Trouver un appartement avec balcon à Allèves

73000 – CHAMBÉRY – BISSY – APPARTEMENT FAMILIAL DE 101,26 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE ET STATIONNEMENT EXTÉRIEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé sur les hauteurs du quartier recherché de Bissy, à Chambéry. Quatre chambres, deux balcons et de beaux volumes : un cadre idéal pour votre vie de famille. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 101,26 m² offre des espaces confortables pour partager des moments ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. Le séjour de 22,40 m², convivial et lumineux, accueille vos moments de détente et vos repas en famille ou entre amis. La cuisine dînatoire de 8,50 m², entièrement équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, les quatre chambres de 10,45 à 13,55 m² permettent d'aménager, selon vos besoins, des chambres pour les enfants, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Deux balcons de 5,75 m² et 4,60 m² prolongent les espaces intérieurs et vous invitent à profiter des beaux jours. Pour faciliter votre quotidien, le bien dispose également de : Un garage de 22,95 m², offrant de la place pour un véhicule et du rangement. Une place de stationnement extérieure incluse. Un ascenseur, pour un accès pratique à l'appartement. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements dans Chambéry. Vous recherchez un appartement familial avec quatre chambres et des espaces extérieurs ? Contactez-moi au 07 83 96 01 92 ou par mail pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Diagnostics disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°884202698. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

169000

Appartement de 80 m² utiles dont 54 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée avec îlot ouverte sur salon/séjour, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. Un bacon/terrasse avec une petite pièce qui peut faire office de bureau ou de chambre d'ami agrémente cet appartement. Très lumineux, au calme et sans vis à vis. cheminée et poile à bois. Charge 45€ (comprend eau froide , électricité et ménage des communs). Cette annonce référence 335362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de 44,75m² idéalement situé à CHAMBERY (proximité immédiate de l'hôpital, 1km du centre universitaire). Au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2007, il bénéficie d'un espace de vie de plus de 20m² donnant accès à un balcon, d'une belle chambre de 12,62m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 plein de potentiel offre un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains . Ne vous fier pas au prix/m2 annoncé car la surface habitable du bien est de 37,77 m2 pour 27,77 m2 en loi carrez, un vrai T2 pour le prix d'un T1 bis! L'appartement comprend : • une chambre lumineuse • une salle de bain avec WC • un beau séjour orienté plein sud, garantissant une belle luminosité. Ce dernier s'ouvre sur un petit balconnet idéal pour profiter du soleil A quelques minutes a peine a pied de la gare et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner votre intérieur selon vos goûts.. Le petit plus pour vos rangements, une belle cave d'environ 15m2. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Cette annonce référence 316127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé Avenue de la République à Cran-Gevrier, dans une copropriété récente avec ascenseur, bel appartement T4 de 86 m² au 2ᵉ étage sur 6. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse exposée plein Sud accessible depuis le séjour et 2 chambres. Ces atouts: ses nombreux rangements et son grand garage en sous-sol inclus dans le prix. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre ville d'Annecy. Appartement fonctionnel et idéal pour une famille. À visiter rapidement !. DPE : 80 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES & LAC – 2 PLACES DE PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent sur la rive est du lac, ce superbe appartement en duplex de 125m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. Baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien et prestations modernes. Vous profiterez également d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les différents points de vue sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon ou encore le lac raviront les amoureux de la nature. Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE •1 ENTRÉE AVEC PLACARD •PIÈCE DE VIE DE 60M² AVEC COIN LECTURE •CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE •1 CELLIER •1 CHAMBRE •1 WC •1 SALLE DE BAIN 2ÈME ÉTAGE •3 CHAMBRES •1 ESPACE RANGEMENT •1 SALLE DE BAIN AVEC WC CÔTÉ TECHNIQUE : •RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE •SURFACE HABITABLE : 125M² / LOI CARREZ : 108M² •CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE & INSERT BOIS •JARDIN DE 200M² AVEC TERRASSE •2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES •COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE (2 LOTS) •DPE : C CÔTÉ PRATIQUE : •À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES •À 15 MINUTES D'ANNECY •À 50 MINUTES DE GENÈVE •COMMERCES ET ÉCOLE À 1.5KM •À 30 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNAND A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ANNECY - Secteur CRAN-GEVRIER Ce duplex T5 de 107 m² propose un agencement rare aux deux derniers étages d'une résidence avec ascenseur. Le niveau inférieur s'articule autour d'une très grande pièce de vie de 40 m² qui donne sur une terrasse intimiste de 5 m², accompagnée d'une cuisine séparée, d'une première chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit regroupe trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable point fort de cet appartement reste son immense balcon filant de 30 m², accessible depuis chacune des chambres du haut, offrant un très bel espace extérieur et une vue dégagée sur les montagnes. Un appartement aux volumes rares, hyper fonctionnel et parfait pour une vie de famille qui prend de la hauteur. Une cave privative. possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus du prix. Transport : Il dispose de l'accès autoroute à seulement 7 minutes en voiture. Quartier : Le bien se trouve au cœur d'un quartier commerçant. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, le dernier étage. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 279 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 62 m², niché dans le quartier recherché d'Albertville, où confort et praticité s'unissent avec élégance. Actuellement loué, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement astucieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement dispose de deux chambres généreuses, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux pour toute la famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, combine fonctionnalité et convivialité, rendant la préparation des repas agréable au quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement présente de nombreux atouts : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, chauffage collectif électrique classé B au DPE, ascenseur pour un accès aisé, et deux places de stationnement couvertes pour votre tranquillité d'esprit. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des établissements scolaires à moins de 800 m, et le Parc du Val des Roses à proximité immédiate, offrant un cadre idéal pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² Chambres : 2 Balcon : 5 m² Étage : 2/3 Chauffage : Collectif électrique DPE : B Taxe foncière : 926€ Fibre optique : Oui Année de construction : 2005 Copropriété : Oui Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce servent uniquement d'information générale. Ils ne tiennent pas lieu de rapports techniques ni de pièces officielles exigées par la réglementation. Il est recommandé aux candidats acquéreurs de procéder à toutes vérifications nécessaires et, le cas échéant, de faire intervenir des professionnels (diagnostiqueurs, notaires, artisans) pour des contrôles ou expertises complémentaires. Les documents publics relatifs aux risques et contraintes du territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

338000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcons, vue panoramique, cave et parking commun, vous allez être comblés… Situé sur l'avenue de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 82 m², - Une entrée confortable avec placards aménagés, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur, - Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes, - 2 grandes chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz. En annexe : - Une cave, - Parking commun sécurisé avec barrière, - Possibilité d'acquérir un garage, en sus du prix de vente. L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes cave et stationnements sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 330421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3/4 RÉNOVÉ, LUMINEUX ET ÉVOLUTIF À ANNECY Situé avenue de France à Annecy, cet appartement T3/4 de 71 m² bénéficie d'une triple exposition, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement configuré avec deux chambres et un séjour spacieux, il peut facilement retrouver son agencement d'origine avec trois chambres. Cette troisième chambre peut être recréée en conservant un espace de vie confortable, permettant ainsi d'adapter l'appartement à l'évolution des besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de colocation. Le séjour offre un cadre agréable pour partager des repas, recevoir ou simplement se détendre. La cuisine équipée est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien. Entièrement rénové en 2020, l'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose également d'une climatisation réversible d'appoint, apportant de la fraîcheur en été et un complément de chauffage en hiver. Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'environnement est particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles et les transports rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les différentes commodités à pied. Une grande cave de 8,4 m² complète le bien. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser les consommations, tandis que les faibles charges de copropriété contribuent à son confort d'usage. La résidence dispose également de parkings collectifs facilitant le stationnement au quotidien. Un appartement lumineux, rénové et évolutif, actuellement aménagé en T3 et facilement transformable en T4 selon sa configuration d'origine. Ce que nous aimons : • Appartement en triple exposition, lumineux, exposé sud-ouest • Rénovation complète en 2020, sans travaux à prévoir • Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété • Parkings collectifs • Emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 284 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, médecins, écoles…), découvrez ce charmant T1 bis de 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, un espace nuit, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le + : Un garage est disponible en supplément du prix. Parfait pour investissement locatif ! (Appartement vendu loué) --> Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/1388bc72dd054170bc912866838cdf82/. Année de construction de l'immeuble : 2003. DPE : 204 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GERIMALP - CRAN GEVRIER - QUARTIER CHORUS. Lumineux T3 en dernier étage offrant un potentiel intéressant. Le séjour et la cuisine séparée peuvent être réunis pour former une très spacieuse pièce de vie de 36m2. Un couloir disposant de très grands placards dirige ensuite vers les deux chambres, la salle de bains et un WC séparé. Profitez d'un emplacement très attractif et d'une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Local à vélo et possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. N'oubliez pas de consulter la visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Transport : - Arrêt de bus Lignes 1 et 12. Quartier : - Quartier Chorus, Avenue de la République, tous commerces accessibles dans un périmètre réduit (épicerie, boulangerie, pharmacie, supermarché...). Immeuble : - Copropriété construite au début des années 90 sans travaux d'ampleur a envisager à court ou moyen terme. DPE : 179 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m2, Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Découvrez cet appartement de 76 m² situé au 10ème et dernier étage, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien allie confort et luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Composé de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement est conçu pour un mode de vie pratique et agréable. Un balcon vous permet de profiter des extérieurs en toute sérénité. Le chauffage collectif assure une gestion optimale de l'énergie, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. Une cave complète les prestations de ce bien. Année de construction de l'immeuble : 1961. DPE : 275 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d'Aix-les-Bains Au sein d'une petite copropriété de charme, idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 129 m² traversant de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, le ton est donné : parquet massif d'origine, moulures raffinées, hauteur sous plafond de 3 mètres… et une magnifique cheminée en marbre, véritable signature d'élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon filant de 9 mètres. Un agencement harmonieux : Un grand séjour de caractère avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres aux beaux volumes Une salle de bain et une salle d'eau Un WC indépendant Prestations & confort : Appartement traversant, lumineux toute la journée Double vitrage intégral Chaudière gaz individuelle récente Grande cave de 16 m² Petite copropriété, cadre privilégié Un bien aux multiples inspirations : Résidence principale de standing pour une famille en quête d'authenticité… ou opportunité rare pour un investissement en colocation haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché. Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie aixoise. Un appartement de caractère, rare et intemporel, pour les amateurs de lieux uniques. Cette annonce référence 327002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy et du centre commercial Courier, découvrez ce T3 d'environ 60m² idéalement situé dans un secteur prisé du bas de Cran-Gevrier, à la fois proche de toutes les commodités et au calme. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60, cet appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, grâce aux larges ouvertures du séjour qui offrent une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour et d'un agencement fonctionnel avec un coin nuit bien distinct, garantissant confort et intimité. Les + qui font la différence : - Espace optimisé - Nombreux rangements - Cave en sous-sol - Commerces de proximité accessibles à pied - Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Annecy centre Des travaux de rénovation énergétique sont à l'étude dans la copropriété, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sur un secteur dynamique aux portes d'Annecy. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 325453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73100 AIX-LES-BAINS - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46 M2 - 2 LOGGIAS - PARKING PRIVATIF - CAVE -235 000€ Célia MARTIN - Efficity, vous propose : Situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, proche de la Cathédrale dans le résidence " Le Château Durieux " , venez découvrir cet appartement de 46 m2 en étage élevé , idéalement agencé et lumineux. Au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre chaleureuse, et d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez de 2 loggias attenantes à la cuisine ainsi qu'à la pièce de vie. L'exposition ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce 5ème étage. Vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur la Dent du Chat tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Un stationnement extérieur privatif et une cave viennent compléter cette offre. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Secteur Parc des Sports / Chemin des fins nord - Bénéficiant d'une orientation principale sud et d'une superbe vue dégagée, ce 4p très accueillant offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ses nombreuses ouvertures sur 3 différentes façades permettent de jouir d'une excellente luminosité. La cuisine, actuellement indépendante, donne accès à une loggia et pourrait s'ouvrir sur le confortable séjour orienté au sud-est qui bénéficie d'un balcon intimiste sans vis-à-vis. Trois chambres dont deux disposent de placards, une salle de douche et un WC séparé. On trouve également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une grande cave au sous-sol, l'accès à un local à vélos commun et la possibilité d'acquérir un garage en sus. Appartement situé au niveau 2 sur 3. N'oubliez pas de consulter la visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Transport : - Arrêt de bus (ligne 2) situé à 200m de la résidence. Quartier : - Quartier familial, très apprécié et calme malgré sa proximité avec les commodités (centre commercial, piscine, patinoire, transports en commun...). Immeuble : - Résidence très appréciée, en parfait état, sans travaux à prévoir. - Travaux de rénovation énergétique (ravalement de façade avec isolation) effectués récemment. Ce que nous aimons : - Vue dégagée et bon ensoleillement du fait de son exposition principale sud-est. - Au calme tout en étant proche de tout. - Copropriété en parfait état, travaux de rénovation énergétique déjà effectués. DPE : 187 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'Annecy, dans le secteur très recherché du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété des années 1970, et pour laquelle les travaux de rénovation énergétique sont votés & payés. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe: une cave complète ce bien. Actuellement loué jusqu'en avril 2027 maximum. Seul un rafraichissement de l'appartement est à prévoir, vous garantissant un beau potentiel de valorisation. Belle opportunité d'investissement dans un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez moi!. DPE : 278 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000 - ANNECY - T2 47M² ATTIQUE - HYPER-CENTRE - CACHET & CALME - GRANDE TERRASSE Découvrez ce superbe appartement de 47m² situé rue de la République dans le quartier pittoresque du vieil Annecy. Doté d'une exposition est-ouest, il offre une belle luminosité et un charme exceptionnel. Installez-vous au dernier étage d'une petite copropriété avec vue dégagée sur les toits de la vieille ville. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce magnifique appartement composé de 2 pièces. Les pierres apparentes et le bois omniprésent raviront les amateurs de cachet et de caractère : un véritable coup de cœur immobilier ! La terrasse de belle dimension exposée ouest en fait un bien rare et exceptionnel. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UNE CUISINE - UN SALLE DE BAIN AVEC WC - UN SALON DE 17M² - UNE CHAMBRE - UNE TERRASSE DE 5M² - UN CELLIER DE 3M² En complément, vous disposerez d'un placard sur le palier et d'un grand grenier de 20m² au sol. CÔTÉ TECHNIQUE : - DERNIER ÉTAGE - DPE C / CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE - EXPOSITION EST ET OUEST - PEUT ÊTRE VENDU MEUBLÉ CÔTÉ PRATIQUE : - LAC À 200M - GARE D'ANNECY - 5MIN À PIED - ÉCOLE DE LA MATERNELLE AU LYCEE - 4MIN À PIED - CLINIQUE D'ANNECY - 10MIN À PIED Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

465000

Dans l'une des rues les plus recherchées et résidentielles d'Annecy, secteur Galeries Lafayette, découvrez cet appartement d'environ 56 m², entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. L'appartement se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable espace séjour, idéal pour la vie quotidienne. Côté confort, les chambres ainsi que le séjour sont équipés de climatisation, et le logement bénéficie d'un plancher chauffant assurant une chaleur douce et homogène. Une cave complète ce bien. La copropriété est calme et résidentielle, sécurisée par une barrière à l'entrée, et dispose de nombreuses places de stationnement non attribuées. Un garage est également proposé à la vente en supplément, selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 321112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces avec terrasse dans résidence récente – Grésy-sur-Aix Dans une petite résidence contemporaine livrée en 2025, ce bel appartement T4 de plus de 105 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité. Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie, particulièrement agréable, développe plus de 46 m² et permet l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos envies. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble. Côté pratique Place de stationnement couverte Local vélos à disposition Possibilité d'acheter d'autres places si nécessaire Confort & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Système de rafraîchissement pour l'été Fibre optique Thermostat connecté Ventilation simple flux Résidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie) À savoir La réhabilitation complète du bâtiment et la livraison récente permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %. Les charges mensuelles sont contenues, autour de 40 €. Ce que l'on aime La surface et la luminosité La terrasse bien exposée La résidence à taille humaine Les prestations modernes et économes Les frais de notaire allégés Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

320000

Appartement de type 3 de 60.03 m² sur Annecy centre situé au 3éme étages avec ascenseur. Triples expositions avec vue montagnes. L'appartement comprend : - hall d'entrée - 2 chambres - un salon avec balcon - une cuisine semi - équipée (sans électroménagers) prolongée d'une loggia fermée - WC indépendant avec une fenêtre - une salle d'eau - une cave - un garage en sous-sol Prévoir travaux suite à un dégât des eaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

Découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un stationnement collectif au sein de la résidence complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des lignes de bus et des établissements scolaires (collège et lycée). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Charges courantes annuelles : 728 € Taxe foncière : 940 € (référence 2025). Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, vous pouvez nous contacter au 07 62 66 27 05. Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - QUARTIER DE LA GARE - T4 LUMINEUX AVEC BALCON - 86.91 m² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux au cœur de Chambéry ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 de 86.91 m² est fait pour vous ! Situé à proximité de la Place de la Gare, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Au sein d'un immeuble en bon état, au 2ème étage desservi par un ascenseur, cet appartement vous séduira par son état général impeccable. Vous y trouverez un séjour spacieux de 20.98 m² ouvrant sur un agréable balcon de 5.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain en bon état, ainsi que d'un WC indépendant. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez stationner facilement grâce à la place de parking intérieur incluse. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun tels que le bus, vous offrant une grande facilité de déplacement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé de Chambéry ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 XX XX XX XX ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bonnafous - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°824915995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

326000

Meythet, bel appartement duplex 4 pièces de 111 m² au sol (surface utile) dont 84 m² habitables (loi Carrez). Situé au premier et dernier étage d'une belle résidence construite en 2008. Au premier niveau, bénéficiez de 2 chambres confortables séparées de l'espace vie, beaux espaces rangements / placards. Les combles aménagées (duplex) permettent d'y accueillir à ce jour plusieurs espaces couchage supplémentaires ou d'y considérer une vraie 3ème chambre avec l'installation de vélux et ou fenêtre (autorisation d'urbanisme déjà actée). Cuisine équipée et entretenue ouverte sur salon séjour. Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à un beau balcon spacieux de 8 m² permettant d'y manger en famille et de profiter de l'extérieur. Salle de bains spacieuse, entièrement carrelée (faïence au mur), belle douche cabine, emplacements prévus pour machine à laver et sèche linge. Le WC est séparé de la salle de bains. Le placard d'entrée généreux apporte beaucoup de rangements. Très faibles charges de copropriété : 44 € mensuel (ou 132 € trimestriel). Prestations incluses dans le prix : - un garage (+ mezzanine sur le dessus). - 2 places voiture privatives (dont 1 couverte) + 1 place moto privative. Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage (avec 1 déduction du prix). Résidence construite en 2008, composée de 7 appartements. La résidence est constituée d'un RDC + 1 étage : 3 appartements au RDC et 4 appartements à l'étage. La résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé. Jardin commun. Cette annonce référence 313352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces Annecy Triangle d'Or – Dernier étage, balcon, parking privé À Annecy, secteur Triangle d'Or : découvrez ce charmant appartement T2 en dernier étage avec ascenseur, balcon sans vis-à-vis, cave et place de parking privative. Situé dans le Triangle d'Or d'Annecy, au calme et proche des commodités, cet appartement 2 pièces à vendre se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. AMENAGEMENT : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis • Grande chambre avec placards intégrés • Salle d'eau moderne ANNEXES ET STATIONNEMENT : • Cave en sous-sol • Place de parking privative INFORMATION COMPLEMENTAIRES : • Appartement vendu avec un bail locatif en cours • Petite copropriété calme et bien située. Transport : ligne 4. Quartier : Coteau. Immeuble : . Ce que nous aimons : . Année de construction de l'immeuble : 1991. DPE : 290 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824900

EN EXCLUSIVITE : À vendre : Superbe appartement de type triplex rénové au cœur du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lac : vous profiterez d'un cadre de vie agréable , tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien d'une superficie de plus de 127 m2 ( loi carrez ) offre des espaces de vie spacieux et lumineux : Un grand salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Ce bien possède un joli balcon avec vue dégagée sur les toits sur l'arrière-cour. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité , avec la possibilité de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié. Contact Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 293537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 824 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAN GEVRIER, rue du Vernay 2 pièces de 40m² situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces et du centre ville d'Annecy. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc. En annexe: une cave. Ideal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT. Actuellement loué jusqu'en octobre 2027. DPE : 347 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr