Acheter un maison à Violay

VILLA 188m2 avec piscine couverte sur grand terrain

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente cette magnifique villa de 2007 implantée sur un terrain de 2196m2 entièrement clôturé avec un bâtiment attenant de 96m2 idéal professionnel/artisan. La maison est située sur la petite commune de VIOLAY, proche du Lyonnais ouest avec accès autoroute rapide, toutes commodités dans le village. En entrant, vous arriverez sur un vaste séjour cuisine d'environ 50m2 avec une belle hauteur sous plafond traditionnel, cette pièce dessert en rez-de-chaussée 2 chambres/bureaux de 16 et 17m2, un cellier, un toilette, une buanderie et des placards de rangements. Toujours de la pièce de vie baignant de lumière, vous avez plusieurs accès extérieures et surtout l'accès à la terrasse /véranda qui donne sur la belle piscine couverte mais également ouvrante de 8 par 4, vous aurez environ 60m2 pour vous prélasser aux abords de celle-ci. A l'étage, un coin bureau, 3 chambres d'environ 12m2 et une suite parentale d'environ 19m2 , un toilette et une autre salle de bains se trouvent à ce niveau. Coté technique, nous avons des volets roulants électriques de partout, portail électrique, porte du local/garage de 96m2 électrique aussi. Chauffage au sol et eau chaude électriques plus poêle à bois dans la pièce de vie. Plus de photos sur mon site en tapant mon nom et prénom dans la barre de recherche Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à m'appeler Cette annonce référence 281230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr