Trouver un maison avec garage à Ajoux

383500

LORIOL-SUR-DRÔME, Authentique maison de campagne avec piscine, dépendances et vue dégagée Dans un environnement champêtre préservé, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, laissez-vous séduire par cette authentique maison de 124 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 2 000 m2, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de nombreuses dépendances. Dès les beaux jours, le jardin paysager devient une véritable invitation à la détente. Entre baignades, repas en extérieur et moments de convivialité sur la terrasse, profitez pleinement d'un cadre intimiste où il fait bon vivre. Au premier étage, qui constitue le niveau principal de vie, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière. La grande cuisine et le vaste espace de vie, totalisant plus de 60 m2, offrent un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Ces deux espaces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 60 m2, exposée plein sud et partiellement abritée. Un véritable prolongement de la maison, parfait pour savourer chaque instant face à un environnement paisible et une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin dédié à vos activités. Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. La propriété dispose également d'un forage alimentant la maison ainsi que les extérieurs, notamment la piscine, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises et offre de multiples possibilités d'aménagement, avec plusieurs espaces non comptabilisés dans la surface habitable annoncée : - Une pièce de vie indépendante de 30 m2, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace dédié à vos projets. - Un grand garage de 50 m2 avec porte motorisée. - Un espace buanderie de 30 m2. - Une salle d'eau et des WC indépendants. - Deux dépendances, à exploiter selon vos envies. - Un pool house de 20 m2 avec son local technique. Autant d'espaces qui laissent libre cours à votre imagination et permettent d'envisager de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou liés à vos passions. Cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité, en quête d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur privilégié et un fort potentiel d'évolution. Tout en profitant d'un environnement champêtre et paisible, vous bénéficiez d'une situation pratique, avec les commerces, les commodités, les arrêts de bus et l'accès à l'autoroute à quelques minutes seulement. Une opportunité rare pour donner vie à vos projets et profiter d'un véritable art de vivre à la campagne, à Loriol-sur-Drôme ! Taxe foncière : 1 667 EUR Référence annonce : 31963 Prix de vente : 383 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAVILLEDIEU - 15MN AUBENAS 25MN MONTELIMAR Située au cœur du village de Lavilledieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, garderie et transports, cette maison ancienne d'environ 115 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2022-2023 : toiture, isolation, menuiseries, chauffage et aménagements intérieurs. Elle se compose de deux espaces indépendants climatisés d'environ 70 m² chacun. Le premier dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second, situé sous les toits, offre un espace mansardé composé de deux chambres, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau. Le tout avec un accès indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. La propriété comprend également un garage fermé, plusieurs caves sur tout le niveau inférieur ainsi que la possibilité de stationnements extérieurs. Une maison pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne, avec l'avantage de deux logements indépendants et peu d'entretien extérieur. Lavilledieu (07170) Mathieu HALL | Immobilier 06 68 28 58 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, Mario VIVENZIO, vous présente cette maison à Pranles, proche de Privas. Entièrement restaurée, elle se situe dans un hameau calme. Elle se compose de deux niveaux et d'un grand sous sol : 1er niveau; une grande véranda une cuisine aménagée et équipée un salon et son poêle à bois un cellier une chambre avec sa salle d'eau un WC séparé A l'étage; Une grande pièce avec placard un bureau une chambre une salle d'eau un WC séparé. Au sous-sol; une grande cave un atelier un hangar. Chauffage central électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

339900

3%.COM. BOFFRES 07 - Découvrez cette solide bâtisse en pierre de pays située en pleine campagne, sans aucun voisinage. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme avec une belle exposition plein sud sur ses jardins en terrasses. Elle est entourée d'environ 2 hectares dont 1,6 de forêts. Les 3500m2 qui entourent la propriété sont entièrement clos et équipés de deux portails d'accès. La maison dispose d'un vaste garage en pierre de 40m2 en bordure du chemin communal, idéal pour deux véhicules. Un atelier aménagé de 25m2 y est adossé et bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Un deuxième atelier de 38m2 est disponible en sous sol du garage. La parcelle propose divers espaces clos idéales pour un poulailler ou autres animaux. L'accès à la maison s'effectue au 1er étage par un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée de 12m2, une suite parentale avec sa salle d'eau de 17m2. un vaste et lumineux salon-séjour de 35m2 ouvre au sud sur un balcon dominant la vallée. La cuisine offre une ouverture à l'est sur une agréable véranda de 20m2 avec une exposition sud-est et une vue dégagée sur les jardins et les montagnes. Elle dispose d'un poêle à bois et propose un accès sur une terrasse supplémentaire de 12m2. Ce 1er niveau est complété par une buanderie-cellier de 4m2 environ et un wc séparé. Un escalier dessert deux belles chambres mansardées de 12,5m2 chacune avec placards intégrés et un volume de stockage supplémentaire de 3,5m2. Au sous-sol, 60m2 de volume environ sont disponibles pour un aménagement facile d'une dépendance habitable avec son entrée indépendante de 13m2 sur le jardin et deux belles pièces de 30 et 13m2. Un wc séparé et une belle cave voûtée complètent les volumes de ce niveau relié au 1er par un escalier intérieur. La maison dispose d'une climatisation réversible sur pompe à chaleur pour le chauffage. un conduit de cheminée opérationnel pourra accueillir un poêle à bois ou à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage. L'environnement est superbe, propice au calme et à la détente ! Sa situation assure la tranquillité à ce lieu unique à découvrir sans tarder !! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² dont 2000 m2 d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² dont 2000 m2 boisé - Nombre de chambres : 5 - Appartement en sous sol séjour cuisine , 1 chambre , buanderie, douche et wc séparé. - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau et air/air - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, appartement indépendant, dépendances à aménager pour création de logements supplémentaires ou activités professionnelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

319300

Maison en excellent état 153 m2 habitables avec 2 logements indépendants : - T 4 avec pièce de vie et cusine ouverte aménagée équipée , 3 chambres , salle de bains ( baignoire + douche à l'Italienne ), toilettes , terrasse couverte - T2 avec pièce de vie , mezzanine , cuisine indépendante , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes , buanderie , terrasse - Garage Sur terrain de 980 m2 . Belles prestations Travaux à prévoir : Assainissement individuel non conforme Environnement calme à 5 minutes d' Aubenas Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEVOILLE Gaëlle vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison authentique en pierre. Localisation : Saint-Germain, proche des commodités Surface habitable : 190 m2 Terrain : 1 200 m2 Cette charmante maison ancienne en pierre apparente, de type ferme, séduit par son authenticité, son caractère et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m2, elle offre une généreuse surface habitable de près de 190 m2. La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux , laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et leurs envies, tout en révélant pleinement le charme de l'ancien. Composition sur trois niveaux Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, chaufferie, buanderie et salle d'eau. 1er étage : Trois chambres, cuisine, salon, salle d'eau et WC. 2e étage : Grenier et deux chambres en enfilade. Équipements et annexes * Fenêtres en double vitrage bois et PVC * Volets roulants électriques * Chauffage central au fioul * Dépendances * Cabane de jardin Cette maison de caractère ravira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et d'espaces extérieurs, ainsi que les personnes à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez : Gaëlle DEVOILLE Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW179003 : Prades, Villa et terrain d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 361 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

750000

En exclusivité, à 5 minutes à pieds du tram T2 et bus, venez découvrir au sein d'un quartier écoresponsable, cette magnifique maison contemporaine de 173m2 construite en 2015 sur son terrain de 559m2 au calme et sans vis à vis. Lumineuse, spacieuse cette maison saura vous ravir avec ses prestations et matériaux de qualité. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'une entrée avec placard de rangement - d'une cuisine dinatoire équipée de 14,27m2 pouvant se fermer grâce à des portes à galandage si vous le souhaitez - d'un espace jeux, musique ou bureau selon vos envies et passions de 11,51m2 pouvant être fermé grâce à des portes à galandage - d'un magnifique salon /salle à manger de 44m2 donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique et vue sur la piscine - d'une buanderie de 7,20m2 - d'une salle d'eau avec double vasque et un WC suspendu de 7,57m2 - Un placard de rangement de 2,44m2 A l'étage: - d'un dégagement de 6,55m2 - d'une chambre avec placard de 14,16m2 - d'une chambre avec placard de 13,90m2 - d'un WC suspendu de 1,48m2 - d'une salle de bain avec double vasque et baignoire de 5,12m2 - d'un bureau ou chambre de 13,84m2 avec accès au toit terrasse de 46m2 - d'une chambre avec placard de 13,39m2 donnant également sur le toit terrasse de 46m2 Un garage carrelé attenant à la maison de 20,28m2 ainsi que 3 places de parking extérieur complètent ce bien. Côté extérieur, une piscine de 8m*4m chauffée, au chlore et en PVC armé et rideau électrique , vous permettra de profiter en famille ou entre amis des beaux jours. 2 abris de jardin vous permettront de stocker vos outils de jardinage. Côté prestations: - sol en parquet chêne massif - chauffage au sol par pompe à chaleur qui peut également être en mode refroidissant - climatisation réversible Samsung installée en 2023 - fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants électriques - Système de vidéo projection de marque DENON dans le salon idéal pour des soirées cinéma - adoucisseur changé en 2026 - pergola bioclimatique installée en 2023 - borne de charge pour les voitures électriques - arrosage automatique + robot tondeuse - Pompe et filtre de la piscine neufs - Porte de garage sectionnelle motorisé - Alarme - fibre - tout à l'égout En résumé, vous rêvez d'espace, de luminosité, de calme mais à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 350835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (54 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Située sur la commune de Privas, dans un quartier calme ,elle est composée de deux appartements. Au 1er étage, un appartement de 91 m² à rafraichir, comprenant: un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie de 37 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de chaussée un appartement de 60 m² restauré, comprenant: une pièce de vie, une cuisine, Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Une grande cave et une plus petite, deux garages dont un grand complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 790 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

170000

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL Vous recherchez avant tout de l'espace et un budget maîtrisé ? À seulement 1 km du centre du village, cette maison de 99 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale à un prix accessible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 14 m² avec espace douche, lavabo et rangement, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine aménagée en espace nuit avec placard et une salle de bains. À l'extérieur : Jardin privatif Deux terrasses Abri de jardin Trois places de stationnement dont un espace camping-car Une place dans un garage collectif Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficiez d'une surface habitable généreuse, de quatre espaces nuit, d'extérieurs agréables et de faibles charges de copropriété (324 €/an), le tout pour un budget particulièrement attractif sur le secteur. Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (290 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 975 € et 4 025 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de VEYRAS. Elle se situe dans un quartier calme proche du Bois Laville. L'atout de cette maison, sa grande terrasse et sa cuisine d'été. Elle se compose ; d' une belle pièce de vie donnant sur la grande terrasse, avec son poêle à granulés, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un bel espace cuisine d'été, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de deux garages. Chauffage électrique. Climatisation réversible. Proche de Privas et des commodités (arrêt de bus, boulangerie ...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de caractère en pierre à Prades - 141 m² - piscine couverte, jardin - Prête à vivre. Maison avec beaucoup de cachet, en pierre, de 141 m², à deux pas du centre de Prades avec un énorme potentiel d'aménagements. Prête à vivre dès l'arrivée, fonctionnelle au quotidien, économe, cette maison offre aussi de beaux volumes et sa structure laissent place aux projets les plus ambitieux. Bien construite et bien orientée, elle présente un joli séjour de 60 m² avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres, piscine couverte, garage et atelier. Elle se développe sur deux niveaux, sur un terrain de 560 m². Trois chambres, une mezzanine, DPE B et GES A. - Rez-de-chaussée Le séjour de 60 m² s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées laissent place à une belle luminosité toute la journée. Ici de beaux volumes et une belle surface vous y attendent. Une buanderie, une salle d'eau et un WC se trouvent au même niveau. Le garage donne directement sur le salon, et l'atelier de 20 m², juste derrière, ouvre sur le jardin. - À l'étage : On y monte par l'escalier colimaçon ou par l'ascenseur intérieur, en état de marche. Les trois chambres sont grandes, avec une belle hauteur et des placards intégrés. Le grand dégagement fait office de mezzanine : bureau aujourd'hui, quatrième chambre demain. Une salle d'eau et un WC complètent l'étage. Accès aux combles. - Extérieurs : Si cette maison possède du cachet, c'est aussi car ses extérieurs sont particulièrement réussi et agréable. Construction en pierre, magnifique façade, implanté sur trois faces. Elle possède Une cour arrière à l'abris des regards, un espace vert et une terrasse qui entourent la piscine au sel qui couverte et sécurisée. Un bel espace vert à l'arrière de la maison vous y attend également, avec canal d'arrosage; cela pourrait très bien devenir votre propre potager, l'espace jeux pour vos enfants ou bien plus encore ! Trois voitures peuvent largement se garer devant le garage. - Énergie et confort : Chauffage par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau solaire DPE B, GES A. Toiture en excellent état, Piscine entretenue, isolation des combles, Canal d'arrosage Environnement : Le centre de Prades est à deux pas, à pied comme en voiture : commerces de proximité, écoles, services de santé. Le secteur est calme. Les volumes permettent aussi d'envisager une activité libérale, sous réserve des autorisations administratives. Les + du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet, 141 m² habitables Séjour de 60 m², très belle hauteur sous plafond 3 grandes chambres avec placards intégrés + mezzanine Ascenseur intérieur + Escalier Garage, atelier Piscine au sel couverte, terrain de 560 m² DPE B / GES A, chauffe-eau solaire Centre de Prades à deux pas, secteur calme À noter Taxe foncière 2 565 € par an Dépenses énergétiques estimées : Entre 1088€ et 1471€ Audit sécurité piscine conforme Pas de traces de termites au jour des diagnostics techniques Prix : 270 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € (3,85 %) à la charge de l'acquéreur. Un séjour de cette hauteur se comprend en y entrant. Contactez-moi pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-PRIEST 69800 – MAISON 97 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DPE C Une maison qui a changé de dimension : 64 m² à l'origine, 97 m² aujourd'hui ! Corinne, Isabelle et Efficity, vous propose en Exclusivité à Saint-Priest cette maison familiale de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 415 m², agrandie grâce à une extension réalisée en 2022 et améliorée au fil des années pour offrir aujourd'hui de beaux volumes et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez la véritable pièce maîtresse de la maison : un espace de vie lumineux de 50 m², composé d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 30 m², installée en 2022, et d'un salon-séjour convivial de plus de 21 m². De larges ouvertures coulissantes prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une suite parentale composée d'une chambre de 10,45 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² et WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres de 11,90 m² et 10,50 m², un dressing de 3,45 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Et les espaces annexes ne manquent pas : une cave de 34,60 m² en sous-sol offre une belle capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage de 16,80 m² et d'un cabanon de 5,80 m². Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux équipements récents : extension et cuisine en 2022, volets roulants et moustiquaires en 2022, poêle à bois en 2024, climatisation installée en 2025, chauffage au gaz et fibre. Les améliorations réalisées permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un DPE classé C. LES + DE CETTE MAISON • Extension réalisée en 2022 : 97 m² habitables aujourd'hui • Grande pièce de vie de 50 m² • 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • 2 salles d'eau et 3 WC • Climatisation de 2025 + poêle à bois de 2024 • DPE C - Fibre • Cave de 34,60 m² + garage + cabanon • Parcelle de 415 m² • Écoles, commerces, transports et espaces verts à proximité Au quotidien, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, ainsi que du Parc de Parilly. Pour plus d'information, contactez Corinne ou Isabelle par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de COUX avec une très jolie vue dominante et sa piscine. Elle saura vous attirer par son style provençal. Une très belle terrasse d'environ 100 m² et son four à pizza. Orientée plein sud, plusieurs autres petites terrasses fleuries appellent à la détente . La maison se compose : d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une très grande indépendante avec sa douche et WC (pouvant servir de studio), d'une autre salle d'eau, de trois garages et d'une pergola. Sur une parcelle de terrain arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LORIOL-SUR-DRÔME (26270) – QUARTIER RÉSIDENTIEL Maison contemporaine 4 pièces – 3 chambres – 116 m² – Terrasse, piscine & jardin arboré effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Loriol-sur-Drôme. Un lieu où calme, confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Construite en 2023 cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe 116 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², composée d'un vaste salon, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot centrale De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, inondant l'espace de lumière et créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Plus un cellier . À l'étage, trois belles chambres spacieuses assurent calme et intimité à chacun des occupants. À l'extérieur, la terrasse plein sud d'environ 25 m² invite à la détente et aux repas d'été, tandis que le jardin arboré de 375 m², parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de verdure. La piscine, bordée d'un bel espace de détente, promet de merveilleux moments en famille sous le soleil de la Drôme. Les atouts de cette maison : Construction récente et en parfait état Pièce de vie de 60 m² lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine moderne avec îlot central Baies vitrées donnant sur la piscine Excellente exposition plein sud Jardin arboré et piscine Environnement calme, résidentiel et familial Un bien rare sur le marché, alliant design contemporain, confort et sérénité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de secteur, Monsieur Didi au 0634614091. Il se fera un plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de cœur à Loriol-sur-Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La vue, la vue, la vue... mais pas que ! Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts. Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie. La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique. Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver. Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches. Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Vous aimez la pierre et les maisons de caractère ? Cette jolie Pradéenne est alors faite pour vous avec sa façade en pierre apparente, ses fenêtres en bois mais équipées de doubles-vitrages; elle saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi disposés: - au 1er étage un lumineux séjour traversant équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aux carrelages au charme suranné, une chambre de belle taille avec son placard intégré et une salle de bains - au Rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une porte d'accès vers le jardin. Au bout du beau jardin se trouver le garage auquel on accède par la rue parallèle. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

645000

Après 15 années de vie heureuse dans cette maison, les propriétaires, un couple de jeunes retraités, ont décidé d'ouvrir un nouveau chapitre de leur vie. Désormais attirés par la proximité de la mer et l'animation de la ville, ils souhaitent transmettre ce lieu qu'ils ont tant aimé à de nouveaux occupants qui sauront, à leur tour, profiter de son cadre privilégié. J'ai donc le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une surface de 130m², construite en 1985, située dans un domaine recherché à Tourrettes, à proximité des commerces et du prestigieux Terre Blanche Golf Resort , 20 mn de l'autoroute des adrets. Construite de manière traditionnelle, cette maison traversante Nord-Sud offre un cadre de vie lumineux et paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain de 2 400 m² entièrement clôturé, avec portail électrique. La maison se compose : d'une entrée, d'un salon d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC invité, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un garage à vélo, plusieurs stationnements, un atelier, une cave et un studio indépendant d'environ 17m² environ complètent également ce bien. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs panneaux solaires (7KWc) , d'un poêle à bois, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le salon, et dans les 4 chambres et dans le studio indépendant, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain, entièrement clôturé, plat et joliment arboré, accueille deux oliviers, un figuier, un poirier, un noyer, un pommier ainsi qu'un magnifique Magnolia soulangeana, offrant un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez également d'une piscine avec volet roulant électrique sécurisé, d'une profondeur d'environ 1,80 m. Taxe foncière : 1 800 € Charges : 49 € / mois Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, nature et qualité de vie. Cette annonce référence 324090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 672 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette grande et charmante maison. Elle se situe dans un quartier calme proche du centre ville de Privas, avec une vue bien dégagée. Elle propose des volumes très intéressants et se compose: d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec un coin salon et poêle à bois d'une grande véranda, agréable en toute saison avec isolation spécifique l'été et poêle à granulés l'hiver ... d'une cuisine séparée de belle taille aménagée et équipée avec une belle et grande terrasse, de trois chambres toutes avec placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau, deux WC séparés. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, deux caves, dont une grande, d'une pièce actuellement servant de studio de musique, que vous pourrez utiliser comme chambre. Une chose importante sur le terrain se trouve une citerne permettant l'arrosage du jardin arboré et fleuri. Maison en très bon état d'entretien. Des travaux récents de toiture, d'isolation des combles, d'électricité ont été réalisés (factures à l'appui). Les prestations sont de qualités avec climatisations réversibles dans toute la maison, poêle à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portail motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 2018 m² entièrement clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - ARDECHE - MAISON FAMILIALE 187 M² SUR PARCELLE DE 889 M² : 6 CHAMBRES, GARAGE 124 M² ET PANNEAUX SOLAIRES (DPE C) Située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette spacieuse maison familiale de 187 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 889 m². Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable. Un agencement généreux et modulable : Pièces de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ainsi qu'une grande cuisine attenante de 21 m². Espace nuit : 6 chambres au total, parfaites pour les grandes familles ou le besoin de bureaux. Le + indépendant : Une partie du logement est aménagée de manière autonome (cuisine, chambre avec espace douche et WC séparé) tout en restant communicante avec la maison. Confort et performance énergétique: Des panneaux solaires, Climatisation dans plusieurs pièces, Double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs et annexes : Une terrasse de chaque côté de la maison Un garage de 124 m² divisé en plusieurs parties Informations complémentaires : DPE : Classe C Taxe foncière : 1 427 € Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir: Toiture (devis sur demande) Rafraîchissement dans certaines pièces Contactez-moi au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LORIOL-SUR-DRÔME – Belle maison familiale de 141 m² avec jardin et forage EXCLUSIVITÉ – Visite virtuelle disponible À Loriol-sur-Drôme, découvrez cette agréable maison construite en 2011, offrant 141 m² habitables sur une parcelle de 723 m², dans un environnement résidentiel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts de la maison : Une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse Une cuisine indépendante de 20 m², entièrement aménagée et équipée 4 chambres, toutes équipées de placards Une salle de bains avec douche et baignoire Une agréable salle de jeux de 17 m² Une buanderie avec accès direct à l'extérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE classé B, gage de bonnes performances énergétiques Menuiseries PVC remplacées en 2023 Volets roulants électriques Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres Forage sur le terrain À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 723 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial autour de la terrasse. Une maison familiale complète et économique Avec ses 4 chambres, sa grande pièce de vie, sa salle de jeux, son chauffage au sol par pompe à chaleur et son DPE B, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés pour une famille souhaitant s'installer à Loriol-sur-Drôme. Une maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, à découvrir rapidement. Loriol-sur-Drôme 141 m² habitables Terrain de 723 m² 4 chambres + salle de jeux DPE : B Construction : 2011 Forage Visite virtuelle disponible – Contact Notre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mario VIVENVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette maison proche centre ville avec un joli jardin arboré et fleuri. La maison, sur deux niveaux, se compose; En rez de jardin: d'une grande pièce de 36 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, d'un grand garage, A l'étage: d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, de trois chambres, une terrasse et des combles exploitables. Travaux à prévoir. Photos intérieures disponibles à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69800 SAINT-PRIEST - 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette maison coup de cœur de 128 m² répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel prisé en plein cœur des Marendiers. Rénovée avec goût, elle bénéficie d'une isolation extérieure en fibre de bois, gage de confort et de performance énergétique ! Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme et d'âme offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et la fluidité des espaces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Son insert à bois, à la fois design et fonctionnel, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison grâce à un système de distribution d'air chaud. La cuisine moderne, aussi esthétique que fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur la pièce de vie grâce à un élégant jeu de portes vitrées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une quatrième chambre, ainsi qu'une belle salle de bain, un espace buanderie et un toilette séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un vaste garage de 57 m², pouvant aisément servir d'atelier, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu prolonge agréablement la maison, offrant un cadre intime et apaisant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles et du collège, et proche du village de Saint-Priest, de ses commerces et de ses marchés. Un parfait équilibre entre la douceur de la campagne et le confort du centre-ville. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dégage une énergie, une élégance et un art de vivre qu'on ressent dès les premières minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune de VEYRAS, Mario VIVENZIO EFFICITY, vous présente cette maison située dans un quartier calme avec vue dégagée. Elle sera vous séduire par son emplacement. A 5 mn de Privas, proche de toutes commodités (bus, boulangerie à proximité ...). La maison principale de 149 m² se compose de: Un hall d'entrée Une pièce de vie Une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant sur une grande terrasse Un WC séparé A l'étage: Quatre chambres dont une avec douche Une salle d'eau Un WC séparé. Sur la même parcelle, un gîte entièrement restauré qui se compose Un hall d'entrée Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d'eau avec WC. Sous le gîte, deux grands garages de 47 m² et un atelier de 27 m². Le tout sur une parcelle de 2 945 m² arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle et grande maison de caractère parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui offrir le soin qu'elle mérite pour lui redonner tout son éclat. Des travaux ont déjà été réalisés, principalement pour la cuisine et la salle d'eau, mais le reste est en stand-by. Si vous aimez les maisons qui ont une âme et un style, vous ne pourrez qu'être séduits par ses détails. Avec ses 3 grandes chambres, son bureau sa terrasse, son jardin, son garage mais aussi son studio indépendant, elle pourra s'adapter à toutes sortes de projets; venez y réaliser le vôtre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

ISSAMOULENC - ARDECHE - MAISON DE CARACTERE - 106 M² - 7 379 M² DE TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre, située à Issamoulenc en Ardèche. Construite avant 1850 et rénovée il y a environ 20 ans, cette demeure de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Son environnement calme et sa vue superbe en font un véritable havre de paix. Distribuée sur 2 niveaux, la maison se compose d'un séjour lumineux de 40m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 12m², d'un grand jardin de 7 379m² ainsi que d'une piscine enterrée, d'une source d'eau naturelle, et d'un garage. Pour votre confort, vous disposerez d'une surface de sous-sol de 20 m², ainsi que de 4 places de stationnement extérieur et 1 place intérieure. Côté technique, le DPE sera fait très prochainement. Le chauffage est au fioul par convecteur et vous disposez également d'une cheminée dans le salon. Ce bien de caractère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi au plus vite au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été: rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. A 3/4h de la plage et des pistes de ski! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

259000

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 343372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr