Trouver un maison avec garage à Cremeaux

210000

Belle longère avec grand terrain – Charme, espace et potentiel Laissez-vous séduire par cette charmante maison de style longère , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un terrain généreux de 1500 m² . Agencement intérieur 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins) Séjour lumineux , idéal pour les moments en famille Cuisine équipée Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite Équipements & atouts Grand garage Deux vérandas avec volets ouvrants Volets roulants électriques sur toute la maison Combles aménageables , parfaits pour créer de nouveaux espaces Adoucisseur d'eau Panneaux photovoltaïques installés sur le toit Trois chauffages neufs , non installés mais laissés sur place Un cadre idéal pour vos projets Cette longère allie le charme de l'ancien et des équipements modernes , offrant un cadre de vie agréable et modulable. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'aménagement personnalisé. Travaux à prévoir pour un futur agrandissement Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

599000

Une réalisation contemporaine confidentielle, pensée dans les moindres détails. À Villerest, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété contemporaine d'environ 185 m² habitables se distingue par son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations. Achevée en 2023 et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle a été conçue autour d'une idée forte : privilégier les volumes, la lumière et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Quelques marches suffisent à rejoindre le niveau principal de la maison, qui se développe ensuite entièrement de plain-pied. Une configuration particulièrement confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une réception élégante. La pièce maîtresse est sans conteste la pièce de vie de près de 90 m² avec sa cuisine entièrement équipée, espace repas et salon s'y articulent naturellement dans un volume spectaculaire, largement ouvert sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées et ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'une aile indépendante accueille une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains raffinée avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de réception. Elle accueille une piscine à débordement et offre une agréable ouverture visuelle sur le lac de Villerest. La propriété bénéficie également d'équipements à la hauteur de son architecture : grandes baies vitrées, BSO dans la pièce de vie, volets roulants dans les chambres, climatisation réversible, stores bannes, portail coulissant et garage double. L'ensemble est complété par des extérieurs soigneusement aménagés, une vaste cour d'accueil et un espace végétalisé préservant l'intimité de la propriété. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle à la recherche d'une architecture contemporaine affirmée, de volumes exceptionnels et d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 348941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180448 : Riorges, secteur Residentiel, Maison de caract?re d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Sur le terrain - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - - chauffage : Granules pool house - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2018 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

234900

KAWECKI stéphane vous propose à st léger sur roanne, cette maison entièrement rénovée en 2024 , piscine également de 2024, 5,50 m * 3 m. Offrant, pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres dont une avec douche, salle de bains, buanderie, wc séparé. Chauffage clim. 130€ de consommation par mois tout compris avec piscine. Double vitrage/ Volets motorisés. Cette annonce référence 347992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171667 : Mably, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 330 m2 - Construction 1987 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 161000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182682 : Mably, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 250 m2 - Vue : Terrain - Construction 2005 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Central Stationnement ais? et privatif ? la copro - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/07/2026 - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2210 Euros - Bien en copropriété comprenant 38 lots et 38 copropriétaires - Charges annuelles : 992 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

EXCLUSIVITE. À Mably, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 705 m². Elle offre de beaux volumes avec un salon, deux espaces repas, 5 chambres, 2 cuisines équipées, 2 salles d'eau et 2 WC. Son agencement permet également d'envisager un logement indépendant, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, du double vitrage et d'une maison saine et bien entretenue. À l'extérieur, le terrain est idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Les + : 150 m² habitables sur 2 niveaux 5 chambres dont une en rdc Terrain de 705 m² clôturé Garage avec porte motorisée et cave Double vitrage alu et PVC Proche commerces, écoles et services À découvrir rapidement. Cette annonce référence 338784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de : 5 chambres spacieuses Une salle de jeux Une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 50 m² Une maison répartie sur 3 niveaux Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Extérieurs et annexes Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété offre : Une grande terrasse en bois de 98 m² Un balcon de 25 m² Une piscine hors-sol Un jacuzzi Une cave enterrée, buanderie. En complément : Une dépendance exceptionnelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités (création d'appartements, ateliers, activité professionnelle ou libérale) Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car car belle hauteur Les + du bien Maison entièrement réhabilitée avec soin Aucun travaux à prévoir Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel grâce aux dépendances Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur résidentiel, villa d'environ 105M2 composé comme suit, au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie donnant accès au jardin d'environ 480M2 clos de mur, une cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture sur le salon ), une grande buanderie, un WC, et un garage. À l'étage 3 chambres , une salle de douche, un WC, une salle de bain. la maison est équipée de menuiserie double vitrage PVC, de volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc et radiateur à l'étage. belle vue dominante sur la plaine À VISITER SANS TARDER contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158449 : Saint alban les eaux, secteur Proche renaison, Maison d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1960 m2 - Vue : Terrain paysag? - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Central Chaudi?re gaz de ville ? condensation r?cente - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/03/2024 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180112 : Saint leger sur roanne, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 310 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1223 m2 - Construction 1943 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cave - chauffage : Granules D?pendance attenante 80 m? - atelier. - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VENDRANGES (42) – Villa de caractère avec terrain 3500 m2 et atelier indépendant de 80 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute A89, cette agréable villa de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un artisan souhaitant concilier activité professionnelle et résidence principale. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de plus de 3 500 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •Un séjour/salon convivial, •Une cuisine, •4 chambres, •2 salles de bains, dont une récemment rénovée avec goût. L'ensemble est en bon état général et dispose de prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air-air réversible assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. (110 m2) Atout rare sur le secteur : un atelier indépendant d'environ 80 m² attenants à la maison est également présent. Cet espace constitue une véritable opportunité pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail à domicile. Les plus : Terrain de plus de 3 500 m² 4 chambres Sous-sol complet Pompe à chaleur réversible Menuiseries de qualité Atelier indépendant de 80 m² Accès rapide à l'A89 Une propriété offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RIORGES – Très belle villa contemporaine familiale avec prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, cette superbe villa récente de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive : • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, idéal pour une vie de plain-pied ou pour les enfants. • À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une grande pièce de 40 m² facilement divisibles selon vos besoins (chambres, salle de jeux…), une salle de bains, w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des équipements solaires (photovoltaïque et thermique) pour une maison à la fois agréable et économe. À l'extérieur, place à la détente : Terrain de 643 m² entièrement aménagés, piscine chauffée avec nage à contre-courant, pool house équipé, et une terrasse couverte avec spa 3 places pour profiter de chaque saison. Pour les véhicules, un grand garage plus un abri pour camping-car. Une maison clé en main, aux prestations soignées, où il fait bon vivre au quotidien. à découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

210000

Belle longère avec grand terrain – Charme, espace et potentiel Laissez-vous séduire par cette charmante maison de style longère , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un terrain généreux de 1500 m² . Agencement intérieur 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins) Séjour lumineux , idéal pour les moments en famille Cuisine équipée Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite Équipements & atouts Grand garage Deux vérandas avec volets ouvrants Volets roulants électriques sur toute la maison Combles aménageables , parfaits pour créer de nouveaux espaces Adoucisseur d'eau Panneaux photovoltaïques installés sur le toit Trois chauffages neufs , non installés mais laissés sur place Un cadre idéal pour vos projets Cette longère allie le charme de l'ancien et des équipements modernes , offrant un cadre de vie agréable et modulable. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'aménagement personnalisé. Travaux à prévoir pour un futur agrandissement Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison sur plusieurs niveaux de 105 m² habitable env. proche du centre ville. Comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur SAM /séjour, 1 bureau mezzanine, 3 chambres dont 1 équipé d'une SDE, SDE avec WC. Extérieur: Dépendance sur 2 niveaux comprenant un atelier et un garage 1 VL. Cave semi enterrée et coin cellier. Le tout sur 850 m² de terrain clos et arboré. Chauffage central gaz de ville. Aucun travaux à prévoir. Prix: 169 000 euros Honoraire à charge vendeur. DPE :D . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2210 euros et 3 070 euros. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE. SAINT THURIN / VETRE SUR ARZON. Maison élevée sur 2 niveaux de 96,2 m² habitables env. comprenant au rdc : hall d'entrée, cuisine meublée et équipée, séjour, salon pouvant servir de chambre, 1 chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage : 1 chambre mansardée et 1 grenier en partie aménageable. 2 caves dont une voutée, chaufferie, cellier avec coin salle d'eau et WC. Extérieur : cour avec 4 cabanons. Non attenant : 1 garage 1 VL et un terrain de 515 m² avec 1 puits et arbres fruitiers. Chauffage central fioul + poêle à granules. DPE : F. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 abonnement compris entre 2290 euros et 3170 €. 86 000 €. Honoraires charge vendeur. Contacter Françoise LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.../www.georisques.gouv.fr .

170000

Située dans un agréable village en bord de Loire, à seulement 1h de Lyon grâce à l'autoroute accessible à 15 min, cette charmante maison de village saura séduire les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. La maison offre actuellement 3 belles chambres, un grand salon séjour, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également sa faible taxe foncière, un véritable atout au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un dépôt ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, augmentant encore le potentiel de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 320 m², entièrement piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse conviviale est déjà aménagée pour partager repas et soirées d'été en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement paisible proche des grands axes. À découvrir sans tarder avec Pascal MORIN au 0609434444 Cette annonce référence 334994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63250 CHABRELOCHE - GRANDE MAISON DE 183 m2 A FINIR DE RENOVER - 8 PIECES/6CHAMBRES - TERRAIN, TERRASSES ET GARAGES En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose cette grande maison, en pierres, sur 3 niveaux, avec 700 m2 de terrain et 2 cabanons à l'arrière. au RDC (environ 150 m2) : - 2 grands garages avec portes sectionnelles, buanderie, douche, cave, atelier et 2 remises, au 1er étage, donnant accès sur 2 terrasses et jardin : - une grande cuisine (40 m2), équipée avec juste les meubles à finir d'installer, - une chambre parentale avec douche (16 m2), - un bureau (9 m2), - un WC séparé, au 2ème étage : - un grand séjour/salle à manger (46 m2), - 2 chambres, - une salle de bain, WC séparé et placard. au 3ème étage (combles aménagés) : - 2 chambres, débarras et combles perdus de chaque côté. Une partie des travaux a été réalisée, reste des travaux de rénovation à prévoir. TF 1605 € Huisseries en PVC, double vitrage avec volets électriques. Chaudière à bois (granulés) installée à partir de 2020. DPE en E réalisé en 09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose, à Saint-Germain-Laval, cette maison familiale édifiée en 1985, développant une surface habitable d'environ 133 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux avec d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage, une chaufferie, un ancien bureau ainsi qu'un espace de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 876 m². Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

199000

À Iguerande, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 nichée dans un environnement paisible, chargé d'histoire et tourné vers la nature. Chaque soir, profitez d'un spectacle unique avec une vue dominante sur la Loire et ses magnifiques couchers de soleil… un vrai luxe au quotidien. Une maison lumineuse à fort potentiel d'environ 115 m² habitables : Séjour / salon en L baigné de lumière Cuisine indépendante (ouvrable pour une grande pièce de vie) Terrasse avec vue panoramique 4 chambres Salle d'eau rénovée Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond Les + qui font la différence Pompe à chaleur récente, salle d'eau rénovée Maison saine avec grand terrain de 2658m² Implantée dans le charmant village d'Iguerande, connu pour son patrimoine et son authenticité, cette maison offre calme, espace et révèlera tout son potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, avec une vue qui ne laisse jamais indifférent. Cette annonce référence 326941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison 3 chambres + sous-sol aménageable – Grand terrain plat 1100 m² – A 5' de Roanne - Quartier recherché Maison de 1972, élevée sur sous-sol, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. À l'étage (85 m²) : cuisine, salon lumineux ouvrant sur terrasse plein sud avec store électrique, 3 chambres, salle de bain, WC. Sous-sol : garage 2 voitures + 3 pièces (40 m²) à aménager selon vos envies. Soit 124 m² habitables après aménagement ! Confort : volets roulants neufs électriques, porte d'entrée et 2 fenêtres PVC récentes, porte de garage motorisée, portail et portillon récents en alu, murs isolés. À prévoir : modernisation électricité, chauffage, cuisine et menuiseries bois à remplacer. Extérieur : superbe terrain plat piscinable de 1100 m², arboré et aménagé, aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec fort potentiel ! Cette annonce référence 304874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03250 - LAPRUGNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160.0m² - UNE MAISON DE CARACTERE A NE PAS MANQUER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Laprugne. Cette charmante demeure de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 160.0m², est un véritable coup de cœur. Son état général est excellent du fait d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. Située sur 2 niveaux, la maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. L'exposition Ouest permet de profiter de belles après-midi ensoleillées dans un environnement calme et paisible, idéal pour se relaxer en toute tranquillité. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, une dépendance/garage de 50.0m² avec accès direct à la maison, vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La maison est complétée par une cave. Construite entre 1920 et 1944 en pierre, la maison présente une façade en pierre en bon état, offrant charme et authenticité à la propriété. Toiture en parfait état. L'intérieur de la maison est également très bien entretenu (rénovation récente), avec des sols en très bon état et une plomberie en excellent état, fenêtres PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Si vous le souhaitez, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Une petite cour, offrent un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Laprugne, située à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03250 - LAPRUGNE -CONFORT ET VOLUME- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 131.0m² - UNE OASIS DE PAIX ET D'ESPACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette maison nichée au bord du village de Laprugne, avec vue sur la campagne depuis la pièce à vivre. Idéalement située, cette maison de 6 pièces et 3 chambres (dont une suite parentale), une entrée/bureau, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte à aménager et arrière cuisine/buanderie le tout pour une surface de 131.0m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. L'exposition plein Sud de la propriété vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier calme dans lequel se trouve la maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Possibilité d'acquérir un terrain/jardin à coté du bâtiment. L'état général de la maison est excellent, très bonne qualité de l'isolation, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, l'eau chaude peut-être produite soit par un ballon électrique ou un ballon d'eau chaude solaire offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le niveau de la plomberie est très bon, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. Le village n'est pas doté d'un assainissement collectif, le bien dispose d'un assainissement individuel qui n'est plus aux normes, le prix de vente tient donc compte de cet élément. Cette maison (ancienne usine) entièrement de plain-pied , pas de sous-sol, dispose d'une surface de garage et ateliers impressionnante de 285.0m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le garage est équipé du même système de chauffage que la partie habitation, isolation, huisseries PVC et volets roulants, Vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur, offrant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Ideal pour entrepreneur et artisan Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié à Laprugne, à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42300 ROANNE- SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE GARE - BELLE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - Eric BOINON effiCity vous propose cette maison familiale de 1960, en grande partie rénovée, située dans un quartier résidentiel , à proximité immédiate des commerces et de la gare. Son rez-de-chaussée refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre des espaces de vie lumineux et modernes. La grande cuisine, fonctionnelle et élégante, est le véritable cœur de la maison. Dotée d'un îlot central, elle s'ouvre sur un séjour spacieux prolongé et une terrasse couverte de 33 m², idéale pour les repas en plein air. La suite parentale, avec vue sur la piscine, apporte une touche de luxe à ce niveau. L'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, propose un élégant salon entouré de balcon, deux chambres lumineuses, une salle de bain , la possibilité de créer une seconde suite parentale., et un second WC séparé. Le jardin, soigneusement agencé, entoure une piscine de 10x5 m, idéale pour les journées ensoleillées. La maison dispose également d'un double garage, d'une dépendance et d'un puit. Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42130ST ETIENNE LE MOLARD - MAISON PLAIN PIED 79 M2 - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GRAND GARAGE/ATELIER 140M 2 VOUS ETES ARTISAN ? OU VOUS RECHERCHEZ UN GRAND ATELIER / GARAGE ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de St-Etienne-le-Molard cette MAISON PLAIN-PIED d'env. 79 m² : > SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison directement dans la PIECE DE VIE de presque 30 m2 : - un SALON/SEJOUR avec PLACARD (sol carrelé, exposition Sud) donnant sur TERRASSE SUD de 31 m2 (point d'eau extérieur, store banne électrique). - une petite CUISINE OUVERTE aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four, lave-vaisselle). - une BUANDERIE/CHAUFFERIE (sol carrelé, ballon eau chaude 80L sur PAC). Un COULOIR nous mène à : - une SALLE D'EAU de 6,40 m2 (carrelée du sol au plafond, VMC, aération, double vasque, sèche-serviette). - un WC séparé de 2,05 m2 env. avec LAVE MAIN (carrelé, VMC). - une 1ère CHAMBRE de 17,30 m2 avec PLACARD de 0,95 m2 (carrelée, 2 fenêtres, exposition Nord et Est), - une 2nde CHAMBRE de 9,80 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (carrelée, exposition Nord). Via le fond du couloir, nous pouvons accéder à la TERRASSE NORD de 22 m2 (robinet extérieur, étendage). UNE SURFACE TOTALE HABITABLE DE 79 M2 env. Des DÉPENDANCES complètent ce bien : - un GARAGE/ATELIER de 123 m2 (électricité, assainissement mais pas d'arrivée d'eau, plafond isolé, portail motorisé 300X350, WC alimenté par eau pluie, menuiseries bois simple vitrage). - un BUREAU de 17 m2 (isolation murs 10cm LV, électricité, carrelé, radiateur raccordé sur PAC habitation, menuieries PVC double vitrage) > SON EXTÉRIEUR Sur une PARCELLE totale de 328 m2, vous pourrez profiter de ses 2 GRANDE TERRASSE pour recevoir famille et amis. Pas de jardin. Pas de puits mais robinets extérieurs. > STATIONNEMENT Ce bien possède un GRAND GARAGE de 123 m² avec PORTE MOTORISÉE et accès direct à l'habitation. Parkings gratuits à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs. > SA SITUATION À deux pas de l'ECOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village (épicerie, café, coiffeur, esthéticienne, Château de la Bâtie et son restaurant). Le Lignon (rivière) traverse l'entrée du village. Vous pourrez y pêcher la truite et/ou vous rafraichir. Un centre équestre est également situé dans le village. Enfin la station de Chalmazel, située à 40 min., vous permettra des activités autant en HIVER qu'en ÉTÉ ! Cette habitation se trouve à 6 min. en voiture de Boën, à 8 min. de Feurs, à 13 min. de Montbrison, à 35 min. de St-Etienne par l'A72 et à 1h de Lyon par l'A89. > INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : 2005 (atelier 1984). MATERIAUX : Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente fermette, voligée, Couverture en Tuiles Terre Cuite Oméga 10, Delta, Bord de toit et planches de rive en bois (bon état). CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état. ISOLATION : COMBLES > 20cm LAINE DE VERRE + 36cm OUATE SOUFFLEE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE. VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau (installation 2025). ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Pompe à Chaleur AIR/EAU (installation 2023; Gaz en bordure). CHAUFFAGE EAU : ballon 80L raccordé sur PAC. CLIMATISATION : oui, clim réversible dans séjour (installation 2019). ELECTRICITE / PLOMBERIE : bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage. VOLETS : roulants électriques en façade Sud (espace jour) / battants bois en façade Nord + Moustiquaires (espace nuit). DPE : C / GES : A. FIBRE : oui, raccordée. AUTRES INFORMATIONS : Mur non mitoyen avec le voisin (espace de 10cm). TRAVAUX A PREVOIR : Aucun. > INFOS FINANCIÈRES Charges chauffage : Estimation entre 940€ et 1320€ /AN. Taxe foncière : 1113 € / an.. Prix de vente : 189 900 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Just-la-Pendue, un bien immobilier comme il en existe peu sur le marché. A seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Just-la-Pendue, cet ensemble immobilier rare réunit tout ce qui est devenu difficile à trouver : de l'espace, du potentiel et une véritable liberté d'aménagement. Imaginez... Une maison de 108 m² entièrement rénovée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un atelier de 220 m², sans vis-à-vis, prêt à accueillir une activité professionnelle, une collection de véhicules, un espace de stockage, ou à être transformé en un loft spectaculaire. Une maison indépendante de 48 m², à réinventer selon vos besoins : logement locatif, gîte, bureau, atelier ou maison d'amis. Trois garages, dont un directement relié à l'habitation. Une toiture entièrement refaite en 2022. Et ce n'est pas tout. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à de nombreux projets : investissement locatif, activité artisanale, projet familial ou patrimonial. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il est destiné à ceux qui recherchent un lieu capable d'évoluer avec leurs envies, plutôt qu'une maison standard sans possibilité d'avenir. Les opportunités offrant autant de potentiel, à quelques minutes du centre-bourg, sont devenues rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT JUST LA PENDUE, proche commodités. EN EXCLUSIVITE, maison de village offrant sur environ 83m² entrée, pièce à vivre avec poêle à granules, buanderie, salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une ouvrant sur belle terrasse. Cuisine d'été et garage avec accès cour et jardinet. Le tout sur un terrain de 164m². Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE G. 126 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC St. Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340euros et 5940euros indexées pour l'année 2020, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010 et située à moins de 10minutes de balbigny sur la commune de Bussières. La maison présente un intérieur propre et chaleureux, équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 42 m², offrant une pièce de vie spacieuse, agréable et lumineuse. Elle dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. La partie nuit comprend quatre chambres. Vous profiterez aussi d'un grand garage double de 44 m² et d'une cave, rendue possible grâce au vide sanitaire de hauteur suffisante pour tenir debout. Mitoyenne d'un côté (côté garage), elle est implantée sur une parcelle de 822 m² au centre du village de Bussières et bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéalement située à moins de 15 minutes de Feurs et à environ 10 minutes de l'accès autoroutier A89 à Balbigny. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Florent Rechagneux. Une visite virtuelle est disponible sur demande du code d'accès. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS OFFRE. SAINT JODARD. EN EXCLUSIVITE, charmante maison de bourg offrant environ 150m² habitables répartis en un T3 et un T4 pouvant aisément être modulés en un seul logement selon vos projets. Le tout sur un terrain d'environ 560m² avec cour, préau, garage, local de rangement, puits. Chauffage fuel. Double vitrage PVC. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE G. 118 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.50.80.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 2630 € et 36200 € sur les année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A 5' du Coteau et 10' de Roanne, belle maison traditionnelle de 2004 en parfait état. Venez poser vos valises en famille dans un secteur recherché et calme proche de toutes les commodités. Au delà des espaces généreux de la pièce à vivre ( 70m²), vous pourrez profiter de la grande terrasse de + de 50m² et de possiblement 6 chambres. A cela, s'ajoutent 3 salles de bains et 3 wc. Le sous-sol accueille en plus d'une partie habitable un garage double avec portes motorisées, mais aussi de nombreuses dépendances. Les prestations haut de gamme vous assurerons un confort optimal et une consommation énergétique réduite grâce au chauffage par géothermie. ATOUTS: qualité de la construction en briques, chauffage par le sol, aspiration centralisée, volets roulants électriques, excellente isolation des murs et plafonds, qualité des finitions.. Et encore beaucoup d'atouts à découvrir lors de votre future visite. Cette annonce référence 300638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr