Trouver un maison avec cave à Chainaz-les-Frasses

428000

Sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, au cœur d'un environnement naturel privilégié entouré de vignes, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, implantée sur un terrain de 1 331 m². Offrant 149 m² habitables pour près de 292 m² au sol, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un lieu unique, alliant cachet, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique porte en bois d'époque qui ouvre sur un vaste espace de près de 60 m². Doté d'une cheminée avec insert, cet espace est idéal pour organiser des repas de famille, des soirées conviviales ou laisser libre cours à vos projets. Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée complètent ce niveau. À l'étage principal, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison. Son plafond cathédrale met en valeur une impressionnante charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. Cet espace ouvert réunit un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un ancien pressoir, témoin de l'histoire des lieux. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique. Un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, viennent compléter cet étage. Les espaces nuit prennent place sur deux mezzanines, offrant deux chambres pleines de charme, dont une équipée d'un dressing. **La configuration actuelle laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée sur le massif du Colombier. Le terrain, partiellement clos, offre un environnement calme et préservé ainsi que plusieurs espaces de détente. Le stationnement est facilité grâce à quatre places de parking privatives, auxquelles s'ajoute une prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : * Rénovation complète des deux salles d'eau. * Remise aux normes de l'installation électrique. * Remplacement du chauffe-eau. * Installation d'un poêle à granulés connecté. Les menuiseries en double vitrage bois permettent de conserver tout le charme authentique de cette demeure. Les atouts de cette propriété : Maison de caractère datant de 1880. Plus de 80 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale. Charpente apparente et éléments anciens préservés. Carnotzet de 60 m² avec cheminée. Cave à vins voûtée. Potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre. Deux terrasses avec cuisine d'été. Terrain de 1 331 m² au cœur des vignes. Vue dégagée sur le Colombier. Quatre places de stationnement avec prise Green'Up pour véhicule électrique. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère. Cette annonce référence 340178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 93 m², idéalement située limite Annecy/Cran-Gevrier, offrant un cadre de vie agréable et une organisation pratique, cette demeure de 3 pièces se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la salle d'eau et la salle de bain, pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin généreux vous attend pour des moments de détente ou des jeux en plein air, tandis qu'un garage fermé complète les atouts de cette propriété. Une cave supplémentaire offre un espace de rangement supplémentaire bien utile. Bien loué actuellement, fin de bail le 28/08/2028. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. DPE : 308 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

A CUSY, CORPS de FERME à Fort Potentiel - Idéal Artisan, Investisseur ou Grande Famille. Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets ! Situé dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, ce corps de ferme offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée. Les volumes: . Habitation actuelle: 120m2 à rénover avec terrain constructible. . Potentiel total: + 220m2 supplémentaires aménageables. . Extérieur: Terrain constructible, idéal pour une extension. Les atouts techniques: . Dépendances: 2 Grands garages, ateliers et caves voûtées. Un espace de stockage ou de travail parfait pour un artisan. . Expositions: Est/Sud/Ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée . Assainissement: Raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué (gain de temps et financièrement). Le cadre: Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la chaîne montagneuse. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation... ). C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins et bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 343232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900069. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Située sur la commune prisée de MOUXY, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 30 m², une salle à manger indépendante d'environ 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'une superficie comprise entre 9 m² et 14 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Un second garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif du Revard. L'ensemble est implanté sur deux parcelles représentant une superficie cadastrale totale de 1 607 m², idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs. Cette maison aux espaces de vie confortables conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate d'Aix-les-Bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéale pour configurer les espaces selon vos besoins et bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. À découvrir SANS TARDER ! Cette annonce référence 343204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900069. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

sur la commune de Cessens, dans un environnement calme et bucolique entre lacs et campagne, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une belle superficie, elle se compose de : Une vaste pièce de vie avec double séjour lumineux. Une très grande cuisine familiale récente 4 chambres à l'étage. Une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardin attenant ainsi que d'un terrain d'environ 1 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Les + : Rénovation de qualité Beaux volumes Environnement calme et verdoyant Terrasse et jardin Terrain de 1 700 m² Garage et dépendances +caves Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette annonce référence 343176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"74210 DOUSSARD -6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 181.31 M² - MAISON D'EXCEPTION À 300M DU LAC AVEC PISCINE CHAUFFÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison, dans un environnement exceptionnel à proximité du lac d'Annecy. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une surface habitable de 181.31 m² répartie sur 2 niveaux, avec des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. Construite en 2005 , cette maison en excellent état général a été entièrement rénovée en 2022, offrant un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. L'exposition plein Sud du côté jardin garantit une luminosité certifiée tout au long de la journée, pour des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les 5 chambres spacieuses et confortables offrent un espace de repos idéal, tandis que la présence d'un sauna ajoute une touche de bien-être supplémentaire à cette propriété d'exception. La piscine chauffée et la terrasse de 30 m² sont des lieux parfaits pour se détendre en toute tranquillité, avec une vue imprenable sur le jardin arboré de 880 m². Le calme environnant et l'excellent état de la façade en bois assurent une atmosphère sereine et sécurisée, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. De plus, la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilite les déplacements dans la région. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Doussard, à seulement 300 mètres du lac d'Annecy! Pour plus d'informations, contactez Mr Colin Jean Bernard au 0634155751 ou par mail jbcolin@efficity.com." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Bernard Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°893669820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

649000

À seulement 5 minutes des commerces de proximité, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, offrant 140 m² habitables sur un terrain clos de 750 m². Pensée dans les moindres détails, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall élégant mettant en valeur un escalier contemporain, sublimé par une magnifique cave à vin vitrée intégrée, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce technique attenante. Dans le prolongement, le salon-séjour, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Vous profiterez de deux belles terrasses : l'une est idéale pour recevoir et peut accueillir confortablement une grande table de plus de dix convives, tandis que la seconde borde une élégante piscine de 8 x 4 mètres, invitant à la détente tout au long de la belle saison. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, prolonge cet espace de vie avec un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mitoyenne uniquement par le local technique, la propriété garantit une réelle intimité. Elle dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un local à vélos. Construite selon les dernières normes, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE : A et un GES : A, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison contemporaine aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Une opportunité rare pour profiter d'un bien récent, économe en énergie et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 342113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 51895110800050. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette bâtisse de caractère entièrement rénovée, où le charme de la pierre s'allie au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt de Corsuet, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec une belle vue dégagée sur le Revard, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques révèlent toute la personnalité de cette maison. Les murs en pierre, les parquets massifs et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants. Ses épais murs en pierre offrent également un confort très appréciable en été, en conservant naturellement une agréable fraîcheur, même lors des fortes chaleurs. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue sur les montagnes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une superbe cave voûtée d'environ 35 m² ainsi que 77 m² de combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un véritable potentiel d'évolution selon vos envies. À quelques pas des sentiers de randonnée et de VTT de la forêt de Corsuet, et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac du Bourget et des accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie. Ce que vous allez apprécier : Maison entièrement rénovée, prête à vivre de plain-pied Pièce de vie de 40 m² + 2 salles d'eau Cave voûtée de 35 m² 77 m² de combles aménageables Vue dégagée sur les montagnes Fraîcheur naturelle en été grâce aux murs en pierre Forêt de Corsuet à proximité immédiate DPE C Un lieu de vie avant tout Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie. Ici, on profite de la nature sans s'éloigner de la ville, des soirées sur la terrasse face aux montagnes, de la fraîcheur des murs en pierre durant l'été et des départs à pied vers la forêt de Corsuet. Authentique, chaleureuse et soigneusement rénovée, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un bien de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Cette annonce référence 341269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Idéalement située dans un village paisible et recherché d'Anglefort, découvrez cette maison de plain-pied de 112 m² habitables offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée en 1972 et en bon état général, elle se compose d'un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain, ainsi que d'un balcon et d'une belle terrasse de 21 m² pour profiter du calme environnant. Situation transports : À < 10 min des gares de Seyssel et Culoz (TER Genève/Lyon), la maison permet de rejoindre Genève en 50 min (D1206) ou 1 h (A40), et Annecy en 45 min. Le grand point fort : Un sous-sol complet exceptionnel de 140 m² comprenant un double garage, un espace de stockage, un atelier et une cave. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 1500 m² avec un abri voiture couvert de 72 m². • Surface habitable : 112 m² • Terrain : 1500 m² • Chauffage : Chaudière fioul + poêle à bois + cheminée • DPE : Classé G (Audit énergétique disponible, prévoyant environ 50 000 &#8364; de travaux pour révéler tout le potentiel écologique de la maison). Une opportunité rare alliant espace, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 430 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 &#8364; et 6560.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

SAINT PIERRE DE CURTILLE - Amoureux des vieilles pierres, je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme, offrant plusieurs espaces de vie au cœur d'un hameau calme et champêtre. La surface habitable de 122 m² se décompose ainsi : Le Rdc distribue une cuisine avec coin repas, une pièce de vie de plus de 17 m² au sol et 14 m² hab, avec escalier desservant à l'étage un espace de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, pouvant servir de suite parentale, de bureau, d'espace pour enfants, avec poêle à bois. Toujours au Rdc, accessible depuis la cuisine mais avec une entrée indépendante, un hall d'entrée de 10 m², une SDB avec espace buanderie, un WC, un escalier menant à un 1er niveau offrant un espace (bureau - chambre d'appoint) de 17 m² donnant sur le jardin en partie Ouest, une chambre de 16 m² et un escalier menant au 2sd étage distribuant deux chambres respectivement de 15 et 21 m² au sol. Présence d'un local technique pour la chaudière et la cuve fioul, le cumulus, le cellier, un sauna, le tout accessible depuis l'intérieur de la maison. Présence de panneaux photovoltaïques en toiture et d'une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine. A l'extérieur, présence d'une prise de recharge pour véhicule électrique, d'un robinet d'eau. L'extérieur accessible directement depuis l'espace cuisine, la pièce de vie et le local technique est aménagé d'une grande terrasse en bois orientée sud avec bain nordique, un espace vert avec BBQ en pierre et à l'arrière de la bâtisse quelques places de stationnement. Maison raccordée au réseau des EU. Les EP alimentent un bassin extérieur. Maison raccordée à la fibre. On apprécie particulièrement la luminosité de l'orientation Sud Ouest, les volume généreux des pièces de vie et nuit, le cachet de l'ancien, l'absence de vis-à-vis et mitoyenneté. Possibilité d'un complément de revenu locatif. Sur la commune présence d'une garderie, d'une école primaire et d'une cantine. Cette annonce référence 341691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 305 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 &#8364; et 5450.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Maison mitoyenne, saine et pleine de potentiel, située au cœur du village, à environ 12 minutes de Seynod. La partie actuellement habitable développe environ 120 m², complétée par une pièce supplémentaire de 35 m², idéale pour imaginer une suite parentale ou un espace indépendant selon les besoins. Entourée de verdure, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour des projets à créer, à personnaliser et à faire évoluer dans un cadre paisible. Un bien rare pour les amateurs de volumes à aménager et de vie de village. Je reste à votre écoute pour vous apporter davantage d'informations et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Cette annonce référence 341148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 279 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1180000

Située à Ceyzérieu, au pied du Grand Colombier et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au sein d'un terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison principale, pleine de charme avec sa façade en pierres apparentes et sa vigne suspendue, développe environ 250 m² habitables. Elle propose de beaux volumes lumineux mêlant authenticité et confort contemporain, avec notamment 5 chambres, une grande salle à manger ainsi que deux espaces bibliothèque invitant à la détente et au calme. La propriété dispose également de trois gîtes indépendants classés 4 étoiles, entièrement équipés et meublés, d'environ 40 m², 60 m² et 110 m², permettant une activité locative déjà en place dans un secteur très recherché pour le tourisme nature, vélo et randonnée, notamment grâce à la proximité de la ViaRhôna. Le domaine offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité de mettre à disposition plusieurs chambres supplémentaires en chambres d'hôtes, mais également d'envisager une piscine ou encore un espace dédié aux séminaires, retraites ou événements. Un lieu unique alliant qualité de vie, activité touristique et fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce référence 334546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 1 180 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 &#8364; et 3590.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison d'architecte des années 1970 située à Alby-sur-Chéran offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 284 m2, elle développe près de 190 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 3 chambres. Son vaste jardin, sa terrasse et ses nombreuses ouvertures en font une maison à la fois familiale et conviviale, avec de beaux volumes à organiser selon vos besoins. Dès l'entrée, on découvre des pièces de vie distinctes et agréables, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent de profiter d'espaces bien définis. La présence d'une cheminée apporte un vrai cachet, renforcé par le sol en tomette qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels très appréciables au quotidien : buanderie, dressing, rangements intégrés, sans oublier un bureau qui conviendra aux besoins de télétravail ou d'espace studieux. Les quatre chambres et les deux salles de bains offrent une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir aisément. Le confort est complété par de nombreux atouts pratiques : cave, stationnements extérieurs pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrasse pour profiter du jardin, ainsi qu'un terrain généreux qui entoure la maison. Le chauffage est assuré par le gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière. Les menuiseries alternent simple et double vitrage. La présence de la fibre optique constitue un réel plus pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent un excellent débit internet. Cette maison présente un beau potentiel dans un environnement résidentiel recherché, proche des axes de circulation, et se prête facilement à différents projets de vie. À proximité, vous trouverez une école primaire à environ 300 m, permettant un accès rapide pour les enfants. Le quotidien est également facilité par la desserte en bus, avec les arrêts « La Combe » à environ 400 m et « Chede » autour de 700 à 800 m. Un parc, « Parc autos Alby », se situe à environ 400 m, complétant un cadre de vie pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Lyon et Genève, dans un écrin de verdure préservé entre lacs et montagnes, à 20 minutes du Lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains et de Chambéry, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe 277 m² habitables au cœur d'un parc paysager clos de près de 3 000 m². Vaste réception baignée de lumière avec verrière, espaces de vie chaleureux, 7 chambres dont une remarquable suite sous charpente apparente, espace bien-être avec sauna, piscine 12x6 m, cuisine d'été, dépendances et garage. Une propriété rare alliant authenticité, confort et art de vivre, idéale en résidence familiale, maison d'hôtes, gîte de caractère, Airbnb ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

2950000

SAINT JORIOZ : Magnifique propriété de caractère, récemment rénovée par un architecte d'intérieur , située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes à pieds du centre de Saint-Jorioz et du bord du lac d'Annecy. L'accès à Genève et à son aéroport international est facile, situé à environ 1 heure de route. La maison principale offre un espace de réception spacieux et lumineux avec un grand salon équipé d'une cheminée, une cuisine américaine avec son bar et un espace repas ouvert sur le jardin et terrasse. Le coin nuit est composé de 5 chambres dont une grande suite parentale avec double dressing et salle de bains. La villa bénéficie d'une dépendance type 'Guest House' : aménagée avec un salon ( possibilité création d'une cuisine ), salle d'eau, sauna et chambre double en étage : espace idéal pour recevoir des amis ou famille. Vous apprécierez également le pool house avec sa piscine chauffée. Un double garage avec portail automatisé + carport et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette propriété de prestige. Proche des commodités et des écoles, cette propriété est idéalement située à 15 minutes d'Annecy et à 1 heure des stations de ski des Alpes du Sud. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 256822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 950 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 &#8364; et 2500.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Vous rêvez de calme ,d'un magnifique endroit d'exception où la quiétude prend tout son sens ? Alors venez à la découverte de cette somptueuse maison en pierres de 362 m² datant de 1900. Offrant un charme authentique ainsi qu'une rénovation de qualité , elle vous ravira par son espace de vie généreux au sein d'un environnement serein. Nichée au coeur d'un petit hameau bucolique du Bugey à seulement 15 minutes de Belley et ses commodités , cette demeure propose un style de vie raffiné mêlant histoire et modernité . Composée de 9 pièces spacieuses dont sa superbe pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédral , cette bâtisse vous propose de généreux volumes comme sa confortable suite parentale de 40 m2 , ses cinq autres suites indépendantes avec salle d'eau parfaites pour accueillir bon nombres de convives ou relancer l'activité chambres d'hôtes . Comme toute demeure qui se respecte , les prestations extérieures sont elles aussi au rendez-vous pour de belles journées farniente en famille ou entre amis . Au coeur de ses 1205 m2 de parcelle , vous retrouverez une piscine 4m x 8m chauffée ainsi que son pool house avec cuisine extérieure qui permettront d'en profiter au maximum durant la saison pour une véritable invitation à la détente . Une dépendance pouvant faire l'objet d'un aménagement futur est également présente ainsi qu'un carport deux places. Afin d'assurer la tranquillité de ses prochains propriétaires , Les travaux sont à jour tout comme sa toiture revue en 2025 . Vous l'aurez deviné , cette demeure vous réservera beaucoup de jolies surprises à découvrir lors d'une visite coup de coeur ! Située à 15 minutes de la gare de Culoz qui relie Paris directement , Aix les Bains se trouve à 45 minutes en voiture et 1h30 de Lyon . Alors à bientôt pour échanger et apprécier ensemble ce bien rare et authentique ! Cette annonce référence 337225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 750 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 &#8364; et 9760.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Savoie Technolac, 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, venez découvrir cet authentique grange en pierre pleine de charme. D'une surface exploitable d'environ 120 m² répartis sur 2 niveaux, cet ancien corps de ferme, mitoyen des 2 côtés (non-gênant), bénéficie d'un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation unique à votre image. A 3 minutes des lacs de Chevelu, le bien est classé en zone urbaine du PLU offrant un cadre favorable à l'étude d'un projet de réhabilitation. Vous serez séduit par : - Son cachet authentique (murs en pierre, volumes généreux) - Ses nombreuses possibilités d'aménagement - Sa proximité immédiate des premières commodités et des arrêts de bus ( Chambéry, Yenne, Belley ) Le bien est vendu avec une petite terrasse extérieure exposée ouest et surplombée par la Dent du Chat, sans terrain privatif attenant. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Cette annonce référence 330630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 80 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 100 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 &#8364; et 2830.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74270 - MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103.0M² - MAISON AVEC TERRASSE - BELLE FAÇADE EN PIERRE - TRAVAUX À PRÉVOIR EffiCity, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose Dans le lieu-dit de La Côte à Menthonnex-sous-Clermont, découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, offrant 3 pièces réparties sur 103.0m² utiles et 87m² habitables. Laissez-vous séduire par son caractère et son authenticité. Dotée d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette séparé, cette maison à la belle façade en pierre vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser l'aménagement de vos rêves. Vous serez charmé par la luminosité naturelle qui se diffuse à travers la terrasse couverte de 30m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un sous sol de 31m² composé d'une cave, d'une buanderie et d'un cellier, constitue un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage de 25m² complète ce bien. Malgré un état général à rénover, cette maison sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Construite avant 1800, elle bénéficie d'une histoire et d'un charme uniques qui ne demandent qu'à être sublimés. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel à Menthonnex-sous-Clermont. Contactez-nous dès maintenant pour toutes demandes d'informations et pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01350 - CRESSIN-ROCHEFORT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 m2 - MAISON DE CARACTÈRE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - CAVE- COMBLES AMÉNAGEABLES – POSSIBILITE TERRAINS NON ATTENANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON DE CARACTÈRE à rénover, située à Cressin-Rochefort, offrant un potentiel d'aménagement sur 3 niveaux. Construite avant 1850, cette demeure en pierre pleine de charme vous séduira par son authenticité et son histoire. Avec une surface de 150.0 m2, elle se compose d'un séjour lumineux de 25.0 m2, d'une cuisine, 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un local technique, d'une cave de 25 m2 et de combles aménageables de 60.0 m2. Cette maison possède un fort potentiel à découvrir, et à révéler notamment grâce à ses 3 entrées existantes dont l'une directe au premier étage. Nous tenons à votre disposition divers plans d'aménagements et devis pour vous aider à imaginer votre futur lieu de vie pour un budget maitrisé et évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère. Cette belle endormie au cœur du village, vous attend pour bâtir votre projet de maison familiale ou locatif .... Cressin-Rochefort, son château, ses maisons de pierres, son calme, à 10 mn de Belley (sous-préfecture), 15 min de la gare de Culoz, 45 min de Chambery a plein d'atouts pour vous séduire. Une visite s'impose, je vous attends, prenons rendez-vous . -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

619000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une jolie maison individuelle récente avec piscine et construite sur un sous-sol complet, vous êtes au bon endroit !!! Située à 2 pas du centre village de la paisible commune de Marcellaz-Albanais, au cœur de laquelle vous retrouverez tous les commerces de proximité, venez découvrir cette belle maison construite en 2020 sur un terrain de + de 600 m² ! La maison, de construction traditionnelle et offrant des performances énergétiques de premier ordre, propose 127 m² de surface répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin qui borde la piscine de 6m x 2,5m chauffée et traitée au sel, - Un cellier / buanderie indépendant en arrière-cuisine, - WC séparés. Premier niveau : - 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau privative, - Un espace mezzanine offrant actuellement une salle de jeux et un coin télétravail, - Une salle de bains indépendante, - WC séparés. En annexes : - Un sous-sol complet avec cave à vin, salle de sport et espace de stockage XXL, - Un garage et plusieurs stationnements dans la cour. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol reliée à un système de pompe à chaleur et complété par des radiateurs à l'étage, - Menuiseries Aluminium avec BSO au rez-de-chaussée et PVC double vitrage avec volets roulants motorisés à l'étage. L'emplacement de cette maison, couplé à un système constructif de grande qualité, sauront vous séduire et font de cette maison un bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 619 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 &#8364; et 1070.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une magnifique propriété implantée sur un terrain de + de 4300 m², entourée de terres agricoles et sans le moindre voisin, vous êtes au bon endroit ! Située sur la jolie commune de Chapeiry, à seulement 1 minute de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et 30 minutes de Genève, venez découvrir cette remarquable maison construite en 1997 et offrant un cadre de vie de grande qualité. La partie intérieure de la maison se décompose sur 3 demi-niveaux comme suit : Le rez-de-jardin, consacré à la pièce de vie, offre : - Une belle entrée avec placards aménagés, - Cuisine totalement équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure environnante, - WC séparés. Le premier demi-niveau, dédié aux enfants, offre : - 2 chambres d'enfants, - Une salle d'eau équipée. Le deuxième demi-niveau, espace des parents et des invités, propose : - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains, - Une belle chambre avec placard aménagé, - Une mezzanine avec balcon sur séjour pouvant accueillir un coin télétravail ou une salle de jeux pour enfants. En annexes : - Un garage double avec portes motorisées, - Un sous-sol complet avec caves, buanderie et espaces de stockage, - Une dépendance d'environ 20 m² totalement indépendante de la maison principale. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à bois et complété par une base au sol hydraulique sur l'intégralité des niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou battants traditionnels, - Piscine construite en 2016 et offrant 8m x 4m traitée au sel et sécurisée par un volet roulant immergé, - Panneaux solaires avec fonctionnement en autoconsommation. Cette propriété, extrêmement rare à la vente de par ses prestations et son environnement préservé, saura vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 990 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 &#8364; et 4780.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1090000

Coup de coeur. : Maison familiale au calme à Seynod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2000 séduira par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations de qualité. D'une superficie de 169 m² Carrez (229 m² au sol), elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès direct sur une grande terrasse. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale. De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage et d'espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au calme, parfaitement aménagée pour les moments de détente, avec jacuzzi. Un cabanon extérieur permet de stocker le matériel de jardin à proximité des extérieurs. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate d'Annecy. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 335653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 090 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 &#8364; et 4280.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Au cœur du centre historique de Faverges, à proximité immédiate du château et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère datant des années 1800, développant environ 340 m² habitables, avec un agréable jardin privatif, véritable atout en plein centre-ville. Cette bâtisse ancienne séduit dès l'entrée par son authenticité : bel escalier en bois, volumes généreux, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque conservés. L'ensemble offre une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de biens patrimoniaux et de maisons chargées d'histoire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de nombreuses pièces permettant d'imaginer différents projets : résidence principale de caractère, habitation avec espaces de travail, projet patrimonial ou investissement avec division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Les combles, la cave et les nombreuses surfaces annexes offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. À l'extérieur, le jardin apporte un charme supplémentaire rare dans ce secteur : un véritable espace de respiration, au calme, tout en étant au cœur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettant de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère et de l'adapter aux standards actuels de confort. Les points forts : * Maison de ville datant des années 1800 * Emplacement privilégié en centre historique * Proximité immédiate du château de Faverges * Environ 340 m² habitables * Jardin privatif rare en centre-ville * Cachet de l'ancien : parquet, escalier bois, cheminée, carreaux de ciment, volumes * Combles, cave et annexes * Fort potentiel de réhabilitation * Possibilité d'étudier une division en plusieurs logements * Idéal résidence principale de caractère, projet patrimonial ou investisseur Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un projet unique au cœur de Faverges. Cette annonce référence 334782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 490 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14510.00 &#8364; et 19680.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Idéalement située à Challes-les-Eaux, dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu au fond d'une impasse et à seulement à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 680 m², cette maison développe 174 m² habitables (290 m² au sol) répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest ainsi que d'une belle vue dégagée. Les espaces de vie profitent d'un accès direct aux grands balcons et à la terrasse exposés ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité avec cinq grandes chambres, dont une véritable suite parentale au RDC comprenant dressing et salle de bains privative — un atout rare et particulièrement recherché. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, la maison offre différents espaces de vie permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, avec un agréable coin jardin côté est. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries PVC en triple vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort thermique et tranquillité au quotidien. Elle est également équipée d'un chauffage performant aux granulés de bois (pellets), lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE C). Un sous-sol total complète ces prestations avec de vastes espaces de stockage, une cave, un grand garage ainsi que des stationnements extérieur. Son emplacement constitue un véritable point fort : située derrière le parc des Thermes, elle permet un accès rapide aux commodités, écoles, commerces et axes principaux tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Contactez moi si vous souhaitez organiser une visite. Cette annonce référence 334389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 549 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 &#8364; et 3400.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Ancien corps de ferme situé à Grésy-sur-Aix, commune recherchée à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie calme entre lac et montagnes, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec plusieurs espaces indépendants : - Au rez-de-chaussée, deux caves ainsi que deux pièces avec accès privatif pouvant être transformées en studios d'environ 19 m² chacun. - Au premier étage, un appartement T3 de 71 m² à rénover, comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour. -Au deuxième et dernier étage, un T3 rénové de 48 m² habitables (85 m² au sol), composé de deux chambres, un bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain. Les deux T3 sont aujourd'hui communiquant par un escalier. La surface habitable actuelle est de 119 m² pour une surface totale au sol de 215 m². À l'extérieur, un petit jardin arboré complète le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment pour valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble. L'IA a été utilisé pour retravailler certaines photos. Cette annonce référence 331312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 360 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 &#8364; et 4010.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Vous cherchez une maison spacieuse avec du cachet, des dépendances, et la possibilité de la faire vraiment vôtre ? Ce bien est fait pour vous. Implantée dans un hameau tranquille de l'Ain, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 115 m² habitables, des volumes généreux et de nombreuses annexes — le tout à seulement 5 minutes de Culoz et de sa gare TER, environ 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h de Genève. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez : Un salon et une salle à manger séparés, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 en enfilade — une configuration appréciée pour créer une suite parentale ou aménager un espace bureau/dressing —, une buanderie et un espace bar. Les combles sont entièrement aménageables, offrant une belle possibilité d'extension de la surface habitable. Côté extérieur, le bien est particulièrement bien doté : grand garage, plusieurs ateliers idéaux pour les bricoleurs ou une activité, caves extérieures et terrasse. Un second terrain de 175 m², non attenant, complète l'ensemble — parfait pour un potager ou un projet personnel. La fibre optique est disponible. Deux poêles à granulés assurent un chauffage économique au quotidien : les propriétaires actuels consomment environ deux fois moins que les estimations théoriques du DPE. Un audit énergétique complet est disponible sur demande. À environ 5 min de Culoz (gare, commerces, écoles), 20 min de Belley, 30 min d'Aix-les-Bains, 45 min de Chambéry et 1h de Genève, ce bien offre un cadre de vie calme sans isolement. Des travaux sont à prévoir — une occasion de personnaliser ce bien selon vos envies, à un prix cohérent avec le marché local. Contactez-moi pour organiser une visite — les volumes et le potentiel de cette maison se ressentent vraiment en vrai. Cette annonce référence 330900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 209 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 &#8364; et 4250.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître des années 1800, développant environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain plat de plus de 1400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec four à pizza, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. Un véritable atout distingue ce bien : une partie indépendante comprenant une chambre avec salle de bain, une piscine intérieure chauffée, une buanderie ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité locative, espace bien-être ou activité professionnelle. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont une avec dressing. Les combles, déjà équipés des arrivées d'eau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une suite ou un nouvel espace de vie. À l'extérieur, la propriété propose une cour, un jardin, une cuisine d'été ainsi qu'un double garage avec mezzanine. L'accès est facilité par deux portails, apportant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : chauffage au fioul complété par un appoint électrique. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement avec revenu locatif. Cette annonce référence 329742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 625 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 &#8364; et 6860.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Une maison familiale spacieuse et immédiatement habitable, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution au fil du temps. Au cœur de La Compôte, elle offre 150 m² habitables, un jardin de 343 m² et près de 80 m² de sous-sol, comprenant un garage de 19 m². Tout-à-l'égout, chaudière fioul fonctionnelle. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir progressivement, permettant de faire évoluer la maison selon vos envies et votre budget. Une maison où l'on peut s'installer aujourd'hui et faire évoluer son confort demain. ***Des espaces confortables et modulables Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 14 m², une agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 17 m² avec deux fenêtres (Chambre de plain-pied, second salon, bureau ou salle de jeux : à chacun d'imaginer son usage) Une salle de bains équipée d'une douche récente à receveur extra-plat et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. ***À l'étage, la maison propose 4 chambres de belles dimensions, un WC avec lave-mains et deux balcons, dont l'un exposé sud-ouest, avec une jolie échappée sur les montagnes. En complément, environ 83 m² de combles offrent un beau potentiel d'aménagement à étudier selon votre projet. ***Près de 80 m² de sous-sol Un véritable atout pour une maison familiale ! Le sous-sol comprend un garage de 19 m², un atelier de 29 m², une chaufferie de 14 m² et une cave voûtée de 13 m². Non enterré, disposant de fenêtres, d'une arrivée d'eau et d'une entrée indépendante, il se prête à de nombreux usages : stockage, bricolage, activité personnelle ou professionnelle, voire un projet d'aménagement plus poussé selon sa faisabilité. ***Un jardin agréable sans entretien démesuré Accessible directement depuis la maison, le jardin est partiellement clos et exposé sud-ouest sur l'avant. Ses dimensions permettent de profiter pleinement des beaux jours, de laisser jouer les enfants ou d'imaginer un agréable coin terrasse, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Possibilité de stationner un petit véhicule sur la propriété, avec des places publiques à environ 2 minutes à pieds. ***Une maison à moderniser progressivement La maison est habitable immédiatement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul révisée pour la vente, complétée par la cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Classée G au DPE, la maison présente des améliorations énergétiques à envisager progressivement, notamment l'isolation des combles et du sous-sol et, selon le projet, l'évolution du système de chauffage. ***Côté pratique La Compôte offre un environnement paisible au cœur du massif des Bauges, avec école élémentaire, fromagerie et transport à la demande. Le Châtelard et ses commodités sont à environ 5 min, la station du Margériaz à 25 min, Seynod à 40 min et Chambéry à 50 min. ***Une maison indépendante aux volumes généreux, idéale pour une famille qui souhaite s'installer immédiatement et faire évoluer son intérieur progressivement à son image. **Prix : 270 000 &#8364;** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir les volumes de cette maison sur place. Cette annonce référence 325205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 270 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 &#8364; et 10640.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Découvrez cette maison typique de 145m² située dans un environnement paisible et très calme, à proximité immédiate de la ViaRhôna. Cette maison séduira tous les amateurs de tranquillité, de balades pédestres et de sorties à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'un côté une cuisine de 26 m² avec un cellier attenant de 5,80 m², et de l'autre un séjour lumineux de 29,5 m². Le coin nuit se situe à l'étage. Il comprend quatre chambres de 11,96 m², 18,54 m², 15,22 m² et 24,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,91 m². La maison dispose également de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 70,27 m², permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Un garage de 17,46 m² complète le bien, avec une pièce attenante de 7,54 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 595 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique récemment installée, avec un poêle à bois en appoint. Un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 318709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 285 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 &#8364; et 2740.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr