Trouver un maison avec garage à Étaves-et-Bocquiaux

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Situé dans le quartier très prisé de La Capelanié à Castres, cette charmante maison de 95 m2 saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités. Elle se compose de : . Trois chambres lumineuses . un bureau idéal pour le télétravail . une belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec grand séjour . une cuisine fonctionnelle Le tout sur un agréable jardin de 400 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille. En complément, vous bénéficierez d'un grand sous-sol complet ,comprenant : . Un grand garage . un atelier . une grande buanderie Les de ce bien : . Toiture entièrement refaite . Isolation des murs et des combles récente . Chaudière neuve ⇨ Aucun gros travaux Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castres A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

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CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 CHAMBRES – 2 DÉPENDANCES – BEAUX VOLUMES Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité cette belle propriété pleine de charme, issue d'un ancien corps de ferme rénové, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du cachet et des dépendances ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Une propriété aux multiples atouts : 5 chambres Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Grande pièce de vie d'environ 100 m² dont Cuisine spacieuse et conviviale d'environ 35 m² Garage d'environ 63 m² Dépendance d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Maisonnette indépendante d'environ 30 m², idéale pour un projet de logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou pour recevoir famille et amis Terrasse d'environ 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours UN FORT POTENTIEL La maisonnette indépendante d'environ 30 m² ainsi que la dépendance de 44 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : espace professionnel, atelier, logement indépendant, stockage ou espace de loisirs. La maison principale séduit notamment par sa pièce de vie d'environ 100 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, et sa cuisine de 35 m², véritable espace de convivialité. La suite parentale, avec dressing, salle de bains et WC, apporte également confort et intimité. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de nombreux espaces annexes. Afin de garantir des visites qualifiées et de respecter le temps de chacun, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Taxe foncière : . EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M WILLOT Daniel. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 904 101 342. Spécialiste sur le secteur de : ARLEUX et ses environs.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans un secteur très prisé et calme sur la commune de GOUY (76520)? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon individuel d'une surface au sol de 137 m². Edifiée au coeur d'un secteur verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique, son beau terrain et sa vue sur la forêt. Idéalement localisée, à proximité des écoles et de l'A13, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 137 m² | Séjour/salon : 1 | Cuisine aménagée/équipée : 1 | Chambres : 4 dont 2 au RDC | Salle de douche : 1 | Salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Terrain : 1080 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour-salon avec poêle à granules - Une cuisine indépendante équipée et aménagée - Une salle de bains - Un WC - Deux chambres - Un dressing - Une buanderie Au 1er étage : - Deux belles chambres dont une avec dressing - Une salle de douches avec WC - Un dressing à aménager Un garage En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin | Un store banne | Exposition SUD | Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin Les + : En bordure de forêt | DPE D | Aucun vis à vis | Porte de garage électrique | Portail électrique | Informations techniques : Maison en bon état | Lumineuse | Aucun vis à vis | Tout à l'égout | DPE : D | Taxe foncière 1228 € | Atouts de ce bien : Proximité A13 | Cadre agréable | Proche écoles | Emplacement idéal | Vivable de plain-pied | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Dans un petit village à proximité de Guise, venez découvrir cette ancienne ferme bâtie sur un terrain de presque 5500m2. L'habitation et les diverses dépendances offrent un énorme potentiel et demandent une rénovation totale. La maison offre au RDC : -Une prmière entrée donnant accès direct à une grande cuisine. -Un salon/séjour spacieux. -Une chambre de plus de 23m2. -Une 2ème entrée. A l'étage : -Deux anciennes chambres d'environ 12m2 chacune. -Un grenier d'environ 66m2 aménageable. Une cave et diverses dépendances complètent ce bien. Réf : 7622 Prix : 70.000 EUR honoraires charge acquéreur inclus (7,69%), soit un prix de 65.000 EUR hors honoraires. CLASSE ENERGIE : F 337 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 13 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.900 EUR et 3.924 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au pied de la gare de Castres, cette belle maison traversante exposée nord-sud séduit par ses volumes généreux, son intérieur en très bon état et son environnement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par deux pièces de vie chaleureuses de 14 m² et 37 m², idéales pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner avec plaisir. Une buanderie complète l'agencement. À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres confortables, allant de 12 à 19 m², de deux salles de bains et de deux toilettes. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou créer un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, une grande terrasse de 57 m² avec jacuzzi et un jardin agréable permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Un atelier indépendant vous permettra de bricoler, d'exprimer votre créativité ou de stocker selon vos besoins. Garage et dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété. Un bien rare alliant confort, espace et situation stratégique au cœur de Castres, dans un secteur bien desservi et en pleine réhabilitation. Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation + convecteurs électriques Menuiseries : Aluminium double vitrage / volets roulants électriques Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière 2024 : 2 407 € DPE : C / GES : C Risques : www.georisques.gouv.fr Écoles, crèches, gare, commerces, théâtre, conservatoire, tennis, restaurants et supermarchés à moins de 10 min à pied. N112 à 2 km. Contactez notre agence MILLENIUM IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à vendre à Castres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

KF 8406 Maison mitoyenne en résidence ( pas de copropriété ) de 5 pièces, habitable 90 m2 avec garage et jardin, proche centre et toutes commodités à pied, ( commerces, écoles, collège, pharmacie, médecin, boucherie, boulangerie, activités sportives ). Bien d'investissement ou 1ère acquisition !! Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !! Sa composition : RDC : Entrée sur cuisine équipée et meublée, séjour ( accès terrasse et jardin par une porte fenêtre ), salon, WC, accès garage, coin rangement. ETAGE : palier desservant 3 chambres ( dont 2 avec coin dressing ), une salle de bain ( Baignoire avec douche, meuble vasque, miroir, VMC ), une pièce à vivre (Bureau/ dressing ) avec accès combles. Cette maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffage gaz de ville chaudière à condensation et production d'eau chaude, radiateurs, toiture en tuiles, VMC, tout à l'égout, fibrée, rénovation électrique. Ce bien vous offre un garage de 19,80 m2 ( emplacement lave linge, accès jardin ), une terrasse de 28 m2, un jardin clôturé d'environ 200 m2, un emplacement deux voitures sur le devant de la maison DPE : D GES : E Consommation : 221,9 KWH/m2/an Emission : 51,9 kgCO2/m2/an Taxe foncière : 802 euros/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette grande maison individuelle !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Coup de cœur assuré ! Magnifique maison individuelle de 147 m² habitable implantée sur un beau terrain de 1 346 m². Offrant une pièce de vie spacieuse de 53 m², 4 chambres, une terrasse, un jardin et un garage de 40 m². Un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Découvrez cette charmante longère individuelle en briques de 1870, développant 112 m² habitables sur une parcelle totale de 650 m², située au calme dans la commune de Bertry. Combinez le charme de l'ancien et la sérénité d'un excellent confort énergétique (DPE C). DESCRIPTION ET AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu'un bel espace de vie lumineux (séjour et salle à manger). Ce niveau comprend également une salle de bain (8,24 m²), un bureau (4,30 m²), un cellier (8,70 m²) et un WC séparé. Possibilité d'aménagement facile d'une chambre de plain-pied de 13 m² au rez-de-chaussée en réunissant le bureau et le cellier. À l'étage : • Un double palier desservant 3 chambres (8,50 m², 8 m² et 12,13 m²) et un dressing (9,17m²) • Un grenier de 13,10 m². EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : • Terrain clos de 650 m² avec un agréable jardin d'environ 350 m². • Dépendance de 43 m² offrant de superbes possibilités (stockage, atelier, extension). • Atelier additionnel de 10 m² et appentis de 20 m². • Parking privé et sécurisé sur la parcelle avec portail (pas de garage fermé). ÉQUIPEMENTS ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE : • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (2025). • Poêle à bois avec cheminée tubée pour de chaleureuses soirées d'hiver. • Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Classe DPE : C (173 kWh/m²/an) | GES : C (22 kg CO2/m²/an). • Taxe foncière : 630 € / an. Localisation : Bertry (59980). Prix FAI : 179 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

KF 8398 Maison individuelle en campagne à rénover sur 3 niveaux de 160 m2 habitable avec garage, hangar, jardin. Proche des villes ( supermarché, médecins, pharmacies, écoles, collège, lycées, piscine... ). C'est dans un charmant village que je vous propose cette habitation avec de très belles pièces à vivre. Elle se compose : RDC : Entrée sur salon de 32 m2( Emplacement cheminée ), séjour de 26,80 m2, coin cuisine de 20 m2 ( Emplacement cheminé )avec accès jardin, une pièce à vivre de 10 m2, une pièce( actuellement chaufferie ) de 5,90 m2, une salle de bain ( douche, baignoire, meuble vasque, WC, sèche serviettes ), WC, hall d'escalier avec accès cave 1er ETAGE : Palier, couloir desservant : Une chambre de 21 m2 ( ancienne cheminée existante), une chambre de 9,60 m2, une chambre de 20 m2 ( ancienne cheminée existante ) 2ème ETAGE : Grenier de 42 m2 Cette maison individuelle est équipée de huisseries en partie PVC double vitrage et une partie bois avec volets à sangle. Chauffage chaudière fuel ( cuve dans le garage ), chauffe-eau électrique de 150 L, une cave de 14 m2. Ce bien à rénover vous offre un jardin clôturé et fermé par un portail en fer, d'environ 1040 m2, un garage de 46m2, un hangar de 94 m2 DPE : F GES : F Consommation : 339KWH/m2/an Emission : 99 kgCO2/m2/an Un audit énergétique à été réalisé Taxe foncière : 1224 euros/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette grande maison individuelle !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un quartier résidentiel calme de Caudry, à l'écart des axes passants, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée sur hall, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce particulièrement lumineuse à s' approprier donnant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et un bureau permettent d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun, avec la possibilité d'aménager le bureau en 4e chambre. ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Une cave complète le bien. On aime particulièrement : - Le calme du quartier, en retrait de la circulation - La luminosité de la maison - La proximité des commodités - La parcelle de 273 m² - Le garage de 30 m² - Le DPE classé D, rassurant pour les consommations énergétiques - La possibilité de disposer de 4 chambres Une maison simple, agréable et fonctionnelle, qui offre un environnement paisible tout en restant proche de tout. Une visite pourrait bien vous convaincre ! Contactez-moi sans plus attendre, Alexandre Amalia France

EN EXCLUSIVITE MAISON SPACIEUSE & FAMILIALE – 194 M² HABITABLES Lieu: Mazinghien Prix: 117000 FAI Surface habitable : 194 m² répartis sur 9 pièces . Espace de nuit : 6 belles chambres (de 9 m² à 21 m²) + un bureau de 4,50 m² parfait pour le télétravail . Pièces de vie : Séjour chaleureux de 22 m², salle à manger de 15 m² et cuisine semi équipée de 10 m² . Espaces de détente : Une agréable véranda , une terrasse de 30 m² et un grand jardin arboré de 400 m² (sur une parcelle totale de 600 m²) idéal pour les moments en famille et les barbecues . Garage & Dépendances : Un garage exceptionnel de 82 m² , une buanderie de 10,50 m² , une salle de jeu et une cave ! Chauffage individuel aux pellets mais aussi ( gaz+cheminée+électrique) et un ballon d'eau chaude électrique . Chassis PVC avec double vitrage et volets . 1 salle de bain + 2 salles de douche et 2 WC . Raccordement au tout-à-l'égout . Informations complémentaires : Taxe foncière : 924 € DPE : Classe G / GES : F Travaux a prévoir: isolation

une page blanche pleine de charme à 121 000 EUR ! La maison d'habitation (92 m2) Entrée indépendante Séjour chaleureux Cuisine séparée avec arrière-cuisine Deux chambres et une salle d'eau Grenier déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos besoins et vos envies pour agrandir la surface habitable. Les dépendances De beaux bâtiments annexes en bon état sont à votre disposition : parfaits pour du stockage, un atelier, un garage, ou pour concrétiser un projet d'accueil/gîte. Travaux & État technique Toitures : En bon état. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale (système de chauffage à remplacer, menuiseries et électricité à refaire entièrement). Prix : 121 000 EUR (frais d'agence à la charge du vendeur) DPE : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive) Ne cherchez plus ailleurs, ce bien est là pour vous ! Référence : 7932 Prix : 121 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) CLASSE ENERGIE : G 382kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : G 108 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 43600 EUR euros et 5970 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CASTRES – BELLE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE, 6 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE ET GRAND JARDIN ARBORÉ À deux pas du centre-ville de Castres, découvrez cette belle maison familiale des années 50, alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité. Rénovée il y a environ 5 ans, elle développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un magnifique terrain plat, piscinable, de 1 917 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère et ses beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Trois pièces supplémentaires, pouvant accueillir des chambres, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une pièce palière, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Avec six chambres potentielles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille en quête d'espace et d'intimité ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, entièrement clôturé, d'une terrasse, d'un espace de stationnement entièrement goudronné, d'un double garage, d'un atelier indépendant de 23 m² et même d'un boulodrome, idéal pour les beaux jours ! Une cave de 41 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m complète l'ensemble et offre un appréciable espace de rangement. Côté confort et équipements : Rénovation en 2020 de l'électricité, de la plomberie, des évacuations et de la décoration. Toiture remaniée il y a un an. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée. Chauffage central au gaz par citerne enterrée avec chaudière à condensation, cheminée au gaz et climatisations réversibles à l'étage. Huit panneaux photovoltaïques contribuent également à réduire les dépenses d'électricité. Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec puits dans le jardin. Optimisation de l'isolation et de la ventilation à prévoir. Nouveau DPE : D (192 KWh/m2/an) et D pour GES (37 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2026 : 2 970 € / an. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et d'un extérieur généreux, rare en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

in d'exception de 2.707 m2 Dès l'entrée dans la cour, le charme opère immédiatement avec une atmosphère chaleureuse qui évoque la douceur du Sud de la France. La maison est entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité et une isolation soignée comprenant une toiture neuve, cette demeure offre des prestations haut de gamme. Aucun travail n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall de 20 m2 équipé d'un dressing intégré, idéal pour le rangement du quotidien. Vous découvrirez ensuite une pièce cosy de 23 m2, parfaite pour un bureau ou un salon de lecture, puis une spacieuse cuisine équipée de 22 m2 agrémentée d'un bar élégant. Dans le prolongement, la salle à manger de 26,5 m2 et le salon de 20 m2 offrent de beaux volumes. Ce dernier, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, donne l'impression de vivre en immersion directe avec la nature. Des toilettes indépendantes et un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de 20 m2 et de quatre autres belles chambres, actuellement optimisées en dressing et bureau selon vos besoins. Une très belle salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes séparées dessert l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose d'une belle terrasse couverte d'une élégante pergola devant la maison, ainsi que d'une seconde terrasse nichée au coeur d'un jardin magnifiquement arboré et fleuri, complété par un potager et des arbres fruitiers. Une grande grange de 120 m2 avec porte motorisée offre un beau potentiel de stockage ou d'atelier. Le tout prend place sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Côté technique, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE C) grâce au double vitrage généralisé, murs bien isolés et à un chauffage électrique performant et à un insert à granulés. Réf: 7926 Prix : 338.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : C 165 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.314 euro et 3.130 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère, spacieuse alliant charme et authenticité dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine et une autre pièce de 14m² Le premier étage est composé d'un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le second étage bénéficie d'un vaste grenier aménageable qui permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages. Pour toute question éventuelle ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Maison à fort potentiel à rénover entièrement À la recherche d'un projet de rénovation globale ou d'un investissement patrimonial sur le secteur ? Située sur la commune de Maretz, cette maison individuelle offre une structure saine et un potentiel d'aménagement très intéressant. Les caractéristiques du bien : • Surface habitable actuelle : 86 m² • Pièces de vie : Entrée (7 m²), séjour (17,7 m²), salle à manger (11,3 m²) et cuisine indépendante (15 m²). • Espace nuit : 2 chambres de plain-pied (11,8 m² et 12,3 m²). • Évolution possible : Espace mezzanine permettant de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau. • Extérieurs & annexes : Garage privatif, dépendances et jardin clos sur une parcelle totale de 602 m². Informations techniques & travaux à prévoir : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E / GES Classe E. • Travaux à réaliser : Réfection complète de l'isolation, remise aux normes de l'électricité et remplacement des menuiseries (bois double vitrage d'origine). • Chauffage : Chaudière individuelle. Prix de commercialisation : 65 500 € Mandat : 8342 Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous. Alicia Conseillère Immobilier Indépendante — Amalia Immobilier

289000

Au cœur de la célèbre cité médiévale de Ribeauvillé, découvrez cette charmante maison alsacienne idéalement située, dans une rue calme et très peu fréquentée, à seulement quelques pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Vendue entièrement meublée, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, avec l'avantage de pouvoir en profiter immédiatement, sans travaux d'aménagement ni investissement mobilier à prévoir. La maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux pièces ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte électrique motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les deux pièces du rez-de-chaussée offrent également une réelle possibilité d'utilisation professionnelle et peuvent parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, d'une activité indépendante ou à l'aménagement de bureaux, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Cette configuration permet ainsi d'envisager un usage mixte habitation/professionnel particulièrement intéressant, avec un espace dédié facilement accessible depuis l'entrée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, avec son espace repas, ainsi qu'un vaste salon/séjour offrant un agréable volume. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble des pièces est desservi par un long couloir. Au deuxième étage, un dégagement mène à une troisième chambre, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'un grand grenier isolé au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Côté technique : La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul et bénéficie de fenêtres en double vitrage. L'ensemble de la maison a été rénové en 2016/2017, avec notamment la mise à jour de l'installation électrique, le remplacement de certaines fenêtres, la rénovation des sols et des peintures, le remplacement des radiateurs ainsi que la rénovation des salles d'eau. Le mobilier et les équipements présents dans la maison sont inclus dans la vente, permettant aux futurs propriétaires de disposer immédiatement d'un bien entièrement équipé et prêt à vivre. Une maison de caractère au cœur de Ribeauvillé, alliant charme alsacien, calme et proximité immédiate du centre-ville. Entièrement meublée, offrant de beaux volumes, un potentiel d'aménagement supplémentaire et la possibilité d'aménager les pièces du rez-de-chaussée en espace professionnel, elle saura séduire aussi bien les amateurs de patrimoine que les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, d'un investissement locatif ou d'un lieu permettant de conjuguer habitation et activité professionnelle. Cette annonce référence 346059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison GMF semi individuelle d'environ 100m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante dans la véranda pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 480m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire ainsi qu'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : -Maison semi-individuelle -Environ 100m² habitables -3 chambres -Terrain d'environ 480 m² -Cave -Garage -Beau potentiel Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

À VENDRE — Superbe maison de caractère de 146m² sur un terrain de 811m² Lieu: Elincourt Prix: 172500€ Vous recherchez du charme, de l'espace et de la tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure idéale pour accueillir votre famille ! À l'intérieur : Espaces de vie généreux : un séjour de 37m² et une salle à manger dédiée de 27m² Cuisine équipée semi-aménagée. Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses (20m², 17,5m² et 15m²). Espaces annexes : un bureau privé (15m²), une buanderie, une salle de douche et une salle de jeu de 23m² pour les enfants ou vos loisirs (spa, apero entre amis, etc...) ! À l'extérieur & équipements : Grand jardin arboré avec terrasse et espace barbecue pour vos beaux jours. Garage (grange) , parking privatif et atelier de 17m². Cave (20m²) et dépendances. Chauffage individuel gaz + cheminée, double vitrage PVC et raccordement tout-à-l'égout. GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 3 500 € et 4 800 € / an Taxe foncière : 838€/ an Performances énergétiques : DPE : Classe E (325 kWh/m²/an) GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) Passage garanti en Classe D très accessible : Quelques petits travaux légers suffisent pour optimiser la note énergétique et améliorer le confort thermique : Changement de la porte d'entrée Remplacement de 2 petites lucarnes Isolation thermique d'un seul mur intérieur Un projet simple et économique pour valoriser immédiatement votre bien ! N'attendez plus pour programmer votre visite ! Contactez-moi dès maintenant en message privé.

298000

Située dans le secteur recherché des Salvages, cette ancienne grange entièrement métamorphosée en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 129 m² habitables au sol sur un terrain arboré et clos de 566 m², cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces soigneusement agencés. ESPACE DE VIE & PIÈCES DE RÉCEPTION Grande pièce de vie contemporaine de 53 m²baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et un espace salle à manger. Cuisine moderne Aviva entièrement équipée, agrémentée d'un superbe îlot central idéal pour la convivialité. ESPACE NUIT & CONFORT Une suite parentale d'exception (38 m² au total) : Espace nuit de 24 m² intégrant un coin relaxation haut de gamme avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne. Spacieux dressing sur-mesure de 14 m². Deux autres chambres lumineuses, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative (confort parfait pour des invités ou des enfants). EXTÉRIEURS & ANNEXES Grande terrasse de 50 m², pavée et parfaitement exposée, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Jardin arboré sans vis-à-vis direct, équipé d'une piscine hors-sol enterrée (structure acier) et d'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Garage spacieux de 38 m² avec portail automatique, surmonté d'un galetas/mezzanine de 24 m² idéal pour le stockage ou un atelier. Mitoyenne d'un seul côté par une ruine préservant l'intimité. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS TECHNIQUES Climatisation réversible installée dans toutes les pièces (sauf une chambre). Menuiseries extérieures en double vitrage PVC et Aluminium avec volets roulants électriques. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classé C (excellente isolation). Taxe foncière : 2 100 € / an. Points forts à retenir : Rénovation intégrale de 2016 avec matériaux de qualité 3 chambres avec 3 salles d'eau / bain privatives Suite parentale avec balnéo et grand dressing Superbe espace extérieur avec piscine, terrasse et puits Grand garage surface de rangement en mezzanine Un bien rare sur le secteur des Salvages, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travail à prévoir ! Taxe foncière : 2067 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE !! WAMBAIX 10 min CAMBRAI Superbe pavillon individuel d'architecte de 1970 en briques avec crépi, rénové totalement en 2014, bâti sur 2540m² de terrain clos offrant 220m² habitables environ comprenant: - au rez de chaussée: vaste hall d'entrée cathédrale, spacieux salon/séjour 45m² avec cheminée insert en pierre, grande cuisine 22m² entièrement équipée avec coin repas, 2 belles chambres (13m² et 11.5m²), salle de bains neuve avec douche italienne et baignoire, WC indépendants, buanderie; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 6 belles chambres (17m², 14m², 14m², 12m², 10m² et 10m²), salle de douche, WC. Portail motorisé avec parking macadam 6 véhicules, garage double 33m² avec grenier 30m², terrasse carrelée donnant sur jardin clos et arboré sans vis à vis 1500m² avec serre !! Toiture tuiles, Pompe à chaleur, menuiseries double vitrage Alu avec volets électriques centralisés, électricité et peintures intérieures refaites. IDEAL GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSEE: 8 CHAMBRES + 2 SDB !! HABITABLE PLAIN PIED!! POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE !! DEMEURE DE PRESTIGE HAUT DE GAMME!! Appelez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8344

259000

Une maison pleine de charme sur les hauteurs de Castres! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur les hauteurs de Castres. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place privilégiée tout en restant proche de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible et chaleureuse qui se dégage des lieux. Vous découvrirez tout d'abord une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, le salon/salle à manger constitue véritablement le cœur de la maison. Authenticité, beaux volumes, luminosité, parquet d'époque et insert composent une pièce pleine de caractère. Mais l'un des véritables atouts réside dans cette immense fenêtre qui s'ouvre sur le jardin et la végétation environnante. Un tableau vivant, où il n'est pas rare d'apercevoir les écureuils passer d'un arbre à l'autre… La cuisine, d'une superficie d'environ 13,5 m2, offre un accès direct à l'extérieur. Elle pourra être modernisée selon vos envies et vos projets. Le rez-de-chaussée comprend également : -Des WC séparés ; -Une grande salle d'eau rénovée de 8 m2 avec douche à l'italienne ; -Deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune, avec de grands placards. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec une superbe vue dégagée, véritable invitation à prendre son café au calme en profitant de la nature environnante. Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau. Et si cette maison pouvait s'adapter à tous vos projets ? Le rez-de-jardin constitue un véritable potentiel supplémentaire avec : -Deux garages équipés de portes motorisées, représentant environ 50 m2 au total ; -Une cuisine d'été ; -Deux caves ; -Deux pièces chauffées d'environ 18 et 20 m2 dont une avec accès direct à l'extérieur ; -Des WC séparés. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, télétravail, atelier, salle de loisirs ou encore espace destiné à recevoir famille et amis. Le terrain de 2 500 m2 est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Arboré et verdoyant, il procure cette agréable sensation d'être en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et commerces. Un espace idéal pour les amoureux de calme, de jardinage, de vie en extérieur ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette demeure. Elle reste toutefois habitable immédiatement et bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables (DPE D) : -Pompe à chaleur ; -Chauffe-eau thermodynamique ; -Climatisation réversible au rez-de-chaussée ; -Porte d'entrée et certaines menuiseries récemment remplacées ; -Tableau électrique refait. Une propriété à découvrir! Cette maison possède ce petit supplément d'âme difficile à retranscrire sur une simple annonce. Son environnement, son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet de vie familial. Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « Des idées dans l'bocal », ou sur simple demande. Mais rien ne remplace une visite… Alors, prêts à laisser le charme opérer ? Taxe foncière : 2495 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Posez vos meubles dans cette coquette maison de 139m2 habitables. Au rdc: cuisine équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour (plus de 58m2 !!), salle d'eau avec wc. A l'étage: couloir, trois spacieuses chambres, salle d'eau avec WC, débarras. Cave, deux garages, terrasse. Jardin parfaitement entretenu avec de nombreux fruitiers (plus de 36 ares !!) Double accés à la propriété. Chauffage: bois et electrique. Taxe fonciére: 1056 euros A 10 minutes de Crecy sur Serre, 15 minutes de Guise et Marle, 30 minutes de Laon et 35 minutes de Saint-Quentin. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : E 316 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2009 euros et 2717 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/01/2025. Réf : 7894 Prix : 157.500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 % ttc), prix hors honoraires: 150.000 EUR. David WARET : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref kf 8338 Maison individuelle en brique de style longère de 4 pièces, 92 m2 habitable, 2 chambres, garage, dépendances, jardin, grange à finir de rénover au coeur du village. Située à 20 mn de Cambrai et St Quentin. Cette charmante longère se compose : RDC : Entrée sur un grand séjour/Salon 53 m2 ( poêle à granule/ Montée d'escaliers ) ouvert sur une cuisine meublée et équipée (mange debout ), wc, salle de bain ( meuble vasque/ Miroir/ Baignoire/ Chauffe-eau/ Plafond à rafraichir ) ETAGE : Palier desservant 2 chambres Ce bien immobilier est équipé de huisseries PVC double vitrage, volets à sangle, porte d'entrée en bois, chauffage ( poêle à granule ), chauffe-eau électrique de 250 L, Tableau électrique disjoncteurs + Linky, isolation intérieur, toiture neuve en ardoises naturelles ainsi que les dépendances, prévoir la rénovation d'une partie de la grange ou possibilité d'ouvrir sur le jardin, portail en fer, cave ( accès rue ). Vous y découvrirez aussi un garage avec une porte électrique, des dépendances, une petite écurie avec ses mangeoires, une grange à rénover, un jardin fermé d'environ 400 m2 avec accès par l'arrière ( rue ) DPE : D GES : B Consommation : 213KWH/m2/an Emission : 6 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 1790 € et 2460 € Taxe foncière : 448 €/ an Fibrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante longère !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Coup de cœur à Caudry : Vaste Maison individuelle de 160 m² habitable de plain-pied, avec 5 Chambres, Jardin et Double Garage À la recherche de grands volumes et d'un cadre de vie paisible ? Le réseau Amalia France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle lumineuse de 160 m² (173 m² utiles), idéalement située à Caudry dans un quartier recherché. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant qui dessert une cuisine séparée, puis un bel espace de vie de plus de 36 m² (salon et salle à manger). Dans le prolongement, profitez d'une charmante véranda bow-window, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 16m² vous offre la possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée. Une salle de bain et une arrière cuisine complètent ce niveau. Un espace nuit aux dimensions rares L'étage est entièrement dédié au confort avec 4 belles chambres spacieuses (de 12,9 m² à 17 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Extérieurs & Annexes de standing Érigée sur une belle parcelle de plus de 800 m², la propriété vous invite à la détente avec son grand jardin clos et sa terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Un espace barbecue intégré vient agrémenté la terrasse. Une cave complètent les prestations de ce bien. Côté technique : Chauffage central au gaz + insert bois Menuiseries double vitrage PVC avec volets Adoucisseur d'eau 2 garages DPE D : une isolation performante et maîtrisée pour une construction de caractère (1957). Une maison aux prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez le charme opérer. Gauthier LEVEAUX Conseiller Immobilier Indépendant - Réseau Amalia France

sur la commune d'Inchy dans une rue calme proche de toutes les commodités. Le bien se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée: une cuisine, une buanderie, un séjour/salle à manger avec son poêle à pellets, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et deux chambres. A l'étage: un grenier isolé. Une cave offrant un bel espace de stockage, un garage de 46m², une cour, une terrasse et un terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1222m². A noter que les menuiseries sont en PVC double vitrage de couleur gris anthracite, que le bien possède un portail motorisé, une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que 19 panneaux photovoltaïques. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

350000

Maison T5 + sous-sol à vendre - 350 000 € CASTRES - BISSÉOUS L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose en exclusiviité cette maison de charme de plain-pied d'une surface de 170m2 habitable et son sous-sol de + de 120m2. Du volume, de la lumière et du calme. Construite en 1976, cette maison se compose d'un grand séjour traversant avec triple exposition et une cheminée en mrbre superfire. La cuisine est séparée et donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis direct. Un couloir va desservir une arrière cuisine, un WC séparé avec lave-main, une salle de bain, une salle d'eau et 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Entourée d'un jardin arboré avec puits fonctionnel et donnant sur l'Agout, cette maison vous charmera dès le passage du portail. Vous pouvez garer vos véhicules en extérieur et jusqu'à 4/5 véhicules en sous-sol. Le sous-sol se compose également de plusieurs pièces pouvant servir à diverses activités (buanderie, atelier, salle de sport, etc). Marbre, moulures et potentiel. Cette maison offre déjà un confort de vie, avec la climatisation, alarme et caméra, volet électriques dont certains neuf, chauffage au gaz avec une chaudière de 2022. Bien que la maison soit potentiellement habitable en l'état, une remise au goût du jour permettra de transformer cette maison à votre image. À proximité immédiate des bus, commerces et commodités. Plus de photos sur demande. À saisir ! Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59195 - OISY CENTRE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES DONT UNE AU RDC- MAISON RENOVÉE 106 M² - TERRASSE ET JARDIN CLOS AVEC GRAND GARAGE ET ATELIER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison semi mitoyenne située au centre de Oisy, village au calme et recherché, niché entre Bellaing et Herin, à 15 minutes de Valenciennes. Proches des commodités, ce bien se trouve à 10 minutes de l'A23, direction VALENCIENNES/LILLE. Cette maison familiale de 6 pièces construite sur une parcelle de 375m², offre une surface habitable de 106m² répartie sur deux niveaux. Son état général est très bon, grâce à une rénovation récente (2025), offrant ainsi un intérieur confortable et soigné. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante de 33m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine déjeunatoire séparée, donnant sur la terrasse, est bien aménagée et équipée, avec sa table à manger et son espace buanderie/cellier atttenant. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour accueillir toute la famille, la plus petite peut devenir votre bureau, pour travailler en toute tranquillité ou même être dédié à une chambre d'enfant. La salle de bains est idéal pour une grande famille car équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de 2 lavabos. Les deux 2 WC apportent du confort en plus. Un autre point fort de ce bien est son grand garage 36m² avec toiture récente en bac acier très bien isolée, et doté d'un espace dédié à un atelier, agrémenté d'un stationnement privatif. Vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté grâce aux grands axes et des transports en commun à proximité. Cette maison en brique, typique de la région, est dotée d'une toiture en tuile artisanale rénovée et isolée il y a 9 ans (avec gouttières en zinc), ainsi que des sols en carrelage en très bon état. La façade, tout comme l'intérieur, est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux à part mettre à votre goût.. Le jardin de 250m² offre un espace extérieur propice à la détente, et une jolie terrasse de 20m² vous permettra de profiter des beaux jours en famille et en toute intimité. Un passage sur le côté permet d'accéder au garage et à un portillon donnant sur la terrasse. La maison est bien isolée, elle est reliée au tout à l'égout. Absence totale d'amiante et de plomb, bon DPE, chaudière au gaz changée en 2024, avec un pôele à bois pour compléter l'équipement (ramoné en octobre 2025), et électricité a également été refaite en 2025. Faible taxe Foncière (763€). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, non loin des commodités, et LIBRE DE SUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ AMALIA : Vaste maison à rénover (155 m²) avec grande dépendance - Troisvilles Amoureux de la rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d'un beau projet ? Venez découvrir cette grande maison de 155 m² habitables à rénover entièrement. Bâtie sur une belle parcelle de 1023 m² sur la commune de Troisvilles, elle offre des volumes impressionnants et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'espaces de vie XXL : Un hall d'entrée de 11 m². Une vaste pièce à vivre de 40 m², idéale pour créer un espace convivial et lumineux. Un grand salon indépendant de 23 m². Une cuisine spacieuse de 17 m². Le plus : une extension de 11 m² comprenant un WC. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux très grandes chambres de 24 m² et 17 m² et une salle d'eau. Les atouts majeurs de ce bien : Un énorme potentiel supplémentaire : un grand bâtiment attenant à la maison de 98 m². Parfait pour un artisan, du stockage, un atelier ou pour une transformation en surface habitable complémentaire (gîte, appartements, etc.). Les extérieurs : Une belle parcelle totale de 1 023 m², offrant un bel espace jardin à aménager. Informations techniques et financières : DPE : F (Logement à consommation énergétique excessive - des aides à la rénovation peuvent être mobilisées). Prix : 84 000 € (Honoraires d'Agence Inclus). Envie de relever le défi et de donner vie à votre projet ? Pour une visite ou pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Amalia

Une véritable opportunité à saisir sur Caudry ! Vous êtes primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison pour votre famille ? Cette maison de ville semi-individuelle représente une véritable opportunité pour qui souhaite acquérir un bien avec jardin, garage, sous-sol et potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle entièrement close de 316 m², cette maison d'environ 81 m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement pratique, entre le centre-ville et la zone commerciale. Les commerces, services et commodités sont ainsi à proximité immédiate. Une maison lumineuse à réinventer La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, composé d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour très lumineux. Dans le prolongement du séjour, une véranda vient agréablement compléter l'espace de vie et offre une belle ouverture sur le jardin. À l'étage, un palier dessert actuellement les espaces nuit. Les volumes peuvent être entièrement repensés afin de créer une configuration adaptée à vos besoins : trois belles chambres, ou pourquoi pas deux grandes chambres, une chambre de taille moyenne et une salle d'eau. De quoi imaginer une maison fonctionnelle et confortable, entièrement personnalisée selon vos envies. Autre véritable atout du bien : la maison dispose d'un sous-sol couvrant l'intégralité de la superficie de la maison. Particulièrement pratique, celui-ci offre une hauteur permettant de circuler debout et bénéficie même de fenêtres donnant vers l'extérieur à certains endroits, apportant lumière et aération. Cet espace constitue un véritable plus pour créer de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie ou tout simplement disposer d'une importante surface de stockage. Jardin clos et garage : des atouts recherchés La propriété bénéficie d'un beau jardin entièrement clos de 316 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable espace extérieur. Vous disposez également d'un garage d'environ 22 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou un atelier. Une opportunité pour plusieurs profils d'acquéreurs Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout au futur propriétaire de façonner la maison selon ses envies et son mode de vie. Une maison avec de vrais atouts et un beau potentiel ! Une véritable opportunité à découvrir sans tarder à Caudry !