Trouver un maison avec cave à Ballan-Miré

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Si vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et pérenne, cet ensemble immobilier situé en cœur de bourg est fait pour vous ! Le premier logement, un type 2 de 47m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre. Cave. Le deuxième logement, un type 3 de 50m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres. Dépendance de 13m2. Double vitrage, production d'eau chaude et chauffage électrique. Stationnement facilité dans la cour. Logements indépendants et faciles à louer, dans une commune avec une forte demande locative. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables. Plus de renseignements sur demande. Un seul numéro ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 298779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2020 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un lieu atypique, niché au cœur de la verdure ? Cette maison ancienne à rénover pourrait bien répondre à votre projet de vie au vert, avec un vrai potentiel d'autonomie. Alimentée par un puits, elle bénéficie d'un vaste terrain propice à la création d'un potager, et comprend des parcelles boisées pouvant fournir du bois de chauffage. Deux systèmes de chauffage sont en place : une chaudière au fioul et une chaudière bois. La maison se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'un salon, et de deux chambres en enfilade. À cela s'ajoutent un hangar à restaurer, des caves, ainsi qu'un ruisseau traversant le terrain, qui renforce le caractère bucolique du lieu. Un bien pour les amateurs d'authenticité et de nature. Cette maison est une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d'authenticité. Pour plus d'informations, contactez Richard Bernardeau. Cette annonce référence 298532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme de 220 m² avec dépendances et grand terrain de 2800 m2 Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 71 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un WC séparé A l'étage : Un pallier dessert 3 grandes chambres (36m2, 17m2, 17m2) Un espace bureau Une salle de bain avec WC Une grange attenante de 90 m², parfaite pour un atelier, un garage ou un projet d'agrandissement. Le tout sur une parcelle clôturée avec un verger, un puit, une cave et une marre. Chauffage au poêle à granulés et double vitrage PVC avec volets électriques. Pour plus de renseignements et programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 297834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88338880300016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ancienne de Charme à Rénover - 298 m² de Potentiel Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1890, récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie unique et authentique. Avec ses 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, où chaque recoin raconte une histoire. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, promettent des moments de calme et de sérénité. Les deux salles d'eau et les trois WC assurent un confort quotidien optimal. La cuisine aménagée, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. La terrasse offre une vue imprenable sur la ville, tandis que la cave vous permettra de ranger vos affaires. Bénéficiez d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant un confort et une sécurité optimaux. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Une alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 150 m² allie authenticité et confort moderne. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse de 40m², d'une cuisine semi-ouverte accompagnée de son cellier, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau. L'étage donne accès à une chambre mansardée de 37m² au sol et à une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et bucolique de 1300m² agrémenté d'une grande terrasse et d'une semi-véranda. Grâce aux dépendances, vous bénéficierez de volumes à fort potentiel : - Une grange attenante de 50m² au sol et son second niveau, idéale pour un projet d'agrandissement, d'aménagement indépendant ou de stockage. - Un atelier de 20m², parfait pour les bricoleurs ou les activités artistiques. - Un ancien four à chanvre, vestige du patrimoine local. Les atouts : - Maison de charme dans un cadre champêtre - Vie possible de plain-pied - Aucuns travaux à prévoir - Dépendance offrant une surface utile de 100m² à fort potentiel - Assainissement collectif - Pompe à chaleur air/eau Cette annonce référence 296099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 286 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED 7 pièces Idéalement située dans un cadres verdoyant et résidentiel, cette maison accueillera votre famille. Joli séjour de 40 m², une cuisine équipée avec buanderie et cellier, mezzanine , et espace polyvalent (idéal pour une profession à domicile avec son entrée indépendante. jardin arboré et piscinable aucun vis a vis. Chauffage gaz et poele nordique De très belle prestations visitez et comparez ! Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison familiale située dans un quartier pavillonnaire prisé de Ballan-Miré. Nichée sur un terrain de 802 m², cette maison de 159 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable, proche de la ville et de ses commodités. Comprenant 6 pièces dont 4 chambres, elle s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres à double vitrage, elle promet une isolation efficace. Le vaste terrain offre 4 emplacements de parking, une rareté appréciable. Un spa est également présent pour profiter de vos moments détente ! Proche des commerces et écoles, cette maison garantit un quotidien pratique et agréable. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne tarder pas pour organiser une visite ! Contacter moi au 06 32 98 22 44 Cette annonce référence 294959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 78979347800023. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison moderne de 135 m² de surface plancher (120 m² habitables), offrant des prestations de qualité et un confort optimal, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Vous trouverez également une buanderie, des WC séparés et un accès direct au garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique : chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs et système gainable à l'étage, ballon thermodynamique, et un conduit est déjà en attente pour l'installation d'un poêle. L'étage repose sur un plancher béton. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une agréable vue sur la campagne environnante. Les plus : Maison récente, aucun travaux à prévoir Assainissement collectif Fibre internet installée Classe énergétique A (faibles consommations) Garage et buanderie attenants Environnement calme et dégagé Une maison clé en main qui allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Cette annonce référence 294431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier du Vieux Tours, entièrement accessible en voiture, cette maison bourgeoise de 235 m2 offre un cadre de vie exceptionnel et atypique. Son emplacement idéal permet un accès immédiat à tous les commerces, écoles, restaurants, ainsi qu'au tramway et à la gare. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle au charme historique a été rénovée et réorganisée au fil du temps pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité. Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine moderne aménagée et ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée d'apparat. Elle donne accès d'un coté à l'entrée principale avec son extérieur arboré et de l'autre à un jardin aménagé très agréable orienté sud ouest. Un vaste salon et sa cheminée d'époque, avec une hauteur sous plafond remarquable, un espace de rangement et un WC séparé complètent ce premier niveau. L'accès aux étages se fait par un superbe escalier en bois d'époque, desservant 5 demi-plateaux. Le premier accueille un bureau organisé en bibliothèque pouvant être transformé en chambre. Les 3 suivants disposent chacun d'une chambre avec sa salle de bain privative. Enfin le dernier niveau abrite un appartement indépendant comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC séparé. Sous cette grande demeure se trouve un magnifique sous-sol constitué de caves voutées en pierres, idéal pour les collectionneurs et amateurs de vin. Ces caves d'époque offrent un cadre exceptionnel pour conserver et déguster ses meilleurs crus. Ce bien dispose de deux extérieurs paysagés. L'espace coté entrée principale de la demeure et salon offre d'emblée un cadre verdoyant et accueillant. Le deuxième espace attenant à la cuisine est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles soirées d'été, qui mène aux doubles garages. Un charmant appentis ajoute une touche de convivialité à cet espace chaleureux. Ce bien offre également un garage motorisé pouvant accueillir deux grandes voitures, et deux ateliers permettant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie tourangelle. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir.

BAISSE DE PRIX : Maison possibilité de faire 3 chambres voir plus. Soit en transformant le garage et faire au dessus une chambre et en aménageant le grand grenier (possibilité de faire deux chambres supplémentaires) Cette maison est faite pour vous : située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. MAISON avec un très grand potentiel d'aménagement. Très bonne performance énergétique DPE C .Située sur la très agréable commune de METTRAY : la campagne proche de tous commerces, écoles, soins médicaux et de Tours. Elle se compose d'une grande pièce de vie expo. sud, d'une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec grenier au-dessus et d'un second grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, une dépendance en bois complète l'ensemble. Pour les amateurs de vin, une véritable cave voûtée est également à votre disposition. À l'extérieur, un jardin fleuri aménagé par un paysagiste professionnel, agrémentera votre quotidien, offrant un cadre agréable et soigné sans les contraintes d'un grand terrain. Maison prête à vous accueillir immédiatement ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Maison rénovée de 240 m2 comprenant 4 chambres à 5 min de Tours Nord à Parcay Meslay, Située en plein centre-ville dans une commune calme et bien desservie. Grande pièce de vie de 50 m² avec salon-séjour lumineux, Cuisine fermée moderne et équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparés À l'étage, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Proposant également un espace détente avec Jacuzzi, espace Atelier, chaufferie ainsi qu'une Grange avec potentiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1250 m². Bien rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Située dans un quartier recherché de Langeais, cette superbe maison contemporaine de 250m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La propriété se distingue par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées surplombant la vallée de la Loire. A l'étage de cette première aile, vous trouverez une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et de son dressing. Un bureau attenant de 30m² permettra la création d'un espace de télétravail. Le second module de la maison se décline en deux studios indépendants générant un revenu locatif non négligeable. Cet espace, de par sa configuration, pourra être envisagé de manière évolutive et être réintégré à l'espace global de la propriété. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1200m² offrant le loisir de profiter d'un environnement verdoyant et calme sans pour autant être éloigné des commodités. Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 287181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Langeais, à deux pas du château, des commerces et de la gare, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de réaménagement en plusieurs logements. Celui-ci est actuellement organisé en maison d'habitation de 150m². Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, d'une grande cuisine et d'un WC. Le 1er étage s'articule autour de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain. Le second niveau offre un potentiel d'investissement indéniable : sa superficie (plus de 100m²) pourra être aménagée afin de créer un logement totalement indépendant ou un agrandissement de la maison principale. Ce bien est complété par un extérieur clos, sans vis à vis ainsi que de deux caves troglodytes pouvant être utilisées comme zone de stockage de plus de 100m². Une extension pourra être envisagée grâce à la présence de plusieurs dépendances. Opportunité rare pour investisseurs ! - DPE C - Emplacement stratégique - Distribution verticale déjà en place - Charme de l'ancien Cette annonce référence 286693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien plus qu'une maison cette propriété offre de belles possibilités, Véritable coup de coeur pour cette habitation semi troglodyte, offrant des volumes et une exposition plein sud sur un jardin arboré et la campagne à l'horizon. Une véritable cuisine pour amateur de gastronomie et pour recevoir ses amis autour de la grande table. 3 belles chambres et un salon de réception font de cette maison un havre de paix ou il fait bon vivre. A visiter au plus vite pour les barbecues de l'été ! Possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires ou de gites Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison n'attend que votre touche personnelle ! *** Découvrez cette belle maison située à Truyes *** offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. À seulement 10 minutes de Chambray-lès-Tours et 25 minutes de Tours, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
 Caractéristiques de la maison : Sous-sol complet comprenant un grand atelier, un garage et une cave, parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une terrasse, entrée avec placard, un salon de 35 m2 environ chaleureux avec cheminée, et un séjour lumineux grâce à sa double exposition est-ouest. Cuisine fermée 13 m2 environ, aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisé. Le jardin, bien entretenu est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un portail permet d'accéder facilement à la propriété. 
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Le mode de chauffage est au fioul, cheminée insert bois.
 Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Truyes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 277125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 183 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard BERNARDEAU BSK immobilier vous propose. Exceptionnelle Maison de 234 m² à Savonnières – Confort, Élégance et Tranquillité ainsi que des volumes généreux et une luminosité rare. Située dans le cadre prisé et paisible de Savonnières, à seulement 10 minutes de l'autoroute A85 et 15 km de Tours centre, cette magnifique maison de 234 m² allie raffinement, confort et sérénité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1350 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son jardin paysager, véritable havre de paix, sa spacieuse terrasse parfaite pour recevoir et sa piscine au sel (10 x 5 m) avec pompe à chaleur, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse menant à un grand salon-séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les repas en famille. Une superbe suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) et un WC indépendant vient compléter ce niveau. L'étage vous propose un bureau et cinq chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains (baignoire, douche et WC), et deux autres avec salle de douche. Un WC indépendant est également présent. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace de vie agréable. Le sous-sol, aménagé avec soin, dispose d'un double garage pouvant accueillir plusieurs , d'une buanderie, d'un local technique pour la piscine et d'une cave. Cette maison, à la fois moderne et élégante, est un véritable coup de cœur. Offrant tout le confort nécessaire dans un cadre calme et verdoyant. Des prestations haut de gamme Extérieur entièrement clos sans vis-à-vis Deux terrasses exposées est et ouest, côté piscine Grand espace de stationnement avec chemin d'accès en ciment désactivé, portail et portes de garages électriques Piscine au sel avec pompe à chaleur, rideau sécurisé et liner changés en 2023 Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Chauffage au gaz de ville Cheminée d'ambiance à l'éthanol Climatisation chaud/froid dans le salon Interphone, alarme. Cette maison moderne et élégante vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille en quête de confort, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable dans un environnement verdoyant et tranquille. Cette annonce référence 275228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr