Trouver un maison avec garage à Dienne

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD/ DEMI-LUNE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 102 M² – 3 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITE D'EN AMENAGER D'AUTRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 51 M² – GARAGE – DIVERSES DEPENDANCES DONT ATELIER/GARAGE – BALCON – TERRAIN CLOS DE 1 289 M². ****** La remise a niveau énergétique a été faite récemment sur cette maison (menuiseries, isolation et chauffage). ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison d'une surface habitable de 102 m² comprenant 3 chambres. Il est possible d'en aménager d'autres (voir plans). Vous trouverez une pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un garage et diverses dépendances dont un second garage/atelier. Le terrain de 1 289 m² est clos. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2018 : Isolation des combles. - 2019 : Isolation du plancher bas. - 2019 : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). - 20XX : Pompe à chaleur air/eau. - 2024 : Menuiseries. - 2024 : Menuiseries & Volets roulants. - 2025 : Volets roulants & Portes. - 2025 : Electricité. - 2025 : Cuisine. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10,3 m²). - Des WC indépendants. - Une salle de bains (5,7m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un espace de rangements. Au rez-de-jardin : - Un palier (12 m²). - Une cellier (11 m²) - Une buanderie (8,6 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur. - Une troisième chambres (12,8 m²). - Une pièce a aménagée (14,5 m²) avec son espace salle d'eau. - Un local chaufferie (6,5 m²). - Un garage (19,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un atelier/garage. - Un espace de stockage. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : PAC A/E (Pompe à chaleur). - Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible). - Eau chaude : PAC A/E (Pompe à chaleur). - Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques. - VMC. - Fibre optique. - Assainissement : Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Certaines opportunités méritent de rester discrètes… À quelques pas du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie citadine et douceur du littoral. Elle dévoile un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, trois chambres et un garage. À quelques minutes seulement, la plage du Veillon et le port de la Guittière invitent à profiter pleinement de l'art de vivre vendéen. Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et une belle opportunité à découvrir en toute discrétion. Bien proposé en vente confidentielle. Dossier et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 95 m², située à Longeville-sur-Mer, sur une parcelle de 630 m². Située dans le quartier prisé de la Guérinière, à 4min de la plage du Rocher, et à 5min du bourg de Longeville, charmante maison non mitoyenne de 1975 comprenant une entrée sur un ensemble salon-salle à manger-cuisine ouverte de plus de 40m², un dégagement desservant trois chambres rénovées (parquet stratifié et peintures impeccables), et un wc, et un second dégagement desservant la salle d'eau, le garage et l'escalier vers l'étage. Au premier niveau, une 4e chambre et un grenier pouvant être aménagé en pièce habitable. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée est ouvert sur l'extérieur, comprenant une belle terrasse sans vis-à-vis et bien orientée (Est-Sud-Ouest), un joli jardin pensé pour nécessiter peu d'entretien, et des espaces de stationnements aériens. La parcelle totale mesure environ 630m². Les + du bien : - Environnement très calme et maison non mitoyenne - Parcelle confortable et beaux espaces extérieurs - Maison évolutive (5e chambre, exploitation du garage...) À noter : - Taxe foncière : 639 € en 2026 - Chauffage individuel électrique - Maison raccordée au réseau collectif des eaux usées (tout à l'égout) Performances énergétiques : - Logement à consommation énergétique excessive. - Consommation conventionnelle : 387 kWhEP/m².an (F) - Estimation des émissions : 15 kg CO2/m².an (C) Prix de vente : 236.400 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.500 €, représentant un total de 248.900 €(Honoraires Agence Inclus) soit 5,28% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

RARE - MAISON DE 2024 - DPE A - GARAGE Cette maison de plain-pied de 109 m2, construite en 2024, se situe à Saint-Julien-l'Ars, entre Poitiers et Chauvigny. Pensée pour offrir un confort moderne, elle propose 5 pièces dont une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec dressing. L'ensemble est complété par une terrasse et un vaste terrain d'environ 706 m2, offrant un bel espace extérieur facilement aménageable, notamment pour un projet de piscine. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à la vie quotidienne comme au télétravail grâce à la présence d'un espace bureau. La cuisine Schmidt ouverte sur le séjour renforce la convivialité de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et de la terrasse. Le plain-pied facilite les circulations, tandis que les rangements intégrés et le dressing optimisent l'organisation intérieure. Un espace buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un garage, complété par des stationnements extérieurs, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 2024, cette maison s'inscrit dans une démarche de performance énergétique avec un DPE A et un système de chauffage par pompe à chaleur. L'isolation récente, les volets roulants électriques et la présence de la fibre optique participent à un cadre de vie à la fois moderne et agréable. Le terrain d'environ 706 m2, piscinable, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble est bien entretenu et offre un niveau de prestations de qualité, prêt à accueillir ses prochains occupants. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034. Toutes commodités essentielles à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : A (36 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 98 m² nichée dans le quartier Est de Poitiers, au bout d'une impasse paisible. Conçue pour accueillir une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse et une disposition astucieuse, parfaite pour un cadre de vie harmonieux. Dès votre arrivée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² vous offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Cet espace est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. Un garage et deux places de stationnement devant la maison simplifient votre quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi en matière d'éducation, avec le lycée Saint Jacques de Compostelle et l'école secondaire Kyoto à moins de 200 m. Les écoles Pablo Neruda, maternelle et élémentaire, ainsi que l'école élémentaire Micromégas sont à moins de 500 m, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie déjà enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 298 m² - Chauffage : individuel au gaz de ville - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Menuiseries : PVC double vitrage - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 189 €/an Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les éléments administratifs et techniques (urbanisme, cadastre, diagnostics) et, si nécessaire, de faire appel à un expert ou aux services compétents pour des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86160 GENCAY - PROXIMITE DES ECOLES & COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 76,5 M² - 2 CHAMBRES - CAVE - TERRASSE - DEPENDANCES DONT GARAGE - TERRAIN 307 M² + TERRAIN INDIVIS 205 M² . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg située à Gençay. Cette maison se situe à proximité des écoles et des commodités et elle fait une surface de 76,5 m². La maison comprend deux chambres, une pièce de vie 32,5 m² en deux parties. Vous y trouverez également une cave, diverses dépendances à l'extérieur dont un garage. Le terrain fait 307 m² et vous trouverez une cour commune d'une surface de 205 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Reprise toiture. - Traitement préventif charpente. - Travaux d'électricité. - Remplacement toilette & ballon d'eau chaude. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (9,3 m²) aménagée et équipée. - Des WC indépendants. - Un séjour (23,2 m²). Vous y trouverez l'accès à la cave. Au 1er étage : - Un palier/bureau (9,3 m²). - Un espace dressing. - Une salle d'eau (3,7 m²) comprenant une douche, un toilette Sani-broyeur, un meuble vasque et un espace buanderie. - Une première chambre (17,1 m²). Au 2e étage : - Une seconde chambre (22,1 m²). Concernant l'extérieur : - Une cour commune à l'entrée. - Une garage (20 m²). - Une dépendance. - Une terrain privé attenant au garage et à la dépendance. Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Fibre optique. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW113917 : Saint mathurin, secteur Proximit? centre bourg, Maison individuelle d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181206 : Saint mathurin, secteur En campagne, Maison 4 chambres - 58 m? de pi?ce ? vivre d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1313 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1996 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Grand garage 40 m? - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 314500 Euros (Dont 5.01% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 299500 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2022 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86160 CHAMPAGNE-SAINT-HILAIRE - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON D'UNE SURFACE TOTALE DE 110 M² - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIES EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 60 M² - GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN DE 2 062 M². ****** Cette maison possède un excellent DPE car le chauffage et l'eau chaude ont été très récemment rénové. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, dans un hameau au calme, cette maison d'une surface habitable de 110 m². Vous y trouverez deux chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 60 m². Vous y trouverez en extérieur, un garage, une dépendance et un terrain de 2 062 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible). - Ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (29,5 m²). - Une cuisine (30,5 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à la chambre 2 - Une première chambre (16,5 m²) avec un espace dressing supplémentaire (6,5 m²). - Une salle d'eau (4,2 m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes. Au 1er étage : - Une seconde chambre (20,5 m²). A l'extérieur : - Un garage à l'avant de la propriété. - Une dépendance à droite de la maison. - Un terrain. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Chauffage : Poele à bois. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champagné Saint Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - FACE AU LECLERC DE POITIERS - RUE PAUL VERLAINE - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 92 M² - 4 CHAMBRES - COUR INTERIEURE - GARAGE - JARDIN - TERRAIN 346 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité face au Leclerc de Poitiers, Rue Paul Verlaine, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 92 m². Elle possède 4 chambres, une cour intérieure, un garage et un jardin. La surface de parcelle est de 346 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2021 : Toilettes. - 2024 : Installation radiateurs électriques. - 2025 : Réfection toiture à l'identique. - 2025 : Etanchéité toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (2,9 m²). - Une cuisine (7,6 m²) aménagée et avec accès sur la cour intérieure. - Un séjour (20,7 m²) avec accès sur la cour intérieure. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Des WC indépendants. - Un point d'eau type cabinet toilette. - Une première chambre (12,2 m²) avec accès sur le jardin. - Une seconde chambre (10,8 m²) avec accès sur le jardin. - Une troisième chambre (13 m²) avec accès sur le jardin. - Un bureau (9 m²) pouvant être aménagé en chambre 4. - Un garage (20,3 m²) avec un espace buanderie. Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Chaudière Gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage. Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86370 CHATEAU-LARCHER – A 15 MINUTES DE POITIERS SUD – PAVILLON EN OSSATURE BOIS DE 2013 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 142 M² – 4/5 CHAMBRES DONT PIECE AMENAGEE EN SALLE TV – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 51 M² – GARAGE 115 M²– CAVE – TERRASSE BOIS – TERRAIN DE 3 087 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 15 minutes de Poitiers Sud, sur la commune de Chateau-Larcher, cette maison en ossature bois construite en 2013. Cette maison d'une surface habitable de 142 m² comprend 4/5 chambres dont une pièce aménagée en salle TV. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 51 m². Cette maison possède en rez-de-jardin un garage de 115 m². Vous trouverez en extérieur une terrasse. Le terrain fait 3 087 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un pièce de vie (51 m²) ouverte sur la cuisine. Vous y trouverez un poêle à bois et un accès sur l'avant de la maison. - Un cellier (9 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Un couloir. - Une première chambre (10,3 m²). - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (10,7 m²). - Une troisième chambre (9 m²). - Une quatrième chambre (10 m²). - Une salle de bains (6,5 m²) comprenant baignoire, et meuble double vasque. - Une cinquième chambre (24,5 m²) aménagée en salle TV. Vous y trouverez un poêle à granulés et un accès sur l'extérieur. - Une buanderie (5,5 m²) avec des toilettes. Au rez-de-jardin: - Un garage (115 m²). - Une cave (28,5m²). Informations complémentaires : - Chauffage : Poêle à bois dans la pièce de vie. - Chauffage : Poêle à granulés dans la chambre 5. - Eau chaude avec ballon d'eau mixte (Solaire + Electrique + Bois). - Menuiseries : Double vitrage - VMC Double Flux avec échangeur. - Assainissement individuel de type fosse toutes-eaux. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chateau-Larcher. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m2, cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m2, situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22m2, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m2 au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m2, laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Travaux à prévoir : - Changement des fenêtres - Électricité - Mise en conformité assainissement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : A (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 USSON-DU-POITOU - PROXIMITE DES COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 185,5 M² - MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE DE 64,5 M² - 1 CHAMBRE - COURS INTERIEURE - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE - CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Usson-du-Poitou. La surface totale du bâtiment est de 185,5 m². La maison fait elle 64,5 m² et ellepossède 1 chambre et une cour intérieure. Vous y trouverez également des combles aménageables et un garage en rez-de-chaussée. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Toiture. - Porte de garage motorisée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un sa d'entrée (12 m²). - Une buanderie (14 m²) avec un accès sur la cour intérieure et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un garage (61 m²) avec sa porte de garage motorisée. Vous y trouverez une cave. Au 1er étage : - Un palier où vous trouverez l'escalier central. - Une pièce de vie (19 m²) avec son espace cuisine. - Une chambre (13 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Au 2e étage : - Des combles (60 m²) aménageables. Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en simple & double vitrage. - Porte de garage motorisée. - Fibre optique. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

À VENDRE - MAISON DE 99 M2 SITUÉE À CHAUVIGNY 25 MN DE POITIERS, DANS UN QUARTIER CALME ET AGRÉABLE. CETTE MAISON OFFRE UN BEAU POTENTIEL POUR UNE FAMILLE, ELLE SE COMPOSE : - 4 CHAMBRES. - UN SÉJOUR. - UNE CUISINE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC. - UNE BUANDERIE. - UN GARAGE. SON TERRAIN DE 1400 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. CHAUFFAGE FIOUL - DOUBLE VITRAGE SUR UNE PARTIE DE LA MAISON. DPE / G - TAXE FONCIÈRE : 1400EUR CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86300 CHAUVIGNY - PROXIMITE DES COMMODITES & ECOLES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE HABITABLE DE 96 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE 19,5 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Chauvigny. Cette maison possède 3 chambres et des combles aménageables au second étage . Vous trouverez un garage qui donne sur rue. Des travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2025 : Chaudière Electrique. - 2025 : Ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée côté rue : - Un garage (19,5 m²). - Une buanderie (21,5 m²) avec son espace chaufferie et l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée côté entrée : - Une cuisine (15,5 m²) où vous trouverez l'escalier central. - Un couloir avec un espace de stockage. - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (18,2 m²). Au 1er étage : - Un palier (5 m²) où vous trouverez l'escalier central. - Une première chambre (11,5 m²). - Une salle d'eau (3,7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. - Une seconde chambre (18 m²). Au 2e étage : - Un palier (8 m²) où vous trouverez l'escalier central. - Une troisième chambre (11 m²). - Des combles (18 m²) aménageables. Informations complémentaires : - Chauffage avec chaudière électrique. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre optique. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chauvigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNE CHARMANTE MAISON NEUVE AUX PORTES DE VIVONNE ! Située dans un lotissement calme, à Fontrable, à la sortie de VIVONNE , sur la commune de CHATEAU LARCHER, cette jolie maison neuve, parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit: - Une ENTREE donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec CUISINE équipée, ouverte sur SALON - SALLE A MANGER (plaque induction - hotte - lave vaisselle - four) => 41.38 m2 - Un CELLIER attenant à la cuisine => 4.31 m2 - Trois CHAMBRES confortables => 10.35 m2 - 11.38 m2 -12.61 m2 - Une SALLE D'EAU moderne composée d'une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes, un wc => 5.54 m2 - Un WC indépendant => 1.66 m2 - Un GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisée => 14.24 m2 EXTERIEURS ET ANNEXES : Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré , offrant une intimité parfaite ! CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (Achèvement 2024) : 87 m2 - Norme RE 2020 - Superficie terrain : 743 m2 - DPE : A / GES : A (faibles consommations énergétiques) - Taxe foncière : exonération 2 ans - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Maison sur vide sanitaire - Isolation : Laine minérale pulsée (combles) - Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique - VMC simple flux - Etude de sol G2 réalisée - Portail électrique - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) LES AVANTAGES DU NEUF: - Maison de plain pied avec normes RE 2020 = confort thermique et faibles consommations énergétiques - Tableau électrique conforme - Absence de travaux à prévoir - DPE : A - Normes PMR - Une valeur patrimoniale assurée dans le temps: un bien moderne, économe et aux normes est toujours recherché ! N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86240 - CROUTELLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Croutelle, cette charmante maison familiale de 96.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour toute votre famille. Luminosité et modernité sont au rendez-vous dans cette maison, grâce à des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 45.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage électrique pour faciliter votre quotidien. Les points forts de ce bien : - Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. - 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. - Terrasse ensoleillée pour de bons moments en extérieur. - Quartier géographiquement très bien situé, proche des commodités. - Équipements modernes et de qualité : double vitrage, volet roulant solaire. - Toiture en excellent état, façade impeccable. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un quartier prisé de Croutelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

166000

TERCÉ VILLAGE AVEC COMMERCES ET ÉCOLES- À 27 MN DE POITIERS, MAISON DE 90 M2 COMPOSÉE : UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 57 M2 SUR CUISINE OUVERTE ET SEMI-ÉQUIPÉE - TROUS CHAMBRES AVEC DRESSING- UNE SALLE D'EAU MODERNE ET UN WC - UN GARAGE. DOUBLES VITRAGES - CHEMINÉE INSERT - RADIATEURS ÉLECTRIQUES TOUT À L'ÉGOUT - TERRAIN CLOS, PAYSAGÉ ET PISCINABLE DE 1060 M2. TAXE FONCIÈRE : 700 EUR - DPE : D CONTACT 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY 86410 BOURESSE - SECTEUR CENTRE BOURG - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 135,6 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES 58 M² - GARAGE 84,5 M² AVEC COUR INTERIEURE - CAVE - JARDIN A L'ARRIERE & TERRAIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Bouresse. Cette maison possède 3 chambres et des combles aménageables afin de créer des pièces supplémentaires. Vous trouverez également un garage de 84,5 m² avec sa cour intérieure. Enfin, un petit jardin se trouve à l'arrière et le terrain est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (12 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (12 m²) et vous y trouverez un accès à la cave. - Une buanderie (10,3 m²) avec un accès sur la cour intérieure. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (8,5 m²) comprenant baignoire, douche, toilette, double vasque et espaces de rangements. - Une pièce de vie (27 m²) avec son insert bois et son accès sur le jardin. - Une cuisine (18,5 m²) aménagée et son accès sur le jardin. - Une arrière cuisine (15,2 m²). - Un garage (84,5 m²). À l'étage : - Un palier (10 m²). - Une seconde chambre (20 m²) avec espace de rangements. - Une troisième chambre (18 m²). - Un bureau (7,7 m²) - Des combles aménageables (58 m²) au second étage. Informations complémentaires : - Chauffage avec chaudière fioul. - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs en complément - Insert bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bouresse. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - EN VILLAGE ET A 2KMS DU CENTRE VILLE DE TALMONT - A VISITER AU PLUS VITE - EN IMPASSE - JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED (2003) LUMINEUSE ET AU CALME - TERRAIN DE 2400M² CLOS, ARBORE AVEC PISCINE HORS SOL, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE DE 50M² AVEC FAUX GRENIER - GRANDE PIECE DE VIE D'ENVIRON 80M² - DEPENDANCES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 170M2 HABITABLE - DPE C - POSSIBILITE 5 CHAMBRES ET PLUS - AGRANDISSEMENT EN 2010 - EXPOSITION SUD-OUEST EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire- En village et impasse - une jolie maison de plain-pied (2003) 170 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré avec une terrasse et piscine hors sol sans vis à vis d'une superficie de 2400 m2 et d'un garage d'environ 50m² avec plein de possibilités. Jolie maison 170m² située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée, 1 grand salon séjour avec poêle à bois et 1 cuisine équipée d'environ 80 m², 1 arrière cuisine, 1 grand cellier, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, 1 bureau, 1 deuxième SDB avec douche et baignoire, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 dégagement, 1 grand garage avec faux grenier d'environ 50 m², 1 grande terrasse sans vis à vis, 1 piscine hors sol, dépendances, et 1 terrain clos et arboré de 2400m². Possibilité 5 chambres et plus. Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Fibre optique installée. Chauffage électrique au sol. Ballon d'eau chaude de 2025. DPE C. Assainissement individuel. A Talmont Saint Hilaire, 2 kms du centre-ville. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

156000

LA VILLEDIEU DU CLAIN À 15 MN DE POITIERS, DÉCOUVREZ CETTE MAISON DE 129 M2 À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR, OFFRANT UN BEAU POTENTIEL POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D'UN PROJET PERSONNALISÉ. LA MAISON SE COMPOSE DE TROIS CHAMBRES, D'UN SÉJOUR, D'UN SALON, D'UNE CUISINE, AINSI QU'UN GRAND SOUS-SOL EN PARTIE AMMÉNAGÉ ET D'UNE CAVE. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROPFITERZ D'UN AGRÉABLE TERRAIN DE 1800 M2, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. CÔTÉ CONFORT, LA MAISON DISPOSE D'UN CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AINSI QU'UNE CHEMINÉE. UN VÉRITABLE ATOUT COMPLÈTE CE BIEN : UNE DÉPENDANCE NON ATTENANTE DE 100 M2, IDÉALE POUR DU STOCKAGE OU UN ATELIER. LE PLUS C'EST LA PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMERCES. DPE : D - TOUT À L'ÉGOUT. CONTACT 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86240 SMARVES – MAISON DE PLAIN-PIED 114 M² – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – VÉRANDA – TERRAIN CLOS 652 M² – GARAGE – IMPASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Smarves cette maison de plain-pied d'environ 114 m² de surface de référence DPE, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle entièrement close de 652 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'une impasse sans circulation. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et son excellent état général. L'espace de vie comprend un séjour / salle à manger de 31,5 m², équipé d'un poêle à granulés et prolongé par une agréable véranda de 18 m² tournée vers le jardin. Une véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts du bien : entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable, il offre un environnement agréable et préservé. Un garage de 15 m² ainsi qu'un auvent complètent l'ensemble. Côté confort et entretien, plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : • pompe à chaleur air/air réversible installée en 2024 ; • poêle à granulés 8 kW ; • isolation des combles réalisée en 2024 ; • toiture nettoyée et traitée en 2024 ; • fibre optique. La maison est soignée, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Son emplacement permet de profiter du calme d'une impasse tout en bénéficiant des services, commerces, écoles, équipements et professionnels de santé présents à Smarves, à proximité de Poitiers. Les points forts : plain-pied • 3 chambres • excellent état général • véranda de 18 m² • terrain clos et sans vis-à-vis • parcelle piscinable • pompe à chaleur récente • poêle à granulés • garage + auvent • environnement calme. Prix : 237 200 € FAI Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : David CHEBASSIER Consultant immobilier effiCity 07 67 11 49 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 ROCHES-PREMARIES – A 15 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 146 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 55,7 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – TERRASSE AVEC PERGOLA – TERRAIN CLOS DE 967 M². ****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 15 minutes de Poitiers, sur la commune des Roches-Prémaries, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 146 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 55,7 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse avec sa pergola. Le terrain de 967 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (55,7 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. La cuisine provient d'un cuisiniste réputé. - Des WC indépendant. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (19 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (21,5 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur. - Une salle de bain (6,2 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et sèche-serviette. - Un cellier/buanderie (8,5m²). - Un garage (32 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse avec sa pergola - Un terrain clos. - Le jardin a été ensemencé il y a quelques semaines. Informations complémentaires : - Chauffage : Climatisation réversible (PAC Air/Air réversible. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Adoucisseur. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Interphone - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé aux Roches-Prémaries. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon de plain-pied s'accompagnant de 2 chambres en plein Poitiers proche de toutes les commodités. L'intérieur se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres, d'un espace jour comprenant un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée. La surface intérieure totalise autour de 80m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos d'une superficie de 417m2. Le domicile vous fait profiter d'un garage, de deux grands appentis et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX – CENTRE-BOURG – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 103 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'EN FAIRE UNE TROISIEME – PIECE DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE DE 68 M² – TROIS GARAGES – TERRASSE – DIVERSES DEPENDANCES DONT CHALET BOIS – TERRAIN 1 388 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lussac-les-Châteaux, une maison d'une surface habitable de 103 m² comprenant 2 chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. La pièce de vie en deux parties fait une surface totale de 68 m². Vous trouverez sur la propriété de 1 388 m² diverses dépendances dont trois garages, un local avec point d'eau et un chalet en bois. La maison se compose de la manière suivante : - Une salle à manger (27 m²). - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. - Une première chambre (10,5 m²). - Une pièce fermée (5,2 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une cuisine / salon (41 m²). - Une buanderie. - Des WC indépendants. - Un garage (38 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un double garage (95 m²). - Une dépendance (14 m²) avec un point d'eau. - Un chalet (30 m²). Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lussac-les-Châteaux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86370 CHÂTEAU-LARCHER – SECTEUR FONTRABLE – 15 MINUTES DE POITIERS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 217 M² – 5/6 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 42 M² – CUISINE SÉPARÉE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE & PRÉAU – TERRAIN DE 2 040 M² CLOS. ****** Il existe un second portail sur la propriété qui permet d'envisager un aménagement pro ou locatif avec le garage/atelier. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Fontrable, sur la commune de Château-Larcher et à 15 minutes de Poitiers, une maison d'une surface habitable de 217 m², comprenant une pièce de vie de 42 m² et une cuisine séparée. Cette maison possède cinq/six chambres dont plusieurs en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une terrasse et diverses dépendances. Le terrain de 2 040 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (16 m²) avec l'escalier menant à l'étage. - Une pièce de vie (42 m²) avec son insert bois et divers accès sur l'extérieur. - Une cuisine (16 m²) aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine (12 m²) avec son espace buanderie et local chaufferie. - Un bureau (13 m²) pouvant faire office de chambre. - Un couloir (5 m²) dessert l'espace nuit. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un espace de rangements et des toilettes. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (14 m²) avec des espaces de rangements. À l'étage : - Un palier (10 m²). - Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle de bains (7 m²) avec son meuble vasque, sa baignoire et des toilettes. - Des combles (26 m²) en partie aménagés. - Une cinquième chambre (10 m²) avec un accès à des combles (41 m²) à aménager. Informations complémentaires : - Chauffage : Fioul avec des radiateurs. - Chauffage : Insert bois au rez-de-chaussée. - Chauffage : Fioul avec des radiateurs. - Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Adoucisseur d'eau. - Portail électrique. - Fosse septique. Assainissement individuel. Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Château-Larcher, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 141.52 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 141.52 m², terrain 336 m². Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 10%. Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant directement à : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²), - Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²), - Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²), - Une buanderie (0,82m²), - Une cave (12m²), - Une porte donnant accès à la partie terrasse, - Un WC (1,77m²), - Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²), - Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²). Au 1er étage : Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent : - Six autres chambres d'environ 10m², - Un WC indépendant (1,14m²), - Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²). Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur. Les locations sont non meublées avec un revenu locatif de 2 495€/mois. Les 7 chambres sont actuellement louées. Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité. Fenêtres PVC double vitrages au rez-de-chaussée et survitrages à l'étage, volets roulants et persiennes en bois. Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout. Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché Cadre calme et agréable, à visiter rapidement. Taxe foncière : 2 365€ Diagnostics à jour. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85440 - POIROUX - LE BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN-TERRASSE EXPOSÉ SUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le bourg de Poiroux, au calme et sans vis à vis. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Bénéficiant d'un bon état général, cette maison est idéalement située dans le bourg de Poiroux, offrant ainsi un emplacement recherché. La possibilité d'aménager les combles vous permettra d'optimiser l'espace selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'évolution à ce bien plein de charme. Le beau jardin-terrasse exposé sud vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Les trois chambres, les deux salles d'eau et les deux toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie appréciable au quotidien. La surface généreuse du terrain de 689.0 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Poiroux, offrant bon un cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE-BOURG – MAISON DIVISÉE EN DEUX LOTS AVEC MAISON & ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 104 M² – 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 4 CHAMBRES – TRAVAUX D'ÉLECTRICITÉ ET DOUBLE VITRAGE RÉALISÉS RÉCEMMENT – GARAGE – TERRAIN 567 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin, une maison d'une surface habitable de 104 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième. Cette maison a été divisée en deux lots afin d'avoir une maison et un local commercial. Vous trouverez sur la propriété de 567 m² un garage et un espace de stationnement. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Électricité des deux lots. - 2022 : Radiateurs électriques. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 20XX : Fenêtres La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (côté maison) : - Une entrée avec l'escalier central. Vous y trouverez un accès à la cave. - Une pièce de vie (15 m²). - Une cuisine (8,6 m²). - Des toilettes. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo et une douche. Au rez-de-chaussée (côté local) : - Une pièce (24 m²) avec des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. À l'étage - Un palier. - Une première chambre (13,5 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (16,5 m²). - Des combles non aménageables. Concernant l'extérieur : - Un garage (22 m²). - Un atelier (12 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - La maison possède deux compteurs électriques. Un seul compteur d'eau. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86360 MONTAMISE – A 10 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 144,46 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 53 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – GARAGE – TERRASSE – PREAU – PISCINE CHAUFFEE – TERRAIN CLOS DE 509 M². ****** Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2036. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Montamisé, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 144,46 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 53 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse, un préau et une piscine chauffée. Le terrain de 509 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une première chambre (21 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. - Une pièce de vie (53 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (5,5m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Des second WC indépendant. - Une seconde chambre (11,48 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviette. - Un garage (21 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un préau. - Une piscine chauffée de type membrane. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage électrique par le plafond de type pompe à chaleur gainable. Chauffage réversible (chaud/froid). - Eau chaude avec ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Adoucisseur hybride. - Fibre optique - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisée. - Interphone Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.