Trouver un maison avec cave à La Couarde

255000

Nous vous proposons cette imposante bâtisse composée de 2 maisons très lumineuses avec le cachet de l'ancien (parquet, poutres apparentes, potager, cheminées). Possibilité de faire communiquer à nouveau ces deux maisons pour la création d'une seule résidence de plus de 300m² en aménageant les combles. • La première maison de 160 m2 environ se compose de : -Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec son bel escalier, une cuisine avec un accès sur la terrasse, salle de bain, WC séparé, une grande pièce de vie de 32 m2 avec un insert, une chambre avec cheminée. Accès à la cave via un magnifique escalier en pierre. -Au premier étage : 2 grandes chambres (33 et 26 m² environ). -Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. • La seconde maison de 110 m² environ se compose de : -Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier distribue la cuisine et le salon avec cheminée. Salle de bain, wc séparé, buanderie. -A l'étage : 2 grandes chambres de 22 m². Un dressing sur le palier sépare les deux chambres. Double vitrage sur l'ensemble du bâti, chauffage central, assainissement individuel. A l'extérieur : Terrain clos arboré. Nombreuses dépendances, plusieurs granges, four à pain, grand hangar de près de 400m² (possibilité de stocker caravanes et camping-car). Trois entrées sur la propriété. Terrain piscinable. Située à 4 minutes de Celles sur Belle (école, collège, commerces), 10 minutes de Melle, 25 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers. Notre regard : 'Cet ensemble immobilier à rénover ne nous a pas laissé indifférents ! L'environnement est très agréable, le parc est splendide et les éléments intérieurs ont vraiment beaucoup de cachet! Il est idéal pour une vie de famille intergénérationnelle ou pour une création de gîte en parallèle de sa résidence principale.' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 348633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Baisse de prix - Niort centre, quartier Saint Florent - Proximité école et commerces - Belle maison familiale de ville rénovée de 156 m² sur 3 niveaux comprenant au rdc salon, cuisine aménagée et équipée, séjour et wc. Au 1er étage, palier, buanderie, 2 chambres avec rangement, dégagements avec grands rangements, salle d'eau, wc. Au 2è étage, Grande pièce détente, local technique, wc, salle d'eau et une chambre avec dressing. Côté jardin, un garage, une cuisine d'été, grande terrasse aménagée de 40 m², dépendances pour atelier et cave, petit local jardinage, espace poules et une autre terrasse côté rue. Isolation toiture et murs, peinture fait en 2022. Chaudière gaz de ville moins de 10 ans. A voir rapidement. Cette annonce référence 331798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M² *** Visites possibles samedi & dimanche *** Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²). Au demi-étage : Une chambre (10 m²) avec dressing. Une salle d'eau (3 m²). Un WC indépendant. Au dernier niveau : Deux chambres Annexes & Extérieur : Garage (23 m²) Cave (12 m²) Dépendance (9 m²) Terrain de 490 m² Informations complémentaires : Chauffage : Électrique Volets roulants électriques. Taxe foncière : 1 300 € Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo Rodolphe Missire – efficity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79000 NIORT CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES *** Visite 360 ° sur demande *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 64 m² idéalement située, dans un secteur recherché, un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Au rez de chaussée : une pièce de vie (12m²), une cuisine indépendante à aménager selon vos envies (18m²), salle d'eau avec wc, une véranda (6 m²) et une buanderie (3 m²). A l'étage : un palier (8 m²) avec placard et deux chambres (14 et 18.5m²) sur parquets bois. Cave en sous-sol et combles au 2ème étage. À l'extérieur, une petite cour privative complète l'ensemble. Toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville. Les halles à 10 min, Port Boinot à 7 min à pied. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement naturel constant toute la journée et dispose d'une petite cour à l'avant Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi ! Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres 06 11 71 36 61 jbrachet@efficity.com Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139880

Maison principale d'environ 110 m² à rénover, située dans un cadre paisible et sans nuisance, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine communiquant avec une dépendance actuellement garage (30 m²), d'une salle d'eau, WC, chaufferie avec cave, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le grenier est entièrement aménageable et offrent environ 50 m² supplémentaires. Terrain de 3228 m2 Menuiseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement à remettre aux normes. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : deux ateliers de 67 m² et 78 m² attenant à la maison une grange deux dépendances de 10 m² annexes de stockage un grand atelier supplémentaire avec terrain attenant de 6 940 m² une parcelle boisée de 2 468 m² Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, stockage professionnel. Cette annonce référence 329330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 139 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95470 – FOSSES – Maison 6 pièces – 4 chambres – 140 m² – Sous-sol total – Garage – Idéal famille ou investissement KARINE LEROY Efficity vous propose À Fosses, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 300 m², offrant un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d'investissement. Sa localisation est un véritable atout : située juste en face d'une école maternelle/primaire (collège/lycée a proximité), à seulement 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 5 minutes de l'autoroute A1, elle bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Élevée sur un sous-sol total partiellement aménagé (deux chambres), cette maison des années 90 propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, dans un ensemble lumineux et agréable à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second WC, idéal pour le confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une descente de garage (permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire) viennent compléter les prestations. Chauffage au gaz DPE : D Sans travaux Maison lumineuse Sous-sol total Garage + stationnement privatif Une maison polyvalente, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial performant. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

97000

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre composée de : -Au rez-de-chaussée: cuisine, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, WC séparé, buanderie, véranda chauffée. Accès à la cave. -A l'étage: 3 chambres, un espace de stockage, une salle d'eau, WC séparé. A l'extérieur: un garage non attenant, cabanon, volières. Grand jardin arboré entièrement clos (arbres fruitiers). Tout à l'égout, chaudière récente, double vitrage (sauf 5 fenêtres de petite taille qui sont à changer), volets électriques, toiture en bon état. Située à Pamproux, proche toutes commodités (école, commerce, gare TER), à 30 minutes de Niort et Poitiers, 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (Gare TGV Paris-Montparnasse). Ce que nous en avons pensé : ' Une très jolie maison qui mérite d'être remise au goût du jour. L'endroit est très peu passant et très calme. La jardin est également très agréable!' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 343863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79180 CHAURAY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115 m² - PLAIN-PIED - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Saisissez l'opportunité de vivre dans une charmante maison située, à Chauray. Ce bien de 115 m², entièrement de plain-pied, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison a été rénovée avec soin en 2021, offrant ainsi un état général en très bon état. L'électricité est aux normes et la plomberie en excellent état, vous assurant un confort optimal. L'exposition plein sud confère à cette propriété une luminosité exceptionnelle, vous permettant de profiter de chaque moment ensoleillé. Située dans un environnement calme, vous apprécierez la tranquillité des lieux. Le séjour spacieux de 60 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² orientée Nort pour des instants de détente en extérieur avec l'éclairage. Cette maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Le jardin de 970 m², entièrement constructible, vous offrira un espace extérieur généreux pour vos loisirs et vos repas en plein air. Vous disposerez d'un garage et d'un préau en devanture. +4 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. VMC double flux dans toutes les pièces, à l'inter saison la maison tient bien la chaleur. Les matériaux de construction en parpaing assurent une solidité et une pérennité à l'ensemble. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison aux prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et pouvoir vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

39900

Opportunité ! Maison à rénover, de 110 m²environ, quatre chambres, Terrain, Pas de garage mais possible de le créer par le terrain. Venez vite découvrir cette maison Mitoyenne, un seul coté, de 1102 m²environ, situé dans le beau village de SANXAY 86600 à 14 minutes de JAZENEUIL , à six minutes de Minigoute et à vingt minutes de Vivonne. Rez-de-chaussée: - Entrée spacieuse, vue sur le premier escalier. - Sur la droite de l'entrée, salon, avec cheminée non utilisée. - Sur la droite de l'entrée, une grande cuisine - Une pièce supplémentaire à utiliser à votre convenance. - Second escalier - Pièce avec partie cave - Grande véranda - Salle de bain avec baignoire et toilette A l'étage : - Trois très belles chambres , possibilité d'accéder au grenier pour création de nouvelle chambres Point IMPORTANT: - Rénovation à réaliser sur l'ensemble du bien ! - Tout à l'égout - Toiture habitation ok, - Toiture hangar et petit toi cave à reprendre - huisserie simple - Rénovation complète à faire, je peux vous réaliser des devis travaux. Extérieur : Un jardin non clôturé de 484 m²environ, bien compris sur la parcelle Une visite ??? Cette annonce référence 343545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1299000

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIX ème siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Amoureux de la pierre et des biens atypiques, cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Curzay-sur-vonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la rivière et de la forêt. Son emplacement séduira les personnes en quête de tranquillité et de nature avec ses 1040m² de terrain. Issue de la réunion de deux maisons, elle dispose aujourd'hui de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement intergénérationnel, activité indépendante, ou encore création de deux espaces de vie distincts pour du locatif. La maison 'basse' se compose notamment de : * Une grande cuisine * Une grande pièce de vie Salon Salle à Manger avec foyer fermé * une salle d'eau à rénover * une grande chambre * une mezzanine * un WC séparé * la chaufferie * des dépendances * un garage La maison 'haute' : * 2 Chambres * une salle d'eau avec WC * Une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse * une belle terrasse À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse avec une vue dégagée sur la nature, d'un agréable jardin, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Côté prestations : * huisseries en double vitrage PVC (une fenêtre reste en simple vitrage), * chauffage principal avec une chaudière à pellet récente, * poêle à bois apportant charme et confort avec bouche au plafond pour chauffer la partie nuit * radiateurs relié au chauffage central en partie basse et radiateurs électriques à l'étage. * tout à l'égout Vous serez séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, volumes atypiques, belle luminosité et atmosphère chaleureuse font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5159.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison en pierre rénovée. Elle se compose: -Au rez-de-chaussée : une grande entrée de 14 m² environ avec un bel escalier en marbre et fer forgé, un salon avec cheminée, mezzanine, cuisine moderne toute équipée, cellier, cave. Une lingerie, chaufferie, wc séparé, une salle d'eau. Une chambre de 25 m² environ avec accès sur la terrasse, cette pièce peut également être utilisée comme salle à manger ou second salon. -A l'étage : 3 belles chambres (de 13 à 25m² environ), une salle d'eau, wc séparé, un dressing de 13m² environ. A l'extérieur : Attenant à la maison, une très grande dépendance offre un gros potentiel d'agrandissement. Un grand garage, préau, atelier chauffé. Petits toits. Jardin clos et arboré (arbres fruitiers), avec deux accès sur la propriété. Confort : Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Toiture neuve. Double vitrage, assainissement individuel. Quelques finitions à prévoir. Située à quelques minutes du centre de Celles-Sur-Belle (école, collège), et à 20 minutes de Niort. Notre regard : 'On adore le cachet ! C'est un bien qui allie ancien et moderne, très lumineux. Les portes fenêtres au rez-de-chaussée offrent un effet dedans / dehors très appréciable. En ce qui concerne l'aspect énergétique, difficile de faire mieux. L'emplacement est également idéal : à proximité des commerces tout en étant au calme'. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 339016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193000

Superbe Maison 106m² 3 chambres à seulement 2 minutes de Rouillé et de sa gare TER, entre Poitiers et Niort, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace convivial se prolonge par une véranda semi ouverte exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements. Le sous-sol total de 139 m² constitue un véritable atout. Accessible de plain-pied à l'arrière de la maison, il comprend une buanderie, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou une salle de jeux, un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un atelier. Une cave ventilée de 7,2 m² et un wc séparé qui complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : * Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2016 * Isolation des combles par soufflage de laine de verre réalisée en 2018 * Climatisation réversible assurant l'essentiel du chauffage * Chauffage fioul en complément * Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres Les consommations énergétiques sont particulièrement maîtrisées avec environ 850 € d'électricité et 200 € de fioul par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 3 047 m², véritable paradis pour les amoureux de nature et de jardinage. De nombreux arbres fruitiers agrémentent la propriété : pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, mirabelliers, figuier, noyers, cerisiers ainsi que des framboisiers. Un potager, un abri de jardin et une haie végétale entourant la propriété garantissent calme et intimité. Assainissement individuel avec une simple mise en conformité mineure à prévoir (ajout d'un regard en sortie de système). Les atouts : Pièce de vie de 47 m² Sous-sol complet de 139 m² Terrain clos de plus de 3 000 m² Nombreux arbres fruitiers Isolation récente Double vitrage PVC Climatisation réversible Faibles consommations énergétiques À 25 minutes de Poitiers Gare TER et commerces à proximité Une maison entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Cette version met davantage en avant les économies d'énergie, le terrain exceptionnel et le sous-sol de 139 m², qui sont selon moi les arguments les plus vendeurs du bien. Cette annonce référence 336672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Belle Maison de caractère de 165 m², le charme de la campagne aux portes de Saint-Maixent l'école Au rez-de-chaussée : - Une belle et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. - Une arrière-cuisine. - Une salle d'eau et toilettes séparées. - Une annexe attenante accessible directement depuis la maison. Aux étages : - Au 1er étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. - Au 2ème étage : des combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques : - Chauffage : trois modes disponibles (insert, électrique et chaudière au fioul). - Toiture en ardoise refaite à neuf. - Isolation par l'extérieur réalisée sur la partie arrière de la maison. Extérieurs : - Un agréable jardin paysager avec goût. - Une vaste grange offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 336702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Dans un hameau paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Rouillé : commerces, professionnels de santé, écoles et gare TER. Construite dans les années 90, cette maison bénéficie d'une très belle qualité de construction et d'un entretien particulièrement soigné. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, calme et préservé, véritable petit coin de paradis pour une mise au vert. Cette maison sur sous-sol avec accès en rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables : Hall d'entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée Salon-séjour lumineux avec insert à bois, ouvert sur une véranda parfaitement intégrée à la pièce de vie, offrant une agréable vue sur le jardin arboré Dégagement WC indépendant Bureau (actuellement utilisé en lingerie) Trois chambres avec placards Salle de bains avec baignoire et douche Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces complémentaires : Pièce aménagée Buanderie Grand atelier / espace de stockage Chaufferie WC Garage Cave enterrée À l'extérieur : Belle terrasse en façade, partiellement couverte Préau sous véranda formant une seconde terrasse Deux barbecues Carport Abri de jardin Citerne enterrée de 9 m³ pour l'arrosage du potager et du jardin Le terrain, arboré et paysager, accueille de nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'un environnement totalement préservé. Maison parfaitement entretenue, aussi bien intérieurement qu'extérieurement. L'insert à bois assure le chauffage principal de la maison et chauffe une grande partie des espaces de vie, le chauffage fioul venant en appoint si nécessaire. Huisseries bois double vitrage et survitrage, volets électriques. Assainissement individuel à remettre aux normes. Les atouts : Sous-sol de plus de 100 m² Terrain arboré de 3 000 m² Aucun vis-à-vis Environnement calme et nature Maison lumineuse et fonctionnelle Construction soignée des années 90 Idéale pour les amoureux de la nature Cette annonce référence 334065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2671.00 € et 3613.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79400 – SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE – LA FORTRANCHE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE SPACIEUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 280 m² – Idéal gîte, réception ou événementiel Cette propriété de 280 m², actuellement exploitée en gîte, offre un fort potentiel pour une activité d'accueil (mariages, séminaires, groupes) ou pour un projet de vie atypique dans un cadre naturel privilégié. Description du bien : La maison se compose de 4 chambres, avec une capacité totale d'environ 28 couchages grâce à des aménagements adaptés aux groupes. À noter : le bien dispose d'une cuisine professionnelle de collectivité, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements (et non d'une cuisine traditionnelle). Au rez-de-chaussée : Deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes assises Une chambre Une très grande pièce de vie Une salle d'eau Un WC À l'étage : Trois chambres Deux salles d'eau Un WC Extérieurs : Le bien s'étend sur un terrain arboré d'environ 50 000 m², offrant calme et intimité. Vous y trouverez : Un barnum idéal pour les réceptions extérieures Un four à pizza De vastes espaces permettant d'accueillir de nombreux camping-cars Les atouts du bien : - très grand parking, idéal pour gros véhicule - panneau voltaïque restitution de 1750 € par an - piscinable - double vitrage - pompe à chaleur - Capacité d'accueil jusqu'à 28 couchages - Deux grandes salles de réception (110 personnes) - Cuisine professionnelle adaptée à l'événementiel - Environnement naturel et calme - Terrain arboré de 5 hectares - Idéal pour activité de gîte, mariages, séminaires ou projet touristique Ce bien rare sur le marché saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259900

Ce domaine rare de plus de 2 hectares (21 085 m²), niché au cœur d'un environnement préservé. Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie au vert, d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou touristique. Maison principale – 146 m² habitables Entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Cuisine conviviale de 15 m² Vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou et poêle à granulés Salle d'eau + WC indépendant Possibilité de créer une chambre de plain-pied À l'étage : 3 chambres (21 m², 12,5 m² et 10,4 m²) Espace bureau / mezzanine de 25 m² modulable Salle de bains En complément : Sous-sol avec double cave de 72 m² Confort : Double vitrage PVC (hors pièces d'eau) Isolation des combles Chauffage fioul + poêle à granulés Fosse septique non conforme DPE : D (221) – GES : D (40) Dépendances & potentiel exceptionnel Hangar de 120 à 130 m² Double garage de 100 m² avec étage Dépendance en pierres de 40 m² (potentiel 80 m²) Bâtiment en pierres (35 m² + étage) Bâtiment annexe (35 m² + étage) Poulailler, petits toits, nombreux stationnements Un cadre naturel rare Terrain entièrement clos Forage + puits Mare, bambouseraie, verger Pré idéal pour animaux Possibilité de louer 1 à 2 hectares supplémentaires Terrain piscinable Aucun voisin à moins d'1 km : calme absolu garanti Environnement exceptionnel : Zone Natura 2000 à proximité Plus de 150 variétés d'orchidées sauvages recensées Localisation idéale 3 min de Pamproux (écoles, commerces, services) 8 min de La Mothe-Saint-Héray 15 min de Saint-Maixent-l'École Accès A10 à 8 min Niort et Poitiers à 30 min Gare à 15 min Parfait équilibre entre isolement recherché et accessibilité Les + du bien Idéal pour projet agricole, touristique ou artistique Gros potentiel d'aménagement (gîtes, ateliers…) Habitable immédiatement Vente motivée (mutation à l'étranger) Cette annonce référence 331689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 - NIORT CENTRE – MAISON DE MAÎTRE - 240 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 100 M² - *** Visite 360° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison bourgeoise d'une surface de 240 m². Cette demeure se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en pierre distribue l'ensemble des pièces, un salon séjour sur parquet (39 m²), une cuisine aménagée et équipée (18 m²), une chaufferie/cellier (18m²). Un escalier central en pierre permet l'accès aux niveaux supérieurs. Au première étage : un couloir dessert trois chambres (toutes avec cheminées) dont une avec lavabo (18 m² chacune) & une salle de bains (18 m²) Au deuxième étage : Trois chambres (de 18 m² chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une kitchenette. Parquet magnifique, cheminées , belle hauteur de plafond. Cave Maison très lumineuse : exposition Sud-est, Sud Ouest Jardin, petite dépendance, pas de vis à vis. Proche toutes commodités, 15 min à pied des halles. Double Vitrage. Chauffage gaz chaudière Viessmann. Taxe Foncière 2050 € Rodolphe Missire – efficity 79 - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa. Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²), Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m². Exposition Sud-Ouest Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires Assainissement tout à l'égout Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre 130 m² de terrasse. Terrain entièrement clos 1600 m². Garage avec préau 50 m². Taxe Foncière 1750 € Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79400 SAINT MAIXENT L'ECOLE – SECTEUR CALME – MAISON DE 2 ETAGES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 50 M² – CAVE DE 46 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Maixent l'Ecole, une maison sur 2 étages d'une surface habitable de 138 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 50 m² ainsi qu'une cave de 46 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Une partie de la couverture du toit en 2025. - Remplacement chaudière gaz en 2018. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (50 m²) comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage, un accès sur l'extérieur et également à la cave. - Une buanderie. - Des WC indépendants. Au 1er étage : - Un palier (16 m²) desservant les différentes pièces. - Une première chambre (19.3 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (12.5 m²). - Une troisième chambre (9.2 m²). - Une salle de bain (4.2 m²) avec un vasque, une baignoire et un WC. Au 2ème étage : - Une mezzanine (12.7 m²). - Une quatrième chambre (16 m²). - Un grenier (31.7 m²). Concernant l'extérieur : - Une dépendance (25 m²). - Une cour intérieure (100 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est relié au tout à l'égout. Cette maison, idéalement située à Saint Maixent l'Ecole, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à CHEBASSIER David. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - SAINT-MAIXENT-L'ECOLE CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de belles demeures. D'une surface de 235 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de charme se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et une salle à manger de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un local chaudière, une salle d'eau de 8 m², une véranda et pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois, un garage de 34 m², une cave de 50 m². Au premier étage un bureau de 17 m², une chambre de 13 m², une lingerie de 9 m², une chambre de 17 m², une salle de bain de 9 m², une buanderie. Au second étage une suite parentale de 35 m², un dressing de 9 m², une salle d'eau. A l'extérieur un atelier de 16 m², un local technique de 5 m², un carport de 25 m², un abris-bois de 30 m², une piscine couverte de 8 m X 4 m avec dôme, deux serres, un cabanon, une tonnelle, un potager, un bassin avec des carpes Koî, un puits. Implantée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. L'environnement calme et serein ajoute une touche de quiétude à ce véritable havre de paix : La campagne en pleine ville ! Bien d'exception à proximité des commodités. Taxe Foncière 1341 € Chauffage Gaz. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

399000

Chauray, proximité commerces et services, belle maison de plain pied de 137 m² comprenant entrée, wc, pièce de vie de 45 m², cuisine fermée avec verrières aménagée et équipée, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de bain, wc, dégagement, cellier. Garage attenant, dépendance, grande terrasse avec préau donnant sur piscine chauffée de 7 x 3.5 m et patio de 30 m². Parcelle de 571 m² close avec portail électrique. Chauffage au sol gaz de ville, PAC pour piscine. Construction de 2020, décennales en cours. A voir rapidement Cette annonce référence 326979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Baisse de prix - 10 mn de Niort, commune de Fors, venez découvrir ce pavillon de 120 m² habitable comprenant entrée, wc, bureau, pièce de vie avec accès véranda, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier. A l'étage, 3 chambres, wc, salle d'eau, couloir. Garage attenant avec petite cave. Grand terrain de 2288 m² clos et arboré avec dépendance de 40 m². Terrasse et parking 3 voitures. Chauffage avec PAC et poêle bois, fosse toutes eaux, isolation ok. A voir rapidement. Cette annonce référence 324861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Au cœur du village de Sanxay, découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère : un ancien relais de poste offrant de magnifiques volumes, un accès direct à la rivière et un environnement privilégié. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison principale propose 7 pièces dont 4 chambres, de vastes espaces de vie lumineux, ainsi qu'un fort potentiel de réaménagement (cloisons facilement modifiables pour repenser les volumes selon vos envies). En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un espace de stockage complémentaire, d'un grenier et d'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Un cadre de vie exceptionnel La propriété offre un jardin privatif avec accès direct à la rivière, sans risque d'inondation grâce à sa position en surplomb. Un véritable havre de paix, intime et protégé des regards — un privilège rare au sein d'un village. Un second terrain non attenant de 416 m², situé à quelques centaines de mètres et également proche de la rivière, complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un double atout unique : Une sortie immédiate sur la place du village Un espace champêtre totalement préservé en bord de rivière Atelier & dépendances : un potentiel exceptionnel L'ancien atelier de menuiserie, alimenté en triphasé avec compteur indépendant, est encore partiellement équipé (combinée bois, mortaiseuse à chaîne, scie à ruban…). Au-dessus, un immense grenier servait autrefois au séchage des planches. De nombreux appentis complètent les espaces de stockage. Ces dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : résidence familiale de caractère activité artisanale ou professionnelle projet commercial hébergement touristique ou locatif Un village dynamique et agréable Sanxay dispose de nombreux services : supérette, école (regroupement scolaire), piscine, installations sportives, salle des fêtes et surtout un site archéologique gallo-romain majeur : le célèbre Site gallo-romain de Sanxay, qui participe à l'attractivité touristique du secteur. Informations complémentaires La maison est fonctionnelle (eau, gaz, électricité, chauffage). Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les + de la propriété : 4 chambres Terrain en bord de rivière Atelier en triphasé Deuxième terrain non attenant Ancien relais de poste Très grands volumes Fort potentiel d'exploitation Si vous recherchez un bien avec une âme, du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 323015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6305.00 € et 8531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295500

Magnifique propriété à fort potentiel – idéale gîtes, chambres d'hôtes ou événements Amoureux des vieilles pierres, des matériaux nobles et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à finir de rénover, offrant un cadre authentique et plein de possibilités, pensé pour un projet haut de gamme : résidence privée, gîtes de standing ou lieu de réception exclusif. La maison principale : Partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) avec des matériaux de qualité supérieur (béton de chaux respirant, cloisons en Buitex végétal…), elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Ce domaine offre de nombreux espaces rares et prestigieux : Une grange de 80 m² Une maison à rénover et une maison de gardien, parfaites pour un projet de gîtes Une grande grange de 110 m² Un préau majestueux de 180 m² Un atelier de 75 m² Un hangar de 450 m² abritant une serre en verre de 15 m² (marque LAMS, fabriquée en Vendée) avec un potager et un espace dédié au bien-être (yoga, détente) Une bâtisse de 10 m² avec un charmant four à bois ancien parfaitement fonctionnel Une cave voûtée en pierre, véritable joyau du patrimoine Le parc & ses atouts : Une parcelle de 6 868 m² arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace potager, un permis de construire validé pour un couloir de nage Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant de 6 170 m² Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet haut de gamme : domaine d'hôtes, mariages et événements privés, séminaires de prestige… ou tout simplement un havre de paix raffiné pour une vie familiale d'exception. Un lieu unique, où authenticité et élégance se conjuguent pour donner naissance à vos plus beaux projets. Cette annonce référence 303323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Nous vous proposons cette impressionnante bâtisse en pierre du XVIII siècle qui a conservé tout son charme d'antan allié au confort moderne, Ce bien atypique réparti sur 4 niveaux où chaque pièce offre une atmosphère unique est composé de : Au rez-de-jardin : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, une chambre, cave, Au 1er étage : entrée, grand salon de réception avec son parquet clouté, un deuxième salon, le petit salon (ancien fumoir) sur un parquet massif du début du XXème siècle, une grande salle à manger, une cuisine avec au sol des tommettes anciennes. Toutes ces espaces sont dotés d'une cheminée. De plus, une immense pièce est actuellement utilisée en espace de stockage, 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres dont une avec une seconde salle d'eau et WC. 3 ème étage : une immense mezzanine, une salle de bain, une grande chambre, greniers, Le jardin paysagé entièrement clos de murs sans aucun vis à vis vous invite à la détente au bord de la piscine chauffée (PAC), une terrasse couverte, dépendances avec un four à pain, un puits, Huisseries en partie en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à pellets, plusieurs cheminées ouvertes, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement, Chaque pièce raconte une histoire, les traces du passés et l'usure du temps ont été volontairement préservés ce qui lui donne son charme à la Française, Une deuxième maison attenante à rénover vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve également des éléments anciens remarquables : magnifique escalier à vis en pierre, des cheminées, une cave voûtée, un four à pain, un jardin intimiste ainsi qu'une terrasse en hauteur, un grand garage. Bien rare sur le marché qui ne peut laisser indifférents les amoureux de la pierre, les férus d'histoire, d'art, et d'authenticité. A découvrir rapidement. Une véritable invitation au voyage dans l'art et la culture à la Française. Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 290236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9770.00 € et 13270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87900

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le salon. 2 chambres (dont une sur un beau parquet ancien), une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou 3 ème chambre selon l'aménagement. Salle d'eau, WC séparé, buanderie. Cave voûtée. Garage, appentis, dépendances, petits toits, jardin. Tout à l'égout, Double vitrage, chauffage central, insert dans la pièce de vie. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 305550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

826000

À seulement quelques minutes du Marais Poitevin, classé Parc Naturel Régional et surnommé la “Venise Verte”, découvrez cette demeure d'exception de 250 m² habitables, entourée d'un parc paysager de 5 000 m² avec piscine naturelle et dépendances. Ancienne propriété rattachée au domaine de La Salmondière – Rivière d'Arthenay, elle fut transmise par la famille d'Assailly, alliée par mariage direct à la descendance du marquis de Lafayette, figure emblématique de la Révolution française et de l'indépendance américaine. Un lieu rare, chargé d'histoire, où patrimoine et art de vivre s'allient au confort moderne. Intérieur Salon-séjour lumineux aux beaux volumes, Cuisine contemporaine de 25 m² (2020) avec accès direct à la véranda conviviale, 3 chambres spacieuses, Bibliothèque – bureau de caractère, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, Cave de 30 m². Confort & modernité Chauffage par chaudière à granulés dernière génération, Rénovations de qualité mariant charme de l'ancien et modernité. Extérieur & dépendances Piscine naturelle avec sa terrasse et pergola, Studio indépendant (idéal gîte, location, bureau ou maison d'amis), Parc arboré de 5 000 m², offrant calme et intimité. Situation Aux portes du Marais Poitevin et de ses paysages uniques, À 2h de Paris en TGV depuis Niort/Poitiers, À moins d'1h de l'océan Atlantique et de La Rochelle. Une demeure prestigieuse, au croisement de l'histoire française et de la modernité, idéale pour une résidence familiale haut de gamme, une maison d'hôtes ou une propriété de prestige pour clientèle internationale. Cette annonce référence 301972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 826 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Superbe maison de maître des années 1900, idéal pour une activité gîte ou grande famille. Située dans un petit village à 2km de ROUILLE et 10kms de LUSIGNAN, retrouvez le charme de la pierre à la campagne aux portes de toutes commodités. avec sa façade exposée plein Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec sol en pierres naturelles, donnant sur une grande cuisine de 42m², un séjour et un salon de 60m², une chambres avec parquet massif de 38m², salle de bain + douche, WC séparée et chaufferie. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres (38, 18 et 18m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier isolé, aménageable, avec poutres apparentes. Une cave sous parties de 15m² vient compléter le tout. L'extérieur clos de 3838m² (divisible) n'est pas en reste. Vous retrouvez une terrasse plein Sud pour accueillir vos soirées en famille ou entres amis. Egalement un superbe tilleul de 100-150ans, plusieurs dépendances dont 2 garages, un carport pour votre camping-car, une ancienne écurie, un atelier avec four à pain fonctionnel. Un jardin potager, parc d'arbres fruitiers, piscine semi-enterrée, votre espace de bien-être se trouve ici. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC et bois, volets battants en composite, plusieurs cheminées authentiques, chauffage fioul sur radiateurs fontes, parquets bois massifs, sols en pierres de Bourgogne, ancien évier en pierre. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir les espaces et volumes généreux de cette charmante propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite! Cette annonce référence 256186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr