Trouver un maison avec cave à Brévainville

Maison moderne de plain-pied avec sous-sol complet — Azé Découvrez cette belle maison de 105m2 idéale pour une famille, située dans un quartier résidentiel recherché d'Azé. Implantée sur une parcelle de 800 m² entourant le bien, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Espace de vie : Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Chauffée par un poêle à granulés, elle s'ouvre via deux portes-fenêtres sur une première terrasse. Côté nuit (plain-pied) : Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol complet : Le vaste garage bénéficie d'un portail électrique neuf et peut accueillir trois véhicules ainsi qu'une quatrième chambre aménagée, idéale pour un ados, des invités ou un espace bureau. La maison mérite un rafraîchissement globale pour être au goût du jour. Extérieurs : Le terrain de 800 m² dispose de deux terrasses (une à l'avant, une à l'arrière) permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 194 € - DPE : C (très bonne isolation et consommation maîtrisée). - Estimation des coûts annuels : entre 670 € et 970 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique solaire. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité charmante maison familiale en pierres de 210m2 comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec un bar cuisine ,grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc.A l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains.Grenier amenageable sur l'ensemble.Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110m2,toiture neuve, jardin derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785m2. Assainissement aux normes.Epicerie café poste dans le village.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 247, soit D, GES: 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394

Longère à rénover avec grange et combles aménageables – À 20 minutes de Châteaudun À seulement 20 minutes de Châteaudun et 4 minutes du centre de Beauce-la-Romaine, au cœur d'un hameau paisible de la commune de Binas, découvrez cette authentique longère datant des années 1700, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 910 m², cette maison séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux bassins de vie. Une maison de plain-pied à repenser selon vos envies La maison propose actuellement environ 70 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Cette configuration existante permet de conserver une vie de plain-pied, tout en offrant de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins. Un beau potentiel d'agrandissement Les amateurs de rénovation apprécieront les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Les combles sont aménageables et permettront de créer une surface habitable supplémentaire, idéale pour ajouter des chambres, un bureau, une salle d'eau ou un espace nuit indépendant. Dans le prolongement de la chaufferie, une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble. Elle pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage, garage ou être intégrée à un futur projet d'agrandissement. Un environnement calme sur le secteur Binas / Beauce-la-Romaine Le bien bénéficie d'un terrain clos de 910 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager ou espace de détente. Située dans un hameau calme, la propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de Beauce-la-Romaine et de Châteaudun. Informations techniques : Longère datant des années 1700 Environ 70 m² habitables de plain-pied Terrain clos de 910 m² Deux chambres en enfilade Combles aménageables Grange d'environ 70 m² Toitures en bon état Chauffage au fioul Ballon d'eau chaude Assainissement individuel Travaux de rénovation à prévoir Une situation idéale entre campagne et bassins de vie : Châteaudun : 20 minutes Beauce-la-Romaine : 4 minutes Beaugency : 25 minutes Base aérienne de Bricy : 30 minutes Orléans : 30 minutes Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement paisible et un véritable potentiel de rénovation sur le secteur Binas / Beauce-la-Romaine, à seulement 20 minutes de Châteaudun. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 400€ et 3 280€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 90.000€ (84.000€ net vendeur + 6.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15496

À seulement 4 minutes du centre de Beauce-la-Romaine, au cœur d'un hameau de la commune de Binas, découvrez cette authentique longère datant des années 1700, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 910 m², cette maison propose aujourd'hui 70 m² habitables de plain-pied comprenant : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / séjour - Deux chambres en enfilade - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une chaufferie Les amateurs de rénovation apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les combles sont aménageables et permettront de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Dans le prolongement de la chaufferie, une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou être intégrée à un futur projet d'agrandissement. Côté technique : - Toitures en bon état - Chauffage au fioul - Ballon d'eau chaude - Assainissement individuel Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 25 minutes de Châteaudun, 25 minutes de Beaugency, 30 minutes de la base de Bricy et d'Orléans. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer une maison à leur image tout en profitant d'un environnement calme. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 90 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 84 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 400€ et 3 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15496

Limitrophe Châteaudun, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une parcelle de 1 240 m². Actuellement exploité en boulangerie, le bien est vendu pour ses murs et comprend un local commercial, un appartement 3 chambres, une annexe, une grange et un jardin. Sa configuration conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant un ensemble mixte associant commerce et habitation. Le fonds de commerce ainsi que le matériel professionnel peuvent également être acquis en complément. Un espace commercial d'environ 86 m² Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boulangerie et se compose : - d'un espace de vente ; - d'un dégagement technique ; - d'un fournil ; - de plusieurs pièces situées à l'arrière du bâtiment. Ces différents espaces peuvent être conservés pour une activité liée aux métiers de bouche ou être réaménagés pour accueillir un autre projet commercial ou artisanal. Traiteur, pizzeria à emporter, restauration rapide, laboratoire de préparation, commerce de proximité ou atelier : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations nécessaires. Un appartement d'environ 73 m² Situé à l'étage, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard. Il pourra servir de résidence principale, de logement de fonction, accueillir un salarié ou être proposé à la location indépendamment de l'activité commerciale. Une annexe d'environ 40 m² Une seconde partie du bâtiment comprend plusieurs espaces de stockage, une buanderie, une douche, un WC et un palier. Elle constitue un véritable complément pour une activité professionnelle et pourra également être repensée selon le projet envisagé. Une grange et un jardin La propriété dispose également d'une grange d'environ 70 m² pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, garage ou dépendance professionnelle. Le jardin et la parcelle de 1 240 m² apportent un extérieur appréciable, particulièrement intéressant pour un projet associant lieu de travail et habitation. Un potentiel locatif intéressant Grâce à la présence du local commercial, du logement et des différentes dépendances, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation et de location. Sur la base des éléments actuellement disponibles, la rentabilité nette annoncée après déduction de la taxe foncière est de 8,2 %. Informations complémentaires : Stationnement devant le commerce, limité à 15 minutes Écoles, commerces et services publics à proximité Bien situé en zone non inondable Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour développer une activité professionnelle, créer un investissement locatif ou réunir lieu de travail et habitation sur une même propriété. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 318€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 190.000€ (180.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15427

Située à Villemaury sur l'axe Châteaudun-Orléans, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, à seulement 11 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay et 20 minutes de la base aérienne de Bricy. Bus scolaire à quelques minutes à pied. Implantée sur une parcelle clôturée de 831 m², elle offre une vie de plain-pied possible, trois chambres, une piscine avec terrasse ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41m², chaleureuse et conviviale, équipée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une belle chambre de 24m² bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct vers l'extérieur. Cet espace a été créé il y a 5 ans. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une première chambre, puis une seconde disposant d'un espace bureau. Cette configuration offre trois chambres au total et permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou les devoirs des enfants. Un extérieur agréable avec piscine et dépendances Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un coin barbecue ainsi qu'une piscine au chlore de 8,20mx4,60m, entourée d'une terrasse créant un agréable espace de détente. La piscine a 15 ans et son liner a été remplacé il y a environ 5 ans. La parcelle dispose également de trois dépendances (pool house, atelier, garage) et offrent de nombreuses possibilités pour aménager des ateliers, créer des espaces de rangement ou répondre à différents besoins de stockage. Une magnifique cave voutée vient également compléter l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux permettant d'améliorer sa performance énergétique. Elle offre néanmoins une base intéressante grâce à sa configuration, son charme, sa vie de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses annexes. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay, 40 minutes d'Orléans centre. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 520€ et 4 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15383

139000

Dans la commune nouvelle recherchée de Cloyes-les-trois-Rivières, cette jolie maison se trouve à Montigny-le-Gannelon, en surplomb du lac de Cloyes. Entre ville et campagne et dans un quartier très calme, l'accès est direct au-centre ville par des escaliers et par la route. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de terrain légèrement en pente que vous pourrez planter à votre goût, entièrement clôturé avec portail. L'avant de la maison bénéficie d'une belle cour spacieuse avec garage supplémentaire et plate-bandes. La maison offre une surface habitable de 69 m², avec une surface utile de 34 m² supplémentaires grâce une grande véranda et une chambre au sous-sol. S'y ajoutent le sous-sol total composé en plusieurs espaces, un garage supplémentaire et un abri de jardin. Au-dessus d'un sous-sol total, l'habitation de plain-pied comprend : - un séjour lumineux, - deux chambres (12,5 m² chacune), - une cuisine fermée, - une entrée-couloir avec placards, - une salle d'eau, - des WC séparés. Le sous-sol est doté de plusieurs espaces distincts et accès à l'étage et à l'extérieur : - Atelier -cuisine d'été, - pièce de stockage, - Espace avec placards, - garage, - chambre aménagée (10 m²) avec son propre point d'eau Une véranda de 24 m² est munie de stores, de 2 portes vitrées, fenêtres et d'un plafond opaque, donnant directement sur le jardin. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un abri de jardin complètent ce bien. ++ LES PLUS ++ : - De nombreuses portes vitrées donnent beaucoup de lumière à cette maison. - L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul récente (4 ans), une pompe à chaleur réversible multisplit à remettre en fonction, et une cheminée à insert. - Menuiseries : PVC double-vitrage et bois double-vitrage, porte d'entrée PVC grande largeur vitrée récente. - Isolation extérieure des murs - VMC double-flux - Volets roulants PVC électriques et manuels. - Raccordé fibre Assainissement non collectif : bac de dégraissage et fosse toutes eaux. Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité ! . Cette annonce référence 340988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme de caractère – 407 m² habitables, 222 m² de dépendances À Villemardy, à seulement 15 minutes de Vendôme et 30 minutes de Blois centre, découvrez cette propriété rare au charme préservé, offrant de superbes volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible. Avec ses 407 m² habitables et ses 222 m² de dépendances, cet ancien corps de ferme conviendra parfaitement à une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Un ensemble modulable composé de trois logements L'habitation principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 70 m² avec accès direct à la terrasse et deux cheminées, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en salle de réception de 46 m² avec poêle à bois. Une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un espace atypique avec passerelle, offrant une vue panoramique sur la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette partie dessert deux chambres et apporte un cachet unique à l'ensemble. Un second logement indépendant En continuité de la salle de réception, séparé par une double porte, le second logement dispose d'une belle pièce de vie de 51 m² avec accès extérieur indépendant et toit cathédrale. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Un troisième espace avec fort potentiel Depuis la salle de réception, une troisième partie accessible à l'étage offre un grand palier actuellement aménagé en salle de billard de 35 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La salle de réception, ancienne écurie pleine de charme, permet de desservir chaque espace de manière indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale, logements séparés, chambres d'hôtes, gîtes ou espace de réception. Des extérieurs intimistes et fonctionnels À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un portail motorisé, d'une magnifique grange de 51 m², d'un atelier et de plusieurs dépendances. Le jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour installer un spa, une piscine ou créer un bel espace de détente. La propriété est entièrement close de murs et de haies, garantissant intimité, tranquillité et sécurité. Les plus : - DPE D / GES D - Dépenses réelles annuelles en fioul, bois et électricité d'environ 5 700 €, incluant environ 15 stères de bois - Montant inférieur à l'estimation théorique du DPE - Isolation renforcée et double vitrage - Chaudière fioul basse consommation programmable - Radiateurs thermostatiques - Exposition plein sud, maison lumineuse - Environ 70 % des toitures rénovées, le reste en bon état - Drainage réalisé autour de la maison - Propriété entièrement close de murs et de haies - Portail motorisé - Charme de l'ancien conservé Un bien de caractère, spacieux et modulable, idéal pour donner vie à un projet familial, touristique ou patrimonial, dans un environnement calme et préservé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 6 820€ et 9 320€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 299 500€ FAI dont 12 500€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence agence : 15306

Idéalement située à proximité du centre-ville de Vendôme, de l'école Jean Zay, des commerces et des services, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie recherché, avec le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable jardin clos. Un arrêt de bus situé à côté du portillon permet également de rejoindre facilement la gare TGV de Vendôme, avec Paris Montparnasse accessible en 42 minutes. D'une surface d'environ 180 m² au sol, dont 150 m² habitables, la maison propose une belle distribution sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour double lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda verrière, idéale pour profiter d'un espace repas supplémentaire tourné vers le jardin. Un WC séparé, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec parquet ainsi qu'une grande salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un grenier pouvant être aménagé en dressing ou espace de rangement offrent un vrai potentiel complémentaire. Le sous-sol complet apporte un espace très pratique avec chaufferie, cave et zone de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d'un garage, d'un carport et d'une cour permettant le stationnement. Une partie du terrain est également constructible, un atout rare dans ce secteur. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant une demeure familiale avec du cachet, de l'espace, un extérieur agréable et une situation pratique à Vendôme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13906

159100

A l'entrée d'une commune limitrophe de Châteaudun, à quelques minutes de la zone d'activité avec tous commerces, sur un axe routier desservant Chartres, à deux pas d'une boulangerie et jouxtant un parc arboré : Maison familiale sur deux niveaux + combles, disposant de beaux volumes et de 4 chambres dont une au RdC, avec un jardin d'environ 1700 m², stationnements extérieur et garage, La maison est mitoyenne d'un côté avec des espaces n'étant pas des pièces habitables. Beaucoup de luminosité avec des baies vitrées et fenêtres grandes hauteur. Plusieurs fenêtres par pièce, PVC double-vitrage, avec persiennes PVC isolées. Toutes les pièces du Rez-de-chaussée communiquent par des portes vitrées, accentuant la luminosité des lieux. Au RdC : - Un séjour de 21 m² communique avec : un salon-salle-à-manger de 19 m², le palier, la cuisine de 15 m² et la terrasse surélevée ; - Le palier dessert : une chambre de 13 m², un WC séparé et le sas d'entrée. A l'ÉTAGE : Un grand palier avec grands placards dessert : - 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ; - Une salle de bain de 10 m² ; - Un cagibi pouvant être aménagé en WC. Un garage avec dépendance et un appentis à restaurer, ainsi qu'une cave surface totale complètent ce bien. Le tout est à rafraîchir Une partie du terrain est à ré-engazonner et la rénovation électrique en cours à achever. + LES PLUS + : - Cuisine très bon état (servi 2 ans) - Couverture rénovée il y a 8 ans en ardoise naturelle et isolation 30 cm - Terrasse en technologie drainante réalisée par un professionnel - Chauffage par chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans avec thermostat central - Tout-à-l'égout - Points d'eau extérieurs - Raccordable fibre - A deux pas des commerces de proximité - Très beau potentiel immobilier si rénovation de qualité . Cette annonce référence 337307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

À Fréteval, cette maison de 103 m² habitables, aménagée dans une partie d'une ancienne chapelle édifiée en 1839, bénéficie d'une rénovation globale et d'un DPE C. Elle permet ainsi une installation immédiate, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison s'ouvre naturellement sur son jardin, notamment depuis les espaces de vie et la cuisine, et bénéficie d'une orientation Sud qui favorise la luminosité. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La chambre parentale bénéficie également d'un balcon donnant sur le jardin. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 050 m², avec jardin, deux garages et plusieurs espaces annexes permettant de disposer de rangements et d'espaces complémentaires : buanderie indépendante, cellier et espaces de rangement. Les travaux réalisés ces dernières années concernent notamment l'isolation des murs et des combles, les menuiseries en PVC double vitrage, l'amélioration de l'installation électrique et l'installation d'un escalier en chêne réalisé sur mesure. Plusieurs espaces intérieurs ont également été rénovés. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER de Fréteval, avec un accès permettant de rejoindre Vendôme et sa gare TGV. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison rénovée, économe en énergie et fonctionnelle, avec un terrain généreux et pratique d'entretien, ainsi que des espaces annexes, dans un environnement de village. Cette annonce référence 337249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIK MICOULEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99352799300014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de 2 heures de Paris Centre, cette charmante chaumière des années 1800 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence secondaire pour vous ressourcer, cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé. Le charme de l'ancien parfaitement entretenu, dès l'arrivée, le cachet de cette maison opère immédiatement avec son toit de chaume, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 86 m², elle se compose : - D'une première entrée donnant sur une cuisine entièrement rénovée récemment - D'une seconde entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois et accès à une cave voûtée - D'un bureau ou petite chambre - D'une salle d'eau avec espace buanderie - D'un WC À l'étage, entièrement habillé de jonc de mer : - Deux chambres - Un dressing attenant à l'une d'elles Un extérieur intime et agréable La propriété développe un terrain total de 769 m² réparti en plusieurs espaces. Autour de la maison, vous profitez : - D'une terrasse idéale pour les repas en extérieur - D'un jardin sans vis-à-vis - De plusieurs cabanons de rangement - D'un environnement particulièrement calme et verdoyant En face de la maison, un second espace de terrain accueille : - Un garage - Un bûcher Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Cuisine entièrement changée Huisseries remplacées Porte de jardin et clôture récentes Toiture en chaume refaite il y a environ 7 ans Assainissement collectif conforme Ce que l'on aime particulièrement Le charme authentique de la chaumière Les poutres apparentes et la cave voûtée L'absence totale de vis-à-vis Le calme environnant Le jardin agréable et facile à entretenir La proximité de Châteaudun tout en profitant d'un environnement campagne Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des biens atypiques recherchant un lieu de vie chaleureux et paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 148 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 140 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14995

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE B – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS ! EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite : Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes. Surface habitable : 155 m² Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud Performance énergétique : DPE classe C — confort thermique assuré PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires Au rez-de-chaussée : –Vaste séjour/salon lumineux de 35 m² –Cuisine séparée, équipée –Deux chambres spacieuses (parquet) –Un Bureau — parfait pour le télétravail –Salle d'eau + WC indépendant –Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau À l'étage : –Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale –Salle d'eau/bain séparée –WC indépendant –Dégagements généreux Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) : –PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent –Grande cave polyvalente + débarras –Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma –Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable Extérieur de caractère : –Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente –Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension –Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur –Portail automatique autobloquants –Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE C, PAC air/eau, panneaux solaires), espace extérieur généreux (900 m² sans vis-à-vis, terrasse Sud, potentiel piscine), potentiel d'évolution important (sous-sol 100 m² isolé, garage, terrain) et une situation géographique idéale à 12 min de Vannes et de la GARE. Parfaite pour une famille nombreuse ou des acquéreurs en quête de tranquillité et d'un bien clé en main sans travaux. Diagnostics complets disponibles (DPE classe C confirmé). Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée et une estimation gratuite si vous êtes vendeur. 06 75 02 68 79 cdanet@efficity.com www.efficity.com/cdanet Une opportunité rare sur la commune de Locqueltas — 155 m² habitables + sous-sol 100 m² + terrain 900 m² plein Sud avec DPE classe C et PAC air/eau récente — appelez-moi aujourd'hui pour en discuter ! EFFICITY – La force du réseau, la proximité d'un Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une commune limitrophe de Châteaudun, à seulement quelques minutes des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1983 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 907 m², avec portail et porte de garage motorisés, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose : - une cuisine séparée et équipée, entièrement rénovée récemment, - un salon / séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, - trois chambres confortables, - une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, - ainsi qu'un WC indépendant. La maison permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités : - une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace sport ou être facilement cloisonnée, - une salle d'eau et WC déjà existants, - un grenier. Cet étage, aménagé il y a une dizaine d'années, peut facilement devenir une vaste suite parentale indépendante selon votre projet. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une partie déjà aménagée pouvant accueillir un espace de vie indépendant grâce à son accès extérieur. Vous y trouverez : - une cuisine, - une pièce de vie, salle de cinéma etc. - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - une cave, - ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou créer un logement indépendant. Un extérieur agréable et pratique Implantée sur un terrain clos de 907 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. Confort et prestations techniques - Maison entretenue et améliorée régulièrement - Chaudière gaz remplacée en 2026 - Pompe à chaleur à l'étage - Cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée récentes - Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie recherché Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Châteaudun, des écoles et des principaux axes. Un équilibre idéal entre tranquillité, espace et praticité au quotidien. ------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 274 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 260 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.38% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15070

Mᴀɪsᴏɴ ғᴀᴍɪʟɪᴀʟᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx – Cᴏɴғᴏʀᴛ, ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴇᴛ sᴇʀᴇ́ɴɪᴛᴇ́ ᴀ̀ Jᴀʟʟᴀɴs Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable de Jallans, cette maison familiale sur sous-sol total séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Développant environ 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout sur une parcelle close de 907 m². Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine, offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴀɢʀᴇ́ᴀʙʟᴇ ᴇᴛ ᴘʀᴀᴛɪǫᴜᴇ Implantée sur un terrain de 907 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de convivialité entre proches. Un garage d'environ 40 m² complète le bien, accompagné d'une cave ainsi que d'un grenier de 10 m² offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴘʀᴇsᴛᴀᴛɪᴏɴs ᴛᴇᴄʜɴɪǫᴜᴇs Maison de 190 m² habitables DPE performant : C Maison sans travaux Assainissement collectif conforme Travaux récents réalisés : Chaudière neuve (moins d'un mois) Pompe à chaleur installée il y a 3 ans Étage aménagé il y a 10 ans Cuisine récente Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée il y a moins de 5 ans Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ʀᴇᴄʜᴇʀᴄʜᴇ́ Située à Jallans, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie, espace et praticité au quotidien. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, à des acquéreurs souhaitant une maison immédiatement habitable, à ceux qui recherchent un environnement calme avec un fort potentiel d'aménagement, ou encore à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et sérénité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 500€ et 3 460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Prix : 274.000€ FAI (260.000€ net vendeur + 14.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15070

À vendre – Maison à rénover - Grand Garage - Grange - Greniers - Grand Terrain arboré à Écoman (41290) Amoureux de la nature et des projets de rénovation, découvrez cette maison de 75 m² pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis, idéalement située entre Blois et Vendôme et à 8km de Oucques La Nouvelle. Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m², une chambre de 15 m², une cuisine spacieuse de 28 m², un garage attenant de 33 m² pouvant être transformé en salon, une pièce de 23 m² idéale pour bureau et salle de bain, une étable attenante de 13 m² pouvant devenir une seconde chambre, ainsi qu'une cave. À l'étage : Grenier aménageable sur toute la surface de la maison avec trémie déjà créée, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Extérieurs et dépendances : Grand garage de 73 m², grange de 54 m², dépendance de 25 m² avec grenier (idéal pour projet locatif ou type Airbnb), ainsi que 3 appentis de 15 m², 17 m² et 30 m². Les atouts : * Grand terrain arboré sans vis-à-vis * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Fibre optique * Situation idéale entre Blois et Vendôme Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 91 000 € FAI (dont 6 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15055

Située au cœur de Le Poislay, cette maison des années 80, construite sur un sous-sol total, offre un charme intemporel et un grand potentiel d'aménagement grâce à sa surface spacieuse de 123 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prêt à éveiller vos talents culinaires. Vous découvrirez quatre chambres, idéales pour votre confort familial, dont deux possèdent de magnifiques placards en chêne massif. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur un vaste grenier à la belle charpente, offrant de multiples perspectives d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol total est un véritable atout, abritant une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, plusieurs pièces annexes pour du rangement ou autres, ainsi qu'une cave située sous la terrasse, idéale pour les amateurs de vin. Parmi ses nombreux atouts, vous retrouverez des menuiseries en chêne massif, des combles isolés, un portail électrique, et un système de chauffage au fioul renforcé par un ballon électrique. En vous baladant dans le jardin d'une superficie de 2488 m², vous profiterez des espaces verts environnants et de la proximité avec le centre-ville facilitant vos déplacements quotidiens. Une promenade dans le quartier révèle un cadre agréable avec des espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 123 m² - Terrain : 2488 m² - Chaudière : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F - Taxe foncière : 302 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

284000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Hameau entre Beauce la Romaine et Charsonville - Cachet et authenticité de l'ancien : (ancien relais de poste), - Luminosité et beaux volumes, - 4 chambres + bureau, - 2 salles de bain/eau, - Suite parentale, - Magnifique jardin, - 2 Terrasses, - Nombreux rangements, - 2 toilettes, - Buanderie et dépendances, - Poêle à granulés, - Magnifique cuisine - Diagnostic C... La maison : Ancien relais de poste vous serez séduits par le charme de l'ancien entièrement rénové. C'est une perle rare que vous pouvez découvrir en exclusivité. La maison non mitoyenne fait près de 240m² habitables, pour un total de 8 pièces dont 4 chambres. Je vous laisse découvrir ce bien en commençant par le rez de chaussée. Le rez de chaussée : Un porche pour une entrée couverte et fonctionnelle - Une grande buanderie avec point d'eau - Une grande entrée avec dressing (parfait pour les manteaux et chaussures) - Toilettes séparées suspendues avec meuble vasque - Pièce à vivre avec rangements et poêle à granulés - Magnifique cuisine récente contemporaine dinatoire (nombreux plans de travail et rangements) - Véritable bar d'époque (agréables soirées en perspective) - Véritable suite parentale avec dressing, double vasque et douche à l'italienne. Maison idéale avec une vie de plain pied possible. L'étage : Véritable parquet en bois massif pour tout l'étage - Le premier escalier vous amène à la deuxième chambre en mezzanine de la maison - Un second escalier dessert un espace bureau/mezzanine (idéal pour le télétravail) - Un vaste palier de charme avec de nombreux rangements (parfait pour le quotidien) - Deux très belles chambres spacieuses - Une grande salle de bain avec toilettes (pour satisfaire toute la famille). Extérieurs et dépendances : La parcelle de près de 1260m² est à l'abris des regards - Exposition Sud-Est - Une cour pour stationner plusieurs véhicules - Beau jardon arboré - 2 terrasses - Cabanon de rangement en bois - Petit atelier/verrière - Plusieurs appentis pour du rangement supplémentaire - Cave - Espace poulailler... Côté technique : Ballon moins de 10 ans - Assainissement individuel - Diagnostic C - Pas d'amiante ni plomb - Menuiseries double vitrage - Radiateurs alimentés par poêle à granulés de moins de 10 ans - Murs en pierre et moellons avec isolation intérieure allant de 10 à 20cm. Le secteur : Cette maison de charme se trouve dans un hameau entre Charsonville et Beauce la Romaine, anciennement Ouzouer le Marché - Accès rapide aux axes reliant Orléans, Blois et Beaugency - Établissements scolaires sur la commune (écoles et collège) et ramassage scolaire: idéal pour les familles - Bassin d'emploi porté par l'agriculture, la logistique et les pôles économiques alentours - Un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité - boulangeries, bar-tabac, restauration, coiffure etc... Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 329913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des principaux axes. Vous êtes idéalement situé à : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien. Une maison fonctionnelle et évolutive, dès l'entrée, vous découvrez une maison bien pensée, avec une organisation fluide et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée : - Salon chaleureux et lumineux avec cheminée à foyer fermé - Cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres - Salle d'eau - Buanderie Vie de plain-pied possible À l'étage : - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs - Un dressing - Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement Un extérieur agréable, implantée sur un terrain de 667 m² entièrement clos, la maison dispose : - d'une terrasse pour profiter des beaux jours - d'un jardin facile d'entretien - d'un garage - d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou une activité Maison habitable immédiatement, avec potentiel d'amélioration selon vos envies. Ce qu'il faut retenir : - Environnement calme - Vie de plain-pied - Potentiel d'évolution - Extérieurs pratiques - Proximité des écoles et axes principaux Un bien idéal si vous recherchez la tranquillité de la campagne sans être isolé, avec un équilibre entre confort et potentiel. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 900€ et 3 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14910

Idéalement située au cœur du village de Thoré-la-Rochette, à quelques minutes à pied des écoles et commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min). Cette ancienne bâtisse de plain-pied offre charme, luminosité et beau potentiel d'aménagement. D'une surface actuelle d'environ 65 m² habitables, la maison dispose également d'un grenier aménageable avec dalle béton sur toute la surface, permettant de doubler l'espace de vie. Agencement actuel : - Deux entrées - Salon/séjour - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparés Belle hauteur sous plafond, double vitrage, chaudière fioul récente (2020), ballon d'eau chaude et puits. Extérieurs et dépendances : - Grande dépendance d'environ 60 m², idéale pour du stockage, un bureau, une activité indépendante ou la création d'un second logement - Carport sur dalle - Cave voûtée avec la chaudière, le ballon et le puits - Terrain clos de 917 m² avec portail Une maison pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché à proximité immédiate de Vendôme. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 190€ et 4 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14060

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec commerce qui se compose d'un séjour d'une cuisine , d'une arriere cuisine , de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un WC . Une grange , une cave et des dépendances viennent compléter ce bien L'ensemble sur un terrain de 1750 m² Prix hors honoraires d'agence 60 000 €. Prix honoraires inclus 66 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec tous les commerces . Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bains , d'u wc et d'un garage . A l'étage : deux grandes chambres ( 19 et 24 m² ) et un bureau Un grenier accessible par un escalier pouvant permettre une troisieme chambre . Terasse , une dépendance et terrain derrière avec un puits mitoyen . Le bois et l'électricité sont utilisés comme mode de chauffage. L'ensemble sur une surface de 2025 m² . Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ 1880 – 156 ᴍ² – 4 ᴄʜᴀᴍʙʀᴇs – Cᴏᴜʀ & ʙᴀʟᴄᴏɴ Hʏᴘᴇʀ ᴄᴇɴᴛʀᴇ ᴅᴇ Châteaudun – À deux pas de la place du 18 Octobre Et si votre prochaine histoire familiale prenait racine dans une maison chargée d'âme, née en 1880… En plein cœur de Châteaudun, cette maison ancienne typique du centre-ville séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien authentique, vivant, fonctionnel. Uɴ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀғғɪʀᴍᴇ́, ᴅᴇs ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ʀᴀʀᴇs 156 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de véritables espaces de vie et une circulation fluide : - Séjour avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour - 4 chambres (dont 2 chambres de plus de 20 m²) - Salle de bain avec baignoire - 3 WC - Espace dressing - Chaufferie / buanderie Les volumes des chambres sont particulièrement appréciables, permettant d'en faire de véritables suites, espaces bureau ou chambres familiales confortables. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘʀɪᴠɪʟᴇ́ɢɪᴇ́ ᴇɴ ᴄᴇɴᴛʀᴇ-ᴠɪʟʟᴇ - Une cour intérieure intime - Un balcon-terrasse accessible depuis l'une des chambres Un double espace extérieur rare en hyper centre, permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville. Uɴ ʙɪᴇɴ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ ᴇᴛ ʀᴀssᴜʀᴀɴᴛ Chaudière gaz de ville remplacée en 2021 Double vitrage Porte d'entrée et porte-fenêtre récentes Toiture en bon état Fibre disponible DPE classé D Un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Lᴀ ᴠɪᴇ ᴀ̀ ᴘɪᴇᴅ - Commerces à quelques mètres - Écoles à proximité immédiate - Gare accessible rapidement - Stationnement dans la rue Une vraie liberté au quotidien. Vɪᴅᴇ́ᴏ ᴅɪsᴘᴏɴɪʙʟᴇ sᴜʀ ᴅᴇᴍᴀɴᴅᴇ Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h – le dimanche sur rendez-vous). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet. Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 270€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 179.000€ FAI (dont 9.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14620

315000

++ A SAISIR ++ En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Ancien hôtel particulier aménagé en bureaux et pouvant être remodelé en habitation ou destination mixte avec habitation(s)/bureaux. Trois niveaux et en partie rénovés avec pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs. Au RdC : - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...) - 3 bureaux - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...) - Salle informatique climatisée - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,... - Bloc sanitaires - Chaufferie Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine) - 4 chambres + séjour avec poêle Au 3ème ÉTAGE : - Bureau ou chambre - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant être réaménagée en plusieurs pièces, studio ou salle de réception Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres . Cette annonce référence 322162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison de campagne au calme avec fort potentiel de plain-pied Située dans un hameau paisible entre Châteaudun et Orléans, cette maison de campagne offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en conservant une localisation stratégique permettant de concilier qualité de vie et accessibilité. Localisation : - Châteaudun à 15 minutes - Orléans à environ 50 minutes - Base aérienne de Bricy à 27 minutes Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet locatif. La maison propose une vie de plain-pied et se compose : - d'une entrée, - d'une pièce de vie chaleureuse avec salon équipé d'un poêle à bois, - d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend : - deux chambres en enfilade, dont une chambre avec salle d'eau privative, - ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Une véranda lumineuse donne accès à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salon secondaire ou chambres supplémentaires. Potentiel d'agrandissement : à l'étage, un grenier d'environ 50 m², avec trémie et escalier déjà en place, offre un fort potentiel d'aménagement pour augmenter significativement la surface habitable. Dépendances : - Atelier attenant de 28 m² - Garage de 17 m² - Espace de stockage de 10 m² pour le matériel de jardin L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 160 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme, de la nature et des extérieurs en toute intimité. Travaux à prévoir : - Anomalies électriques mineures - Rafraîchissement général - Révision de certaines ardoises de la toiture - Amélioration du chauffage Ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos projets. En résumé : une maison au calme, avec vie de plain-pied, fort potentiel d'évolution, dépendances, grand terrain clos et localisation équilibrée entre campagne et bassins d'emploi. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 400€ et 1 940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 107.000€ (100.000€ net vendeur + 7.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 14290

420000

Ce bien d'exception est à découvrir rapidement au cœur de Châteaudun : à proximité du château, mais aussi du centre administratif et commercial où beaucoup de professions libérales sont implantées. Un lieu chargé d'histoire, de cachet et de prestige qui reste à rafraîchir et rénover selon vos projets et envies. La grande majorité des pièces présentent de beaux volumes et une belle luminosité. Pas moins de 14 pièces sont réparties sur trois niveaux et deux corps de logis perpendiculaires et communicants. Cette disposition offre une grande possibilité d'agencements et activités diverses, y compris en plusieurs appartements, bureaux, salles techniques, ... Plusieurs dressings et pièces d'archivages sont opérationnels. Au RdC, une magnifique salle de réception de 56 m² présente un très beau plafond en boiserie, une grande cheminée, des fenêtres grande hauteur qui laissent entrer beaucoup de lumière, ainsi qu'une vitrine et des étagères intégrées. Elle est contigüe à un deuxième petit salon et rejoint une grande entrée remarquable et lumineuse. Les 3 niveaux du logis principal sont desservis par un grand escalier. Le logis secondaire dispose d'un autre escalier de service, même si tous les niveaux sont communicants. Les plus : une cave voûtée, un garage et une ancienne écurie. La cour intérieure est fermée par un beau portail cocher et permet de garer 2 à 3 véhicules, en plus du garage. Plusieurs parkings publics à directe proximité vous permettent d'implanter une activité recevant du public. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations. Cette annonce référence 316675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153400

À Châteaudun, ville de 13 000 habitants avec ligne sncf directe vers Paris, Chartres et Vendôme. Également dotée d'un hôpital, 3 lycées, nombreuses infrastructures sportives et culturelles, tous commerces, labellisée 'Cité remarquable' et 'ville prudente'. Située dans un quartier pavillonnaire paisible et aéré, entre centre-ville et environnement naturel privilégié et à proximité à pied de petits commerces, bus et école. Basse-ville, zone NON INONDABLE : Maison de 4 pièces de 1974 en très bon état et en partie rénovée, avec sous-sol total, combles aménageables. Grand jardin entièrement clôturé, muret et portail et dépendance, donnant sur d'autres jardins et un domaine équestre. Habitation sur un seul étage : - Entrée et vestibule avec placard - Séjour de 20 m² exposé sud-ouest avec belle vue sur la campagne environnante - Cuisine aménagée et en partie équipée de 11 m², ouvrable sur le séjour - Couloir desservant : o 3 chambres : 9,5 m², 10 m² et 15 m² dont deux orientées sud-ouest ; o Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviette ; o WC séparés. Combles aménageables avec plancher béton environ 20 cm + isolation et placage 15 cm, déjà desservies par un escalier. Sous-sol total d'environ 85 m², structuré en plusieurs espaces dont garage et buanderie. Porte de garage électrique et porte accédant au côté jardin. Très beau terrain d'agrément avec potager, fruitiers et dépendance en dur, avec potentiel encore constructible. + LES PLUS + : - Isolation extérieure - Toutes menuiseries extérieures en PVC double-vitrage - Persiennes PVC à vantaux repliables - Chaudière gaz 2011 - Tout-à-l'égout - Fibre - Gaz de ville - Récupérateur d'eau de pluie A visiter sans tarder ! . Cette annonce référence 314500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 153 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 163 m² – GRAND TERRAIN 1730 m² – MULTIPLES DÉPENDANCES – MAVES (41500) Proche école et épicerie – Idéal artisan, entrepreneur ou grande famille Située au cœur de Maves, cette maison de 163 m² habitables offre de vastes volumes, un terrain clos de 1730 m² et de très grandes dépendances idéales pour un artisan, un entrepreneur ou un projet familial avec espaces de stockage. Rez-de-chaussée : * Entrée / pièce à vivre de 72 m² offrant de belles possibilités d'aménagement * Dégagement avec placard * Chambre de 12 m² avec placard * Première salle d'eau * WC séparé Étage : * Palier * Bureau * Deux chambres de 15 m² chacune * Seconde salle d'eau avec WC * Quatrième chambre de 13 m² * WC séparé * Troisième salle d'eau * Grenier de 60 m² au sol, aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureaux d'artisan…) Dépendances attenantes : * Buanderie / chaufferie de 37 m² * Premier garage de 50 m² * Second garage de 153 m², idéal artisan, entrepreneur ou stockage important * Deux caves : 22 m² et 18 m² * Bûcher de 13 m² Atouts supplémentaires : * Assainissement tout-à-l'égout conforme * Double vitrage * Grand terrain clos * Proximité immédiate des commodités essentielles Consommation (énergie primaire) : 263 Émissions annuelles CO₂ : 81 Date du DPE : 20/03/2023 Ce bien rare par ses volumes et ses dépendances conviendra parfaitement à un professionnel, à une famille nombreuse ou à un investisseur recherchant un potentiel d'exploitation important. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € (189 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15140

199000

Dans le village viticole de Azé, à 20 mn de Mâcon et à proximité de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons un ensemble immobilier en pierres constitué de 3 logements distincts (T1, T2, T3) totalisant 6 pièces, 143 m² et 237 m² de dépendances (garages, caves, combles aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires). Chaque logement est équipé de chambres, salon, cuisine, salle de bain, et bénéficie d'un garage individuel. Implanté sur une surface cadastrale de 340 m² env, et adapté aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de potentiel d'extension, cet ensemble immobilier à rénover offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état, pièces en rdc à aménager, cours commune entretenue sans pesticides. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades et découvertes touristiques. A découvrir vite !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

99000

A Azé, charmant village viticole, à 20 mn de Mâcon et à proximité de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons une maison en pierres 3 pièces de 73 m² env. Au rdc, elle dispose d'une chambre ou bureau, un garage fermé. Accessible par un large escalier, l'étage est composé d' une belle pièce à vivre spacieuse, lumineuse et bien exposée, une chambre au calme avec parquet, une cuisine fermée, une salle de bain, WC. Cette maison offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades?Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108