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COURBEVOIE BECON LES BRUYERES – Appartement 3 / 4 PIÈCES + CAVE au 5ᵉ étage – Charme de l'ancien, très beaux volumes, & très lumineux Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Courbevoie Bécon, à proximité immédiate des commerces et des transports (à seulement deux minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) qui dessert Paris Saint-Lazare en 7 minutes et La Défense en 5 minutes), ce bel appartement avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif en chêne et cheminées - traversant et lumineux de 3/4 pièces de 85,15m² avec vue dégagée, exposé Sud Ouest/ Nord Est offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Situé au 5ème sur 6 de l'immeuble, il se compose d'une entrée de 10,21m², une cuisine séparée, refait à neuf, et équipée de 8,18m² avec des matériaux de qualité, un salon/salle à manger de 29m², une salle de bains lumineuse avec WC de 7,01m², deux chambres de 14,26m² et 13,14m², un dressing de 3,12m² et deux balcons orientés Sud Ouest. Possibilité de 3ème chambre. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel et paisible. Un bien coup de cœur, idéal pour un couple, une famille ou un amateur d'appartements anciens au charme authentique. Double vitrage DPE : E Chauffage : individuel au gaz par chaudière Eau chaude : individuelle au gaz par chaudière Taxe foncière : 589 € Charges de copropriété : 166 €/mois Nombre de lots : 15 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 15 400 € (3,5%) inclus dans le prix de vente de 540 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110 € ~ 2 900 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

En centre-ville de Pipriac, deux hangars totalisant 350m2, parcelle de 1600m2 entièrement constructible. Nombreux projets possibles : division parcellaire, transformation des hangars en logement (projet disponible) Secteur dynamique à 45 minutes de Rennes avec une forte demande en logement. Plus d'informations par téléphone Cette annonce référence 311865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169500

Roissy-en-Brie- Appartement récent de 2021, 2 pièces, balcon + parking en sous-sol Dans une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement de 42,45 m², contemporain et très lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain moderne, et d'un grand balcon. Les + du bien : Résidence récente bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031 Appartement décoré avec goût Chauffage électrique + ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE Charges faibles : 80 € / mois 2 place de parking en sous-sol INVESTISSEMENT LOCATIF : Loyer : 900 € CC / mois Idéal investissement locatif (locataire sérieux en place) proche de la gare RER E, écoles et commerces. Disponible immédiatement. Cette annonce référence 311694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94600-CHOISY LE ROI - CENTRE VILLE - MUR A VENDRE 163 m2 - LOCAL COMMERCIAL - LUMINEUX - TOTALEMENT MODULABLE - VUE DEGAGEE- IDEAL CABINET DENTAIRE OU AUTRES-BIEN VENDU AUX ENCHERES Philippe Gatier et Efficty, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un quartier en constante évolution, mixant commerces et habitations, Les Murs d'un local commercial lumineux et climatisé de 163m2, situé au 1er et dernier étage, d'une copropriété bien entretenue. Ce local bénéficie d'un accès privatif, commun avec un autre bureau, et se compose d'une entrée, salle d'attente, de plusieurs cabines, d'un WC avec lave-mains, actuellement configuré en Cabinet dentaire. Il bénéficie par ailleurs d'un potentiel de réaménagement sans limites (aucun mur porteur, idéal pour toute activité d'indépendant du type cabinet médical, ou administratif du type bureaux, coworking etc..) A rafraîchir. Proximité immédiate du RER C (6 minutes de Paris), du tramway Ligne 9 Orly/Paris. (Possibilité de vendre le matériel dentaire avec). Ce bien est vendu aux enchères. Pas d'enchères de 10000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92500 - RUEIL-MALMAISON - MAISON EN MEULIERE NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - TOITURE REFAITE - 127 m² - GRAND JARDIN ARBORE Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante meulière de 127 m² habitables sur un terrain de 506 m² offre un cadre de vie recherché pour une famille. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger exposé Est/Ouest avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda avec accès direct au jardin, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres de 14 m², un bureau, une salle de bain avec WC. Au second étage : une grande pièce mansardée d'environ 33m² avec belle hauteur sous plafond (possible 4 chambres), une salle de douche avec WC. Au sous-sol : une buanderie avec accès au jardin, un garage, une cave à vin. Grand jardin arboré à l'arrière de la maison. Non mitoyenne Toiture refaite Double vitrage Appentis extérieur (idéal pour bois, outils, vélos...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64100 – BAYONNE NORD - GARAGE surface de 10.23 m² - RARE OPPORTUNITÉ. Le Garage , d'une surface de 10.23 m², est en excellent état général, offrant ainsi une garantie de sécurité pour votre véhicule. ( véhicule de petite taille uniquement ) Sa localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités offertes tout en assurant un stationnement pratique et facile d'accès. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un parking dans le centre animé de Bayonne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une rue haute de Blaye, à quelques pas du port, votre agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de coeur de ville et son jardinet comme suspendu au dessus de l'Estuaire. Côté habitation, le rez-de-chaussée compte une pièce de vie avec cheminée, une pièce d'eau et deux pièces supplémentaires en enfilade, lesquelles s'enroulent autour d'une charmante cour dotée d'un puits. Au premier étage, un pallier de belle taille distribue trois chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, le bel escalier d'origine vous mène à un grenier et une dernière pièce. A mesure des étages la vue se dégage, de sorte que la maison s'apparente à un refuge qui surplombe une parte de la ville et l'eau. A l'extérieur, le jardin de ville protégé de ses grilles en fer forgé est comme un passage vers la vue sur l'Estuaire. Pour ranger, se garer et bricoler sans encombre, l'ensemble compte également deux garages et un atelier, lui aussi avec vue sur l'eau. Une maison à rafraîchir et repenser, pour ceux qui cherchent à prendre de la hauteur sur la ville sans se priver des commodités à pied. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Duplex lumineux à Cauterets, quartier du Mamelon Vert Situé dans le calme et prisé quartier du Mamelon Vert, ce superbe duplex lumineux de 60m2 (43m2 loi carrez) avec un séjour de 23.5m2 offre un cadre de vie idéal pour profiter de Cauterets en toute saison. Niché dans une petite résidence de 14 appartements construite dans les années 2000, le bien conjugue confort, modernité et praticité. Descriptif du bien : Séjour spacieux de 23,5 m², lumineux et convivial Cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie 2 chambres offrant un espace nuit confortable Salle d'eau équipée d'une grande douche WC indépendant Balcon de 6 m², idéal pour profiter de la vue et de l'air pur Local à ski pratique pour les séjours hivernaux Place de parking privative, un réel atout à Cauterets Une résidence agréable La copropriété, bien entretenue, construite dans les années 2000, offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des thermes et des remontées mécaniques ( navette gratuite). Un emplacement privilégié dans les Pyrénées Le Mamelon Vert est apprécié pour son environnement verdoyant et sa tranquillité, tout en permettant un accès rapide au centre de Cauterets et à toutes les activités de montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EPINE 85740 - MURS ET FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre cause retraite– Murs et Fonds – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, ce local professionnel offre une configuration idéale pour une activité de services, administrative, associative ou médicale. Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil spacieux, de nombreuses salles de réunion, ainsi que de plusieurs bureaux permettant d'organiser efficacement le travail en équipe ou la réception du public. Un espace cuisine est également présent pour le confort des salariés. Le bâtiment est classé DPE : D, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable pour un bâtiment professionnel. Points forts : Plusieurs espaces modulables Hall d'accueil lumineux Cuisine équipée pour le personnel Emplacement pratique à Saint-Pol-sur-Ternoise Ancienne structure professionnelle déjà adaptée au travail administratif Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une structure souhaitant s'installer immédiatement sans gros travaux d'aménagement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 186, soit D, GES: 6, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84756

CENTRE DE TALMONT SAINT HILAIRE - PROPRIETE – 4 CHAMBRES – VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre située à deux pas des commerces et du Château. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon lumineux avec sa cheminée, une salle à manger, une pièce polyvalente (Bureau/Bibliothèque…), et des toilettes. L'étage vous offre une vue dégagée sur le château, il se compose d'un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'ensemble sur un terrain arboré et clos d'environ 635m2 Vous serez séduit par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. Pour plus d'information ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DERNIER ÉTAGE À vendre : à proximité du tramway VESLE (ligne TRAM) à REIMS (51100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,77 m². Il est composé d'une chambre et d'une cuisine américaine et équipée. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est situé dans la commune de Reims. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Reims, 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Opera vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

COEUR DE VILLE TRES BEL APPARTEMENT DE 60 M² - 2 CHAMBRES - BUREAU - RESIDENCE SECURISEE 129 900 € FAI J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement en duplex, traversant et situé en plein cœur de ville, au centre historique et au pieds de tous les commerces et transports. Au sein d'une petite copropriété gérée par un Syndic professionnel, l'accès se fait par un passage privé et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de près de 20m² avec sa cuisine moderne et ouverte, d'un bureau -pouvant faire office de troisième chambre - , d'un dégagement et d'un cabinet de toilette. L'escalier en bois, entièrement rénové, vous emmène à l'étage ou nous avons 2 très belles et grandes chambres ( 13m²et 12m²). Une salle de bain complète ce niveau. Le quartier est en pleine mutation et rénovation, ce qui confère à ce bien une valeur ajouté dans les mois à venir. Tous les commerces, les transports, les services publics sont au pieds de la résidence. La résidence est très bien fréquentée, des possibilités de stationnement sont possibles aux alentours. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, ou couple avec enfant . Ascenseur, digicode, interphone faciliteront votre accès. Ne passez pas a coté de ce joli bien situé en plein centre , dans un quartier très attractif et vivant . Pour plus d'informations, contactez Franck SYLVESTRE par email fsylvestre@efficity.com et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42100 SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR - 82 M² - 2 CHAMBRES - BALCON LOGGIA - VUE DEGAGEE - 6EME ETAGE - FINITIONS DE GRANDES QUALITÉS efficity et Ludovic ARCURI vous proposent ce très bel appartement T4 de 82 m², lumineux et aux finitions de grande qualité, situé au 6ᵉ étage avec vue dégagée. Copropriété “Île de France” : Résidence parfaitement entretenue avec accès sécurisé par 2 interphones + caméras de surveillance. Façade de l'immeuble entièrement refaite récemment • Composition de l'appartement : - Hall d'entrée fonctionnel avec placard à chaussures intégré. - Salon / séjour de 25 m² avec accès direct au balcon loggia de 12 m² entièrement carrelé pour profiter d'un espace semi extérieur ouvert et abrité - Cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m² - 2 chambres : 9,75 m² 9,60 m² dont une avec placard intégré - Salle de bain de 4,20 m² entièrement carrelée avec niches de rangements et sèche serviettes - WC indépendant - Placard de rangement 2,30 m² - Une cave pour encore plus de stockage • Confort & équipements : - Volets roulants électriques et domotiques - Chaudière gaz individuelle (chauffage radiateurs + eau chaude) - Parking de copropriété pour stationner facilement • Charges de copropriété : 87 € / mois • Localisation : À deux pas du HPL - Accès autoroutier rapide direction LYON ou LE PUY - Proche de tout : commerces, écoles, transports en commun… Pour plus d'infos, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°920170727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NARBONNE, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité de la gare et de la médiathèque. Il est en bon état et composé de 3 appartements et 3 locaux commerciaux, tous loués actuellement. Cet immeuble propose une excellente rentabilité de 7 % brute ! Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 25 920 € / an. Au rez-de-chaussée se trouve deux locaux d'un quinzaine de mètres carrés chacun, loués à des professions paramédicales pour 250€ CC chacun. Il y a également une salle d'attente et un toilette. Au rez-de-chaussée également, un grand local commercial loué à un cabinet d'esthétique, avec salle de douche et WC, loué 400 € mensuel CC. Au 1er étage, deux T3 d'environ 50m² chacun, loués respectivement 500 € et 480 € CC. Au 2e étage, un T2 d'environ 50m², dont une partie en sous-pente, loué 380 € CC. Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs). Taxe foncière 3720 € Les menuiseries sont en double vitrage dans tous les appartements. Chauffage et eau chaude électrique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 15 minutes de Périgueux et 12 minutes de Brantôme – Belle maison familiale de 117 m² en semi plain-pied, avec garage et grand terrain Découvrez cette maison lumineuse et confortable de 133 m², nichée au calme sur un terrain de 1170 m², idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes dans un environnement paisible. Les atouts de la maison : Semi plain-pied fonctionnel 3 chambres de plain-pied 1 salle de bain en rez-de-chaussée Parfait pour une vie de famille sans contrainte d'étage À l'étage : 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain Idéal pour l'espace enfants, invités ou bureau Confort & équipements Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse Chauffage électrique Maison très lumineuse, pièces spacieuses 2 WC Garage attenant, pratique pour stationnement ou stockage Extérieur Grand terrain de 1170 m², offrant de multiples possibilités : jardin potager, aire de jeux, détente… Localisation idéale Située à proximité immédiate de Périgueux (15 min) et de Brantôme (12 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1715 m² – HAMEAU DES CHAUMES – CHEMILLY-SUR-YONNE (89) Raphaël Bouvot et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain à bâtir de 1715 m² situé dans le hameau calme et résidentiel des Chaumes à Chemilly-sur-Yonne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Points forts : - 1715 m² de terrain plat, bien orienté - Façade de terrain parfaite pour un grand pavillon avec jardin, potager, piscine… - Emprise au sol autorisée intéressante, belles possibilités d'aménagement - Environnement résidentiel pavillonnaire calme et recherché, entouré de maisons individuelles récentes et de champs - Calme tout en étant proche de toutes les commodités et d'Auxerre - Idéal pour votre maison familiale, votre premier achat ou un projet sur mesure Viabilisation : non viabilisé mais raccordements très faciles et peu coûteux – eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre au pied de la parcelle. Libre de constructeur – Certificat d'urbanisme positif – Zone U Chemilly-sur-Yonne : commune calme et verdoyante, à 10 min d'Auxerre, 20 min de Joigny, proche des commerces, écoles, collège et autoroute A6 (Paris à 1h40). Prix de vente : 40 150 € FAI (soit environ 23 €/m² – un prix rarissime à moins de 15 km d'Auxerre !) VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot +33 6 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

Avis aux passionnés de rénovation et/ou investisseurs : cette maison de village au charme authentique est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies ! Nichée en plein centre de Bessan, elle développe 263 m² habitables et offre un potentiel rare, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants. Idéal pour un projet locatif ou une grande maison familiale modulable. Amateurs de rénovation et de cachet, cette maison d'époque n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour climatisé avec cheminée, une cuisine avec buanderie et espace sanitaire ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 57 m², parfait pour stationner ou aménager un atelier. Au premier étage, place à l'espace nuit, comprenant 4 grandes chambres, dont une climatisée, une salle d'eau fonctionnelle et l' accès aux combles de 57 m², à transformer selon vos envies : terrasse tropézienne, séjour cathédrale, suite parentale... Enfin, au dernier étage, un plateau de 67 m², lumineux et prêt à être aménagé à votre image Authenticité, volumes généreux et possibilités infinies sont au rendez-vous. SES PLUS : Localisation proche de tous commerces - Volumes et potentiel - Double vitrage au rez-de-chaussée-de-chaussée + 1er étage - Climatisation ... Cette annonce référence 312162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93410 - VAUJOURS - HÔTEL SOCIAL - LES MURS ET LE FOND DE COMMERCE - 13 CHAMBRES - 34 LITS - TOUT LOUE - IDEAL INVESTISSEUR EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet Hôtel Social composé d'un immeuble et un fond de commerce. Loyer mensuel en fonction de remplissage en moyenne 13 000e/mois. 2 salariés. Possibilité d'acheter les murs et le fond de commerce ensemble ou séparément. Dossier sur demande. A visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté sur la charmante commune de PONTPOINT / Pavillon indépendant de 5 chambres + appartement de type 2 de 50m² en rez de jardin Maison offrant: une entrée, une cuisine aménagée équipée donnant sur un salon avec cheminée insert et sur belle véranda de 30m², offrant une belle vue dégagée, une salle à manger, dégagement distribuant une chambre une salle de bains et un wc. A l'étage sur un plancher béton vous trouverez 4 chambres un une salle d'eau avec wc. Sous-sol divisé en coin garage avec porte motorisée/chaufferie/atelier. Une partie du sous-sol en rez de jardin est aménagée en logement de 50m² comprenant: une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre, avec jardinet privatif. (idéal pour logements d'amis, investissements locatifs, airbnb...) Le chauffage de la maison est assurée par une pompe à chaleur. La maison est implantée sur une parcelle de 1051m², idéalement située dans une rue très calme. Disponible dans votre AGENCE RIEUX IMMOBILIER. Honoraires à la charge des vendeurs. --

EXCLUSIVITE - QUIMPER - KERFEUNTEUN - A proximité du centre ville, venez découvrir ce lumineux appartement de type 3 en dernier étage ! Il comprend : une entrée, un salon séjour avec un balconnet, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. Cave et Garage privatifs. Copropriété de 187 lots. Charges annuelles : 804 euros. Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper.

Exelia vous propose cet appartement T3 de 77,68 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée à Mantes-la-Jolie, à deux minutes à pied de la gare. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon. Le séjour lumineux, avec une grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon de 5 m² offrant un espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, et des toilettes séparées. Double vitrage, VMC, fibre optique et chauffage individuel électrique assurent un confort optimal. Accès par ascenseur, résidence entièrement accessible PMR. Une place de parking en sous-sol, parties communes soignées et copropriété de 2003 complètent ce bien. Charges : 240 €/mois (68 lots). Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

224000

NOUVEAU PRIX - Chalet haut de gamme entre nature et rentabilité locative À seulement quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan et de l'Océan, découvrez ce superbe chalet bois récent de 2022, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Pensé pour conjuguer confort, détente et performance locative, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa terrasse couverte de 18 m² ouverte sur la verdure et son excellent niveau d'équipement. Les atouts : Chalet récent et parfaitement entretenu / Capacité jusque 8 couchages / Pièce de vie lumineuse de 27 m² / Terrain privatif de 213 m² / Piscine sur le domaine / Faibles contraintes d'entretien / Environnement calme et sécurisé Un bien idéal : en résidence secondaire ou principale , pour un investissement locatif saisonnier , ou dans le cadre d'une activité LMNP offrant un fort potentiel de rentabilité sur un secteur touristique recherché. Entre terre et littoral, ce chalet représente une véritable opportunité pour profiter du Golfe du Morbihan et de l'Océan,tout en développant un patrimoine plaisir et rentable. Vente indissociable du chalet et du terrain en pleine propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

127000

Venez découvrir Cette Maison de village R+3 traversante de 165m² environ à Rénover, dans une rue calme, au centre du village de La Palme, proche des commerces. Cette maison lumineuse présente beaucoup de potentiel et de possibilité de rénovation! Actuellement divisé en deux logement grâce à ses entrées indépendantes, Elle est composé comme suit: - un T3 de 75m² avec en RDC, un salon/ cuisine et au 1er étage: deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire, WC, bidet, lavabo et un placard qui sert de buanderie. Ce logement loué sera libre de toute occupation au plus tard fin Août 2026. - et un T3 de 90m² composé d'une pièce de vie et un WC en RDC ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau au dernier étage. Possibilité: transformer en 1 logement! Vous pouvez emménager cette grande Maison en une seule habitation, en disposant déjà d'un salon/cuisine, un séjour et un WC en rdc. L'espace nuit propose sur chaque niveau(2) deux grandes chambres avec salle de bain/ salle d'eau. Vous pouvez également utiliser l'une des pièces de vie pour une activité professionnelle. Cette maison peut convenir à une famille, résidence principale ou secondaire, une rentabilité locative, gites ou chambres d'Hôtes … En résumé, plusieurs choix et possibilités s'offre à vous … alors laissez libre cour à votre imagination … et à vos projet! N 'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous aider à concrétiser vos rêves! Cette annonce référence 312635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivement chez Immo&Cie Votre agence Immo&Cie Quesnoy vous présente cette maison semi mitoyenne de 130m2 de surface totale, 3chambres, 1 cave, 1 garage, jardin et stationnement. Nichée entre les communes de Quesnoy-sur-Deûle, Frelinghien, Deûlémont et Comines, à quelques pas de la frontière belge, cette maison en briques semi-mitoyenne des années 60 vous invite à découvrir un havre de paix en pleine campagne. Avec ses 130 m² de surface totale, elle offre un cadre de vie idyllique, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie de près de 50 m² comprenant un salon, réchauffé par un poêle à granulés de bois, promesses de soirées douillettes, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, permet l'accès à une terrasse en bois autoclave, invitant ainsi à des repas en plein air au soleil puis la cuisine aménagée et équipée, qui devient le coeur de la maison, un lieu de partage et de création culinaire. Une salle de bain dotée d'une baignoire, complète ce niveau, apportant une touche de bien-être au quotidien. À l'étage, trois chambres parquetées vous attendent, chacune offrant un espace intime et chaleureux, idéal pour se ressourcer. Le charme de cette maison ne s'arrête pas là : une cave saine, une buanderie pratique, un garage de 20 m² et son espace atelier de 5m² ainsi qu'une place de stationnement de 27 m² ajoutent à son attrait fonctionnel. Le jardin, clos et orienté plein sud, est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre au gré des saisons. Cette maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un lieu où il fait bon vivre, loin de l'agitation urbaine, tout en restant non loin des commodités. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme et de nature, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. N'hésitez pas à visiter notre site www.immobilier-et-compagnie.fr Honoraires à la charge du vendeur.

70000

A moins de 5 kilomètres d'Auneuil, dans un petit hameau de village, je vous propose ce terrain constructible de 825m² environ. En plus de son emplacement privilégié, sa façade d'environ 21 mètres linéaires vous donne la possibilité de concevoir votre projet idéal. Le terrain est libre de tout constructeur. La viabilisation reste à prévoir, néanmoins le CU a été effectué. Situé à moins de 10 Kilomètres de Beauvais, ce terrain vaut le coup d'œil! Cette annonce référence 312552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY ANDRY (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 85028078500013. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

Terrain de 3499 m² – Lots C + D regroupés Découvrez ce regroupement de deux terrains situés à seulement 3 km de Saint-Georges du Vièvre, dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une construction familiale ou un projet nécessitant une plus grande surface. Lot C : 1772 m² Lot D : 1727 m² Surface totale : 3499 m² Les raccordements en eau et électricité sont à proximité, et un système d'assainissement individuel sera à prévoir. La construction devra respecter l'architecture traditionnelle normande pour s'harmoniser avec le charme du secteur. À proximité : 3 km de Saint-Georges du Vièvre (commerces, école, transports scolaires) 10 km de Brionne 17 km de Pont-Audemer 20 km de Bernay Une occasion rare pour acquérir une belle surface regroupée dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 312595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMME DANS UNE MAISON - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CANNES TASSIGNY – 4P 103m² - JARDIN 162 m² env. Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, superbe 4P d'angle et traversant bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 162m² au calme et parfaitement exposé avec accès direct à la piscine ! Le séjour, la cuisine et les 3 chambres ouvrent sur ce magnifique extérieur et de nombreux rangements sont à disposition. Remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec double garage de 25m² en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

158000

A. saisir : De nouveau sur le marché - A VENDRE !!! Idéalement situé en fond d'une impasse, appartement T4 dans une résidence Sécurisée avec de Grands espaces Vert Arrêt de Bus à 6 min à pied, accès vers Paris à 30 min (RER B, Villeparisis / Mitry-le-Neuf) Il comprend une entrée avec placard de rangement, 3 chambres d'environ 11 m2 chacune dont une avec accès à une loggia d'environ 3,5 m2, un séjour lumineux d'environ 15 m2, une cuisine aménagé indépendante, une salle de bain et un WC indépendant Pour votre confort, une cave en sous-sol et un box à l'extérieur sont inclus Ce bien est parfait pour ceux qui recherche calme et tranquillité ! Cette annonce référence 312626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 762,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMME DANS UNE MAISON - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CANNES TASSIGNY – 4P 103m² - JARDIN 162 m² env. Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, superbe 4P d'angle et traversant bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 162m² au calme et parfaitement exposé avec accès direct à la piscine ! Le séjour, la cuisine et les 3 chambres ouvrent sur ce magnifique extérieur et de nombreux rangements sont à disposition. Remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec double garage de 25m² en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds