Trouver un maison avec cave à Bousignies

EFFICITY –59242- TEMPLEUVE EN PEVELE– QUARTIER LA QUIEZE - MAISON DE VILLE PROXIMITE CENTRE– SURFACE 96 M² HABITABLES – PARCELLE 415 M² EXPOSE SUD OUEST- 3 CHAMBRES- DPE D- VIDEO DISPONIBLE DU BIEN DEPUIS L ANNONCE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE POUR LE MOT DE PASSE Efficity vous propose située en plein cœur de Templeuve-en-Pévèle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette charmante maison de ville des années 1930 en brique. La maison développe 96 m² habitables sur plusieurs niveaux et une parcelle de 415 m². Au rdc : Salon de 10,7 m², Salle à Manger de 11 m² avec une hauteur sous plafond de 2, 81 m² et son carrelage d'époque. Cuisine 19 m² avec sa cuisine en chêne, extension rénovée en 2012 Un WC séparé, une salle de bain comprenant douche et baignoire rénovée en 2012 Dans la continuité de la pièce de vie et de la cuisine, un cellier de 5 m² et un atelier d'environ 20 m² qui vous permet d'accéder au jardin. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres. •Au premier étage une chambre de 10 m² et 13 m² •Au second une chambre d'enfant sous pente À l'extérieur : •Situé sur la première partie du jardin une petite dépendance, retrouvez en suite Un jardin exposé sud-ouest 5 mètres de largeur sur plus de 60 mètres de longueur. •Stationnement dans la rue Autres informations : Une cave de 9 m² et une cavette Un puit Une cheminée Côté technique : DPE en D Pvc double vitrage et velux au dernier étage avec volet manuel Energie électricité diffusion par radiateurs Ballon de 300 litres Toiture tuiles + bac acier renforcé sur l'extension (2012) Taxe foncière 536 euros Raccordé au tout à l'égout Vous cherchez un bien à proximité du centre de Templeuve, cette maison n'attend que vous pour être sublimée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

140000

A 15 min de la Belgique , 5 min de Valenciennes et 25 min de Lille. Découvrez cette charmante maison T5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace chaleureux comprenant un séjour lumineux et une salle à manger ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. La maison dispose également de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave apportant un espace de rangement supplémentaire. A l'exterieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un grand jardin arboré de 575m², idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et praticité. Les Atouts : Maison familiale T5 Beaux Volumes - belle luminosité 4 Chambres Grande Terrasse Jardin de 575m² Cave Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

349000

L'HABITATION PRINCIPALE (200 m²) : Espaces de vie : Vastes pièces de réception baignées de lumière, parfaites pour recevoir. Côté nuit : 5 grandes chambres spacieuses. Le + modulable : Un bureau au rez-de-chaussée, facilement transformable en 6ème chambre selon vos besoins. LE POTENTIEL RECONNU (Plus de 370 m² de dépendances) : Une surface d'habitation à aménager selon les besoins, une immense grange, et diverses dépendances exploitables. Idéal pour : stockage de matériel, atelier d'artiste/artisan, création de bureaux, investissement locatif ou projet événementiel/gîtes (après travaux). LES EXTÉRIEURS & ATOUTS MAJEURS : Magnifique parcelle arborée de plus de 3 800 m². Cadre ultra-paisible et recherché, tout en restant proche des commodités. Cachet de l'ancien, volumes hors normes et évolution sur-mesure, aussi bien pour une habitation familiale que pour un investisseur. POUR VISITER ET EN SAVOIR PLUS : Les propriétés d'une grande maison avec autant de dépendances sont relativement rares sur Lallaing. Ne laissez pas passer cette opportunité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

170900

A découvrir dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Maison familiale d'environ 130m2 sur la commune d'Aniche. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie ouverte d'environ 60m2. Composée d'un séjour de 50m2 avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec son accès à la véranda. Une salle d'eau avec wc et buanderie sera également présente à ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres entre 12 et 13m2 et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Côté extérieur, vous disposerez d'une véranda et d'un jardin clos sans vis à vis. +++: - Des travaux de rénovation récent: une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique de 2025, un adoucisseur, une électricité refaite récemment. - Un DPE C et une cave Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

149900

Située dans un quartier prisé et agréable de Douai, venez découvrir cette maison de ville à l'authenticité préservée. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile de beaux volumes qui n'attendent plus que votre touche personnelle pour révéler tout leur potentiel. Ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs de décoration souhaitant s'approprier les espaces Vous y trouverez -Des espaces de vie généreux : Profitez d'une surface habitable de 115 m² offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. - Un espace nuit complet : La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, l'idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. - Un extérieur cocooning : Échappez à l'agitation urbaine grâce au joli jardin avec sa terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. -Du rangement supplémentaire : Une cave saine complète ce bien, parfaite pour le stockage, une buanderie ou pour les amateurs de vin. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Située sur la commune de Gœulzin, dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison d'architecte en briques construite en 1995 développe environ 223 m² habitables sur une parcelle close de 933 m² exposée Ouest. La maison offre de beaux volumes et une construction de qualité avec des matériaux durables et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un vaste salon séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine récente de marque Arthur Bonnet avec plan de travail en granit. Une extension de 20 m² avec chauffage par le sol apporte un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, sur plancher béton avec parquet bois massif, vous retrouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres ainsi qu'une salle de douche indépendante. La maison dispose également : - D'un chauffage au gaz de ville - D'un grand garage carrelé avec porte sectionnelle de 4,5 m - D'une borne de recharge pour véhicule électrique - D'un grenier et d'une cave - D'une entrée macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - D'un terrain clos sans vis-à-vis Un bien offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie, à proximité de Douai et des grands axes. Pour visiter, contactez Cédric Gernez 06x76x41x04x07.

Nichée dans le quartier convivial et sécurisé du Cuvinot à Onnaing, cette maison familiale de 5 pièces offre un lieu de vie spacieux et lumineux sur trois niveaux plus un sous-sol, avec une surface totale de 170 m². Réputée pour son ambiance chaleureuse, elle combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements contemporains, idéal pour ceux à la recherche de cachet et de confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un séjour accueillant et une salle à manger conviviale reliés à une cuisine équipée de qualité. La maison bénéficie d'une organisation intelligente avec ses 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ou encore d'aménager un espace bureau pour le télétravail. La véranda s'ouvre sur un jardin de 600 m² soigneusement aménagé, prolongé par une terrasse, un espace barbecue couvert et un abri de jardin, créant ainsi des espaces détentes idéaux. Les récentes visites ont souligné combien cet extérieur est un atout charme, invite à la convivialité et rend ce lieu de vie immédiatement prêt à accueillir de nouveaux occupants. Le sous-sol est un atout remarquable avec un grand espace de stationnement, une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage, accessible par une porte de garage électrique. Les équipements de confort tels que la climatisation, le double vitrage, l'optical de fibre, ainsi que la plomberie et le chauffage ultra-modernes, participent à une gestion équilibrée et attentive des consommations. La proximité des axes routiers vers Valenciennes et l'autoroute A2, des commerces à distance de marche, de multiples équipements sportifs et associatifs ainsi qu'une sélection d'établissements scolaires proches renforce l'attrait de cette maison. L'école maternelle Cuvinot et l'école élémentaire sont situées respectivement à environ 400 m et 600 m, simplifiant grandement les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1314 € - DPE : D - Pompe à chaleur, chauffage individuel - Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

156000

82.80 m2 entièrement rénovée. Située en périphérie de DENAIN limite HAULCHIN dans une impasse calme sans circulation cette maison semi individuelle de 82.80 m2 construite en 1965 a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2017 aucun travaux à prévoir Elle se compose à l'étage de trois belles chambres un placard sur le palier ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC Au rez de chaussée vous trouverez un toilette un salon salle à manger lumineux une cuisine équipée avec une extension offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé, un garage avec porte motorisée Maison équipée d'une pompe à chaleur installée le 1er avril 2026 (après le DPE) garantissant confort et économies d'énergie Idéalement située proche des axes routiers et des commerces ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille Maison coup de coeur faire vite bien d'exception Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (243) Emissions de gaz à effet de serre D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860EUR et 2570EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189900

Superbe maison semi-individuelle entièrement rénovée de 120 m² à Sin-le-Noble. Située sur la commune de Sin-le-Noble, cette magnifique maison semi-individuelle d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Entièrement rénovée, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : - Un beau salon lumineux. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine fonctionnelle. - Un WC indépendant. - Une grande salle de bain. Au 1er étage : - Deux belles chambres. - Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Au 2ᵉ étage : - Une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. Extérieurs et dépendances : - Un agréable jardin sans vis-à-vis. - Deux garages. - Un second terrain constructible. - Grand portail sur le côté permettant un accès pratique et sécurisé. Travaux récents réalisés en 2020 : - Toiture refaite. - Menuiseries changées. - Installation d'une pompe à chaleur. - Isolation extérieure. - Ballon d'eau chaude remplacé. - Panneau solaire dédié au ballon d'eau chaude. Avantage : Un panneau publicitaire installé sur la propriété génère un revenu annuel de 450 €, permettant de compenser une grande partie de la taxe foncière de 802 €. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59900

Découvrez cette maison offrant 60 m² habitables proche de toutes commodités. Une cuisine aménagée et équipée (15m2) vous amène vers le salon séjour (25m2). Salle de bains en RDC. A l'étage, 1 chambre ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz, fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout, toilettes indépendantes. Louée 550 euros Cette annonce référence 332870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194900

Quentin DELBEKE et Maryne PEREZ de PULP Immobilier vous proposent cette vetitable maison bourgeoise de 1850 sur 160m2. Dans un secteur prisé de Douai centre, proche toutes commodités, à deux pas du parc de La Tour des Dames. Les moulures, les volumes, les parquets et cheminées d'origines donnent à cette maison un cachet exceptionnel. Au RDC vous trouverez un salon séjour très lumineux de 40m2 avec plus de 3m80 sous plafond. Elle dispose d'un bureau / dressing et de 4 chambres de 17 à 18m2 avec la possibilité d'aménager les combles sur 30m2. Vous trouverez un point d'eau à chaque niveau, Une terrasse de 17m2, un jardin sans vis à vis ainsi qu'un sous sol complet et sain de 40m2 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59255 - HAVELUY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES possibilité 5 - 226.0 M² - MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE AVEC TOITURE CATHEDRALE- JARDIN-GARAGE-CAVE-DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle atypique et lumineuse, située dans un environnement calme de la commune prisée de HAVELUY. Cette maison en retrait de rue, semi plain pied, offre une grande superficie habitable de 226 m² bâtie sur une parcelle de 2244 m². Au rez de chaussée vous serez séduit par un vaste hall d 'entrée desservant un salon séjour spacieux de 49 m² avec sa toiture cathédrale, une cuisine équipée de 17 m² et sa véranda de 27 m² donnant accès sur le jardin , une salle d 'eau refaite récemment, deux chambres dont une avec terrasse attenante, un wc, une cave saine de 42 m². Au premier étage une mezzanine lumineuse avec dressing de 10 m² desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés de 15 m², une pièce supplémentaire avec douche et wc. A l'extérieur, un jardin clôturé, arboré orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air, plusieurs dépendances, abris de jardin et un chalet pouvant accueillir vos convives ou en faire un Airbnb. De plus, vous bénéficierez d'un garage et de nombreux stationnements dans une allée privative. Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques, le poêle, la climatisation, la pompe à chaleur ajoutent un confort à ce bien. Diagnostics excellents!!! C/B Proche de toutes commodités, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le charmant village de Prouvy, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 531 m², elle invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Cette maison se compose d'un salon accueillant doté d'un insert à gaz, parfait pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une salle de jeu ou un espace nuit. Le bien bénéficie également d'une cave pratique pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'une dépendance. Le jardin et la terrasse en surplomb, accessible par des escaliers, offre un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux moments en famille. Le chauffage au gaz et la présence d'une cheminée avec insert apportent un confort appréciable. La maison, bien que nécessitant des travaux, présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix dans un environnement villageois. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien à rénover, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son confort. Une visite s'impose pour imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 125 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

267500

Superbe maison semi-individuelle rénovée avec goût à Waziers - 196 m² habitables Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle de 196 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et offrant de beaux volumes. Elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 60 m2, ouvert sur une cuisine conviviale et moderne. - Une salle d'eau au rez-de-chaussé - Deux salles de bains, situées au 1er et au 2e étage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 800 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un immense garage de 70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Les atouts : - Maison rénovée avec goût. - Beaux volumes et luminosité. - 3 pièces d'eau (1 salle d'eau + 2 salles de bains). - Séjour de 60 m² ouvert sur la cuisine. - Garage de 70 m². - Jardin d'environ 700 m². Un bien rare sur le secteur de Waziers, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

310000

À la recherche d'un lieu de vie à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle située sur la commune de Bersée pourrait bien être votre prochaine évidence... Dès l'arrivée, le potentiel du bien se révèle à travers son implantation et ses extérieurs déjà existants : une belle facade, un beau jardin...en sortie de ville... La maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, avec jardin et stationnements, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, au sein d'une commune dynamique de la Pévèle, en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier tranquillité et proximité des axes de circulation. À seulement quelques minutes des gares de Phalempin et d'Orchies, avec un accès rapide vers Lille, Paris et Valenciennes, cette maison profite d'une situation idéale dans un secteur où la demande reste soutenue. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien et d'un beau jardin. Coté maison, vous êtes accueilli par un petit sas d'entrée, idéal pour une transition pratique et fonctionnelle, avant de découvrir la pièce de vie unique du RDC. Celui-ci vous mène vers une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour séduit immédiatement par son beau window, véritable atout charme, qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse et offre une agréable sensation d'espace au quotidien. Une cave complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Au second niveau, un grenier vous offre un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambre supplémentaire, future pièce de vie ou espace de rangement. Peu énergivore ( pompe à chaleur), cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Elle offre un fort potentiel : quelques travaux de réagencement et de décoration suffiront à la remettre au goût du jour et à en révéler tout le charme. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'une maison saine, lumineuse et évolutive. A visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59178 MILLONFOSSE - LONGÈRE INDIVIDUELLE 177M² - FORGE 88m² - PARC ARBORÉ 2500m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère individuelle de 177 m² (toiture neuve 2026) avec une ancienne forge de 88 m², et un parc arboré de 2 500 m². Cette maison de caractère offre des volumes rares : un séjour lumineux de 86 m², 3 chambres, deux salles d'eau complètes (haut et bas), deux WC séparés, une buanderie et une cave de 12 m². Le jardin exposé sud-ouest est un cadre à part : Cerisier japonais et arbres établis de longue date Exposition plein sud-ouest sur 2 500 m² Accès rapide aux axes autoroutiers L'ancienne forge de 88 m² ouvre deux pistes concrètes : Logement plain-pied indépendant pour un regroupement familial Cabinet ou bureau pour un indépendant souhaitant travailler à domicile La visite virtuelle et un dossier complet sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser à votre goût ? Cette maison de 95 m² habitables pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Située sur le secteur Dampierre à Valenciennes, elle offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'arrivée : - Stationnement sur la parcelle Sous-sol complet : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage + cave Côté intérieur : Une entrée spacieuse (env. 8 m²) avec : - WC indépendant + lave-mains - accès direct au sous-sol Quelques marches mènent à l'espace de vie : Cuisine indépendante Séjour traversant lumineux d'environ 26 m² Véranda de plus de 10 m² (véritable potentiel d'agrandissement) Salle d'eau avec WC Un balcon complète ce niveau pour profiter d'un extérieur en hauteur À l'étage : - 3 chambres (10 à 14 m²) - une pièce d'eau avec WC, offrant un potentiel d'aménagement en salle de bains Encore du potentiel : - Grenier aménageable (possibilité de créer un espace supplémentaire après aménagement de l'accès) Jardin à exploiter selon vos envies Un bien à remettre au goût du jour, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble Les vrais atouts : Sous-sol complet (rare sur le secteur) Véranda exploitable Double point d'eau existant Grenier aménageable Maison évolutive selon vos projets En résumé : Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent se projeter dans un projet personnalisé et valoriser un bien à fort potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3020€ et 4130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14900

199900

Superbe maison individuelle en brique – 140 m² habitables – 4 chambres – Excellent DPE Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et économe en énergie ? Cette belle maison individuelle en brique de plus de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour de près de 50 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également : • d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne de 18 m2 • d'une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, alliant confort et praticité À l'étage : • 2 grandes chambres de 19 m² chacune, parfaites pour un espace nuit confortable Au second niveau : • 2 belles chambres supplémentaires de 11,5 m2 , idéales pour enfants, bureau ou espace télétravail Un grenier de 25 m2 potentiellement aménageable. Un adoucisseur À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sécurisé, avec : • une place de stationnement privative, pouvant accueillir un véhicule voire un camping-car Un vrai atout : performance énergétique exceptionnelle • DPE : C • GES : A • Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien Une maison économe, respectueuse de l'environnement et offrant un confort thermique optimal. Les + qui font la différence * Maison en brique (robustesse & isolation) * Très grand séjour * 4 chambres * Douche à l'italienne * Terrain sécurisé * Stationnement privatif * Pompe à chaleur * Excellente performance énergétique À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Cette annonce référence 328497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Maison individuelle haut de gamme aux portes de Douai — 200 m² - DPE B en exclusivité chez Pulp Immobilier À seulement 4 minutes du centre-ville de Douai, sur la commune de Sin-le-Noble, découvrez cette demeure individuelle d'exception offrant de très belles prestations et des volumes rares sur le secteur. Les atouts du bien : Espaces de vie lumineux & généreux : Plus de 200 m² habitables parfaitement agencés, avec une pièce de vie baignée de luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Cuisine de haut standing : Une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et la praticité au quotidien. Côté nuit & Vie de plain-pied : 5 grandes chambres, dont une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée pour plus de confort. Toutes les chambres bénéficient d'un volume remarquable (la plus petite mesurant déjà 14 m²). Performance énergétique : DPE classé B, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Prestations haut de gamme : Matériaux et finitions de qualité supérieure aux détails soignés. Extérieurs et annexes : Un beau jardin arboré sans vis-à-vis, un garage fermé ainsi qu'une grande cave complète sous toute la surface de la maison. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de proximité immédiate avec toutes les commodités douaisiennes Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez ce loft exceptionnel de 395 m², niché dans une ancienne grange à Hergnies, où le charme rustique se marie harmonieusement avec des finitions contemporaines. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau vous offre un espace de travail serein, tandis qu'une salle de sport vous permet de maintenir votre forme sans quitter votre domicile. Ce niveau est complété par trois salles d'eau, une buanderie pratique, un dressing généreux et un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente et à des moments conviviaux. Deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous garantissent un confort optimal. Une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau supplémentaire enrichissent cet espace de vie chaleureux. Les atouts de ce bien sont nombreux : un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un jardin de 760 m² pour profiter des beaux jours, et une cave de 15 m² pour vos besoins de rangement. La proximité immédiate des commerces et du centre-ville simplifie votre quotidien. Environnement et points d'intérêt : Vous apprécierez la proximité des arrêts de bus Hergnies Mairie, Les Quenoy et La Source, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les écoles primaires sont également à proximité, et les parcs se trouvent à moins de 500 mètres, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 395 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 760 m² - Garage : 2 places - Parking : 5 places - Cave : 15 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2329 € Mentions légales : Les informations communiquées ci-après sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur ni l'agence. Pour consulter la cartographie des risques et les données publiques afférentes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les documents officiels (diagnostics obligatoires, plans et extrait cadastral) ainsi que le détail des honoraires peuvent être demandés au mandataire. Cette annonce ne remplace pas l'examen des pièces officielles : il est conseillé de solliciter la remise des justificatifs afin de contrôler la conformité administrative et technique avant toute visite ou engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59300 - VALENCIENNES - MAISON DOUBLE - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 180M2- QUARTIER HISTORIQUE Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 180m2 située a proximité de la place d'Armes.Hyper centre. Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique. Avec sa belle façade et sa terrasse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes. La facade a été refaite par les monuments historiques. Ce bien peut se décomposer en deux parties car il y a une double entrée, et possède une terrasse de 25 m2 en plein centre ville historique de Valenciennes. Le premier étage est composée de quatre chambres de 20m2. Au deuxième étage se trouve un grenier d'une grande surface aménageable qui peut être séparer en deux parties. Travaux important a prévoir. Il y a un atelier d' Artiste de 25m2 qui peut devenir une très belle véranda vu et accès sur la terrasse et sur une cour. Accès facile de 1,5m de large permettant l'accès aux motos et vélos aisément. Immeuble de centre-ville avec double distribution composé d'un rez-de-chaussée pouvant devenir un local commercial ou appartement d'un coté et de l'autre une autre entrée pour des logements. Idéalement situé, ce bien présente de belles possibilités. Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes. Toiture en bon état. Ne manquez pas cette chance unique d'habiter en centre ville. Vendu libre d'occupation. Hyper centre de Valenciennes, écoles, gare, commerces a proximité et tramway. DPE G et C Placement idéal pour défiscaliser! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179500

Sur la commune de Lallaing, découvrez cette maison mitoyenne qui attire immédiatement le regard... En retrait de rue, sa façade soignée et son joli window lui confèrent une personnalité unique. Ici, on est loin des maisons standardisées : elle a du cachet, et ça se voit dès le premier coup d'œil. Et pourtant, derrière ce charme, tout est à portée de main : commerces, écoles, services... Ici, tout peut se faire à pied, un vrai confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. Le rez-de-chaussée traversant offre un volume de vie particulièrement agréable, baigné de lumière : Un salon-séjour convivial, idéal pour les moments en famille Une grande cuisine dinatoire où l'on imagine déjà les repas animés du quotidien Une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de chaque saison Sur ce même niveau, vous trouverez également un cellier / local technique ainsi qu'un WC. Une cave vient compléter les prestations. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de : Deux chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant Une salle de douche fonctionnelle Au second étage, laissez-vous séduire par une belle chambre mansardée pleine de charme, offrant un espace cosy et intimiste. Côté extérieur, le coup de cœur continue... Le jardin, sans aucun vis-à-vis sur les voisins, offre un cadre intime et apaisant. On imagine facilement une terrasse dédiée aux moments de détente, aux soirées d'été et aux barbecues entre amis. Au fond du jardin, un chalet sur dalle béton apporte un véritable plus : espace de stockage pratique ou coin dédié aux enfants, pour leur créer leur propre univers, à l'écart de l'espace détente des parents Une maison idéale pour une famille en quête de volumes, de charme et d'un cadre de vie agréable, avec tout le nécessaire à proximité immédiate. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

IDÉAL INVESTISSEUR – MAISON 5 pièces 3 chambres 99m² + JARDIN – FORT POTENTIEL Valenciennes – Quartier proche Acacias Opportunité ! Maison à rénover Située dans le secteur recherché proche du boulevard Vauban, cette maison de ville type 1930 de 99 m² offre un fort potentiel de valorisation. Un bien à fort rendement Plusieurs possibilités : •Création possible de 3 à 4 lots •Projet de colocation •Ou Résidence principale avec travaux Distribution •RDC : oEntrée oPièce de 12 m² oSéjour / cuisine de 24 m² oSalle de bain (6 m²) + WC •1er étage : o2 chambres (16 m² et 12 m² dont une traversante) •2e étage : oChambre de 16 m² oCombles aménageables (~8 m² au sol) Extérieurs & annexes •Jardin d'environ 90 m² •Abri de jardin •Cave saine Les + techniques •Chaudière gaz neuve •Toiture en bon état •Belle base de rénovation Localisation stratégique •Proche tramway •Écoles, commerces et services à proximité immédiate Prix :89 000€ HAI (honoraires charge acquéreur) Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens – fort potentiel après travaux ! Contact : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de ville en bon état, style appartement (mais sans charge de copropriété!), parfaite pour votre première acquisition. Elle est composée du salon, séjour, cuisine aménagée, salle de douche avec WC. Au premier 2 chambres (la plus grande est passante mais on peut monter une cloison pour un couloir). Grenier. Proche du centre ville, école, commerces, tram (Mairie)... Chauffage et eau chaude électriques. Menuiseries en double vitrage PVC sauf la fenêtre de la chambre arrière: bois simple vitrage (mais il y a un volet). A découvrir!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.15% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 188, soit D, GES: 7, soit B. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84988

164000

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, Charmante maison de ville d'environ 125m2 rénovée au coeur du centre historique de MARCHIENNES. Cette maison se composera au rez de chaussée: d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, d'une buanderie meublée, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une cave sera également présente. Au 1er étage, vous disposerez d'un vaste palier pouvant faire office de bureau ou dressing et de 2 belles chambres de 15 et 18 m2. Le 2ème étage vous propose une grande pièce ouverte de 25m2 laissant libre court à votre imagination : suite parentale, salle de jeux, second salon...... Côté extérieur : Le bien ne possède pas d'extérieur mais vous trouverez de nombreux parcs et voies vertes à proximité. Vous disposerez aussi d'un petit garage pour vélo et/ou moto et pout stocker vos poubelles. LES +++ : Une rénovation en 2020, un DPE C, une proximité immédiate de nombreux services, un secteur recherché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59124 ESCAUDAIN - MAISON DE CARACTÈRE - POTENTIEL UNIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une demeure historique de 150 m², entièrement rénovée en 2026, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain au cœur d'une impasse paisible. Cette perle rare se distingue par ses volumes généreux et sa localisation privilégiée à deux pas des commerces, tout en préservant un calme absolu. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine avec îlot, installée récemment, offre une vue imprenable sur un jardin bucolique parfaitement exposé à l'Ouest. Une pièce de 16 m² avec entrée indépendante complète ce niveau et constitue une véritable page blanche : suite parentale de plain-pied, studio d'enregistrement, cabinet de soins ou bibliothèque isolée, la seule limite est votre imagination. L'étage révèle trois chambres spacieuses aux poutres apparentes, tandis que 40 m² de combles n'attendent que vos projets pour augmenter la surface. Le jardin clos, véritable havre de paix fleuri avec son puits, est idéal pour vos moments de détente en famille. Un garage et une cave voûtée saine viennent parfaire les prestations techniques de cette maison classée DPE C. L'emplacement idéal pour la famille La vie quotidienne devient un plaisir puisque tout se fait à pied : les écoles pour les enfants, la boulangerie et les commerces de proximité sont à moins de deux minutes. Vous profitez de l'énergie du centre-ville sans jamais en subir les nuisances sonores grâce à votre situation privilégiée en impasse. Si vous cherchez un foyer sain où poser vos valises immédiatement, je vous invite à venir ressentir l'âme de cette maison lors d'une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur Maing ! Cette maison individuelle de 90 m² habitable vous offre un potentiel exceptionnel à rénover sur un terrain généreux de 1600 m² environ. Pour les amateurs de projets à personnaliser dans un cadre villageois calme. Le bien se compose de 5 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace intérieur à rénover vous permettra d'aménager selon vos envies et besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou un atelier. Côté équipements, le chauffage est au gaz. Vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking privative et d'un environnement villageois paisible. La maison est vendue louée 725€, offrant une rentabilité immédiate. Disponible à l'acte, ce bien est une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ! Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Trith St Leger secteur Le Poirier ! Cette maison de 78 m² environ, Vendu louée 750 € par mois ( début de bail 2016) Cette maison propose un cadre fonctionnel avec 4 pièces bien agencées. Elle comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ce qui apporte une flexibilité appréciable. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'une cave, éléments pratiques pour un confort quotidien et un bon entretien. Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à votre touche personnelle pour valoriser ce bien. Disponible à l'acte, cette maison est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Prix hors honoraires d'agence 95 000 €. Prix honoraires inclus 102 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

332000

En plein cœur de Douai, découvrez cette splendide demeure bourgeoise de 312 m², au style haussmannien parfaitement préservé, alliant cachet d'époque et volumes exceptionnels. Derrière une élégante façade, cette propriété dévoile des espaces impressionnants, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées, des cheminées en marbre, des parquets massifs et de larges ouvertures laissant entrer une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour de plus de 50 m², véritable pièce de réception, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La circulation fluide des espaces renforce la sensation de grandeur et d'élégance. La maison propose 6 vastes chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 20 m² et 30 m², offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les volumes permettent également l'aménagement de bureaux, dressings ou espaces loisirs selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 377 m², cette propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en centre-ville : un jardin arboré, intime et parfaitement exposé, rare sur le secteur. Le bien est complètement excavé, offrant un sous-sol intégral idéal pour stockage, cave à vin, atelier ou espace bien-être. Un grenier aménageable de 111 m² vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un formidable potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une demeure de caractère rare sur le marché de Douai, idéale pour les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Bien d'exception - Opportunité unique. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

240000

Amateur de grands volumes et de tranquillité cette maison est faite pour vous Maison de village des années 1900 à rénover * Beaucoup de potentiel pour cette maison de 135 m2 habitable sur un terrain de 3000 m2 divisible ou mettre des chevaux * Elle se compose de la sorte REZ DE CHAUSSSEE * Entrée de 10 m2 donnant l accès a l étage ou aux pièces de vie * Salle a manger de 22 m2 avec son bar * Salon pouvant faire office de chambre de 19 m2 * Cuisine équipée de 14 m2 donnant sur la terrasse * Arrière cuisine de 21 m2 A L ETAGE * 1 Pallier de 10 m2 desservant 2 chambres de 21 m2 chacune A L EXTERIEUR * stationnement privatif avec son double garage * 1 abri pouvant servir d atelier ou autre LES + DE CETTE MAISON * Grange de 30 m2 pouvant servir de studio ou idéal pour exercer une profession libérale ou autre * Chaudière récente * Volet roulant UNE VISITE S IMPOSE Cette annonce référence 320532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL DEGORGUE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88961318800016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr