Trouver un maison avec garage à Bourcefranc-le-Chapus

Nouveaux Horizons Immobilier, avec la Halle de l'immobilier, vous présente en exclusivité à SEREILHAC (87620), cette maison familiale de 148,5 m² implantée sur un magnifique parc de plus d'1,5 hectares en pleine nature. Elle comporte quatre chambres, un salon/salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau et une salle de bains. En annexe, elle bénéficie d'un atelier attenant, d'une cave et d'une terrasse. Des travaux seront à prévoir sur la maison, ce qui impliquera un budget supplémentaire à prendre en compte dans votre futur projet. Proche des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agent Ludovic Dubeau Agent commercial en Immobilier. 06 88 90 09 17 ldubeau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 940 069 800 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Halle de l'Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Saint-Martin-le-Vieux, dans le secteur recherché de Massauvent, à seulement quelques minutes de Limoges. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Son implantation sur une parcelle d'environ 1 300 m² permet de profiter pleinement d'un extérieur généreux, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et fonctionnelle développant environ 90 m² habitables. L'espace de vie, chaleureux et convivial, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cette pièce centrale constitue un véritable lieu de partage où famille et amis pourront se retrouver dans une ambiance accueillante. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Chacune offre un espace propice au repos et à l'intimité, permettant à chacun de profiter pleinement de son propre univers. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espaces verts. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux pour les enfants, potager, espace détente ou encore aménagement paysager selon vos envies. La piscine au sol apporte une dimension supplémentaire de confort et de bien-être. Véritable lieu de convivialité durant la belle saison, elle vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privé et paisible. Cette propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 86 m², offrant un potentiel remarquable. Cet espace pourra accueillir un atelier, une salle de sport, un espace de stockage important, une cave ou encore faire l'objet d'un futur projet d'aménagement selon vos besoins et vos projets de vie. Les amateurs de stationnement apprécieront la présence d'un garage intérieur ainsi que de six places de stationnement extérieures, un confort particulièrement recherché pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Construite entre 1970 et 1989, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années. Son état général est satisfaisant, tout comme ses équipements techniques, notamment l'installation électrique et la plomberie. Les combles aménageables représentent par ailleurs une opportunité supplémentaire pour augmenter la surface habitable ou créer de nouveaux espaces adaptés à vos besoins futurs. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : un environnement paisible, de beaux volumes, un extérieur généreux et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi de l'agglomération limousine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller. La Halle de l'Immobilier Tél. : o7 88 98 3o 2o Email : jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère 224 m2 5 chambres Terrain 1 663 m2 Sainte-Marie-de-Vaux 229 900 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur À Sainte-Marie-de-Vaux, découvrez cette belle maison individuelle de 224 m2 habitables, offrant 8 pièces dont 5 chambres, sur un magnifique terrain de 1 663 m2. Cette propriété de caractère, d'avant 1900, séduira les familles à la recherche de volumes, de tranquillité et d'un bel espace extérieur, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'un DPE classé C. Une maison familiale aux beaux volumes Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une surface habitable généreuse de 224 m2. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une particulièrement agréable avec dressing et petite véranda donnant directement sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale avec îlot central, parfaitement adaptée à la vie familiale et aux moments de partage. La salle de bains bénéficie à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et praticité au quotidien. Un extérieur particulièrement agréable La propriété est implantée sur un terrain de 1 663 m2, comprenant environ 1 400 m2 de jardin privatif. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité, avec notamment une cuisine extérieure aménagée, idéale pour les repas et les soirées d'été. Un puits complète cet ensemble et constitue un atout supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs. Les + de la propriété 224 m2 habitables 8 pièces 5 chambres Maison individuelle Terrain de 1 663 m2 Jardin privatif d'environ 1 400 m2 Grande cuisine avec îlot central Chambre avec dressing et véranda Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Cuisine extérieure aménagée Puits Garage de 49 m2 Cave de 16 m2 Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Cheminée Double vitrage Tout-à-l'égout Maison sur 3 niveaux DPE : C Un cadre idéal pour une vie de famille Avec ses 5 chambres, ses 224 m2 habitables et son grand terrain, cette maison offre un cadre particulièrement adapté à une famille souhaitant disposer d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain, la cuisine extérieure, le puits et la véranda donnant sur le jardin apportent un véritable potentiel de vie en extérieur. Prix : 229 900 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir à Sainte-Marie-de-Vaux. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17550 - ILE D' OLERON - DOLUS-D'OLERON CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 99,0 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT ET JARDIN . " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Dolus-d'Oléron, centre , proche école , offrant un cadre de vie idéal pour une famille . D'une surface de 99,0 m2 de plain-pied , cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement familiale . Vous trouverez un porche accueillant , une belle entrée avec placard desservant une belle pièce de vie cuisine aménagée équipée de plus de 35.0 m2 , un couloir , un cellier , un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard , 1 grand Bureau, une buanderie , son garage attenant de 21.0 m2 et son galetas (mezzanine) de 10.0 m2 . L'ensemble de la maison offre un espace chaleureux , accueillant , ce bien est équipé de volets électriques, d'une vmc . La terrasse de 20,0 m2, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, donne sur un jardin arboré de 460,0 m2, offrant ainsi un environnement paisible . N'attendez plus pour visiter ce bien à Dolus-d'Oléron . Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com Laissez-vous charmer par cette maison et réalisez enfin votre projet immobilier . Je serai ravi de vous accompagner avec PASSION dans votre recherche de la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Verneuil-sur-Vienne - Maison familiale d'exception - 160m² - Jardin arboré de 2 103 m² Certains biens se font rares. Celui-ci en fait partie. À Verneuil-sur-Vienne, dans le hameau paisible de Chardaillac, cette belle maison familiale de 160m² s'impose d'emblée par son allure, son espace et la qualité de ses prestations. Construite après 2006, elle allie le confort du contemporain à l'authenticité d'un cadre de vie préservé, sans aucun travaux à prévoir, prête à vivre dès le premier jour. Une maison pensée pour la vie de famille Sur deux niveaux bien distribués, la maison déploie 7 pièces dont 5 chambres lumineuses et spacieuses, de quoi accueillir une grande famille, recevoir, ou aménager des espaces de télétravail confortables. La circulation entre les pièces est fluide et naturelle, chaque espace trouvant sa place sans se marcher dessus. Électricité et plomberie sont en parfait état, conformes aux standards actuels : ici, on profite, on n'investit pas dans des réparations. Un jardin comme on n'en trouve plus Plus de 2 100 m² d'un seul tenant, arboré, calme, exposé à la lumière, un vrai domaine privé à deux pas des commodités. Terrasse, jeux d'enfants, potager, coins lecture à l'ombre des arbres : chacun y trouvera son bonheur. La parcelle offre aussi des possibilités d'aménagement extérieur à la hauteur des envies les plus ambitieuses. Un potentiel encore inexploité Les combles, entièrement aménagés, constituent une réserve d'espace précieuse : chambre, suite parentale, salle de jeux, bureau, la configuration se prête à toutes les projections. C'est un atout rare qui donne à ce bien une dimension évolutive, capable d'accompagner les projets d'une famille qui grandit. L'emplacement : le meilleur des deux mondes Calme absolu, environnement verdoyant, voisinage discret et pourtant, les commodités restent à portée de main. Verneuil-sur-Vienne offre ce que beaucoup cherchent sans trouver : la sérénité de la campagne, sans l'isolement. Un mandat rare, une opportunité à saisir. Pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces à fort potentiel avec grand terrain et bassin à Montrollet, à moins de 15 minutes de Saint-Junien. La Halle de l'Immobilier de St Junien vous propose cette maison de 72 m² située au calme, dans un secteur résidentiel paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 4 480 m², la propriété dispose d'un bel aménagement extérieur : un bassin abritant des poissons, alimenté directement par une source. À l'intérieur, la maison comprend 3 chambres et propose une décoration rustique qui saura inspirer les acquéreurs désireux de laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser chaque espace. Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 71 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Côté technique, les fondamentaux sont là : toutes les toitures sont en parfait état, l'assainissement est aux normes, un double garage séparé et un grand potager ainsi qu'un grand carport complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour concevoir votre futur cocon familial ou un pied-à-terre au vert, tout en restant proche des commodités. Pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez Jérémy Pelletier au 07.68.59.09.11 ou par courriel à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr (EI - RSAC 101 520 237). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16270 ROUMAZIERES – Maison 91m²– 3 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de ROUMAZIERES, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : une maison de plain-pied de 91m² construite en 2010 située dans un environnement calme. Elle offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un cabanon pouvant être utilisé comme second garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose de stationnements privatifs à l'intérieur et à l'extérieur de la parcelle. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. Son classement énergétique DPE C constitue un véritable atout pour une construction de cette génération. Une maison idéale pour une famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un cadre paisible. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LE CLOS DES CINQ CHAMBRES" À découvrir sur la commune d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, à deux pas des commodités (Lidl, PHARMACIE...), ligne de bus à 100 m de la maison qui dessert LIMOGES, gare. Située dans un square très calme, au sein d'une voie sans issue garantissant tranquillité et sécurité, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien au cours des dix dernières années : aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande terrasse sur l'arrière, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de Limoges ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] N'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442.0 € et 3304.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

34900

À vendre – Maison à rénover à Verneuil, cadre calme et jardin Située dans un environnement paisible de Verneuil, cette maison mitoyenne pleine de charme, avec ses tommettes anciennes et poutres apparentes, offre un beau potentiel après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier permettent d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave et de dépendances. Le bien est à rafraîchir entièrement : menuiseries en simple vitrage, chauffage par poêle à fioul et cuisinière ancienne. Le tout sur un terrain agréable de 615m2, au calme, parfait pour les amoureux de la campagne. DPE : G – Travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

430000

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 2006 3 chambres Sous-sol 170 m2 Terrain 9 850 m2 Chirac À quelques minutes de Chabanais Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Terrain arboré de près d'1 hectare Située sur la commune de Chirac, à seulement quelques minutes de Chabanais et de ses commerces, écoles et services, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 9 850 m2, cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une maison prête à vivre Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'espace de vie comprend : un salon chaleureux ; une salle à manger avec insert ; une cuisine aménagée et équipée ; de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité et des vues agréables sur le jardin. La partie nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire et lavabo privatifs. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC avec lave-mains complètent le niveau principal. À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet de 170 m2 Autre atout majeur : le sous-sol complet d'environ 170 m2, parfaitement aménagé. Il permet notamment de stationner jusqu'à 4 véhicules et comprend : une cuisine d'été ; un cellier ; une cave ; plusieurs espaces de stockage ; des espaces pouvant servir d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour une famille, un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin de grands espaces de rangement et de stationnement. Près d'un hectare de terrain Le terrain d'environ 9 850 m2, entièrement clôturé et arboré, constitue l'un des grands points forts de la propriété. Vous y trouverez notamment : de nombreux arbres fruitiers ; des espaces paysagers entretenus ; un bassin décoratif ; un environnement très verdoyant ; une belle intimité et aucun vis-à-vis. Un forage alimente la propriété et représente un véritable avantage pour l'entretien des extérieurs et les besoins en eau. Ce vaste terrain offre également de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour les familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur. Confort et prestations La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : construction 2006 ; climatisation réversible ; DPE C ; GES A ; portail motorisé ; interphone ; système d'alarme ; propriété entièrement clôturée ; excellente couverture téléphonique ; connexion Internet de très bonne qualité, adaptée au télétravail. Une situation idéale Vous profitez du calme de Chirac tout en étant à quelques minutes seulement de Chabanais, avec ses commerces, écoles, collège, supermarchés, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. La propriété bénéficie ainsi d'un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité des commodités. Les atouts à retenir Maison construite en 2006 | aucun travaux | 3 chambres | suite parentale | cuisine aménagée et équipée | insert | pièce ouverte à l'étage | sous-sol complet de 170 m2 | 4 véhicules | cuisine d'été | cave | terrain 9 850 m2 | terrain arboré et clôturé | arbres fruitiers | forage | bassin | sans vis-à-vis | climatisation réversible | DPE C / GES A | portail motorisé | alarme | proche Chabanais Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable et immédiatement habitabl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANGE - CHARME DE L'ANCIEN ET BEAUX VOLUMES Située dans le bourg de Séreilhac, cette élégante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Entièrement rénovée en 2014, elle offre aujourd'hui un excellent état général, alliant avec subtilité le cachet de l'ancien (pierre, parquet, matériaux nobles) et des prestations modernes. Les combles aménageables d'environ 90 m² ainsi qu'une grange d'environ 120 m² viennent enrichir ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de projets annexes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et propice à la détente d'environ 900m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété rare allie charme, potentiel et qualité de vie dans un cadre chaleureux et authentique. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LA DOLCE VITA" [RARE PLAIN-PIED] BIEN EXCEPTIONNEL Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de SEREILHAC, une maison contemporaine de 110 m² et de plain-pied, dans un état irréprochable, alliant confort, modernité et qualité de prestations, sans aucun travaux à prévoir ! Vous allez apprécier son agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et pensée pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, à la fois pratique et bien aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace. La maison propose également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle propose des équipements de qualité : une élégante véranda en aluminium de 20 m² avec volets électriques, véritable prolongement de la maison, une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'une piscine avec système de chauffage et de refroidissement pour un confort optimal en toute saison. Un garage de 23 m² et une pompe à chaleur viennent compléter ce bien, garantissant praticité et performance énergétique. Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 1100 m² entièrement aménagée, clôturée et isolée des voisins. Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus accessible à pied en 6 minutes, une école primaire à seulement 3 minutes et des équipements sportifs à proximité immédiate. Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LA MIGNONNE D'AIXE" À AIXE-SUR-VIENNE, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain pied au potentiel remarquable, véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Dès le seuil franchi, une entrée spacieuse installe une première impression accueillante et structurée. Le séjour lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, un lieu baigné de lumière, idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis, en toute saison ! La cuisine indépendante propose une base fonctionnelle à repenser selon vos envies, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Bien agencées autour d'un dégagement optimisé avec rangements intégrés, elles garantissent intimité et praticité au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble. À l'extérieur, un garage de 20 m² vient parfaire les prestations, accompagné d'un atout différenciant, une extension existante de 33 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ; agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite parentale ou espace professionnel, selon vos besoins. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec une surface totale de 130 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une performance énergétique classée DPE B, ce bien allie confort et maîtrise des consommations. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et entretenue chaque année depuis son installation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image ! Une maison évolutive, lumineuse et pleine de perspectives, une véritable toile vierge prête à devenir un projet de vie abouti ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

87200 SAINT-JUNIEN – Maison 110m²– 3 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SAINT-JUNIEN cette belle maison traditionnelle avec vaste jardin et fort potentiel. Une belle opportunité se présente à Saint-Junien avec cette charmante maison traditionnelle offrant un potentiel remarquable. Située dans un quartier paisible, cette remarquable maison d'environ 110 m², construite en 1970, est implantée sur un magnifique terrain de 4 340 m². Elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse Une cuisine séparée avec accès terrasse Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant L'espace de vie, baigné de lumière, offre une vue agréable sur le jardin et bénéficie d'une exposition idéale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec radiateurs en fonte répartis dans toutes les pièces. À l'extérieur : Un vaste jardin arboré et bien aménagé entoure la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain présente un fort potentiel, notamment pour un projet de division en plusieurs parcelles Les + : Environnement calme Belle luminosité Grand terrain exploitable Idéal projet familial ou investissement Possibilité d'habitation multigénérationnelle Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87150 ORADOUR SUR VAYRES – Maison 108m²– 3 Chambres – Cour Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de d'ORADOUR SUR VAYRES, en centre-ville, cette maison de 108 m². Proche des commerces et de la pharmacie, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, donnant sur une petite cour intérieure. À l'étage, trois chambres et un WC. Le dernier niveau propose des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier avec potentiel locatif – Saint-Junien Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Implanté sur une parcelle d'environ 1300 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes. Première maison – 54 m² habitables 2 chambres Une cuisine aménagée et équipée Un séjour fonctionnel Des travaux sont à prévoir, notamment (menuiseries / rafraîchissement selon projet). Seconde maison – 54 m² habitables (activité Airbnb) Actuellement exploitée en location courte durée : 1 chambre Cuisine aménagée et équipée Bonne rentabilité potentielle Les + : * Deux habitations indépendantes * Idéal investissement locatif * Possibilité de revenus complémentaires * Terrain de 1300 m² Contact : Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nicolas.barateau@kwfrance.com RSAC : 932 777 225 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17550 - DOLUS D'OLERON - VERT BOIS - PROCHE OCEAN - MAISON 162m² - 3 CHAMBRES - INTIMITE, NATURE & CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN ARBORE CLOS - TERRASSES - LOGEMENTS ANNEXES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure des années 30, nichée dans un environnement calme et boisé et à proximité de la magnifique plage de Vertbois et des pistes cyclables. Édifiée sur un parc arboré clos de 3728 m², cette maison atypique rénovée avec des matériaux écologiques offre plus de 160m² à réinventer, avec un potentiel d'extension de 40m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² aux tons chaleureux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin à tout moment. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier, d'un espace plonge et d'un bar. Le rez de chaussée est complété par une agréable chambre indépendante avec salle d'eau, wc et terrasse privative profitant d'une belle ouverture sur le jardin. L'étage orné d'un parquet bois est dédié à l'espace nuit : deux chambres dont une grande suite de 30m² avec possibilité d'ajouter un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un palier. À l'extérieur, le jardin se vit comme un havre de paix : arbres fruitiers, potager, terrasses, loggia, mais aussi un kerterre, lieu insolite construit en chaux, idéal pour une activité zen. Un ancien garage, un préau et une pièce annexe avec salle d'eau et toilettes complètent les annexes. Ce bien rare et inspirant, mêlant charme et intimité, n'attend plus que vos projets : résidence familiale, location saisonnière, espace de création, production maraîchère, ... Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87200 CHAILLAC SUR VIENNE – Maison 81m²– 2 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de Chaillac sur Vienne, cette charmante maison de 81m² sur sous sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 2 489 m², sans vis-à-vis… une véritable tranquillité ! Envie de calme, d'espace, laissez-vous séduire dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés idéal pour des ambiances chaleureuses en toute saison Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé composent un espace parfaitement agencé. Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités : grand garage, un débarras et un espace modulable : salle de jeu, buanderie : laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m² vous invite à profiter des beaux jours entouré d'un environnement verdoyant et paisible Quelques finitions sont à prévoir, des travaux de rafraichissement pour personnaliser cette maison à votre goût. Cadre de vie calme et privilégié. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une vie sereine ! Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

710600

710 600 € Idéalement située dans le centre-ville du GRAND-VILLAGE-PLAGE, à moins de 5min en vélo de la Grande Plage, et à moins de 5 min à pied des commodités et du marché. Maison d'une surface de 177m2 en R+1 partiel, sur une parcelle de 1452m2. Elle se compose en plain-pied d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, le tout d'une surface totale de 60m2 environ, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC, et une pièce de vie en mezzanine avec bar. Elle dispose aussi d'une dépendance composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. A l'extérieur, terrasse sous pergola, une piscine au chlore avec bache, et un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la parcelle. La maison dispose aussi de 2 garages. Idéal pour accueillir des familles nombreuses en vacances ! Prix 680000 € honoraires exclus. Honoraires de 30600 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

70000

Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes en voiture de Confolens et à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison d'environ 82 m² habitables bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, elle offre un bon potentiel de rénovation. Agencement À l'étage : • Buanderie d'environ 5,8 m² • Cuisine indépendante d'environ 12 m² • Salon / salle à manger lumineux d'environ 27 m², avec vaste balcon ceinturant la pièce. • Salle d'eau avec simple vasque d'environ 5 m² et fenêtre. • 3 chambres : o 2 chambres d'environ 9 m² o 1 chambre d'environ 11 m² Au rez-de-chaussée : • Sous-sol complet aménageable d'une surface totale d'environ 73 m² sur chape béton • Présence d'une porte-fenêtre, offrant un accès direct vers l'extérieur et un beau potentiel d'aménagement (espace de vie supplémentaire, studio, atelier…) Caractéristiques techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Chauffage au bois • En partie isolée par l'extérieur • Assainissement collectif Extérieurs • Terrain de 806 m² entièrement clos • Allée goudronnée menant au garage • Dépendance d'environ 33 m² Un vrai plus pour votre projet : Un audit énergétique a déjà été réalisé. Avec un budget estimé à 24 000 € de travaux, il est possible d'atteindre une classe énergétique B ! Des aides à la rénovation importantes existent (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

périgourdine rénovée dans un environnement privilégié Au cœur de la campagne, dans un cadre naturel préservé et paisible tout en restant proche des commodités, cette élégante maison périgourdine rénovée développe de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une entrée centrale distribuant une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, un second bureau et une pièce restant à aménager selon les besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, espace atelier et zones de stockage. La propriété s'inscrit sur une belle parcelle boisée, à l'abri des regards, agrémentée d'un étang, offrant un cadre rare au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez le charme incomparable de cette maison de 211 m², nichée dans le décor enchanteur de la Rue de Rochechouart à Saint-Mathieu. Érigée en 1881, cette résidence incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une construction ancienne et le confort des aménagements modernes, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné, idéal pour les familles recherchant l'élégance et le bien-être. Dès votre entrée, le vaste séjour vous accueille avec une abondance de lumière naturelle, sublimée par une cheminée majestueuse qui promet de chaleureux moments de convivialité. Les trois chambres à l'étage sont un véritable havre de paix, vastes et baignées de tranquillité. Une chambre avec une salle d'eau au rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne. La cuisine, récemment remise au goût du jour, ravira les gourmets avec ses équipements de haute qualité, tandis que les deux salles de bains contemporaines et le WC séparé viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Un dressing ingénieusement conçu et un parquet de chêne d'une élégance rare complètent cet intérieur sophistiqué. Pour votre confort quotidien, l'isolation du toit et la chaufferie permettent de maintenir une température agréable tout au long de l'année via une pompe à chaleur air/eau, un poêle et une cheminée. La sécurité est renforcée avec des ouvertures sécurisées. À l'extérieur, le jardin ensoleillé exposé plein sud invite à la détente. Le garage, la grange et le sous-sol, aménagé en buanderie et cave à vin, couvrent tous vos besoins de rangement. Le grenier spacieux offre quant à lui un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une localisation recherchée, proche des commerces (supermarché à 100 mètres) et de parcs verdoyants. Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1300 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Taxe foncière : 1682€ - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Eau chaude : Chauffage central (2024) Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce servent uniquement d'orientation et proviennent du propriétaire ou de sources publiques. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles, ni des certificats légaux, et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ; ils doivent être vérifiés par des spécialistes compétents avant toute démarche d'achat ou de visite. Pour accéder aux cartes et informations officielles concernant les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

87200 - SAINT-JUNIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VASTE JARDIN La Halle de L'immobilier de Saint-Junien vous propose cette maison spacieuse à rénover située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Junien. Idéale pour les amateurs de grands espaces, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre une surface totale de 128 m². Avec un vaste jardin, les amoureux de la nature seront comblés. Le séjour lumineux de 37.0 m² est orienté à l'ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Les combles aménageables constituent un réel potentiel d'agrandissement pour cette propriété. Dotée d'un balcon de 12.0 m² et de 3 places de stationnement, cette maison possède également un grand terrain de 1200 m², idéal pour les moments de détente en famille. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou les investisseurs. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix à votre image. Vendeur: Loïc JEANBLANC EI-RSAC 100 059 153 - Tél: 06.63.42.36.24 - Mail: ljeanblanc@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loïc JEANBLANC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°100059153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 10 km de Limoges, votre agence immobilière vous propose de découvrir cette maison 6 pièces de 111,75 m², située sur la commune de Veyrac, dans un environnement agréable et pratique, idéal pour une vie de famille. La maison offre une répartition fonctionnelle sur deux niveaux : • Au premier étage, vous trouverez un salon de 13 m², deux chambres de 12 m² et 15 m², une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. • Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres de 13 m² et 20 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces complémentaires grâce à une terrasse et un jardin, le tout sur une parcelle de 453 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stockage supplémentaire. Il s'agit d'une maison mitoyenne avec sous-sol, disposant de solutions de stationnement pratiques avec un garage et une place de parking. La localisation est un réel atout : École primaire dans la commune Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture Accès rapide à la N141 à seulement 1 km Commerces de proximité accessibles en quelques minutes : supermarché, commerce, boulangerie et boucherie-charcuterie Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez votre conseiller immobilier : 07 88 98 30 20 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette villa de caractère chargée d'histoire. Dès les premiers instants, cette propriété se distingue par son esthétique singulière et son charme intemporel. Véritable lieu de vie empreint d'authenticité, cette villa unique invite à la découverte de ses volumes généreux et de son atmosphère élégante. Implantée au cœur d'un parc arboré, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : coin lecture, espace repas, pergola ombragée, ainsi qu'une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un cadre paisible et raffiné, pensé pour savourer chaque instant. À l'intérieur, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et de très beaux volumes. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, prolongés par un patio et un balcon. La cuisine, modernisée, allie fonctionnalité et élégance. Un grand hall central, véritable cœur de la maison, dessert l'escalier et l'ensemble des pièces, structurant harmonieusement les espaces. Sur ce même niveau, vous trouverez également une magnifique suite parentale aux volumes généreux et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison dévoile quatre suites supplémentaires, offrant confort et intimité à chacun. Cette configuration permet aussi bien d'imaginer une grande maison familiale chaleureuse, idéale pour recevoir, qu'un projet de gîte ou de maison d'hôtes. La surprise se découvre au sous-sol, où un vaste espace de stockage côtoie une cave et salle de dégustation de vins aménagée, véritable lieu de convivialité pour les amateurs. Un cellier-buanderie complète ce niveau. Prestations haut de gamme, sens du détail et environnement privilégié font de cette propriété un bien rare. Idéalement située à moins d'une heure de Limoges et d'Angoulême, cette villa n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Venez la découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

" LA MAISON DES PRES" Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Gorre, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par la qualité de sa rénovation et son cadre campagne privilégié. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une suite parentale à terminer d'aménager, laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. La maison ne nécessite aucun travaux : la rénovation a été réalisée avec goût et avec des prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1 300 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage non attenant complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant le calme de la campagne sans compromis sur le confort. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

94900

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d'exception de plus d 400 m² avec potentiel piscine intérieure – 25 min de Limoges – Calme absolu, sans vis-à-vis À seulement 25 minutes de Limoges, découvrez ce mas d'exception de plus de 400 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes rares, ses matériaux de grande qualité et son fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose notamment de : Un séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale Une superbe véranda intérieure, apportant charme et luminosité Une salle exceptionnelle d'environ 150 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine intérieure ou un espace bien-être (système de ventilation performant déjà en place) Plusieurs chambres et espaces annexes permettant de nombreux projets (résidence principale, maison familiale, projet d'accueil, espace professionnel…) Un double garage Les volumes impressionnants et la configuration du bien offrent un potentiel unique : création d'un espace spa, piscine intérieure, salle de réception, salle de sport ou projet haut de gamme. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Limoges et de ses commodités. Les + du bien : Plus de 400 m² habitables Salle de 150 m² avec potentiel piscine intérieure Système de ventilation adapté Double garage Environnement calme Aucun vis-à-vis Matériaux et prestations de qualité Bien rare sur le secteur. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de maison d'hôtes, ou une résidence de standing proche de Limoges. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence immobilière La Halle de L'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière La Halle de L'Immobilier. Contactez moi au : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gromea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris