et comme on travaille sur l'ensemble du secteur, on peut aussi vous orienter vers d'autres opportunités si besoin. Le plus simple reste d'en discuter ensemble, en fonction de votre projet et de votre budget. Contact direct : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus

PROGRAMME NEUF – VILLEPINTE (93420) Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris, tout en gagnant en confort de vie ? Ce programme mérite clairement votre attention. Située dans un secteur en plein développement, Villepinte attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs. La ville évolue rapidement, portée par les projets du Grand Paris, avec des infrastructures modernes et des accès toujours plus simples vers la capitale. Côté déplacements, vous êtes bien connecté : RER B, réseau de bus, future ligne 17 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux grands axes A1, A3 et A104. Que ce soit pour le travail ou vos déplacements personnels, tout devient plus simple. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour être agréables à vivre au quotidien : espaces lumineux, configurations pratiques, et des prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, un vrai plus pour prolonger votre espace de vie. La construction respecte les dernières normes énergétiques, ce qui vous garantit un logement confortable et moins énergivore. La résidence est également sécurisée, pour vivre sereinement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs intéressants dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ), frais de notaire réduits. Aujourd'hui, plusieurs appartements sont encore disponibles. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on ne se contente pas de vous proposer un bien. On vous accompagne réellement dans votre projet, du début jusqu'à la remise des clés. Et comme on travaille sur l'ensemble du secteur, on peut aussi vous orienter vers d'autres opportunités si besoin. Le plus simple reste d'en discuter ensemble, en fonction de votre projet et de votre budget. Contact direct : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus

À Villepinte, découvrez ce superbe T2 bis ! Ce bel appartement de 50 m², parfaitement optimisé, vous séduira par ses volumes et son agencement intelligent. Il se compose d'un beau séjour cuisine ,d'une chambre avec un élégant dressing intégré, ainsi que d'un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence proche des commerces et services, il bénéficie d'un accès rapide au RER B, ainsi qu'aux futures lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris. Une véritable opportunité à saisir sans attendre ! Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, charges maîtrisées, exonération possible de taxe foncière (selon conditions), éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) et à la TVA réduite. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur et bénéficier d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.

Vivez au cur d'un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris ! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s'intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d'espaces verts et d'infrastructures modernes.Des logements spacieux et lumineux Des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie Extérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions. Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée Certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus

97400 SAINT-DENIS – APPARTEMENT T2 LIBRE Quentin GUILLERMO et Efficity vous proposent à la vente ce T2 de 46 m², idéalement situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Parc de la Trinité. Implanté au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes routiers. Un emplacement pratique et recherché À quelques minutes seulement : Parc de la Trinité Commerces de proximité Écoles et services Arrêts de bus Accès rapide au centre-ville de Saint-Denis et aux principaux axes L'appartement D'une superficie de 46 m², il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse • Une cuisine aménagée et fonctionnelle • Une chambre confortable avec rangement • Une salle d'eau avec WC • Une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie • Une place de parking en sous sol La terrasse permet de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire. Les atouts Appartement lumineux Terrasse de 11 m² Place de parking Résidence sécurisée et bien entretenue Secteur calme et recherché Proximité immédiate du Parc de la Trinité Idéal pour une résidence principale ou un premier achat Très bon potentiel pour un investissement locatif Investissement locatif Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment auprès des actifs recherchant proximité du centre-ville, accessibilité et confort de vie. Rentabilité brute estimée : environ 6 à 6,5 % selon le niveau de loyer pratiqué. Un bien adapté aussi bien à un projet patrimonial qu'à un investissement locatif. Prix de vente 119 000 € FAI Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=KzhSH6AZk4p Contact Quentin GUILLERMO Consultant immobilier – Efficity 06 93 94 66 74 qguillermo@gmail.com Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

329000

Superbe T3 neuf de 63,39 m² avec varangue et vue mer – Bellepierre (Saint-Denis) Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce spacieux T3 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue : 1er semestre 2027 Offrant des volumes généreux et une conception moderne, cet appartement de 63,39 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié : - Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie - Un séjour lumineux prolongé vers l'extérieur - Une varangue de 6,92 m² avec vue mer - Trois chambres confortables, dont une suite parentale - Des espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien Un bien de standing idéalement situé dans un emplacement premium. Investisseurs : une opportunité à forte valeur ajoutée Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux : Girardin IS Loi 244 Quater W Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité, sécuriser votre investissement et bénéficier d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. 13 logements dont 11 disponibles à la vente dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité. - T2 de 48,71 m2 à 68,76 m2 : à partir de 219 000€ - T3 de 70,31 m2 à 84,53 m2 : à partir de 329 000€ - T4 de 115,99 m2 à 149,55 m2 : à partir de 549 000€ Frais de notaire réduits ( = 2,1 % à 2,9 % ). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 328382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue : 1er semestre 2027 Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et bien pensée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel : - Une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable - Un séjour lumineux - Un balcon avec vue mer - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne avec WC - Des espaces optimisés pour un quotidien pratique Un appartement de standing bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour habiter ou investir. Investisseurs : Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux : - Girardin IS - Loi 244 Quater W - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité et profiter d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. 13 logements dont 11 disponibles à la vente dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité - T2 de 48,71 m2 à 68,76 m2 : à partir de 219 000€ - T3 de 70,31 m2 à 84,53 m2 : à partir de 329 000€ - T4 de 115,99 m2 à 149,55 m2 : à partir de 549 000€ Frais de notaire réduits ( = 2,1 % à 2,9 % ). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 328385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

SPACIEUX APPARTEMENT DE 92 M2 SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC BELLE TERRASSE DE 30 M2 EXPOSÉ OUEST COMPRENANT : ENTRÉE, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR GRANDE SALLE DE SÉJOUR 35 M2, WC, PENDERIE, SALLE DE BAINS, 3 CHAMBRES. GRAND CELLIER SUR LE PALIER (TRÉS PRATIQUE : CONGÉLATEUR, SÉCHE LINGE, RANGEMENT, ATELIER) UN BOX EN SOUS SOL. DOUBLE VITRAGE PARTOUT. 16MN EN BUS DE LA GARE RER DU VERT GALANT Cette annonce référence 327903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 5 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

SAINTE CLOTILDE - Beau T3 situé au dernier étage d'une résidence de 5 étages. Atypique et très agréable, il dispose d'une vue imprenable. Les deux chambres sont spacieuses, le séjour s'ouvre sur la varangue. La cuisine est aménagée et disposée de manière à profiter d'un léger courant d'air traversant tout l'appartement. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Cette annonce référence 326290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

À vendre – Appartement 2 pièces modulable à Villepinte – Quartier Hôpital, proche RER / Grand Paris Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des transports (RER, futur Grand Paris) et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avec un agencement intelligent permettant facilement la création d'une seconde chambre, transformant ainsi le bien en véritable 3 pièces selon vos besoins. Côté confort : Résidence récente et sécurisée Radiateurs connectés neufs Très bonne performance énergétique Charges de copropriété faibles Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Les + qui font la différence : Emplacement recherché, proche RER et futur Grand Paris Commerces, écoles et services accessibles à pied Appartement évolutif (possibilité T3) Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 326181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la paisible Rue Henri Murger à Saint-Denis, cet appartement de 62 m², construit en 2019, est une véritable perle pour un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent un espace intime et apaisant, parfait pour des nuits reposantes. La cuisine moderne, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et à la préparation de délicieux repas. Une salle de bain élégante et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur raffiné. Le balcon généreux est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. En termes de localisation, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun : l'arrêt de bus Murger se trouve à 400 m et la gare RER B La Plaine Stade de France est à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle à moins de 100 m, une école primaire à 200 m, un collège à 1 400 m et un lycée à 500 m. Le parc Eli Lotar, situé à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Année de construction : 2019 - Étage : 2ème sur 2 - Classe énergétique : C - Taxe foncière : 1 520 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (titres de propriété, diagnostics obligatoires, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour tenir ces éléments à jour et signaler toute évolution portée à notre connaissance. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

97400 – SAINT-DENIS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 Quentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type T4 idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement d'une superficie d'environ 104 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une varangue d'environ 14 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, une seconde salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé. Rénové en 2017, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les atouts du bien Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Belle luminosité – étage élevé et vue dégagée Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte Varangue agréable de 14 m² Emplacement central proche de toutes commodités 1 place de parking en sous-sol Informations complémentaires Copropriété d'environ 47 lots Charges annuelles : 2 048 € Prix de vente : 330 000 € FAI Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quentin Guillermo au 06 93 94 66 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Koytcha Immo vous proprose au coeur du Centre-Ville de Saint-Denis, un bel endroit pour vivre, adapté au mode de vie urbain, La Résidence Le Juliette Dodu composée de 11 appartements du T2 au T4 avec parking. Offrant une localisation exceptionnelle en ultra centre, profitez de la proximité immédiate avec les commerces, les institutions et les services essentiels vous permettant de vivre pleinement la vie citadine tout en appréciant le calme et le confort d'une résidence de standing. Avec son emplacement stratégique, "Le Juliette" représente l'opportunité parfaite pour concilier praticité, modernité, et qualité de vie au cœur de Saint-Denis. Livraison fin 2027 Prix de vente FAI -T2 à 399 000€ -T3 à partir de 550 000€ -T4 à 795 000€ Les frais d'agence sont à la charge vendeur Pour plus d'informations merci de contacter Aurélie Brézé, Négociatrice en Immobilier. « Informations complémentaires sur *** » « Médiateur de la consommation : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris – *** » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : 2 Terrasse Nombre de pièces : 2 Digicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

Dans un secteur calme, zone pavillonnaire, vous trouverez ce studio de 22m2 à proximité de toutes commodités !! Comprenant une entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau avec wc. Ce lot comprend une cave. Idéal investisseur ou premier achat !!! Conseillère disponible sur rendez-vous !! Dépêchez-vous, il ne restera pas longtemps sur le marché !!! Cette annonce référence 317283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK YALAP (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84101139800028. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 547 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97490 - Sainte-Clotilde – Appartement T2 de 41 m² avec varangue et stationnement Situé au sein de la résidence Lobellia à Sainte-Clotilde, à proximité de l'église, des universités, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement comprend : un séjour lumineux ouvrant sur une varangue avec vue dégagée ; une cuisine ouverte ; une chambre climatisée avec placard ; une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative est attribuée au logement. Calme et bien entretenue, la résidence dispose également d'ascenseurs. Sa situation, à proximité immédiate des principaux pôles universitaires et des commodités, constitue un véritable atout pour la location comme pour une occupation personnelle. Informations pratiques Charges de copropriété : 980 € par an Taxe foncière : 1 330 € par an Bien vendu libre d'occupation Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fabien TEKA IMMO vous propose à la providence, à 2 minutes du boulevard sud, dans une résidence sécurisée un appartement T3 de de 57.80m² avec une terrasse de 9.38m². L'appartement est composé d'un séjour de 21.28m², une cuisine ouverte avec un coin buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et une terrasse. De plus le logement dispose d'une place de parking sous terrain. La résidence est située à proximité de Castel et proche de toute commodités. La terrasse ne donne pas sur la rue, la résidence est calme. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un appartement proche des commodités ou pour un investissement locatif. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Prix 164 900€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés: 2063,56€ par an. Taxe foncière environ 1603€. Nombres de lots: 48 appartements. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 ( privilégié les SMS s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence TEKA IMMO au 0262418888 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

93200 – SAINT-DENIS – SECTEUR CALME – LUMINEUX – STUDIO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir dans un secteur CALME et BIEN DESSERVIE un studio de 22m2 au sol avec une surface habitable de 17m2. Il se compose d'une entrée SPACIEUSE pouvant y accueillir PLUSIEURS RANGEMENTS, d'une KITCHENETTE ouverte, d'une SALLE D'EAU avec WC et d'un SÉJOUR LUMINEUX. Idéalement BIEN SITUÉ, le bien se trouve proche de toutes commodités comme : les transports (T1, T5, T8, Bus 11, 253, 255, RER D et H…), les commerces (Pharmacie, Mairie, La poste, Théatre, salle de sport, Franprix…). N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations contacter Logan Calmon-Berdah au 06.26.03.57.95 ou par mail : lcalmonberdah@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

120000

En exclusivité sur SECTEUR RECHERCHE au Parc de La Noue, proche toutes commodités. Au 7ème étage (ascenseur), appartement 2P de 40,58m² environ : entrée - cuisine - séjour - chambre - salle d'eau - wc. Les ++ : résidence rénovée - fenêtres et volets neufs - ravalement + ITE récents... Idéal investissement locatif ou premier achat. FAIRE VITE ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 321238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier dynamique de la Technopole à Saint-Denis, MAXImmo vous propose cet appartement de type T2 alliant parfaitement confort moderne et sérénité. Logé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, ce bien de 50 m² se distingue par un entretien irréprochable et des prestations extérieures rares sur le marché. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace séjour et une cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle de bain et des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. L'atout majeur de cet appartement réside dans son prolongement vers l'extérieur. Une varangue spacieuse donne accès à un vaste jardin privatif, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. L'aménagement extérieur est sublimé par un kiosque idéalement positionné, offrant un espace privilégié pour profiter du soleil et des moments de détente en toute intimité. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes de transport, ce bien répondra aux attentes d'un actif souhaitant résider proche de son lieu de travail ou d'un investisseur en quête d'un produit de qualité. Ce bien est une opportunité unique de concilier vie urbaine et calme absolu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis. Bien en copropriété - Nbre de lots: 50 - Montant des charges de copropriété : 290 € / trimestre - Taxes foncières : 1279 € - Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 364 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710