Trouver un maison avec garage à Classun

40320 - CLASSUN - MAISON 107 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - 135 000€ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David Derouin, vous proposent cette charmante maison située à Classun, un lieu paisible et recherché. Cette maison de 107 m², répartie sur deux niveaux, dégage un charme authentique et chaleureux, grâce à ses éléments d'époque bien conservés. Vous serez séduit par l'espace de vie avec son poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Les trois chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Le grand terrain de 4400 m² de jardin, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison, offre de belles perspectives d'aménagement et demande une rénovation (menuiseries, isolation, assainissement...) pour en faire un lieu de vie à votre image. La dépendance de 16.5 m² pourra être transformée en espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un environnement calme, loin du bruit de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Classun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

130000

TROP TARD SOUS OFFRE / Située en centre-ville, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un véritable atout de ce bien : deux garages, un avantage rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille souhaitant profiter de tous les services du centre-ville à pied. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000

TROP TARD SOUS OFFRE À seulement 10 minutes de Saint-Sever et 20 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette agréable maison construite en 2013 (GROS OEUVRE) (interieur) 2023, offrant 93 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 557 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec emplacement prévu pour de futurs placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage attenant ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Les + : o Construction récente de 2013 - 2023 o DPE A o Très faibles consommations énergétiques : estimation entre 435 EUR et 589 EUR/an o Terrain de 1 557 m2 entièrement clôturé o Cuisine équipée o Chauffage au sol par pompe à chaleur o Garage attenant et grenier o Taxe foncière : 648 EUR Une maison récente, économique et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Saint-Sever et Mont-de-Marsan. À visiter sans tarder ! Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

248000

À découvrir ! Maison familiale de 148 m2 avec grand terrain à proximité de Hagetmau Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez, cette maison construite en 1994 développe 148 m2 habitables sur une parcelle de 2 700 m2. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de Dax, Pau et Mont-de-Marsan en moins de 45 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m2 offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine aménagée avec son coin repas séduira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie, directement relié au garage, apporte un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance d'isolation grâce à ses murs isolés, ses combles renforcés avec 55 cm de laine soufflée et ses menuiseries PVC à double vitrage installées en 2012. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse exposée Est de 40 m2 pour les petits-déjeuners au soleil, un terrain plat de 2 700 m2 laissant libre cours à tous vos projets, un garage attenant de 30 m2, une dalle de 60 m2 pouvant accueillir un carport, ainsi qu'un abri avec enclos de 18 m2, idéal pour des animaux, un atelier ou du rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur assuré – Élégante Maison de Maître au charme intemporel Il est des maisons qui racontent une histoire… Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 306 m², implantée sur un magnifique parc de 5 500 m², où le calme et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière traversante, les matériaux nobles et les éléments d'époque soigneusement conservés confèrent à cette demeure une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison a su préserver toute son âme tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Elle propose 10 pièces, dont 7 belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir amis et proches ou d'imaginer un magnifique projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle est tout aussi séduisant. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux longues soirées d'été, dans un calme absolu, uniquement bercé par le chant des oiseaux. Cette propriété est une invitation à ralentir, à profiter de chaque instant et à retrouver le plaisir de vivre dans une demeure de caractère où chaque détail a été pensé avec goût. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de vacances ou un lieu de vie familial d'exception, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Une visite suffira à vous convaincre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

253800

À découvrir ! Maison familiale de 148 m2 avec grand terrain à proximité de Hagetmau Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez, cette maison construite en 1994 développe 148 m2 habitables sur une parcelle de 2 700 m2. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de Dax, Pau et Mont-de-Marsan en moins de 45 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m2 offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine aménagée avec son coin repas séduira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie, directement relié au garage, apporte un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance d'isolation grâce à ses murs isolés, ses combles renforcés avec 55 cm de laine soufflée et ses menuiseries PVC à double vitrage installées en 2012. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse exposée Est de 40 m2 pour les petits-déjeuners au soleil, un terrain plat de 2 700 m2 laissant libre cours à tous vos projets, un garage attenant de 30 m2, une dalle de 60 m2 pouvant accueillir un carport, ainsi qu'un abri avec enclos de 18 m2, idéal pour des animaux, un atelier ou du rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes d'Hagetmau et de Saint-Sever, sur la commune de Maylis, cette élégante demeure rénovée offre bien plus qu'une maison, elle propose un véritable art de vivre. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 654 m², cette propriété développe 306 m² habitables et séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses prestations rares. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison dévoile progressivement de vastes espaces de réception, un cadre verdoyant sans nuisance, une superbe piscine au sel réalisée en 2023 ainsi qu'un véritable terrain de tennis privé, un ensemble particulièrement rare sur le marché. Au rez de chaussée, un magnifique couloir vous accueille pour desservir une salle à manger et une grande cuisine rénovée et équipée. De l'autre côté, un grand salon et une bibliothèque permettent d'envisager une activité professionnelle à domicile ou le télétravail dans des conditions idéales. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale indépendante (avec dressing et sa salle d'eau privative) et d'un espace dédié aux enfants comprenant 3 belles chambres de 25 m² chacune et une salle de bain commune. Enfin, le 2eme se composent de 4 petites chambres fonctionnelles, et d'un espace grenier non aménagé de 70m² qui offre encore plus de possibilités à peu de frais. Conçue pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie alliant confort et espace, cette demeure offre toutes les prestations nécessaires à une installation rapide. Chaudière et poêle à granulé neufs, raccordement à la fibre, installation électrique et isolation. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : plus de 300 m² habitables, une cave tempérée, un grand atelier ainsi qu'une rénovation réalisée dans sa quasi-totalité avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. La piscine au sel de 9 x 5 mètres devient le point de rendez-vous des beaux jours, tandis que le terrain de tennis privé ravira les amateurs de sport. Les espaces de détente, autour du brasero ou sous les arbres du parc, invitent à partager des moments privilégiés dans une atmosphère paisible. Aujourd'hui, le véritable luxe n'est plus de vivre au cœur des grandes villes. Le luxe, c'est disposer d'espace, ouvrir ses fenêtres sur la nature, recevoir ses proches autour de la piscine, jouer quelques échanges sur son propre court de tennis ou simplement profiter d'un environnement calme et préservé sans renoncer au confort moderne. À l'heure où de nombreux acquéreurs recherchent un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, cette propriété répond parfaitement aux nouvelles attentes, télétravail, intimité, nature, grands espaces et loisirs à domicile. Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une véritable invitation à changer de rythme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 436 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle bois - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il est des lieux qui semblent suspendus dans le temps. Des demeures qui portent en elles les empreintes de l'histoire, les bruissements du passé, et l'écho discret de générations qui les ont habitées. Ce château, dissimulé dans les collines du sud-ouest de la France, est de ceux-là. Construit vers 1575 sur les hauteurs d'un ancien fief béarnais, il fut la demeure d'une lignée seigneuriale loyale à Henri de Navarre. Érigé comme manoir fortifié, il s'est transformé au fil du temps en une résidence raffinée, témoignage de la transition entre Renaissance défensive et art de vivre du XVIIIe siècle. Salons lumineux, grandes cheminées, volumes généreux : tout ici invite à la sérénité. Les périodes troubles n'ont pas épargné cette demeure, notamment à la fin du XVIIIe siècle. Mais loin de s'effondrer, elle s'est réinventée. Des transformations successives au XIXe siècle, un usage plus familial, puis une grande période de sommeil, ont précédé sa renaissance récente. À l'aube du XXIe siècle, le château a été entièrement restauré par des passionnés, dans le respect absolu de son identité architecturale. Aujourd'hui, il s'offre à nouveau au regard, restauré avec soin, sauf une de ses tours, conservée en l'état pour laisser libre cours à l'imaginaire de son futur propriétaire. Avec une surface habitable d'environ 400 m², il propose un immense salon de réception, des chambres spacieuses et des éléments anciens conservés avec goût : escaliers en pierre et en bois, poutres apparentes, cheminées d'époque… Le confort moderne (chauffage, électricité, cuisine équipée, salles d'eau et salle de bain) s'y intègre avec discrétion. Le parc de près de 1 hectare entoure la bâtisse de sa végétation centenaire, tandis que les quasi 10 hectares du domaine offrent prairies, bois et sentiers privés. Un cadre naturel idyllique, sans vis-à-vis, pour une vie paisible ou des projets d'accueil. Une grande de 100 m2 peux accueillir vos projets tel que des écuries, du rangement, un réaménagement en gite… une cave de 54 m2 ajoutent un cachet supplémentaire et du potentiel pour les amateurs de vin ou de projets atypiques. Situé à moins de quarante minutes d'un centre urbain doté d'une gare TGV et d'un aéroport international, le château bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme absolu et accessibilité. Les plages de l'Atlantique comme les sommets des Pyrénées sont à environ 1h30. Cette propriété ne se dévoile qu'à ceux qui savent en lire les lignes anciennes. Elle ne se présente pas comme un simple bien immobilier, mais comme un lieu d'exception, chargé d'âme, prêt à accueillir un projet de vie, une maison de famille, un espace d'hospitalité ou un rêve d'artiste. Ce château vous attend, prêt à écrire une nouvelle page d'histoire. Et si c'était la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Ponçon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°842834921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE CŒUR ASSURÉ – SUPERBE VILLA DE 184 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE SUR LES PYRÉNÉES À seulement quelques minutes du centre-ville d'Hagetmau, découvrez cette magnifique villa de 184 m² alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, nichée sur un terrain entièrement clos de 2 280m². Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille et ouvre sur une vaste aire de stationnement, offrant intimité et sécurité à cette propriété d'exception. La visite débute par une superbe cuisine lumineuse et fonctionnelle, véritable cœur de la maison, où les passionnés de gastronomie pourront laisser libre cours à leur créativité. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales. Le rez-de-chaussée propose également un cellier, une buanderie avec accès direct au garage, un vaste salon-séjour baigné de lumière, un bureau, ainsi que deux belles suites comprenant salle de bains et dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe piscine chauffée entourée de sa terrasse ensoleillée. Grâce aux larges baies vitrées de la maison, vous profiterez d'une vue imprenable sur cet espace de détente tout au long de l'année. Le véritable privilège de cette propriété ? Son balcon à l'étage offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, un cadre rare et apaisant qui saura vous séduire au quotidien. Les atouts : Villa de 184 m² 4 chambres Bureau Piscine chauffée Terrain clos de plus de 2 280 m² Portail électrique Garage Terrasse Vue dégagée sur les montagnes Environnement calme à proximité des commodités Une propriété aux prestations recherchées, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m2 séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m2, avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m2, un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Travaux à prévoir, notamment l'électricité. Le dernier étage n'est pas équipé de double vitrage et certaines chambres n'ont pas été rénovées et ont des murs fissurés qui demandent une réfection. Le prix de cette magnifique demeure prend en compte les travaux qui sont nécessaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

Exclusivité 3%.com immobilier Mont De Marsan Située à quelques minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan, cette charmante maison jumelée par un côté, construite dans les années 1940, séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 473 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un cellier pratique, Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, Une cuisine entièrement équipée, Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables, Une salle d'eau avec WC. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien au confort actuel, dans un environnement recherché, proche des commerces, écoles et commodités. Les atouts : ? Proximité immédiate du centre-ville ? Maison des années 1940 pleine de caractère ? Suite parentale en rez-de-chaussée ? 4 chambres au total ? Grand garage ? Jardin de 473 m2 ? Cuisine équipée Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

de ville 140 m² avec jardin et terrain piscinable – Fort potentiel – Grenade-sur-l'Adour Idéalement située au cœur de la commune de Grenade-sur-l'Adour, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville aux multiples possibilités. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose de deux espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes : À l'étage : une habitation principale comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi que plusieurs chambres Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif La maison dispose au total de 4 chambres, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet mixte habitation/investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 685 m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours dans un environnement calme et recherché. Les + du bien : Emplacement central tout en étant au calme Double habitation avec entrées séparées Fort potentiel locatif ou familial Grand jardin avec terrain piscinable Aucun vis-à-vis Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

TROP TARD SOUS OFFRE Exlusivité 3%.com immobilier Maison traditionnelle type Castor 109 m2 Terrain 4 000 m2 Benquet Fort potentiel pour cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 4 000 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier de 14 m2, d'un garage attenant de 15 m2 avec accès direct à la maison, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo. Un grand garage indépendant de 75 m2 complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou activité. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal famille, artisan ou projet nécessitant de grands volumes et dépendances. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215000

TROP TARD SOUS OFFRE Exlusivité 3%.com immobilier Maison traditionnelle type Castor 109 m2 Terrain 4 000 m2 Benquet Fort potentiel pour cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 4 000 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier de 14 m2, d'un garage attenant de 15 m2 avec accès direct à la maison, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo. Un grand garage indépendant de 75 m2 complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou activité. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal famille, artisan ou projet nécessitant de grands volumes et dépendances. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! EXCEPTIONNEL ET UNIQUE A LA VENTE ! Villa d'exception T11 de 640 m² sur un terrain de 1 200 m² LOCALISATION : Marrakech - proche du prestigieux Golf d'Amelkis Les points forts de ce bien : - Bien d'exception au charme fou ! - Magnifique piscine extérieure chauffée - Très beaux volumes généreux - Environnement idéal avec 3 grandes terrasses - Espace bien-être comprenant hamman, spa et deux salles de massage - Prestations de très haut de gamme Cette Villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 2 salons - 1 cuisine moderne avec sa chambre froide - 1 salle à manger - 3 suites parentales avec dressing et salle d'eau chacune - 1 WC À l'étage - 3 suites parentales avec dressing, salle d'eau chacune et terrasse privée - 1 salle de sport 1 piscine chauffée 3 terrasses 1 espace bien-être : hammam, spa, deux salles de massage 1 terrain de pétanque 1 double garage Huisseries : Double Vitrage Aluminium Types de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 100 000 euros FAI + 3% à la charge des acquéreurs Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

familiale 241 m² avec piscine – Aire-sur-l'Adour Située à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison familiale de 241 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 690 m². Les atouts du bien : Maison sur 2 niveaux 5 chambres 3 salles d'eau 3 WC Grand salon / séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée Grand sous-sol aménagé avec baie vitrée (idéal stockage, atelier, salle de jeux ou activité indépendante) Belle véranda avec barbecue donnant sur la piscine Côté extérieur : Vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et son pool house équipé d'une douche privative ainsi qu'un WC extérieur, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le terrain de 3 690 m² offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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llations équestres Saint-Sever Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison Landaise de 186 m2 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet équestre ou professionnel. La maison principale 186 m2 Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Séjour chaleureux 4 chambres Salle de bain WC indépendant Arrière-cuisine Véranda climatisée lumineuse À l'étage : 2 chambres supplémentaires WC avec lave-mains Pièce de rangement Panneaux solaires avec excellente rentabilité, un véritable atout pour optimiser les charges et générer un revenu complémentaire. Les dépendances et équipements Dépendance comprenant une grande buanderie de 16 m2 et un bureau de 23 m2 Dépendance de 15 m2 avec petite cuisine 3 hangars avec espaces de stockage Box à chevaux Garage de 75 m2 Cuisine équipée avec chambre froide Extérieurs et terrain La propriété s'étend sur plus de 30 000 m2 de terrain, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'exploitation. Vous bénéficierez notamment d'une parcelle de pins taeda d'environ 1 hectare 30, idéale pour valorisation forestière ou projet naturel. Piscine hors-sol de 15 m2 avec abri. Un bien aux multiples possibilités Projet équestre Activité artisanale ou professionnelle Grande maison familiale Exploitation agricole ou forestière Investissement avec rendement solaire Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, dépendances fonctionnelles et vaste terrain dans un cadre typiquement landais. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Garlin, à moins de 20mn de Serres Castets et d'Aires sur l'Adour, spacieuse maison ossature bois de 140 m² construite en 2017, encore sous garantie décennale, de plain pied dans un quartier très calme proche du centre. Elle dispose de 3 chambres, 1 séjour et une grande salle à manger exposés plein sud, 1 cuisine fermée, 1 cellier, 1 salle de bain avec dressing attenant et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Nombreux placards et rangements Sur 1 parcelle de 1580m² avec piscine neuve de 8m x 4m et 1 garage double avec un atelier. Cette maison baignée de lumière est équipée de chauffage / climatisation réversible, elle n'attend que vous et vos valises. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 106, soit B, GES: 3, soit A. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84836

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Investissez dans un bien rare à Saint-Gein, où l'authenticité d'une demeure de caractère s'associe à une opportunité financière unique. Cette maison néo-béarnaise bâtie en 1900 développe 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse séduit par son plafond cathédrale, sa cheminée et son ouverture directe sur une terrasse couverte. Un salon attenant mène à un bureau, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres ayant un accès direct au jardin, une salle de bain et une buanderie communiquant avec le garage et l'atelier. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles. L'atout majeur réside dans son terrain de 5054m² entièrement constructible, déjà divisé en trois parcelles bornées de 2 357 m², 1 269 m² et 1 428 m², avec les réseaux de viabilisation situés à proximité. La parcelle de 1 269 m² accueille d'ailleurs deux pigeonniers préservés et un puits. L'ensemble est proposé au prix de 234 000 €, offrant une liberté totale : concrétiser un grand projet familial, acquérir la parcelle de votre choix, ou rentabiliser votre achat en revendant immédiatement une ou deux parcelles. Des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux multiples configurations. Contactez-moi dès maintenant pour visiter la propriété et étudier ensemble le montage financier adapté à votre projet. Cette annonce référence 312798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 234 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr