Trouver un appartement avec balcon à Juvisy-sur-Orge

LA REMISE À JORELLE – DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF ET DOUBLE GARAGE À quelques minutes à pied du tram T4, en limite de Villemomble et du Raincy, ce duplex de 78 m² loi Carrez (110 m² habitables) occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, avec de très faibles charges. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, les combles aménagées proposent deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un point d'eau. Un balcon, une cave, un garage double ainsi qu'une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Le jardin privatif d'environ 227 m² est situé en fond de parcelle. Il ne communique pas directement avec l'appartement. Arboré et au calme, il constitue un espace extérieur indépendant. Un bien rare sur le marché, offrant un compromis intéressant entre appartement et maison. Tram T4 à quelques minutes à pied – limite Villemomble / Le Raincy 78 m² Carrez – 110 m² habitables – copropriété de 2 lots 4 chambres au total, dont 2 sous combles Jardin privatif indépendant d'environ 227 m² + balcon Garage double + place de stationnement extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ rue Louis Lejeune, dans une copropriété de 2013, un APPARTEMENT 2 PIÈCES de 49,5m2 (loi Carrez), avec sa LOGGIA de 9,18m2 au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, disposé comme suit : Un séjour avec un coin cuisine de 26m2 Une chambre de 13,1m2 Une salle d'eau de 4,07m2 Des WC indépendants de 2,05m2 Une entrée et un dégagement de 4,28m2 Ainsi qu'un emplacement de PARKING situé au 1er sous-sol. - Exposition : EST - Système de chauffage : individuel au gaz - Charges courantes prévisionnelles : environ 168€/mois soit 2 025€ à l'année. - Taxe foncière : environ 843€. Aucun travaux à prévoir : - Installation électrique et installation au gaz aux normes - Possibilité de cloisonner l'espace cuisine (verrière, porte coulissante...) Prestations : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 99 / nombre de lots d'habitation : 30 - Pas de procédure en cours. - Pas de travaux prévus à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 382 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 375 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,87% TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Métro Vaugirard : Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Ce 2 pièces de 35.34 m² carrez disposant d'un plan en étoile se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une pièce de vie ensoleillée exposée plein sud bénéficiant d'un balcon à la vue dégagée, d'une chambre avec accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexe une cave Bien calme et lumineux au pied des commerces et transports.

Draveil – Appartement 3 pièces de 66,77 m² avec balcon, cave et nombreux rangements Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 69 m² situé au 1er étage. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Situé dans un environnement résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Boulangerie, supermarchés et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme le Port aux Cerises, véritable écrin de verdure offrant de nombreuses activités de loisirs et de détente. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Pierre et Marie Curie à seulement quelques pas, ainsi que les écoles Orme des Mazières, Notre-Dame et Jean Jaurès facilement accessibles à pied. Ce bien réunit tous les critères recherchés : une résidence soignée, un environnement calme, une belle luminosité, des volumes bien répartis, de nombreux rangements et une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1175 € - Charges de copropriété : 330 €/ mois - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en étage, situé au sein d'une résidence sécurisée et aux prestations haut de gamme. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un emplacement de parking. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces en étage Belle terrasse Excellente exposition Parking inclus Prestations de qualité Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Photos non contractuelles.

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence répond aux dernières normes environnementales et garantit un confort de vie exceptionnel. Véritable bien d'exception, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses superbes terrasses et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce niveau comprend également des WC indépendants. l'espace nuit se compose de belles chambres, dont une véritable suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Un ou plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces en duplex Dernier étage Superbes terrasses Véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 4 chambres Salle de bains + salle d'eau WC séparés Volumes généreux et belle luminosité Parking inclus Résidence sécurisée aux prestations haut de gamme Faibles charges de copropriété Un bien rare, aux prestations d'exception, offrant le confort d'une maison et des espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Photos non contractuelles.

À Vincennes, dans le quartier Diderot, ce bel appartement de 3 pièces et 2 chambres vous offre une superficie de 53 m2. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il séduit par son ambiance chaleureuse, son balcon et sa distribution fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable aux portes de Paris. L'entrée permet d'accéder à un salon cosy ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant un espace extérieur agréable. La pièce de vie se prolonge par une cuisine américaine aménagée, pratique au quotidien et conviviale pour partager les repas. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec rangements intégrés. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie du chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les copropriétaires profitent également d'un local vélo et d'un stationnement libre sur la cour arrière privative. L'appartement est raccordé à la fibre optique, ce qui facilite le télétravail et les usages numériques du quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie confortable dans un environnement urbain recherché, à deux minutes de la place Diderot et de ses commerces, pour un quotidien pratique où tout se fait à pied. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le exotique Garden se trouve à environ 100m, tandis que le Square Robert de Cotte est à près de 300m, le Levant Garden à environ 300m également, et plusieurs squares comme le Square des Combattants d'Afrique du Nord, le square aux chats ou encore le Square du Maréchal De Lattre de Tassigny se situent entre 400m et 500m. Côté écoles, la School Montessori Bloom School est à environ 200m, l'école Jean Monnet à près de 300m, la Nursery School De L'est à environ 500m et l'Elementary School Est-Passeleu à un peu plus de 500m. Ce maillage d'écoles maternelles et élémentaires, associé aux parcs accessibles à pied, participe à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € / mois comprenant EC+EF+Chauffage. - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter vers les bonnes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et arborée au Plessis-Trévise, offre un cadre de vie agréable à proximité directe d'une forêt. Récemment rénové et présenté dans un très bon état général, il constitue un bien de qualité, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le logement est vendu avec une locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, dans une résidence aux abords verdoyants. L'appartement se compose d'un séjour double traversant, offrant une belle sensation d'espace et une agréable luminosité tout au long de la journée. Une ouverture sur un balcon d'environ 4 m2 prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La distribution des pièces permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, créant un intérieur fonctionnel et confortable pour la locataire en place comme pour tout projet d'investissement à long terme. La copropriété, construite en 1975, se situe en face d'une forêt, dans un secteur particulièrement calme. L'environnement verdoyant et la présence d'arbres autour des bâtiments renforcent la sensation de quiétude. L'appartement bénéficie en complément d'une cave d'environ 9 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un atout appréciable au quotidien. À environ 200 m, l'école primaire Du Val Roger permet un accès rapide à un établissement scolaire de proximité. L'école maternelle Jean Charcot se trouve à environ 500 m, tout comme d'autres écoles primaires telles que Town De Le Plessis-Trévise et l'école Marbeau, situées à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Voiture forêt est accessible à environ 800 m, offrant un espace de verdure supplémentaire pour profiter du cadre naturel du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94420 - LE PLESSIS-TREVISE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75m² - BALCON - PLACE DE PARKING - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS - A SAISIR RAPIDEMENT ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 75m² situé au Plessis-Trévise, dans un quartier résidentiel recherché. LES ATOUTS DE CE BIEN :* - SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX - BALCON POUR PROFITER DE L'EXTERIEUR - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PROCHE CENTRE VILLE / COMMERCES ET TRANSPORTS Ce charmant appartement situé au 2éme étage se compose d'un spacieux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, un parking extérieur est inclus pour un stationnement facile au quotidien. Une cave complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé du Plessis-Trévise. Contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate de la gare Rosa Parks, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, ce studio de 25,37 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée dessert une agréable pièce principale avec coin cuisine, facile à aménager en espaces distincts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du séjour, le logement bénéficie également d'un aperçu sur la Tour Eiffel. L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique : gare Rosa Parks avec RER E et tramway T3b, nombreux commerces du boulevard Macdonald, marché alimentaire et jardin-promenade Cesária-Évora à proximité. Le quartier permet notamment de rejoindre directement Magenta, Haussmann–Saint-Lazare et La Défense par le RER E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 326 € par trimestre, fonds travaux inclus. - DPE : C – GES : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Aucun gros travaux de copropriété voté à ce jour. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement clé en main à Champs-sur-Marne ! À la recherche d'un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ? Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m², vendu entièrement loué et aménagé pour une colocation de trois personnes, est une opportunité à ne pas manquer. Trois colocataires sont déjà en place, offrant des revenus locatifs immédiats (550 € charges comprises par chambre). Situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, de nombreux rangements et d'un agréable balcon d'environ 3 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du RER et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, à proximité immédiate des commerces et de l'Université Gustave Eiffel, un secteur particulièrement recherché pour la colocation. Autre avantage appréciable : le ravalement de la résidence est actuellement en cours, contribuant à valoriser durablement la copropriété. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 106 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : E - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 8ème étage d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé avec gardien: Un appartement traversant de 92.21m2 carrez qui se compose, d'un salon / salle à manger en double exposition sud-est bénéficiant d'un balcon filant de 12m2 offrant une vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée (US possible), de trois chambres dont une avec vue sur la tour Eiffel, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et très lumineux. En annexe deux caves blindées mitoyennes. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking boxable en sus.

Au cœur de Pantin, ce bel appartement de 2 pièces de 33,69 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950. Niché au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité avec double exposition et d'une rénovation complète récente (jamais habité depuis), qui lui confère un confort moderne dans un cadre chaleureux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif, il offre un espace optimisé et agréable à vivre. L'appartement a été totalement refait à neuf, avec des finitions de bonne qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, qui permet de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant d'un espace bien organisé. La chambre, séparée, constitue un véritable coin nuit, et l'agencement général met en valeur chaque mètre carré. La salle d'eau dispose d'une douche, tandis que les WC sont séparés, un atout très appréciable au quotidien. L'entrée est sécurisée par une porte blindée et le chauffage est assuré par un système électrique connecté pour une utilisation optimale. L'appartement se situe dans une petite copropriété à taille humaine de 14 logements, avec une cave en sous-sol d'environ 6 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quotidien est également facilité par un environnement urbain complet. Situé à 5' de la station Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins (M7) et 500 m de la station Porte de la Villette (M7),vous accédez au cœur de Paris en quelques minutes. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Sainte-Marguerite et le square Lapérouse à un peu plus de 200 m, le square de la Porte de la Villette à un peu plus de 300 m, sans oublier une aire de jeux Jean Ferrat à moins de 500 m, offrant différentes possibilités de sorties, de détente et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 142 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour expliquer les démarches, préciser le contenu du dossier ou éclairer tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé à Créteil, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir ce bel appartement F4 situé au 1er étage d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur, d'une cuisine indépendante avec cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec dressing intégré. Vous trouverez également une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa localisation et ses volumes. Cette annonce référence 343325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence intimiste de standing aux portes de Paris, profitez d'un cadre de vie recherché à seulement 6 minutes à pied du métro Ligne 12 “Corentin Celton”. Commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Au sein d'une réalisation élégante mêlant charme architectural et modernité, découvrez ce 3 pièces en duplex de 68 m², parfaitement optimisé. Il se compose de: - Un séjour / cuisine de 22 m² avec belle hauteur sous plafond - 2 chambres confortables (16 m² et 14 m²) - Un espace bureau de 8 m², idéal télétravail - Un dressing indépendant de 4 m² - 1 salle d'eau moderne de 6 m² - Rangements intégrés Vous profiterez également d'une terrasse de 11 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Parking inclus, un atout rare aux portes de Paris ! Prestations de qualité : - Parquet contrecollé - Volets roulants électriques - Menuiseries aluminium double vitrage - Domotique - Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) - Local vélos - Ascenseur Résidence aux dernières normes environnementales. FAIBLES CHARGES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Joignable au 07 68 51 24 35

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Nogent-sur-Marne (94130) Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Situé à Antony, au 2e étage d'une résidence récente de 2011, cet appartement de 3 pièces développe 67,95 m2 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces de vie comme les chambres s'ouvrent sur des balcons, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement de la copropriété. L'ensemble est en très bon état, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un parquet récent qui renforce la sensation de confort dès l'entrée. Le séjour, de belle taille, se prolonge sur l'un des balcons, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Les chambres, elles aussi ouvertes sur des balcons, offrent des espaces de repos calmes et lumineux. La salle de bain est complétée par un ballon d'eau chaude neuf, gage de tranquillité pour les années à venir. L'organisation générale des pièces permet un quotidien simple et pratique, avec des circulations bien pensées. La résidence présente un profil éco-responsable grâce à la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des jardins de la copropriété, un atout appréciable pour ceux qui sont sensibles à la gestion raisonnée des ressources. Les faibles charges de copropriété contribuent également à faire de ce logement un bien confortable à vivre au quotidien. Pour plus de praticité encore, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement facilement accessible. À moins de 100 m, le Parc du Noyer Doré, à environ 50 m, offre un vrai espace de respiration à deux pas de la résidence. Le Square des Cévennes se trouve à environ 300 m et le Square du Mont-Blanc à environ 400 m, complétant un environnement ponctué d'espaces verts. Côté transports, la gare Les Baconnets est située à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : les écoles Anatole-France, Jean Jaurès et Adolphe Pajeaud sont à moins de 500m. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91120 PALAISEAU – DOMAINE DU PARC DES EAUX VIVES APPARTEMENT FAMILIAL TRÈS BIEN TENU AVEC DE BELLES PRESTATIONS – 5 PIÈCES – 91 M2 – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE AVEC PARC ET GARDIENS Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement familial de 90,92 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein du Domaine du Parc des Eaux Vives. Entièrement rénové et très bien entretenu, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à environ 10 minutes à pied du RER et à proximité des commerces et des établissements scolaires. L'appartement comprend : – une entrée ; – un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² avec une vue dégagée sur le parc ; – une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; – trois chambres ; – une salle de bains. Prestations complémentaires : – huisseries neuves en double vitrage performant ; – fibre optique ; – cave d'environ 6 m² ; – place de stationnement extérieure ; – local vélos ; – résidence sécurisée avec gardiens. Le Domaine du Parc des Eaux Vives se compose de plusieurs bâtiments répartis au cœur d'un vaste parc arboré, soigneusement entretenu. Cet environnement résidentiel offre un cadre adapté à une famille recherchant de l'espace, du calme et une bonne accessibilité aux transports. Pour découvrir la résidence : [www.parc-eaux-vives.com](https://www.parc-eaux-vives.com) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

familial avec balcons – Étage élevé – Paris XVI – Porte De La Muette Au cœur du très recherché quartier Porte De La Muette, à quelques pas de l'avenue Foch, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 103 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les vues dégagées séduisent immédiatement. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur un premier balcon donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un espace buanderie. L'espace nuit comprend : une suite parentale avec de nombreux rangements, salle d'eau privative avec WC et accès à un second balcon ; une seconde chambre disposant également de nombreux placards ; une salle de bains indépendante ; des toilettes séparées. Récemment rénové, l'appartement offre de belles prestations : parquet, nombreux rangements intégrés, distribution fonctionnelle et double exposition. L'immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie de la présence d'un gardien. Les atouts Étage élevé avec ascenseur Appartement traversant Deux balcons Très lumineux Vue dégagée Calme Immeuble de standing avec gardien Nombreux rangements Appartement récemment rénové À proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe, des établissements scolaires réputés, du Bois de Boulogne ainsi que des transports (Métro Rue de la Pompe, RER Avenue Foch). Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié au cœur du 16ᵉ arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léna Bocquenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°804849958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

Visite virtuelle sur demande ! Découvrez ce charmant studio de 32,47 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence de standing en pierre de taille. Résidence de standing de 1994 composée de 4 bâtiments et 349 lots (dont 108 lots principaux), avec gardien, espaces verts entretenus et gestion rigoureuse. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée et sur les jardins arborés de la copropriété, le sud parisien, la Vallée-aux-Loups et l'Arboretum, il offre un cadre de vie verdoyant, paisible et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard-buanderie, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine sur mesure de marque Lapeyre, entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle). Un îlot central intégrant de nombreux rangements optimise parfaitement l'espace de vie. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, équipée d'un emplacement pour un lave-linge et de rangements supplémentaires, ainsi que d'un agréable balcon de 5,60 m², véritable prolongement de l'appartement. Entièrement repensé et rafraîchi en 2023 (peintures et parquet), cet appartement bénéficie également d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un câblage intégré dans le sol permet l'installation d'un système Home Cinéma. Soigneusement entretenu, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Menuiseries: Fenêtres et porte-fenêtre : bois/métal Double vitrage avec lame d'air de 12 mm Volets roulants PVC sur la porte-fenêtre. Ballon électrique à accumulation vertical eau chaude et froide individuelle Catégorie B (2 étoiles) Capacité : 150 litres Charges annuelles : 1120 euros Taxe foncière : 1300 euros Les atouts : Studio fonctionnel avec réaménagements optimisant les espaces et offrant des rangements Balcon de 5,60 m² exposition Sud/Est Vue dégagée sur les jardins de la copropriété, la Vallée-aux-Loups et l'Arboretum Résidence de standing en pierre de taille (1994) Gardien Ascenseur (remplacement complet effectué au printemps 2026 dans le cadre de la modernisation de la résidence) Interphone vidéo et accès sécurisé par Vigik Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue Parties communes rafraîchies en 2024 et 2025 La résidence dispose d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), illustrant une gestion rigoureuse et une anticipation des futurs besoins d'entretien. Le PPPT a pour objectif de : dresser un état technique de l'immeuble ; identifier les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années ; les hiérarchiser selon leur urgence ; estimer leur coût ; aider la copropriété à anticiper leur financement. Dans un secteur très recherché, ce bien offre un équilibre entre nature, tranquillité et vie pratique. À proximité immédiate du marché du Plessis-Robinson, de la Maison des Arts, des commerces, des transports en commun, de la Vallée-aux-Loups et de l'Arboretum. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Une visite s'impose ! Venez découvrir ce bien aux prestations soignées et à l'environnement exceptionnel. Pour planifier une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition. Cette annonce référence 342978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf à Cesson. Un duplex trois pièces de 60m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine et un balcon de 8m², deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés. Une place de parking est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude individuels à gaz. Il reste aussi un appartement F4 dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier résidentiel proche d'une gare et à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement calme à proximité des espaces verts (Jardin sous le vent, Bois de Saint-Leu, Forêt de Bréviande, étang du Follet, etc.) et du centre-ville -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des commerces, écoles (centre commercial Woodshop, Carré Sénart à Lieusaint) -A environ 700m du RER D Cesson + plusieurs lignes de bus (3741, 3742, 3743, 3630, 3632, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Situé à Bobigny, au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence récente construite en 2020, ce bel appartement familial de 4 pièces développe 78 m² Carrez. Lumineux, calme et en excellent état, il bénéficie d'une situation privilégiée face au parc, sans aucun vis-à-vis. Son véritable atout : une vue panoramique exceptionnelle à 360°, embrassant le canal, Paris, La Défense et l'horizon jusqu'à plus de 40 km par temps clair. Une sensation d'espace et d'évasion rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur confortable et parfaitement entretenu, aux prestations soignées. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 9 m² orienté vers le canal. En hauteur et entièrement dégagé, cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la vue, de la luminosité et du calme environnant. L'appartement comprend trois chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. La distribution fonctionnelle des pièces permet de concilier facilement vie de famille et espaces plus intimes. Le logement dispose d'un double vitrage performant et d'une isolation récente, lui permettant de bénéficier d'un excellent classement énergétique DPE B. Une salle de bains ainsi que deux toilettes, particulièrement pratiques pour une famille, complètent l'ensemble. Une cave d'environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse au sein de la copropriété. La résidence dispose d'un ascenseur et de la fibre optique. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude au gaz facilitent la gestion quotidienne des consommations. Construite en 2020, la résidence contemporaine est encore couverte par la garantie décennale, un avantage rassurant pour acheter sereinement. Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs généreux et d'un environnement agréable. L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles : l'école maternelle et élémentaire Simone Veil ainsi qu'une crèche se trouvent directement au pied de l'immeuble. Les amateurs de nature et d'activités en plein air apprécieront la proximité immédiate des 12 hectares du parc départemental de la Bergère avec ses installations sportives. Face au parc et au canal, l'appartement profite d'un cadre verdoyant et apaisant, sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Côté transports, le terminus de la ligne 5 du métro à Bobigny est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. Le secteur bénéficiera également de l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore son accessibilité et son attractivité. La gare de Noisy-le-Sec, située à environ 700 mètres, complète cette excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Un appartement rare, réunissant dernier étage, vue panoramique à 360°, absence de vis-à-vis, balcon, calme, luminosité, stationnement et proximité immédiate des transports, des écoles et des espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2547 € - Charges de copropriété : 276€/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GONDOLE SUD Dans une résidence au calme venez visiter ce bel appartement dans un copropriété fraichement isolée par l'extérieur! Au deuxième étage avec ascenseur, retrouvez ce 2 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée exposée Ouest , d'un séjour spacieux et lumineux de près de 18m2., d'une chambre avec rangement intégré très lumineuse le matin, d'une salle de bains très fonctionnelle avec baignoire, et d'un WC séparé. A 1200 m à pied de la gare RER C et a 200 m du BUS 182.

Dans le quartier recherché du Maroc, limite Joinville le Pont, découvrez cet appartement type f3/4 de 66 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée. Sa configuration comprend : - une entrée - un double séjour avec accès au balcon - une cuisine indépendante et équipée - deux chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne - ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélos et de deux places de stationnement privatives. Les charges de copropriété sont faibles, 115 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau. Les transports et les commerce sont à proximité piétonne. Le bien est également proche du futur Métro du Grand Paris. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant. Pour la visiter contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur. Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien. Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence. Les avantages de ce bien : * Dernier étage * Luminosité et exposition Ouest * Vue dégagée * Deux balcons * Proximité Marne et centre-ville * Charges faibles * Gardien Une opportunité à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.