Trouver un appartement avec balcon à Champs-sur-Marne

Programme neuf situé au bords du canal de l'Ourcq et à environ 1,3km de la gare de Meaux (Transilien P). Un appartement trois pièces avec un balcon et une place de parking. Quartier verdoyant et calme à proximité des commerces. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements dans la résidence (du studio au quatre pièces). Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Réglementation environnementale RT2012. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf situé au bords du canal de l'Ourcq et à environ 1,3km de la gare de Meaux (Transilien P). Un appartement quatre pièces avec un balcon et une place de parking au dernier étage. Quartier verdoyant et calme à proximité des commerces. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements dans la résidence (du studio au quatre pièces). Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Réglementation environnementale RT2012. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Bonneuil-sur-Marne, ce bel appartement de 4 pièces développe 79,9 m2 et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se distingue par ses extérieurs rares : une grande terrasse d'environ 83 m2 et un balcon, véritables prolongements du séjour. L'appartement propose un salon convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres permettant de concilier aisément vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint. L'ensemble bénéficie de prestations récentes, d'un sol en carrelage et de menuiseries en double vitrage qui renforcent le confort au quotidien. La salle de bains et la salle d'eau offrent une organisation pratique des espaces d'eau, complétées par des toilettes séparées. Le chauffage individuel par géothermie participe au confort thermique tout en restant maîtrisé dans la gestion. La présence de la fibre optique permet de profiter facilement du télétravail ou de loisirs numériques. Deux emplacements de stationnement en parking collectif couvert viennent parfaire l'ensemble, au sein d'une copropriété avec ascenseur, dans un immeuble de bon standing. Proche des commerces et des transports, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les trajets quotidiens comme pour les sorties de proximité. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable : le parc canin Mirza se trouve à environ 200 m, le parc Mélinée et Missak Manouchian à 200 m également, et la place des Libertés à un peu plus de 200 m. On trouve aussi le parc de street workout Louise-Michel à environ 400 m et le parc Rp à 300 m, offrant différents lieux de détente et d'activités en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès est à environ 300 m, l'école élémentaire et maternelle Aimé et Eugénie Cotton à 400 m, l'école Danielle Casanova 1 à un peu plus de 600 m, ainsi qu'une école maternelle Roman Rolland B à environ 600 m et un établissement secondaire Les Cours Klt à moins de 300 m. L'ensemble suggère un quartier vivant, bien pourvu en équipements du quotidien et facile à vivre. Vendu loué : 1550 € charges comprises Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 885 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution d'eau chaude: combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout renseignement officiel concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

Découvrez ce charmant appartement de type F3 de 72 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu à Cachan, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse de 26 m², avec une cuisine séparée et une salle de bain entièrement rénovée pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de l'attrait de deux balcons de 7 m² chacun pour savourer un moment de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'accès facile d'un ascenseur. Ce bien se distingue par ses équipements récents et complets. Le confort de ce F3 se prolonge avec un Mur en béton d'une épaisseur de 25 cm avec une excellente isolation extérieure. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking et d'une grande cave. Idéalement situé à seulement 10 min en bus de la gare RER B, cet appartement bénéficiera prochainement de la desserte de la future ligne de métro 15, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Les espaces verts tels qu'un parc privée et une salle de sport sont intégrés à la co-propriété. A bientôt :-) Les visites s'effectuent sur rendez-vous . Cette annonce référence 341486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, cet appartement de 130 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble avec gardienne, offre tout le charme de l'ancien. L'appartement a conservé ses éléments d'origine : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de quatre chambres dont deux sur rue avec accès au balcon et deux sur cour, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une pièce annexe avec arrivée d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir. Une grande cave complète ce bien. En complément, une chambre de service d'environ 5 m², équipée d'un lavabo et située au 6ᵉ étage, est proposée à l'acquisition en sus du prix. Un appartement familial de caractère bénéficiant de beaux volumes et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché pour ses théâtres, ses commerces et sa proximité des écoles et des transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2054 € - Charges de copropriété : 311 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94220 CHARENTON-LE-PONT — CHARENTON-ÉCOLES / CENTRE-VILLE — 77 m² de lumière à 2 minutes du métro — 2 chambres — BALCON— Vue dégagée — Box fermé - Climatisation accordée Isabelle Chambaz, consultante efficity, vous propose un appartement lumineux et confortable, idéalement situé au cœur de la ville. À seulement 2 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, ligne 8, dans un quartier vivant et recherché, ce 3 pièces de 77 m² réunit de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable pièce de vie de 25 m². Une vaste baie vitrée s'étend sur toute la façade du salon, ouvrant largement la pièce sur le balcon et laissant entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Les volets permettent de moduler la luminosité et de préserver le confort intérieur. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte pour s'intégrer naturellement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose également d'une baie vitrée offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la vue. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Les WC sont séparés. Des radiateurs assurent un chauffage simple et modulable en toute indépendance. À seulement 10 minutes à pied, le BOIS de VINCENNES offre un cadre privilégié pour se promener, courir, faire du vélo ou profiter d'un moment de détente au fil des saisons. Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité immédiate. Une place de stationnement boxée complète ce bien. Rare dans la résidence, ce box fermé permet de stationner son véhicule et de stocker vélos, poussette ou effets personnels en toute sécurité. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, pensé pour une vie citadine agréable, entre animation du centre-ville et nature. L'installation de la climatisation est accordée. Très bon état DPE : C — GES : C Charges annuelles : 2 760 € Taxe foncière : 1 984 € Copropriété de 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93160 NOISY-LE-GRAND – LIMITE BRY-SUR-MARNE – À DEUX PAS DE LA GARE RER A BRY-SUR-MARNE – BALCON – BOX – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent ce studio de 31,03 m², idéalement situé à deux pas de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Il se compose de : - Une entrée, - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec placard de rangement et accès au balcon, - Une cuisine indépendante avec petit cellier, - Une salle de bains avec WC, Ce bien est complété par une CAVE ainsi qu'un BOX en sous-sol. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93230 - ROMAINVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Donex raj.K & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Romainville, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 69.0 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. | Intérieur : L'espace de vie spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à un balcon de 7.0 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres confortables offrent des espaces de repos agréables et paisibles. Une salle de bains moderne complète cet intérieur chaleureux et accueillant. Un wc | Extérieur : En plus du balcon, vous pourrez profiter d'un accès à un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé au premier étage d'un immeuble en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une construction en béton de qualité et d'une façade impeccable, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Taxe foncière : 1 763,00 € Prix : 379 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

160000

Noisy-le-Grand – Appartement 3 pièces d'environ 52 m², à deux pas de la Marne Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des bords de Marne. Une opportunité rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas à organiser une visite ! Raoul GALULA: Tél 06 29 46 55 34. Cette annonce référence 341402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

77100 - MEAUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - AVEC BALCON DE 4.5 M² - LUMINEUX ET FONCTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Meaux. Dans un immeuble récent de 2017, ce bien de 56.0 m² au 2ème étage vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement, offrant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La pièce à vivre spacieuse donne accès à un balcon de 4.5 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de cuisine. Les 2 chambres offrent des espaces confortables et lumineux, parfaits pour des nuits paisibles. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et confortable. Doté d'un ascenseur, cet appartement en bon état général est situé dans un immeuble bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 62 04 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

QUARTIER ORMESSON - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOISY-LE-GRAND – RICHARDETS – 3 PIÈCES DE 74 m² – 4ème ET DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – EXTÉRIEUR – CLIMATISEUR - CAVE Au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, appartement 3 pièces de 74 m² offrant un cadre de vie confortable et une distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité perçue de ses prestations. La pièce de vie, confortable et lumineuse, bénéficie de larges ouvertures, de portes-fenêtres, d'une exposition sud et d'une vue dégagée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est vendue équipée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès à un agréable bow-window, apportant clarté et caractère. Une salle d'eau soignée, mettant en valeur un mobilier en teck, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, un balcon-terrasse prolonge agréablement l'appartement et participe pleinement au confort de vie au quotidien. Le bien se distingue également par des matériaux de qualité et des finitions soignées, avec notamment un parquet en merbau massif, des portes intérieures en chêne massif, ainsi qu'une climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de stationnement réunis dans un box en sous-sol pourront être proposés en complément. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Espardellier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°810802199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94480 - ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.86m² - TERRASSE - VUE SUR SEINE José Aires efficity, vous propose cet appartement situé dans une résidence prisée à Ablon-sur-Seine à 5 minutes à pied de la gare, des commerces et loisirs. Ce bien de 93.86m², en excellent état, se trouve au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne toutes les pièces de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 28.0m² offrant un accès direct à la terrasse de 12m² avec vue dégagée sur la Seine, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC et un deuxième WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec accès à un balcon, une des chambres dispose de sa salle d'eau privative. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit après 2016, l'immeuble est en excellent état, ce qui assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas de l'agence, à la frontière des 15ème et 7ème arrondissements, appartement de 71 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1890 avec gardien, calme et bien entretenu (2 lots par palier). Entièrement rénové en 2020, il offre une distribution agréable au quotidien : entrée avec cuisine ouverte équipée, séjour sur rue avec balcon, salle à manger (double réception possible), deux chambres dont une sur cour, salle de bains avec wc, rangements et cave. Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées, près de 3 m de hauteur sous plafond. Traversant, exposé sud-ouest et une vue dégagée. Emplacement recherché à proximité immédiate de l'avenue de Breteuil, des commerces et transports (4 lignes de métro à moins de 10 minutes). Stationnement facile pour les voitures ou les vélos !

Cet appartement de 3 pièces de 69,24 m2, situé à Asnières-sur-Seine au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et confortable. Son plan optimisé, ses prestations actuelles et son balcon en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter d'un espace extérieur tout en restant chez soi. L'entrée mène à un séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, formant un bel espace de vie où chaque mètre carré est exploité. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle impression d'espace. Le parquet et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'ambiance chaleureuse et au confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres tournées vers le jardin de la résidence, offrant ainsi un environnement calme et préservé pour le repos. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un dressing, de rangements intégrés avec placards, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est installée, facilitant le télétravail et les usages numériques. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, assurant un confort thermique maîtrisé. La présence d'un local vélos apporte une solution de rangement adaptée aux modes de déplacement actuels. L'appartement est soumis au régime de la copropriété. À proximité, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. Le métro Gabriel-Péri (ligne 13) se trouve à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus Gabriel Péri – Métro, ce qui assure une excellente desserte en transports en commun. La mairie comme la nouvelle halle du marché se trouvent à moins de 5min. Côté nature, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques centaines de mètres : le square Maréchal Joffre à environ 200 m, le parc de Voyer d'Argenson et le parc Robinson à environ 300 à 600 m, ainsi que le square Camille Ronce. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à proximité, notamment les écoles maternelles Pierre Boudou, Bokanowski et Concorde, ainsi que les école élémentaires Voltaire et Saint Agnès, toutes accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur pratique et recherché de Garges-lès-Gonesse, à seulement 5 minutes du centre commercial Carrefour, du groupe scolaire Jean Jaurès et du lycée Simone de Beauvoir, cet appartement de type 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Sa superficie généreuse et son agencement fonctionnel permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Les visites sont organisées sur présentation d'un plan de financement ou après étude du dossier d'acquisition. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1508 € - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3e étage d'une résidence récente (2019), bien entretenue et de belle qualité, cet appartement 3 pièces de 66 m² séduit par son excellent état général, sa disposition fonctionnelle et son exposition sud. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur cour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseurs : l'appartement est actuellement loué, avec un bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et sans vacance à prévoir à court terme (1 300 euros). Un emplacement pratique au quotidien : - Transports : bus TVM, RER C, métro 14. - Commerces : À deux pas, vous trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, Intermarché, pharmacie, cabinet médical…) ainsi que les centres commerciaux Thiais village et Belle épine. - Écoles : • École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m • Guillaume Apollinaire et Cours du Hameau : 400 à 600 m • Robert Schumann et École Primaire Poullart des Places : 600 à 800 m Ainsi que de nombreux parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau : commune - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 194 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour : immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

359900

Quartier des Fleurs - Alfortville Deux terrasses de 15 m², une pièce de vie d'environ 38 m², un DPE C et le RER à seulement quelques minutes à pied : Découvrez ce bel appartement traversant en souplex de 69,50 m² Carrez (72 m² environ au sol), doté de son entrée indépendante comme une maison. Cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Le bien, comprenant une place de parking privée sécurisée, est proposé au prix global de 359 900 €. Une deuxième place de parking privée et sécurisée est également disponible à l'achat en supplément pour les acquéreurs souhaitant un stationnement additionnel. L'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 38 m², ouverte sur sa belle terrasse orientée Ouest sans vis-à-vis, un véritable espace de vie extérieur parfait pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Sa configuration lui assure également une agréable fraîcheur en période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une terrasse et un balcon et une salle de bain avec WC. Situé au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2020 et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Au bord de Paris, très recherché, le Quartier des Fleurs offre un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER D Maisons-Alfort -- Alfortville est accessible en moins de 10 minutes à pied. La ligne 8 est à moins de 25 min à pied et la future ligne 15 courant 2027 sera à moins de 15 min à pied. Vous profiterez également des commerces, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que d'agréables promenades le long des bords de Seine. Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 341296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE FERGA-VIGIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 95280736000013. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - CONSTRUCTION RECENTE - NORME PMR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - FAIBLES CHARGES - PARKING - BALCON Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 3 pièces lumineux de 57,14 M2 loi carrez. Situé dans une copropriété de 2018, au 1er étage, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un WC séparé norme PMR, d'une SDB ainsi que d'un couloir avec placard desservant les 2 chambres dont une donnante sur le balcon. Enfin, se trouve une grande pièce à vivre de plus de 21M2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant également sur le balcon d'environ 7m2, orienté plein sud. Cet appartement offre un aménagement idéal séparant bien l'espace de vie avec l'espace nuit permettant de préserver l'intimité de chacun notamment lorsque l'on a des invités. Vendu avec une place parking en sous-sol sécurisé. Enfin, vous bénéficiez d'un accès à un grand local vélo/poussette/ trottinette. Atouts : A 10 min à pied du lac et du casino d'Enghien les bains. A proximité des transports du RER C, du TER Ligne H, T8, T11, Bus N°254 A proximité des écoles et des commerces. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RETOUR DE LOT - LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

260000

Découvrez cet appartement lumineux de 71 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2013. Cet espace de vie contemporain comporte une grande pièce à vivre de plus de 34m² donnant sur un balcon, parfait pour profiter des soirées douces en extérieur. De 2 chambres avec placards d'une grande salle de bains avec son coin buanderie, d'un dégagement avec de grands placards. Pour plus d'informations, contactez Catherine Raynaud Cette annonce référence 341064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84070650100011. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (digicodes, visiophone, gardien, régisseur, deux ascenseurs), découvrez ce bel appartement traversant de 149,60 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une triple exposition (sud-est, sud-ouest et nord-ouest), offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante avec accès à la loggia, de cinq chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux balcons et une loggia, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, complètent l'ensemble. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien de sept pièces offre une modularité rare et peut être facilement réaménagé en un cinq-pièces avec un deux-pièces indépendant. Habitable immédiatement, il présente également un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Une cave complète ce bien. Parking intérieur disponible en supplément.

Au cœur d'un environnement recherché entre l'Avenue Georges-Mandel et la Rue de la Tour, cet élégant appartement de 100 m² séduit par son calme absolu et son séjour exposé Sud-Est ouvrant sur jardin, sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille des années 50 avec gardienne et ascenseur, il bénéficie de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Son plan parfaitement optimisé comprend deux chambres, une cuisine indépendante et deux larges balcons. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir ou de louer un parking dans l'immeuble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Balcon 10 m² – Cave – RER B à 5 min A Antony – quartier Fontaine Michalon / Paul Bert À seulement 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans le quartier très recherché Fontaine Michalon / Paul Bert, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 58 m² avec vue panoramique. Situé au 8° et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose : D'une entrée, équipée d'un grand placard. D'un séjour en L d'environ 20 m², très lumineux, bénéficie d'une exposition ouest et de deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue panoramique entièrement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre confortable de 12m2, avec placards intégrés et vue dégagée. D'un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d'un grand dressing. D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. D'une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, un grand meuble vasque et de nombreux rangements. Un WC séparé avec fenêtre. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec gardien, interphone, vidéosurveillance et de beaux espaces verts soigneusement entretenus. RER B Fontaine Michalon à 5 minutes à pied, lignes de bus à 1 minute. Gare d'Antony, centre-ville et marché à 10 minutes à pied. Accès rapide à l'A86, l'A6, l'A10 et la N20 et l'aéroport d'Orly. Commerces et cabinets médicaux (médecin généraliste, cabinet dentaire, kinésithérapeute, orthophoniste) au sein de la résidence. Ecoles, pharmacie, vétérinaire à 3 minutes. Place de parking privative disponible en sus. Les avantages de ce bien : - Résidence de standing en pierre de taille - Interphone et vidéosurveillance dans l'immeuble - 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Balcon de 10 m² - Aucun vis-à-vis - Vue panoramique entièrement dégagée - Exposition ouest - Double vitrage dans tout l'appartement. - Possibilité de créer facilement une seconde chambre - Immeuble déjà relié à la fibre optique - Transports, commerces et services à proximité immédiate. - Cave - Taxe foncière : 1 385€ - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : chaudière collective au gaz avec compteur individuel - Charges : environ 3600€ par an (chauffage collectif, eau chaude / eau froide avec compteurs individuels, gardien, entretien des espaces verts...). - Copropriété de 182 lots principaux. Pas de procédure en cours. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre prochain coup de coeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Neuilly-sur-Seine – Saint-James | Dernier étage – 3 chambres – Balcons – Parking Dans le très recherché quartier Saint-James, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 81,14 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur. Calme, traversant et baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 37 m², prolongé par deux balcons attenants, séparés par un muret. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et du Bois de Boulogne. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'un environnement recherché entre l'Avenue Georges-Mandel et la Rue de la Tour, cet élégant appartement de 100 m² séduit par son calme absolu et son séjour exposé Sud-Est ouvrant sur jardin, sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille des années 50 avec gardienne et ascenseur, il bénéficie de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Son plan parfaitement optimisé comprend deux chambres, une cuisine indépendante et deux larges balcons. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir ou de louer un parking dans l'immeuble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Rosny-sous-Bois, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces offrant 68 m2 de surface, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. En parfait état et bien entretenu, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne, prêt à être habité sans travaux. Le séjour s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. La présence d'un balcon permet également de profiter d'un extérieur, agréable pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un agencement pratique. Les rangements intégrés, comme le placard intégré, contribuent au confort général de ce logement. La copropriété, dotée d'un digicode et d'un interphone, renforce le sentiment de sécurité et de tranquillité. Le chauffage collectif au gaz, complété par une distribution de l'eau chaude au gaz, assure un confort thermique homogène. Le double vitrage et les sols en linoléum participent à une bonne isolation et à un entretien aisé au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Un stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, un atout rare et précieux dans le secteur. L'environnement de la résidence est particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et centres commerciaux accessibles à proximité. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles : l'école Charles De Gaulle à environ 300 m, le collège Antoine de Saint-Exupéry à environ 400 m, l'éco-école maternelle des Boutours à environ 400 m, l'école élémentaire Jean Moulin à environ 500 m, l'école élémentaire des Boutours à environ 500 m, le collège Henri Matisse à environ 600 m, l'école maternelle Jean Zay à environ 700 m et l'école primaire Jean Zay I à environ 700 m. La ville est également bien desservie avec la gare de Rosny-sous-Bois à environ 700 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, un espace vert référencé comme Le Bon Compagnon, à environ 200 m, invite aux promenades et moments de détente. La présence de crèches, de commerces, de transports, d'accès autoroutiers et de nombreux espaces verts à proximité renforce l'attrait de ce secteur, qui combine vie urbaine et confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € / an - Charges de copropriété : 226 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.