Acheter un maison à Villiers-Louis

128500

Coup de coeur garanti pour cette maison de campagne entièrement rénovée de 65 m2 habitable (73 m2 au sol) sur terrain clos de 255 M2, qui mise tout sur le charme et l'optimisation des espaces. Entrée côté rue par le palier qui dessert l'espace nuit avec 2 chambres dont 1 grande chambre dotée d'une cheminée. Vous accèderez à l'espace de vie par l'escalier en colimaçon desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon voûté en pierres blanchies qui donne un charme authentique avec accès sur le rez-de-jardin et terrasse. Une salle de douche et un WC. Fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, volets électriques côté rez-de-jardin, pompe à chaleur air/eau, assainissement non collectif, double accès par rue et jardin. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien situé seulement à 15 minutes de Sens. Cette annonce référence 339103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 128 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 126 m² habitables, avec garage accolé de 60 m², pièce attenante de 30 m², et une pièce en rez-de-jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2000 m², offrant espace, confort et potentiel d'aménagement. ________________________________________ Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte • Une véranda de 8 m², agréable en toute saison • Une chambre de 16 m² • Une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et toilettes Étage : • Une grande suite parentale de 45 m² (loi Carrez) avec : o Espace nuit o Salle de bain avec baignoire et toilettes o Dressing intégré Niveau -1 (avec accès direct au jardin) : • Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de jeux ________________________________________ Espaces attenants (accolés à la maison) : • Un garage spacieux de 60 m², nécessitant quelques travaux de finition ou de remise en état • Une pièce attenante de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, studio, salle de sport, etc.) ________________________________________ Extérieurs : • Terrain arboré de 2000 m², propice à tous types de projets extérieurs : jardin, potager, terrasse, espace détente • Cadre paisible et sans vis-à-vis Localisation : À Villiers Louis (89320), à seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute). Cette annonce référence 300244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Le restaurant est situé au centre ville de Sens, tout proche du marché couvert et de la cathédrale ! Il est reconnu pour la qualité de sa prestation et son emplacement premium. Idéal pour une réception professionnelle ou privée. L'établissement est constitué d'un bar et d'une salle de restaurant magnifiquement décorée de 40 couverts. La terrasse permet d'accueillir 25 couverts supplémentaires. L'espace cuisine est qualitatif et particulièrement bien équipée, pour une surface d'environ 40 m². Nombreux locaux de stockage, rangement, vestiaires pour environ 150 m², idéal pour la préparation et une organisation nécessitant . La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne. Le fond de commerce comprend également un garage de 40 m² et un appartement de fonction de 110 m². A saisir ! Cette annonce référence 343093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149800

RARE À SENS – MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE & STUDIO INDÉPENDANT ! À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une activité indépendante ou un projet locatif complémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour privative, véritable cocon en plein cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable coup de cœur de ce bien ? Son studio indépendant de 17m2, situé au fond de la cour. Composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC, cet espace offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, logement d'appoint pour recevoir famille et amis ou encore projet locatif. Un grenier au-dessus du studio vient compléter l'ensemble avec un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, indépendance et potentiel d'évolution. Disponible immédiatement, une visite s'impose ! Cette annonce référence 335722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne Maison de caractère, ancienne gare réhabilitée, est un véritable cocon pour les amoureux de nature et de tranquillité. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et répondant aux normes BBC, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses éléments authentiques soigneusement conservés et son atmosphère chaleureuse. Un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en font un véritable havre de paix où règnent calme et discrétion. Son secteur, très recherché, offre un panel de lieux sportifs (stade, city-stade, terrain de tennis, de pétanque, écurie, danse, gym, marche, yoga...), de commerces (proxi, café, marchés, commerces ambulants, pharmacie...) et de professionnels de sante (médecin, infermières...), un village où il fait bon vivre. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, composé d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa salle à manger - Un salon cosy avec sa cheminée insert et donnant sur la terrasse - Un dégagement avec rangements - Un bureau avec son entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exercer une profession libérale - Une salle de bain avec une baignoire - Un wc séparé - Une chaufferie/buanderie A l'étage : - Un dégagement - 3 chambres - Un wc séparé (pouvant accueillir une douche pour en faire une seconde salle d'eau) * Ses extérieurs * - Un superbe terrain d'environ 2620m² avec la possibilité d'acquérir 1300m² en sus - Un double garage fermée pouvant accueillir 2 véhicules - Une jolie terrasse longeant la Maison - Un abri de jardin pouvant accueillir les outils de jardinage et un autre véhicule - Une cave * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, commerce de proximité - 7 mins de l'autoroute A5 - 14 mins de la Gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Toiture de la Maison en très bon état, refaite à neuf partiellement en 2024 - Ouvertures en double vitrage - Cheminée INSERT dans le salon - Assainissement aux normes - Électricité et plomberie refait à neuf - Isolation performante refaite à neuf, selon les normes BBC - Fibre installée - Chauffe-eau récent de 2023 - Façades en très bon état - Possibilité d'acquérir 2 autres parcelles supplémentaires, représentant 1300m² - Transports à la demande pour aller à Sens (via Mobigo) - Faible taxe foncière - Arbres fruitiers présents sur le terrain : cerise, pêche, noix, noisette, mirabelle... - Piscine Hors-Sol Véritable coup de cœur pour l'intimité et le cachet qu'offre cette exceptionnelle propriété dans un cadre idyllique. Cette annonce référence 342317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

729000

Propriété d'Exception – À 55 minutes de Paris À seulement 5 minutes de Sens, cette remarquable longère de caractère offre près de 260 m² habitables, au cœur d'un domaine paysager d'un hectare, véritable écrin de verdure et de sérénité . Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère raffinée : plusieurs grands salons lumineux, idéals pour recevoir, ainsi que cinq chambres élégantes, dont plusieurs suites privatives avec dressing et salle de bain. Chaque espace a été conçu pour allier confort et authenticité. À l'extérieur, la propriété séduit par son parc arboré, son double garage et son atelier. Le terrain s'achève en douceur, bordé par deux ruisseaux , apportant un supplément de charme et une dimension rare à l'ensemble. La situation géographique en fait une adresse de choix : Paris accessible en 55 minutes en train, permettant à la fois un quotidien professionnel dans la capitale et la possibilité d'un équilibre avec le télétravail. Un cadre préservé, offrant à ses occupants un véritable art de vivre, entre dynamisme urbain et quiétude champêtre. Cette demeure constitue un bien singulier, pensé pour une clientèle en recherche d'authenticité et de distinction. Ici, l'acquisition n'est pas guidée par le rationnel, mais par l'évidence : un véritable coup de cœur Cette annonce référence 301142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE JOYEUX (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 10408049400016. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2261.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Vous rêvez d'une maison qui allie le charme d'antan à la modernité ? Cette magnifique maison sénonaise est faite pour vous ! Avec ses parquets en chêne et ses poutres apparentes, elle respire l'authenticité tout en offrant des équipements contemporains. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse. La salle à manger, baignée de lumière, ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez admirer la vue sur un jardin clos et arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également un double salon chaleureux, une belle chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et un petit bureau. Premier étage : Le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing, surplombé d'une charmante mezzanine. Sous-sol : Un sous-sol total compartimenté vous offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur : Profitez d'un grand jardin verdoyant, d'un potager bien entretenu avec un abri de jardin, et d'un carport pour votre véhicule. Le tout est clos et sécurisé, garantissant votre tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite. Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Cette annonce référence 340704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

** Maison familiale de 186 m2 sur trois niveaux à Saint-Martin-du-Tertre. ** * Sous-sol aménagé en studio : - Un beau salon ouvert sur une grande cuisine équipée. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. * Premier étage : - Un salon spacieux, ouvert sur un balcon-terrasse, avec une cheminée . - Deux belles chambres. - Une salle de bain et wc séparé. * Dernier étage : - Deux grandes chambres supplémentaires. - Possibilité de remettre un wc. * Grand garage, cave attenante et abris servant de petite cuisine d'été. * Chauffage gaz, split chauffage/climatisation dans le salon au premier étage. ** Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et gare ** Cette annonce référence 340136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

À vendre : Venez découvrir cette belle et spacieuse maison idéalement située en plein centre-ville de Sens, à seulement 5 minutes à pied de la gare ! Tous les services sont accessibles à pied : écoles de la maternelle au lycée, commerces, médecins, boulangerie, pharmacie, transports en commun (bus), etc. Une localisation parfaite pour une vie de famille confortable sans avoir besoin de voiture. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger, une salle d'eau avec toilette et une buanderie À l'étage : Cinq chambres dont une suite parentale et son dressing. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. La maison bénéficie également de double vitrage et d'une pompe à chaleur, vous assurant des performances énergétiques intéressantes. Maison avec un grand potentiel – idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Taxe foncière : 1714 € N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 306229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Idéal pour ce commerce qui bénéficie d'un emplacement avec un parking public juste en face, facilitant l'accès à la clientèles. Le local offre une surface totale de 150 m² comprenant une spacieuse et lumineuse salle de restauration avec cuisine ouverte entièrement équipée de matériel professionnelle, prête à accueillir toutes activités de restauration ou concept culinaire ainsi qu'une réserve et un espace sanitaire. Une Véranda couverte offre un espace de vie tout confort utilisable toute l'année. Une terrasse extérieur peut également être aménagée pour profiter des beaux jours et accroître la capacité d'accueil. Un Appartement de type 6 situé au dessus du commerce ajoute un avantage considérable pour l'exploitant (1 salon/salle à manger, 1 cuisine équipée, 5 chambres dont 1 avec WC et douche, 1 WC séparé, 1 salle de bain avec 1 placard. Loyer indicatif pour le local commercial de 2500 € et 1400 € pour le logement hors charges ( à discuter, à définir). Cette annonce référence 308542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 242 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Maison familiale de 174 m² à Sens – 6 chambres + bureau Située Boulevard de la Liberté à Sens, cette maison de 174 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 453 m², elle comprend : • 6 chambres dont une avec douche et point d'eau • 1 bureau indépendant• Grand salon-séjour lumineux• 1 salles de bains• Cuisine• Garage• Terrasse et jardin Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à toute personne recherchant de l'espace pour le télétravail grâce à son bureau dédié. Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville de Sens, les commerces, les écoles, les services et les transports sont accessibles rapidement. Les nombreux espaces disponibles permettent également d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 339235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Située en plein centre-ville de Sens, ville d'art et d'histoire réputée pour abriter la première cathédrale gothique de France, cette magnifique maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo ! Cette demeure de charme a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante - Deux chambres - Une cuisine équipée et aménagée, installée il y a seulement deux ans - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse et les espaces extérieurs À l'étage, vous disposerez de : - Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing - Une salle de bains - Une buanderie - Un grenier d'environ 80 m², isolé et doté de fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement Les prestations complémentaires : - Fibre optique - Cave compartimentée d'environ 80 m² - Dépendance - Carport avec barbecue en pierre - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude solaire - Puits dans la propriété Grâce à ses équipements performants, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie C. Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel en centre-ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 339447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez cette agréable Maison, très bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Élevée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin entourant la maison, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage, un véritable atout en centre-ville. Le grenier aménageable permet d'ajouter de la superficie habitable en créant des espaces selon vos envies. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée - Une chaufferie - Un atelier - Une buanderie avec son point d'eau - Un bureau ou chambre d'amis - Une cave avec un puits A l'étage : - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, et donnant sur son balcon - Une cuisine aménagée - Un dégagement avec dressing - 2 belles chambres - Une salle de bain avec une baignoire, une douche et un wc - Un wc séparé Au second niveau : - Une chambre - Un dégagement - Un grenier aménageable d'environ 60m², idéale pour du stockage ou pour l'aménager selon vos besoins * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement plat et clos de 460m², faisant le tour de la Maison - Un double garage d'environ 40m² - Une jolie terrasse à l'arrière * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces de proximité accessibles à pieds - 4 mins de la Gare de SENS - 10mins à pieds de la Cathédrale de SENS * Ses équipements et ses avantages * - Chauffage Gaz de Ville (chaudière De Dietrich de 2004, entretenue tous les ans) - Possibilité d'installer un poêle à bois - Sous-sol total compartimenté en espaces distincts - Assainissement collectif aux normes - Porte d'entrée neuve de 2024 - Puits pour arroser le jardin - Maison en très bon état Une maison alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison d'environ 85 m² bénéficie d'une situation pratique à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités du quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 512 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs faciles à entretenir. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'agencement permet de profiter d'un espace de réception fonctionnel et agréable au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée dispose d'un espace dédié à la préparation des repas et communique avec un cellier apportant une solution de rangement complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, contribuant à la praticité de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins des futurs occupants. La maison bénéficie d'équipements récents participant au confort quotidien, notamment des menuiseries en double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une installation électrique. À l'extérieur, le terrain plat et clos d'environ 512 m² permet de profiter d'un espace agréable tout au long de l'année. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, offrant un confort supplémentaire pour les usages numériques du quotidien. Grâce à sa situation proche des services, à son agencement fonctionnel et à ses équipements récents, cette maison constitue une opportunité intéressante pour différents projets résidentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 793 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

158000

Opportunité rare ! Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking à proximité et d'une clientèle fidèle déjà établie. L'établissement dispose d'une salle de restauration élégamment décorée, offrant un cadre chaleureux et raffiné. Entièrement équipé, il est vendu avec un matériel moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Les atouts du bien : Emplacement de choix en centre-ville. Parking à proximité. Salle de restaurant joliment décorée. Cuisine entièrement équipée avec matériel récent et performant. Clientèle régulière et activité en place. Bilans positifs. Appartement de fonction à l'étage inclus (4 chambres). Loyer attractif : 1 800 € / mois. Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité rentable dans un cadre de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 338803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Authentique corps de ferme de caractère composé de deux superbes habitations, de vastes dépendances et d'un remarquable potentiel d'accueil. Nichée dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de projets de vie ambitieux. Idéalement située à proximité des commerces et de l'accès autoroutier, elle offre un cadre privilégié propice à une activité de gîtes, de réception ou d'événementiel. L'ensemble s'articule autour d'une spacieuse cour intérieure desservant deux habitations indépendantes, deux magnifiques granges de 200 m² et 100 m², un hangar ainsi qu'un agréable jardin situé à l'arrière de la grande grange. La première habitation, d'environ 117 m², dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine, un séjour chaleureux, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La seconde habitation, d'environ 157 m² sur sous-sol semi-enterré, propose de beaux espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine baignée de lumière ainsi qu'un superbe salon/salle à manger de 52 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité. L'étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un grand grenier. Les toitures, en excellent état, constituent un véritable atout pour ce bien rare à fort potentiel. Une propriété authentique et pleine de caractère, offrant de multiples perspectives : résidence familiale, activité touristique, maison d'hôtes ou lieu de réception. Cette annonce référence 333683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Idéalement située en plein centre-ville de Sens, dans le secteur recherché de l'Amande, cette élégante maison de ville ancienne séduit par son authenticité, sa luminosité et son confort de vie rare en cœur de ville. D'une superficie de 125 m² au sol (107 m² loi Carrez), elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en moins d'une heure. Elle se compose de : Un bel espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité Une cuisine aménagée et fonctionnelle Quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités (famille, bureau, chambres d'amis…) Des matériaux authentiques qui font tout le charme de l'ancien : parquet, carreaux de ciment, poutres apparentes À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage privé, atout rare et très recherché, complète ce bien. Cette maison réunit avec harmonie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et praticité au quotidien — une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 297512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 135 m² allie parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière complètent le rez-de-chaussée et offrent un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le marché qui séduira aussi bien les familles que les personnes recherchant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste de 241 m², sans les contraintes d'un grand terrain tout en conservant un agréable espace de détente. La possibilité de stationner son véhicules ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Les amoureux du charme de l'ancien apprécieront les volumes, l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de famille. Prix attractif – Opportunité à saisir ! Une maison ne se résume pas à des mètres carrés ou à un nombre de pièces... elle se ressent. Et celle-ci pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 336197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Opportunité rare de reprendre un établissement reconnu et exploité avec succès depuis plus de 9 ans. Actuellement exploité en restaurant asiatique, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation locale grâce à la qualité constante de son accueil, de son service et de sa clientèle fidélisée au fil des années. Le restaurant peut parfaitement convenir à tout autre type de restauration selon votre projet : cuisine traditionnelle, bistronomique, restauration rapide, italienne, orientale, burgers, tapas, etc. L'affaire dispose d'un fort potentiel de développement et d'une clientèle régulière déjà en place. Les atouts : * activité exploitée depuis plus de 9 ans, * excellente notoriété, * clientèle fidèle, * qualité de service reconnue, * établissement immédiatement exploitable, * possibilité de changement d'enseigne et de concept, * belle visibilité et emplacement attractif. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un repreneur désirant démarrer avec une base solide et rentable. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 336070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située au cœur de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de cachet et d'élégance qui souhaite vivre en centre-ville pour pouvoir réaliser ces déplacements quotidien à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, sublimé par de magnifiques parquets en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une belle pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, atelier, salle de jeux ou espace détente. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, d'environ 280 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave voûtée complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Charme de l'ancien et beau volume Parquets en chêne Jardin clos et arboré Maison équipée de la fibre Quartier calme et recherché Gare de Sens accessible en 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy en seulement 54 minutes Caractéristiques : Surface habitable : 105 m² 6 pièces 3 chambres et un bureau 1 salle d'eau Maison surélevée Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 335183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Maison contemporaine de 241 m² – Confort, espace et prestations de qualité Découvrez cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2017, offrant une surface habitable de 241 m² sur un terrain d'environ 1 500 m². Pensée pour allier modernité, fonctionnalité et qualité de vie, elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste dégagement vous accueille et donne immédiatement une impression de volume et de luminosité. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée fonctionnant au bois ou aux granulés, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant une vie de famille fluide et agréable. Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une douche à l'italienne et une baignoire balnéo. Quatre autres chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, viennent compléter cet espace. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux WC indépendants avec lave-mains, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les prestations pratiques ne sont pas en reste : cellier, buanderie et garage complètent parfaitement l'organisation de la maison. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations modernes et performantes : double vitrage, chauffage électrique, VMC double flux, puits canadien, système d'alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Sens, permettant de rejoindre Paris Bercy en 54 minutes, un véritable atout pour les actifs recherchant un cadre de vie paisible à proximité de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 305316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, d'une surface d'environ 86,15 m², idéalement située à Fontaine-la-Gaillarde. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un décor de campagne des plus agréables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, un espace convivial et fonctionnel qui fera le bonheur des familles. Vous apprécierez le confort et la simplicité d'un agencement sur un seul étage, sublimé par une construction récente et soignée. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 392 m², la maison bénéficie d'un vaste jardin, parfait pour organiser des moments conviviaux ou tout simplement profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'exposition optimale et la disposition des extérieurs offrent un sentiment de liberté et un cadre de vie apaisant. Le village de Fontaine-la-Gaillarde est particulièrement prisé, non seulement pour son environnement paisible mais aussi pour sa proximité avec la ville de Sens, et sa desserte directe vers Paris via la gare à seulement 15 minutes. À moins de 500 m, une école primaire facilite le quotidien des familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 86,15 m² habitables - Terrain : 1 392 m² - Taxe foncière : 141€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec clim réversible électrique - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

274000

*** Nouveauté : Maison ancienne de caractère pleine de cachet avec son agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin intimiste *** Edifiée sur un terrain entièrement clôturé, au calme et clos de murs, cette propriété authentique allie le charme authentique de l'ancien (poutres apparentes, colombages, magnifique cave voûtée...) et le confort d'une possible vie de plain-pied, composée de pièces généreuses et chaleureuses baignées de lumières. Vous découvrirez de beaux volumes, des éléments anciens préservés, ainsi qu'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison rare, pleine d'âme et de caractère, parfaite pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie privilégié. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une jolie entrée avec wc séparé et lave-mains - Une spacieuse cuisine dinatoire, aménagée et équipée de marque Schmidt - Un beau salon de charme avec structure à colombages apparente - Une pièce salon / bureau / chambre de plain-pied donnant directement sur l'extérieur - Une salle de bain avec wc A l'étage : - 4 chambres spacieuses permettant de les adapter à votre mode de vie, chambre, bureau, salle de jeux... - Un dressing - Une salle d'eau - 2 wc séparés * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 273m² entièrement clos de murs - Un emplacement de stationnement - Un joli extérieur intérieure intime, bien exposé, permettant un véritable espace de détente, composée d'une terrasse et d'un jardin - Une magnifique cave voûtée * Son secteur * - proximité de services : son centre ville, ses marchés, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - 10 mins de la ville de la gare SNCF de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Chauffage Gaz de ville (chaudière entretenue tous les ans) - Assainissement collectif aux normes - Bonne isolation - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 333301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

*** Nouveauté : En plein cœur de la ville de Sens, coup de cœur assuré pour cette jolie Maison du XIXème siècle avec son jardin privatif : un bien rare à visiter rapidement *** Idéalement située en plein cœur de la ville, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un spacieux espace de vie baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son agencement agréable offre confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, véritable havre de paix en centre-ville — un bien rare sur le secteur ! Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison réunit emplacement privilégié et qualité de vie. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée avec placards - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger pour plus de convivialité - Un espace de vie spacieux et lumineux, donnant directement sur la terrasse et le petit jardin, sans vis-à-vis - Un wc séparé A l'étage : - Un dégagement desservant les pièces de l'espace nuit - 2 chambres - Une salle d'eau comprenant une douche et un wc - Une suite parentale offrant une chambre et sa salle d'eau privative - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 122m² entièrement clos - Un joli extérieur intime, bien exposé, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards * Son secteur * - proximité de services accessibles à pieds - 3mins de la gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée de part son charme, son centre ville, ses marchés, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Très bonne isolation des murs, du plancher et de la toiture - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture démoussée et nettoyée en 2026 - Electricité refaite à neuf - Assainissement collectif / tout à l'égout Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 333006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Edifiée sur un terrain entièrement clos et plat, sans aucun vis-à-vis, laissez libre cours à votre imagination avec cette Maison à fort potentiel, située dans un environnement calme et authentique. Elle offre de belles perspectives d'aménagement grâce à ses combles aménageables, parfaits pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. Une dépendance complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe, une cave voûtée et une cour intérieure sans vis-à-vis. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Un espace de vie agrémenté d'une cheminée avec insert - Un espace cuisine - 2 chambres dont une avec un accès direct sur le jardin - Une salle de bain avec son meuble double vasque - Un wc séparé A l'étage : - Des combles entièrement aménageables (l'escalier est déjà présent) * Ses extérieurs * - Une dépendance sur le jardin, permet de se projeter dans de multiples projets... - Un terrain d'environ 177m² entièrement plat et clos de murs - Une jolie cave voûtée * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, producteur de cidre, producteur de miel, nombreux artisans , associations sportives (danse country, tennis, badminton, tennis de table, pétanque, gymnastique, pilâtes, marche nordique...). A seulement 4 kms, un centre ville offrant une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un café, un Proxi marché, un coiffeur, un institut de beauté, un club sportif (gymnastique, football)une clinique vétérinaire et plusieurs professionnels de sante (infirmières, kiné, médecins...), un parc de jeux pour enfants... - 18 mins de la ville de Sens - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part son authenticité, son calme et ses promenades en forêt d'Othe. Outre ses aspects géographique et géologique, ce village possède un patrimoine riche, notamment grâce à son cidre fruité et acidulé, ses halles, ses monuments religieux dont l' église est la plus grande, en termes de dimension des environs. C'est une des rares églises à avoir gardé ses 3 cloches. - Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation) pour un confort optimal - Assainissement collectif - Faible taxe foncière - Aucun vis-à-vis Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés! Cette annonce référence 332217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Idéalement située au cœur d'un petit village paisible, cette maison bénéficie d'un bel emplacement alliant douceur de vivre rurale et connectivité. À seulement 5 minutes de Sens et de sa gare, elle offre le compromis parfait pour savourer le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. -Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, une pièce d'accueil de 10 m² dessert l'ensemble du niveau. Elle s'ouvre sur un séjour-salon de 32 m² où le charme des poutres apparentes souligne l'authenticité des lieux. Ce plateau propose également une cuisine, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu'une chambre de 12 m², offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. Le petit plus : Pour les amateurs de grands espaces, l'agencement permet d'envisager facilement une pièce de vie plus contemporaine et décloisonnée en réunissant ces volumes. -Un étage qui s'adapte à vos besoins : L'espace nuit actuel dispose de deux chambres spacieuses (12 m² et plus de 16 m²). Le petit plus : Un volume supplémentaire d'environ 36 m² encore brut qui n'attend que vos projets. C'est une opportunité rare de créer, à votre rythme, une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. -Le confort se poursuit à l'extérieur : Une terrasse de 13 m² accessible directement depuis le séjour pour vos moments de détente. Une cave voûtée de 30 m², idéale pour les amateurs de caractère. Une petite cour à l'avant, pour un accueil chaleureux et soigné. Le petit plus : Un appentis de 16 m², parfait pour aménager un atelier ou un espace de rangement. C'est une maison saine, lumineuse et pleine de promesses. Son potentiel total de près de 140 m² après aménagement et sa proximité stratégique avec Sens en font une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 332426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PATROUCHOFF (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99157500200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 164 m², idéalement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. Elle abrite cinq pièces principales, dont trois chambres lumineuses et une suite parentale au rez-de-chaussée, équipée de sa propre salle d'eau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une véranda conviviale, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Le grand jardin de 1000 m², entièrement clos, assure tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Grâce à son excellent entretien, cette propriété ne nécessite aucun travaux, proposant ainsi un cadre de vie clé en main. Le confort est optimisé par un chauffage central au gaz de ville, et l'assainissement est raccordé au réseau collectif. Située dans un secteur prisé de Maillot, cette résidence familiale est à deux pas des commodités et desservie par le réseau de bus. L'école primaire à 300 mètres complète l'environnement parfait pour une vie de famille épanouissante. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - DPE : C - Chauffage : Central au gaz de ville - Eau chaude : Gaz - Sols : Parquet - Double vitrage - Année de construction : 1990 - Terrain : 1000 m² - Terrasse Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur les démarches ou les documents à vérifier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

620000

À seulement quelques minutes de Sens, découvrez ce domaine immobilier d'envergure, entièrement repensé pour offrir des prestations haut de gamme et une modularité rare. Cet ensemble se compose de trois habitations distinctes, nichées sur un terrain clos agrémenté de dépendances spacieuses et de deux portails distincts . La première bâtisse impressionne par ses dimensions et son cachet. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de réception dévoile un salon-séjour majestueux, doté d'une cheminée monumentale et d'une hauteur sous plafond spectaculaire. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales privatives, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de jeux, un cellier et une buanderie. À l'étage, le palier distribue un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante. Ce niveau abrite également un studio autonome avec séjour, cuisine ouverte et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La deuxième maison, pleine de charme, propose en rez-de-chaussée une cuisine dînatoire équipée et une chambre. L'étage se compose d'une seconde chambre traversante et d'une salle d'eau avec WC. La troisième maison, actuellement en cours de rénovation totale selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrira un confort moderne de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau adaptée. Le domaine s'étend sur un joli terrain arboré incluant une cave traditionnelle. Le potentiel de stockage ou d'aménagement est exceptionnel grâce à deux dépendances majeures : une première d'environ 100 m² et une seconde offrant plus de 200 m² sur deux niveaux ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels ou de loisirs. Véritable perle rare sur le secteur par sa configuration et sa rénovation de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 330944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7370.00 € et 10040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Située en plein cœur de Sens, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts et parking, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et recherché, avec une bonne performance énergétique. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare de Sens (accès à Paris Bercy en 54 minutes), elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une cour privative, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Le dernier étage propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Aucun travaux n'est à prévoir, toutes les peintures ont été refaite entiérement, ce qui vous offre le luxe de déposer vos affaires ! Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de location d'environ 950 € par mois, ou pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une copropriété. Cette annonce référence 330020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Cette maison semble vraiment attrayante avec ses caractéristiques et son emplacement. Le fait qu'elle soit située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, est un atout majeur. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour une famille. La disposition des pièces, avec un grand salon séjour lumineux et une cuisine aménagée, est idéale pour recevoir. La terrasse est également un plus pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes comme le double vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques sont des éléments écologiques et économiques, ce qui ajoute encore plus de valeur à cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et planifier votre visite Cette annonce référence 302788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr