Trouver un maison avec cave à Cambrai

Vous recherchez un bien à rénover et souhaitez créer une maison à votre image ? Cette propriété offre une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe environ 110 m² habitables et nécessite une rénovation importante, notamment : - rénovation intérieure complète, - travaux d'isolation, - remplacement des menuiseries, - assainissement non conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 155 m², ainsi que de dépendances et d'un hangar propre et sain, offrant un espace appréciable pour du stockage, du bricolage ou différents projets. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant volume, terrain et dépendances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Mélodie Dinet 07 55 63 94 17 Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

174900

Maison familiale avec jardin, garage et stationnement privatif Découvrez cette maison familiale offrant une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un atout pour le confort et la maîtrise des dépenses de chauffage. Une entrée spacieuse dessert également une grande cuisine aménagée dans une extension, ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et un dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle parcelle entièrement clôturée, avec terrasse et pelouse. Un garage et une place de parking privative complètent le bien. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants motorisés. Sous sol complet Une maison agréable à vivre, à découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 348351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de type 1930 d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces complémentaires et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, installée en 2023. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 11 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,41 m², pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, une belle pièce isolée de 32 m² au sol (23 m² habitables), actuellement utilisée comme chambre, offre un véritable espace supplémentaire. L'installation électrique et le système de chauffage restent à prévoir dans cette pièce. Une cave et un grenier complètent le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², aménagé en plusieurs espaces propices aux beaux jours : deux terrasses dont une en bois, une pergola ainsi qu'un espace brasero. Côté équipements et travaux : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés en 2021 Clôtures refaites en 2020 Toiture et isolation de la toiture réalisées en 2018 Cuisine installée en 2023 DPE C Une maison aux beaux volumes et à l'extérieur convivial, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15723

EXCLUSIVITE - Pauline DUGAS, votre conseillère Immobilier Amalia Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 86 m², particulièrement bien entretenue et offrant un superbe potentiel à Caudry. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie regroupant le salon et le séjour, une salle de bain avec WC, et en continuité, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire , bénéficiant d'un accès direct à une cour agréable et bien orientée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit distribue : Une pièce palière, deux chambres, une troisième pièce pouvant convenir à une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Côté extérieur et pratique, un passage en fond de jardin permet la sortie facile des poubelles. Les atouts techniques majeurs : Chaudière individuelle au gaz récente avec production d'eau chaude (octobre 2023) Menuiseries PVC double vitrage et Velux récents (décembre 2023) Faible taxe foncière : 405 € / an DPE : D / GES: D Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son charme et d'y installer confortablement votre projet de vie. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Amalia, Pauline DUGAS, pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

199900

Pulp Immobilier vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Lewarde offrant une belle opportunité pour un projet d'habitation adossé a un investissement locatif permettant de rembourser environ la moitié de votre échéance L'ensemble se compose de deux parties distinctes : Maison d'habitation rénovée de 120 m2. La partie habitation, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel. Elle comprend notamment deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant les combles, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison peut parfaitement convenir à une famille ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un logement tout en disposant d'une activité professionnelle à proximité. Local commercial de 50 m² L'ensemble comprend également un local commercial d'environ 50 m², actuellement occupé par une auto-école installée depuis 9 ans. Cette activité en place représente un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà un revenu locatif de 500€ / mois, sous réserve des conditions du bail en cours. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Lewarde, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services. Les atouts : Ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un local commercial. Maison rénovée. 2 grandes chambres. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans les combles. Local commercial d'environ 50 m². Local actuellement loué à une auto-école présente depuis 9 ans. Emplacement central à Lewarde. Idéal résidence principale + investissement ou projet professionnel. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et investissement locatif dans un même bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Vous recherchez une maison individuelle spacieuse et lumineuse dans un triangle stratégique entre Arras, Cambrai et Bapaume, à proximité de l'autoroute ? Ne cherchez plus, cette belle propriété de 146.16 m2 sur une surface globale de 897m2 pourrait bien être la maison de vos rêves ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le placard intégré et la cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec un poêle a bois neuve qui vous offrira des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle de bain avec douche, baignoire et vasque, le wc indépendant et le bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Une magnifique véranda avec pompe a chaleur réversible donnant sur le jardin sera parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, un grand palier desservant sur 3 chambres dont une possibilité chambre parentale ou dressing. Vous disposerez également d'une cave et d'un sous-sol de 60m2 pouvant accueillir deux voitures. Les menuiseries en bois double vitrage, le chauffage au fioul, l'assainissement aux normes et le jardin avec son cabanon complètent les nombreux atouts de cette charmante maison. N'attendez plus pour venir la visiter, elle saura vous séduire ! Annonce publiée par Elodie Savary (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bertincourt, 62124 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°979 965 811 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle proche de Péronne,117m2 habitable est parfaite pour les amoureux de la nature et du confort. Dès l'entrée par la véranda, vous serez charmé par la cuisine lumineuse, le séjour-salon chaleureux avec sa cheminée centrale équipée de 2 inserts, un bureau, une salle de bain, 1wc et un dressing pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec velux, dont 1 avec terrasse, une salle d'eau, Vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand jardin arboré de 1600m2 avec grande dépendance et un chalet pour profiter de moments de détente en pleine nature. La terrasse équipée de stores et le garage complètent ce bien idéal pour une vie paisible à la campagne. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et un thermostat connecté, ainsi qu'un ballon thermo dynamique solaire pour une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et plein de charme. Annonce publiée par Elodie Savary (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bertincourt, 62124 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°979 965 811 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le secteur de Gouzeaucourt à Gonnelieu, Maison semi individuelle de 72 m² bâtie sur une parcelle de 670 m² offrant au rez de chaussée, entrée, Salon-séjour avec insert Feux de bois ouvert sur une cuisine équipée avec ilôt central CUISINELLA et un WC indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres de 12, 10 et 9 m² et une salle de bain. Le chauffage est assuré essentiellement par la cheminée, mais un reseau de chauffage central au fioul est existant. Double vitrage PVC partiel (Reste 4 chassis à changer), Isolation Thermique par l' Exterieur (ITE). Garage de 17m² accessible uniquement pour les 2 roues et dépendance, possibilité de stationner 2 vehicules devant la maison. Beau jardin exposé Plein Sud avec vue dégagée sur les champs. PEU DE TRAVAUX A PREVOIR ! Idéal Primo accédant ou investisseur

59580 ANICHE - MAISON 94 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - GRAND JARDIN CLOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située au sud d'ANICHE. Idéalement située, dans un quartier calme à la sortie de la ville, cette maison est à quelques pas des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles (maternelle, primaire, lycée) à proximité de l'A21 et de Somain, offrant ainsi une accessibilité optimale à toutes les commodités. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Composée d'un grand salon, d'un séjour attenant à la grande cuisine, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. La maison a bénéficié d'un entretien régulier, elle dispose de menuiseries en double vitrage avec volets dans toute la maison, garantissant une bonne isolation et une sécurité supplémentaire. La chaudière au gaz est récente, et assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : des dépendances et un garage, ainsi que des combles aménageables de 30m². L'extérieur est très agréable, avec une jolie terrasse carrelée sans vis-à-vis qui fait face au jardin paysager. De plus, un passage sur le côté facilite l'accès au garage et grand jardin de 400m². En plus de ces avantages, vous disposerez d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage avec son atelier (non attenant), et des stationnements extérieurs à proximité immédiate. Construite après guerre, cette maison en briques est en très bon état général. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement (possibilité d'y créer 2 grandes chambres). L'Audit énergétique pourra vous appporter toutes les informations utiles pour éméliorer la performance énergétique (l'isolation du mur non mitoyen pourra facilement améliorer la note), en bénéficiant des aides de l'état. Un petit plus avantageux : une partie du jardin peut être revendue pour la construction de garages (pour faire du locatif rentable rapidement ou pour financer des travaux d'isolation pour ramener le DPE en D). Vous recherchez une maison fonctionnelle, HABITABLE TOUT DE SUITE, avec un grand jardin et des possibilités d'agrandissement, proche des commodités et des transports en commun ? Ne manquez pas cette opportunité à prix très attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison à fort potentiel à rénover entièrement À la recherche d'un projet de rénovation globale ou d'un investissement patrimonial sur le secteur ? Située sur la commune de Maretz, cette maison individuelle offre une structure saine et un potentiel d'aménagement très intéressant. Les caractéristiques du bien : • Surface habitable actuelle : 86 m² • Pièces de vie : Entrée (7 m²), séjour (17,7 m²), salle à manger (11,3 m²) et cuisine indépendante (15 m²). • Espace nuit : 2 chambres de plain-pied (11,8 m² et 12,3 m²). • Évolution possible : Espace mezzanine permettant de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau. • Extérieurs & annexes : Garage privatif, dépendances et jardin clos sur une parcelle totale de 602 m². Informations techniques & travaux à prévoir : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E / GES Classe E. • Travaux à réaliser : Réfection complète de l'isolation, remise aux normes de l'électricité et remplacement des menuiseries (bois double vitrage d'origine). • Chauffage : Chaudière individuelle. Prix de commercialisation : 65 500 € Mandat : 8342 Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous. Alicia Conseillère Immobilier Indépendante — Amalia Immobilier

149500

Situé dans une commune agréable et dans une rue calme, à seulement 10 minutes du Nord de Saint-Quentin et de toutes ses commodités, ce CORPS DE FERME se compose d'une maison d'habitation A RENOVER, de dépendances et d'une grange de 190 m2 . La maison offre des commodités de plain pied et comprend au rez de chaussée une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée ouverte, une grande chambre de 20 m2, un bureau, une cuisine aménagée ainsi qu' une salle de bain avec toilettes. Accessible par un bel escalier, l'étage est composé de deux chambres et d'un grenier qui pourra être aménagé. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un bel extérieur, totalement clos avec une terrasse et un jardin exposés SUD OUEST, ainsi que de nombreuses dépendances, toutes en très bon état, dont des anciennes écuries et étables avec mangeoires, un box poney, des greniers avec un plancher béton .... vous permettant de stocker ou d'aménager. Un des atouts de ce bien est une SUPERBE GRANGE de 190 m² qui dispose d'un jardin attenant et qui vous permettra de laisser libre cours à tous vos projets ! Ce joli corps de ferme est idéal pour une jeune famille souhaitant profiter de beaux espaces, aussi bien extérieurs qu'intérieurs . CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 347098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5452.00 € et 7376.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à Le Cateau Cambrésis Maison mitoyenne à rénover proche des commodités D'une surface d'environ 80m², elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une salle de bain avec un WC Au premier étage: deux chambres Au second étage: un grenier Une cave et une courette d'environ 7m² complètent ce bien Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe F Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'environ 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 484 m², au cœur d'un quartier calme et agréable. Le bien offre de beaux volumes et une décoration d'époque à remettre au goût du jour, constituant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis-à-vis. La maison comprend également une cave ainsi qu'un garage, complété par des possibilités de stationnement juste devant. Côté prestations, le bien bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique refaite il y a environ neuf ans. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison saine avec un fort potentiel est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France

138000

Venez visiter cette jolie maison semi individuelle sur la commune de Roeulx secteur très calme et proche de toutes commodités !! Une entrée dessert un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (36 m2) avec accès sur la véranda (20m2). Salle de bains en RDC avec douche italienne et baignoire !!! A l'étage, 3 chambres (12, 10 et 9 m2), une salle d'eau avec second toilettes très pratique pour ne pas redescendre les escaliers la nuit avec les enfants !! Une grande cave saine et fraiche sur la totalité de la maison vous offre 45 m2 de stockage !!! Côté stationnement un garage (porte motorisée) avec accès à l'arrière de la maison vous amène au jardin !!! Cette maison est équipée du chauffage gaz, chaudière 9 ans, fenêtres en PVC double vitrage sur le bas, tout à l'égout, volets sur toutes les menuiseries. TAXE FONCIERE 860 euros Cette annonce référence 347287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison GMF semi individuelle d'environ 100m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante dans la véranda pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 480m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire ainsi qu'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : -Maison semi-individuelle -Environ 100m² habitables -3 chambres -Terrain d'environ 480 m² -Cave -Garage -Beau potentiel Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

135000

Venez visiter cette charmante maison sur la commune de Douchy-les-Mines. Les commodités incluent la proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Une entrée dessert un spacieux salon séjour (28 m2) lumière traversante, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée (10 m2), une magnifique véranda (19 m2) ainsi qu'une douche en RDC. A l'étage, 3 belles chambres (12, 12 et 10.5 m2), un second WC, une salle d'eau avec douche refaite à neuf !!! Un sous sol complet avec porte sectionnelle ou votre véhicule pourra stationner ainsi qu'une place de parking privative. Jardin clos. Grenier isolé, toiture récente !!! Bien sûr cette maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques, chauffage gaz et cheminée. Taxe foncière 983 euros. Une opportunité de vivre dans une maison offrant espace et praticité à ne pas manquer. Cette annonce référence 328428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 MIN CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques de construction traditionnelle offrant 155m² habitables bâti sur 715m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand salon/séjour 30m² avec bow window, spacieuse cuisine entièrement équipée 11m², 2 belles chambres 9m² chacune, salle de douche avec vasque, buanderie/chaufferie 5m², dressing intégré 7m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 5 belles chambres (au sol: 14,5m², 12,5m², 12m², 10m², 10m²) et une salle de bains 5m² avec baignoire, vasque et WC. Portail, parking macadam 2 véhicules, garage 33 m² avec porte sectionnelle motorisée et atelier, terrasse donnant sur jardin idéalement orienté sud ouest sans vis à vis avec vue dégagée sur champs! Toiture tuiles, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, chauffage central gaz aevc chaudière VIESSMANN, assainissement tout à l'égout. HABITABLE PLAIN PIED !! MATERIAUX DE QUALITE !! 6 CHAMBRES + 2 SDB IDEAL FAMILLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8371

88000

Découvrez cette charmante maison de 166 m², située dans un cadre calme et accueillant, idéale pour vous offrir confort et tranquillité. Construite en 1950, elle incarne l'authenticité avec un style intemporel, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Cette élégante maison se compose de 6 pièces généreuses, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute votre famille. La terrasse et le parking ajoutent à son allure pratique et fonctionnelle. Profitez de la commodité d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage. Bien que les espaces extérieurs ne soient pas orientés vers un point cardinal spécifique, ils offrent tout de même un espace agréable pour profiter des beaux jours. 2 terrain ..1 attenant a la maison ..1 sirué a 100m Un pellet pour chauffage et une chaudière a gaz pour compléter si besoin Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun, commerces, et écoles. Idéale pour ceux recherchant à la fois quiétude et proximité urbaine. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Alain Boulard pour plus d'informations. Cette annonce référence 342761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caudry – Maison intégralement rénovée, 4 chambres, jardin & terrasse plein SUD Coup de cœur assuré ! Vous cherchez une maison où tout est neuf, sans le moindre travail à prévoir ? Posez vos meubles dans ce bien entièrement métamorphosé avec des finitions soignées. Idéalement située à Caudry, à proximité des commerces. Les atouts du bien : Rénovation complète & équipements neufs : Électricité neuve aux normes. Chauffage central au gaz neuf (chaudière à condensation). Isolation performante neuve (DPE C !). Menuiseries double vitrage PVC avec volets. Sols, murs et plafonds entièrement neufs. Espaces de vie & extérieurs : Pièce de vie lumineuse. Cuisine américaine neuve et équipée. Salle de douche moderne neuve. 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² sous les combles. Terrasse de 18 m² et jardin clos orientés plein SUD. Cave saine pour le stockage. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 122 m² DPE / GES : Classe C (94 kWh/m²/an) / GES C (20 kg CO₂/m²/an) Assainissement : Tout-à-l'égout Prix de vente : 147 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Contact : Gauthier LEVEAUX — Groupe Amalia France

À VENDRE — Superbe maison de caractère de 146m² sur un terrain de 811m² Lieu: Elincourt Prix: 172500€ Vous recherchez du charme, de l'espace et de la tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure idéale pour accueillir votre famille ! À l'intérieur : Espaces de vie généreux : un séjour de 37m² et une salle à manger dédiée de 27m² Cuisine équipée semi-aménagée. Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses (20m², 17,5m² et 15m²). Espaces annexes : un bureau privé (15m²), une buanderie, une salle de douche et une salle de jeu de 23m² pour les enfants ou vos loisirs (spa, apero entre amis, etc...) ! À l'extérieur & équipements : Grand jardin arboré avec terrasse et espace barbecue pour vos beaux jours. Garage (grange) , parking privatif et atelier de 17m². Cave (20m²) et dépendances. Chauffage individuel gaz + cheminée, double vitrage PVC et raccordement tout-à-l'égout. GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 3 500 € et 4 800 € / an Taxe foncière : 838€/ an Performances énergétiques : DPE : Classe E (325 kWh/m²/an) GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) Passage garanti en Classe D très accessible : Quelques petits travaux légers suffisent pour optimiser la note énergétique et améliorer le confort thermique : Changement de la porte d'entrée Remplacement de 2 petites lucarnes Isolation thermique d'un seul mur intérieur Un projet simple et économique pour valoriser immédiatement votre bien ! N'attendez plus pour programmer votre visite ! Contactez-moi dès maintenant en message privé.

59220-DENAIN-MAISON 159M² AVEC UN JARDIN ET GARAGE 115 000€uros EFFICITY, l'agence qui estime vos biens en ligne, en collaboration avec Madame Gamgani Joubidda vous propose : Cette grande maison de 159M² avec sa terrasse et son jardin. Des l'entrée vous serez accueillit par un long couloir, qui dessert le salon et la salle a manger. Et vous laissera découvrir une très grande cuisine équipée, une salle d'eau et une pergola. A L'étage vous trouverez 3 chambres de 13m²,12m², 7m², Puis un grenier aménage de 40 m² pourrait être aménagé en une suite parentale, chambres d'enfants, salle de jeux, en fonction de vos besoins. Dans une rue calme, à proximité de toute les commodités, commerces, mairie, cinema, restos, cabinet médical, centre hospitalier , bus, tram, axes autoroutiers. N'hésitez surtout pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au 06.03.48.84. 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À environ 15 minutes de Bapaume, découvrez cette maison semi -mitoyenne offrant une base saine, de beaux volumes et un beau potentiel à exploiter. Elle se compose de : Séjour / salon Cuisine équipée 3 chambres Salle de douche Toilette séparé Très grande cave saine Grande buanderie (isolation à prévoir) Les + techniques : Chauffage par pompe à chaleur Cheminée Cuisine récente Assainissement individuel conforme Rafraîchissement à prévoir : Revêtements muraux (peinture, papier peint) Isolation et fenêtres de la buanderie Extérieurs & annexes : Jardin agréable, garage, cave complète une pièce attenante idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. N'hésitez à me contacter pour réserver votre créneau ou pour obtenir davantage d'informations sur le bien. Maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé. Annonce publiée par Sophie Royez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Martinpuich, 62450 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°840 289 367 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Walincourt-Selvigny (59127), venez découvrir cette superbe maison individuelle aux volumes généreux (près de 162 m² habitables). Alliant confort moderne, praticité et un excellent potentiel énergétique, elle est idéale pour accueillir votre famille. Un espace de vie remarquable : Accueil et rangements : Dès l'entrée spacieuse d'environ 12 m² (équipée d'une très pratique boîte aux lettres à accès intérieur ), vous disposez de l'espace parfait pour aménager de nombreux rangements pour toute la famille ! Convivialité et lumière : Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 60 m² avec volets électriques, comprenant un bel espace salon/salle à manger de 35 m² . Cuisine haut de gamme : Une superbe cuisine "Cuisinella" de 21 m², entièrement équipée et en très bon état (four, micro-ondes, plaque, réfrigérateur, et lave-vaisselle Valberg récent) . Espaces fonctionnels : Un cellier de 3,65 m² abritant un adoucisseur d'eau (sel + filtre), ainsi qu'une très grande salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire d'angle et belle douche à l'italienne . Un étage pensé pour tous : Un vaste hall de plus de 12 m² dessert 4 belles chambres sur parquet : Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 13,80 m² Chambre 3 : 16,51 m² offrant un très bel espace de nuit. Chambre 4 : 16 m² équipée à l'heure actuelle d'une simple vasque, offrant de superbes possibilités d'aménagement pour créer une véritable suite parentale complète . Extérieurs et annexes : Un extérieur sans contrainte et des stationnements : Vous profiterez d'une belle cour macadamée et parfaitement entretenue, disposant d'un point d'eau, de 3 prises extérieures et d'un interrupteur . C'est le compromis idéal pour profiter des beaux jours tout en évitant l'entretien quotidien d'un jardin ! Très pratique, cet espace vous permet de stationner facilement jusqu'à 3 véhicules directement dans la cour . Toitures et annexes : Un grenier vient compléter ce bien. La toiture principale en ardoise a été refaite en 2008. La toiture au niveau du couloir a également été entièrement refaite et isolée (facture à l'appui) . Informations techniques et financières : Performance énergétique : Actuellement classée en D (DPE D et GES D), la maison offre la superbe possibilité de passer en classe C grâce à la simple installation d'une Pompe à Chaleur (en remplacement de la chaudière gaz actuelle) ! Menuiseries : PVC double vitrage. Ballon d'eau chaude récent. Diagnostics : Amiante et plomb vierges (aucun risque au-delà des seuils). Taxe foncière : 1 031 € / an . Prix de vente : 178 900 € (frais d'agence inclus) Une maison prête à vivre, évolutive et pleine de surprises. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez-moi : Ilana Delaudier - Votre conseillère Amalia France Téléphone / WhatsApp : 06 02 52 19 08 Email : ilana.delaudier@amaliafrance.fr

59 500 € FAI – MAISON 78 M² + JARDIN – BEAU POTENTIEL À seulement 59 500 € frais d'agence inclus, découvrez cette maison lumineuse de 78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 274 m². À ce niveau de prix, une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin. À l'étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, permettant de faire évoluer la maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec dépendance. Une cave complète également le bien. La maison est habitable mais mérite quelques travaux et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À 59 500 € FAI, le budget d'acquisition laisse justement la possibilité de personnaliser et moderniser le bien progressivement. Chauffage au fioul, compteur récent. Toiture en bon état apparent, avec nettoyage des ardoises à prévoir. DPE F/F Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Grégory DUWEZ Agent commercial indépendant – Amalia France 06 40 31 01 04

Maison individuelle de caractère avec grand jardin – 175 m² – Maretz Descriptif : Vous recherchez le mélange parfait entre authenticité et potentiel ? Découvrez cette maison familiale située au cœur de Maretz, offrant 175 m² habitables sur un terrain généreux de 1 648 m² Un espace de vie confortable : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de près de 45 m², agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis La cuisine aménagée de 19 m² offre un bel espace de travail et dispose d'un accès direct à la salle de bain et aux WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une buanderie dédiée et d'une cave saine Une distribution optimisée pour la famille : Le premier étage se compose d'un palier desservant sur un WC, un espace bureau (7 m²), idéal pour le télétravail , ainsi que deux grandes chambres (18 m² et 24 m²) avec rangements intégrés Au second étage, le grenier a été entièrement aménagé pour offrir une magnifique suite parentale de 30 m² (loi Carrez), lumineuse grâce à ses Velux double vitrage avec stores occultants Extérieurs et atouts techniques : La propriété se distingue par son extérieur soigné : un jardin clos de 1 100 m² avec arbres fruitiers , une terrasse de 15 m² fermée, un abrit de stockage pour vos vélo ainsi que les poubelles et un espace de stationnement privatif Côté technique, le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2024), un adoucisseur d'eau, la fibre optique et une installation électrique entretenue Potentiel : Cette maison saine, en bon état général, vous permet d'envisager une personnalisation à votre image (cuisine et salle de bain). Un projet de remplacement des quelques menuiseries bois en simple vitrage à l'étage permettra d'optimiser la performance thermique de ce bien déjà classé D au DPE Informations complémentaires : Prix : 158 000 € FAI Proximité : Écoles, commerces et services à quelques minutes. Gare de Busigny à 2 km Contact : Ilana DELAUDIER – 06 02 52 19 08 – ilana.delaudier@amaliafrance.fr Vous souhaitez visiter cette propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte des lieux, ma porte est toujours ouverte pour une discussion authentique sur votre projet !

54000

à petit prix, idéale premier achat ou investissement A saisir rapidement Maison semi individuelle sans travaux à prévoir, disponible immédiatement à la location. Elle se compose d'une belle chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC et d'une cave. Vous profiterez également d'un grand jardin non attenant ainsi que d'une dépendance avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation comme laverie, cellier ou espace de rangement. Double vitrage. Possibilité de stationner devant la maison et parking à proximité. Emplacement pratique à proximité du centre commercial, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de mise en location immédiate. Taxe Foncières 385EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (240) Emissions de gaz à effet de serre B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570EUR et 810EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 54 000 EUR Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168000

En exclusivité ! A découvrir sur la commune de Courchelettes, cette agréable maison semi-individuelle de 102 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains ( baignoire, douche et meuble vasque) et WC séparé. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres offrant à chacun son propre espace. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privé. Cette annonce référence 345164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref kf 8338 Maison individuelle en brique de style longère de 4 pièces, 92 m2 habitable, 2 chambres, garage, dépendances, jardin, grange à finir de rénover au coeur du village. Située à 20 mn de Cambrai et St Quentin. Cette charmante longère se compose : RDC : Entrée sur un grand séjour/Salon 53 m2 ( poêle à granule/ Montée d'escaliers ) ouvert sur une cuisine meublée et équipée (mange debout ), wc, salle de bain ( meuble vasque/ Miroir/ Baignoire/ Chauffe-eau/ Plafond à rafraichir ) ETAGE : Palier desservant 2 chambres Ce bien immobilier est équipé de huisseries PVC double vitrage, volets à sangle, porte d'entrée en bois, chauffage ( poêle à granule ), chauffe-eau électrique de 250 L, Tableau électrique disjoncteurs + Linky, isolation intérieur, toiture neuve en ardoises naturelles ainsi que les dépendances, prévoir la rénovation d'une partie de la grange ou possibilité d'ouvrir sur le jardin, portail en fer, cave ( accès rue ). Vous y découvrirez aussi un garage avec une porte électrique, des dépendances, une petite écurie avec ses mangeoires, une grange à rénover, un jardin fermé d'environ 400 m2 avec accès par l'arrière ( rue ) DPE : D GES : B Consommation : 213KWH/m2/an Emission : 6 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 1790 € et 2460 € Taxe foncière : 448 €/ an Fibrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante longère !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Jérémy POTEL vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 144 m² habitables avec 4 chambres à SOLESMES Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...) Prix: 170 000 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7583 COUP DE COEUR assuré ! Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une pièce annexe. Au 1er étage : un grand palier desservant 3chambres spacieuses. Au 2ème étage : Une troisième chambre avec un espace bureau ou dressing. Cave, grenier, jardin, garage. Un extérieur agréable et soigné - Un jardin paysagé et aménagé avec goût. - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une grande dépendance, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage. - Un chalet de jardin apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Caractéristiques complémentaires - Chauffage au gaz - Menuiseries changées en 2022 avec volets - Tableau électrique refait en 2024 - Aucun gros travaux à prévoir - Nombreuses possibilités d'aménagement - Taxe foncière : 965 € Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL dès maintenant au 07.69.31.70.92

Coup de cœur à Caudry : Vaste Maison individuelle de 160 m² habitable de plain-pied, avec 5 Chambres, Jardin et Double Garage À la recherche de grands volumes et d'un cadre de vie paisible ? Le réseau Amalia France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle lumineuse de 160 m² (173 m² utiles), idéalement située à Caudry dans un quartier recherché. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant qui dessert une cuisine séparée, puis un bel espace de vie de plus de 36 m² (salon et salle à manger). Dans le prolongement, profitez d'une charmante véranda bow-window, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 16m² vous offre la possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée. Une salle de bain et une arrière cuisine complètent ce niveau. Un espace nuit aux dimensions rares L'étage est entièrement dédié au confort avec 4 belles chambres spacieuses (de 12,9 m² à 17 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Extérieurs & Annexes de standing Érigée sur une belle parcelle de plus de 800 m², la propriété vous invite à la détente avec son grand jardin clos et sa terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Un espace barbecue intégré vient agrémenté la terrasse. Une cave complètent les prestations de ce bien. Côté technique : Chauffage central au gaz + insert bois Menuiseries double vitrage PVC avec volets Adoucisseur d'eau 2 garages DPE D : une isolation performante et maîtrisée pour une construction de caractère (1957). Une maison aux prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez le charme opérer. Gauthier LEVEAUX Conseiller Immobilier Indépendant - Réseau Amalia France