Trouver un maison avec garage à Brenas

419000

A SEULEMENT 10 MINUTES DE BÉZIERS Un cadre de vie exceptionnel, une luminosité remarquable et des prestations de qualité ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puimisson, cette magnifique villa 4 faces de plain-pied développe 150 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue dégagée à couper le souffle sur la vallée sur une parcelle clôturée et arborée de 700 M2 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière. Elle accueille un agréable espace salon-séjour, une verrière et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie. Deux grandes baies vitrées à galandage ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison dispose de quatre magnifiques chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigneusement intégré à son environnement, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée. Une superbe piscine de 7 x 4 mètres, chauffée et équipée d'un traitement au sel, complète cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Déjà équipé des arrivées d'eau et d'électricité, il offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Villa 4 faces entièrement de plain-pied. - Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle. - Vue panoramique dégagée sur la vallée. - Environnement résidentiel calme et recherché. - Jardin sans aucun vis-à-vis. - Piscine 7 x 4 m chauffée avec traitement au sel. - Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur. - Cuisine entièrement équipée. - Cellier / buanderie. - Quatre belles chambres. - Suite parentale avec dressing. - Une salle de bains et une salle d'eau. - Deux grandes baies vitrées à galandage. - Garage de 20 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une villa aux prestations particulièrement séduisantes, réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et environnement privilégié Cette annonce référence 354012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW153623 : Gignac, secteur Centre ville, Villa d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1850 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 676000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172004 : Saint andre de sangonis, secteur Centre ville, Maison d'environ 104 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 9 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/10/2025 - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

235000

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Paulhan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de 2010 avec trois chambres d'environ 75 m² habitables, un jardin plein sud et un garage : idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial d'environ 35 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte. Exposé plein sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un agencement fonctionnel qui permet de profiter de ses espaces de vie tout en gardant un lien naturel avec l'extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès intérieur au garage. Trois chambres à l'étage pour toute la famille. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 9,50 à 10,46 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chambres d'enfants, espace parental ou bureau pour télétravailler : chacun peut imaginer son propre aménagement. Un jardin plein sud pour profiter des beaux jours. La maison est implantée sur une parcelle de 185 m², avec une terrasse carrelée et un jardin clos d'environ 90 m?, aménagé en gazon synthétique pour limiter l'entretien. Repas en terrasse, jeux des enfants, moments de détente entre amis... Un extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Des équipements pratiques au quotidien : • Climatisation réversible au séjour et à l'étage • Menuiseries à double vitrage • Garage communicant de 17,25 m² • Stationnement extérieur • Deux WC, dont un indépendant • DPE C - GES A • Charges communes annoncées d'environ 30 € par mois Paulhan : le calme d'un village, à proximité des principaux axes. Située entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, la commune de Paulhan bénéficie de commerces, d'écoles et de services de proximité. L'accès rapide à l'autoroute A75 facilite les déplacements dans le secteur. Une maison pour imaginer la suite. Trois chambres, un jardin exposé plein sud, un garage et une organisation intérieure pratique : cette maison réunit des atouts appréciables pour construire un nouveau projet de vie. Prix : 235 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez votre première maison ou un nouveau cadre de vie pour votre famille à Paulhan ou à proximité de Pézenas ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette maison lors d'une visite. Cette annonce référence 353064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est à rénover entièrement. Elle est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

A St André de Sangonis, à 3 minutes de la A75, proche des écoles et des commerces. Je vous propose cette grande maison vigneronne mitoyenne avec garage de 100m². Vous profiterez d'un petit appartement 2 pièces au rdc avec cuisine, salle d'eau, wc et un accès à une cour de 32m². Au premier étage se trouve une belle habitation de 128m², composée d'une entrée, 3 chambres, un bureau, un salon/salle à manger, une cuisine avec grand cellier, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse. A 2e étage, vous trouverez de vastes combles de 130m² avec une bonne hauteur sous plafond qui rend le tout facilement aménageable. Chaudière à gaz de ville, double vitrage. A mettre à votre goût. Vous l'aurez compris, les volumes sont grands, c'est idéal pour une famille nombreuse, ou un besoin de loger une activité avec grand garage, ou encore une famille qui logera un parent en rez-de-chaussée. Cette annonce référence 353226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600033. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 000,00 € Honoraires TTC : 5,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** PAULHAN *** Venez découvrir cette villa de plain-pied, construite en 1991 sur un terrain de 543 m². Vous profiterez de toutes les commodités à proximité dans le village de Paulhan : supermarché, salle de sport, boulangeries, pharmacies, écoles, collège, marché local le jeudi matin, bureau de tabac, etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, ainsi qu'à seulement 2 minutes de l'autoroute (A75). La maison dispose d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue, le tout sur une belle parcelle de terrain avec la maison en quatre faces, comprenant une pelouse sur la quasi-totalité du terrain. Côté intérieur, vous trouverez un dégagement d'entrée desservant un salon-séjour sur la gauche, ainsi qu'une cuisine équipée sur la droite. La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les plus : maison très bien entretenue, de plain-pied et habitable immédiatement. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

Fiche Id-UBW174917 : Gignac, secteur P?riph?rie village, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34230 BÉLARGA – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² HABITABLES – JARDIN – GARAGE AMÉNAGÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 110 m² habitables, construite en 2018, sur un terrain de 410 m², située dans un environnement calme à Bélarga. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées, elle offre un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Le garage de 20 m² a été aménagé et dispose d'une baie vitrée, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² chacune et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des vignes. Côté équipements, cette maison récente dispose de prestations appréciables : Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Pour une visite ou un renseignement Contactez Sandrine Bayezzou au 06 58 20 91 42 ou par mail à sbayezzou@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

BÉDARIEUX – MAISON de ville DE 185 m² AVEC POTENTIEL LOCATIF, 3 ESPACES DE VIE, JARDINS ET 2 GARAGES Une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale et investissement locatif ! Au prix de 255000 euros À visiter sans tarder. Située à Bédarieux, à proximité immédiate du lycée, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de tous les commerces et commodités de l'avenue principale, découvrez cette maison des années 1960 offrant une surface habitable totale d'environ 185 m², sur une parcelle de 516 m². Élevée sur deux niveaux, cette propriété présente une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale à l'étage et deux espaces indépendants au rez-de-chaussée. UNE HABITATION PRINCIPALE D'ENVIRON 120 m² À L'ÉTAGE Vous découvrirez une véritable maison familiale comprenant : Trois chambres. Une belle pièce de vie. Une cuisine. Une salle d'eau. Un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement. Un balcon. Un grand jardin attenant à l'habitation. Un espace de vie confortable qui pourra être modernisé et aménagé selon vos envies. DEUX ESPACES LOCATIFS AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces indépendants offrant un véritable potentiel de revenus complémentaires : Un appartement de type T2 déjà aménagé et prêt à être exploité. Un studio dont l'aménagement reste à finaliser. Ces deux logements bénéficient de deux espaces jardins aménagés, dans un esprit hacienda, entièrement clos et offrant de belles possibilités de division et d'aménagement pour créer des espaces extérieurs privatifs. Une configuration idéale pour envisager de la location saisonnière, de la location à l'année ou encore accueillir des curistes, en profitant de l'attractivité thermale de la région. DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES APPRÉCIABLES Implantée sur un terrain de 516 m², la propriété offre : Un grand jardin attenant à la maison principale. Deux espaces jardins dédiés aux logements du rez-de-chaussée. Une allée permettant l'accès à la propriété. Des possibilités de stationnement. Deux garages. UN BIEN À FORT POTENTIEL ! Cette maison constitue une belle opportunité pour différents profils d'acquéreurs : Une famille souhaitant disposer d'une grande habitation avec des espaces indépendants. Un investisseur recherchant un bien permettant de développer plusieurs revenus locatifs. Un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité de location saisonnière ou d'accueil de curistes. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sa configuration, ses trois espaces de vie, ses jardins et ses deux garages en font un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité à découvrir à Bédarieux ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller BSK immobilier s.calvet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du très beau village de Caux, dans l'Hérault, cette maison de village avec garage attend patiemment que l'on vienne la réveiller. C'est une maison à rénover, pleine de promesse avec un grand garage, une cave et un grenier d'environ 70 m² ou l'on peut faire trois chambres et une salle d'eau. Au rez de chaussée, une grande cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un petit bureau cherchent une âme patiente et bricoleuse pour la faire renaitre. Le bâti est sain, sans problème de structure. Un petit perron avec une treille feuillue cache l'entrée. On peut y mettre une petite table et boire son café du matin ou y discuter tard le soir pendant l'été. Le village de Caux se trouve à 10 mn de la sublime ville de Pézenas. Environ 2000 habitants peuplent ce village médiéval en circulade. Tous les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, le marché est présent le jeudi dans la rue principale. Cette maison de village conviendrait à un pied à terre, pour des locations de vacances, ou une première acquisition. Pour la visiter, un appel au 07.83.24.09.76, tout simplement. Valérie Martinelli HONIG IMMOBILIER, l'Agence de Référence. Honoraires à la charge du vendeur

440000

Uniquement chez BSK IMMOBILIER À 3 km de Pézenas, dans le village très recherché de Tourbes, venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine construite en 2016, offrant 149 m² habitables édifiés sur une parcelle de 495 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette vaste et lumineuse pièce de vie en « open space », prolongée par une cuisine équipée avec un accès à la buanderie. Vous apprécierez également le superbe espace bureau, séparé par une élégante verrière donnant sur le coin repas, alliant luminosité, style et praticité. Grâce à ses baies vitrées à galandage, l'espace intérieur s'ouvre totalement sur le jardin et l'espace piscine chauffée, vous permettant d'en profiter pleinement du printemps jusqu'à l'automne. Côté nuit, agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts : - Un bel espace privé comprenant la suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. - Espace enfants / invités (totalement indépendant) : accessible par une porte de séparation pour une intimité préservée, cet espace comprend deux belles et grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Agencements extérieurs : - Double exposition très appréciable avec une agréable terrasse à l'avant idéale pour les repas à l'extérieur selon l'ensoleillement - Zone de détente avec piscine chauffée et un cabanon de jardin pratique pour ranger l'outillage et le matériel d'extérieur. - Stationnement : un garage communiquant avec la buanderie + deux places de parking privatives sur la propriété. Les + : - Climatisation gainable intégrée dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. - Villa répondant aux normes RT2012 (excellente performance énergétique : DPE classé en A). - Sécurité : maison entièrement équipée d'un système d'alarme. - Localisation idéale : à moins de 5 min de Pézenas et de l'A75, à 20 min des plages, au cœur de Tourbes (écoles, commerces de proximité, restaurants, centre médical, padel). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 352741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

392000

Laissez-vous séduire par cette agréable maison rénovée avec goût, située sur une belle parcelle de 650 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie paisible et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace salon salle à manger convivial Dans le prolongement, une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, offrant confort et intimité un dressing de 8 m². À l'étage, une quatrième chambre avec point d'eau et WC complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste, joliment arboré, agrémenté de plusieurs terrasses qui invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Pour les bricoleurs un grand garage de 18m² Possibilité de ce garer sur la parcelle également. Cette annonce référence 352275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER Située dans le village très prisé de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, cette propriété unique est implantée sur un vaste terrain clos de 1 023 m², garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable totale de 172 m², la propriété se distingue par son excellent classement énergétique (DPE classe B), gage d'une maîtrise parfaite de vos consommations. Composition de la propriété : -Maison principale (Type 4 de 88 m²) : Construite en 1987, elle offre un cadre de vie spacieux avec un séjour et cuisine ouverte de 40 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards et une salle d'eau avec WC. -Espace indépendant (Type 2, 27 m²) : Attenant à la maison principale, cet espace est doté d'une porte de communication permettant soit de l'intégrer à l'habitation, soit de le rendre totalement indépendant. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 13 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. -Maison récente (Type 3 de 57 m², RT 2012) : Construite en 2019, cette maison moderne et performante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendnant.Elle bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les atouts majeurs : -Performance énergétique : Classement DPE B, optimisé par la présence de panneaux solaires. -Confort thermique : Climatisation dans chaque logement. -Menuiseries et confort : Propriété équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des logements. -Espace extérieur : Une grande piscine équipée d'un abri mi-haut R-Design de haute qualité (conforme norme NF P90-309), avec structure en aluminium et polycarbonate traité anti-UV. Cet abri permet une utilisation prolongée de la piscine tout en assurant une sécurité optimale. - Stationnement : Capacité d'accueil exceptionnelle pour 6 à 7 véhicules dans l'enceinte de la propriété.Garage et Atelier : Grand garage équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour disposer d'un espace de stockage confortable. Taxe foncière 1996 euros. Cette propriété est une solution idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale et revenus locatifs. La propriété est libre de toute occupation. Ayant les clés, c'est avec grand plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 340273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183382 : Lezignan la cebe, secteur 7 min de pezenas, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 351676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Située à Laurens, cette maison de plain-pied de 117 m² bénéficie d'un emplacement apprécié pour son équilibre entre arrière-pays et littoral. À proximité de Béziers et des plages méditerranéennes, elle permet également de rejoindre la vallée de l'Orb, le massif du Caroux et les gorges d'Héric pour profiter des paysages, des balades et des activités de pleine nature. Implantée sur une parcelle de 822 m² avec du terrain tout autour de la maison, elle offre un cadre de vie adapté à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un porche couvert de 12 m² mène au hall desservant les différentes pièces. La cuisine donne accès au terrain derrière la maison et communique avec une arrière-cuisine actuellement aménagée en buanderie, qui pourra évoluer selon vos besoins : quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail. Elle donne également un accès direct au garage de 24 m². Le séjour de 37 m², lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres, réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 9,5 m², 12 m² et 13 m², dont une avec accès extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement de 10 m² avec grand placard complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de plusieurs volets électriques, de deux climatisations réversibles et d'une cheminée avec conduit gainé. Une maison fonctionnelle à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités de personnalisation sans nécessiter de gros travaux à première vue. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un jardin tout autour de la maison. Un débroussaillage et une taille des végétaux permettront d'en révéler le potentiel. Des travaux sont également à prévoir sur le portail d'entrée et le mur de soutènement situé à gauche de l'accès. Les atouts Maison de plain-pied de 117 m² Trois chambres et possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau ou un espace télétravail Séjour lumineux de 37 m² Terrain de 822 m² Garage de 24 m² avec accès direct depuis la maison Cour permettant de stationner au moins deux véhicules Porche couvert de 12 m² et portail motorisé Double vitrage et deux climatisations réversibles Emplacement entre Béziers, le littoral et les espaces naturels de l'arrière-pays Prix : 245 000 € honoraires inclus. Un bien à découvrir pour conjuguer vie de famille, espace extérieur et accès aux plaisirs de la mer comme aux paysages de l'arrière-pays héraultais. Cette annonce référence 351693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Au cœur du hameau de Véreilhes, sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez une propriété rare de près de 2 000 m² de terrain, conjuguant confort, intimité et potentiel. 695 000 € honoraires inclus Composée de trois bâtiments offrant plusieurs espaces de vie indépendants, elle se prête aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à une activité touristique ou à un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Sans vis-à-vis et protégée par des murs de séparation de plus de deux mètres, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et d'aménagements pensés pour le quotidien. ** Une maison principale T4 d'environ 131 m² ** Le premier bâtiment propose une généreuse pièce de vie de 58 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres d'environ 15, 16 et 19 m². Une cheminée gainée et des climatiseurs complètent le confort intérieur. À l'extérieur, une terrasse d'accueil d'environ 39 m² et un vaste espace côté piscine, avec accès direct au bassin, composent un ensemble extérieur d'environ 255 m², piscine comprise. Un local technique avec préau d'environ 22 m² vient compléter cet espace. DPE : D/A, réalisé en 2021, avant l'installation des panneaux photovoltaïques. ** Un T3 indépendant d'environ 84 m² ** Ce second logement dispose d'un séjour spacieux de 48 m², de deux chambres d'environ 11 et 12 m² et de climatiseurs. Un carport permet d'abriter un véhicule. Il offre une solution idéale pour recevoir ses proches, préserver l'indépendance d'un membre de la famille ou envisager un projet locatif. DPE : C/A. ** Un T2 et un studio supplémentaires ** Situé à l'entrée de la propriété, ce troisième bâtiment regroupe deux espaces complémentaires. Le T2 comprend un séjour avec cuisine d'environ 22 m², une chambre de 10 m², une terrasse d'accueil et un climatiseur. Le studio attenant, d'environ 21 m², dispose de sa salle d'eau et de son propre climatiseur. Cet ensemble permet d'envisager différentes utilisations : hébergement familial, location indépendante ou espace complémentaire selon les besoins. DPE : A/A. Des équipements pour conjuguer confort et maîtrise énergétique La propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques raccordés aux bâtiments, contribuant à réduire les dépenses d'électricité selon la production et les consommations. Installation récente (1 an). La piscine chauffée par une pompe à chaleur moderne prolonge le plaisir des beaux jours. S'ajoutent également : - Une cuve de 10 000 litres raccordée à l'arrosage automatique. - Un portail motorisée à l'entrée. - Un local technique et de stockage. - Un préau permettant de stationner deux véhicules. - Un branchement possible pour la recharge d'un véhicule électrique. - Un terrain central enherbé et une voie de circulation desservant les différents bâtiments. - Une seconde entrée piétonne donnant accès à la maison principale. - Un bien, de multiples projets Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison traditionnelle. Pour une vie familiale multigénérationnelle, chacun peut disposer de son propre espace tout en partageant un même lieu de vie. Pour un projet touristique, les différents logements peuvent permettre d'étudier une activité de gîtes ou de locations indépendantes, sous réserve des démarches applicables. Pour un projet professionnel, la configuration peut également se prêter à des bureaux, des cabinets de consultation, une activité de bien-être, des professions paramédicales ou un espace d'accueil à taille humaine, sous réserve de la compatibilité avec les règles d'urbanisme, les normes applicables et les autorisations requises. Le poulailler et sa serre peuvent être conservés ou démontés afin de réaménager cet espace selon vos envies : jardin, stationnement supplémentaire ou zone dédiée à un projet spécifique. Une propriété prête à vivre Avec ses trois bâtiments, ses espaces indépendants, sa piscine chauffée et ses équipements, cet ensemble réunit confort, intimité et possibilités d'évolution. Un lieu singulier pour concrétiser un projet de vie, accueillir plusieurs générations ou envisager une activité complémentaire dans un cadre privilégié. Prix : 695 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 351465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de village pleine de charme de 160 m2 venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13 Alliance réussie entre authenticité, confort moderne et superbes extérieurs, cette maison offre plein de possibilités pour vivre, créer ou accueillir. • Elle révèle un intérieur chaleureux : Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, bureau, 3 belles chambres, un dortoir douillet, salle d'eau, wc • À l'extérieur : Terrasse ensoleillée, patio intimiste avec jacuzzi, 2 caves, 2 ateliers, garage Avec ses deux entrées indépendantes, Elle permet facilement de créer un second logement. A 15 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, 30 min des plages. Un bien plein de charme et de potentiel au cœur du Languedoc. Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13

Fiche Id-UBW180446 : Puilacher, secteur Calme, Maison maison ? la campagne d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Granules Po?le - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l'an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d'appoint, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l'accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d'un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu'un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre trois voitures. Menuiseries bois double-vitrage, chauffage par gaz de ville et chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, toiture en bon état. Photos de l'intérieur disponibles en passage en agence. Bien pour les amoureux de l'atypique et du caractère. Rare! Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : . Immense terrasse de 200 m², .Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique . Grande piscine chauffée, au sel. . Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés. Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités. Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive. Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76 Visite rapide 7/7 Honoraires à la charge du vendeur

*** LODEVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle maison T4 avec grand jardin, piscine, grand garage et mazet sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain de 5 206 m², d'une piscine 4x9 mètres, d'un grand puit en eau et de nombreux arbres (dont des fruitiers). Il est possible de stationner un grand nombre de véhicules. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un vaste garage/atelier de 130 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, une buanderie, un cellier et un WC. - Au premier étage : Vous découvrirez un séjour de 42 m² doté d'une cheminée avec insert transformé en poêle à granulé et une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², le tout donnant accès à une terrasse de 16 m². Un dégagement dessert le coin nuit composé de trois chambres, dont une chambre de 21 m² avec dressing et les deux autres d'une surface d'environ 12 m². Vous profiterez également d'une salle de bain de 7 m² avec sèche-serviette et d'un WC séparé. Toutes les pièces du premier étage sont équipées de la climatisation réversible (hors salle de bain). La maison est reliée à un système d'assainissement individuel par fosse septique. La propriété dispose également d'un vrai atout : un mazet aménagé avec un plateau de plus de 60 m² composé de 3 pièces. En dessous du mazet se trouve une cave en terre battue, idéal pour du stockage ou la création d'une cave à vin par exemple. Les plus : très belle vue, environnement calme, grand jardin, piscine 4x9 m, grand garage de 130 m², mazet aménagé, double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée avec insert... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

360000

Villa sur 610 M² de terrain sans aucun vis-à-vis. La parcelle possède une piscine ainsi qu'un garage, de nombreuses dépendances pour rangements. Le plus l'eau du canal. Cuisine équipée semi-ouverte par verrière sur mesure. Espace salon, salle à manger d'un beau volume et ensoleillé. Le coin nuit possède trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau douche à l italienne. Un bien rare proche des commodités et écoles. Cette annonce référence 350626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de150m2 avec 130 m2 au 1er étage sur une parcelle de 750m2 environ. RDC : garage, buanderie et chambre avec douche de 20m2. Jardin avec piscine hors sol (7x4) et jardin aménagé :grand pot de fleurs, irrigation goutte à goutte, barbecue... Au 1er étage ; un grand salon lumineux avec vue sur le Roc Rouge et sa terrasse, une cuisine équipée séparée donnant sur une autre terrasse, proche de la piscine hors sol. 3 chambres avec chacune un dressing, vue sur les différentes parties du jardin. Une salle de bain et un WC séparé. Bonne isolation. DPE C/A. Au RDC : un garage, une buanderie et une chambre avec salle de bain indépendante. A la sortie de Bédarieux, dans une impasse. A proximité des commerces et écoles, 30 mn de Béziers et 45 de Montpellier. Dans le parc du Haut Languedoc, proche du Lac du Salagou (site classé par Unesco). Cinéma, piscine estivale, gymnases, stades., plus de 500 associations font de cette ville un atout dynamique. Contactez-moi pour de plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

625000

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, superbe villa contemporaine de plain-pied de 134 m2 sans vis-à-vis avec piscine, garage deux voitures (32 m2) et deux places de parking privatives. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat avec un terrain paysager de 828 m2, vous profiterez d'un magnifique jardin méditerranéen agrémenté de palmiers majestueux et d'une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre sous le soleil du Sud. La villa se compose d'une entrée avec placard et vue sur le patio, d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et un cellier, l'ensemble s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sous la terrasse couverte face à la piscine et ses extérieurs. Coté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et deux autres chambres reliées par une salle d'eau communicante. Les plus : - Villa récente répondant aux normes RT2012 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation gainable - Alarme - Quartier calme et résidentiel - Terrasse couverte - Arrosage automatique et goutte à goutte - Aucun vis-à-vis - Plain-pied - Aucun travaux à prévoir - Proche des commodités Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 306308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (45 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr