Trouver un maison avec garage à Agudelle

17520 JARNAC-CHAMPAGNE - MAISON DE CARACTÈRE 183M² - TERRAIN 1550M² - GARAGE - 5 CHAMBRES MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME à Jarnac-Champagne, idéale pour un projet de vie en Charente-Maritime. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. vous propose cette belle demeure de 183 m² édifiée sur un TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M², et dotée d'un CACHET AUTHENTIQUE exceptionnel. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : • SÉJOUR SPACIEUX • Salle à manger avec CHEMINÉE • Cuisine de 30m² • 2 CHAMBRES • Salle de bain + WC séparé • 1 cellier + 1 chaufferie À L'ÉTAGE : • 3 CHAMBRES supplémentaires (Soit un total de 5 CHAMBRES, parfait pour une famille) • Combles aménageables LES POINTS FORTS • 2 TERRASSES pour profiter du soleil et du cadre verdoyant • GARAGE + places de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR • ATELIER DE 30m² • DÉPENDANCES sur le terrain • TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M² • Potentiel de personnalisation avec TRAVAUX À PRÉVOIR Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de caractère avec grand terrain Malik BENOUEDDANE – 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de caractère de 212 m² avec piscine et terrain de 3 000 m² à Clion Située à Clion, cette propriété de caractère datant de 1849 offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et des possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² avec jardin et piscine, elle se compose actuellement de deux habitations mitoyennes et indépendantes, pouvant être conservées séparément ou réunies afin de créer un ensemble plus spacieux, selon les projets. Développant environ 212 m², la propriété dispose de beaux volumes et conserve des éléments authentiques, notamment des poutres apparentes et des tommettes qui apportent du cachet aux pièces de vie. L'espace intérieur comprend un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, offrant une base intéressante pour imaginer un lieu de vie convivial. La partie nuit propose quatre grandes chambres, dont une reste à terminer, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin détente. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon ses envies, tandis que la grande piscine de 13 m avec fosse de plongée (profondeur 2 mètres) constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la propriété dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage. Le poêle à bois et la cheminée renforcent le caractère chaleureux des lieux. Le bien bénéficie d'un DPE classé B et d'une émission de gaz à effet de serre classée A, des éléments appréciables pour une bâtisse ancienne. Plusieurs places de stationnement extérieures, avec une capacité d'au moins quatre véhicules, ainsi que le raccordement à la fibre optique complètent les prestations. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien avec du potentiel et souhaitent se l'approprier. Certains espaces et finitions mériteraient d'être finalisés ou repensés selon les attentes de chacun, permettant d'envisager un projet personnalisé sans perdre le charme de l'ancien. Maison familiale, projet permettant d'accueillir des proches dans un espace indépendant ou organisation en deux logements : les possibilités sont multiples, sous réserve des aménagements nécessaires. Une propriété atypique qui mérite une visite pour apprécier ses volumes, son environnement et les possibilités qu'elle offre. Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 212 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4, dont une à terminer Terrain : environ 3 000 m² Piscine et terrasse d'environ 20 m² Chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible + radiateurs à eau Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques 7.4kw Double vitrage DPE : B/D GES : A/B Taxe foncière : 1 411 € par an Stationnement extérieur : au moins 4 véhicules Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le calme préservé de la commune de Bois, en Charente-Maritime, cette propriété unique de 301.67 m² offre une configuration rare, particulièrement adaptée aux besoins des artisans, entrepreneurs ou professions libérales. À seulement 40 minutes des plages de Meschers et idéalement connectée à Bordeaux, La Rochelle et Angoulême, elle permet de concilier une qualité de vie remarquable avec une activité indépendante à domicile. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse où les volumes dialoguent avec la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine dînatoire et d'un salon qui s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure, promesse de détentes absolues en toutes saisons. Une suite de plain-pied, dotée de sa salle d'eau et de sa propre terrasse, offre un espace intime et indépendant. À l'étage, le charme opère à travers une vaste mezzanine aux poutres apparentes, véritable espace d'inspiration parfait pour y installer un grand bureau ou un salon de lecture. Le reste de l'espace est dédié au confort de chacun : une belle chambre avec dressing indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé de deux autres chambres, d'une salle de jeux et d'une grande salle de bain avec lingerie. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le parc arboré de 9 050 m² est un écrin de verdure sublimé par une fontaine et un petit bassin. Côté jardin, une terrasse ombragée par sa pergola et un préau pour les enfants prolongent les journées d'été. Pour parfaire cet ensemble, un gîte indépendant d'une trentaine de mètres carrés avec sa terrasse privative offre un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil. Pour les artisans ou passionnés de mécanique, la propriété dispose de grands garages fermés et indépendants de la maison, dont un conçu spécifiquement avec une belle hauteur sous plafond pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de grand gabarit, permettant de stocker du matériel en toute sécurité. Une agréable véranda servant de salle de repiquage et un grand préau couvert complètent ce domaine ultra-fonctionnel. Une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un écrin de verdure, sans faire aucun compromis sur le confort familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, Convecteur électrique, Cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 110 m2, située à Val-de-Livenne, offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille. De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Les finitions sont de bonne qualité, avec un sol en carrelage facile d'entretien et des prestations modernes, comme les volets roulants électriques et le double vitrage, qui contribuent au confort thermique et acoustique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, mais aussi d'envisager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé. La présence d'un cellier ou débarras facilite l'organisation et le rangement, tandis qu'un dressing permet d'optimiser encore le quotidien. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et crée une atmosphère conviviale lors des saisons plus fraîches. Attenant à la maison, le garage offre un accès pratique et couvert, complété par des stationnements extérieurs permettant de garer plusieurs véhicules. L'habitation bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, les usages numériques ou le divertissement à domicile. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 634 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La partie arrière est clôturée, offrant un environnement rassurant et agréable pour profiter du jardin en toute tranquillité. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et se prête à des moments en famille ou entre amis. L'entrée soignée, avec son portail donnant accès au garage et aux stationnements, participe à l'agrément général et à la sensation d'arriver dans un lieu bien tenu. À proximité, une école primaire se trouve à environ 500 m, ce qui facilite les trajets du quotidien avec les enfants. Un parc, la « Place de jeux », est situé à près de 600 m, offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs et les moments de détente en plein air. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie pratique et plaisant, avec les principaux services du quotidien accessibles à quelques centaines de mètres seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme et confort : Maison de caractère entièrement rénovée Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un grand salon baigné de lumière doté d'un insert à bois et d'une belle mezzanine. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau neuve au style moderne. L'étage se divise en deux espaces indépendants. Côté mezzanine, vous profiterez d'une chambre d'appoint avec sa salle de bains privative. La seconde partie distribue deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine chauffée par pompe à chaleur sous abri, pensée pour la baignade même en hiver. Un grand garage, un local technique et deux abris de jardin complètent ce bien rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un excellent diagnostic énergétique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Une maison tournée vers l'avenir : l'installation de 8 panneaux solaires optimise la performance énergétique du bien, un véritable atout pour l'autonomie de votre futur chez-vous. - Taxe foncière : 1045 € - DPE C, GES : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charentaise de 242 m² sur 7 318 m² de terrain divisible, entre caractère et potentiel Aux portes de CHAMPAGNOLLES, cette authentique charentaise vous ouvre ses portes sur un domaine de 7 318 m² de parcelle divisible, un cadre rare pour qui rêve d'espace, de pierre et de projets. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont l'une avec WC. Un couloir distribue ensuite un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et une spacieuse suite parentale. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Les dépendances 3 chais, au charme authentique, à réinventer selon vos envies (atelier, stockage, espace de réception, projet professionnel…) Un grand garage de 114 m² Une maisonnette de 30 m² faisant office de buanderie, idéale aussi comme annexe ou espace indépendant Un projet à poursuivre La rénovation de cette maison a été entamée : il appartiendra au futur acquéreur de la poursuivre et de lui donner sa touche personnelle. Une belle opportunité de façonner une demeure à son image, sur une base déjà engagée. Une propriété qui séduira les familles, les amoureux de belles pierres ou les porteurs de projets souhaitant profiter de ses nombreuses dépendances et de son terrain divisible. À visiter sans tarder ! Contactez Virginie 0671952592 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux, une maison d'environ 71 m² avec garage de 36 m², édifiée sur une parcelle d'environ 645 m². Située dans le secteur des quais de Floirac, sur la rive droite de la Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des services et des principaux axes de circulation de la métropole. Issue d'une division immobilière, cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un jardin à l'avant et d'un vaste espace vert à l'arrière, permettant de profiter d'un bel extérieur tout en restant aux portes de Bordeaux. L'intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d'optimiser les volumes et d'exploiter au maximum la surface de plancher existante. Le garage de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif, avec l'avantage d'une belle parcelle de terrain et d'un garage indépendant de la surface habitable. Accès et transports : Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km. Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km. Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys. Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean. Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km. Réseau de bus TBM : lignes 1 et 28, arrêts Mascaret et Arena dans le secteur. Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet. Communes et secteurs à proximité : Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Carignan-de-Bordeaux (33360). 130 000€ Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

99000

L'agence REMAX vous présente cette authentique charentaise à rénover, offrant un fort potentiel. La propriété est implantée sur une parcelle de 1549 m² et comprend la maison principale, un garage d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 65 m². La maison se compose, au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, 3 vastes espaces restent à aménager, représentant environ 100 m² en plus. À l'extérieur, un petit chai attenant à la maison est accessible directement depuis le cellier. Une partie de la toiture a déjà été refaite. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter 7j/7 pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À 45 minutes de Bordeaux par la RN10 rapide d'accès, venez découvrir cette élégante maison de maître de 193 m2, nichée au coeur d'un domaine de 8,6 hectares, entre bois, prairies et vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse en pierre de taille du XIXe siècle, à l'architecture typique avec toiture en ardoise, lucarne centrale à fronton, balcon en fer forgé et belle façade symétrique. La maison, actuellement à rafraîchir, conserve un charme intact : hauteurs sous plafond généreuses, encadrements en pierre, cheminées d'époque, et un vrai potentiel de rénovation pour qui souhaite redonner vie à une belle endormie. Le terrain et les dépendances Environ 8,6 hectares de terrain Nombreuses et grandes dépendances (granges, corps de ferme annexes) à aménager Un étang de plus d'un hectare Bois et espaces naturels préservés Un projet à fort potentiel Ce bien se prête idéalement à un projet de gîte de caractère haut de gamme, les dépendances pour des chambres ou logements complémentaires, et l'étang comme atout paysager et de loisirs (pêche, baignade, activités nature) pour valoriser l'ensemble du domaine. Localisation Environnement rural préservé, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers majeurs, accès rapide à Bordeaux (45 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez d'un terrain de plus de quatre mille mètres carrés pour accueillir vos animaux de pâture dans cette maison de cent quatre-vingt-un mètres carrés située à Cartelègue. Cette propriété de sept pièces offre un espace de vie adapté aux besoins d'une famille, avec l'avantage immédiat d'un arrêt de bus desservant la ligne Blaye-Jonzac juste devant votre porte. L'organisation intérieure s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres permettent une installation familiale complète, tandis que les systèmes de chauffage variés, incluant une pompe à chaleur, une cheminée et des dispositifs au bois et à l'électrique, assurent le fonctionnement thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter l'ensemble de cette bâtisse de 1850. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un garage indépendant de trente-deux mètres carrés, complétant les facilités de stationnement. . Bien que située dans un environnement rural isolé, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et se trouve proche des commerces du centre-ville de Le Pontet. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite sur place afin d'apprécier le potentiel de cette propriété et d'envisager votre futur projet de vie. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

16360 - BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 102.0M² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Idéalement située, cette maison de 102m² sur deux niveaux offre un confort de vie optimal. Vous serez immédiatement séduit par sa véranda lumineuse . La maison se compose d'un espace de vie de 34.5m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire , d'un WC séparé . Vous trouverez un sous-sol de plus 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement garage ,stockage, chaufferie , bureau . La maison bénéficie également d'une terrasse de 27m² avec store banne et barbecue en pierre , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. chauffage chaudière fioul et clim Taxe foncière 1306 euros Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le terrain de 506m² en plein centre-ville est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tous les commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Située aux portes de Jonzac, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse pour profiter des beaux jours. Un cellier complète cet espace. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible apporte un confort appréciable en toute saison. La maison dispose également d'un atelier et d'un grand garage ouvert, particulièrement adapté au stationnement d'un camping-car. Le terrain de 1 000 m² est clos sur l'arrière et profite d'une vue dégagée sur un petit bois. La proximité de Jonzac, permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, hôpital et gare, ainsi que les Thermes, le Casino et les Antilles de Jonzac. Une maison de plain-pied idéalement située, avec cinq chambres, un terrain agréable et des espaces annexes appréciables. Visites exclusivement sur rendez-vous. Plus d'infos sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HAYS vous propose ce bien : En exclusivité, maison de plain pied idéalement située très très proche de Jonzac (2km). Chauffage au sol PAC, poêle granulés bois récent dans la pièce principale. Séjour et cuisine de 50m², trois chambres et un bureau. Garage attenant et non attenant, terrain arboré de 2000m² plat et facile d'entretien. 239000€HAI DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - Exclusive to the market, this well-located bungalow is just 2 km from Jonzac, offering easy access to the town and its amenities. The property benefits from underfloor heating powered by an air-source heat pump, along with a recently installed pellet stove in the main living area. The spacious 50 m² open-plan living and kitchen area provides plenty of room for everyday living and entertaining. There are also three bedrooms and a separate study. Outside, the property boasts both an attached garage and a separate garage, together with a level, tree-lined garden extending to approximately 2,000 m², offering plenty of space to enjoy without being too demanding to maintain.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité chez Efficity cette magnifique maison en pierre avec piscine et gîte. Idéalement située à Cheyrac, commune de Polignac classée plus beau village de France à moins de 5 minutes des commodités. Sise sur une parcelle de terrain de 478 m² , cette ancienne abbaye totalement rénovée avec goût en 2004 se compose d'une superbe partie habitation d'environ 210 m² et d'une partie gîte d'environ 65m² actuellement loué 500€/mois. La partie habitation se compose : Au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une magnifique chambre. Une magnifique cave voûtée, un atelier et une chaufferie complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine américaine, un accès à une belle véranda, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. Au deuxième étage deux chambres sous combles en enfilade complète ce bien. La partie gîte sur trois niveaux, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un espace barbecue. Un garage d'environ 50 m² accueillera deux véhicules. Chauffage central fioul, huisseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 1700€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

356000

Découvez cette demeure de 200 m2 hab, située dans un environnement bucolique, sans aucun vis à vis, à moins de 10 minutes de Gémozac. Au RDC, la maison se compose d'une entrée, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une vaste salle à manger avec son coin salon, d'un salon avec bar, d'un salon de lecture, de 2 chambres et d'un bureau (pouvant servir de chambre suppplémentaire). Atelier attenant. L'étage propose un bureau (pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire), une salle d'eau avec WC, une petite pièce servant de lingerie et 3 chambres confortables. Côté extérieur, un chemin privé goudronné mène à la maison, qui vous acceuille avec un parking pemettant de garer plusieurs véhicules. Sur l'arrière de la maison, on retrouve une terrasse avec barbecue, un jardin, une piscine sécurisée et une petite dépendance, le tout entouré de verdure et de champs. Grâce à ses beaux volumes et ses 2 entrées indépendants, cette propriété permettra autant d'accueillir une grande famille que de proposer une activité de chambres d'hôtes. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92000

Ancienne grange à vendre Venez découvrir cette ancienne grange à rénover ou comme lieu de stockage de 300m2 avec un terrain de 100m2 environ Située dans un village au calme avec toutes ces commodités ( restaurants, superette, boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire... etc) A seulement 30min de Royan et 15min de Mortagne sur Gironde avec son port de plaisance. Pour plus d'informations contactez moi au: 06.64.44.13.92 Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon. Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise. A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

178000

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (305 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (86 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Maison 4 chambres à vendre Venez découvrir cette maison de 150m2 située à 4 min du centre ville de Pons ou se trouve toutes les commodités. Elle est composée de deux parties communicantes. 1ère partie de 80m2 entièrement rénovée : entrée avec une cuisine ouverte sur un salon et son Poêle à bois. Une cave de 36m2 en plus, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. 2ième partie de 70m2 à rafraichir selon vos goûts : un salon avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 2900m2 environ avec un cour d'eau, hangar métallique et deux dépendances. Idéal pour de la location ou tout simplement pour votre famille. Pour toutes informations ou photos complémentaires, contactez-moi. Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Prix 200.000€ honoraires exclus. Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir, à proximité de Blaye, en seconde ligne dans un hameau calme, à l'abri des regards et nichée dans la végétation, cette maison de plain-pied construite en 2017. Composée d'une pièce de vie tournée sur le jardin, d'une cuisine dinatoire aménagée, de trois chambres et d'une grande salle d'eau, elle est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1408m2. Garage non attenant de 36m2 à utiliser comme tel ou pour créer un nouvel espace habitable. L'AVIS DE L'AGENT - Une maison idéale conçue pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 MNS JONZAC 283500 € CONTEMPORAINE BOIS 152 m² TERRAIN 2500 m² VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE 4 Chambres, sam, salon, bureau, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500 € - 143 m2 - 3641 m² jardin, Jolie Charentaise secteur de Pons, idéalement placée sortie autoroute A10. Belle rénovation nécessitant rafraîchissement intérieur. garage 4 véhicules.

15 mns sud Jonzac, JOLI PAVILLON de PLAIN-PIED 102 M² SUR 2700 m² de Jardin. Au sein d'un hameau, avec vue panoramique, terrasse plein sud, piscine, verger, 3 chambres, bureau, salon avec cuisine ouverte 38 m², cheminée.

proche Jonzac 89 m² 2 chambres avec terrain de 1627 m²

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Mirambeau, spacieuse maison de ville avec charme de l'ancien de 143 m² hab avec terrain indépendant, garage et cave. 3 belles chambres à l'étage, joli salon salle à manger donnant sur place au calme, grande cuisine indépendante. Chauffage central fuel ou poêle à bois récent. Travaux de rénovation et de remise à niveau à prévoir.