Acheter un bien immobilier à Villeneuve-d'Ascq

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison Flamande à Villeneuve d'Ascq à proximité du métro les prés !! La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée feu de bois, une grande salle de bain et une cuisine. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec une mezzanine. Coté jardin, vous profiterez d'une terrasse sous une pergola donnant sur un jardin de 80 m² exposé sud est sans vis à vie !! A 400m du métro les prés, et des commerces de la Pilaterie Prévoir budget travaux, électricité, cuisine, salle de bains Idéal premier achat ou investisseur !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix 190 000€ frais d'agence inclus, soit 180 100€ net vendeur et 9 900€ (4.95%) d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T3 de 65,55 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie moderne et confortable. Dans un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son grand balcon de 12 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie intègre un séjour convivial et un espace salle à manger, prolongés par une cuisine moderne et équipée qui s'inscrit parfaitement dans l'esprit contemporain du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour offrir des espaces nuit bien distincts du coin jour. Les rangements intégrés avec placards aménagés contribuent à maintenir des pièces organisées et agréables à vivre. Le couloir permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée qui rassurera aussi bien les occupants que leurs visiteurs. Les prestations techniques sont soignées, avec un parquet stratifié qui apporte chaleur et unité aux sols, un double vitrage généralisé pour le confort acoustique et thermique, ainsi qu'une fibre optique déjà installée pour répondre aux usages numériques actuels. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser sa consommation, complétés par un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la construction de 2020 et la bonne isolation de l'immeuble. Une place de parking privative en extérieur vient compléter le bien, un atout précieux dans le secteur, et le fait de se trouver dans une copropriété avec ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement profite également d'un grand balcon accessible depuis l'espace de vie, offrant un prolongement naturel de l'intérieur vers l'extérieur. Ce volume supplémentaire permet d'installer aisément un coin repas ou détente aux beaux jours, tout en profitant d'un environnement résidentiel récent. La disposition des pièces, associée aux prestations modernes et à la sécurisation de la résidence, en fait un lieu facile à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Square Raymond Vantorre se situe à environ 200 m, tout comme le Square Jean Lecoutre à environ 400 m, tandis que le Parc Apo se trouve à environ 700 m et qu'un autre parc autour du Monument aux Morts est à environ 700 m également. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'École primaire Mermoz 1 à environ 300 m, l'École publique Jean Mermoz (maternelle) à environ 300 m, les Écoles Louise de Bettignies à environ 400 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 500 m et l'École élémentaire Toulouse Lautrec à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la gare d'Annappes, à environ 400 m, qui complète une desserte déjà pratique pour rejoindre les principaux points d'intérêt du secteur. Le métro Triolo se situe à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de courée rénovée située à Villeneuve d'Ascq à proximité des commodités comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain spacieuse comprenant douche, baignoire, WC et espace buanderie. A l'étage, le palier lumineux dessert deux chambres agréables avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien se complète d'un extérieur privatif. La maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose un appartement de T3 de plain pied dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une belle pièce donnant sur un jardin privatif de 76m² exposé Sud Ouest sans vis à vie !! Coté nuit vous profiterez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 45€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Prix : 242 900 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ( 4.5%) Charge de copropriété 45€ par an Taxe foncière 933€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR LAFORÊT T3 Lumineux au dernier étage, à 5 min du Parc du Héron Idéalement situé Place Jean Moulin, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 63 m², au 3 eme et dernier étage. En excellent état général, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, il n'attend plus que vos meubles ! Les espaces de vie : Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés fonctionnels. Le hall mène à une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et praticité. L'espace nuit : Le couloir dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Les prestations (rares sur le secteur) : Dernier étage avec ascenseur : L'assurance d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée. Chauffage individuel au gaz (gestion optimale de votre consommation). Facilités de stationnement au pied de la résidence. Nombreux placards et rangements optimisés. Un emplacement stratégique au quotidien : A seulement 5 minutes à pied du Parc du Héron pour vos balades, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : commerces de proximité, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. De plus, les lignes de bus au pied de la résidence vous connectent directement au métro. Un produit rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant votre agent Pierre pour planifier votre visite. Honoraire de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 159 000 euros (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER vous propose à Villeneuve d'Ascq en plein coeur d'Annappes un grand appartement de Type 3 entièrement rénové avec de nombreux rangements ! Au troisième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, vous profiterez d'une grande cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie ! Côté nuit, vous trouverez un grand couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et toilette séparée. A proximité de tous les commerces, place d'Annappes, à 1km du parc du Héron et 1.2 KM du métro, bus au pied de la résidence Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial siren 815 191 481 rsac 2015AC00141) Charges de copropriété 204 € mensuel comprenant provision sur chauffage, eau, ascenseur et entretien des communs. Taxe foncière 705€ Prix : 139 000€ honoraires agence charge vendeur compris. Réf. VTD693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez dès maintenant chez ACTION IMMOBILIER, en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison lumineuse. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, de Neuville-en-Ferrain et de la promenade des Flandres Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 30m², offrant un espace convivial et confortable. Celle-ci se prolonge par sa cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'une buanderie offrant un espace supplémentaire. A l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un second toilette. Les combles offrent la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage selon vos besoins. Pour terminer cette belle visite, vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse, idéal pour profiter de moments entre amis ou en famille. Bienvenue chez vous ! Prenez contact avec nous dès maintenant afin de planifier votre visite. Votre futur foyer vous attend avec impatience. Les ++++ - Proche de Neuville-en-Ferrain et promenade des Flandres - Lumineux - Belle pièce de vie - Beau jardin sans vis-à-vis - Comble aménageable Ce bien vous est proposé au prix de 174.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Réf. : VCK 534 Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 – TOURCOING – APPARTEMENT EN RESIDENCE RECENTE - PROCHE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR – VENDU LOUÉ Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Tourcoing. Vendu avec locataire en place, il réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : 2 chambres, extérieur, parking clos et sécurisé, DPE C et métro accessible à pied. L'APPARTEMENT • Entrée et dégagement d'environ 9 m² • Dressing intégré dans l'entrée • Placard technique avec chaudière Viessmann • 2 chambres • Salle de bain avec douche • WC séparé • Pièce de vie d'environ 24 m², agréable et lumineuse • Accès direct à un balcon d'environ 6 m² • DPE : C LA RÉSIDENCE Situé au sein d'une résidence récente de 2023, moderne et sécurisée, à l'architecture néo-industrielle, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé. En retrait de la rue, la résidence dispose notamment de : • Ascenseur • Local à vélos • Local dédié aux déchets • Fibre • Place de parking extérieure réservée, dans un espace clos et sécurisé EMPLACEMENT • Métro Colbert à environ 5 minutes à pied • Centre-ville de Tourcoing à environ 12 à 15 minutes à pied • Écoles à proximité • Commerces, services et transports facilement accessibles CÔTÉ LOCATIF • Bien vendu occupé avec bail en cours • Loyer hors charges : 750 € / mois • Provision sur charges : 70 € / mois • Revenus locatifs annuels HC : 9 000 € • Charges de copropriété : environ 248 € / trimestre hors appels exceptionnels • Taxe foncière : 1 265 € / an • Rentabilité brute : 4,62 % PRIX DE VENTE 195 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations relatives au bail disponibles sur demande. Un projet immobilier ? Achat, vente ou investissement, je prends le temps de vous écouter et de vous accompagner avec disponibilité, réactivité et transparence. Émilie Traça - Consultante Immobilier – Efficity 06 58 96 30 45 etraca@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

160000

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, dans le secteur du Blanc-Seau à Tourcoing. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie donnant accès à une grande terrasse, véritable atout du bien, avec une vue dégagée sur le canal. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards coulissants aménagés, offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, située directement sous la résidence. Côté emplacement, vous profitez d'un secteur pratique au quotidien : métro Carliers à quelques minutes à pied, commerces et écoles à proximité, tout en bénéficiant des berges du canal pour les promenades et activités de plein air. Les + : • Appartement d'environ 58 m² • 2 chambres avec placards aménagés • 3ᵉ étage avec ascenseur • Grande terrasse • Vue dégagée sur le canal • Résidence récente et sécurisée • Stationnement privatif couvert et sécurisé • Métro à quelques minutes à pied • Proximité des commerces, écoles et transports Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 349462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 2 716,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de 4 pièces de 66,76 m2 Loi Carrez (80m2 au sol), en rez-de-chaussée, avec terrasse privative de 15m2 environ, situé à Roubaix au sein d'une copropriété récente. Niché dans une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en 2007, ce bien offre le confort d'un appartement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet massif dans les pièces principales. L'accès se fait directement par la terrasse privative, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. On pénètre ensuite dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées sur mesure, où la hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne une impression d'espace et de volume très appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et se prolonge par une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un petit cellier donnant accès à des toilettes séparés. Le parquet massif et le poêle à bois renforcent l'ambiance chaleureuse et conviviale de cet espace. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec parquet massif et placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'un bureau. Ce dernier dessert une mezzanine offrant un espace supplémentaire qui peut aisément être utilisé comme couchage d'appoint ou second bureau selon les besoins. Le confort de ce loft est complété par un double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, la fibre optique et un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, avec production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. L'ensemble se situe dans une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. À proximité immédiate, la desserte en bus est facilitée par les arrêts « Creche » situés à environ 0,1 km et 0 m, ainsi que par l'arrêt « Clarisses » à environ 0,2 km. Pour les familles, la crèche municipale « Municipal Nursery Montesquieu » se trouve à environ 0 m, l'« École Jules Verne » à environ 200 m et les « Écoles publiques maternelles » à environ 200 m également, permettant un quotidien simple et organisé. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le « Square André Missant » à environ 200 m, le « Square Saint-Nicolas » à environ 300 m et le « Parvis Lucie Aubrac » à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à quelques pas du loft. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - DPE : C (GES A) - Mode de chauffage : individuel, électricité et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Eléments Concernant la copropriété : - Syndic de copropriété professionnel - Charges mensuelles de copro 2026 (dont fonds de travaux Loi Alur) : 59€/mois - pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une rue calme à sens unique, proche des commerces, des écoles et des berges, cette maison ne nécessite aucuns travaux La maison se compose: - d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, - une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, - un garage de 15 m², - un espace nuit avec 2 chambres. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le plaisir de vivre sur deux niveaux, à moins de cinq minutes à pied du parc du Lion. Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous présente ce duplex de trois pièces, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence propre et entretenue, cet appartement de 88 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Un espace supplémentaire s'adapte à votre quotidien : bureau pour télétravailler, coin jeux ou rangement. Vous apprécierez également le chauffage individuel et les deux WC, avec un à chaque niveau. Un local à vélos et des espaces verts complètent les équipements de la résidence. A proximité, le parc du Lion offre un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente en plein air. Une adresse à découvrir à Wattrelos, avec une configuration en duplex peu courante qui donne à cet appartement tout son caractère. **Prix de vente : 160 000 euros** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. **Données énergétiques :** classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/). Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance depuis plus de 15ans, nous sommes engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).

A VENDRE TOURCOING – JOLI T2/T3 DE 60 M² environ – BALCON SUR PARC Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé, avec un extérieur donnant sur un environnement verdoyant : Découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 60 m², offrant également la possibilité d'être transformé en type 3 selon vos besoins. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie (30m²) bénéficie d'un accès au balcon bien exposé, offrant une agréable vue dégagée sur le parc : un véritable espace de respiration au quotidien. La cuisine équipée et meublée, avec l'ensemble de son électroménager, est prête à l'emploi. L'appartement dispose également d'une grande chambre (11 m²) avec rangements, ainsi que d'une salle de douches récente avec branchement prévu pour lave-linge. Un autre atout : une cave saine d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Stationnement possible grâce à une place privatisée à la location Charges de copropriété : 168 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, services communs. Taxe foncière : 1 053 €/an. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement évolutif ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison intéressante de surface, confort, extérieur et potentiel d'aménagement. châssis en PVC double vitrage et volets roulants (également le balcon). A deux pas des commerces du BRUN PAIN et de la promenade de Flandres, des écoles BRANLY / RACINE / SACRE COEUR / EIC, du bus C8 CIT5 (Centre ville Tourcoing, Clinquet, Promenade de Flandres). METRO Colbert à 5mn à pied en traversant le parc Clémenceau

En plein cœur de Bondues, en exclusivité, découvrez ce superbe T3 de 80M2, au sein d'une résidence de standing très recherchée, nichée dans un magnifique parc. Lumineux et aux beaux volumes, il offre un élégant séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée pour une surface de 32M2, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis. Deux belles chambres, de 11 et 12M2, nombreux rangements, salle de bains avec baignoire et douche, magnifique parquet en chêne massif. Une cave, un parking et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges faibles. Une adresse rare à Bondues, pour un cadre de vie élégant et serein. Taxe foncière 1361€. Charges: eau froide + entretien des parties communes et du parc + ascenseur = 199€/mois

– SPÉCIAL INVESTISSEUR-- Zefir vous propose à Roubaix, Quartier saint-Elysabeth, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 140 m², entièrement aménagé en trois appartements, actuellement exploités en location courte durée. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un produit déjà exploité, avec conciergerie en place. TROIS APPARTEMENTS RÉNOVÉS L'immeuble se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : environ 50 m² 1er étage : environ 43 m² 2e étage : environ 39 m² Les logements sont propres, rénovés et aménagés avec soin. Chaque appartement bénéficie notamment : d'une cuisine, d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche, de WC séparés, et d'un aménagement adapté à la location meublée de courte durée. UNE EXPLOITATION LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE Le bien est actuellement exploité en location à la nuitée, avec un tarif pouvant atteindre environ 100 € par nuit. Après intervention de la conciergerie chargée de la gestion, le revenu communiqué est d'environ 75 € nets par nuit effectivement louée. La présence d'une conciergerie déjà opérationnelle constitue un véritable avantage pour l'investisseur souhaitant poursuivre cette activité sans avoir à organiser lui-même la gestion quotidienne des réservations, arrivées, départs et entretien. La rentabilité annuelle dépend naturellement du taux d'occupation effectif et des modalités d'exploitation. UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION Situé dans le secteur Sainte-Élisabeth / centre de Roubaix, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain offrant commerces, services et transports à proximité. Les stations Eurotéléport et Roubaix Grand-Place permettent notamment de rejoindre facilement la métropole grâce à la ligne 2 du métro, complétée par le tramway et plusieurs lignes de bus. Le secteur bénéficie également de la proximité du centre-ville, du McArthurGlen Roubaix, de l'Espace Grand'Rue, de la gare de Roubaix et des différents pôles d'activité et de commerces de la ville. Une situation intéressante pour une clientèle de passage, professionnelle, touristique ou recherchant un hébergement temporaire. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES Taxe foncière : 948 € / an DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour l'ensemble de l'immeuble : entre 1 800 € et 2 510 € par an. À SAVOIR L'immeuble est actuellement aménagé en trois appartements mais n'est pas divisé juridiquement en trois lots distincts. Un produit destiné avant tout à un investisseur recherchant un immeuble complet, rénové, déjà exploité et disposant d'un système de gestion locative en place. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme dans le secteur calme et recherché du Saint Liévin. Vous serez immédiatement séduit par cette maison, qui offre également l'avantage de présenter des diagnostique immobilier sans aucune anomalies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, suivie d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres entièrement parquetées et décorées au gout du jour. À l'extérieur, profitez d'un jardin pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : - Aucune anomalies dans les diagnostique - Secteur Saint Liévin - Jardin - On pose ses meubles. COUP DE COEUR !!! Ce bien vous est proposé au prix de 152 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL530 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59910 - BONDUES - COUP DE COEUR - APPARTEMENT DE 2016 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.71 M² - TERRASSE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de bon standing situé dans un environnement exceptionnel à Bondues et dans une copropriété propre et ombragée. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus), cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. TOUT PEU SE FAIRE A PIEDS Ce bien d'une surface de 66.71 m², en excellent état général, est situé en plain-pied pour un confort optimal. Vous serez immédiatement charmé par sa luminosité exceptionnelle et le calme qui y règne. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26.0 m² exposé sud-est ouvert sur une cuisine équipée ( plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur ) offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 12.0 m² ET D'UN JARDIN COLLECTIF CLOS , idéale pour des instants de relaxation en extérieur. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables ( 9m² et 13 m² avec dressing ), d'un toilette séparé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et d'une buanderie. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, vous garantissant un quotidien serein. Situé dans un immeuble de très bon état, avec une façade bien entretenue, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue. Avec seulement 2 étages, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, vous assurant un confort au quotidien. Construit après 2016, cet appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère agréable. Copropriété de 9 lots, charges de 145 euros par mois qui comprend: entretien de la chaudière, espace vert, local poubelle, entretien des parties communes, éclairage et portail. POINTS FORTS : DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ROULANT MANUEL, FIBRE, 1 PLACE DE PARKING. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bondues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59100 -ROUBAIX -APPARTEMENT LUMINEUX DE 60 M² – 2 CHAMBRES – BOX – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR- LIBRE D'OCCUPATION Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Particulièrement lumineux et en excellent état, cet appartement a été entretenu avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Surface habitable : environ 60 m² Salon séjour de 24 m² 2 chambres 4ᵉ étage sans ascenseur Aucun travaux à prévoir dans l'appartement **Aucun travaux actuellement prévus dans la copropriété** Chauffage collectif au gaz de ville Charges de copropriété : environ 144 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes Taxe foncière : 621 € par an Box en sous-sol L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des **transports en commun, des établissements scolaires et des commodités du quotidien**. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien dans lequel **poser directement leurs meubles et leurs valises**. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER vous propose cette charmante maison pour investisseur ! Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Wasquehal, cette maison de 78 m² vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez un salon séjour lumineux. La cuisine séparée offre un accès direct au jardin. À l'étage : • 2 chambres de 10 m² et 11 m², confortables et faciles à aménager. Au dernier niveau : Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau ou un dressing. * Secteur pratique et recherché * Chaudière neuve * Jardin * Beau potentiel d'évolution * Parking en face de la maison Attention la maison est vendue louée 950€ par mois. Taxes foncières : 388€ Rentabilité brute 8,03 % Rentabilité nette 7,75 % Prix : 140 000 € - frais d'agence à la charge des vendeurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58. Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145 Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Roubaix, cet appartement de 60 m2 offre un agréable espace de vie réparti en 3 pièces Situé au 4e étage sans ascenseur, il séduit par ses beaux volumes et une luminosité appréciable, portée par une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'articule naturellement autour d'un salon séjour et d'une cuisine équipée, La partie nuit est composée de deux chambres, ce qui laisse la possibilité de concilier chambre principale et chambre d'enfant. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement. Le bien dispose également d'un box en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable pour le quotidien. Un box au sous-sol vient compléter cet ensemble, une solution pratique pour entreposer vélos, affaires saisonnières. L'immeuble est soumis au statut de copropriété et présente un cadre collectif structuré. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui simplifie la gestion des consommations. La fibre optique est présente, un atout pour le travail à distance ou les usages numériques. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un environnement pratique pour les familles. À environ 300 m, les Écoles Maternelles Publiques permettent une scolarisation des plus jeunes à quelques minutes à pied. Un peu plus loin, à environ 600 m, l'École Notre-Dame de la Mousserie et le Groupe Scolaire Buffon offrent des solutions pour la maternelle et le primaire, tout comme l'École Henri Carrette située à environ 600 m également. D'autres écoles primaires, telles que l'École Primaire Publique Edgard Quinet-Paul Bert ou l'École Élémentaire Léo Lagrange, se trouvent entre 700 m et 800 m. Pour les moments de détente, l'Îlot Rossini, à environ 300 m, propose un espace vert de proximité, pratique pour une balade ou un moment au grand air sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 621€ - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE : Coup de cœur assuré pour ce duplex lumineux et traversant de 85m², idéalement situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une chambre, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'étage, deux espaces distincts : une chambre lumineuse offrant de nombreux rangements, et un second espace modulable, parfait en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Le bien se complète d'un extérieur et d'un garage ! Un duplex fonctionnel, lumineux et bien pensé, à découvrir sans attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 85 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Barœul : le Croisé Laroche, au pied du tram en face du Monoprix Niché dans une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m² traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 12 m² avec îlot central, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 3 m² complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,5 m² et 14,65 m², calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m². Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium au pied du tram, confort, volumes et qualité de vie Un local à vélos collectif au rez-de-chaussée vient compléter cet appartement. À visiter sans tarder. *************** Les +++ : - Secteur très recherché : Croisé Laroche - Au pied du tram - Beaux volumes et luminosité traversante - 2 grandes chambres Infos immeuble & copro : - Copro de très bon standing. - 1er étage sur 3. - Résidence à taille humaine : 6 appartements (sans ascenseur) - Pas de procédure à l'égard du syndic. - Charges de copro : 117e + 208e pour le chauffage et l'eau *************** Prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD432 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pulp Immobilier vous présente ce bel appartement T2 récent, idéalement situé au cœur du Plouich à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Niché au deuxième étage d'une belle résidence récente, ce bien offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Une grande chambre avec rangements intégrés, une vaste salle de bain et un toilette viennent compléter ce bien Le plus, une place de stationnement privée en sous-sol . Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et intègrent l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison plain pied offrant environ 70 m² habitables, complétés par un garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, afin de personnaliser le bien à votre gout et redistribuer les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Un garage de 16,5 m² complète le bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement. Les atouts : -Maison de plain pied -Piece de vie d'environ 35 m² -2 chambres -Salle d'eau et WC séparés -Jardin -Garage de 16,5 m² -Chaudière récente Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un extérieur, une véranda et un garage, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Son agencement en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix de vente : 189 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BONDUES / T3 REZ-DE-JARDIN / RÉSIDENCE DE STANDING. Un véritable havre de paix à deux pas du centre de Bondues ! Découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et de standing, nichée dans un magnifique parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et agréable, largement ouvert sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une bénéficiant également de sa propre terrasse, une salle de douche et des toilettes séparées. Un bien pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, avec des prestations particulièrement appréciables : cave, place de stationnement extérieure et garage en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre de Bondues. Un bien rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention ! Venez découvrir ce cadre de vie privilégié et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Charges de copropriété : 2 200 €/an. Taxe foncière : 980 €

59200 – TOURCOING LA MARLIÈRE – QUARTIER CALME – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 62 M² – MAISON MITOYENNE – IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison nichée au calme dans une impasse à Tourcoing, à proximité immédiate de la frontière belge. L'entrée distribue le séjour, la salle d'eau et les WC séparés. Ensuite vous découvrirez la pièce de vie de 24 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine attenante donne accès à une petite cour, qui offre une possibilité d'évolution et d'agrandissement de la cuisine ou de transformation en buanderie selon vos envies. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent à chacun de disposer de son espace. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée récente et d'une chaudière gaz récente. Le DPE est actuellement classé E. Des travaux d'isolation sont à prévoir, mais une amélioration vers un C ou D est envisageable, notamment par l'isolation par l'intérieur des deux murs non mitoyens. Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût. Les combles permettent de bénéficier d'un espace de stockage, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté pratique, les transports en commun sont facilement accessibles avec notamment la ligne de bus L8 et le métro à proximité. Une maison au calme et avec un potentiel d'évolution intéressant, qui mérite une visite pour découvrir pleinement son environnement et ses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite : Kirsten Fenrich – Consultante immobilier efficity 0623530018 - kfenrich@efficity.com *Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kirsten FENRICH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°104425558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

140000

Maison Flamande rénovée 65 m2 2 chambres Tourcoing, quartier PHALEMPINS proche du métro 3%.COM sur TOURCOING. Votre agent mandataire indépendant David Cousin propose une maison rénovée, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Vous pouvez poser vos meubles directement. Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie d'environ 24 m2, cuisine équipée d'environ 11 m2, salle d'eau, WC, cour de 20 m2. Étage : 2 chambres d'environ 10 m2 et 9 m2, second WC. Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2021. Isolation refaite. Électricité neuve. Menuiseries remplacées. Pompe à chaleur récente. Poêle à granulés. Ballon d'eau chaude 200 litres. Tout à l'égout. DPE B. GES A. Prix : 146 000 euros, honoraires inclus (frais d'agence réduits) Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez David Cousin 3%.COM Immobilier. David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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