Trouver un maison avec garage à Ferres

Dans un environnement résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, avenue de la Colle, découvrez cette propriété d'environ 320 m² + 80m2 de sous-sol, construite en 2008, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et surtout par ses trois logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'une résidence multigénérationnelle, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 200 M² La maison principale offre environ 200 m² habitables + 80m2 de sous-sol aménagé, avec de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vaste séjour et cuisine séparée, d'une chambre ou bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous visiterez d'abord 3 chambres avec leurs 2 salles de bains, 1 WC, puis une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC. Un sous-sol aménagé de 80 m2 complète cet espace et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle (bureaux) ou libérale puisqu'elle donne directement sur l'extérieur par une entrée indépendante. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La propriété bénéficie également de deux logements distincts : • Un T2 d'environ 45 m²+ terrasse de 10m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en saisonnier, comme actuellement, ou à long terme. • Un T3 d'environ 75 m², composé de deux chambres et disposant d'un agréable jardin de 85m2 avec piscine hors sol qui offre une réelle indépendance et un potentiel locatif très intéressant. Cette configuration permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : résidence multigénérationnelle, location saisonnière ou longue durée, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Le terrain d'environ 1200 m² avec une partie jardin et terrasse d'environ 400 m2 accueille une piscine creusée en escargot et une terrasse profitant à l'habitation principale, ainsi qu'un espace extérieur pour chaque appartement dont une piscine hors-sol pour le T3. La propriété dispose également de trois garages fermés, un atout particulièrement recherché + 5 places de stationnement. UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES Plus qu'une simple villa, cette propriété offre une véritable flexibilité d'usage et permet d'adapter les espaces à l'évolution d'une famille ou à différents projets patrimoniaux. Sa construction de 2008, son bon état général et ses prestations de qualité offrent une base particulièrement intéressante pour une clientèle recherchant de grands volumes sans renoncer au confort et à la fonctionnalité. Les + : ✓ Environ 320 m² au total + 80m2 de sous sol ✓ Maison principale d'environ 200 m² ✓ 5 chambres + bureau ✓ 4 salles de bains dont une avec balnéothérapie +3 WC ✓ T2 indépendant de 45 m² / 1 chambre ✓ T3 indépendant de 75 m² / 2 chambres ✓ Sous-sol aménagé avec potentiel professionnel ✓ Piscine creusée ✓ Seconde piscine hors-sol ✓ 3 garages ✓ Terrain d'environ 1200 m² ✓ Construction 2008 ✓ Prestations qualitatives ✓ Configuration idéale pour projet familial multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

16110 – LA ROCHETTE – QUARTIER CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 94 M² – GARAGE ET JARDIN CLOS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de bourg de plain-pied, située dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 94 m², elle offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison se compose de la façon suivante : Un séjour d'environ 35 m² ; Une cuisine séparée ; Trois chambres de 13, 14 et 15 m² ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 23 m² complète ce bien. Informations complémentaires : Chauffage électrique ; Cumulus de 300 litres ; Toiture refaite en 2011 ; Fibre optique ; Baie vitrée avec vitrage sécurit ; Isolation des combles de 35 cm ; Hauteur sous plafond de 2,40 m. Travaux à prévoir : Aménagement de la cuisine et de la salle d'eau ; Rénovation des sols des chambres ; Travaux de peinture. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail à tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de type provençal, d'environ 160 m2 et 6 pièces, se situe au cœur d'un environnement calme à Le Bar-sur-Loup. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 300 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, espaces extérieurs généreux et nombreuses possibilités de stationnement. L'ensemble se présente comme une propriété soignée, saine et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement d'une vie au grand air tout en conservant un confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un grand salon qui constitue une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour se retrouver en famille ou entre amis. Le style provençal de la maison se ressent dans l'atmosphère générale, avec une circulation fluide entre les espaces et une belle impression de volume. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied d'environ 14 m2 chacune. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau attenante, permettant à chacun de profiter d'un espace nuit confortable et fonctionnel sur un seul niveau. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit. L'une d'elles, d'environ 14 m2, dispose également de sa salle de bain privative et d'un balcon, offrant un espace plus intime et ouvert sur l'extérieur. L'organisation générale de la maison permet ainsi de répartir aisément les usages entre parents, enfants et invités, tout en ménageant des espaces de vie indépendants. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain d'environ 2 300 m2 accueille une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un terrain de boules qui invite à profiter pleinement des belles journées en plein air. Une cuisine d'été vient compléter cet ensemble et permet d'organiser facilement des repas conviviaux à l'extérieur, dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec la possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, contribuant au confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe C, en cohérence avec l'impression générale d'un bien bien entretenu et de bonne qualité. La présence de combles et d'un vide sanitaire vient encore renforcer le confort d'usage et le potentiel de cette maison pour l'organisation des rangements ou l'optimisation future de certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLA DE PRESTIGE, PANORAMA D'EXCEPTION ET CALME ABSOLU Sur les hauteurs du village de Castagniers, dans un environnement au calme absolu, cette élégante bâtisse des années 1960, entièrement rénovée en 2020, conjugue caractère, confort contemporain et luminosité remarquable. Elle développe une surface totale de 260 m², dont 163 m² habitables. Baignée de lumière, la villa offre une vue panoramique exceptionnelle, ponctuée d'un aperçu mer. Un horizon qui accompagne les pièces de vie et donne à cette propriété toute sa singularité. Au premier niveau, un vaste double séjour avec salon et cuisine ouverte compose un espace de réception convivial et raffiné, sublimé par la vue et l'ensoleillement. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse invite à savourer des repas en plein air dans une parfaite quiétude. Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing complète cet étage, ainsi qu'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou la réception de vos invités. Parfaitement aménagés, les combles prolongent les possibilités de cette demeure : chambre d'amis, bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 986 m² entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, la propriété dispose également d'un très grand garage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort appréciable au quotidien. Une villa de caractère, une rénovation soignée et une vue saisissante : une propriété qui invite à découvrir un art de vivre privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de Castagniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Corniche de Magnan,à 10 minutes d'Estienne d'Orves, propriété composée d'une maison de 123 m², d'un studio indépendant et d'un garage , sur un terrain en restanques de 2305 m²complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. La maison est sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une très belle vue mer et verdure, d'une piscine et d'une aire de jeux. Le studio est édifié sur une autre planche au dessus du garage. Prévoir des travaux de modernisation. Fort potentiel . Accès par des marches pour le studio et la villa. Possibilité accès deux roues direct pour la maison. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

865000

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! VILLA - LES COLLETTES - CAGNES-SUR-MER Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine d'une surface habitable de 205m2 qui offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 1 668 m² complété par une parcelle attenante classée en zone naturelle, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et d'une tranquillité durable. La partie actuellement habitable a été réalisée avec des prestations haut de gamme : sols en pierre naturelle, larges baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, domotique pour les volets roulants, matériaux et finitions de grande qualité. De plain-pied sur le jardin, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes intégré au mur, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de trois autres chambres. Toutes les pièces de ce niveau profitent d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grands volumes restent à finaliser selon vos envies. Ils permettront notamment la création d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, prolongée par une terrasse dominant l'ensemble de la propriété et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le vaste garage d'environ 50 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite supplémentaire avec salle de bains et WC, ou encore d'espaces annexes adaptés à vos besoins. La configuration actuelle permet d'habiter confortablement la maison tout en finalisant les travaux restants à votre rythme. Des aménagements extérieurs sont, également, à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la propriété, notamment la réalisation des terrasses, l'aménagement paysager du jardin ainsi que l'organisation des espaces de stationnement. Des travaux de finition concernant la façade et certains ouvrants restent également à réaliser. Plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la propriété. Terrain piscinable. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités, à moins de 10 minutes du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, des commerces et des principaux axes de circulation. Une propriété rare offrant confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous recherchez une propriété contemporaine offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble de ses possibilités. Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2012, nichée en position dominante à l'abri des regards et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la mer. Édifiée sur une parcelle de 3000 m² entièrement paysagé avec soin, la propriété offre 160 m² habitable, un garage ainsi qu'une dépendance, idéal pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Dès l'entrée vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, sublimée par de large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la piscine au sel chauffée. Le salon est également équipé d'un poêle à granulés et toutes les pièces de la villa bénéficie de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Le coin nuit offre une suite parentale de plain-pied avec salle de douche et WC ainsi qu'un grand dressing. À l'étage on retrouve trois chambres, chacune ouvrant sur une large terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et les montagnes. Une salle de bain ainsi qu'un WC complète ce niveau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : alarme, vidéosurveillance, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique permettant ainsi un excellent DPE classé A, portail électrique, adoucisseur d'eau… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Bar-sur-Loup - Maison de caractère de 145 m² plein sud, 4 chambres, cave de 38 m², au calme absolu. Proche du village du Bar-sur-Loup, dans un quartier résidentiel au calme absolu, cette maison individuelle de 145 m² habitables et pleine de cachet profite d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Oliviers, agrumes et grenadier l'entourent sur un jardin nature en restanques : une maison familiale de 5 pièces, avec tout le quotidien accessible à pied. Le rez-de-chaussée se vit de plain-pied. Le salon-salle à manger de 43 m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa grande cheminée, ouvre sur une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été. Ce niveau compte aussi une cuisine indépendante de plus de 15 m², une buanderie, deux chambres de 13,7 m² et 10,5 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 12,5 m² accueille une bibliothèque. On y trouve une chambre de plus de 13 m² avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau qui donne sur une grande terrasse de près de 19 m², parfaite pour télétravailler face à la vue. En sous-sol, une cave de près de 38 m² offre un vrai volume de rangement, d'atelier ou de cave à vin. On entre par un portail électrique, et la propriété permet de stationner 4 à 5 véhicules à l'intérieur. Côté quotidien, le village est tout proche, avec crèche, écoles maternelle et primaire et commerces de proximité accessibles à pied. C'est un cadre idéal pour une famille qui cherche le calme sans renoncer au confort de la vie de village. Une maison de caractère à découvrir sur place pour en ressentir toute l'atmosphère. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Victoria Park, dans une voie privée villa individuelle de plain-pied avec jardin et terrasse dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont un salon convivial avec cheminée et cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres idéales pour accueillir une famille, une salle de bains et un wc séparé. L'extérieur propose un vaste espace pavé, parfait pour recevoir vos invités ou profiter des beaux jours à l'ombre d'une pergola. La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique, un interphone et une porte blindée. Vous apprécierez également la présence d'un garage et de plusieurs stationnements, d'un système d'éclairage extérieur, d'une clôture soignée et d'une installation d'arrosage automatique pour le jardin. Pour encore plus de confort, cette maison est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une isolation moderne. Elle dispose de toutes les prestations recherchées pour un quotidien agréable dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commodités et des transports. Un bien rare à visiter sans tarder à Nice Mont Boron ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente dans un petit lotissement de 4 lots cette maison de 201,74m² implantée sur un terrain de 1.781m² avec piscine sur la commune de La Gaude dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. La maison est composée au rez-de-jardin d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée de 61m2, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche et son W.C et bidet et 1 salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards et balcons, 1 salle douche et un W.C indépendant. Une piscine avec poolhouse, un garage avec atelier et une cave complètent ce bien. Nombreux stationnements dans la propriété ainsi que 3 places de stationnements visiteurs dans le lotissement. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 1.500 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente dans un petit lotissement de 4 lots cette maison de 201,74m² implantée sur un terrain de 1.781m² avec piscine sur la commune de La Gaude dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. La maison est composée au rez-de-jardin d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée de 61m2, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche et son W.C et bidet et 1 salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards et balcons, 1 salle douche et un W.C indépendant. Une piscine avec poolhouse, un garage avec atelier et une cave complètent ce bien. Nombreux stationnements dans la propriété ainsi que 3 places de stationnements visiteurs dans le lotissement. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 1.500 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGE VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 40 minutes de Carros et 1h10 de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette belle maison individuelle de maçon de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1128 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un excellent ensoleillement, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa splendide vue panoramique sur les paysages environnants. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à une agréable terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec wc. La première bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, la seconde dispose d'une salle de douche. Un wc indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée; un studio indépendant de 37 m², comprenant une pièce de vie avec lit mural escamotable, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche avec wc. Ce niveau accueille également une troisième chambre avec sa propre salle de douche et wc, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable espace de détente, avec une piscine hors sol au sel de 14 m², plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions et un grand potager qui ravira les amateurs de jardinage. Un garage de 30 m² ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : chauffage au sol, double vitrage, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété offrant calme, intimité, espace et vue panoramique, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et préservé. Taxe foncière 984 € Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Domaine d'Exception à La Colle-sur-Loup : Élégance, Volumes et Calme Absolu Au bout d'une impasse confidentielle, sur le secteur le plus prisé , découvrez cette majestueuse propriété de 437 m². À quelques minutes seulement du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, elle offre un véritable sanctuaire de paix en position dominante, à l'abri des regards et de toute nuisance. Des espaces de réception spectaculaires Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la villa déploie des volumes hors normes. L'élégant hall d'entrée vous guide vers un vaste double séjour pensé pour la convivialité (avec espace billard et bar), un second salon intimiste réchauffé par une cheminée, et un espace bureau. Véritable cœur battant de la maison, la grande cuisine dînatoire avec cheminée s'ouvre de plain-pied sur de larges terrasses couvertes, idéales pour vos réceptions estivales. Intimité et confort absolu L'espace nuit a été pensé pour préserver l'indépendance de chacun. Il se compose d'une luxueuse suite de maître et de quatre belles chambres supplémentaires. Soulignons un atout de taille : chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un parc de 6 575 m² et sa piscine chauffée avec volet de fermeture. L'émerveillement se poursuit à l'extérieur. Le parc paysager, mariant essences méditerranéennes, espaces boisés et vastes pelouses, offre une vue panoramique et apaisante sur les collines environnantes. Au cœur de cet écrin de verdure, une superbe piscine chauffée dotée d'un système de fermeture automatique et ceinturée de plages en pierre naturelle invite à la détente en toute sérénité. Prestations et potentiel La propriété se distingue enfin par des équipements de qualité et un fort potentiel d'aménagement : une dépendance modulable laissant libre cours à vos projets (création d'un studio, d'une salle de sport ou d'un spa), un vaste abri couvert pour 4 à 6 véhicules, un atelier, une buanderie, plusieurs caves et une véritable chambre froide. Une adresse de prestige conjuguant avec brio l'art de vivre provençal et des volumes exceptionnels.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISES - VUE DEGAGEE MER ET VIGNES AOC BELLET. Sur les hauteurs de Nice à 25 minutes de la place Masséna direction Saint-Roman-de-Bellet, une maison qui allie le confort &amp ; la qualité de vie. Ici, la nature constitue véritablement le prolongement de la maison. Un lieu où l'on peut déjeuner au jardin, recevoir ses proches, profiter de la piscine ou simplement contempler le paysage au calme total. Un choix idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire stratégique ? Découvrez pourquoi cette propriété offre une qualité de vie rare sur les collines niçoises. La maison de plain pied d'une surface de 140m² s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², réparti sur deux planches et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur de grandes baies vitrées plongeant sur les collines et les vignes du terroir AOC Bellet, avec la mer en toile de fond. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et offre un espace privilégié pour profiter pleinement du paysage. Un pool-house complète les aménagements extérieurs et permet d'envisager aussi bien des journées en famille que des repas estivaux ou des réceptions entre amis. RARE MAISON DE PLAIN-PIED Une circulation fluide entre les différents espaces de vie et les extérieurs, sans contrainte d'escalier au quotidien. Baignée de lumière naturelle, la maison comprend un superbe espace séjour, salle à manger, coin cheminée et une spacieuse cuisine, deux chambres, salle de bains, salle de douche, dressing. En complément de la maison principale, l'annexe supplémentaire constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, être destinée à une chambre d'amis, un bureau, un espace indépendant ou un logement complémentaire. La propriété dispose également d'un vaste vide sanitaire sous la maison, offrant un espace technique particulièrement appréciable, salle de sport, de multiples propriétés s'offrent à vous. Cette configuration se prête ainsi aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à une résidence secondaire, tout en permettant de préserver l'intimité de chacun lorsque la maison reçoit. Une résidence secondaire de choix ! Nice, cinquième ville de France et destination particulièrement prisée, offre une singularité rare : celle de pouvoir passer rapidement de l'animation de la ville à la quiétude de ses collines. À environ 25 minutes de la place Masséna, cette propriété permet précisément de profiter de cet équilibre privilégié. La proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, accessible en une vingtaine de minutes, constitue également un atout appréciable pour les actifs amenés à se déplacer régulièrement, en France comme à l'international. Un choix idéal pour une résidence principale Au-delà de son environnement naturel, la propriété bénéficie d'une situation adaptée à une vie familiale. Les établissements scolaires de secteur sont accessibles à environ 10 minutes en voiture, permettant de conjuguer la tranquillité des collines avec une organisation quotidienne aisée. Activités sportives club de padel tennis golf,... à proximité immédiate. Cette proximité des écoles, associée à la générosité du terrain, aux espaces extérieurs et à l'environnement naturel, constitue un atout appréciable pour un...

À quelques minutes à pied du village, cette maison récente offre un cadre de vie rare, dans un calme absolu. Entre les oliviers et la montagne, sa terrasse s'ouvre sur un jardin méditerranéen et la vue panoramique invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. De plain pied : * une grande entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec espace salle à manger et poêle à bois, * une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, * de larges ouvertures grâce à des portes en galandage donnant accès à la terrasse, * une chambre parentale avec dressing, salle de douche et wc, * une terrasse avec aperçu mer et vue montagne. A l'étage : * deux chambres confortables * une salle de bain avec wc * un espace bureau. En sous-sol : * 3 places de garage, * une buanderie, * des rangements, * une grande cave. Possibilité de créer en plus un grand studio lumineux et une piscine. Chauffage au sol avec régulation par pièce avec pompe à chaleur. Vide sanitaire sous toute la maison. Beau terrain de 950 m2 piscinable, joliment arboré de mimosa et d'oliviers et offrant une partie plane. TF : 1634 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 1105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

AT 2500 M² VUE PANORAMIQUE Située à 30 minutes de Carros et 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, cette lumineuse maison individuelle de plain-pied de 140 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un vaste terrain plat, clôturé et piscinable de 2 500 m², exposé plein Sud, elle offre une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de 42 m² comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À proximité immédiate de la maison, un vaste garage raccordé à l'électricité ainsi qu'à l'eau chaude et froide offre un réel potentiel de transformation en studio indépendant. La propriété est également équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses d'électricité, ainsi que d'une microstation récente et conforme aux normes en vigueur. Volets en aluminium, isolation thermique et phonique garanties 20 ans. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, recherchant une maison prête à vivre dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 144 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 844.00 et 1143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

QUE AVEC CHALET Située à 35 min de Carros, 45 min de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe villa individuelle 4 pièces de 120 m². Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue mer panoramique. Implantée sur un terrain de 800 m², dans un environnement calme, cette propriété récente allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour de 23 m² agrémenté d'un poêle à bois moderne en fonte, ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec possibilité d'extension en véranda, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec piscine, trois chambres dont deux avec chacune salle de douche, vasque et wc, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, vasque et wc, un cellier/buanderie, un wc indépendant. Le système de chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. Un garage et cinq stationnements complètent ce bien. À l'extérieur, un charmant chalet indépendant de 20 m² entièrement aménagé, comprenant un séjour et une salle d'eau complète, offrant un excellent potentiel de rendement en location saisonnière (type Airbnb). Taxe f. 778 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

06200 - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE Maison 220 m² - Vue mer panoramique - Terrain 1 617 m² - Fort potentiel Située dans un secteur résidentiel prisé, cette belle maison de 220 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle depuis les deux niveaux. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 617 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété offre un grand potentiel de réunification pour créer une vaste villa familiale contemporaine avec de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, extension...). Elle comprend au total 5 chambres, cuisines équipées, plusieurs terrasses et balcons face à la mer, ainsi qu'un grand garage avec atelier, cave et deux stationnements couverts. Un bien rare, offrant vue, volume et potentiel, dans un emplacement recherché de Nice Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Taxe F 2061€ - Surface Hab 220 m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2843.00 et 3847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

575000

Dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, au sein d'un lotissement agréable de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante maison sur 3 niveaux, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 92 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'arrivée, le cadre séduit par son calme et son atmosphère apaisante. La maison principale dévoile une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle réunit un séjour généreux et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par une première terrasse parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Depuis les chambres, vous pourrez profiter d'un joli aperçu sur le Château Grimaldi, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les chambres pourront être légèrement rafraîchies selon les goûts de chacun. Depuis le palier, vous accédez directement à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur où l'on profite pleinement du calme. Celle-ci donne également accès au jardin en restanques, offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 40 m², véritable atout de la maison. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace indépendant se prête à de nombreux projets : accueillir famille ou amis, offrir de l'autonomie à un adolescent, créer un espace de télétravail ou une activité professionnelle indépendante, ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Le tout bénéficie d'une situation pratique, à proximité rapide des commerces, des commodités et des principaux axes, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs, de l'indépendance, du calme et une vraie qualité de vie, avec en toile de fond le Château Grimaldi et un aperçu mer. Un bien chaleureux et polyvalent, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette maison d'une surface habitable d'environ 170 m², construite en 1997 saura répondre aux différents besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend un double séjour lumineux, une cuisine de standing refaite récemment, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage se trouve 3 autres chambres, dont l'une qui mesure près de 33m2, d'une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un autre WC. A l'extérieur, vous aurez le choix entre une terrasse donnant sur la piscine ou d'une terrasse donnant sur le jardin et ses nombreux arbres fruitiers, toutes les 2 sans vis-à-vis. La piscine au sel dispose d'une pompe à chaleur et mesure 8x4m. L'allée de la maison permet de stationner de nombreux véhicules et l'arrière cour dispose d'un abri voiture. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffe eau solaire et de climatiseurs dans toutes les pièces de vie. La fosse septique a été changée il y a 3 ans. La taxe foncière est de 4653 euros et la charge annuelle du lotissement est de 140 euros. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14162 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

? EN EXCLUSIVITÉ MAXImmo vous propose cette belle maison F5 d'environ 150 m² à la Ravine des Cabris. Découvrez cette agréable maison familiale de type F5, d'environ 150 m² habitables, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de la Ravine des Cabris. Implantée sur un terrain de 296 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des principales commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et bien situé. La maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Elle dispose également de deux places de stationnement intérieures, un véritable atout dans le secteur. Son agencement permet par ailleurs d'envisager la création de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, logement familial ou encore projet locatif. Les atouts de la propriété Maison F5 d'environ 150 m² Terrain de 296 m² 4 chambres 2 salles de bains 2 places de stationnement intérieur Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de créer deux logements indépendants Proximité des écoles, de l'église, du stade, du collège et des commerces ? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14148 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karen BOISVILLIERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 401 104 RCP 101PGMAN-AW20346

Exclusivité. Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m². Cette maison est composée actuellement de deux appartements : Au RDC, 3 pièces de 73 m² composé d'un séjour, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement sur le jardin . Au 1er étage, 3 pièces de 67 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc.L'accès se fait par quelques marches et un balcon filant. Elle est exposée sud , bénéficie d'une vue dégagée verdure et un aperçu mer. Prévoir une rénovation totale et possibilité de réunir les deux appartements. Un grand garage de 35 m², une cave et la chaufferie complètent ce bien à fort potentiel. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour la production de chauffage et d'eau chaude dans toute la maison. DPE :C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le secteur prisé de Mont Vert les bas non loin des établissements scolaires et des commerces , MAXImmo vous propose cette jolie villa F4 d' environ 91m² située au sein d' une résidence sécurisée. Idéale pour une première acquisition ou si vous souhaitez faire un investissement locatif . Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes . Au rez de chaussée , elle se compose d' une cuisine ouverte sur le séjour prolongée par une varangue ,idéale pour profiter des moments détente ou de convivialité .Une buanderie vient compléter cet espace de vie offrant des rangements et un confort appréciable au quotidien .Un WC est également présent a ce niveau . A l' étage 3 belles chambres dont 2 avec vue sur mer , une salle de bain ainsi qu'un second WC. Coté extérieur , vous profiterez d' un jardin privatif d'environ 50m , ainsi que 2 places de stationnement . Les charges de copropriété s'élèvent a environ 84 euros mensuel . N' hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14129 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Philippe GOURGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

97432 – SAINT-PIERRE – BOIS D'OLIVES – MAISON F3 – TERRAIN 585 M² – ZONE UG – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Bois d'Olives, cette maison créole en dure de type F3 d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 585 m² offrant un réel potentiel d'évolution. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à rénover, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m². Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de repenser le bien selon son projet. LE VRAI PLUS : SON POTENTIEL FONCIER Située en zone UG, la parcelle de 585 m² présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. Une division du terrain en deux lots peut notamment être étudiée, ouvrant différentes possibilités de valorisation : conservation de la maison existante et création d'un second lot, nouveau projet de construction ou optimisation de l'ensemble. Toute division et tout projet de construction restent soumis à l'étude de faisabilité, aux règles du PLU en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. LES ATOUTS : • Maison F3 d'environ 80 m² • 2 chambres * climatisé • Terrasse d'environ 8 m² • Terrain de 585 m² • Zone UG • Possibilité de division à étudier • Potentiel de création d'un second lot • Bien à rénover et à valoriser • Intéressant pour investissement, projet patrimonial ou résidence principale Bois d'Olives – Saint-Pierre Une propriété qui offre plusieurs possibilités et dont le potentiel mérite une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel du terrain et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose en exclusivité cette belle villa F4 d'environ 127 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Bois d'Olive, à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme, tranquillité et sérénité au quotidien. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie d'environ 127 m², pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 15 m² peut facilement accueillir une salle à manger ou devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou selon vos besoins. Côté nuit La villa dispose d'une belle suite parentale d'environ 18 m², comprenant une douche et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible ainsi que de brasseurs d'air dans l'ensemble de la villa. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison Vous serez séduit par les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose notamment d'une piscine au sel de 5 x 3 m, équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une bâche de protection, deck d'environ 70m2 Une seconde terrasse permet de profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement et des moments de la journée. Le terrain permet également le stationnement d'environ cinq véhicules, un véritable atout. Autre avantage : un grand vide sanitaire offrant un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Les équipements + Toiture en tôle ondulée acier Construction en pré-murs isosation thermique RTAA-DOM Tout-à-l'égout 21 panneaux solaires Piscine au sel 5 x 3 m pompe à chaleur reversible Taxe foncière : 2800 euros Une exclusivité MAXIMMO à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 971 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

MAXImmo vous propose ce bien secteur TRIBUNAL Saint Pierre rare par sa configuration offrant une combinaison particulièrement intéressante entre lieu de vie, potentiel d'activité professionnelle ou commerciale et revenus locatifs. Idéal pour un professionnel souhaitant exercer son activité sur place -cabinet médical- avocat- profession libérale-bureau ou activité commerciale. Pourrait convenir tout à fait aussi à un particulier souhaitant avoir sa résidence principale faire du revenu locatif avec le t2 et disposer d'un espace commercial, artisanal sur place. le plus: 4 places de stationnement!!! Ce bien bénéficie d'un emplacement central à proximité du tribunal de Saint Pierre, des commerces, des administrations, des établissements scolaires. Il se compose: - d'une maison d'environ 90m² dotée d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande terrasse. - d'un T2 de 25m² avec terrasse couverte de 16m² - d'un bâti supplémentaire de 30 m2 complété par un espace d'environ 70m² actuellement exploité en restauration rapide mais pouvant être adapté à d'autres fonctions selon votre projet. Possibilité d'aides pour la réhabilitation de l'habitat avec le dispositif OPAH-RU. Une configuration particulièrement polyvalente permettant d'envisager différents projets habitation, activité professionnelle ou commerciale et revenu locatif. Au-delà de son usage actuel, ce bien peut également intéresser des professionnels de l'immobilier souhaitant étudier un projet de création de logements ou d'investissement locatif. Situé en zone Ucv la parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 70% et d'une hauteur maximale de 20m au faitage sous réserve des règles du PLU et de la faisabilité du projet envisagé. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour de plus amples informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14127 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Dans lotissement sécurisé pour cette villa individuelle de 211 m² s'étend sur un jardin de 1660m² exposé sud ouest avec vue mer et montagne panoramique cap d'Antibes au calme la demeure de style hacienda dévoile une atmosphère chaleureuse, séjour salon cathédrale climatisé avec baie à galandage donnant sur terrain plat piscinable avec vue mer cap d'Antibes, cuisine indépendante équipée 22 m² avec buanderie attenante, 4 chambres spacieuse dont 2 chambres en suite parentale, un garage ainsi que 4 parkings extérieures vue mer et montagne panoramique cap d'Antibes,cuisine équipée, vue dégagée montagne, air conditionné,