Acheter un appartement à Vitry-sur-Seine

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, son espace extérieur, sa résidence neuve et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon de plus de 14m² et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

249000

Appartement 3 pièces 63 m² – Terrasse/Jardin – Parking – Choisy-le-Roi À Choisy-le-Roi, découvrez cet agréable 3 pièces de 63,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement offre un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Bien entretenu et fonctionnel, il propose une distribution agréable et un extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Les + : 63,02 m² loi Carrez • 3 pièces • 2 chambres • terrasse/jardin • cuisine équipée • parking • DPE C Cette annonce référence 347865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 175,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Découvrez ce bel appartement neuf disponible de suite à Maisons-Alfort, au cœur du très recherché quartier de Charentonneau, dans un environnement résidentiel calme, agréable et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Charentonneau offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre aux portes de Paris tout en profitant d'une véritable ambiance de quartier. Commerces, écoles, services, transports et espaces de promenade sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La réglementation RE2020 permet notamment de bénéficier d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un meilleur confort en hiver comme pendant les périodes de fortes chaleurs et de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À MAISONS-ALFORT Le quartier de Charentonneau est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces de proximité et son atmosphère familiale. Vous trouverez à proximité de nombreux services utiles au quotidien : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, professionnels de santé et restaurants. Les bords de Marne offrent également un cadre agréable pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La commune est notamment desservie

LIVRAISON FIN 2027 – Découvrez ce superbe appartement neuf situé à Thiais, au sein d'une résidence de très grand standing pensée pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et durable. La résidence se distingue par la qualité de son architecture, le soin apporté aux parties communes et le niveau de ses prestations. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf avec de belles finitions, dans un environnement résidentiel agréable et parfaitement adapté à une résidence principale. UNE RÉSIDENCE DE TRÈS GRAND STANDING Dès l'entrée, la résidence affiche un niveau de prestations supérieur, avec une architecture contemporaine, des matériaux soigneusement sélectionnés et des espaces communs élégants. L'appartement a été conçu pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures favorisant la lumière naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et bien proportionnées • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations intérieures haut de gamme • De matériaux et finitions soigneusement sélectionnés • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue • D'une construction répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La qualité de construction et l'isolation renforcée permettent de bénéficier d'un excellent confort thermique et acoustique, aussi bien en hiver que pendant les périodes de fortes chaleurs. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À THIAIS Thiais offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Paris, tout en conservant une ambiance résidentielle et familiale. La commune bénéficie de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et services de proximité. Vous trouverez à proximité : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et services • Équipements sportifs • Professionnels de santé • Espaces verts et lieux de promenade • Transports permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines Thiais bénéficie également d'une excellente situation géographique, notamment grâce à sa proximité avec Paris, l'aéroport d'Orly et les grands axes de circulation du sud francilien. Vous profitez ainsi d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant du calme et du confort d'une résidence neuve de standing. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter dans cette résidence, c'est bénéficier d'un appartement moderne, performant et conçu pour durer. • Frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Construction conforme à la RE2020 • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations et finitions de standing • Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années • Possibilité de personnaliser certaines prestations selon l'avancement du chantier LIVRAISON FIN 2027 La livraison est prévue pour la fin de l'année 2027. Ce délai permet de préparer sereinement votre projet immobilier, votre financement et votre future installation tout en bénéficiant d'un logement entièrement neuf lors de la remise des clés. Cette résidence représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement de qualité supérieure à Thiais, avec un niveau de standing rarement proposé sur le secteur. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres appartements correspondant à vos critères à Thiais, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, découvrir les différentes configurations disponibles, connaître les prix et obtenir toutes les informations sur cette résidence de très grand standing livrée fin 2027 à Thiais.

Dans un des plus beaux immeubles du Kremlin Bicêtre, avec une signature des années 30, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur du centre ville. Les + : Moulures - Parquet - Triple Vitrage - Chaudière Gaz 2024 - DPE D Cet appartement de 3 pièces de 42 m2, est au 2ᵉ étage sur 3 par escalier seulement . Retrouvez une atmosphère lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par une rénovation soignée qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'agencement sur un seul niveau facilite le quotidien et rend le lieu facile à vivre, que ce soit pour un premier achat ou pour un pied-à-terre urbain. Les 3 pièces permettent d'envisager un séjour convivial avec cuisine ouverte sur rue, 1 chambre sur cour et/ou une 2 ème chambre sur rue en lieu et place du séjour selon les besoins. La présence d'une cave, d'environ 4 m2, complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour désencombrer le logement. Côté transports, 500 m de la station de métro Le Kremlin-Bicêtre (7) ou de la Porte d'Italie - la ligne 14 à proximité également. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Chaudière Gaz 2024 - Taxes foncières 2026 : 1 272 € - Charges mens. : 144 € (provisions d'eau froide + charges communes) Le quartier bénéficie d'une offre scolaire particulièrement riche. L'école primaire, le collège Pierre Brossolette à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets au quotidien. L'école maternelle Jean Zay est à environ 400 m, tout comme l'école Victor Hugo, située à près de 500 m. Pour une scolarité bilingue, la Bilingual School Montessori 101 est à environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le square Samuel Beckett à environ 500 m, le parc Philippe Pinel à environ 500 m, ainsi que l'espace canin du square Robert Bajac à environ 500 m. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

390000

Situé dans une résidence CALME et sécurisée, cet appartement de 92m2 offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une BELLE entrée, d'un salon séjour LUMINEUX et convivial, ainsi que d'une cuisine OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE avec un accès direct sur un BALCON SPACIEUX. L' espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ainsi que d'une SDB moderne, une SDE avec WC et des WC séparés. L'appartement profite par ailleurs d'un emplacement pratique, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Deux places de PARKING complète ce bien. Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités. Accès facile aux transports en commun. Bus TVM Hôpital Intercommunal à 140m Bus 104 217 N32 N35 Général Gallieni à 420m Groupement scolaire privé de Maille à 220m Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie à 300m Boulangerie à deux pas de la résidence Bistrot L'Intemporel à 50 m Lidl à 380m Primeurs d'Or à 460m Cette annonce référence 347733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Situé dans le secteur recherché du Lac de Créteil, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Véritable atout de cet appartement : il bénéficie de deux balcons, permettant de profiter agréablement d'espaces extérieurs au quotidien. Un box en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son agencement, ses deux chambres, ses rangements et ses espaces extérieurs, le tout dans le secteur du Lac de Créteil, à proximité des commerces, transports et commodités. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Cette annonce référence 347797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 119,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Découvrez ce bel appartement neuf disponible de suite à Maisons-Alfort, au cœur du très recherché quartier de Charentonneau, dans un environnement résidentiel calme, agréable et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Charentonneau offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre aux portes de Paris tout en profitant d'une véritable ambiance de quartier. Commerces, écoles, services, transports et espaces de promenade sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La réglementation RE2020 permet notamment de bénéficier d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un meilleur confort en hiver comme pendant les périodes de fortes chaleurs et de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À MAISONS-ALFORT Le quartier de Charentonneau est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces de proximité et son atmosphère familiale. Vous trouverez à proximité de nombreux services utiles au quotidien : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, professionnels de santé et restaurants. Les bords de Marne offrent également un cadre agréable pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La commune est notamment desservie

215000

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur à Choisy-le-Roi (Gondoles Sud) – Lumineux T3 modulable de 59 m² avec balcon, ascenseur & cave ! Jérôme DREUMONT du réseau BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 59 m², idéalement situé au 3e étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée, sécurisée et très calme, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Actuellement agencé en un vaste séjour double avec une grande chambre, ce bien disposait à l'origine de deux chambres. Possibilité très simple de recréer la 2e chambre selon vos besoins (pose d'une simple cloison et d'une porte). Ce bien est idéal pour un premier achat (personne seule, couple, famille avec enfant) ou pour un investissement locatif pérenne. L'agencement intérieur & Annexes : Pièce de vie : Un magnifique double salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un charmant balcon sans vis-à-vis. Espace nuit : Une belle chambre confortable (avec possibilité de cloisonner pour obtenir 2 chambres). Commodités : Une belle salle d'eau moderne et des WC séparés. Annexes : Une cave privative en sous-sol complétant le bien pour un espace de stockage appréciable. Résidence : Petite copropriété avec ascenseur, fermée et sécurisée. Emplacement privilégié – Quartier Gondoles Sud : Transports : Proximité immédiate des lignes de bus TVM, 393 et N31. À seulement 2 stations (ou 10-15 min à pied) des gares RER C (Choisy-le-Roi) et RER D (Créteil-Pompadour). Écoles & Commerces : Commerces du quotidien à deux pas. Maternelle et primaire à moins de 400 m, collège à 7 min à pied. Culture & Cadre de vie : À proximité du Théâtre / Cinéma de Choisy-le-Roi, du Parc Interdépartemental / Lac de Choisy et de la Ferme des Gondoles pour vos sorties culturelles et promenades. Sports & Loisirs complets : À deux pas de la Piscine de Choisy-le-Roi, du Stade Jean Bouin (rugby, football, tennis) et du Gymnase René Rousseau (dojo, handball, badminton). Prestations techniques & Diagnostics irréprochables : Performance énergétique : DPE D (limite C) grâce à une isolation thermique par l'intérieur (ITI) performante et des fenêtres en triple vitrage (confort thermique et isolation phonique optimale !). Sécurité & Sérénité : Zéro anomalie électrique, zéro anomalie de gaz, absence totale d'amiante. Chauffage : Individuel (maîtrise des coûts). Charges de copropriété : 198 € / mois. L'avis de votre conseiller : Un véritable « cocon » modulable, sain et parfaitement entretenu. Avec son ascenseur, son balcon sans vis-à-vis, sa cave et un accès piéton direct à toute l'offre sportive, culturelle et de loisirs des Gondoles Sud, c'est une opportunité clé en main à ne pas manquer. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Faites vite, soyez les premiers ! Contact : Jérôme DREUMONT — BSK Immobilier Cette annonce référence 347427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT – OPPORTUNITÉ RARE À ALFORTVILLE Découvrez ce bel appartement neuf situé à Alfortville, proposé aujourd'hui à la suite d'un retour de lot. Ce type d'opportunité reste rare dans l'immobilier neuf : un appartement initialement réservé redevient disponible à la commercialisation. Une occasion intéressante pour profiter d'un logement neuf dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. Alfortville séduit par son dynamisme, sa proximité immédiate avec la capitale et son cadre de vie agréable. La commune offre un excellent équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité, transports, écoles et espaces de promenade. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence sécurisée et soignée • D'une construction répondant aux dernières normes environnementales applicables au programme La qualité de construction et l'isolation permettent de bénéficier d'un bon confort thermique et acoustique ainsi que de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Alfortville bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les actifs souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Vous trouverez à proximité tout ce qui facilite votre quotidien : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et services • Équipements sportifs • Professionnels de santé • Espaces verts et lieux de promenade • Bords de Seine accessibles rapidement La commune bénéficie également d'une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du sud-est parisien. Les gares de Maisons-Alfort – Alfortville et du Vert de Maisons facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. La proximité des principaux axes routiers permet également de circuler facilement dans l'ensemble de l'Île-de-France. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement adapté à une résidence principale. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier d'un logement moderne, confortable et performant. • Frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années UN RETOUR DE LOT À SAISIR Le principal atout de cet appartement est qu'il s'agit d'un retour de lot. Cela signifie qu'un logement qui n'était plus disponible revient aujourd'hui exceptionnellement à la vente. Sur un marché où les meilleures configurations sont souvent réservées rapidement, ce type de retour constitue une nouvelle opportunité pour les acquéreurs qui n'avaient pas pu se positionner auparavant. Cet appartement représente donc une belle occasion pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant acheter dans le neuf à Alfortville, à proximité immédiate de Paris. Les retours de lots étant par nature ponctuels, il est conseillé de se positionner rapidement afin de vérifier sa disponibilité et les conditions commerciales associées. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres appartements correspondant à vos critères à Alfortville, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître le prix, obtenir toutes les informations complémentaires et vous positionner sur ce retour de lot à Alfortville.

Proche de la nouvelle Médiathèque de Créteil Haut du Mont-Mesly. Un appartement traversant de 4 pièces 67,86m² (loi Carrez), situé au 4 ème étage sur 8 avec ascenseur. L'ensemble comprenant : entrée avec débarras, séjour avec loggia, cuisine aménagée avec loggia fermée, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bains, water-closet. Orientation : Est-Ouest. Equipements : Double vitrage, volets roulants, fibre dans l'immeuble. Une cave. Bus et Métro Créteil Préfecture. Visites Century21 Pointe du Lac Créteil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Créteil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. Créteil est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.

THIAIS - Dans immeuble de 1930 à proximité des commerces et des transports (Station Tvm René Panhard - RER C à proximité), venez visiter ce charmant appartement de deux pièces principales comprenant entrée, séjour exposé sud, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Isolation double vitrage. Emplacement idéal pour investissement locatif - Faibles charges - Idéal investisseur ou premier achat !!! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

À 10 minutes à pied du TVM et du bus 393 qui permettent de rejoindre le RER D et le RER C en deux arrêts, cet appartement profite d'un emplacement pratique avec les commerces, les écoles de la maternelle au lycée et toutes les commodités à portée de main. Les bords de Seine et le parc interdépartemental des sports sont aussi tout proches pour profiter d'un peu de verdure et de balades au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, cet appartement de 3 chambres est de 84,15 m2 idéal pour une vie de famille. La peinture a été entièrement refaite en avril, vous pourrez donc poser vos valises sans travaux à prévoir. L'entrée dispose de rangements et mène vers un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 12 m2. La cuisine, actuellement fermée et entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus grande et plus conviviale. L'appartement offre 3 chambres et une double exposition est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement sont vendues avec l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de caméras de surveillance dans le hall. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. L'école maternelle Henri Wallon se trouve à environ 100 m, tandis que l'école Cifop Kids, dédiée à la petite enfance, est à environ 100 m également. L'école élémentaire Joliot Curie est située à près de 200 m, permettant aux enfants de rejoindre facilement leur établissement à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. La Coulée Verte du Val de Seine se situe à environ 200 m, offrant une promenade agréable. Le Square Pierre Brossolette est à environ 400 m, et le Parc des 5000 à environ 500 m, complétés par le Caniparc, parc pour chiens avec jeux et espace dédié, à environ 500 m. Cet environnement de parcs et de coulées vertes contribue à un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités de sorties en plein air pour petits et grands. Un appartement pratique, lumineux et bien pensé pour une vie de famille, avec les transports et les commodités facilement accessibles à pied. Une visite s'impose pour le découvrir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2183 € - Charges de copropriété : 67 €/ mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein d'une résidence de standing signée Bouygues Immobilier, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé sur la commune d'Orly, à proximité immédiate de la ligne 14. Ce logement offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié, au calme, en intérieur de copropriété. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², avec cuisine ouverte sur séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant accès à un agréable balcon de plus de 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains aux volumes généreux. Une place de parking complète ce bien. Les + : Exposition sud Double extérieur (balcons) Environnement calme Proximité transports (ligne 14) Idéal pour un cadre de vie confortable et moderne aux portes de Paris. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Créteil vue lac!! . Au 6ème et dernier étage, un duplex 5 pièces composé: entrée avec placard, un séjour avec terrasse vue lac, une salle d'eau WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon vue lac, une chambre avec placard, rangement. A l'étage, 3 chambres et 2 balcons/terrasse, une salle de bains/WC. Appartement en très bon état général, proximité du métro ligne n° 8 station "Pointe du lac" ou "préfecture", écoles, commerces, centre commercial Créteil Soleil. Un box en sous-sol complète ce lot. Soumis au statut de la copropriété: 167 lots. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1110.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

94700 - MAISONS-ALFORT - QUARTIER GEORGES CLEMENCEAU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0 M² - METRO LIGNE 8 LES JULLIOTTES - IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE DYNAMIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Georges Clemenceau à Maisons-Alfort. Situé à quelques pas du métro ligne 8, cet appartement de 43.0m² est idéalement conçu pour un jeune couple dynamique à la recherche d'un nid douillet et pratique. Niché au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La surface du séjour de 15.0m² constitue un espace convivial et chaleureux pour se détendre après une journée bien remplie. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine de Maisons-Alfort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CRÉTEIL : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS ! Vous recherchez votre futur appartement neuf dans une ville dynamique, bien desservie et agréable à vivre ? Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Créteil, au cœur du Val-de-Marne. À proximité de Paris, cette adresse vous permet de profiter d'un quotidien pratique, avec des commerces, des écoles, des transports, des services et des espaces verts accessibles à proximité. Vous bénéficiez ainsi du confort d'une ville complète tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Un cadre de vie qui réunit tous les ingrédients pour réussir votre projet immobilier : • Une commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne • Une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles d'activités • Environ **1 500 commerces et services** à l'échelle de la ville • Le **lac de Créteil** et de nombreux espaces verts pour profiter d'un environnement agréable • Une offre scolaire, sportive et culturelle complète • Des appartements neufs bénéficiant des dernières normes de construction • Des espaces extérieurs selon les logements : balcon, terrasse ou jardin • Des solutions de financement pouvant être étudiées selon votre situation PRIMO-ACCÉDANT ? C'EST PEUT-ÊTRE LE MOMENT DE VOUS LANCER ! Selon votre situation et sous réserve des conditions en vigueur, votre projet peut bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, pour certains logements, une TVA à taux réduit. Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un logement sans travaux à prévoir à l'emménagement et de garanties du constructeur. Vous êtes investisseur ? La proximité de Paris, les transports, les commerces, les établissements scolaires et les nombreux équipements de Créteil constituent autant d'atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. POURQUOI ATTENDRE ? Les disponibilités, les étages, les orientations, les surfaces et les prix évoluent au fur et à mesure de la commercialisation. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les logements disponibles à Créteil, recevoir les plans, découvrir les prix et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat. LA PLACE DU NEUF – PLUS DE 150 PROMOTEURS PARTENAIRES Vous n'avez pas trouvé exactement le logement que vous recherchez ? Ce n'est pas un problème. La Place du Neuf vous donne accès à un large choix de programmes immobiliers neufs en Île-de-France grâce à son réseau de plus de 150 promoteurs partenaires Indiquez-nous simplement vos critères : budget, ville ou secteur, nombre de pièces, surface, extérieur, parking ou projet d'investissement. Nous recherchons pour vous les opportunités correspondant à votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Un projet immobilier neuf à Créteil ? Ne cherchez plus seul. La Place du Neuf vous aide à trouver le logement qui correspond réellement à votre projet.

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Cet appartement de 3 pièces de 62 m2 Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1958 en copropriété, offre un cadre de vie agréable au cœur de Choisy-le-Roi. Réparti de façon fonctionnelle avec une belle entrée desservant, deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, il séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par un parquet en bois massif qui traverse les pièces de vie. La configuration permet de profiter pleinement des volumes, tout en conservant une atmosphère conviviale et simple à aménager. Un jardin vient compléter cet ensemble La cuisine équipée s'intègre naturellement au quotidien, pensée pour être pratique et confortable. La présence d'un couloir distribuant les différentes pièces renforce la sensation d'un appartement bien organisé, où chacun peut trouver son espace. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort de vie au quotidien. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un état général soigné et prêt à être habité, avec un niveau de finition standard, sans travaux immédiats à prévoir sur les éléments essentiels. Le bien dispose également de rangements intégrés grâce à des placards, d'une cave en sous-sol d'environ 4 m2 et d'un espace extérieur qui complète agréablement l'appartement, permettant de profiter d'une ouverture vers l'extérieur. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer facilement ses consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins actuels de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les usages multimédias. Un poêle à bois vient compléter le dispositif de chauffage, ajoutant une touche agréable et chaleureuse aux moments passés à la maison. L'immeuble ne dispose pas de parking ni de garage, mais l'appartement se situe dans un environnement résidentiel qui se découvre facilement à pied. L'environnement immédiat de l'appartement est particulièrement agréable pour les amateurs de plein air. À environ 200 m, le parc de Choisy offre un espace vert de proximité, rapidement accessible. Un peu plus loin, autour de 300 m, se trouvent le parc de la Pompadour, le parc interdépartemental des sports et un parc pour chiens dédié Caniparc, autant de lieux idéaux pour se promener, pratiquer une activité extérieure ou profiter d'un cadre plus végétalisé. Le parc interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne se situe à environ 500 m, complété par le square Pierre Brossolette et le parc Éluard à moins de 800 m, renforçant l'attrait d'un quartier riche en espaces verts. Côté scolarité, l'école maternelle Henri Wallon est à environ 600 m, tout comme l'école primaire Jean Macé, et une structure préscolaire, l'école Cifop Kids, se trouve à environ 800 m, ce qui en fait un secteur pratique pour un quotidien en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

373000

3 pièces récent, parking et DPE C Métro ligne 8 à 8 min Maisons-Alfort. Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2009 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 62 m² en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et aucun travaux à prévoir. L'entrée dessert un agréable séjour parqueté de 21 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 30 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est optimisé pour offrir une circulation fluide et un confort quotidien. Le chauffage collectif par géothermie assure une excellente performance énergétique, confirmée par un DPE classé C, permettant de maîtriser les consommations. L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, un équipement devenu rare dans les résidences récentes et particulièrement apprécié pour le stockage. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant avec un accès direct au parc des Hannetons, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Les commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence des crèches, de l'école maternelle et du collège à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le métro ligne 8, situé à seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Résidence de standing de 2009 avec ascenseur 62 m² habitables Séjour de 21 m² Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) Cave (rare dans une résidence récente) Place de parking privative Chauffage par géothermie DPE C Métro ligne 8 à 8 minutes Parc et commerces à proximité Un appartement clé en main, réunissant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un secteur recherché de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

428000

3 pièces avec jardin, terrasse et parking À 300 m du métro ligne 8. Découvrez cet appartement de 77 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort intérieur et véritable espace extérieur. Son jardin et sa terrasse de 23 m², exposés Sud-Est, constituent un prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le séjour de 23 m² offre un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine indépendante de 8 m² pourra, selon vos envies, être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc des Hannetons, garantissant calme et verdure au quotidien. L'appartement est habitable sans travaux et dispose d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'environnement est particulièrement recherché. À seulement 300 mètres du métro ligne 8, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, avec notamment un Intermarché accessible en 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, services et commerces de proximité. Les écoles maternelle et primaire sont situées à seulement quelques minutes de marche, facilitant le quotidien des familles. Le parc des Hannetons, au pied des chambres, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable, tout en conservant un accès rapide aux transports et aux commodités. 77 m² habitables Terrasse et jardin de 23 m² exposés Sud-Est Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Chambres au calme avec vue sur le parc Place de parking privative DPE D Métro ligne 8 à 300 mètres Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort d'un extérieur, un environnement verdoyant et une excellente accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Ivry-sur-Seine**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Ivry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

THIAIS. Centre-ville. Exclusivité. Au cœur de Thiais, dans une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet agréable appartement familial traversant de + de 86 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un espace extérieur exceptionnel. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une magnifique terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave mains. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc de Cluny et des transports : lignes de bus 103 et 185, TVM, tramways T7 et T9, ainsi que le REC C et la ligne 14 du métro. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

A Créteil, quartier Université, Appartement duplex de 142m²; a rénover entièrement.. il se compose au niveau 0 : d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un double séjour (possibilité d'une chambre) avec accès terrasse dont une partie couverte en véranda avec cheminée. Au niveau 1 : un palier, une première chambre avec accès terrasse, une seconde chambre avec accès balcon, une troisième chambre parentale avec salle d'eau et WC et un avec accès balcon et terrasse, des W.C. séparés, une salle de bain et un dégagement avec placards. Enfin une place de parking en box ouvert et une cave complètent ce bien. Appartement d'exception après rénovations Adresse Numéro 1. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510.0 € et 6130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

239000

Situé en plein cœur de Choisy-le-Roi, au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un **séjour spacieux de 23 m² exposé plein sud**, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de **trois grands espaces de rangement**. L'appartement bénéficie d'une **exposition plein sud sur cour**, offrant un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une **cave** complète ce bien. **Les atouts :** * 72 m² * Séjour de 23 m² * 2 chambres * Exposition plein sud * Calme sur cour * 3 grands rangements * Ascenseur * Cave * Centre-ville et transports à proximité *Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.* Cette annonce référence 346752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Choisy-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces développe environ 44 m2 et se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable au quotidien, avec un séjour prolongé par un balcon et une chambre indépendante, le tout dans une résidence en copropriété. La présence de rangements intégrés et d'une cave vient optimiser l'espace et offrir un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un couloir qui distribue les pièces et permet de préserver l'intimité de la partie nuit. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant de préparer les repas dans un espace dédié et convivial. La salle de bains, complétée par des toilettes séparées, participe à la bonne organisation du logement. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, tout comme la fibre optique qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La copropriété, construite en 1972, offre un cadre de vie sécurisé avec un chauffage collectif au gaz, pratique pour une maîtrise plus simple du confort thermique. Le balcon d'environ 3 m2 permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la cave d'environ 3 m2 offre une solution de stockage appréciable. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout important dans le secteur. L'ensemble forme un bien complet, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence principale facilement accessible. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Marcel Cachin se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire Centre à environ 200 m et l'École primaire Blanqui à environ 200 m également. Les plus petits bénéficient de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 200 m et de l'École Eugénie Cotton à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Lycée professionnel Poullart Des Places situé à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec le Square Salvador Allende à environ 400 m, le Parc Maurice Thorez à environ 500 m, le Parc des 5000 à environ 600 m et le Square du 19 mars 1962 à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à L'Hay-les_Roses, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts à proximité. L'Hay-les-Roses constitue également une commune particulièrement bien connectée. Sa desserte en transports en commun permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne et de faciliter les déplacements professionnels comme personnels. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à Villejuif ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

94230 – CACHAN – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU – COPROPRIÉTÉ 2015 – EXCLUSIVITÉ Bernard ARGOD et Efficity vous présentent un trois pièces de 56 m² Carrez, au cœur du centre-ville de Cachan. À trois minutes à pied du parc Raspail et de la rue piétonne, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Cachan est une commune dynamique et arborée, bien desservie : la station Arcueil-Cachan, desservie par le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express, se trouve à 12 minutes à pied de l'appartement. Au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2015) en parfait état, l'appartement bénéficie du calme d'une cour intérieure et d'une vue dégagée. Lumineux et spacieux, il ne nécessite aucun travaux. DPE en C, parquet massif, balcon sur cour et excellente isolation phonique et thermique en font un bien particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon de 24 m², avec accès à un balcon de 4,5 m². Le séjour et l'entrée sont parquetés, la cuisine et la salle de bains carrelées. Des placards intégrés équipent la pièce principale et l'une des chambres. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec compteurs individuels. Une place de parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur, est disponible en supplément au prix de 17 000 €. Informations légales (copropriété) : 158 lots au total, dont 83 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2 560 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France