Trouver un appartement avec balcon à Coursegoules

À Nice dans le quartier Pasteur, rue du Docteur Louis Prat, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces et d'environ 82 m2 se situe au 1er étage d'une résidence très bien entretenue datant de 1965. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une colocation. Un agréable balcon prolonge l'espace intérieur. L'appartement s'articule autour d'un salon spacieux, offrant un véritable lieu de vie convivial. La cuisine séparée, bien équipée, permet de cuisiner tout en conservant une bonne séparation avec la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres aux beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant et des placards intégrés viennent compléter l'ensemble de l'appartement, contribuant à un intérieur bien organisé. La salle de bain élégamment refaite à neuf est aménagée avec à la fois une douche et une baignoire thalasso, un atout très appréciable pour s'adapter aux usages de chacun. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz compris dans les charges (env.240€/mois). La pièce a vivre dispose de la climatisation. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le quotidien. Il existe également la possibilité de louer une place de parking en extérieur pour 80 € par mois, un vrai plus pour le confort de stationnement. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Jean Macé II se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Paule d'Essling est située à près de 400 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Guillaume Apollinaire de Nice, à environ 200 m, et les plus jeunes profiter des écoles maternelles. Enfin la faculté saint jean d'Angely et l'hôpital Universitaire Pasteur sont aussi à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1356 € - Charges de copropriété : 720 € / trimestre (eau chaude, eau froide et chauffage compris) - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz, eau chaude et froide incluses dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité. Nice Fabron, proche mer et commerces, dans résidence sécurisée, parc paysager classé , piscine, tennis, gardien,3 pièces 68 m² en étage élevé. Toutes les pièces sont exposées sud. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour , d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et de placards. Vous apprécierez la climatisation , la vue sur les palmiers, la proximité de la mer et des commodités. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. DPE : C charges annuelles :3540€ Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

255000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier BSK IMMOBILIER !!! Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Maurice / Valrose, à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970. Particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant accès à un premier balcon, d'un séjour lumineux avec balcon principal, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Le séjour et la chambre disposent tous deux d'un accès au balcon principal, offrant un agréable espace extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. L'appartement est présenté dans un bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz de ville. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités, avec notamment le tramway facilement accessible. Actuellement loué 800 € hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Un appartement agréable et lumineux réunissant de nombreux atouts : vue dégagée, deux balcons, climatisation, ascenseur et cave, idéal pour un investissement locatif ou pour préparer une future résidence principale à Nice. L'emplacement de cet appartement ainsi que sa luminosité sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 346108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre au Métropole, c'est choisir l'une des résidences les plus emblématiques du Carré d'Or niçois. Située sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cette résidence de grand standing est particulièrement appréciée pour son niveau de sécurité, ses magnifiques jardins intérieurs paysagers, son environnement privilégié et sa situation exceptionnelle au cœur de Nice. Construite à l'emplacement de l'ancien Hôtel Métropole, elle demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville. À seulement quelques pas de la place Masséna, de la Promenade des Anglais, des plages, des boutiques de luxe, des restaurants, des hôtels prestigieux et des lignes de tramway, elle offre un art de vivre rare où tout est accessible à pied. C'est dans cet environnement d'exception que se découvre ce magnifique appartement 3 pièces de 86,60 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations d'un très haut niveau. Dès l'entrée, le raffinement des lieux s'impose naturellement. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, les nombreux aménagements réalisés sur mesure et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'une rénovation particulièrement soignée où esthétique, confort et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Le vaste espace de réception de plus de 40 m², composé d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable balcon orienté plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, dans un environnement remarquablement calme. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort digne d'une suite d'hôtel. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant indépendance et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement étudié. De nombreux placards réalisés sur mesure optimisent les espaces de rangement tout en conservant des lignes élégantes et contemporaines. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse prestigieuse : • Résidence de grand standing sécurisée • Résidence emblématique du boulevard Victor Hugo • Magnifiques jardins intérieurs paysagers • Appartement entièrement rénové • Prestations et matériaux haut de gamme • Vaste séjour avec cuisine américaine de plus de 40 m² • Balcon orienté Ouest sur les jardins de la résidence • Appartement traversant Est/Ouest • Deux chambres avec salle d'eau privative • Deux WC indépendants • Nombreux placards sur mesure • Climatisation gainable • Porte blindée • Double vitrage Le Métropole demeure une référence du marché immobilier niçois. Son architecture, ses jardins, la qualité de son environnement et sa situation privilégiée en font une valeur sûre du Carré d'Or, recherchée par une clientèle exigeante. Un appartement rare où le prestige d'une adresse emblématique rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre d'exception au cœur de Nice. Elégance et sobriété caractérisent ce bien d'exception rarissime. Une opportunité à ne pas rater !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 57,17 m², offrant une distribution agréable et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 28,57m2 lumineuse avec cuisine américaine. Côté nuit, vous trouverez : une première chambre avec placard intégré donnant accès à une loggia et une seconde chambre avec dressing, ouvrant sur un balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice nord -sis au 9 ème étage de la résidence Le Rouret, 4P de 69 m² vendu loué. Le salon s'ouvre sur un balcon, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés. Vue dégagée. Exposition est. Loué depuis 2000 - Bail de 3 ans contracté le 31 mai 2000 - loyer de 718.85 € / mois hors charges - échéance 31 mai 2027 - Proposé avec une cave. Prévoir rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Nice, à quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, au 5e étage d'un immeuble situé rue de France, cet appartement traversant de 100 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur un vaste double séjour de 35 m², bénéficiant de trois larges baies et donnant accès à une agréable terrasse de 18 m² avec aperçu mer. Depuis cet espace extérieur, la vue s'étend sur la Méditerranée ainsi que sur les jardins de la Villa des Officiers, dans un environnement particulièrement agréable. Le bien dispose actuellement de deux grandes chambres, dont l'une bénéficie également d'une vue mer, offrant ainsi un véritable espace nuit confortable. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une transformation en 4 pièces, selon les besoins et le projet de son futur propriétaire. L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable, tout en offrant un intéressant potentiel de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Traversant, il bénéficie également d'un second balcon d'environ 5 m² au calme, côté cour, apportant une seconde orientation et une agréable tranquillité. Pour le confort quotidien : double vitrage, climatisation, volets électriques avec fermeture centralisée et porte blindée. Un bien particulièrement complet grâce à ses deux caves, dont l'une d'environ 12 m², offrant une capacité de rangement rare en centre-ville. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un emplacement et d'un environnement architectural remarquable, au-dessus de la Villa Furtado, édifice classé, et à proximité des jardins de la Villa des Officiers. La rue de France bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, entre le Carré d'Or, les Musiciens et la Promenade des Anglais. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, restaurants, cafés, services et transports, avec la Promenade des Anglais et le bord de mer à quelques pas. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, sans dépendre de la voiture. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

268000

Et si votre journée commençait au soleil ? Au dernier étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce 2 pièces lumineux de 44,5 m² avec une terrasse plein sud de 14 m² — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners, vos moments de détente et vos belles soirées. Dès l'entrée, tout est pensé pour le confort : • Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse • Une chambre avec dressing intégré et un balcon filant • Une salle d'eau moderne • Des WC indépendants Le vrai plus au quotidien : Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée (digicode + visiophone) Double vitrage et volets roulants Chauffage individuel électrique (maîtrisez vos dépenses) Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol Charges maîtrisées : 120 € / mois, incluant l'eau chaude Et l'emplacement ?... Vraiment recherché À quelques pas des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare SNCF et à l'aéroport. Cerise sur le gâteau : son excellente performance énergétique, DPE B / A, vous apporte confort et économies. Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé, excellente performance énergétique et emplacement privilégié : autant d'atouts qui en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 Christine Aoustin – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Nice, à quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, au 5e étage d'un immeuble situé rue de France, cet appartement traversant de 100 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur un vaste double séjour de 35 m², bénéficiant de trois larges baies et donnant accès à une agréable terrasse de 18 m² avec aperçu mer. Depuis cet espace extérieur, la vue s'étend sur la Méditerranée ainsi que sur les jardins de la Villa des Officiers, dans un environnement particulièrement agréable. Le bien dispose actuellement de deux grandes chambres, dont l'une bénéficie également d'une vue mer, offrant ainsi un véritable espace nuit confortable. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une transformation en 4 pièces, selon les besoins et le projet de son futur propriétaire. L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable, tout en offrant un intéressant potentiel de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Traversant, il bénéficie également d'un second balcon d'environ 5 m² au calme, côté cour, apportant une seconde orientation et une agréable tranquillité. Pour le confort quotidien : double vitrage, climatisation, volets électriques avec fermeture centralisée et porte blindée. Un bien particulièrement complet grâce à ses deux caves, dont l'une d'environ 12 m², offrant une capacité de rangement rare en centre-ville. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un emplacement et d'un environnement architectural remarquable, au-dessus de la Villa Furtado, édifice classé, et à proximité des jardins de la Villa des Officiers. La rue de France bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, entre le Carré d'Or, les Musiciens et la Promenade des Anglais. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, restaurants, cafés, services et transports, avec la Promenade des Anglais et le bord de mer à quelques pas. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, sans dépendre de la voiture. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

699000

Un appartement lumineux aux prestations soignées, au cœur d'un écrin de verdure. Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces développant **107,6 m² habitables**. Sa rare triple exposition Est, Sud et Ouest, lui procure une luminosité remarquable tout au long de la journée et en toute saison. Nichée au cœur d'un parc arboré, cette résidence intimiste et sécurisée de seulement 16 appartements, offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Parfaitement entretenu et aménagé avec soin, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations ainsi que ses volumes généreux. Il dispose de 24 m² d'espaces extérieurs, dont une agréable terrasse exposée Sud-Ouest et équipée d'un store. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, la résidence répond aux dernières norme d'isolation, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. L'espace salon-séjour-cuisine est équipé d'une climatisation, apportant un confort appréciable pendant la période estivale. L'appartement dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant d'optimiser la consommation électrique liée à la production d'eau chaude sanitaire. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, équipées de l'électricité et de l'éclairage, complètent ce bien. Elles peuvent aisément être fermées afin de créer un véritable double garage. L'emplacement se révèle particulièrement pratique au quotidien : école primaire et jardin d'enfants, pharmacie, médecins et dentistes à quelques mètres, supermarché à environ 600 mètres, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes de circulation. Les atouts du bien : * Résidence récente livrée en 2023 * Copropriété intimiste de seulement 16 appartements * Deuxième et dernier étage * 107,6 m² habitables * Triple exposition Est, Sud et Ouest * 24 m² d'espaces extérieurs * Terrasse Sud-Ouest équipée d'un store * Luminosité remarquable * Construction RT 2012 * Climatisation dans l'espace salon-séjour-cuisine * Chauffe-eau thermodynamique * Deux stationnements électrifiés, transformables en double garage * Résidence sécurisée * Environnement calme et arboré * Écoles, commerces et services à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien rare et particulièrement complet, réunissant les avantages d'une résidence récente, de généreux volumes, d'une triple exposition et d'un environnement verdoyant privilégié. Cette annonce référence 345868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 3 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice- Saint-Roch, Au 3ème étage d'une résidence bien tenue, vous serez séduit par ce 3 pièces de 72m² lumineux, au calme. il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine avec balcon, Deux chambres dont une avec dressing donnant sur un balcon filant, une salle de bains, un toilettes, une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Un box fermé de plain-pied en location vente est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité SOUS OFFRE - Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Un vaste parking collectif fermé et sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue dans cet élégant appartement traversant de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement de 84,7 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et invitant qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs depuis chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas et elle donne également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses dotées de penderies intégrées, et une connexion directe à un espace extérieur de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables. Une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un autre atout majeur : la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet est situé à environ 200 mètres, avec d'autres écoles telles que l'école La Fontaine et l'école élémentaire Jules Ferry entre 400 et 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le parc Bio Garden et le parc de Cagnes-sur-Mer, idéaux pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 84,7 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Taxe foncière : 1029 € - Classe énergétique : E - Chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

249000

Au cœur du Carré d'Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur. À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Bien que situé à l'angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l'appartement se trouve à l'arrière de l'immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d'un environnement calme en plein cœur du centre-ville. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 1,85 m² exposé sud. Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d'un excellent DPE B. Autre atout : des charges particulièrement faibles, d'environ 52 € par mois. Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice. Un bien réunissant adresse recherchée, calme, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d'Or. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Taxe foncière : 926 €. Certaines photos sont améliorées avec IA Cette annonce référence 345257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 95m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE NOTRE-DAME – 85 m² – CHARME BOURGEOIS – BALCON + CHAMBRE DE BONNE Au cœur du centre-ville de Nice, dans le très recherché quartier Notre-Dame, découvrez cet élégant appartement de 83,52 m²LOI CARREZ, situé au 3ᵉ étage, au sein d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et à son exposition favorable, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauts plafonds ornés de moulures et rosaces, ainsi que son magnifique parquet en point de Hongrie, qui lui confèrent tout le charme de l'architecture niçoise et bourgeoise. L'espace de vie offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale et de belles perspectives sur les différents espaces de l'appartement. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et l'appartement dispose de plusieurs espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement bénéficie de pièces aux beaux volumes, dans un environnement calme et élégant. Un balcon d'environ 2 m² vient compléter le bien et permet de profiter d'une petite ouverture sur l'extérieur. Un véritable atout supplémentaire : une chambre de bonne Au 6ᵉ étage de l'immeuble, une chambre de bonne d'environ 10 m² complète ce bien. Elle constitue un espace indépendant particulièrement intéressant : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou possibilité de l'aménager selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien * 83,52 m² habitables * 3ᵉ étage * Quartier Notre-Dame / centre-ville * Belle hauteur sous plafond * Moulures et rosaces d'origine * Parquet en point de Hongrie * Volumes généreux * Appartement lumineux * Balcon d'environ 2 m² * Chambre de bonne d'environ 10 m² au 6ᵉ étage * Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports * À quelques minutes à pied de l'avenue Jean-Médecin, de la gare de Nice-Ville et de l'ensemble des commodités du centre-ville Un bien de caractère offrant un équilibre particulièrement intéressant entre cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement central. Prix : 525 000 € honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06200 - NICE - STUDIO 21.0 M² - PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL - INVESTISSEMENT LMNP - LOYER GARANTI 4,45% NET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 21 m² et balcon de 3 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur, situé en résidence étudiante à Nice, gérée par un groupe national. Le lot comprend également un parking privatif au sous-sol (lot 324 – 12,20 m²), inclus dans le bail commercial. Atout rare sur ce type de produit. FONCTIONNEMENT : Le bien est loué en bail commercial à l'organisme de services et gestion jusqu'au 15 août 2029. Le loyer est versé trimestriellement par l'organisme, que le studio soit occupé ou non. Zéro vacance, zéro gestion locative pour le propriétaire. Cet organisme paie l'ensemble des charges de fonctionnement (eau, entretien, assurances, mobilier). CHIFFRES 2025 : • Loyer annuel HT : 3 909 € • Taxe foncière : 547 € • Charges résiduelle propriétaire : 109 € • Revenu net propriétaire : 3 253 €/an • Rendement net sur prix HAI : 4,30 % POINTS IMPORTANTS : Ce bien ne peut pas être occupé à titre personnel. La location directe à un particulier est impossible (obligation du règlement de copropriété). Investissement locatif géré exclusivement. Bail restant : ~3 ans A proximité : - U.F.R. Lettres, Arts Sciences Humaines à 714 m, - SUPINFO NICE à 1.8 km, - Cours Diderot Nice à 2.46 km, - EDNH Nice à 2.46 km, - U.F.R. Droit, Sciences Politiques à 2.84 km, - EDHEC MANAGEMENT SCHOOL à 3.84 km. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au +33 662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce investissement locatif niché à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Gréolières les neiges, cet appartement de 1 pièce d'environ 35 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre un cadre chaleureux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la montagne. Son agencement permet de tirer parti de chaque mètre carré, tout en conservant une vraie sensation d'espace. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, mise en valeur par une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de préparer repas et collations en toute simplicité. La présence de rangements intégrés, avec notamment un dressing et des placards, facilite l'organisation du quotidien. Le sol est recouvert de moquette, contribuant à l'ambiance cosy du lieu. Vous apprécierez particulièrement le balcon d'environ 7 m2, accessible depuis la pièce principale. Il prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre un vrai plus pour profiter de l'air pur. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle. L'isolation par double vitrage, le bon état général et la qualité des finitions renforcent le confort intérieur. Le bien est vendu avec une cave d'environ 2 m2, pratique pour stocker les affaires saisonnières, ainsi qu'un accès à un local à ski, très appréciable pour une utilisation au pied des pistes. Un stationnement extérieur complète l'ensemble, permettant de se garer facilement à proximité de la résidence. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus offrent une gestion maîtrisée de vos consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 731 € / an - Charges de copropriété : 369 € / trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour approfondir tout aspect de cette annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Ici, vous posez vos valises… et vous faites tout à pied. EXCLUSIVITE Isabelle Duval à Châteauneuf de Grasse, sur la place commerçante et recherchée de la commune. Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant de 66 m² offre un salon spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé Est avec une vue dégagée. La Place des Pins concentre au pied de l'immeuble les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces de proximité. L'espace de vie peut être séparé du côté nuit par une porte. Celui-ci comprend deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC indépendant, tous deux rénovés il y a un an. La cuisine a également été rénovée en 2025. La climatisation équipe le salon et les deux chambres. Sans vis-à-vis, au calme, lumineux et avec une vue campagne, tout en étant au cœur des commerces de proximité de la place des Pins, cet appartement bénéficie aussi de combles de rangement de 26m2 et d'une cave de 6,5 m². Les atouts de votre futur bien : • Tous les commerces et services au pied de l'immeuble • Salon spacieux et lumineux • Cuisine rénovée en 2025 • Deux chambres climatisées • Salle de bains et WC indépendant rénovés en 2025 • Climatisation dans le salon et les deux chambres • Appartement traversant, pour la lumière et la ventilation naturelle • 2ème et dernier étage • Sans vis-à-vis • Balcon exposé Est avec une vue dégagée • Au calme • Combles de rangement exploités de 26 m² • Cave de 6,5 m² • Plomberie neuve • DPE C / GES C Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son calme, sa luminosité et sa vie tout à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Isabelle Duval 06 82 74 13 51 Cette annonce référence 344587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Gambetta / Rossini – 2 pièces avec balcon Idéalement situé entre le boulevard Gambetta et la rue Rossini, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 61 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre au calme donnant sur cour avec son dressing, ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Nice. Des travaux de rénovation sont à prévoir, fort potentiel. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – EXCLUSIVITE PROMENADE DES ANGLAIS – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – 80 M² – TERRASSE & LOGGIA Efficity vous présente une adresse rare sur la Promenade des Anglais. Situé au 69 Promenade des Anglais, au sein d'une élégante copropriété de standing, cet appartement de 74,13 m² Loi Carrez a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Entièrement repensé, le bien offre aujourd'hui une atmosphère contemporaine, élégante et particulièrement lumineuse, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, des prestations de qualité et une réalisation résolument haut de gamme. Un intérieur pensé comme un appartement de standing L'appartement propose de généreux espaces de vie et une distribution particulièrement agréable. La pièce principale accueille une cuisine ouverte sur mesure, aux lignes contemporaines, sublimée par un magnifique plan de travail et une crédence en finition minérale sombre. L'espace de réception bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une luminosité naturelle particulièrement agréable. L'appartement dispose également de deux chambres, d'un dressing, ainsi que de deux espaces sanitaires, dont une salle d'eau élégamment aménagée. Chaque détail de la rénovation a été travaillé afin de créer un ensemble cohérent, contemporain et intemporel. Des extérieurs rares sur la Promenade des Anglais Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs : * Terrasse d'environ 4 m² * Loggia d'environ 3 m² Ces espaces offrent un véritable prolongement de l'appartement et permettent d'imaginer facilement un coin repas, un espace lounge ou simplement un lieu privilégié pour profiter du climat niçois. La terrasse bénéficie par ailleurs d'une échappée sur la mer, caractéristique particulièrement recherchée sur la Promenade des Anglais. Une adresse emblématique de Nice Vivre au 69 Promenade des Anglais, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel, directement sur l'une des adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur. À quelques pas de la mer, à proximité immédiate du Carré d'Or, des commerces, restaurants et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre niçois. La qualité de la copropriété et de ses parties communes vient compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS • 74,13 m² Carrez • Rénovation complète haut de gamme • 2 chambres • Dressing • Cuisine sur mesure entièrement équipée • Terrasse d'environ 4 m² • Loggia d'environ 3 m² • Échappée mer • Très belle copropriété • Adresse prestigieuse : 69 Promenade des Anglais • À proximité immédiate de la mer et du Carré d'Or Prix : 850 000 € Un bien singulier, destiné à une clientèle recherchant une adresse emblématique, une rénovation de grande qualité et le confort d'un appartement contemporain au cœur de Nice. Pour davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06 200 - NICE FABRON RESIDENTIEL– 2 PIÈCES TRAVERSANT EST OUEST - PISCINE - DOUBLE TERRASSE, PARKING ET CAVE - AU CALME ABSOLU Dans le quartier résidentiel recherché de Fabron, au sein d'une résidence de standing intimiste avec piscine, pool-house et terrain de pétanque, découvrez cet agréable appartement 2 pièces traversant Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 13 m2, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 11 m2 avec une agréable vue sur le parc. La partie nuit comprend une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. Pour tout renseignements veuillez contacter: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

450000

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² Un véritable coup de cœur à découvrir ! Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juan-les-Pins et environ 10 minutes des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 55 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la résidence en supplément : 20 000 €. Un bien également intéressant pour l'investissement Le bien offre la possibilité d'une location longue durée ou, sous réserve de la réglementation et du règlement de copropriété, d'une location saisonnière de type Airbnb. Un emplacement privilégié Gare de Juan-les-Pins : 5 min à pied Plages : 10 min à pied Entre Antibes et Juan-les-Pins Proche des commerces et commodités Les atouts • 3 pièces – environ 66 m² • 6ᵉ et dernier étage • Terrasse exceptionnelle de 55 m² • Climatisation réversible • Nombreux rangements • Salle d'eau • WC séparés • Cave • Stationnement possible dans la résidence : + 20 000 € • Taxe foncière : 1 300 € • Charges annuelles : 2 400 €, incluant l'eau et le chauffage Un appartement rare par sa grande terrasse, son dernier étage et son emplacement recherché, à proximité des plages et des transports. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. TALIA MENACHE BSK IMMOBILIER 06.99.26.77.95 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la tête Carrée et des espaces verts de la promenade du paillon, offrez-vous cet appartement de type 2 pièces de plus de 52 m2 actuellement occupé jusqu'en juin 2029. 1/ Gros potentiel à la revente. 2/ Investissement locatif ou placement en vue d'une résidence secondaire. Loyer actuel de 740 euros. Soit un rendement brut actuel de 4,67% Une cave de 4m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE LE PORT / RUE BONAPARTE –T3 TRAVERSANT - AU COEUR DU QUARTIER PRISE -DYNAMIQUE Efficity vous propose ce charmant 3 Pièces ~65 m² Traversant avec Ascenseur & Balcon : il se situe au Quartier du Port proche de la Place du Pin au cœur du quartier le plus dynamique et recherché de Nice, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble familial bien entretenu. Il bénéficie d'une double exposition Sud-Nord, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son charme niçois (belles fenêtres à double battant, belles hauteurs sous plafond) et sa distribution fonctionnelle : Entrée; Séjour lumineux : bel espace de vie donnant sur la rue Bonaparte, sublimé par son sol carrelé agrémenté d'un tapis de mosaïque décorative. Cuisine indépendante : séparée pour un vrai confort au quotidien, et bénéficie d'une petite pièce annexe pouvant faire office de buanderie pour les machines à laver et de garde-manger. Espace nuit : deux belles chambres spacieuses au calme. Coin bureau dédié : une pièce d'appoint indépendante avec placard/rangement intégré, idéale pour le télétravail ou un dressing. Salle d'eau moderne : entièrement rénovée avec douche à l'italienne, carrelage style métro, meuble vasque suspendu et sèche-serviettes noir design. Extérieur : un charmant petit balcon privatif sans vis-à-vis direct, idéal pour prendre l'air au calme. Les + du bien :Emplacement « tout à pied » à deux pas de la Place du Pin, du Port Lympia et des lignes de Tramway 1 & 2 (accès direct à la gare et à l'aéroport).Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle. L'immeuble familial sécurisé avec ascenseur. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial au cœur du quartier du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER - Grasse, appartement trois-pièces avec vue mer dégagée dans un parc d'exception. Au cœur de l'une des plus belles copropriétés de Grasse, cet appartement traversant de plus de 71 m² vous invite à découvrir un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Niché dans un parc arboré et entretenu d'un hectare, ce bien allie sérénité, prestige et confort de vie. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses et de deux terrasses, dont l'une de plus de 11 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. Sans vis-à-vis et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée qui porte jusqu'à la mer, un atout précieux pour un bien à Grasse. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine, tennis et gardien assurent tranquillité et art de vivre au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un second garage pour plus de confort. Idéal pour les amateurs de calme, de nature et de vue mer, ce trois-pièces séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Grasse, Alpes-Maritimes. Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité Mas Terra Immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds