Acheter un maison à Zimmersheim

VENTE DE FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ Zimmersheim Nous vous proposons en exclusivité la vente de ce fonds de commerce d'institut de beauté, idéalement situé à Zimmersheim, dans un environnement qualitatif et recherché, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. L'activité est exploitée dans un local commercial d'une superficie de 80 m², en parfait état, très soigné, sans aucun travaux à prévoir. Local clé en main, immédiatement exploitable. Bénéficie d'une grande vitrine sur axe principal, avec fort passage et excellente visibilité. L'institut est conforme à l'ensemble des réglementations en vigueur : - normes d'hygiène et de salubrité, - conformité ERP, - installations parfaitement adaptées à l'activité esthétique. Cette affaire représente une opportunité idéale pour une professionnelle souhaitant s'installer rapidement, sans contrainte de travaux ni délai, dans un local sain, conforme et très bien entretenue. - Fonds de commerce disponible immédiatement - Cession réalisée par acte authentique chez notaire Proche de Mulhouse, Brunstatt-Didenheim, Riedisheim, Rixheim, Habsheim, Eschentzwiller, Bruebach, Dietwiller et Landser. Le local se compose de : - Espace accueil et vente : 22,19 m² - Trois cabines de soins de 8,68 m², 17,79 m² et 14,42 m² - Réserve / salle de pause : 13,75 m² - WC : 3,60 m² Le local est vendu équipé, avec mobilier en excellent état, caisse enregistreuse, cuisine et équipements nécessaires à l'activité. Matériel très bien entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1 584 € TTC, charges comprises, incluant charges de copropriété, taxe foncière, ordures ménagères etc... Prix de vente du fonds de commerce : 7500 € TTC, honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2500 € TTC Prix net vendeur : 5 000 € TTC Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou si vous êtes intéressé par cette opportunité Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

250000

Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1965, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille. Les atouts de la maison : ◆ 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. ◆ Cuisine équipée. ◆ Grand salon, salle à manger, poêle à bois, parfaite pour partager de bons moments. ◆ Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. ◆ Garage pour stationner ou bien pour charger votre véhicule électrique. ◆ Cave offrant un espace de jeu. Un bien à découvrir Cette annonce référence 353088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HATICE GOKDUMAN (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 93941847100016. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 095,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Mulhouse, cette maison chaleureuse et entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie confortable et pratique. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre un équilibre parfait entre modernité et convivialité. D'une surface habitable de 93 m², cette maison s'élève sur un terrain de 190 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Son état très bon témoigne de soins récents et d'une rénovation complète qui facilite votre installation sans travaux à prévoir. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses qui sauront accueillir toute la famille. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace, pensé pour le quotidien. La cuisine équipée, conviviale et pratique, s'ouvre sur les autres pièces de vie, favorisant les moments partagés en famille. Le confort est assuré par un chauffage au fuel, adapté aux besoins de la maison, tandis que la présence d'un sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un usage personnalisé. Chaque détail a été pensé pour faciliter la vie de ses habitants dans un environnement urbain. Disponible immédiatement à l'acte, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, au cœur de la ville. Venez découvrir ce cocon familial qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Flaxlanden, cette maison individuelle d'environ 99 m2 habitables, bien entretenue et de belle qualité, offre 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux. Édifiée à la fin des années 80, elle profite d'un terrain d'environ 610 m2, rare dans le secteur, qui accueille une piscine avec abri et une agréable terrasse d'environ 25 m2. La description de l'agent met en avant une maison de 99 m2 avec 3 chambres, un garage et une piscine, ce qui reflète bien l'esprit des lieux : un cadre de vie confortable, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. Le jardin constitue un véritable lieu de vie, avec sa grande surface permettant d'organiser des espaces de jeux, de détente ou de convivialité autour de la piscine. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se développe sur plusieurs niveaux, offrant une organisation pratique entre les espaces de jour et de nuit. Les 3 chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner bureau et chambre d'appoint ou encore de prévoir une pièce dédiée aux loisirs. La présence d'un sous-sol d'environ 55 m2 ajoute un espace complémentaire appréciable pour le rangement, un atelier ou des activités annexes. La maison est globalement en bon état et offre un niveau de qualité cohérent avec sa construction, pour un emménagement serein. Les performances énergétiques sont déjà structurées, avec un diagnostic de consommation en classe D et des émissions en classe B, ce qui permet de concilier confort et maîtrise des usages. La piscine avec abri vient compléter l'ensemble et donne un caractère de maison de vacances au quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. L'exclusivité du mandat assure par ailleurs une commercialisation suivie et un interlocuteur clairement identifié pour accompagner les acquéreurs dans leur projet. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : « Saint-Hubert » à environ 200 m, « Basket » autour de 300 à 400 m, « FLAXLANDEN - Basket » à environ 400 m, ainsi que « Vallée » et « ZILLISHEIM - Vallée SOLEA » à un peu plus de 450 m. La gare « Flaxlanden » est située à environ 300 m, offrant une connexion ferroviaire appréciable. Pour les familles, une école maternelle (« Nursery School ») se trouve à environ 500 m, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, bien relié et adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation), B (émissions) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

284000

Immeuble de rapport à vendre, d'environ 265 m² situé dans le quartier Nordfled à Mulhouse. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement d'environ 49 m², actuellement loué 280 € par mois dans le cadre d'un ancien bail. Le locataire a reçu congé pour vente et doit libérer le logement le 30 novembre 2026. (DPE F) 1er étage : appartement d'environ 50 m², entièrement rénové, comprenant une chambre et actuellement vacant. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois. (DPE C nouvelle réforme) 2e étage : appartement d'environ 50 m², comprenant une chambre, à rénover. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois après travaux. (DPE E) Dernier étage : appartement en duplex de deux chambres, à rénover, avec un loyer potentiel estimé à environ 900 € par mois après travaux. (DPE E) Chaque appartement dispose de sa propre cave et d'un jardin commun. Actuellement détenu en monopropriété, cet immeuble offre également la possibilité d'étudier un projet de revente à la découpe. Les propriétaires ont déjà engagé les démarches préparatoires à la création d'une copropriété. Une esquisse des étages ainsi qu'un état descriptif de division sont disponibles, permettant à l'acquéreur de disposer d'une première base de travail pour son projet. Une belle opportunité pour les investisseurs au coeur du quartier NORDFELD ! Prix 270 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée par Aurélie Fragniere immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 900372517 aurelie.fragniere@remax.fr / 07-67-17-81-21

Nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sausheim, offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. • Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. • De beaux espaces de circulation offrant un véritable confort de vie au quotidien. • Une vaste chambre À l'étage 1 • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille • Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage 2 • 1 très grande pièce, parfaite pour une grande famille • Une grand dressing Les espaces complémentaires • Sous-sol aménagé de 70 m², idéal pour une salle de sport, un espace cinéma, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, facile d'entretien, propice aux repas en terrasse et aux moments de détente. Une très belle pergola ainsi qu'une cuisine d'extérieure avec four a bois viennent compléter le tout. Les points forts Quartier résidentiel calme et très recherché Environ 200 m² habitables 5 chambres Sous-sol aménagé de 70 m² Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de Mulhouse Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier prisé de Brustlein à Mulhouse, cette résidence constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois logements indépendants, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable, à l'écart du tumulte urbain. L'immeuble se distingue par un appartement principal spacieux de type T7 qui déploie sa superficie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'élégant double salon/séjour de 59 m² donne sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Une cuisine séparée et équipée de 32 m² facilite les réceptions, tandis qu'une première salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres baignées de lumière, deux salles de bains et une mezzanine viennent parfaire l'agencement. Ce bien comprend également deux appartements T2 de 35 m² et 25 m² respectivement, chacun équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaits pour la location ou en tant qu'espace de vie indépendant pour des membres de la famille. Les récents travaux ont particulièrement été salués lors des visites, soulignant la qualité de l'isolation, l'esthétisme des façades et le confort offert par les installations modernes telles que le chauffage au gaz et le poêle à pellets dans le T7. Les différentes options de stationnement, incluant un garage, des parkings couverts et extérieurs, ajoutent à la commodité de cette propriété. Situé à proximité directe des commodités et des transports en commun — bus à moins de 100 m et accès autoroutiers à 200 m —, ce bâtiment bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires de tous niveaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 225 m² - Terrain : 7.8 ares - Année de construction : 1930 - Chauffage : Chaudières gaz et poêle à pellets - Fenêtres en double-vitrage - DPE : C - Taxe foncière : 1361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Brunstatt-Didenheim, au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, cette maison familiale de près de 235 m2 se distingue par son architecture singulière, son vaste terrain d'environ 8 ares et ses magnifiques extérieurs. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol généreux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes de réception ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. La vue dégagée sur les Vosges, la piscine enterrée et la véranda chauffée participent à l'agrément quotidien et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, la maison se situe en retrait de l'artère principale, dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée d'environ 17 m2, d'un salon avec cheminée avoisinant 32 m2 et d'un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le panorama. Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et une grande véranda chauffée d'environ 41 m2 prolongent ce niveau et créent un véritable lien entre la maison et le jardin. L'étage nuit propose trois belles chambres d'environ 24 m2, 15,5 m2 et 14,5 m2, dont deux avec accès direct à une terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière de la propriété, ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m2 avec accès terrasse et sa salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage. Au sous-sol, d'environ 153 m2, on trouve notamment une cave, un espace aménagé type salle de jeux, une cave à vin, la chaufferie et la zone technique de la piscine, avec accès direct au garage double. Un second garage simple complète l'ensemble et renforce le confort de stationnement et de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré sans vis-à-vis, abri extérieur aménagé en terrasse d'été, piscine enterrée avec jacuzzi attenant, plusieurs grandes terrasses orientées soit vers les Vosges, soit vers le jardin. L'ambiance générale est celle d'une maison de famille pensée pour profiter pleinement de chaque saison, entre bains de soleil au bord de la piscine, repas en terrasse et instants détente dans la véranda chauffée. L'ensemble bénéficie par ailleurs de prestations confortables, telles que les volets électriques, les rangements intégrés et la présence de la fibre optique pour le très haut débit. Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, la chaudière assurant également le chauffage de la piscine, ainsi que les huisseries en double vitrage participent au confort thermique quotidien. La maison se trouve à proximité des axes principaux, de la gare, des commerces et des services de l'agglomération mulhousienne. Les lignes de bus Soléa desservant l'ensemble de l'agglomération permettent de rejoindre aisément les différents quartiers, ce qui renforce la praticité de cette adresse pour une famille comme pour des actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5135 € - DPE : D (consommation 173 kWh/m2.an, émissions C – 27 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape sereinement. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Brunstatt, dans une zone commerciale dynamique, cet entrepôt à vendre offre une surface totale de 757 m², construite en 2004 et en très bon état général. Ce bien fonctionnel s'adresse à des professionnels recherchant un espace de stockage ou d'activité adapté à leurs besoins. 1 appartement fonction 100 M2 L'entrepôt se compose de sept pièces, permettant une organisation optimale des espaces de travail et de stockage. Il comprend une salle de bain ainsi que deux WC, assurant un confort adapté aux utilisateurs. La configuration des locaux facilite la gestion des flux et l'aménagement selon les exigences professionnelles. Le chauffage électrique garantit une température maîtrisée tout au long de l'année. Le site dispose également de douze places de parking privatives, un atout important pour le stationnement des véhicules professionnels et la réception des clients ou fournisseurs. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien immobilier constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur commercial structuré. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

518000

Maison de 186 m² au sol à Brunstatt-Didenheim Nichée au cœur de Brunstatt-Didenheim, commune dynamique et prisée de l'agglomération mulhousienne, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : espaces verts, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mulhouse, avec un accès direct à l'A36, à 25 minutes de l'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg et à 35 minutes de la Suisse, elle profite d'un emplacement stratégique au cœur du triangle franco-germano-suisse. Cette belle maison de 186 m² au sol, édifiée sur un terrain de 5,12 ares, vous séduira dès le premier regard. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrez un généreux séjour ouvert et baigné de lumière. La cuisine américaine signée Wanner, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.Un WC vient compléter ce niveau.Le salon-séjour donne accès à une terrasse avec store motorisé, permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité quelle que soit la saison. Un escalier y descend directement vers le jardin, entièrement clôturé et arboré. À l'étage La suite parentale de 43,04 m², véritable havre de paix, dessert une chambre de 19,87 m², un dressing indépendant de 8,8 m² signé Wanner, ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 15,37 m² avec douche et baignoire. La deuxième chambre, de 14 m², dotée d'un placard sur mesure et d'un balcon, dispose de sa propre salle de bain et de toilettes privatives. Sous-sol Un studio aménagé avec cuisine et douche, idéal pour recevoir des invités, ouvert sur le jardin grâce à deux belles baies vitrées offrant un accès de plain-pied. S'y ajoutent un espace bureau, un cellier et un garage de 27 m². Points techniques Double vitrage PVC, volets électriques sur l'ensemble de la maison Isolation extérieure en polystyrène de 13 cm, réalisée en 2023 Isolation des combles en laine de verre de 20 cm, avec VMC Hygro intégrée Chauffage au gaz à condensation (2007) Puits de 3 m de profondeur pour l'arrosage du jardin Un bien alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Prix 500'000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison mitoyenne – 118 m² sur 4 ares Je vous propose cette maison mitoyenne de 118 m², implantée sur un terrain de 4 ares. Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée forment un espace de vie convivial. On y trouve également une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, entièrement refaite en 2023. Au sous-sol : une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte manuelle, pour beaucoup de rangement et de praticité. Points forts techniques : Chaudière à gaz de 2018 Fenêtres PVC triple vitrage Salle d'eau refaite en 2023 Taxe foncière : 952 € Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir sa nouvelle famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 195 m² à rafraichir de deux appartements idéal pour une grande famille ou investisseur, elle est composée de : Rez-de-chaussée on trouve un salon/salle à manger, une pièce, une buanderie, chaufferie, une cuisine, un dégagement, une salle de bain, WC à l'étage :une salon/salle à manger, une grande salle de bain avec baignoire, une chambre, une cuisine et WC Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESTAURANT À REPRENDRE EN LOCATION-GÉRANCE – MULHOUSE – GRANDE TERRASSE – CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en exclusivité la reprise en location-gérance d'un restaurant situé à Mulhouse, sur un axe particulièrement fréquenté et bénéficiant d'une bonne visibilité. L'établissement dispose d'une clientèle régulière, d'une bonne notoriété locale ainsi que d'une présence déjà établie sur Internet et les réseaux sociaux. Entièrement équipé et prêt à être exploité, ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un établissement fonctionnel, avec une grande capacité d'accueil et une agréable terrasse extérieure. CARACTÉRISTIQUES DU RESTAURANT Surface intérieure : environ 100 m² Terrasse et espace extérieur : environ 120 m² Salle intérieure : 12 tables et 35 chaises Terrasse : 16 tables et 40 chaises Chambre froide Agencement complet et fonctionnel MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Le restaurant dispose notamment des équipements suivants : Réfrigérateurs de bar Vitrine réfrigérée pour desserts Machine à café 2 friteuses Gril professionnel Piano de cuisson Congélateur avec plan de travail Lave-vaisselle professionnel Table en inox Réfrigérateur à boissons Téléviseur Mobilier intérieur et extérieur Un inventaire détaillé permettra de préciser les équipements concernés par la reprise, leur propriété et leur état. CONDITIONS DE LOCATION-GÉRANCE Durée du contrat : 3 ans, renouvelable Redevance mensuelle : 1 100 € Provision mensuelle sur charges : 100 € Dépôt de garantie : 3 mois de redevance hors charges, soit 3 300 € Reprise soumise à l'étude du dossier et à l'agrément du propriétaire du fonds de commerce Budget mensuel annoncé : 1 200 € hors éventuelles charges complémentaires. PRIX DE REPRISE : 45 000 € Le montant demandé correspond à la reprise des équipements appartenant au locataire-gérant sortant. Il ne s'agit pas d'une vente de fonds de commerce ni d'une cession de droit au bail. Le nouveau contrat de location-gérance sera conclu directement avec le propriétaire du fonds de commerce. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Emplacement sur un axe fréquenté à Mulhouse Clientèle régulière et notoriété locale Grande terrasse d'environ 120 m² Restaurant déjà équipé et aménagé Présence sur Internet et les réseaux sociaux Possibilité de développer la restauration sur place, la vente à emporter et la livraison, sous réserve des autorisations nécessaires Cette opportunité s'adresse à un professionnel sérieux disposant d'un projet de restauration cohérent et souhaitant reprendre rapidement une activité existante. Honoraires d'agence à la charge du locataire-gérant sortant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le bien est composé d'une maison en R + 2 + combles aménagés (niveau mansardé). La maison profite de quatre façades, et est nichée au cœur d'un jardin arboré. Environnement urbain central et particulièrement fonctionnel, avec commerces, professionnels de santé, établissements scolaires et services accessibles à proximité immédiate.

199000

Maison 103 m² – 3 chambres – jardin et terrasse – Mulhouse Bourtzwiller Dans un quartier résidentiel calme de Mulhouse Bourtzwiller, maison mitoyenne de 103 m², avec jardin et terrasse exposés sud / sud-est. À l'écart de l'agitation, cette rue résidentielle offre un cadre de vie paisible, marqué par une ambiance conviviale et une bonne entente entre voisins. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangements dessert une salle d'eau avec WC suspendus ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant directement sur la terrasse entièrement carrelée. Le salon et la salle à manger, actuellement séparés par des panneaux japonais, peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC suspendus. Un grand sous-sol avec espace buanderie offre une importante capacité de rangement. La maison dispose également d'un grenier. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, toiture isolée. Cette annonce référence 349780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267750

!!!!! TROP TARD !!!!!!! SOUS OFFRE !!!!!!!!! Située dans un environnement privilégié à Brunstatt, calme et verdoyant, cette charmante maison des années 1980 d'environ 93 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique. Établie sur un terrain de 4 ares 42 à clôturer, elle bénéficie d'une localisation stratégique alliant la quiétude de la nature à une excellente accessibilité : proche des commodités, des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, et bien desservie par les transports. La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue. Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à insert et d'une PAC réversible air/air, avec un accès direct à une terrasse (environ 18 m2) exposée sud-est équipée d'un store électrique, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : un palier avec placards de rangement intégrés desservant 2 pièces/chambres mansardées de 9 m2 environ au sol, ainsi que d'une 3ème chambre de 14 m2 environ disposant d'un espace pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau à rafraîchir, agrémentée d'une douche récente (2023) et d'un WC. Accès aux combles par un escalier escamotable (combles isolés au sol par ouate de cellulose insufflé sous plancher en 2011 ; charpente traitée en 2018). Sous-sol complet : un cellier, une buanderie, un espace garage / atelier. Partie technique & Confort : - Chauffage et climatisation : Chaudière individuelle au gaz de ville (2018), PAC réversible air/air (d'une dizaine d'années) dans la pièce de vie, et cheminée bois à insert. - Menuiseries et ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels (motorisés pour la porte-fenêtre et la porte d'entrée), simple vitrage au sous-sol. - Équipements : VMC simple flux (2023), raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. - DPE C / GES C Les plus extérieurs : - Un garage supplémentaire monobloc indépendant, équipé d'une porte motorisée. - Une entrée facilitée par un portail battant électrique. - Un agréable jardin avec terrasse, store électrique et exposée sud-est. Une maison saine, chaleureuse et offrant de belles prestations, prête à accueillir votre futur projet de vie ! Cette annonce référence 349583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 267 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Grande maison familiale rénovée de 197 m² sur plus de 12 ares avec piscine et garage double Venez découvrir cette grande et lumineuse maison familiale des années 30 de près de 197 m² habitables sur un terrain de plus de 12 ares. Rénovée en 2023 avec beaucoup de style et de caractère, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa superbe luminosité et son cachet. La maison est aujourd'hui prête à accueillir ses futurs propriétaires, tandis que les extérieurs offrent encore un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec plusieurs réalisations déjà en place. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et un superbe escalier en chêne qui donne le ton. Vous accédez au premier niveau de vie qui propose un magnifique séjour lumineux de 30 m². Face au séjour, vous découvrirez une grande cuisine équipée de 26 m² avec piano de cuisson et espace repas. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse et une piscine coque déjà réalisée, dont le système de filtration reste à définir. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres. La chambre parentale offre un bel espace de 25 m² avec sa propre salle d'eau et un volume supplémentaire permettant notamment d'aménager un dressing selon vos envies. Les deux autres chambres mesurent respectivement 15 m² et 14 m². Une salle de bain complète cet étage avec baignoire, double vasque et WC. Le dernier étage vous réserve encore de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grand WC indépendant avec vasque. Une cave vient compléter les espaces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 12 ares sans vis à vis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez notamment d'un double garage ainsi que d'une dépendance. Une dalle béton a déjà été réalisée et constitue une excellente base pour créer votre future terrasse et votre cuisine d'été. La piscine coque est également déjà en place, avec les aménagements techniques restant à finaliser. L'extérieur reste donc à imaginer et à aménager selon vos envies, mais les bases sont déjà solides et permettent de se projeter facilement dans la création d'un véritable espace de vie extérieur. Avec ses beaux volumes, sa rénovation récente, son caractère, ses six chambres et son terrain généreux, cette maison offre un cadre de vie familial rare, au calme, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les extérieurs à leur goût. Points techniques: fenetres PVC double vitrage, isolation intérieur, ballon thermodynamique, chaudière gaz de 2023, fibre, taxe foncière 1200€. Prix 572000 € honoraires exclus. Honoraires de 27000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Dans le charmant village de Steinbrunn-Le-Haut, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial. Avec ses volumes généreux et son terrain clos de 588 m², elle invite à imaginer un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison construite en 1950 et rénovée en 1994 présente une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux. Bâtisse au charme authentique (pierre, parquets massifs, tommette, poutres apparentes bois), elle se situe sur un terrain plat entretenu sans pesticide - un refuge pour la vie sauvage - bien exposé l'endroit vous offrira un bel extérieur où profiter des beaux jours. On accède à la maison par 3 portes d'entrée distinctes permettant de diviser au besoin le maison en deux logements. À l'intérieur, vous découvrirez six pièces dont quatre chambres réparties dans deux ailes distinctes ainsi qu'un grand espace sous combles, parfait pour une chambre parentale ou une grande salle de jeux pour vos enfants. La maison comprend également une salle de bain avec WC et douche, deux WC séparés et un espace supplémentaire prévu pour accueillir une salle d'eau (évacuations préinstallées) répondant aux besoins pratiques d'une famille. La présence d'une cave en terre battue ajoute un espace de rangement supplémentaire, toujours utile au quotidien. Côté équipements, la maison est chauffée grâce à un chauffage central au fuel. Elle dispose d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'un conduit libre pouvant accueillir un poêle. Prévoir travaux de rénovation (toiture, façade, fenetres/portes, isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, décoration intérieure). Cette maison à Steinbrunn-Le-Haut est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer ensemble comment transformer ce lieu en un foyer accueillant et harmonieux, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute sérénité. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble immobilier en copropriété (lots 246 et 247), un local à usage commercial doté de 2 lots comprenant un local commercial, des sanitaires et une cave. Dans une division en volume (volume B et C), huit emplacements de stationnement, en sous-sol. Nœud de communication majeur : Tramway et bus à moins de 300 m, gare TGV à 700 m. Liaisons routières fluides vers l'A35, l'EuroAirport et la frontière suisse.

Belle opportunité à saisir : maison familiale de 162 m² sur un terrain de 1 223 m² Nichée au cœur du village de Waltenheim, cette maison individuelle construite en 1973 vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², elle offre 7 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bains adaptée PMR, idéale pour un accès de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent cet espace de vie fonctionnel. Vous apprécierez également la cuisine équipée, la cheminée pour les soirées d'hiver, la véranda ainsi que la terrasse pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet et deux garages avec places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Cette maison, à rafraîchir entièrement, constitue une véritable toile blanche pour qui souhaite créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'une distribution déjà bien pensée et d'un emplacement calme, proche des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399000

Flaxlanden est un village d'environ 1 450 habitants du Haut-Rhin, membre de Mulhouse Alsace Agglomération, à quelques minutes du centre de Mulhouse. La commune dispose d'une école maternelle avec périscolaire sur place, un atout pour les jeunes familles. C'est dans ce cadre calme et arboré que se situe cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 7,31 ares entièrement arboré. Édifiée en 1971, elle développe 146 m² habitables sur deux niveaux, avec du cachet à revaloriser : parquet mosaïque d'origine dans l'ensemble des pièces de vie, larges fenêtres à petits carreaux et belle luminosité traversante. Rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste séjour-salon de près de 40 m² cumulés, doté d'une cheminée-insert. S'ouvrant sur une terasse qui donne acces a un jardin avec piscine a revaloriser La cuisine indépendante. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. Étage Dans les combles, trois pièces supplémentaires qui peuvent être aménager en trois chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol et extérieur Le sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) constitue une réserve de volume précieuse. Une pièce supplémentaire avec fenêtre peut être aménagé en bureau ou salle de jeux. Dehors, le terrain clos et verdoyant abrite une piscine Waterair à remettre en service, Liner a remplacer et filtration, ainsi qu'une terrasse, un vrai atout pour les beaux jours. Points techniques Chauffage individuel : chaudière fioul (2000) en relais avec poêle/insert bois bûches (1990) Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation (2018) Fenêtres bois, simple vitrage, volets roulants Une maison au potentiel réel, avec piscine à rénover et beaux volumes, pour un projet familial. Prix 380'000 € honoraires exclus. Honoraires de 19'000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE – MULHOUSE – CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de restauration situé à Mulhouse, sur un axe particulièrement fréquenté bénéficiant d'un flux estimé à environ 20 000 passages par jour. Cette affaire en activité dispose d'une clientèle régulière et d'une présence déjà bien établie sur Internet et les réseaux sociaux. Elle représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre rapidement un établissement connu, entièrement équipé et immédiatement opérationnel. Le restaurant offre une surface intérieure d'environ 92 m², complétée par un vaste espace extérieur d'environ 120 m². Sa capacité d'accueil importante et son emplacement visible permettent le développement de différents concepts de restauration sur place, à emporter ou en livraison. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité sans délai. COMPOSITION ET CAPACITÉ D'ACCUEIL - Surface intérieure : environ 92 m² ; - Espace extérieur et terrasse : environ 120 m² ; - Une grande banquette pouvant accueillir environ 15 personnes ; - 30 tables ; - 30 chaises pour la salle intérieure ; - 40 chaises pour la terrasse ; - Deux tonnelles pour l'aménagement de l'espace extérieur ; - Agencement complet et fonctionnel pour une exploitation quotidienne. - Chambre froide MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité, notamment : - Réfrigérateurs de bar ; - Vitrine réfrigérée pour desserts ; - Machine à café ; - Table réfrigérée positive avec deux portes et quatre tiroirs ; - Table réfrigérée avec deux portes ; - Deux friteuses ; - Gril professionnel en pierre de lave ; - Piano de cuisson à cinq feux ; - Piano de cuisson à six feux avec four ; - Congélateur avec plan de travail ; - Lave-vaisselle professionnel ; - Table en inox ; - Téléviseur ; - Réfrigérateur à boissons pour la terrasse ; - Congélateur à glaces ; - Mobilier intérieur et extérieur. - Four traditionnel chauffé au feu de bois UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN Le restaurant est actuellement en activité et bénéficie : - D'une clientèle déjà constituée ; - D'une bonne notoriété locale ; - D'une présence connue sur Internet et les réseaux sociaux ; - D'un emplacement sur un axe à très fort passage ; - D'une grande terrasse représentant un véritable atout commercial ; - D'un équipement complet permettant une reprise immédiate. Ce fonds conviendra parfaitement à différents concepts : restaurant traditionnel, brasserie, restauration rapide, cuisine du monde, grill, pizzeria, snack, burgers, tacos, salon de thé ou tout autre projet de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du bail. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix de vente du fonds de commerce : 76 000 € TTC ; - Loyer mensuel : 1 600 € ; - Bail commercial 3/6/9 ; - Établissement disponible immédiatement. CONFIDENTIALITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Mandat exclusif. Afin de préserver la tranquillité du propriétaire, du personnel et de la clientèle, merci de ne pas vous présenter directement dans l'établissement et de ne pas solliciter le propriétaire sur place. Toute demande d'information ou de visite devra impérativement passer par notre intermédiaire. Une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de toute visite. Merci de nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires, étudier votre projet de reprise ou convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION AVEC TERRASSE CLÉ EN MAIN – MULHOUSE CENTRE Nous vous proposons en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de restauration situé à Mulhouse. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, entièrement équipé et immédiatement opérationnel. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 80 m², complété par une terrasse adaptée à la restauration. Le local bénéficie d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'un emplacement à fort passage, dans un environnement particulièrement attractif : - Proximité immédiate du marché du Canal Couvert ; - Proximité de l'avenue Aristide-Briand ; - Lycée à proximité, générant un flux régulier ; - Accès facile en bus et en tramway ; - Quartier vivant et passant. L'établissement est idéal pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison : snack, fast-food, sandwicherie, tacos, burgers, cuisine du monde, salon de thé, crêperie ou tout autre concept de restauration rapide. Composition du local ; - Deux espaces de restauration climatisés ; - Cuisine adaptée à l'activité de restauration ; - Réserve facilitant le stockage et l'organisation ; - Terrasse, véritable atout commercial ; - WC ; - Agencement cohérent et fonctionnel pour une exploitation quotidienne. Matériel inclus dans la vente Le fonds est vendu avec du matériel récent, dont la majorité est neuve et encore sous garantie : - 3 banquettes ; - 7 chaises ; - 1 grand congélateur négatif ; - 1 petit congélateur négatif ; - 1 plancha ; - 1 friteuse, seul équipement non neuf ; - 1 table en inox ; - 2 tables réfrigérées à tiroirs ; - 1 saladette réfrigérée avec plan de travail ; - 1 cuiseur à riz ; - 3 écrans TV. - 2 Climatisations Cette affaire constitue une véritable opportunité clé en main pour un restaurant de type fast-food, avec un équipement permettant de démarrer rapidement l'activité, un loyer attractif et de faibles charges. Conditions financières Prix de vente du fonds de commerce : 40 000 € TTC, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. - Bail commercial 3/6/9 ; - Loyer mensuel : 720 € TTC ; - Charges mensuelles : 30 €, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Local disponible immédiatement. Opportunité rare sur le secteur. Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire, pour organiser une visite ou si vous êtes intéressé par cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349900

Maison alsacienne de 140m2 parfaitement entretenue avec grange et fort potentiel sur plus de 5 ares Venez découvrir cette charmante maison alsacienne parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa grange saine et spacieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison typiquement alsacienne. Une agréable véranda vient compléter cet espace et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et équipée bénéficie d'une belle superficie de plus de 14 m². Dans son prolongement, le séjour lumineux de 31 m² profite de trois fenêtres ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres offrant de beaux volumes, avec des superficies de 21,25 m², 15 m² et 12 m² ainsi qu'un bureau ou dressing de 6,60 m². Chaque chambre bénéficie de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'étage. Les combles, accessibles par un escalier, offrent une surface supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies afin de créer de nouvelles pièces habitables ou conserver leur fonction actuelle de grenier et constituer un espace de stockage particulièrement généreux. La maison est complétée par un sous-sol comprenant une ,buanderie, une zone technique accueillant la chaudière fioul et bois ainsi qu'un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange saine et volumineuse avec garage et nombreux espaces de stockage. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution. Cette dépendance pourra notamment séduire ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation afin de créer une habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La cour permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un agréable espace extérieur dédié à la détente. Points techniques : fenêtres bois double vitrage, volets bois, chaudière fioul et bois, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 970€. Prix 349900 € honoraires exclus. Honoraires de 15 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

137800

Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de plain-pied développe une surface d'environ 116 m² SHON et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 8 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface : env. 116 m² SHON Plain-pied Vitrine : environ 8 mètres linéaires Excellente visibilité Axe à fort passage Local livré brut de béton Fluides en attente Libre d'aménagement 2 parkings Convient parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une activité de services. Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 800€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

201400

Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de plain-pied développe une surface d'environ 170 m² SHON et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 8 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface : env. 170 m² SHON Plain-pied Vitrine : environ 8 mètres linéaires Excellente visibilité Axe à fort passage Local livré brut de béton Fluides en attente Libre d'aménagement 4 parkings Convient parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une activité de services. Prix 190 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259900

Un air de campagne à Mulhouse : maison individuelle au calme ! Nichée dans un environnement exceptionnellement paisible, cette charmante maison individuelle offre une qualité de vie rare à Mulhouse. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation, les arbres entourent le jardin et l'on oublierait presque que l'on se trouve en ville. Édifiée sur un terrain de 576 m², la maison développe une surface habitable de 83 m², soit 93 m² au sol. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son bon entretien et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Elle se compose de : ● une belle pièce de vie lumineuse ● une salle à manger conviviale ● une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse ● trois chambres confortables ● une salle de bains ● deux WC À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité et sans aucun vis-à-vis. Arboré et préservé, le jardin forme un véritable cocon de verdure. Un garage, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un vaste sous-sol aménageable complètent la propriété. Ce dernier offre de multiples possibilités selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de stockage ou futur espace de vie. Les atouts qui feront la différence : ● Un environnement exceptionnellement calme. ● Une véritable sensation de campagne, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des grands axes. ● Un jardin arboré, intime et agréable. ● Une maison saine et bien entretenue. ● Un beau potentiel de personnalisation et d'aménagement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Yvan Holder au 06 25 17 18 35 . Prix 245 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

68390 SAUSHEIM – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE DE 147 m² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – COMBLES EXPLOITABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sausheim, offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée •Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. •Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. •De beaux espaces de circulation offrant un véritable confort de vie au quotidien. •Une vaste chambre À l'étage 1 •3 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille •Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage 2 •1 très grande pièce, parfaite pour une grande famille •Une grand dressing Les espaces complémentaires •Sous-sol aménagé de 70 m², idéal pour une salle de sport, un espace cinéma, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, facile d'entretien, propice aux repas en terrasse et aux moments de détente. Une très belle pergola ainsi qu'une cuisine d'extérieure avec four a bois viennent compléter le tout. Les points forts Quartier résidentiel calme et très recherché Environ 200 m² habitables 5 chambres Sous-sol aménagé de 70 m² Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de Mulhouse Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Sausheim +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble commercial de caractère – Restaurant + habitation indépendante Mulhouse – Terrain 910 m² – env. 400 m² habitables / 500 m² utiles Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé. Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés. Partie restaurant : Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle. À l'étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d'eau). Sous-sol : cave, chaufferie. Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel). Partie habitation (T6 duplex) : Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage. État irréprochable – Aucun travaux à prévoir. Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés. Atouts : Foncier rare en ville • Immeuble de caractère • Usages distincts • Restaurant fonctionnel évolutif • Bien patrimonial et polyvalent. La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227). Laurent Simonin 06 75 59 77 84 – Visites sur rendez-vous uniquement Confidentialité exigée Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.