Trouver un appartement avec balcon à La Destrousse

MARSEILLE 13003 - T4 - 70 m² AVEC BALCON ET STATIONNEMENT - PROCHE EUROMEDITERRANEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4, de 70 m², agréable, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,4 m², 9,5 m² et 9,3 m², dont une équipée d'un placard de rangement. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé Boulevard National, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station National), tramway lignes T3 et T4 (Arenc-Le Silo) ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous apprécierez également la proximité du secteur Euroméditerranée, véritable moteur du renouveau marseillais, ainsi que des Terrasses du Port, offrant commerces, services et espaces de loisirs. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Copropriété de 408 lots - Procédures en cours : Oui Charges mensuelles : 230€ DPE : C - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390€ et 590€. Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13010 – RESIDENCE BELLEVUE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 75M2 - ETAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement de 4 pièces situé à Saint Tronc, dans le 10e arrondissement de Marseille. Un bien rare offrant une vue imprenable, de la luminosité et un calme absolu, idéal pour une vie paisible en ville. Situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 75 m² se distingue par son exposition idéale au Sud et à l'Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée depuis le balcon de 6 m². L'espace intérieur est parfaitement agencé avec un séjour spacieux de 22 m², trois chambres, une cuisine séparée attenant à une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparées Le plain-pied de l'appartement offre une accessibilité optimale pour tous. Le bien est complété par la cave de 4 m² qui vous offre un espace supplémentaire de rangement très pratique. Construit en 1969, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun, des services et des commerces. Chaudiere individuelle à gaz pour chauffage et eau chaude. Charges 195 eur/ mois comprenant eau froide, ascenseur, portail, portillon, entretien des communs, espace verts, assurance copro, honoraires syndic, protection incendie, fonds travaux et gardien Prévoir travaux de modernisation et embellissement Possibilité d'achat d'un garage en sus dans la résidence au prix de 20 000 eur Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations : Roger FEVRE – Conseiller immobilier EffiCity - 06 16 91 03 23 - rfevre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans une zone résidentielle calme de Marseille, ce spacieux appartement de 107,24 m² habitables avec une terrasse orientée au Sud offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Implanté au 4e étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2025, garantissant un très bon état. Il offre un espace de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée. L'appartement se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, avec possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un double séjour lumineux, une salle d'eau avec 2 douches et un WC séparé. La cuisine est indépendante et possède un accès à la terrasse, adaptée aux besoins quotidiens. Le chauffage collectif assure un confort thermique homogène dans tout l'appartement. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Ce bien, situé dans un environnement résidentiel, combine espace, luminosité et fonctionnalité, répondant aux attentes d'une famille recherchant un cadre de vie sécurisé et pratique. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce logement offrant un potentiel intéressant dans le secteur des Olives 13e arrondissement de Marseille. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 260 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous aspirez à de la tranquillité tout en étant proche de tout ? Lisez la suite ! Imaginez un splendide T4 rénové avec goût au coeur d'une résidence fermée, calme, avec parkings. Surface optimisée avec 3 chambres dont une vraiment spacieuse, une cuisine entièrement équipée avec son vaste espace repas pensé pour une famille. Possibilité cuisine U.S pour disposer d'une vaste pièce à vivre. Deux grands placards aménagés. Balcon. Cave. Parking assuré. La proximité immédiate avec un petit centre comprenant tous commerces, transports en commun et écoles facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Marseille. Chose appréciable : Charges très raisonnables 123 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété, 102 logements, procédure en cours : aucune, 304 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 332 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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600000

Dans un secteur calme et résidentiel, bel appartement de type 4 de 90m² habitables en dernier étage avec terrasse de 55m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les colines. L'appartement se décompose au 1er niveau d'une une salle d'eau + WC + dressing et deux chambres donnant sur une terrasse indépendante de 7m². A l'étage se trouve une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau attenante + WC. Le séjour cuisine de 31m² ouvre sur la grande terrasse principale de 55m² entourée de 23m² de jardinière. Une très jolie vue vous attend en découvrant la terrasse ! Prix de vente 600 000€ avec deux parking en sous-sol inclus. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou contact

13010 MARSEILLE - SAINT TRONC - T3/4 PIÈCES - 68 M² - APPARTEMENT TRES BON ETAT - OPPORTUNITÉ À SAISIR RESIDENCE CAMPAGNE LA ROSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé bd Paul Claudel, dans le quartier recherché de Saint-Tronc. Idéalement situé, ce bien de 3 pièces et 2 chambres (initialement 3 chambres - la piéce de vie a été agrandie) vous offre un cadre de vie exceptionnel à 2 kms du métro/tramway Draumel, des commerces, 20 mn des plages. Ce charmant appartement de 68 m², en excellent état général, est un véritable bijou à découvrir. Entièrement rénové en 2010, il vous séduira par son agencement optimal. Offrant un confort inégalable, il dispose d'un séjour lumineux de 23 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous disposerez également de stationnements lbres dans la copropriété fermée, un véritable atout dans ce quartier prisé de Marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Carol Faoro, du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à cfaoro@efficity.com. 13010 MARSEILLE - SAINT TRONC - 3/4 ROOMS - 68 SQM - VERY GOOD CONDITION APARTMENT - GREAT OPPORTUNITY TO SEIZE RESIDENCE CAMPAGNE LA ROSE Efficity, the agency that estimates your property online, exclusively offers you this apartment located on Paul Claudel boulevard, in the sought-after neighborhood of Saint-Tronc. Ideally located, this 3-room and 2-bedroom property (initially 3 bedrooms - the living room has been enlarged) offers you an exceptional living environment just 2 km from the Draumel metro/tramway, shops, and 20 minutes from the beaches. This charming 68 sqm apartment, in excellent general condition, is a real gem to discover. Completely renovated in 2010, it will charm you with its optimal layout. Offering unparalleled comfort, it has a bright living room of 23 sqm, two comfortable bedrooms, a fitted kitchen, and a modern bathroom. Located on the 3rd floor of a 4-storey building, this apartment benefits from a calm and pleasant environment. You will also have free parking spaces in the closed condominium, a real asset in this popular area of Marseille. Do not miss this unique opportunity to acquire a quality property in a dynamic and expanding neighborhood. For more information or to arrange a visit, contact me, Carol Faoro, from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at cfaoro@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 avec vue dégagée - Résidence Val Pins, Marseille 15e Situé Boulevard du Bosphore, au sein de la résidence sécurisée Val Pins avec gardien, cet appartement traversant de 75,9 m² au 7E étage avec ascenseur offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus conviviale), de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une buanderie pratique, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou un investissement ! DPE CLASSE ENERGIE: D (229 ) CLASSE CLIMAT: D (40) -M/400 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 496 - Charges courantes annuelles: 3360 euros (comprenant eau froide, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: oui - Procédures en recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Au cœur du Vieux-Port, dans un immeuble emblématique signé Fernand Pouillon, découvrez cet appartement traversant de 90 m² entièrement rénové et en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son magnifique parquet en chêne massif, présent dans l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, s'ouvre sur un petit balcon offrant une vue latérale sur le Vieux-Port, les bateaux, les pontons et le Fort Saint-Nicolas. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès à une loggia faisant office de buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, calmes et lumineuses, avec rangements. L'appartement bénéficie également de la climatisation et de menuiseries rénovées sur-mesure. Une grande cave privative, saine et facilement exploitable, complète ce bien. Un appartement rare par ses 90 m², ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement au cœur du Vieux-Port, dans l'un des ensembles architecturaux les plus emblématiques de Marseille. Charges annuelles : 1 800 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre au cœur du Vieux-Port ? Contactez-moi pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14131

145000

NOUVEAU ! L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente ce beau T3 de 51m². Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre une vue dégagée avec deux expositions : S/E côté séjour et N/O côté nuit. Il se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 17m² desservie par un balcon de 3.70m² et sa cuisine équipée moderne de 6.77m² ainsi qu'une salle d'eau de 3.71m² et un WC séparé. Côté nuit : deux chambres, l'une de 11.25m² et l'autre de 10m² toutes deux disposent de rangements intégrés. Prestations de qualités ( matériaux utilisés, double vitrage PVC de partout, porte blindée.. ) - aucuns travaux à prévoir. Venez découvrir sans attendre ce bel appartement au sein d'une résidence bien entretenue, au calme et proche de toutes les commodités ( commerces, métro, bus.. ) ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

13011 MARSEILLE SAINT LOUP - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE, PLACE DE PARKING DANS RESIDENCE FERMEE - A SAISIR RAPIDEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence fermée et sécurisé à Marseille. Il y a une climatisation réversible. cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Charges : 127 euros par mois comprenant eau froide, entretien des parties communes. Taxe fonciere : 1300 euros Niché au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement de 68.0m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'état général de l'immeuble est bon, assurant ainsi une qualité et une durabilité appréciables pour ses habitants. Ce bien dispose de deux balcons, idéal pour profiter de bons moments en extérieur, ainsi que d'une cave de 4m² offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable cocon de confort et de tranquillité au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe studio avec grande terrasse à La Duranne Haute, Aix-en-Provence Venez découvrir ce charmant studio de 25,05 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée dans le quartier prisé de La Duranne Haute. Ce bien parfaitement agencé se compose de : - Une pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, - Une cuisine équipée moderne (évier, plaques électriques, hotte, réfrigérateur et rangements hauts et bas), - Une belle salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC intégré et sèche serviettes. Atout rare : une superbe terrasse de 16 m², orientée Ouest, offrant un bel espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Investissement locatif de qualité : - Loyer actuel hors charges : 564,23 € / mois - Rentabilité locative : 4,40 % - Taxe foncière : 617 € / an - Charges de copropriété : 643,58 € / an (dont 475,68 € récupérables sur le locataire) Résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, dans un environnement en plein développement. Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, sans travaux à prévoir ! * Surface habitable : 25,05 m² * Terrasse : 16 m² orientée Ouest * Résidence fermée et sécurisée * Rentabilité : 4,40 % Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe studio avec grande terrasse à La Duranne Haute, Aix-en-Provence Venez découvrir ce charmant studio de 25,05 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée dans le quartier prisé de La Duranne Haute. Ce bien parfaitement agencé se compose de : - Une pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, - Une cuisine équipée moderne (évier, plaques électriques, hotte, réfrigérateur et rangements hauts et bas), - Une belle salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC intégré et sèche serviettes. Atout rare : une superbe terrasse de 16 m², orientée Ouest, offrant un bel espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Investissement locatif de qualité : - Loyer actuel hors charges : 564,23 € / mois - Rentabilité locative : 4,40 % - Taxe foncière : 617 € / an - Charges de copropriété : 643,58 € / an (dont 475,68 € récupérables sur le locataire) Résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, dans un environnement en plein développement. Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, sans travaux à prévoir ! * Surface habitable : 25,05 m² * Terrasse : 16 m² orientée Ouest * Résidence fermée et sécurisée * Rentabilité : 4,40 % Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13013 MARSEILLE – ST JUST - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63M² - 2 BALCONS DE 6M² - VUE DEGAGEE - PLEIN SUD effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de St Just à Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble en béton cet appartement de 63m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La façade de l'immeuble est en très bon état, gage de qualité et de durabilité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon de 6m² offrant une vue dégagée et paisible. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour concocter de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour une bonne nuit de sommeil et donnent accés à un autre balcon de 6m² il y a aussi une cave avec l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité à l'appartement. Son état général est très bon, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Charges de 187 euros mensuels comprenant eau, chauffage au gaz, partie commune, ascenseur. Taxe fonciere de 1400 euros. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissez dans un secteur balnéaire recherché de Marseille, à proximité immédiate des plages du Prado et des principaux pôles économiques de la ville. Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 20,7 m², complété par un balcon de 5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,8 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en zone urbaine et touristique, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un secteur balnéaire et urbain dynamique Implantée à Marseille, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du littoral et des infrastructures de transport. -Proximité immédiate des plages du Prado -Destination touristique et économique -Environnement urbain attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, laverie, parking, appartement équipé, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance décembre 2032) Loyer annuel hors taxes : 7 296 € HT / an Taxe foncière : 1 115 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

215000

Exclusivité Aubagne résidence Anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3/4 Situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges.. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 61 m2 situé au 3è étage sur 5 d'une résidence récente et sécurisée de bon standing dans le quartier de la Vieille Chapelle/Pointe Rouge. Il se compose d'un séjour lumineux avec une magnifique vue dégagée sur la colline, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain/WC et de deux chambres. Cet appartement dispose également d'une terrasse avec vue sur la colline. Possibilité Box en supplément (25 000?) A proximité immédiate du Collège-Lycée Marseilleveyre, de toutes les commodités, d'une ligne de bus et du parc Pastré. Environnement calme. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Jaillet Emilie au O661786111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique "Barème". --

Loïc et Cédric DAHAN vous présentent ce bien en Exclusivité. MARSEILLE 13013 - Les Olives / Les Martégaux Situé dans une petite copropriété de 4 lots sans aucune charges avec syndic bénévole à proximité immédiate des commodités. Nous vous prososons ce haut de maison 3/4 pièces de 100m2 env, il se compose d'une entrée de 9 m2, d'un salon de 28m2 et séjour de 13m2, une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 11,60 m2. Il dispose de 2 chambres de 10 et 14,40m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) , une salle d'eau de 5,40 m2 et un wc séparé. L'ensemble donnant sur un extérieur de 100 m2 avec grande terrasse et jardin. Ce bien est vendu avec un grand garage de 35m2. Le +: Accès aux combles avec escalier intérieur pouvant être aménagés. Adresse du bien: 17 rue de la Maurelle 13013 MARSEILLE.

// VENDU - Sous compromis /// Loïc et Cédric DAHAN vous présentent ce bien en Exclusivité. MARSEILLE 13013 - Les Olives / Les Martégaux Situé dans une petite copropriété de 4 lots sans aucune charges avec syndic bénévole à proximité immédiate des commodités. Nous vous prososons ce haut de maison 3/4 pièces de 88 m2 env, il se compose d'une entrée de 10 m2, d'un salon/séjour de 36m2 donnant sur un balcon de 4,50 m2 et une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 11,30 m2. Il dispose de 2 chambres de 9,50 et 14,40m2 dont une avec dressing possibilité de créer une 3ème chambre) , une salle de bains de 5,20 m2 et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un grand garage de 26m2, un cellier de 5m2 attenant au garage ainsi qu'une place de parking en extérieur. Les +: rénovation totale récente, climatisation gainable, doubles vitrages et volets roulants électrique. Adresse du bien: 17 rue de la Maurelle 13013 MARSEILLE.

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/// VENDU - Compromis signé /// MARSEILLE 13013 - LES OLIVES / Résidence 'LA FLORIDE' Dahan immobilier vous propose un appartement 3 pièces de 63 m2 environ situé au 6ème étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 21 m2 donnant sur un balcon de 4.50 m2 avec vue dégagée, une cuisine indépendante de 10 m2 avec une loggia de 2 m2. Il dispose de 2 chambres (9 et 10 m2), un dressing de 2.60 m2, une salle d'eau de 3.70 et un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un garage. Prévoir travaux de raffraichissement. Informations financières: Taxe foncière 1463EUR/an /// Contactez Cédric DAHAN - Dispo NON STOP 7J/7 de 8h à 22h ///

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