Trouver un maison avec garage à Colpo

En exclusivité. La Situation : Un petit village bien placé, proche de tout : les bus vers Vannes à 150 m, un restaurant à 300 m, une école maternelle et primaire à 800 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, les premiers commerces à moins de 5 km, la gare TGV et l'hôpital à 8 minutes. La maison : Une jolie maison de 1994, bien orientée, avec de l'est, du sud et de l'ouest, et bien construite, ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, elle est entièrement recouverte de pierre. L'aménagement du terrain clos de 988 m² a été bien pensé avec d'abord une belle cour enrobée qui permet le stationnement de plusieurs véhicules et qui possède un vrai garage pour camping-car. Ensuite, le long de la limite est de la parcelle, un cabanon et un préau tous les deux très pratiques pour le rangement et l'organisation de la maison. Et puis, la maison bien sûr et son jardin engazonné et arboré essentiellement orienté au sud. Une vraie entrée avec des rangements, un wc, et à gauche un accès au garage et vers le studio. Puis à droite, on entre dans les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, plus de 62 m² au total avec le séjour et sa cheminée avec insert, la cuisine aménagée et équipée, et la véranda. Elles contiennent également un espace bureau compact. A l'étage, 3 belles chambres, 11,44 m², 14,77 m², 16,65 m², dont 2 possèdent une mezzanine, grande salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Le studio est également à l'étage, mais au dessus du garage, avec un accès indépendant. En résumé : Une situation stratégique, des beaux volumes, des belles prestations, un terrain bien aménagé, un lieu parfait pour vivre en famille dans le pays de Vannes. Rdc : 1 entrée, 1 wc, 1 séjour-salon , 1 cuisine, 1 véranda, Chaufferie Etage : 1 wc, salle de bain, 3 chambres dont 2 avec mezzanine Annexes : au dessus du garage 1 studio avec sde et wc en duplex, dans la cour un préau, un cabanon et un garage pour camping-car avec portail sectionnel électrique Chauffage : individuel fuel – Chaudière 2020 + Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, four micro-onde VR électriques Sols carrelages et parquets Véranda 2011, Garage camping car 2007, Studio 1998 Orientation principale : Sud Fibre Taxe foncière : 1 200 € Tout à l'égoût Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

597000

Située à Baden, à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et permet une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, apportant confort et autonomie. À l'étage, trois chambres, une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol total (possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire) complètent l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement et d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 1 200 m2, entièrement constructible. Celui-ci offre de multiples possibilités d'évolution : extension de la maison existante, construction d'un garage indépendant, d'un atelier, d'une dépendance ou encore d'un logement annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un potentiel rare permettant d'adapter le bien à vos projets actuels ou futurs. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, dans un secteur prisé, alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation. Prix de vente frais d'agence inclus de 597 000 EUR soit 2.93% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

382000

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Saint-Avé une charmante maison nantaise de 163 m² habitables, orientée sud, et pensée pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunit salon-séjour et salle à manger, en continuité avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Une grande terrasse surplombe le terrain d'environ 599 m². Au second étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC. Une maison fonctionnelle et évolutive, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Stéphanie FAZEKAS 06 18 13 73 53 stephanie.fazekas@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

449000

Maison familiale avec jardin - Arradon, secteur calme et recherché Située à Arradon, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Vannes et du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et bien agencée, développant environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour le quotidien : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis... La maison est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 1 600 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté. Côté confort, la maison bénéficie : - d'un chauffage performant (gaz + poêle à bois), - d'une construction saine et entretenue. À noter : un projet de piste cyclable est prévu à proximité immédiate de la maison, permettant à terme de rejoindre facilement et en toute sécurité le centre d'Arradon à vélo. Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Arradon dans un cadre privilégié et personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

470300

À Vannes, une maison pleine de promesses ! Dans le quartier prisé de la Gare et de l'Hôpital, découvrez cette maison familiale indépendante aux volumes généreux (144 m² habitables). Son jardin clos, son grand séjour lumineux et ses cinq chambres en font un cocon idéal pour une famille en quête de confort et de proximité. Avec son sous-sol complet et son fort potentiel de rénovation, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Un emplacement rare, un espace à façonner selon vos envies -- une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Vannes - Quartier Gare / Hôpital Votre futur coup de coeur vous attend !

305900

3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT Mériadec Rare opportunité dans notre région pour ce plain-pied de 103 m2 construit en 2005 Implantée au calme, en impasse à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de qualité D'une superficie de 103 m2; elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse et confortable pièce de vie de 49m2, le tout donnant sur la terrasse extérieure, bien exposée . La cuisine attenante est bien équipée, elle dispose d'un cellier, type buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, placards et de deux chambres avec une salle de bains, wc. En plus, une pièce accessible depuis la cuisine et le garage permet d'avoir un espace supplémentaire arrière cuisine, salle de sport et rangement donnant sur l'extérieur Un garage , un grenier. A l'extérieur, beau terrain de 592m2 avec une terrasse bien exposée, avec une vue sur la nature, entourée de végétation, deux abris de jardin , plusieurs stationnements. Prix de vente de 305 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 297 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162 Agent Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

3%.Com Immobilier Baden Romain BRIFFAUT Belle maison de 100m2 en pierres de pays type longère à rénover située dans un hameau entre Port blanc et le Bourg de Baden, au calme en impasse, plage de Toulindac, accessible en vélo facilement. La maison se compose d'une grande pièce principale de 45 m2 avec cheminée , une cuisine de 13m2, arrière cuisine, wc et garage (possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres de 11m2 et 9m2, un bureau, un dressing, une salle de bains (possibilité de réaménager pour faire 3 belles chambres). Un budget travaux significatif est à prévoir. Toiture refaite récemment, et fenêtre Pvc double vitrage en bon état. Le tout sur un terrain de 310m2. Prix de vente frais d'agence inclus de 298 700EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 290 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162. Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495000

Découvrez cette élégante maison de 234 m², nichée au cœur de Vannes, un lieu mariant l'histoire et le dynamisme urbain. Construite en 1800, cette demeure offre un style de vie privilégié, propice à la sérénité. Avec ses 8 pièces spacieuses et une terrasse pour profiter des beaux jours, ce bien répondra à tous vos projets familiaux. Un parking vous facilite le quotidien dans cet environnement central proche de toutes commodités et services de transport. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix au potentiel immense. Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 314739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298800

BIGNAN - Maison familiale 5 pièces - 130 m² - Terrain 3462 m² 298800 Fai À découvrir sans tarder ! Maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, sur un magnifique terrain piscinable de 2 978 m² exposé Sud ??? ? 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec cheminée + poêle à bois, cuisine ouverte équipée, buanderie, garage, terrasse 40 m²... tout y est ! ? Située à Bignan, dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. ? Contact : Bruno JUNAY - Sublimons ? 07 85 97 01 59

386000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout ! Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire... Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage. La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m2, un palier, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud. Deux stationnements. Prix de vente frais d'agence inclus de 386 000 EUR soit 2.84% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 375 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

747000

Nichée dans un écrin de verdure à la Pointe du Verdon, cette maison indépendante bénéficie d'un panorama rare sur la ria d'Étel, avec une exposition idéale Est, Sud et Ouest. Implantée sur un terrain arboré de pins d'environ 1 200 m², elle offre un cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine, donnant accès à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre, un WC et une pièce d'eau complètent ce niveau, avec en bonus un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable viennent prolonger l'espace de vie, permettant de s'adapter à tous vos projets de vie ou de réaménagement. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, ce bien rare à Locoal-Mendon est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre mer et nature. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

478000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Située dans un environnement calme et recherché, en plein coeur du bourg de Baden, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur un bois. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un accès direct au garage, offrant un vrai confort au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, permet une vie de plain-pied. Les toilettes sont séparées. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 14, 15 et 16 m2, toutes équipées de placards. Elles sont lumineuses, bien exposées, et bénéficient d'une agréable vue sur le jardin ou la nature environnante. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions. L'une donne directement sur le bois et offre un panorama reposant, l'autre, abritée sous une pergola, est idéale pour les repas en famille. Le jardin est entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé. Un grand garage de 25 m2, accessible depuis la cuisine, permet un stationnement confortable et du rangement supplémentaire. La maison est peu énergivore, bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Prix de vente frais d'agence inclus de 478 000 EUR dont 2.8% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 465 000 EUR. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Betty PAPAIL vous propose ce bien : PLOEREN Opportunité unique : cette maison de 123m² a servi de maison témoin pour un constructeur local. Elle bénéficie donc de finitions et équipements haut de gamme pour showcaser le savoir-faire de l'entreprise. Vous serez les premiers occupants. Frais de notaire réduits : 9 000€ Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032 Intérieur – 123m² RDC – 52m² de pièce de vie Grand salon/salle à manger exposé sud-ouest + cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf). Arrière-cuisine pratique + WC séparé. Suite parentale : 12,4m² avec salle d'eau privative et douche italienne. Étage – 4 chambres 3 chambres de 11,5 à 12,4m² (pleine hauteur, aucun rampant, très lumineuses) + salle de bain avec douche ET baignoire + WC séparé. Équipements & performances DPE A (35 kWh/m²/an) – Factures d'énergie estimées : 420 à 620€/an Pompe à chaleur neuve Plafond chauffant et rafraîchissant Escalier sur mesure Extérieurs Garage 15,5m² avec porte motorisée 2 places de stationnement enrobées Terrain 289m² clôturé avec terrasse et jardin, exposé sud Localisation pratique À 6 km de Vannes (accès rocade immédiat) et 10 km d'Auray Commerces de Ploeren : 900m Supermarché : 1,2 km Plage d'Arradon & Golfe du Morbihan : 8 km Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le centre de Vannes en 25mn Idéal jeunes actifs ou familles cherchant du neuf clé en main, économe et proche des axes Vannes/Auray. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 900 € TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319300

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités,, bus, commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre de 15m2, une pièce avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres lumineuses, toutes avec un superbe parquet et de grandes ouvertures., une salle de bains, un grenier. A l'extérieur, un jolie jardin, plusieurs stationnements, un terrain de plus de 600m2, un grand garage attenant à la maison de 26m2. Beaucoup de potentiel, possibilité d'extension Des travaux seront à prévoir d'isolation, et de second oeuvre. Prix de vente frais d'agence inclus de 319 300 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71-RSAC de Vannes, Agent IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

Gwen Tuck 3%.COM Immobilier vous propose, en exclusivité sur la commune de Saint-Guyomard, cette charmante maison en pierres avec un joli jardin paysager. Mitoyenne d'un côté, elle se situe dans un hameau calme et agréable. Une partie de la maison a été aménagée en espace indépendant avec entrée séparée, idéal pour recevoir de la famille, des amis ou envisager un revenu locatif. Dans la maison principale, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec poêle à bois performant, une salle à manger lumineuse installée dans l'extension récente ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et une chambre. À l'étage : une spacieuse chambre, une salle de bain avec douche, et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. La dépendance comprend : Au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau avec douche, À l'étage : une seconde chambre. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur : Une belle terrasse donne sur un jardin soigné, agrémenté de massifs fleuris et d'un coin potager. Les atouts de ce bien : Assainissement conforme. Aucun gros travaux à prévoir. Situation géographique : à seulement 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel. La dépendance peut générer un revenu complémentaire. Vie de plain pied au rez-de-chaussée. Cette maison allie le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1351700

Vannes - Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes. Rez-de-chaussée - volumes et confort de plain-pied Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. Étage - indépendance et suite parentale En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Extérieur - détente et stationnements multiples Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement : - Un garage intérieur - Deux places privatives devant la maison - Un vaste espace latéral pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires, ou même un grand bateau ou un camping-car. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Brise-Soleil Orientables (BSO) - Cave à vins - 4 salles d'eau - 3 WC - Fibre optique & alarme - Classe énergétique A / A : performance remarquable Localisation privilégiée : Située dans une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique : - Arrêt de bus et piste cyclable à proximité - Commerces à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Grand Frais...) - Le port de Vannes à 10 minutes seulement - Accès rapides aux grands axes. Une maison unique sur le marché vannetais, alliant confort familial, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement. (Possibilité d'acquérir le bien meublé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

604850

À Vannes, rive gauche et proche du port, cette maison contemporaine de 139 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Idéalement située à deux pas des écoles, des commodités et du bus, elle constitue un lieu de vie pratique et agréable. Son séjour spacieux de 38 m² s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Implantée sur un terrain clos de 485 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié et la possibilité de l'aménager selon vos envies.

670000

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 911 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable de 139m² sublimée par des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à plus de 4 mètres dans la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé d'un escalier design menant à un toit-terrasse sécurisé avec garde-corps vitré, où vous profiterez d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. La cuisine ouverte communique avec un cellier fonctionnel, lui-même relié au garage à porte sectionnelle. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Deux WC et une organisation fluide complètent l'ensemble. Un patio prêt à accueillir un jacuzzi (arrivées/évacuations prévues) À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 3 x 6m avec plage immergée et volet roulant sécurisé complètent ce bien rare. Plancher chauffant, matériaux de qualité, exposition idéale : il ne vous reste qu'à personnaliser les sols, les terrasses, la cuisine et les salles d'eau selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus attractifs du Golfe. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

995000

Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné. Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant. Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant. La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km. CES de 50% : surface constructible restante de 162m². Prix de vente : 965 000€, honoraires de 30 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : Je vous propose cette jolie maison familiale sur la commune de PLUNERET Située sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme d'une impasse, cette grande maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 1300m2 environ, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Accès rapide à la voie express en quelques minutes ainsi que du centre d'Auray en voiture. Le port animé de Saint-Goustan, avec ses commerces, restaurants et navettes maritimes, est à seulement quelques minutes D'une surface généreuse de 160m2 environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse bois, d'un cellier, d'un WC, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire) et coin dressing. Un garage accolé avec une partie cave en sous sol complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec balcon de 12 m2, un grenier isolé pouvant servir de rangement ou d'espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec confort et espace Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, volume et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

442900

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Idéalement située à proximité du bourg du BONO, commerces, écoles, sentiers côtiers dans une rue calme, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison familiale qui dispose de beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une chambre avec douche, wc. Au premier étage, trois belles chambres, avec parquet d'origine en bon état, une salle bains, une salle d'eau, un grenier. Au second étage, un grenier sur dalle béton de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager d'autres chambres, ou d'autres projets. La maison dispose d'un grand garage de 36m2 En sous sol, une buanderie de plus de 30 m2.. Belle parcelle de 600m2, clos, arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet pour ce bien. Prix de vente frais d'agence inclus de 442 900 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 430 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195700

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2 env. possibilité : 5 LOGEMENTS) sur trois niveaux avec stationnement privés au coeur de ville. Composé au RDC : local commercial avec vitrine et réserves, WC, annexes, chaufferie+ 2 dépendances, un garage. L'étage : un dégagement avec escalier distribue l'habitation : 3 chambres, cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, salle de bain, WC. Au 2nd: chambre, grenier, terrasse panoramique de 85m2 env. Ce bien n'est pas soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O, (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -