Trouver un maison avec cave à Chancé

598000

Découvrez cette maison individuelle de 168 m² habitables. Jardin arboré d'environ 530 m² Grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, avec une triple exposition qui offre une belle lumière tout au long de la journée 5 chambres aux surfaces confortables (de 10 à 17 m²) Une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC indépendants Chauffage au sol pour un confort optimal Un garage et une cave totalisant 45m2. Aucun travaux à prévoir, maison très soignée. Un bien clé en main alliant volumes, lumière et qualité de vie, à proximité immédiate de Rennes. Cette annonce référence 320499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES – MAISON /APPARTEMENT – QUARTIER FOUGERES - JARDIN PRIVATIF SANS VIS A VIS – PLUS DE 125 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - BUREAU – GARAGE BOXÉ Située dans le très recherché quartier Fougères à Rennes, cette agréable MAISON/APPARTEMENT séduira les amateurs de cachet et de vie citadine. À proximité immédiate des commerces, des bus et du métro, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché tout en offrant un cadre de vie chaleureux. Élevée sur plusieurs niveaux, ce lieu propose une belle atmosphère avec le charme de l'ancien rénové : volumes agréables, lumière traversante et authenticité. Le jardin privatif sans vis à vis, en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en extérieur. Le dernier étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains et de récupérer un espace grenier, idéal pour imaginer une suite parentale, un espace invités ou un bureau. Autre avantage particulièrement appréciable dans le secteur : un garage boxé situé dans une copropriété voisine vient compléter l'ensemble, facilitant grandement le stationnement et le quotidien. Le bien fait partie d'un petit ensemble à gestion bénévole, offrant un fonctionnement très simple, tout en conservant le confort et l'indépendance d'une véritable maison de ville. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, proche de toutes les commodités, avec l'esprit maison en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

549900

Au centre d'Orgères, ville « Rennes Métropole », cette majestueuse demeure du 18ème siècle, vous séduira par son charme intemporel. Edifiée sur une parcelle d'environ 2500 m2, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 212 m2 habitables (270 m2 utiles) a l'avantage de vous permettre un accès à de nombreux services de centre-ville tout en vous garantissant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature verdoyante ! Au rez de chaussée, vous accèderez à une belle entrée desservant le vaste séjour/salon avec un accès à la cuisine équipée et aménagée récemment, laquelle comporte un accès direct au jardin. Une salle de jeux, un WC, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, 5 vastes chambres (dont une actuellement à usage de bureau) se répartissent harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également un dégagement avec des rangements, une salle de bain, une salle d'eau, et des WC séparés. Potentiel supplémentaire : une pièce de 23 m2 à aménager selon vos souhaits et un autre espace de 5m2, lesquels permettraient d'augmenter la surface habitable ! (soit 240 m2). Grâce à son jardin bucolique, vous pourrez vous détendre à l'ombre des arbres centenaires mais également plonger dans la jolie piscine aux dimensions généreuses. Depuis le jardin, vous apprécierez les espaces fleuris de ce havre de paix. Les atouts de ce bien : - Bien historique, avec une rare prestance. - Chauffage géothermie - Performance énergétique C - Exposition optimale Est / Ouest - Situation stratégique : nature en cœur de ville. VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 333120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479.00 € et 3353.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Description du bien Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux •Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant •2 chambres avec parquet, alliant charme et confort •Buanderie •Chaufferie •WC indépendant •Salle de bain avec douche À l'étage : •4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir •1 bureau, parfait pour le télétravail •Salle d'eau •WC indépendant Les plus du bien •Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage •Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours •Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente •Panneaux photovoltaïques •Fosse septique conforme Emplacement recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible : •Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min) •10 min de la Gare de Chateaubourg •5 min de la zone commercial de Châteaubourg •10 min de Vitré •20 min de Cesson-Sévigné Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ 35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. La maison : Au rez de chaussée : • Séjour avec cheminée et cuisine ouverte, • 3 chambres et un bureau, • wc et salle de bain, • rénovation effectuée en 2022. • un cellier, • un garage, A l'étage : - Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés. Dépendances : 2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation, 3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue. Terrain : - Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée - L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants. Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 – AMANLIS - LE PONT DE SEICHE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune d'AMANLIS, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 6 pièces et 4 chambres d'une superficie de 148.83 m², bénéficiant d'une récente rénovation, Elle offre un état général très bon et des prestations de qualité, vous serez charmé par le caractère de cette demeure en pierre et brique, construite entre 1920 et 1944. L'exposition sud côté jardin permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 46 m² avec parquet au sol, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 2 chambres et 1 salle d'eau et wc, Un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour du stockage supplémentaire avec un atelier et cave. Un garage pouvant accueillir 2 voitures, Située sur un terrain de 1400 m² arboré et fleuri entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 20 m² et 2 serres viennent compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX - 35200 - RENNES - PARC DU LANDRY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EN IMPASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé proche du Parc du Landry à Rennes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Métro et Bus), cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme au cœur de la ville de Rennes. Construite en 1989, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, un bureau. Elle vous offre un séjour à la double exposition et sa véranda lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc. Un palier idéal pour un espace télétravail, une buanderie, un garage complètent ses prestations. Son jardin arboré vous ravira pour la belle saison ou pour faire un potager. Le quartier calme et familial avec son Parc vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35680 – LOUVIGNÉ-DE-BAIS – MAISON de 400 m² – 9 CHAMBRES – TERRAIN 4 074 m² – GROS POTENTIEL – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Sébastien Jourdan, Sandrine Gaillard et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale de caractère située à 25 minutes de Rennes vous offre un volume exceptionnel! Superficie : 400 m² habitables (surface DPE) Terrain : 4 074 m² clos, arboré, sans vis-à-vis Annexes : Garage, atelier, chaufferie, buanderie ⸻ La maison se compose ainsi : Deux salons et un vaste séjour lumineux Une cuisine + arrière-cuisine + véranda 1 chambre en rez-de-chaussée (possibilité 8+ chambres à l'étage) Salle d'eau + WC séparés Nombreuses pièces techniques, caves et réserves ⸻ Travaux à prévoir Un bien idéal pour un projet de gîte, coliving, investissement ou grande famille. ⸻ Les + : Volumes rares et charme de l'ancien Grand jardin plat, avec deux terrasses Accès rapide à Rennes / Vitré / Châteaubourg Projet à fort potentiel patrimonial ou locatif Visite virtuelle disponible sur demande ⸻ Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35450 – VAL D'IZÉ – CENTRE BOURG - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE - MAISON DE MAÎTRE – 300m2 – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES - GRENIER 100 m2 -CHEMINÉE - COUR - GRAND TERRAIN de 4000 m2 – EXPOSÉE OUEST - LUMIÈRE TRAVERSANTE - VISITE VIRTUELLE sur demande EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d'exception HISTORIQUE en cœur de village de Val d'Izé. Cette DEMEURE DE CARACTÈRE en PIERRES APPARENTES et TOÎT EN ARDOISES, saura vous séduire par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 GRANDE ENTRÉE - 1 CUISNE aménagée équipée MODERNE - 1 ARRIÈRE-CUISINE - 1 SALLE À MANGER - 1 PETIT SALON peut être transformé en CHAMBRE AU RDC - 1 GRAND SALON de 40m2 - 1 CABINET DE TOILETTE - 2 WC dont 1 peut être transformé en salle d'eau À l'étage : - 5 CHAMBRES - 1 DRESSING - 2 SALLES D'EAU avec WC Au sous-sol : - 1 ATELIER sur terre battue Les Combles, avec accès par l'escalier principal, sont spacieux et aménageables très facilement Potentiel : Possibilité de faire - une 6ème ou 7ème chambre en divisant la plus grande. Devis réalisé par un professionnel. - aménager le grenier - créer DANS LA TOUR, un LOCATIF EN DIVISANT la maison : comprenant 1 GRAND SALON, une cuisine, 1 grand dressing, 1 chambre avec Salle d'eau, WC et grenier indépendant A l'extérieur : - 1 GRAND JARDIN sur de 4000 m2, fleuri ARBORÉ et entouré de MURS DE PIERRES contenant un poulailler - 1 COUR fermée - 1 GRANDE TERRASSE - 1 GARAGE - 1 ALLÉE ARBORÉE descendant vers le CENTRE BOURG directement à pied - ARBRES FRUITIERS Située dans les hauteurs de Val-d'Izé cette maison bénéficie d'une superbe VUE DÉGAGÉE sur ce grand village charmant. Celui-ci propose TOUTES COMMODITÉS : - des ÉCOLES - 1 SUPERETTE - TOUS SERVICES DE SANTÉ - des COMMERCES VARIÉS L'accès a Vitré est simple et rapide à seulement 10min de la Gare TGV-LGV Celle-ci permet de rejoindre Paris en 1h30. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35700 RENNES - MAISON CONTEMPORAINE 183 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine dessinée par Monsieur BACHMANN architecte de renom. Le Hall d'entrée équipé de placards, distribue un WC séparé, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée de marque Bulthaup ouverte sur un salon-séjour avec un accès direct sur une grande terrasse orientée Sud, une PISCINE chauffée de 8 m * 4 m pouvant être recouverte par une terrasse amovible. Ce rez-de-chaussée comprend également un patio central à ciel ouvert, décoré avec goût, offrant un puits de lumière au cœur de la maison. Le palier du premier étage distribue 3 chambres, dont 2 équipées de salles d'eau privatives, la 3 ieme chambre donne accès sur une terrasse aérienne orientée SUD, un WC séparé, une salle d'eau et un bureau. Le palier du deuxième étage privatif distribue quant à lui, une suite parentale équipée d'un dressing, d'un WC, d'une salle d'eau et une terrasse privative d'environ 18 m² orientée plein SUD. En fond de parcelle, vous découvrirez un chalet de 25 m² comprenant 2 pièces, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir vos amis en toute sérénité. Ce bien construit en 2021 avec des prestations très haut de gamme est situé en plein cœur du Quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Il est idéalement situé à 700m du métro Joliot Curie, des commerces, des lycées, des facultés Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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NOUVEAUTÉ – SAINTE-MARIE (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune de Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2012 par un architecte redonnais, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa conception en béton cellulaire, offrant d'excellentes performances en matière d'isolation thermique et de confort de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant salon, séjour et espace billard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une grande mezzanine de plus de 20 m² (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une terrasse en grès cérame exposée plein sud de plus de 70 m² une piscine enterrée et chauffée (9 x 4 m) ainsi qu'un pool house de plus de 20 m², idéal pour recevoir. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de plus de 50 m², d'une cave enterrée et de combles aménageables de plus de 45 m², parfaits pour un espace cinéma ou loisirs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations techniques * Construction en béton cellulaire (isolation et confort thermique) * Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique * Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage * Assainissement par micro-station * Domotique, alarme et système de vidéosurveillance Bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Cette annonce référence 326538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 172 m², située au cœur de Domagné, où chaque recoin a été conçu pour offrir confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne les deux grandes pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, devient le véritable cœur de la maison. Elle est parfaite pour préparer de savoureux repas tout en restant en contact avec vos proches. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un espace bureau, un atout précieux pour le télétravail ou pour développer vos projets personnels. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette demeure s'adapte facilement aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin de 902 m², orientés plein sud, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et à organiser des activités en plein air. À seulement 400 mètres, le Parc des Miniatures de Domagné offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Le centre-ville, facilement accessible, met à votre disposition toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 902 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Aérothermie - DPE : C - Taxe foncière : 1 389€ - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous ont uniquement un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils requièrent des contrôles et des diagnostics complémentaires réalisés par des professionnels qualifiés, ainsi que, si nécessaire, des vérifications auprès des services d'urbanisme compétents. Pour accéder aux cartes et informations officielles relatives aux risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Rare sur le marché ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette ferme de 1850 située à Bourgbarré, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 3 hectares. Les Atouts Majeurs • Surface habitable actuelle : 116 m² de plain-pied. • Terrain : 3 hectares (dont 2 actuellement loués à un exploitant agricole, idéal pour s'assurer un environnement préservé). • Dépendances : Plus de 1000 m² de hangars et ateliers, parfaits pour un artisan, un collectionneur ou un projet agricole/équestre. • Potentiel : Combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires. La Maison d'Habitation (Exposée Sud-Est) La partie vie, saine et entretenue (toiture en ardoises naturelles, fosse septique conforme), se compose : • D'une véranda lumineuse. • D'un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (le charme de l'ancien). • D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC. • De deux très grandes chambres (21 m² et 30 m²). • D'un garage attenant de 55 m², d'une cave sur terre battue et d'un espace chaufferie. Les Infrastructures Extérieures Côté jardin, vous profiterez de plusieurs espaces dont un avec poulailler. Pour vos projets professionnels ou de stockage : • Un premier ensemble de 74 m² (atelier, ancienne salle de traite). • Un grand hangar fermé/étable de 480 m² (toiture tôles amiantées). • Plusieurs hangars avec possibilité de tout réunir pour un total d'environ 1000 m². Côté Travaux : Un projet sur mesure La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat. Une enveloppe estimée à environ 100 000 € (hors combles) est à prévoir pour : • Le passage à un mode de chauffage écologique (Pompe à chaleur) et l'isolation. • La remise aux normes électrique et la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. • Le rafraîchissement esthétique complet. Note : L'assainissement individuel est déjà conforme, un vrai point positif pour votre futur chantier ! Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous . N'hésitez plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 325678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 280463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 331 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 295180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 331 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COUP DE CŒUR – Ensemble de 2 maisons mitoyennes au cœur de Louvigné-de-Bais Idéal investisseur ou projet familial, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes situé en plein centre-bourg de Louvigné-de-Bais, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Maison principale – 173 m² habitables (libre d'occupation) : les 12 premières photos de l'annonce Située au 7 et 9 rue du Bourg Joly, cette spacieuse maison d'habitation pleine de charme et de potentiel se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un vaste salon séjour de 49 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m² • Une salle de jeux • Un bureau • Un point d'eau (avec potentiel de création d'une suite parentale) • Un WC séparé 1er étage : • Deux belles chambres de 13,60 m² et 13,25 m² • Un bureau (pouvant faire office de chambre d'amis) • Une buanderie • Une salle de bain • Un WC séparé 2e étage : • Une grande chambre de 26 m² (actuellement en cours de travaux – livraison prévue le 19 juillet 2025) Prestations : • Escalier bois en colimaçon • Huisseries bois double vitrage • Toiture en ardoise naturelle • Chauffage par pompe à chaleur réversible (2021) + radiateurs électriques au rez-de-chaussée Extérieurs : • Une cour privative • Un atelier de 16 m² en pierres et parpaings • Une grange de 56 m² en terre et parpaings offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage Deuxième maison – T3 de 98 m² (vendue louée) de la 13 éme photo à la 22 éme photo Située au 5 rue du Bourg Joly, cette seconde maison est actuellement louée (idéal pour rentabilité locative) et comprend : Rez-de-chaussée : • Entrée • Salon séjour • Cuisine aménagée et équipée • WC avec débarras • Rangements sous escalier À l'étage : • Dégagement avec placard • Deux chambres avec placards intégrés • Salle de bains avec WC • Deux greniers Extérieurs : • Une cour privative Un bien aux multiples atouts : résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Le tout dans un environnement calme et dynamique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 294485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967988800018. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr