Trouver un maison avec piscine à Comberouger

349900

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Magnifique maison de plain-pied avec piscine, jacuzzi Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux et d'un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette superbe maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Une magnifique baie vitrée à galandage s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre bien-être : Piscine avec dôme de sécurité Jacuzzi Cuisine d'été Magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu Espaces de détente et de convivialité Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier ainsi que d'une pièce indépendante de 35 m², entièrement isolée et carrelée avec grande baie vitrée. Un espace idéal pour une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier ou une salle de jeux ou chambre. L'espace nuit comprend : 3 belles chambres avec placards (10 m², 15 m² et 18 m²) Une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble : Garage avec portail motorisé Bâtiment annexe pour abriter plusieurs véhicules Grande cour permettant de stationner de nombreux véhicules Portail électrique Parcelle entièrement clôturée Confort moderne : Pompe à chaleur air/air réversible gainable Climatisation intégrée Micro-station Maison lumineuse et parfaitement entretenue Une propriété aux volumes généreux, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Cette annonce référence 342521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Située sur la commune de Villemur sur Tarn, je vous présente ce magnifique corps de ferme de 334 m² sur 2 niveaux. Cette authentique longère avec piscine couverte (4x8) est implantée sur une parcelle de 2441m² avec dépendance (33m²), grange (100m²), puit et pergola avec BBQ. Sa composition: En RDC: - Cuisine équipée/aménagée 43m² avec cheminée / poêle à bois ( 12kw ). - 4 chambres avec 3 SDB et 3 WC séparés. - Salon/Séjour 73m². - Studio / cuisine d'été 23m². En étage: - Mezzanine N°1 de 52m² avec suite parentale 30m² (SDB + WC séparé). - Mezzanine N°2 de 57m². Les plans 2D, 3D ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 325566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER ] Verdun-sur-Garonne : Villa familiale de 130 m² + terrain constructible divisable. À moins de 2 km à pied du centre, des commerces et des écoles, découvrez cette maison en R+1 offrant un agencement idéal et un atout patrimonial rare : une parcelle plate de 1 845 m² avec partie constructible. UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Division foncière : Détachez un lot à bâtir pour le revendre et réduire votre crédit. Extension ou locatif : Construisez une dépendance ou un espace pro indépendant. Liberté : Profitez d'un grand parc aujourd'hui tout en sécurisant votre capital pour demain. UNE MAISON COMPLÈTE & MODULABLE Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie de 53,51 m² traversante et lumineuse (salon, SAM, cuisine) avec cheminée. 2 belles chambres (12,30 m² et 13,86 m²), 1 bureau de 7,5 m² (télétravail), salle d'eau et WC séparé. Atelier de 25,95 m² (ancien garage isolé) avec WC et pièce brute pour future douche. À l'Étage (R+1) : 2 chambres de plus de 10 m² et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants. ESPRIT VACANCES TOUTE L'ANNÉE Superbe piscine de 5x7m sans vis-à-vis. Accès direct à l'espace piscine depuis la salle à manger ou l'atelier (parfait pour se rincer après la baignade). PRIX & AVANTAGE NOTAIRE Prix FAI : 318 000 € | Prix Net Vendeur : 300 000 € Honoraires : 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le + Économie : Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur. Une économie immédiate d'environ 1 400 € ! Un bien ultra-compétitif alliant coup de cœur familial et placement malin. CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial 06 72 03 17 12 | wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)

À VENDRE - 31330 MERVILLE - MAISON DE 130 m² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1500 m² AVEC GARAGE ET PISCINE Venez découvrir cette maison qui propose un séjour et une cuisine équipée. Egalement, une superficie supplémentaire avec une mezzanine. Côté nuit, cette maison offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Accès au GARAGE par la maison. Côté extérieur, jardin et terrasse ainsi que la PISCINE vous permettent d'apprécier les beaux jours ! LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, BEAUX VOLUMES, PISCINE À VISITER RAPIDEMENT ! Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T5 120 m² JARDIN, PISCINE, DOUBLE GARAGE - NOHIC 82370 MAISON CALME sur 800 m², idéale famille. ENTRÉE avec WC/placards vers SÉJOUR LUMINEUX et CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, cellier-buanderie. 3 CHAMBRES, BUREAU, SALLE D'EAU baignoire. PAC air-air clim réversible gainable + INSERT BOIS. PVC DOUBLE VITRAGE. Extérieur : GRANDE TERRASSE barbecue face PISCINE/jardin, DOUBLE GARAGE avant avec accès buanderie. AUCUN TRAVAUX ! CONTACTEZ-NOUS pour visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

388500

Idéalement située à proximité du centre de Merville, cette maison familiale de plain-pied est implantée sur une parcelle de 1 968m2, entièrement clôturée. Une situation privilégiée où les écoles, les commerces, les transports et les services du quotidien sont accessibles à pied. Le séjour constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Déplafonné, il séduit par son volume et la sensation d'espace qu'il procure. Agrémenté d'une cheminée avec insert et doté de nombreuses ouvertures sur le jardin, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ouvert sur la cuisine et l'espace repas, il offre un cadre de vie convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable et un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. Les peintures ont été récemment rafraîchies dans des tons neutres. Les espaces extérieurs prolongent naturellement la pièce de vie. Une vaste terrasse s'étend autour de la maison et propose plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, dont une partie couverte. Elle est complétée par une piscine de 10 x 5 mètres, un système d'arrosage automatique, un garage d'environ 25m2 avec mezzanine, un atelier de 12m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Enfin, les panneaux photovoltaïques, associés à un contrat de revente d'électricité, constituent un atout supplémentaire en générant un revenu complémentaire pour le futur propriétaire. Vous recherchez une maison alliant confort, espace et proximité des commodités ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Si cette maison correspond à vos attentes, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 341381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison des années 70 vous séduira par ses beaux volumes, son environnement soigné et sa qualité de vie. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les espaces de la maison. Sur votre droite, découvrez une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur du foyer. Agrémentée d'un insert à bois doté d'un diffuseur de chaleur, elle offre une atmosphère chaleureuse tout en diffusant une chaleur homogène dans toute la maison. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète cet espace fonctionnel. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse vous invite à profiter pleinement des repas en extérieur. À gauche de l'entrée, le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, réunit salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. Il bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage avec atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou plusieurs véhicules. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé. La piscine sécurisée promet de merveilleux moments de détente dès les beaux jours. Une dépendance équipée d'une salle d'eau et de sanitaires complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, avec le plaisir de pouvoir tout faire à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15300

moderne plain-pied 135m² | Pièce de vie 65m² | Piscine & Terrain de pétanque Découvrez cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 135 m², idéalement située à Villematier, à proximité de Toulouse, Blagnac et Montauban. Construite avec des prestations haut de gamme, cette villa moderne T4 offre un cadre de vie d'exception, sans aucun travaux à prévoir. Clés en main ! LE SÉJOUR XXL & CUISINE ÉQUIPÉE (65 m²) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la clarté de cette pièce maîtresse : • Grande pièce de vie de 65 m² : Espace salon-salle à manger ultra-lumineux, traversant et chaleureux, avec une décoration contemporaine et soignée. • Cuisine américaine aménagée et équipée : Espace dînatoire haut de gamme articulé autour d'un majestueux îlot central en pierre, parfait pour recevoir. • Cellier attenant : Espace de rangement et stockage arrière-cuisine ultra-fonctionnel. • L'atout coup de cœur : Baie vitrée à galandage en aluminium, ouverture totale qui efface la frontière avec l'extérieur, complétée par un grand store banne motorisé pour un confort thermique optimal en été. L'ESPACE NUIT : L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de 3 grandes et belles chambres : • Suite parentale : Chambre lumineuse avec dressing, possibilité d'intégrer une salle d'eau privative, et surtout un accès direct à la terrasse et à la piscine. • 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. • Salle de bain principale design : Équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire îlot moderne et d'un meuble double vasque. LE JARDIN PAYSAGÉ & ESPACE DÉTENTE (1500 m² SANS VIS-À-VIS) : Le coup de foudre se confirme dehors sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée, pensée pour l'art de recevoir : • Piscine 8x4 m avec cascade : Une magnifique piscine de 8x4 mètres agrémentée d'une sublime cascade relaxante et d'une plage immergée pour décompresser les pieds dans l'eau. Le tout sublimé par une grande terrasse en travertin moderne. • Cuisine d'été & Pergola bioclimatique : Espace repas extérieur couvert et tout équipé pour vos barbecues et réceptions. • Terrain de pétanque privatif : Le Coin Convivialité : un vrai terrain de pétanque unique, équipé d'un petit coin banquette intégré pour les spectateurs. Un emplacement est déjà prévu et aménagé juste à côté pour accueillir un futur bar d'été ! • Garage de 25 m² & Parking goudronné : Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules (voitures, camping-car, moto). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PRESTATIONS • Chauffage et climatisation par système GAINABLE (pompe à chaleur air/air, haute performance énergétique, réglage zone par zone). • Menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés. • Sol carrelage grand format, spots LED encastrés, ventilateurs de plafond en bois exotique. SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ (Temps de trajet) : • Montauban : 25 minutes en voiture. • Blagnac (Aéroport / Pôle Airbus) : 30 minutes. • Toulouse (Périphérique) : 35 minutes. • À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du secteur Fronton / Villemur-sur-Tarn. Si c'est exactement la maison de vos rêves, contactez-moi vite pour planifier une visite !

À VENDRE - À MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530) - VILLA D'ARCHITECTE T7 DE 185 M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1800 M ² AVEC PISCINE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecture, située au calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L'entrée de la maison amène directement dans une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 60m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de multiples rangements, ainsi qu'un cellier attenant. Le côté nuit dévoilera 4 chambres, toutes bénéficiant de placards, dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un espace bureau, d'une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, un jardin d'environ 1800m² très joliment arboré et fleuri, ainsi que d'une grande terrasse surplombant la piscine et une très belle vue sur la vallée de la Save. Un sous-sol intégral avec espace buanderie d'environ 75m² complète ce bien. Les plus de la propriété : cadre de vie exceptionnel, maison d'architecte, de beaux volumes, piscine, vue imprenable. NE MANQUEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T4 de 110 m² avec Piscine et Équipements Modernes – Grenade (31330) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 110 m², située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Grenade-sur-Garonne. Sise sur une belle parcelle close et arborée de 790 m², cette propriété a été extrêmement bien entretenue offre des prestations soignées de premier choix. Un espace de vie chaleureux, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impeccables et la luminosité de cette maison : • Une vaste pièce de vie de 40 m² : Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures traversantes, elle accueille un coin salon cosy doté d'une cheminée avec insert et un espace salle à manger convivial. Le carrelage clair au sol accentue la sensation d'espace. • Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle : Entièrement équipée et spacieuse, elle est ouverte sur le séjour tout en préservant son espace. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse (idéal pour les repas d'été) et communique directement avec le grand garage de 21 m². o Le + potentiel : La cloison peut être entièrement ouverte si vous souhaitez créer un espace de vie XXL et 100 % ouvert de plus de 50 m² ! Un coin nuit confortable et bien agencé Parfaitement délimité pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit se compose de : • 3 belles chambres : Lumineuses, à la décoration soignée et toutes équipées de grands placards de rangement intégrés. • 2 salles d'eau : Un vrai confort au quotidien pour fluidifier le rythme de toute la famille le matin. Un extérieur impeccable pensé pour la détente (Sans vis-à-vis) Le jardin de 790 m² est un véritable havre de paix parfaitement tenu : • Une superbe piscine (coque, 8x4 m, fond plat) sécurisée, entourée d'une plage en bois pour vos moments de détente. • Une agréable terrasse couverte à l'avant et un espace d'accueil entièrement bitumé et propre pour stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée. • Un grand garage motorisé de 21 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stockage, de buanderie, de bricolage ou pourquoi pas une pièce de vie supplémentaire. Des prestations modernes, domotiques et ÉCONOMIQUES ! C'est le gros point fort de cette maison, pensée pour un confort optimal et des dépenses maîtrisées : • Panneaux solaires : ils fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus (l'assurance de factures d'électricité particulièrement basses !). • Climatisation réversible : Pour une température idéale en toutes saisons. • Équipements récents : Portail électrique, porte de garage motorisée et volets roulants électriques. Un emplacement stratégique (Secteur très prisé) L'emplacement combine à la perfection tranquillité et accessibilité au quotidien : • Commodités & Écoles : Le centre historique de Grenade, ses commerces, ses écoles (maternelle, primaire) et son collège sont accessibles en seulement quelques minutes. • Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et aux lignes de bus connectées au réseau toulousain. Temps de trajet routiers : • Blagnac (Aéroport / Pôle aéronautique Airbus) : ~20 minutes. • Colomiers : ~25 minutes. • Toulouse Centre : ~30-35 minutes. Fiche technique : • Surface habitable : 110 m² • Surface terrain : 790 m² • Garage : 21 m² • État général : Excellent état, extrêmement bien entretenue • Énergie : Climatisation réversible + Cheminée + Panneaux Solaires (Autoconsommation + Revente) Laissez-vous séduire... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la piscine pour l'été ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. À très vite !

Située en position dominante sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds, cette authentique toulousaine en briques bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2023, la propriété offre un cadre de vie calme en lisière de forêt. Ce bien de caractère se trouve à proximité immédiate du centre du village, permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, notamment la gare. Cette propriété d'exception développe une surface habitable totale de 270 m², comprenant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m². L'intérieur de l'habitation principale a été pensé pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et un salon cocooning. La cuisine fonctionnelle, aménagée et dispose d'un accès discret vers une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une première suite parentale avec ses propres commodités. À l'étage, l'espace est sectorisé pour préserver l'intimité de chacun. Un espace parental regroupe une grande suite parentale avec un beau dressing et un bureau équipé d'une cheminée. Le pôle enfants se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés, d'une alarme et d'une installation domotique. L'extérieur, sur une parcelle arborée avec des fruitiers de 2900 m², propose une piscine au sel de 12x6m2 parfaitement intégrée à son environnement. La dépendance T2 indépendante de 40m2 avec terrasse privative constitue un atout majeur pour recevoir ou générer un investissement locatif. Un carport et plusieurs places de parking complètent cet ensemble immobilier rare. Alliant le cachet de la brique et une rénovation contemporaine, cette demeure est idéale pour une résidence principale familiale. Atouts du bien : Authentique toulousaine en briques rénovée avec goût Position dominante offrant une vue dégagée et un calme Suite parentale complète avec grand dressing Grand jardin arboré, piscine avec vue dominante Dépendance T2 indépendante (invités ou rendement locatif environ 1000€ par mois) Proche à pied des écoles, commerces et de la gare Les points clés : Surface habitable principale : environ 230 mètres carrés. Surface dépendance T2 : environ 40 mètres carrés. Surface du terrain : 2900m2. Année de construction : 1984. Année de rénovation complète : 2023. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Assainissement : tout-à-l égout. Photos supplémentaires : disponibles sur demande. Lien video : https://youtube.com/shorts/rBgOAn9vXOU Pour obtenir le dossier complet de cette propriété ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence afin d échanger sur votre projet d acquisition.

Située à Cologne dans le Gers, entre Garonne et Gascogne, vous présente cette maison ancienne en R+2, 17 pièces, entièrement rénovée et chargée d'histoire. Cela commence part 4 habitations datant début 19è siècle, transformées ensuite en couvent jusqu'en 1963 puis en maison familiale et rural MFR. Pour terminer, depuis 2000, une partie a été aménagée en gîte et 5 chambres d'hôtes à ce jours sur 470 m2. En supplément, nous pouvons y ajouter une habitation T6 de 190 m2 au premier étage et un appartement T2 de 75 m2 au second, au total 750 m2 habitable + une dépendance non attenante de 190 m2. Salle de réunion de 40 m2 pouvant contenir 15-20 personnes avec cuisine attenante Salle de massage 9.5 m2 Possibilité d'exploiter la table d'hôtes qui est très appréciée avec la salle à manger, cuisine et arrière cuisine Côté extérieur, une terrasse de 100 m2 avec barbecue. Une piscine 6.5 x 3.5 avec solarium. Les transformations en 6 à 8 appartements, pour du locatif, sont très largement possible sans compter la dépendance d'environ 200 m2 Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude. Cologne compte 1 000 habitants et bénéficie de toutes les commodités. Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, banque, poste. Mais aussi d'un centre médical avec 2 médecins généraliste, 4 infirmières, dentiste, kiné. Commodités pour les enfants, 2 MAM, école maternelle et primaire transport scolaire pour les plus grands. Pour les loisirs 34 associations pourront vous proposer multiples activités. 6 départs de randonnée Tout est accessible à pied. Cologne est une ville d'histoire où il fait bon vivre. Il ne manque plus que vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Barat au +33609930900 Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED 145 m² AVEC PISCINE – Proche l'Isle Jourdain Propriétaires ouverts à la discussion, étudient toute proposition sérieuse après visite. À seulement 10 min de L'Isle-Jourdain et 25 min de Colomiers / Airbus, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 145 m² située dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 760 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort tout en restant proche des grands axes. Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • Buanderie fonctionnelle • Pièce annexe idéale bureau, salle de jeux ou télétravail • Maison de plain-pied très agréable à vivre • Piscine et jardin arboré au calme absolu • Aucun vis-à-vis Emplacement recherché : • 10 min de L'Isle-Jourdain • 25 min de Colomiers / zone Airbus • Cadre campagne avec accès rapide aux commodités Une maison rare sur le secteur, parfaite pour concilier qualité de vie et proximité des bassins d'emploi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison récente aux prestations soignées, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance cosy tout au long de l'année. L'espace nuit propose quatre belles chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé. Une agréable piscine et un cabanon complètent cet espace extérieur parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison clé en main offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15088

498000

Située sur la charmante commune de Villaudric, idéalement placée entre Toulouse et Montauban, à proximité de Fronton et de toutes commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2000 par artisan maçon, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 200 m² au total, dont 142 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte - Une agréable véranda chauffée de 16 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison - 4 chambres dont 3 chambres à l'étage principal et 1 chambre/studio indépendant avec bureau en sous-sol/Rez de jardin, avec salle d'eau et accès indépendant (idéal logement indépendant, location, profession libérale ou espace invités) - 2 salles de bains (une à chaque niveau) - 2 WC indépendants (un à chaque niveau) Le sous-sol comprend également : - Un double garage de 60 m² - Un vaste espace aménagé avec potentiel appartement indépendant ou grand bureau. Confort et équipements : - Climatisation réversible avec splits dans toute la maison - Chauffage au sol - Pompe à chaleur avec chaudière électrique - Poêle à bois - Récupérateurs d'eau de pluie - Portail électrique À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : - Piscine chauffée 8,5 x 4 m avec pompe à chaleur et rideau de sécurité - Grande terrasse avec espace barbecue - Terrain de pétanque - Parc arboré avec magnifiques chênes - Grand espace de stationnement extérieur en complément du double garage Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité rapide de Toulouse (30 minutes), de son aéroport (30 minutes), de Montauban (30 minutes) et des axes principaux. Proche du lycée de Fronton et de l'école de Villaudric. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 498000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs. A saisir, au centre de ville de Castelsarrasin proche à toutes commodités et commerces, maison de style ancien du siècle XX entièrement à rénover d'environs 200m2 habitables constitué de 5 pièces: un grand salon, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier de 100m2 et une cave de 50m2. Jardin d'environs 500 m2. Possibilité d'acquérir cet bien avec une maison rénover voisine. N'hésite pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Gabriela Reinhold +33637582624 Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville rénovée en respectant le style ancien du siècle XX et le confort moderne. Venez à découvrir cette maison située en centre de ville, à proximité de toutes commodités et commerces. Elle se compose de 5 pièces d'environs 130 m2 et 650 m2 de terrain. Un salon lumineux, une cuisine spacieuse équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Une belle et confortable véranda climatisé pour profiter des bons moments un complément. A l'étage un beau espace à était aménagé dans les combles pour les enfants ou pour un bureau. Un beau jardin clos avec arbre frutal pour des bons moments à l'extérieur . Et une dépendance à l'extérieur idéale pour recevoir la famille ou pour des locations, comprenant une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain , WC, ainsi que un spacieux atelier et un garage complètent l'ensemble. Opportunité d'acquérir la maison voisine aussi entièrement à rénover pour investissement. C'est maison est l'endroit idéale pour une vie confortable et sereine. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien y projeter votre futur quotidien. Gabriela Reinhold +33 637582624 Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / Montauban Découvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités. Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant. UN INTÉRIEUR MAJESTUEUX L'architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles : Espace de Vie : Cuisine/salle à manger lumineuse, véritable cœur de la maison. Salon d'Apparat : Volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes. Espace Nuit (9 ch.) : Idéal grande famille ou chambres d'hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine. POTENTIEL PRO & LOCATIF INDÉPENDANT Gîte / Dépendance (70 m²) : Autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (Airbnb) ou pour recevoir vos proches. Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique. Parfait pour profession libérale ou télétravail serein. EXTÉRIEUR "RESORT PRIVÉ" Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale : Espace Aquatique : Piscine XXL (13x6m), salon d'été couvert (pool-house) et barbecue. Jardin : Oliviers centenaires, verger et espace zen. PERFORMANCE Entretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé. PRIX ET INFOS FINANCIÈRES Prix FAI : 785 000 € | Net Vendeur : 765 000 € Honoraires : 20 000 € TTC (charge acquéreur) LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l'acquéreur, la commission d'agence est déduite de l'assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 € sur vos frais d'acte. Du pouvoir d'achat préservé pour votre déménagement ! Contactez ADVANCE IMMOBILIER pour votre visite privée.

198000

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 114 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, composée de 4 chambres, d'une salle de bain entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant. Côté prestations, tout est pensé pour votre bien-être : climatisation pour les journées d'été et poêle à granulés pour des soirées cocooning en hiver. Véritable atout de la maison, une grande véranda d'environ 20 m², baignée de lumière et équipée de panneaux solaires, vous offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, le coup de cœur continue… Un superbe terrain arboré de 3000 m², sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine creusée de 8 x 4 m, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un grand garage et des dépendances d'environ 80m² viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en conservant un cadre calme et agréable. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre… à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN GUILLOUT (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91336036800017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELSARRASIN, Grande Maison contemporaine avec piscine. Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 177 m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s?articule autour du salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ainsi que sur la terrasse dont une partie et couverte. L?espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu?une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d?eau. Une salle de bains supplémentaire avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Les prestations annexes incluent une buanderie aménagée avec cuisine d?appoint, ainsi qu?un double garage équipé de portes sectionnelles. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d?un système de climatisation gainable assurant une température homogène et discrète en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements, À l?extérieur, vous profiterez d?un terrain clos et paysager d?environ 2 500m2 . Véritable havre de paix, il accueille une piscine, une cuisine d?été, un jardin japonais soigné et un terrain de pétanque. Ce bien bénéficie de notre forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente. --

Idéalement située au cœur de Merville, cette maison individuelle récente se distingue par ses 115 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les beaux volumes de vie séduisent par leur agencement moderne et leur luminosité. En mêlant élégance contemporaine et fonctionnalité, chaque pièce a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 560 m² agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une piscine, pour des moments de détente et de plaisir sous le soleil. Avec ses plusieurs stationnements extérieurs, garer jusqu'à quatre véhicules sera un jeu d'enfant. Pour les amoureux de la nature et des balades, des espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2019 - Énergie de chauffage : Électricité, Chauffage individuel - Eau chaude : Individuelle - Fenêtres avec double vitrage - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

210000

Située en cœur de ville de Castelsarrasin, cette maison de caractère datant de 1880 offre un cadre de vie rare : le charme de l'ancien avec un grand terrain de 2 683 m², une piscine, un jardin et un puits, le tout à proximité immédiate des commodités. Une opportunité idéale pour les amoureux des maisons authentiques recherchant de l'espace et du potentiel en centre-ville. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 17 m² équipée avec gaz de ville et chaudière, d'une véranda aluminium lumineuse d'environ 21 m² avec parquet offrant un bel espace de vie supplémentaire, d'une buanderie / dressing d'environ 8 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, dont une d'environ 17 m² avec armoire / dressing et une seconde d'environ 16 m². Au deuxième niveau une belle pièce mansardée avec jonc de mer et poutres apparentes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin, d'une piscine hors sol, d'une cave, d'un puits et d'une terrasse bois, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale familiale, une maison de charme ou un projet de vie recherchant le calme tout en restant en centre-ville. Les atouts du bien : Emplacement centre-ville – Grand terrain rare sur le secteur – Maison de caractère – Piscine hors sol – Véranda lumineuse. Contactez moi vite! Cette annonce référence 325023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison sur la commune de La Ville Dieu du Temple entièrement rénovée en 2025, développant 198 m² habitables, offrant des prestations de grande qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 79 m², baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle avec : 3 chambres, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée 1 bureau, idéal pour le télétravail un espace buanderie indépendant Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec : une piscine une terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détente un carport pour stationnement un garage de 20 m² La propriété est entièrement clôturée et dispose de prestations modernes telles que : portail électrique visiophone Très performante sur le plan énergétique, cette maison affiche une excellente classe énergétique B, garantissant des consommations maîtrisées. Un bien rare offrant volumes, confort et prestations modernes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

839500

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 324391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

386000

EXCLUSIVITE Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 152 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de Castelsarrasin. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne, ce bien séduisant vous permet d'adopter un style de vie harmonieux, loin de l'agitation urbaine. Cette maison récente comprend 6 pièces avec 4 chambres agréables dont 1 suite parentale et une salle de bain. Avec son aménagement pensé pour le confort, profitez d'un vaste séjour lumineux et d'une belle cuisine fonctionnelle. Les matériaux de qualité et le vitrage double assurent une isolation optimale, parfait pour votre bien-être. À l'extérieur, savourez un bel espace avec terrasse et piscine privée pour d'agréables moments en famille. Un parking et un double garage indépendant d environ 56 m2 sont à votre disposition pour votre tranquillité. Sans vis-à-vis direct et au calme, l'environnement est une invitation à la détente. Cette maison individuelle, datant de 2020, dispose d'un chauffage aérothermie individuel. Vous apprécierez sa situation avantageuse, à proximité des commodités nécessaires. Une offre rare qui allie nature et confort moderne, un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier ESTIEU MARYLINE. Cette annonce référence 320461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un super secteur calme et recherché, à proximité immédiate du lycée et de l'école primaire, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. D'une superficie d'environ 125 m², la maison est implantée sur une superbe parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie, très lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Dans la continuité se trouve une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, n'attend plus que vous ! A très vite pour les visites Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13809

C'EST SOUS COMPROMIS !!! LACOURT-SAINT-PIERRE : Très bien située dans le centre du village à proximité immédiate des commerces, écoles, venez découvrir cette villa type 4 avec garage et piscine. Composée d'une entrée, un beau salon, une cuisine séparée, trois chambres, dressing, buanderie, salle d'eau et WC, elle dispose également d'un grand garage indépendant avec une cave en sous-sol. Piscine avec traitement sel. Grande terrasse couverte. Jardin clôturé et arboré. Les plus : Panneaux solaires - climatisation - tout à l'égout - puits Cette maison bénéficie du forfait PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits. --

[EXCLUSIF] L'AUTHENTIQUE TOULOUSAINE : UN ÉCRIN DE VIE ET DE PASSION Le luxe de l'espace et le charme de l'histoire aux portes de Toulouse. Découvrez cette véritable Toulousaine de 1850, une demeure de caractère de plus de 250 m² entièrement magnifiée par une rénovation de grand standing (2023). Nichée au cœur d'un domaine d'1,1 hectare, elle offre un cadre de vie privé hors du commun, pensé pour l'intimité et le bien-être de votre famille. L'ÉLÉGANCE D'UNE DEMEURE DE FAMILLE Cette bâtisse emblématique allie avec brio l'âme de l'ancien et une technicité moderne pour un confort absolu au quotidien • Espaces de vie : Un espace de 45 m² avec bar intégré pour vos soirées, complété par un salon chaleureux avec sa cheminée magistrale d'époque, et une cuisine baignée de lumière. • Intimité Préservée : 5 chambres cosy soit 4 à l'étage, dont des suites avec salles d'eau privatives, complétées une salle de bain, un WC et par une véranda baignée de lumière, véritable refuge pour vos moments de lecture. • Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison. • Buanderie et cellier • Sérénité Totale (Rénovation 2023) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries alu haute performance et microstation neuve. Profitez du cachet historique sans aucun compromis sur le confort thermique. UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR L'ÉVASION Le parc d'un hectare est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des équipements haut de gamme : • L'Espace Détente : Une piscine monumentale (5x11m) sécurisée, bordée d'un pool-house et d'une terrasse de 100 m², idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri des regards. • Un Jardin Autonome : Un terrain clos et paysager, maintenu verdoyant grâce à deux puits privés. • Potentiel de Transmission : Une parcelle de +1000 m² constructible et divisible, une opportunité rare pour construire une seconde maison familiale ou valoriser votre patrimoine. LA PASSION ÉQUESTRE À DOMICILE Vivez votre passion au saut du lit avec des installations privées "hors normes" sur le secteur : • 7 Box individuels parfaitement entretenus. • Une Carrière privée sur la propriété pour s'entraîner en toute liberté dans votre propre parc UNE SITUATION IDÉALE Profitez du calme absolu de Merville, à seulement 20 minutes des pôles de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Un accès direct aux commodités et aux écoles de qualité pour une vie de famille épanouie. Une propriété "Signature" pour ceux qui recherchent l'exceptionnel et la sérénité.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, un véritable havre de paix idéalement situé sur le secteur d'Albefeuille-Lagarde, à seulement 15 minutes de Montauban. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et cosy. La maison principale dispose d'une jolie terrasse à l'avant, idéale pour profiter du soleil matinal et des moments de calme. Côté nuit, la maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire complète l'agencement intérieur de la partie principale. Un loft de 60 m² vient sublimer cette propriété. Avec son entrée privée et indépendante, il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. L'espace est réchauffé par un insert à bois, et la mezzanine accueille l'espace nuit et sa propre salle d'eau. Le loft possède sa propre grande terrasse à l'arrière, offrant un panorama spectaculaire sur la piscine à débordement et le Tarn, et peut être une source de revenu supplémentaire (location saisonnière, etc.). La propriété dispose également d'un pigeonnier qui peut être rénové, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie supplémentaire et de générer un revenu locatif additionnel. Le jardin, sans vis-à-vis, est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. La piscine en céramique vous offrira des moments de détente inoubliables, avec une vue panoramique et paisible sur le Tarn. La propriété est complétée par un double garage, pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, charme et potentiel d'investissement. N'attendez pas pour la découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13798